Ko je kriv za nelegalne stanove?

Potpuno normalno za Srbiju. Medjutim tema koju je B92 otvotila je mnogo dublja od kupoprodajnog odnosa i prevare, a tice se stava gradjana o onima koji su investirali. Naime, u Srbiji se smatra da su svi oni koji imaju novac do tog novca dosli kradjom ili nekom drugom mutnom radnjom. Pa i ako vam neko ukrade taj novac, kao doticni predzimac, vecina misli da je pravda zadovoljena, ili da je to samo normalan obracun medju kriminalcima. A narod za sve ima poslovicu, stoga, ko ne plati na mostu plati na cupriji...

Naravno da gradi: inspekcije konstatuju propuste i onda se nikada ne pojave da kazne investitora koji nastavi sa radovima, strucna lica laziraju tehnicku dokumentaciju za novac, urbanisti laziraju podatke neophodne za izdavanje urbanisticke saglasnosti, a posto je takvih ljudi u ovom gradu malo, a svi se medjusobno poznaju, ukoliko neko donese nalaz da je Toranj u Pizi prav, u Beogradu necete naci coveka koji je spreman da da nalaz da to nije tacno. Leglo tih zloupotreba je Gradjevinski fakultet, ali i more fantomskih firmi koje otvoreno na svom platnom spisku drze profesore gradjevinskog fakulteta i sudske vestake. Zato se nemojte cuditi ako neki jaci zemljotres u buducnosti napravi pomor u Beogradu. Nadzidjivanje zgrada na Konjarniku samo je ilustracija svemoci gradjevinske mafije: celo jedno nasilje se nadgradjuje uprkos visegodisnjem otporu vise hiljada ljudi, dovode se citave privatne vojske da nasilno omoguce radove, steta koja je naneta stanovima gradjana je milionska, a na upozorenja Verice Barac u vezi sa tim niko u vlasti ne zeli ni da reaguje. Molim Vas nastavite da pratite ovu temu, iznenadicete se koliko tu ima prljavog novca, ali i prljavih ljudi na najvisim polozajima vlasti.

Boze kako nam je gradonacelnik naivan. Gotovo kao Aleksandar Lukic. Da nisu iz iste partije??? Ili mi se ucinilo da sam tako nesto cuo. U redu je, napravili smo gresku kada samo mislili da cemo resiti stambeni problm za male pare, ali zaista ne mogu da verujem da nastavljaju da prave budale od nas. Halo gradonacelnice, opet ce izbori!!!

Stvari po zakonu stoje ovako:
Da biste gradili potrebno je da prvo dobijete Odobrenje za gradnju po osnovu idejnog projekta a potom Prijavu radova po osnovu glavnih projekata. Za objekte do 800m2 nadlezna je opstina a za objekte preko 800 Grad. Kuce ne nastaju preko noci i svaka nelegalna gradnja se moze zaustaviti ali.... Ogroman je novac u pitanju. To je stvar politicke odluke.
Ne moze biti narod kriv za urbanisticki haos, nelegalnu gradnju i ruralizaciju gradova. Zato postoje organi uprave koje poreski obveznici placaju. Probajte da nelegalno gradite bilo gde u normalnoj zemlji! Tesko je taman onoliko koliko i da dobijete sve potrebne papire u ovom gradu, osim ako ne idete precicom koju morate platiti. I tako nema korupcije, neka se ona dokaze, bice sankcionisan svako na koga se ukaze..... A divlji graditelji i dalje grade i varaju narod dok organi uprave "nemaju nista sa tim".

Umesto sto prozivanja gradonacelnika koji nema nikakvu moc, trebalo bi postaviti sledeca pitanja:
1. Sta su sudovi uradili sa krivicnim prijavama.
2. Da li je Ministarstvo za kapitalne investicije poslalo odeljenjima za urbanizam sirom zemlje instrukciju/uputstvo da zaustave rusenje bespravnih objekata.

Da pojasnim: ukoliko je ovo pod 2 tacno, a tacno je, ako opstina nesto srusi, investitor ce tuziti i zato sto mu nije data opcija da pokusa da lealizuje objekat shodno uputstvu ministarstva opstina ce NJEMU da da ogromnu lovu.

Sto se tice ovog pod 1 to je valjda svima jasno. Koliko je podneto krivicnih prijava za bespravnu gradnju a koliko je graditelja osudjeno.

Nije mi jasno kako su ljudi ovde lakoverni. Sakupe po 100.000 evra i daju ih tako nekom na rec i neki potpis na bezvrednom ugovoru. Pa i deci je ovde jasno da ugovor u Srbiji nista ne vredi, ako nije u pitanju drzava ili banka. Zato pamet u glavui kupujte samo vec postojece stanove. Tako ce i ta gradjevinska mafija propasti.

I dve godine kasnije, opet ce se pojaviti Aleksandar Lukic. Zivi bili pa videli!

Mislim, da drzava treba da zastiti gradjane od kupovine ovakvih stanova.
Da li bi bilo ko mogao da uzme parcelu i pocne nelegalno da gradi zgradu, a da o tome ne zna opstina?
Ovo sve ukazuje na veliku korupciju!
Zasto nije do sada donesen regulacioni plan?

Bravo za B92!!! KOnacno da neko obrati paznju na ljude koji su stekli milione evra varajuci ovaj jadan narod! Pored prevarenih koji se nisu uselili, ogroman je broj onih koji su se uselili u stanove koji nisu onakvi kakvi su opisani u ugovoru.
Medjutim, ti koji su stekli ogromno bogatstvo varajuci ljude, tesko ce biti kaznjeni za to, jer su novcem stekli i moc. To podrazumeva da su imuni na dejstvo inspekcije, policije, tuzilstva i sl. Jedino sto moze da ih natera na odgovornost jeste neko drugi koji radi to isto, ali je bogatiji i mocniji, i moze da ''izdejstvuje'' pomenute nadlezne organe da rade svoj posao!!!

Pošto mu niko ništa ne može, znači da su u pitanju milioni i to malo veći broj istih, a da se izvestan broj pomagača ugradio u tu cifru.
Ma, ko im šta može, kad su lepi, pametni i bogati.

Gospodo. Pa dokle cemo da raspravljamo o moralnom stanovistu onih koji kupuju kradenu "nelegalnu" robu, makar bili i stanovi. Ko je veci gresnik? Onaj koji prodaje kradenu "nelegalnu" robu ili onaj koji zeli da se okoristi kupujuci kradenu "nelegalnu" robu. A kasnije, kad se ispostavi da smo ispali magarci, onda boli, onda je kriva vlast, onda smo ugrozeni. Sjajno, prava BURLESKA.

Firma biznismena Lukica je regularno registrovana za obavljanje gradjevinske delatnosti. Od tog trenutka drzava je bila obavezna da prati njegov rad kroz inspekcijski nadzor i da u startu sasece svako nezakonito poslovanje ukljucujuci i bespravnu gradnju. Posto to drzava nije ucinila ona je automatski preuzela odgovornost za njegov rad i obavezna je da u celini sa kamatama obesteti sve one koje je Lukic prevario a nije ih blagovremeno kao svoje poreske obveznike zastitila. Gradjani placaju porez i tim parama se placa i njihova pravna zastita i inspekcijske sluzbe i opstinska uprava.

Za dozvole nadgradnje na Konjarniku (preko 800m²) je nadlezan Grad koji te dozvole izdaje na osnovu "resenja" izdata od Opstine Zvezdara. Resenja nisu po novom zakonu, nego X-puta produzene dozvole izdate jos 90-tih godina. Promenjeno je jedino to da saglasnost sanara (vlasnika) stanova vise nije potrebna, jer je to po NOVOM zakonu. To sto prvobitni "investitori" vise ne postoje, a sadasnji u najboljem slucaju imaju samo postansko sanduce negde u Beogradu, ne interesuje nikog u Opstini ili Gradu, najmanje gosp. Popovica i Gradonacelnika Bogdanovica. Nikog ne interesuje sto ni dokumentacija nije tacna, sto su zidovi (i bez nadgradnje) vec popucali, sto podzemna voda vec sad podriva temelje, itd... Kako da me ubede da nemaju direktnu vezu sa gradjevinskom mafijom? Nadam se da ce B92 dobiti odgovore, posto za ugrozene stanare niko nema vremena, cak ni gradjevinska inspekcija. Dodacu jos i to da samo na poziv "investitora" dolazi policija, a kad gorile napadaju grajdne, ceka se dok se oni ne povuku.

Ko je kriv? Slazem se, krivi su i oni koji takve stanove kupuju, sto iz neznanja, sto iz zelje da prodju jeftinije, ali grad MORA imati mehanizam da se prevara u startu zaustavi. Gos'n gradonacelnik ne bi smeo da bude tako "naivan", zna on vrlo dobro koliko takvih kao Lukic operise samo u ovom gradu, i dlaka mu sa glave nece pasti.
Ocigledno je da su se svi lepo "ugradili", a prevarenim gradjanima ostaje da se cesu!

Nelegalne graditelje, okupljaju gradjevinske firme bivseg rezima, i danas zajedno grade 100000 kvadrata. Kako to neprimetno prolazi pored svih inspekcija (i finansijskih, i inspekcija rada)? Sve ovo je ocigledno podrzavano i stimulisano i od sadasnje vlasti. U Srbiji danas moze neko da gradi 100000 kvadrata, a da ga niko ne kontrolise, i da se za to gradjevinsko mnjenje ne zna?

Znam sa TV za mnogo slucajeva u Australiji i Novom Zelandu gde su kupci ostajali bez novca za kupovinu stanova koji nikada nisu izgradjeni a naplaceni su unapred. Prevare nisu specijalitet samo u Srbiji. U ovom slucaju nazalost, ocigledno je da vlast (ma sta pod tim podrazumevali) nije cista. Ovde nema sanse da kramp zabodete u zemlju a da se ne stvori neko iz gradjevinske inspekcije da vidi sta to radite i imate li dozvolu da to radite. Iz vesti se vidi da se ovde radi o gomili zgrada a ako izgradnja istih nije primecena od strane vlasti zna se sta jedino moze biti uzrok da nadlezni to nisu hteli da vide. Ne radi se o pecurkama koje nicu posle kise za jednu noc.

У Београду се раде ствари супротно од онога шта се ради у цивилизованим земљама. Уместо да општина уреди земљиште, негде на ледини, угради канализацију, водовод, струју, испарцелише и продаје грађевинске плацеве, овде се праве надоградње које поред техничких недостатака и како је неки коментатор рекао, опасности у случају земљотреса, јако много оптерећују постојеће инсталације водовода, канализације, струје и слично а да не говорим о већ сада недовољним паркинг местима. Ако је требало негде саградити облакодер, требало га је градити одједном а не као сада, мало по мало, све док основна зграда не пукне.

Najbolje da na sledećim izborima postavimo nekog radikala za gradonačelnika. Da vidiš kako će da se gradi. Sve po zakonu i pošteno. Kao u Zemunu onomad.

Probajte da osnujete banku kao Jezda ili Dafina ili da radite ovo sa nelegalnom gradnjom i bili bi zaustavljeni i pre nego pomislite na tako nesto. Naravno da, i to odavno znamo, ovakve stvari ne rade obicni smrtnici jer im (nam) to ne bi bilo dozvoljeno. Naravno da se sve dozvoljava i kontrolise sa vrha i oni znaju da mi znamo sta rade ali ih bas briga jer je to kod nas vec postalo normalno. Etika i moral odavno ne postoje. Vlasti se smenjuju i kad tad dodje neko drugi ali imate utisak kao da se nista nije promenilo. Da ste prespavali zadnjih 6 godina i sada se probudili i da ne znate da se vlast nekoliko puta menjala na svim nivoima, mislili bi da su i dalje na vlasti isti ljudi, da je isti sistem i ista partija. Tolika se prasina dizala na ljude iz predhodnih perioda, toliko se mahalo pricama o privrednom kriminalu, proneverama, prodajama firmi za dolar, ljudi su se nelegalno bogatili preko noci ali niko nije u sustini odgovarao nizasta, a nove vlasti rade to isto jer su sada oni na vlasti i blizu kolaca. I opet sam u stvari izigran ja jer verujem da neko na vlast dolazi radi drzave, nacije, obicnih ljudi koji u stvari cine naciju i grade drzavu. Izvinjavam se nasim politicarima ali da rade za narod ovakve stvari i ovoliki nelegitimited institucija sistema ne bi bile na sceni vec vise od 15 godina.

Ovde se nema sta istrazivati o tome koliki je, i da li je, Lukic prevarant - to je posao za sudstvo. Ono sto se treba istrazivati je psiholoska dekadencija ljudi koji su u stanju da kupe macku u dzaku samo zato sto je jeftina, i da to rade uzastopno nadajuci se da ce jednog dana u dzaku zaista biti macka a ne glavica kupusa. Takvih primera ima na tone - od Dafiment/Jugoskandik deviznih kockara, preko korisnika fiktivnih turistickih kompanija, pa evo do kupovine nelegalnih objekata.
Nista se na ovom svetu ne resava lako, pa tako ni stambeno pitanje. Onaj ko se kockao pa kupio nelegalni stancic za male pare, i na kraju se ispostavilo da u isti ne moze da se useli - sorry, ni jedan kasino ne refundira kockare koji izgube pare u istom. Rizikovali ljudi, sad nemaju sta da kukaju.

Kada sam poceo da renoviram kupatilo u sopstvenom stanu, posle 2 sata mi je na vrata dosao 'inspektor' is opstine (iste one na kojoj pomenuti gospodin nadzidjuje i prodaje) da me pita sta radim... Missssim, sta reci a ne biti uhapsen.

Pravo da vam kazem poznavajuci nas narod ovo mi nije cudno.
Nasa je svest da ako nam neko ponudi bolji ali ilegalni(da neplatis drzavi porez ili slicno) "dil", mi cemo ga prihvatiti, pa kad te ta ista osoba prevari i mazne ti lovu onda je "drzava sve kriva". Krenite svi od sebe , ako vam neko ponudi sumljiv "dil" prijavite ga polici odmah, a ne nadajte se bogacenju bez rada(primer Jugoskandika), pa cemo onda imati sanse za bolji sistem. Kod nas je uvek komsija lopov, a ja samo pokusavam da prezivim pa je OK da pokusam da prevarim drzavu za koji dinar.E pa nije i dok to ne shvatitie nece nikome biti bolje osim ljudima kao Lukic.

Šta je sa onima koji su dobili poluzavršene stanove, a mane su im tako dobro zamaskirane da ne možes ni da provališ šta im fali. Ili da budeš pravnik ili da si iz gradjevinske struke. Meni je gospodin Lukić prodao stan za objekat koji treba da se sruši. Kada sam bio u opštini Rakovica da se raspitam da li je sve uredu, rekli su da je zgrada bila malo problematična i da u trenutku kada sam kupovao stan, ne postoje smetnje da se isti kupi. Godinu dana kasnije saznajem da objekat ima dva rešenja o rušenju, a nije srušen. Zašto? Kako objasniti zašto opština nije ukazala da je postojao postupak koji se protiv Lukića vodi i da zgrada treba da se sruši. Kako je moguće da se isti objekat priključi na elektroenergetsku mrežu, i ostale priključke bez potrebnih papira??? Dakle postoje veliki propusti koji nekima odgovaraju. Juče u tekstu čitam da, citiram bivšeg predsednika SO Palilula, "zbog neefikasnosti države bilo je potrebno i po dve godine da od zapisnika o divljoj gradnji dođe do rušenja". Ma dajte ljudi u pitanju su stanovi gde neko treba da živi. Ogromni objekti su na takav i sličan način nikli po celoj Srbiji, koji se grade mesecima, useljavaju, a da niko ne upozori kupce ili da spreči prodaju takvih nekretnina.

Sta znaci kada gradonacelnik prestonice, za koga su glasale stotine hiljada ljudi kaze da NIJE NADLEZAN???!!! To je vokabular portira iz vremena samoupravljanja! Nek gospodin izvoli pa nek zove kga treba u tuzilastvu i policiji. Nek vuce politicke i ostale veze. Nismo ga glasali da se slika! Gradonacelnik treba da bude domacin grada. Posteno!

Svojevremeno mi je prijatelj ispricao svoju tuznu sudbinu u vezi kupovine stana u zgradi koja je skoro bila gotova. Investitor nje imao nameru da bilo koga prevari, ali su ga iz gradske vlade "podstakli" da uradi on sprat, dva vise, sve ce biti u redu, "sredice oni sve to". I zaista je tako i bilo niko ga nije dirao. E onda se pojavila gradjevinska inspekcija da sve rusi za 24 sata. A nekako slucajno iza njih, pojavio se cuveni "Ljuba lopov" sa ponudom da "pomogne". Epilog je - ostadose jos dva sprata, investitor se jedva zakrpio, zato jer "su drugi prodavali viskove" i uzimali novac od tih stanova, a i ja Hvala Bogu i sistemskoj korupciji, docekah da udjem u prijateljov stan. Naravno ni prijatelj ni ja o ovome ne smemo da pricamo nista, a jos manje opljackani investitor, zato jer objekat ipak jos nije uknjizen. Sve je isto, samo su odela i maske promenili.

Upravo tako,
Ljudi kupujte iskljucivo gotove useljive stanove a ne stanove u izgradnji i na parceli jer time upravo pomazete postojanje kvazi investitora koji bez i jednog jedinog dinara sagrade zgradu na tudjoj grbaci, a onda ako sve bude u redu zaradice svi u lancu ali ako nesto krene naopako propasce svi ali samo ne investitor koji nije ulozio ni jednu jedinu paru svog kapitala.
Pa cak i drzavne ustanove kada rade adaptacije insistiraju kod privatnih gradjevinskih firmi da im rade bez avansa.
Pa ko je tu onda investitor ?
To je srz problema.
Ako je neko investitor onda ima da investira i da sagradi zgradu koju cu ja da dodjem da vidim, a zatim da u opstini proverim vlasnicki list i ostale stvari i onda cu da kupim stan i da se istog momenta uselim.
Tek tada investitor dobija svoje pare nazad + njegovu zaradu.
Medjutim, danas je u Srbiji situacija takva da su investitori izgradnje stanova u stvari buduci stanari koji kroz jeftiniju cenu stana u izgradnji u stvari kupuju uz to i sav rizik posla...

ja sam kupio stan u izgradnji, a o investitoru imam samo reci hvale. Svi papiri uredni, rokovi ispostovani. Krivi su kupci koji ulecu sa parama tamo gde investitor nema sve papire. Dozvola za gradnju i prijava radova je minimum.

Stvarno je neverovatno da neko ko je tako radio i dalje radi i da mu niko ne pravi problem.

Gradonacelnik ne bi smeo da kaze da nije nadlezan za bilo sta sto se desava u gradu Beogradu...kako neko rece izgleda da je to zaostavstina iz komunistickih vremena. Neradnici na sve strane... pih ...

Gradonacalnik je u kampanji obecao da ce Beograd postai Evropa. Posto su gradjani glasali za tu opciju , a ne zato sto jer gradonacelnik tako lep i sarmantan red je da to i ispuni. Kao prvo , resiti se korupcije, i striktno postovati zakone.Ta gradjevinska , tako opsana mafija je skup novopecenih jajara.Uz malo cvrste inspakcije sluzbe , nekorumpirane i efikasne policije p i sudstvo koje je u sluzbi gradjana a ne kojekekvih kvarnih preduzimaca , te mafije ne bi ni bilo.

Sestra mog kuma kao mlada i trudna zena ostala je udovica na samom pocetku rata u Bosni.Nikakvu pomoc nikada od ove zemlje nije dobijala niti trazila,a za mizeriju koju je dobila za svoj stan u centru Sarajeva jedino sto je mogla da kupi bila je macka u dzaku na Karaburmi u koju se do dan danas nije uselila vec i dalje placa kiriju za stan koji njih 4 iz 3 generacije dele u nekom predgradju iz kojeg njene 10-godisnja cerka treba da pesaci pola sata do skole.Ljuti me kada cujem da pametnjakovici misle kako su te stanove pokupovali ljudi koji su ko zna kako dosli do nekih para pa resili da se obogate investirajuci na Karaburmi,e pa nije bas tako,neki su to uradili i iz ocaja.

E ljudi, pobrkali ste neke stvari.Kada me je pre par godina komsija pitao da li da kupi stan koji se nadzidjuje, o karaburmi je rec, rekao sam mu da je idiot.Ipak je kupio.I posle kukao.Zasto?Posle stare devizne stednje, dafine, jezde, obveznica za provredni preporod Srbije????Da se razumemo josh nesto, malo je tu ugovora o kupovini stanova, uglavnom o zajednickoj izgradnji, znaci, i vi ste gospodo koja ste meracila stanove u Beogradu usli u nelegalnu gradnju kao suinvestitori.I na kraju...gde ima stanova za 500-600 evra po m2, a ne zaboravite da su neki prodavani i za 400 DEM!Nepoznavanje prava skodi, sto bi rekli old Rimljani, prema tome, kad niste hteli da date 100 DEM ili 100 Eura /zavisi kad/ advokatu prilikom sklapanja ugovora, sta sad kukate?Na sud, pa ako ste u pravu...Sta bi bilo kad bi mi koji smo toliko dugo na Karaburmi rekli da smo i VASE zrtve?Zar nismo?

A ko im to dozvoljava da unapred prodaju livade i strnjike po ceni kvadrata stana nego normalno država i to se normalno zna.I opet preduzimači tu imaju duplu korist.Unapred ih kupci finansiraju za ono što tek treba da izgrade a ujedno ih kreditiraju živim novcem.Pa ko ovo sve dozvoljava naravno ljudi iz vlasti.A zašto.Zato jer i oni kupe taj deo kolača.I nije tu samo bitna gradjevinska dozvola kao merodavan papir za kupovinu takvih stanova.Sledeći vrlo bitan papir je upotrebna dozvola koju mnogi ne dobiju zbog loše izvedenih radova pa nam onda ostaje da se sa njima lomatamo po sudovima.Normalno ljudi iz vlasti opet svu krivicu svaljuju na ovaj nesretni narod.A ja se onda pitam kome ja to plaćam porez i zašto.Ovo pismo piše neko ko je debelo osetio sposobnost naših gradjevinara.

U praksi nadziđivanje na Konjarniku izgleda ovako- prvo važi zakon iz 94. koji u stvari ne važi, a sve u skladu sa zakonom iz 1986. koji govori o krovovima u društvenoj svojini, a primenjuje se za privatne, za koje u stvari pomenutu zakon ne važi. Onda se građevinska dozvola da stambenim zadrugama, a pošto su one ukinute i ne postoje, pogađate, Trgovinski sud, presudi da to sto ne postoji u stvari postoji.Tada se vi žalite predsedniku opštine(ha,ha), a on vam kaže vi ste u stvari u pravu, ali ste dosadne babe i dede koje ometaju poštene investitore u nameri da vam unište i otmu imovinu. Onda dođe obezbeđenje poštenih investitora, pa pošto ih udarite glavom u pesnicu i pozovete policiju, dođu policajci i kažu vam da je najbolje da se iselite u Grocku, a ne da ometate trudbenike na Konjarniku. Usput vas i privedu u stanicu da popričaju sa vama o svemu osim o Legiji...A kada počnu radovi, to je tek doživljaj- curi, puca, trese, od 7-19h, nedeljom obavezno, verovatno da se ne opustimo vikendom, a kada dobijete građevinskog inspektora u opštini, on vam se iznervira šta sve preživljavamo i kaže vam da mu više ne dosađujete, jer, on u stvari, i nema veze sa tim gradnjama. Pa on je samo građevnki inspektor, pobogu. Izvinjavam se na dužini komentara...

O kakvom gemblovanju se ovde prica, aloooo.
Prelistajte samo jedno izdanje oglasa.
Stotine i stotine agencija, advokatskih kancelarija, mobilnih telefona i svi vam oni 'garantuju' da je upravo taj investitor proveren da oni sa njim rade godinama.
Svi imaju dozvole za gradnju i prijavu radova.
Zavrsetak radova do kraja godine a kupujete livadu (parče).
Kada sam pre neki dan saznao da u slucaju prekida radova od strane investitora niste vlasnik ni takvog (nezavrsenog) stana nisam mogao da verujem. Ugovor ste napravili za zavrsen stan a ne za nezavrsen. Pa recimo kupili ste na prvom spratu a on presisao ceo jedan sprat (peti) i onda ne mozete da uknjizite ni vi vas na prvom spratu.
Agencije uzimaju 3% od vrednosti stana. Drzava uzima 8% od vrednosti. Investitor vas odere sa marzom od preko 30% po kvadratu i na kraju ko vas ...., ko vam je kriv sto ste se kockali.
Ne mogu da verujem da je to nasa svakodnevnica.

Šta je sa onima koji su dobili poluzavršene stanove, a mane su im tako dobro zamaskirane da ne možes ni da provališ šta im fali. Ili da budeš pravnik ili da si iz gradjevinske struke. Meni je gospodin Lukić prodao stan za objekat koji treba da se sruši. Kada sam bio u opštini Rakovica da se raspitam da li je sve uredu, rekli su da je zgrada bila malo problematična i da u trenutku kada sam kupovao stan, ne postoje smetnje da se isti kupi. Godinu dana kasnije saznajem da objekat ima dva rešenja o rušenju, a nije srušen. Zašto? Kako objasniti zašto opština nije ukazala da je postojao postupak koji se protiv Lukića vodi i da zgrada treba da se sruši. Kako je moguće da se isti objekat priključi na elektroenergetsku mrežu, i ostale priključke bez potrebnih papira??? Dakle postoje veliki propusti koji nekima odgovaraju. Juče u tekstu čitam da, citiram bivšeg predsednika SO Palilula, "zbog neefikasnosti države bilo je potrebno i po dve godine da od zapisnika o divljoj gradnji dođe do rušenja". Ma dajte ljudi u pitanju su stanovi gde neko treba da živi. Ogromni objekti su na takav i sličan način nikli po celoj Srbiji, koji se grade mesecima, useljavaju, a da niko ne upozori kupce ili da spreči prodaju takvih nekretnina.

Gradjani koju kupuju takve stanove po povoljnoj ceni,moraju biti svesni da ulaze u veliki rizik.
Niska cena stambenog m2,trebalo bi da natera ljude da bolje razmisle, a ne da ih niska cena privuce da kupe stan.
Istu odgovornost snose i investitori i gradjani koji kupuju takve stanove,jer i jedni i drugi cune krivicno delo.
Razmisljajte ljude sta kupujete,jer stan se kupuje jednom u zivotu.Opredelite se za kvalitet,a ne kvantitet.

Najbolje da na sledećim izborima postavimo nekog radikala za gradonačelnika. Da vidiš kako će da se gradi. Sve po zakonu i pošteno. Kao u Zemunu onomad.

Naravno da gradi: inspekcije konstatuju propuste i onda se nikada ne pojave da kazne investitora koji nastavi sa radovima, strucna lica laziraju tehnicku dokumentaciju za novac, urbanisti laziraju podatke neophodne za izdavanje urbanisticke saglasnosti, a posto je takvih ljudi u ovom gradu malo, a svi se medjusobno poznaju, ukoliko neko donese nalaz da je Toranj u Pizi prav, u Beogradu necete naci coveka koji je spreman da da nalaz da to nije tacno. Leglo tih zloupotreba je Gradjevinski fakultet, ali i more fantomskih firmi koje otvoreno na svom platnom spisku drze profesore gradjevinskog fakulteta i sudske vestake. Zato se nemojte cuditi ako neki jaci zemljotres u buducnosti napravi pomor u Beogradu. Nadzidjivanje zgrada na Konjarniku samo je ilustracija svemoci gradjevinske mafije: celo jedno nasilje se nadgradjuje uprkos visegodisnjem otporu vise hiljada ljudi, dovode se citave privatne vojske da nasilno omoguce radove, steta koja je naneta stanovima gradjana je milionska, a na upozorenja Verice Barac u vezi sa tim niko u vlasti ne zeli ni da reaguje. Molim Vas nastavite da pratite ovu temu, iznenadicete se koliko tu ima prljavog novca, ali i prljavih ljudi na najvisim polozajima vlasti.

Boze kako nam je gradonacelnik naivan. Gotovo kao Aleksandar Lukic. Da nisu iz iste partije??? Ili mi se ucinilo da sam tako nesto cuo. U redu je, napravili smo gresku kada samo mislili da cemo resiti stambeni problm za male pare, ali zaista ne mogu da verujem da nastavljaju da prave budale od nas. Halo gradonacelnice, opet ce izbori!!!

Potpuno normalno za Srbiju. Medjutim tema koju je B92 otvotila je mnogo dublja od kupoprodajnog odnosa i prevare, a tice se stava gradjana o onima koji su investirali. Naime, u Srbiji se smatra da su svi oni koji imaju novac do tog novca dosli kradjom ili nekom drugom mutnom radnjom. Pa i ako vam neko ukrade taj novac, kao doticni predzimac, vecina misli da je pravda zadovoljena, ili da je to samo normalan obracun medju kriminalcima. A narod za sve ima poslovicu, stoga, ko ne plati na mostu plati na cupriji...

Mislim, da drzava treba da zastiti gradjane od kupovine ovakvih stanova.
Da li bi bilo ko mogao da uzme parcelu i pocne nelegalno da gradi zgradu, a da o tome ne zna opstina?
Ovo sve ukazuje na veliku korupciju!
Zasto nije do sada donesen regulacioni plan?

Bravo za B92!!! KOnacno da neko obrati paznju na ljude koji su stekli milione evra varajuci ovaj jadan narod! Pored prevarenih koji se nisu uselili, ogroman je broj onih koji su se uselili u stanove koji nisu onakvi kakvi su opisani u ugovoru.
Medjutim, ti koji su stekli ogromno bogatstvo varajuci ljude, tesko ce biti kaznjeni za to, jer su novcem stekli i moc. To podrazumeva da su imuni na dejstvo inspekcije, policije, tuzilstva i sl. Jedino sto moze da ih natera na odgovornost jeste neko drugi koji radi to isto, ali je bogatiji i mocniji, i moze da ''izdejstvuje'' pomenute nadlezne organe da rade svoj posao!!!

Pošto mu niko ništa ne može, znači da su u pitanju milioni i to malo veći broj istih, a da se izvestan broj pomagača ugradio u tu cifru.
Ma, ko im šta može, kad su lepi, pametni i bogati.

Stvari po zakonu stoje ovako:
Da biste gradili potrebno je da prvo dobijete Odobrenje za gradnju po osnovu idejnog projekta a potom Prijavu radova po osnovu glavnih projekata. Za objekte do 800m2 nadlezna je opstina a za objekte preko 800 Grad. Kuce ne nastaju preko noci i svaka nelegalna gradnja se moze zaustaviti ali.... Ogroman je novac u pitanju. To je stvar politicke odluke.
Ne moze biti narod kriv za urbanisticki haos, nelegalnu gradnju i ruralizaciju gradova. Zato postoje organi uprave koje poreski obveznici placaju. Probajte da nelegalno gradite bilo gde u normalnoj zemlji! Tesko je taman onoliko koliko i da dobijete sve potrebne papire u ovom gradu, osim ako ne idete precicom koju morate platiti. I tako nema korupcije, neka se ona dokaze, bice sankcionisan svako na koga se ukaze..... A divlji graditelji i dalje grade i varaju narod dok organi uprave "nemaju nista sa tim".

Umesto sto prozivanja gradonacelnika koji nema nikakvu moc, trebalo bi postaviti sledeca pitanja:
1. Sta su sudovi uradili sa krivicnim prijavama.
2. Da li je Ministarstvo za kapitalne investicije poslalo odeljenjima za urbanizam sirom zemlje instrukciju/uputstvo da zaustave rusenje bespravnih objekata.

Da pojasnim: ukoliko je ovo pod 2 tacno, a tacno je, ako opstina nesto srusi, investitor ce tuziti i zato sto mu nije data opcija da pokusa da lealizuje objekat shodno uputstvu ministarstva opstina ce NJEMU da da ogromnu lovu.

Sto se tice ovog pod 1 to je valjda svima jasno. Koliko je podneto krivicnih prijava za bespravnu gradnju a koliko je graditelja osudjeno.

Gospodo. Pa dokle cemo da raspravljamo o moralnom stanovistu onih koji kupuju kradenu "nelegalnu" robu, makar bili i stanovi. Ko je veci gresnik? Onaj koji prodaje kradenu "nelegalnu" robu ili onaj koji zeli da se okoristi kupujuci kradenu "nelegalnu" robu. A kasnije, kad se ispostavi da smo ispali magarci, onda boli, onda je kriva vlast, onda smo ugrozeni. Sjajno, prava BURLESKA.

Firma biznismena Lukica je regularno registrovana za obavljanje gradjevinske delatnosti. Od tog trenutka drzava je bila obavezna da prati njegov rad kroz inspekcijski nadzor i da u startu sasece svako nezakonito poslovanje ukljucujuci i bespravnu gradnju. Posto to drzava nije ucinila ona je automatski preuzela odgovornost za njegov rad i obavezna je da u celini sa kamatama obesteti sve one koje je Lukic prevario a nije ih blagovremeno kao svoje poreske obveznike zastitila. Gradjani placaju porez i tim parama se placa i njihova pravna zastita i inspekcijske sluzbe i opstinska uprava.

Za dozvole nadgradnje na Konjarniku (preko 800m²) je nadlezan Grad koji te dozvole izdaje na osnovu "resenja" izdata od Opstine Zvezdara. Resenja nisu po novom zakonu, nego X-puta produzene dozvole izdate jos 90-tih godina. Promenjeno je jedino to da saglasnost sanara (vlasnika) stanova vise nije potrebna, jer je to po NOVOM zakonu. To sto prvobitni "investitori" vise ne postoje, a sadasnji u najboljem slucaju imaju samo postansko sanduce negde u Beogradu, ne interesuje nikog u Opstini ili Gradu, najmanje gosp. Popovica i Gradonacelnika Bogdanovica. Nikog ne interesuje sto ni dokumentacija nije tacna, sto su zidovi (i bez nadgradnje) vec popucali, sto podzemna voda vec sad podriva temelje, itd... Kako da me ubede da nemaju direktnu vezu sa gradjevinskom mafijom? Nadam se da ce B92 dobiti odgovore, posto za ugrozene stanare niko nema vremena, cak ni gradjevinska inspekcija. Dodacu jos i to da samo na poziv "investitora" dolazi policija, a kad gorile napadaju grajdne, ceka se dok se oni ne povuku.

Nije mi jasno kako su ljudi ovde lakoverni. Sakupe po 100.000 evra i daju ih tako nekom na rec i neki potpis na bezvrednom ugovoru. Pa i deci je ovde jasno da ugovor u Srbiji nista ne vredi, ako nije u pitanju drzava ili banka. Zato pamet u glavui kupujte samo vec postojece stanove. Tako ce i ta gradjevinska mafija propasti.

Ko je kriv? Slazem se, krivi su i oni koji takve stanove kupuju, sto iz neznanja, sto iz zelje da prodju jeftinije, ali grad MORA imati mehanizam da se prevara u startu zaustavi. Gos'n gradonacelnik ne bi smeo da bude tako "naivan", zna on vrlo dobro koliko takvih kao Lukic operise samo u ovom gradu, i dlaka mu sa glave nece pasti.
Ocigledno je da su se svi lepo "ugradili", a prevarenim gradjanima ostaje da se cesu!

Nelegalne graditelje, okupljaju gradjevinske firme bivseg rezima, i danas zajedno grade 100000 kvadrata. Kako to neprimetno prolazi pored svih inspekcija (i finansijskih, i inspekcija rada)? Sve ovo je ocigledno podrzavano i stimulisano i od sadasnje vlasti. U Srbiji danas moze neko da gradi 100000 kvadrata, a da ga niko ne kontrolise, i da se za to gradjevinsko mnjenje ne zna?

Znam sa TV za mnogo slucajeva u Australiji i Novom Zelandu gde su kupci ostajali bez novca za kupovinu stanova koji nikada nisu izgradjeni a naplaceni su unapred. Prevare nisu specijalitet samo u Srbiji. U ovom slucaju nazalost, ocigledno je da vlast (ma sta pod tim podrazumevali) nije cista. Ovde nema sanse da kramp zabodete u zemlju a da se ne stvori neko iz gradjevinske inspekcije da vidi sta to radite i imate li dozvolu da to radite. Iz vesti se vidi da se ovde radi o gomili zgrada a ako izgradnja istih nije primecena od strane vlasti zna se sta jedino moze biti uzrok da nadlezni to nisu hteli da vide. Ne radi se o pecurkama koje nicu posle kise za jednu noc.

У Београду се раде ствари супротно од онога шта се ради у цивилизованим земљама. Уместо да општина уреди земљиште, негде на ледини, угради канализацију, водовод, струју, испарцелише и продаје грађевинске плацеве, овде се праве надоградње које поред техничких недостатака и како је неки коментатор рекао, опасности у случају земљотреса, јако много оптерећују постојеће инсталације водовода, канализације, струје и слично а да не говорим о већ сада недовољним паркинг местима. Ако је требало негде саградити облакодер, требало га је градити одједном а не као сада, мало по мало, све док основна зграда не пукне.

Probajte da osnujete banku kao Jezda ili Dafina ili da radite ovo sa nelegalnom gradnjom i bili bi zaustavljeni i pre nego pomislite na tako nesto. Naravno da, i to odavno znamo, ovakve stvari ne rade obicni smrtnici jer im (nam) to ne bi bilo dozvoljeno. Naravno da se sve dozvoljava i kontrolise sa vrha i oni znaju da mi znamo sta rade ali ih bas briga jer je to kod nas vec postalo normalno. Etika i moral odavno ne postoje. Vlasti se smenjuju i kad tad dodje neko drugi ali imate utisak kao da se nista nije promenilo. Da ste prespavali zadnjih 6 godina i sada se probudili i da ne znate da se vlast nekoliko puta menjala na svim nivoima, mislili bi da su i dalje na vlasti isti ljudi, da je isti sistem i ista partija. Tolika se prasina dizala na ljude iz predhodnih perioda, toliko se mahalo pricama o privrednom kriminalu, proneverama, prodajama firmi za dolar, ljudi su se nelegalno bogatili preko noci ali niko nije u sustini odgovarao nizasta, a nove vlasti rade to isto jer su sada oni na vlasti i blizu kolaca. I opet sam u stvari izigran ja jer verujem da neko na vlast dolazi radi drzave, nacije, obicnih ljudi koji u stvari cine naciju i grade drzavu. Izvinjavam se nasim politicarima ali da rade za narod ovakve stvari i ovoliki nelegitimited institucija sistema ne bi bile na sceni vec vise od 15 godina.

Ovde se nema sta istrazivati o tome koliki je, i da li je, Lukic prevarant - to je posao za sudstvo. Ono sto se treba istrazivati je psiholoska dekadencija ljudi koji su u stanju da kupe macku u dzaku samo zato sto je jeftina, i da to rade uzastopno nadajuci se da ce jednog dana u dzaku zaista biti macka a ne glavica kupusa. Takvih primera ima na tone - od Dafiment/Jugoskandik deviznih kockara, preko korisnika fiktivnih turistickih kompanija, pa evo do kupovine nelegalnih objekata.
Nista se na ovom svetu ne resava lako, pa tako ni stambeno pitanje. Onaj ko se kockao pa kupio nelegalni stancic za male pare, i na kraju se ispostavilo da u isti ne moze da se useli - sorry, ni jedan kasino ne refundira kockare koji izgube pare u istom. Rizikovali ljudi, sad nemaju sta da kukaju.

Kada sam poceo da renoviram kupatilo u sopstvenom stanu, posle 2 sata mi je na vrata dosao 'inspektor' is opstine (iste one na kojoj pomenuti gospodin nadzidjuje i prodaje) da me pita sta radim... Missssim, sta reci a ne biti uhapsen.

Pravo da vam kazem poznavajuci nas narod ovo mi nije cudno.
Nasa je svest da ako nam neko ponudi bolji ali ilegalni(da neplatis drzavi porez ili slicno) "dil", mi cemo ga prihvatiti, pa kad te ta ista osoba prevari i mazne ti lovu onda je "drzava sve kriva". Krenite svi od sebe , ako vam neko ponudi sumljiv "dil" prijavite ga polici odmah, a ne nadajte se bogacenju bez rada(primer Jugoskandika), pa cemo onda imati sanse za bolji sistem. Kod nas je uvek komsija lopov, a ja samo pokusavam da prezivim pa je OK da pokusam da prevarim drzavu za koji dinar.E pa nije i dok to ne shvatitie nece nikome biti bolje osim ljudima kao Lukic.

Šta je sa onima koji su dobili poluzavršene stanove, a mane su im tako dobro zamaskirane da ne možes ni da provališ šta im fali. Ili da budeš pravnik ili da si iz gradjevinske struke. Meni je gospodin Lukić prodao stan za objekat koji treba da se sruši. Kada sam bio u opštini Rakovica da se raspitam da li je sve uredu, rekli su da je zgrada bila malo problematična i da u trenutku kada sam kupovao stan, ne postoje smetnje da se isti kupi. Godinu dana kasnije saznajem da objekat ima dva rešenja o rušenju, a nije srušen. Zašto? Kako objasniti zašto opština nije ukazala da je postojao postupak koji se protiv Lukića vodi i da zgrada treba da se sruši. Kako je moguće da se isti objekat priključi na elektroenergetsku mrežu, i ostale priključke bez potrebnih papira??? Dakle postoje veliki propusti koji nekima odgovaraju. Juče u tekstu čitam da, citiram bivšeg predsednika SO Palilula, "zbog neefikasnosti države bilo je potrebno i po dve godine da od zapisnika o divljoj gradnji dođe do rušenja". Ma dajte ljudi u pitanju su stanovi gde neko treba da živi. Ogromni objekti su na takav i sličan način nikli po celoj Srbiji, koji se grade mesecima, useljavaju, a da niko ne upozori kupce ili da spreči prodaju takvih nekretnina.

Sta znaci kada gradonacelnik prestonice, za koga su glasale stotine hiljada ljudi kaze da NIJE NADLEZAN???!!! To je vokabular portira iz vremena samoupravljanja! Nek gospodin izvoli pa nek zove kga treba u tuzilastvu i policiji. Nek vuce politicke i ostale veze. Nismo ga glasali da se slika! Gradonacelnik treba da bude domacin grada. Posteno!

Svojevremeno mi je prijatelj ispricao svoju tuznu sudbinu u vezi kupovine stana u zgradi koja je skoro bila gotova. Investitor nje imao nameru da bilo koga prevari, ali su ga iz gradske vlade "podstakli" da uradi on sprat, dva vise, sve ce biti u redu, "sredice oni sve to". I zaista je tako i bilo niko ga nije dirao. E onda se pojavila gradjevinska inspekcija da sve rusi za 24 sata. A nekako slucajno iza njih, pojavio se cuveni "Ljuba lopov" sa ponudom da "pomogne". Epilog je - ostadose jos dva sprata, investitor se jedva zakrpio, zato jer "su drugi prodavali viskove" i uzimali novac od tih stanova, a i ja Hvala Bogu i sistemskoj korupciji, docekah da udjem u prijateljov stan. Naravno ni prijatelj ni ja o ovome ne smemo da pricamo nista, a jos manje opljackani investitor, zato jer objekat ipak jos nije uknjizen. Sve je isto, samo su odela i maske promenili.

Upravo tako,
Ljudi kupujte iskljucivo gotove useljive stanove a ne stanove u izgradnji i na parceli jer time upravo pomazete postojanje kvazi investitora koji bez i jednog jedinog dinara sagrade zgradu na tudjoj grbaci, a onda ako sve bude u redu zaradice svi u lancu ali ako nesto krene naopako propasce svi ali samo ne investitor koji nije ulozio ni jednu jedinu paru svog kapitala.
Pa cak i drzavne ustanove kada rade adaptacije insistiraju kod privatnih gradjevinskih firmi da im rade bez avansa.
Pa ko je tu onda investitor ?
To je srz problema.
Ako je neko investitor onda ima da investira i da sagradi zgradu koju cu ja da dodjem da vidim, a zatim da u opstini proverim vlasnicki list i ostale stvari i onda cu da kupim stan i da se istog momenta uselim.
Tek tada investitor dobija svoje pare nazad + njegovu zaradu.
Medjutim, danas je u Srbiji situacija takva da su investitori izgradnje stanova u stvari buduci stanari koji kroz jeftiniju cenu stana u izgradnji u stvari kupuju uz to i sav rizik posla...

ja sam kupio stan u izgradnji, a o investitoru imam samo reci hvale. Svi papiri uredni, rokovi ispostovani. Krivi su kupci koji ulecu sa parama tamo gde investitor nema sve papire. Dozvola za gradnju i prijava radova je minimum.

Stvarno je neverovatno da neko ko je tako radio i dalje radi i da mu niko ne pravi problem.

Gradonacelnik ne bi smeo da kaze da nije nadlezan za bilo sta sto se desava u gradu Beogradu...kako neko rece izgleda da je to zaostavstina iz komunistickih vremena. Neradnici na sve strane... pih ...

Gradonacalnik je u kampanji obecao da ce Beograd postai Evropa. Posto su gradjani glasali za tu opciju , a ne zato sto jer gradonacelnik tako lep i sarmantan red je da to i ispuni. Kao prvo , resiti se korupcije, i striktno postovati zakone.Ta gradjevinska , tako opsana mafija je skup novopecenih jajara.Uz malo cvrste inspakcije sluzbe , nekorumpirane i efikasne policije p i sudstvo koje je u sluzbi gradjana a ne kojekekvih kvarnih preduzimaca , te mafije ne bi ni bilo.

Sestra mog kuma kao mlada i trudna zena ostala je udovica na samom pocetku rata u Bosni.Nikakvu pomoc nikada od ove zemlje nije dobijala niti trazila,a za mizeriju koju je dobila za svoj stan u centru Sarajeva jedino sto je mogla da kupi bila je macka u dzaku na Karaburmi u koju se do dan danas nije uselila vec i dalje placa kiriju za stan koji njih 4 iz 3 generacije dele u nekom predgradju iz kojeg njene 10-godisnja cerka treba da pesaci pola sata do skole.Ljuti me kada cujem da pametnjakovici misle kako su te stanove pokupovali ljudi koji su ko zna kako dosli do nekih para pa resili da se obogate investirajuci na Karaburmi,e pa nije bas tako,neki su to uradili i iz ocaja.

E ljudi, pobrkali ste neke stvari.Kada me je pre par godina komsija pitao da li da kupi stan koji se nadzidjuje, o karaburmi je rec, rekao sam mu da je idiot.Ipak je kupio.I posle kukao.Zasto?Posle stare devizne stednje, dafine, jezde, obveznica za provredni preporod Srbije????Da se razumemo josh nesto, malo je tu ugovora o kupovini stanova, uglavnom o zajednickoj izgradnji, znaci, i vi ste gospodo koja ste meracila stanove u Beogradu usli u nelegalnu gradnju kao suinvestitori.I na kraju...gde ima stanova za 500-600 evra po m2, a ne zaboravite da su neki prodavani i za 400 DEM!Nepoznavanje prava skodi, sto bi rekli old Rimljani, prema tome, kad niste hteli da date 100 DEM ili 100 Eura /zavisi kad/ advokatu prilikom sklapanja ugovora, sta sad kukate?Na sud, pa ako ste u pravu...Sta bi bilo kad bi mi koji smo toliko dugo na Karaburmi rekli da smo i VASE zrtve?Zar nismo?

A ko im to dozvoljava da unapred prodaju livade i strnjike po ceni kvadrata stana nego normalno država i to se normalno zna.I opet preduzimači tu imaju duplu korist.Unapred ih kupci finansiraju za ono što tek treba da izgrade a ujedno ih kreditiraju živim novcem.Pa ko ovo sve dozvoljava naravno ljudi iz vlasti.A zašto.Zato jer i oni kupe taj deo kolača.I nije tu samo bitna gradjevinska dozvola kao merodavan papir za kupovinu takvih stanova.Sledeći vrlo bitan papir je upotrebna dozvola koju mnogi ne dobiju zbog loše izvedenih radova pa nam onda ostaje da se sa njima lomatamo po sudovima.Normalno ljudi iz vlasti opet svu krivicu svaljuju na ovaj nesretni narod.A ja se onda pitam kome ja to plaćam porez i zašto.Ovo pismo piše neko ko je debelo osetio sposobnost naših gradjevinara.

U praksi nadziđivanje na Konjarniku izgleda ovako- prvo važi zakon iz 94. koji u stvari ne važi, a sve u skladu sa zakonom iz 1986. koji govori o krovovima u društvenoj svojini, a primenjuje se za privatne, za koje u stvari pomenutu zakon ne važi. Onda se građevinska dozvola da stambenim zadrugama, a pošto su one ukinute i ne postoje, pogađate, Trgovinski sud, presudi da to sto ne postoji u stvari postoji.Tada se vi žalite predsedniku opštine(ha,ha), a on vam kaže vi ste u stvari u pravu, ali ste dosadne babe i dede koje ometaju poštene investitore u nameri da vam unište i otmu imovinu. Onda dođe obezbeđenje poštenih investitora, pa pošto ih udarite glavom u pesnicu i pozovete policiju, dođu policajci i kažu vam da je najbolje da se iselite u Grocku, a ne da ometate trudbenike na Konjarniku. Usput vas i privedu u stanicu da popričaju sa vama o svemu osim o Legiji...A kada počnu radovi, to je tek doživljaj- curi, puca, trese, od 7-19h, nedeljom obavezno, verovatno da se ne opustimo vikendom, a kada dobijete građevinskog inspektora u opštini, on vam se iznervira šta sve preživljavamo i kaže vam da mu više ne dosađujete, jer, on u stvari, i nema veze sa tim gradnjama. Pa on je samo građevnki inspektor, pobogu. Izvinjavam se na dužini komentara...

O kakvom gemblovanju se ovde prica, aloooo.
Prelistajte samo jedno izdanje oglasa.
Stotine i stotine agencija, advokatskih kancelarija, mobilnih telefona i svi vam oni 'garantuju' da je upravo taj investitor proveren da oni sa njim rade godinama.
Svi imaju dozvole za gradnju i prijavu radova.
Zavrsetak radova do kraja godine a kupujete livadu (parče).
Kada sam pre neki dan saznao da u slucaju prekida radova od strane investitora niste vlasnik ni takvog (nezavrsenog) stana nisam mogao da verujem. Ugovor ste napravili za zavrsen stan a ne za nezavrsen. Pa recimo kupili ste na prvom spratu a on presisao ceo jedan sprat (peti) i onda ne mozete da uknjizite ni vi vas na prvom spratu.
Agencije uzimaju 3% od vrednosti stana. Drzava uzima 8% od vrednosti. Investitor vas odere sa marzom od preko 30% po kvadratu i na kraju ko vas ...., ko vam je kriv sto ste se kockali.
Ne mogu da verujem da je to nasa svakodnevnica.

Šta je sa onima koji su dobili poluzavršene stanove, a mane su im tako dobro zamaskirane da ne možes ni da provališ šta im fali. Ili da budeš pravnik ili da si iz gradjevinske struke. Meni je gospodin Lukić prodao stan za objekat koji treba da se sruši. Kada sam bio u opštini Rakovica da se raspitam da li je sve uredu, rekli su da je zgrada bila malo problematična i da u trenutku kada sam kupovao stan, ne postoje smetnje da se isti kupi. Godinu dana kasnije saznajem da objekat ima dva rešenja o rušenju, a nije srušen. Zašto? Kako objasniti zašto opština nije ukazala da je postojao postupak koji se protiv Lukića vodi i da zgrada treba da se sruši. Kako je moguće da se isti objekat priključi na elektroenergetsku mrežu, i ostale priključke bez potrebnih papira??? Dakle postoje veliki propusti koji nekima odgovaraju. Juče u tekstu čitam da, citiram bivšeg predsednika SO Palilula, "zbog neefikasnosti države bilo je potrebno i po dve godine da od zapisnika o divljoj gradnji dođe do rušenja". Ma dajte ljudi u pitanju su stanovi gde neko treba da živi. Ogromni objekti su na takav i sličan način nikli po celoj Srbiji, koji se grade mesecima, useljavaju, a da niko ne upozori kupce ili da spreči prodaju takvih nekretnina.

Gradjani koju kupuju takve stanove po povoljnoj ceni,moraju biti svesni da ulaze u veliki rizik.
Niska cena stambenog m2,trebalo bi da natera ljude da bolje razmisle, a ne da ih niska cena privuce da kupe stan.
Istu odgovornost snose i investitori i gradjani koji kupuju takve stanove,jer i jedni i drugi cune krivicno delo.
Razmisljajte ljude sta kupujete,jer stan se kupuje jednom u zivotu.Opredelite se za kvalitet,a ne kvantitet.

I dve godine kasnije, opet ce se pojaviti Aleksandar Lukic. Zivi bili pa videli!