Bliži se "Dan D", stižu loše vesti: Rate značajno skaču

To je odgovor onima koji i dalje misle da je samo Rusija gubitnik u ovom ratu. Da nasli su zamenu za energente ali po kojim cenama. Mora neko oruzje i novac da plati koje se salje Ukrajini.

Bili smo svi svesni toga kad smo podizali kredite, e sad neko je bio realan a neko nerealan u sumi koju je podigao.

znao sam kad sam podizao kredit da nece uvek biti ta kamata i da mora da poraste. poslednjih god dana mi je rata stambenog skocila za oko 60%, sto svakako nisam imao u kalkulaciji, ali prezivecu nekako... A NBS se ne osvrce na cinjenicu da moze lako da se urusi citavo trziste nekretnina ako ljudi ne uspeju da servisiraju obaveze po kreditima, sto ce onda da izvuce pare iz drzavnog budzeta da se isplate bankama potrazivanja (jer NKOSK snosi rizike, ne banke), i velika kolicina nekretnina ce se naci na trzistu bez vlasnika (a i gomila ljudi ce postati socijalni problem). Pitajte Jorgovanku sta misli o tome da banke nemaju nikakav rizik na stambenim kreditima i sta misli o tome sto banke koriste priliku da opljackaju gradjane!! Pitajte ministra finansija kako se stvaraju socijalni slucajevi u ovakvim krizama! Pitajte ministra za socijalna pitanja da li je svestan trenda rasta rata po stambenim kreditima i sta po tom pitanju cini za one koji imaju manja primanja - ja spadam u 10% najplacenijih, nisam ja ni blizu sfere intereovanja drzavnih organa, ali drzava mora da vodi racuna o 90% ostalih gradjana!!!!!

A sta s nama koji smo zakucali fiksnu ceo period otplate, kad su nas svi strucnjaci i kreditni savetnici savetovali da ne radimo to ? Gde su sada…

Sad investitori neka sami sebi prodaju stanove. I oni koji su kupovali stan kao investiciju verujući da će cene samo rasti polako shvataju da su se zaleteli.

Bili smo svi svesni toga kad smo podizali kredite, e sad neko je bio realan a neko nerealan u sumi koju je podigao.
(Protv sistema, 28. jun 2023 12:12)
mozda su bili svesni bankari i ekonomisti a svi tesko. Nisi ni ti nego sad pametujes ovde i radujes se tudjoj muci

Svi oni su mogli uzeti kredit sa fiksnom kamatom, kao što sam ja to uradio u sep 2021.
Nisu jer im je bilo jeftinije tako.
Sad im je skuplje.
I to je sasvim u redu.
Ne znam čemu drama...

Ona cuvena pruzi se koliko si dugacak nije bas tacna, pruzi se koliko si dugacak ali uracunaj plus ruke na svoju visinu tj 30% uvek, e toliko si dugacak. Ako mozes da izdvajas mesecno 10.000 dinara, znaci zapravo mozes 7.000,one 3 pojedu ale tipa inflacija, kamata, nepredvidjeni troskovi itd...

Nije smak sveta. Ja sam prošle godine refinansirao stambeni kredit, prešao na fiksnu kamatu i skratio rok otplate, tako da mi se ukupna suma otplate ne razlikuje od sume prilikom uzimanja kredita. Ko to nije uradio, plaćaće veću ratu. Ko ne može da plaća dalje, može prodati nekretninu, rast kamata pratio je i rast cena nekretnina, tako da nisu na velikom gubitku.

@ posmatrac sa strane
Nisu svi mogli uzeti fiksnu.Tacnije jako mali broj ljudi je zadnje tri godine uspeo da dobije fiksnu, ja sam trazio ali nisu mi je dali a obisao sam vecinu banaka. Pri tom imam izuzetno dobru platu, stabilan posao i taj kredit na 8 godina od 45000 evra, znaci nikakav rizik na moju platu , ali nisu mi dali fiksnu stopu iako sam hteo. Isto su prosle moje kolege. Znam samo jednu osobu koja je dobila fiksnu, na koju foru ne znam.

(sasa, 28. jun 2023 14:39)

Pa problem sada i jeste u tome.

Inflacija je urusila standard i da bi smanjili inflaciju preko kamata smanjuju "novac u opticaju". Prevedeno na narodu razumljiv recnik:"Uzimaji vise novca iz novcanika gradjana."

Znaci. Bankari i politicari su izazvali krizu i inflaciju i ceh ce sada da placa gradjanin.

Kolicina novca u opticaju su moze smanjiti i na drugi nacin. Npr. u Srbiji svaki automobil skuplji od 40000 evra, oporezovati sa 5000 evra, godisnje. Svaku vilu na dedinju sa 100000 evra. Svaku platu preko 10000 evra oporezovati sa jos 10000. Menadzerske plate u bankama oporezovati sa 80%. Svaku platu u javnom sektoru koja je veca od 2 prosecne plate, oporezovati dok se ne svedu na dve prosecne plate.

I tako se moze smanjiti kes u opticaju i potrosnja. Samo to drzava nece uraditi.

Kada ekonomija ide dobro, pojedinci ce se bogatiti. Kada ide po zlu svi moraju da podnesu teret iako su krizu napravili upravo oni koji su godinama uzimali najvece plate.

Sada bi se gradjani trebali organizovati i prodrmati malo bankarski sektor i sami drzavu.

Hocete manju potrosnju? Moze. Ostavimo banke bez novca i prihoda.

Da se gradjani malo organizuju i da sada bojkotuju sve bankarske proizvode. Platu cim legne dizati odmah. Racune placati u posti. Kome istekne stednja momentalno dizati kes. I nista ne placati karticom. Bojkotovati sve sto se moze bojkotovati.

Kamate bi pale za mesec dana ali niko ne moze ujediniti narod u takve akcije.

Meni je fiksna kamatna stopa. Kakvo uskladjivanje, cega?
Meni je dogovrena rata X i ostace X. I duzan sam 15x12xX

Ukoliko zelite da prihvatite dug rok, vrlo slicno ce biti (verovatno i bolje proci) na varijabli. Ukoliko spekulisete (i imate mogucnosti), uzimate na kratak rok kada su niske kamate varijablu ili fiksnu kada su visoke onda je to ok strategija. U suprotnom niko nije ni pametan ni glup. Ljudi imaju prirodnu potrebu za krovom nad glavom. Ne treba to osudjivati i smejati se nekim potezima. Bice sve ok. Mnogo veci rizik je kurs, ali njega cvrsto drze, to je socijalna kategorija.

Nije baš toliko loša situacija i nisu to toliko velike razlike da bi bilo veliko opterećenje za isplatu

Ne znam kako vam nisu dali fiksnu kamatnu stopu. Ako ne da moja banka, ima koja daje.

Nije baš toliko loša situacija i nisu to toliko velike razlike da bi bilo veliko opterećenje za isplatu

Bili smo svi svesni toga kad smo podizali kredite, e sad neko je bio realan a neko nerealan u sumi koju je podigao.
(Protv sistema, 28. jun 2023 12:12)
mozda su bili svesni bankari i ekonomisti a svi tesko. Nisi ni ti nego sad pametujes ovde i radujes se tudjoj muci

To je odgovor onima koji i dalje misle da je samo Rusija gubitnik u ovom ratu. Da nasli su zamenu za energente ali po kojim cenama. Mora neko oruzje i novac da plati koje se salje Ukrajini.

Bili smo svi svesni toga kad smo podizali kredite, e sad neko je bio realan a neko nerealan u sumi koju je podigao.

znao sam kad sam podizao kredit da nece uvek biti ta kamata i da mora da poraste. poslednjih god dana mi je rata stambenog skocila za oko 60%, sto svakako nisam imao u kalkulaciji, ali prezivecu nekako... A NBS se ne osvrce na cinjenicu da moze lako da se urusi citavo trziste nekretnina ako ljudi ne uspeju da servisiraju obaveze po kreditima, sto ce onda da izvuce pare iz drzavnog budzeta da se isplate bankama potrazivanja (jer NKOSK snosi rizike, ne banke), i velika kolicina nekretnina ce se naci na trzistu bez vlasnika (a i gomila ljudi ce postati socijalni problem). Pitajte Jorgovanku sta misli o tome da banke nemaju nikakav rizik na stambenim kreditima i sta misli o tome sto banke koriste priliku da opljackaju gradjane!! Pitajte ministra finansija kako se stvaraju socijalni slucajevi u ovakvim krizama! Pitajte ministra za socijalna pitanja da li je svestan trenda rasta rata po stambenim kreditima i sta po tom pitanju cini za one koji imaju manja primanja - ja spadam u 10% najplacenijih, nisam ja ni blizu sfere intereovanja drzavnih organa, ali drzava mora da vodi racuna o 90% ostalih gradjana!!!!!

Svi oni su mogli uzeti kredit sa fiksnom kamatom, kao što sam ja to uradio u sep 2021.
Nisu jer im je bilo jeftinije tako.
Sad im je skuplje.
I to je sasvim u redu.
Ne znam čemu drama...

Meni je fiksna kamatna stopa. Kakvo uskladjivanje, cega?
Meni je dogovrena rata X i ostace X. I duzan sam 15x12xX

Sad investitori neka sami sebi prodaju stanove. I oni koji su kupovali stan kao investiciju verujući da će cene samo rasti polako shvataju da su se zaleteli.

(sasa, 28. jun 2023 14:39)

Pa problem sada i jeste u tome.

Inflacija je urusila standard i da bi smanjili inflaciju preko kamata smanjuju "novac u opticaju". Prevedeno na narodu razumljiv recnik:"Uzimaji vise novca iz novcanika gradjana."

Znaci. Bankari i politicari su izazvali krizu i inflaciju i ceh ce sada da placa gradjanin.

Kolicina novca u opticaju su moze smanjiti i na drugi nacin. Npr. u Srbiji svaki automobil skuplji od 40000 evra, oporezovati sa 5000 evra, godisnje. Svaku vilu na dedinju sa 100000 evra. Svaku platu preko 10000 evra oporezovati sa jos 10000. Menadzerske plate u bankama oporezovati sa 80%. Svaku platu u javnom sektoru koja je veca od 2 prosecne plate, oporezovati dok se ne svedu na dve prosecne plate.

I tako se moze smanjiti kes u opticaju i potrosnja. Samo to drzava nece uraditi.

Kada ekonomija ide dobro, pojedinci ce se bogatiti. Kada ide po zlu svi moraju da podnesu teret iako su krizu napravili upravo oni koji su godinama uzimali najvece plate.

Sada bi se gradjani trebali organizovati i prodrmati malo bankarski sektor i sami drzavu.

Hocete manju potrosnju? Moze. Ostavimo banke bez novca i prihoda.

Da se gradjani malo organizuju i da sada bojkotuju sve bankarske proizvode. Platu cim legne dizati odmah. Racune placati u posti. Kome istekne stednja momentalno dizati kes. I nista ne placati karticom. Bojkotovati sve sto se moze bojkotovati.

Kamate bi pale za mesec dana ali niko ne moze ujediniti narod u takve akcije.

A sta s nama koji smo zakucali fiksnu ceo period otplate, kad su nas svi strucnjaci i kreditni savetnici savetovali da ne radimo to ? Gde su sada…

Nije smak sveta. Ja sam prošle godine refinansirao stambeni kredit, prešao na fiksnu kamatu i skratio rok otplate, tako da mi se ukupna suma otplate ne razlikuje od sume prilikom uzimanja kredita. Ko to nije uradio, plaćaće veću ratu. Ko ne može da plaća dalje, može prodati nekretninu, rast kamata pratio je i rast cena nekretnina, tako da nisu na velikom gubitku.

Ne znam kako vam nisu dali fiksnu kamatnu stopu. Ako ne da moja banka, ima koja daje.

Ukoliko zelite da prihvatite dug rok, vrlo slicno ce biti (verovatno i bolje proci) na varijabli. Ukoliko spekulisete (i imate mogucnosti), uzimate na kratak rok kada su niske kamate varijablu ili fiksnu kada su visoke onda je to ok strategija. U suprotnom niko nije ni pametan ni glup. Ljudi imaju prirodnu potrebu za krovom nad glavom. Ne treba to osudjivati i smejati se nekim potezima. Bice sve ok. Mnogo veci rizik je kurs, ali njega cvrsto drze, to je socijalna kategorija.

Ona cuvena pruzi se koliko si dugacak nije bas tacna, pruzi se koliko si dugacak ali uracunaj plus ruke na svoju visinu tj 30% uvek, e toliko si dugacak. Ako mozes da izdvajas mesecno 10.000 dinara, znaci zapravo mozes 7.000,one 3 pojedu ale tipa inflacija, kamata, nepredvidjeni troskovi itd...

@ posmatrac sa strane
Nisu svi mogli uzeti fiksnu.Tacnije jako mali broj ljudi je zadnje tri godine uspeo da dobije fiksnu, ja sam trazio ali nisu mi je dali a obisao sam vecinu banaka. Pri tom imam izuzetno dobru platu, stabilan posao i taj kredit na 8 godina od 45000 evra, znaci nikakav rizik na moju platu , ali nisu mi dali fiksnu stopu iako sam hteo. Isto su prosle moje kolege. Znam samo jednu osobu koja je dobila fiksnu, na koju foru ne znam.