Pad cena stanova i kuća u Beogradu

Zar ne bese ova ista Gospodja iz Alke do skora tvrdila da cene ne mogu vise da padnu?Gospodjo nisam zlurad ali zelim Vama i beogradskim agencijama za nekretnine tihu i sigurnu propast.Vi ste bolesno tkivo prometa nekretnina u ovom gradu.

Samo polako i bez nervoze gospodo trgovci nekretninama!
Tačno je da su cene pale 20-tak procenata, ali je i tačno da je pad tek počeo.
Cene su 2008. bile toliko naduvane, da će trebati još vremena da se svedu na realni nivo. Sadašnje stanje je dosta iznad ovoga.
Do najavljivanog porasta cena će sigurno doći, ali tek kada one dostignu minimum. A to neće biti sigurno još godinu dana.

Zato, bavite se i nečim drugim još godinu-dve, jer će mali broj vas uspeti da samo od ovoga živi u narednom periodu.

Jos ce sve to da, sta? Pada...

**** Dovoljno je otvoriti halo oglase i videti da se mogu u centru Bg naci stanovi 1200-1500€/m2, kakvih 2000 sta one pricaju!

Pitam se samo ko finansira ovakve tekstove? Kao da zele da postignu efekat navale kupaca, pa kao, toboze bojazljivo, savetuju da su cene pale (pritom znatno vise nego sto se navodi), i da je sad pravo vreme za kupovinu...

Samo napred, ne verujem da cete nekog tek tako nasankati, ne kupuje se stan svake 2 godine!

Bacio sam grubu racunicu, da bi se kupio stan od 60m2 u BG sa prosecnom platom od 30000 (koji mnogi nisu nikad ni videli),cena kvadrata neka bude 1500e/m2, potrebno je 25 godina odvajanja cele plate od 300e da bi se doslo do ovog stana.
Ako je to normalno onda ne znam sta je ne normalno.

Ukoliko ste resili da odvojite 150e za stan, a od 150e da zivite sto je ne izvodljivo u startu, potrebno vam je 50godina da otkupite stan., i sve to sada posto su cene pale 20%.

Uskoro ce biti ja zapocnem kupovinu stana i placam rate, a moj unuk zavrsi isplatu.Zao mi samo sina jer je ziveo na rate ceo zivot:).....

Naravno da ce ici dole cene bar jos 20% i tada ce biti skupo uzevsi u obzir kakve su nam plate.

Niti ce se cene podizati niti ce vise padati. Jednostavno, narednih desetak godina ce sve ovako stajati na mrtvoj tacki. Mislite da ne moze? E ja vam kazem da itekako moze, ovde sve moze.

Nisu cene pale za 20%, to se možda odnosi na centar grada, i stanove oko Arene, koje su ionako kupovali "mafijasi", koje sada progoni država, pa nema kupaca.

Stanovi na periferiji se solidno prodaju, vidim na Miljakovcu, dosta stanove je prodato u novogradnjama (oko 70%) ali cene nisu niske, možda su niže za 5% u odnosu na 2008.godinu.

Vrlo se malo sada gradi, tako da će se normalizovati odnos ponuda/potražnja, i tada će cene stanove oept ići na gore, jer cela Srbija dolazi u Beograd, svi koji u provinciji imaju para kupe bar jedan stančić u Beogradu, a o gasterbajterima da i ne pričam. Teško se prodaju veliki stanovi, jer kriminalcima ide sve teže, ovaj Dačić samo hapsi!

U centru BG-a NEMA legalnih stanova za 1200-1500 eura/m2. Ako neko u to veruje, veruje pogresno ili je naseo na neciju pricu.

Ne razumem te koji su kivni na agencije kad one uglavnom rade u interesu kupca i upravo su agencije te koje najvise obaraju cene stanova i nagovaraju vlasnike da spuste cenu samo da bi sto pre prodali. E sad, pa ne moze agent da uperi vlasniku pistolj u celo i da ga natera da proda stan u bescenje ako ovaj nece. Nijedan vlasnik stana se jos nije ovajdio od saradnje sa agencijom, naprotiv! A i kupci nece da se javljaju na oglas vlasnika vec naprotiv hoce da ih agencije vodaju da gledaju gomilu stanova, prema tome ne razumem cemu bes prema agencijama. Ja sam pokusavala da prodam svoj stan na oglas i samo su mi se agencije javljale i dovodile kupce, jedva se dvoje, troje ljudi javilo na oglas da nisu preko agencije.

Nisu cene pale za 20%, to se možda odnosi na centar grada, i stanove oko Arene, koje su ionako kupovali "mafijasi", koje sada progoni država, pa nema kupaca.

Stanovi na periferiji se solidno prodaju, vidim na Miljakovcu, dosta stanove je prodato u novogradnjama (oko 70%) ali cene nisu niske, možda su niže za 5% u odnosu na 2008.godinu.

Vrlo se malo sada gradi, tako da će se normalizovati odnos ponuda/potražnja, i tada će cene stanove oept ići na gore, jer cela Srbija dolazi u Beograd, svi koji u provinciji imaju para kupe bar jedan stančić u Beogradu, a o gasterbajterima da i ne pričam. Teško se prodaju veliki stanovi, jer kriminalcima ide sve teže, ovaj Dačić samo hapsi!

Niti ce se cene podizati niti ce vise padati. Jednostavno, narednih desetak godina ce sve ovako stajati na mrtvoj tacki. Mislite da ne moze? E ja vam kazem da itekako moze, ovde sve moze.

Ne razumem te koji su kivni na agencije kad one uglavnom rade u interesu kupca i upravo su agencije te koje najvise obaraju cene stanova i nagovaraju vlasnike da spuste cenu samo da bi sto pre prodali. E sad, pa ne moze agent da uperi vlasniku pistolj u celo i da ga natera da proda stan u bescenje ako ovaj nece. Nijedan vlasnik stana se jos nije ovajdio od saradnje sa agencijom, naprotiv! A i kupci nece da se javljaju na oglas vlasnika vec naprotiv hoce da ih agencije vodaju da gledaju gomilu stanova, prema tome ne razumem cemu bes prema agencijama. Ja sam pokusavala da prodam svoj stan na oglas i samo su mi se agencije javljale i dovodile kupce, jedva se dvoje, troje ljudi javilo na oglas da nisu preko agencije.

U centru BG-a NEMA legalnih stanova za 1200-1500 eura/m2. Ako neko u to veruje, veruje pogresno ili je naseo na neciju pricu.

**** Dovoljno je otvoriti halo oglase i videti da se mogu u centru Bg naci stanovi 1200-1500€/m2, kakvih 2000 sta one pricaju!

Samo polako i bez nervoze gospodo trgovci nekretninama!
Tačno je da su cene pale 20-tak procenata, ali je i tačno da je pad tek počeo.
Cene su 2008. bile toliko naduvane, da će trebati još vremena da se svedu na realni nivo. Sadašnje stanje je dosta iznad ovoga.
Do najavljivanog porasta cena će sigurno doći, ali tek kada one dostignu minimum. A to neće biti sigurno još godinu dana.

Zato, bavite se i nečim drugim još godinu-dve, jer će mali broj vas uspeti da samo od ovoga živi u narednom periodu.

Bacio sam grubu racunicu, da bi se kupio stan od 60m2 u BG sa prosecnom platom od 30000 (koji mnogi nisu nikad ni videli),cena kvadrata neka bude 1500e/m2, potrebno je 25 godina odvajanja cele plate od 300e da bi se doslo do ovog stana.
Ako je to normalno onda ne znam sta je ne normalno.

Ukoliko ste resili da odvojite 150e za stan, a od 150e da zivite sto je ne izvodljivo u startu, potrebno vam je 50godina da otkupite stan., i sve to sada posto su cene pale 20%.

Uskoro ce biti ja zapocnem kupovinu stana i placam rate, a moj unuk zavrsi isplatu.Zao mi samo sina jer je ziveo na rate ceo zivot:).....

Naravno da ce ici dole cene bar jos 20% i tada ce biti skupo uzevsi u obzir kakve su nam plate.

Jos ce sve to da, sta? Pada...

Pitam se samo ko finansira ovakve tekstove? Kao da zele da postignu efekat navale kupaca, pa kao, toboze bojazljivo, savetuju da su cene pale (pritom znatno vise nego sto se navodi), i da je sad pravo vreme za kupovinu...

Samo napred, ne verujem da cete nekog tek tako nasankati, ne kupuje se stan svake 2 godine!

Zar ne bese ova ista Gospodja iz Alke do skora tvrdila da cene ne mogu vise da padnu?Gospodjo nisam zlurad ali zelim Vama i beogradskim agencijama za nekretnine tihu i sigurnu propast.Vi ste bolesno tkivo prometa nekretnina u ovom gradu.