Grčka otvara granice: Šta će se desiti sa hiljadama nekretnina koje su u vlasništvu Srba?
Ambasada Grčke u Beogradu nedavno je objavila da će građani Srbije, koji imaju nekretnine u ovoj zemlji, moći u istu i da uđu, ali pod strogim uslovima.
"U vezi sa ulaskom vlasnika nekretnina u Grčkoj, u cilju izmirenja obaveza u vezi sa njihovim nekretninama, dozvoljavaće se ulazak do 400 osoba svakog meseca, počev od 1. novembra 2020", navodi se u saopštenju Ambasade.
Ovo se, kako stoji u objavi, odnosi na lica sa stalnim nastanjenjem u Republici Srbiji i to ukoliko podnesu elektronski (preko mejla Konzularnog odeljenja Ambasade Grčke u Beogradu) zahtev za izdavanje specijalne dozvole za ulazak.
"Napominjemo takođe da se ulazak u Grčku obavlja avionom, preko Međunarodnog aerodroma u Atini 'Elefterios Venizelos', ili drumskim saobraćajem preko graničnog prelaza 'Promahonas'", naglašavaju iz Ambasade.
Koliko Srba ima nekretnine u Grčkoj?
Prema rečima Ane Pavlice Majorov, vlasnice Roman Real Estate agencije za promet grčkih nekretnina, broj ljudi iz Srbije koji imaju nekretnine u Grčkoj meri se hiljadama.
"Po nekim nezvaničnim podacima pominje se broj od oko 6.000 vlasnika nekretnina u Grčkoj, odnosno poreskih obveznika. Lično mislim da je u pitanju mnogo više. Ulazak Srbima je uskraćen od početka pandemije do danas. Moram napomenuti da su bila dva momenta gde su objavljivana otvaranja granica u toku leta i gde su iste te granice sa kilometarskim kolonama iz pravca Srbije, bile ubrzo zatvorene. Kilometri turista i vlasnika nekretnina su ostali na granicama, čekajući i moleći da ih ne vraćaju. Kod mnogo Srba to je izazvalo veliki gnev i loše komentare", kaže naša sagovornica.
Kakvo je sada interesovanje za odlazak u Grčku?
Ona podseća da se najava o otvaranju granice odnosi isključivo na vlasnike nekretnine i to samo na vlasnike, a ne i na članove porodice.
"Uslovi koji se sada postavljaju su više nego smešni i izazvaju još veći bes među vlasnicima nekretnina. Mnogi komentarišu kako im je data mogućnost dolaska samo kako bi država popunila budžet, jer je vreme za izmirenje poreskih obaveza, s komentarom 'Dođite, ostavite novac i idite nazad'. Ipak, dan nakon što je objavljeno u medijima da će Srbima biti omogućen ulaz, dobila sam oko 20 molbi za E9 obrazac, koji je jedan od neophodnih dokumenata pri apliciranju Ambasadi Grčke za dobijanje dozvole dolaska. Meni već sada deluje da će u toku narednih dana biti dostavljeno jako mnogo aplikacija Ambasadi", predviđa.
Razumljivo je, dodaje, zašto ni hladni dani ne menjaju želju za dolaskom.
"Pa svi ti ljudi imaju svoje parče raja u Grčkoj do kog u toku celog leta nisu mogli da dođu. Mnogi su, verujem, zabrinuti jer ne znaju šta se zapravo dešava sa njihovim nekretninama. Sve je to razumljivo. A ponajviše želja da dođu. Od momenta kada su uložili svoju ušteđevinu u par kvadrata u ovoj sunčanoj zemlji, to je za njih zapravo druga kuća, raj u kome sa svojim bližnjima provode tih malo slobodnih dana koje dobiju u toku godine. Napune sebe pozitivnom energijom, dišu čist vazduh, regenerišu svoje zdravlje i vrate se u Srbiju. Sada im je to oduzeto. Bez razumnog i prihvatljivog objašnjenja", kaže Ana Pavlica Majorov.
Sa druge strane, Nikola Nedeljković iz Grekodoma, agencije za nekretnine u Grčkoj i na Kipru, sumnja da će doći do masovnih odlazaka u Grčku.
"Da, dobili smo i mi nekoliko mejlova u vezi sa E9 obrascem, ali ne verujem da će se sada zabeležiti veliki broj ljudi koji će otići tamo. Oni koji i budu išli, pretpostavljam da će otputovati samo da pogledaju svoje stanove, provere da li je sve u redu, plate dažbine i to je to. Prema dosadašnjem iskustvu, prognozira se da će najveći broj njih otići put Grčke s početkom proleća, kada kreće toplije vreme i polako se otvara sezona", objašnjava Nedeljković za B92.net.
Kakva je budućnost nekretnina?
Na pitanje šta možemo očekivati da će se sada desiti sa nekretninama, Pavlica Majorov kaže da nije nemoguće da će se određen broj njih završiti u prodaji.
"Ima vlasnika koji su se još pre par meseci odlučili na prodaju upravo jer ne mogu da borave u svom stanu. Nema ih mnogo, ali na nekim društvenim grupama ima govora da će prodavati i revoltirani kupci nagoveštavaju prodaju Albancima i Turcima jer se osećaju poniženi ovakvim odnosom Grčke. Verujem da će biti još više ponuda u narednim mesecima. Pandemska kriza koja je oslabila ekonomiju na globalnom nivou, gubitak poslova, rezultiraće većom ponudom kako srpskih tako i grčkih prodavaca generalno", najavljuje ona.
Cene nekretnina
Uprkos aktuelnoj pandemiji, cene nekretnina u Grčkoj nisu se drastično menjale proteklih meseci.
"Cene nekretnina su u blagom padu, otprilike pet odsto u odnosu na prethodnih par meseci. Ponuda nekretnina poslednje dve godine 'presušila' je na grčkom tržištu, sada se povećava i to verovatno uzrokuje blagi pad cena", zaključuje vlasnica agencije.
Nedeljković, pak, ističe da bi jedna kategorija mogla biti naročito ugrožena.
"Ako se ni sledeće godine turizam ne bude uobičajeno odvijao, cene manjih, porodičnih hotela mogle bi da budu na najvećem udaru", upozorava.
Kako su protekli meseci za nama?
Direktor u Grekodomu tvrdi da njihovi klijenti nisu imali problema, budući da njihova agencija nudi uslugu plaćanje poreza i drugih računa za nekretnine u Grčkoj, te da je više poteškoća bilo kod onih koji su stanove kupovali direktno od investitora ili putem agencija koje ne omogućavaju plaćanje ovih troškova preko njih.
"Osim toga, i dalje ima interesovanja za nekretnine. Problem je što zatvaranje granica onemogućava ljudima da uživo pogledaju prostor", dodaje.
Ipak, zabeleženi su primeri kupoprodaja.
"U vreme pandemije, bez obzira na zatvorene granice, bilo je kupoprodaje. Uz odgovarajuća ovlašćenja sve je moguće realizovati. Naravno, nije bilo odobrenja od strane grčke vlade da kupci dođu u Grčku i potpušu kupoprodajni ugovor, ali sve se može izvesti uz dobru organizaciju. Ostaje samo žalosna činjenica da neko kupi nekretninu, a ne dođe čak ni ključeve da preuzme. O boravku u istoj da i ne govorimo...", poručuje Ana Pavlica Majorov.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Predsednik Kine Si Đinping upozorio je holandskog premijera Marka Rutea da ne stvara "tehnološke barijere", nakon odluke Holandije da uvede kontrolu izvoza opreme za mikročipove.
Uvoz ruskih poljoprivrednih proizvoda u EU prošle godine iznosio je 2,5 miliona tona, a Evropska unija preduzima dalje korake da ograniči uvoz ruskog žita, izjavio je evropski komesar za poljoprivredu Januš Vojčehovski.
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da je cilj da do kraja ove godine prosečne plate u Srbiji dostignu 920 do 930 evra, a do kraja sledeće 1.000 evra.
Hrvatski Državni inspektorat povukao je sa tržišta Nestle KIT KAT Mini vafel proizvod zbog prisustva mineralnih ulja, saopštila je Agencija za poljoprivredu i hranu.
Aktivnosti NATO u istočnoj Evropi i u Crnomorskom regionu imaju za cilj pripremu za moguć sukob sa Moskvom, rečeno je za Sputnjik u Ministarstvu spoljnih poslova Rusije.
Rat u Ukrajini – 763. dan. Rusija je pojačala vazdušne napade na Ukrajinu i lansirala 190 raketa različitih tipova, 140 dronova "šahed" i 700 vođenih avio-bombi za samo nedelju dana, saopštio je Kijev.
"Izjava zemalja članica NATO-a o mogućnosti slanja trupa u Ukrajinu približava opasnost od trećeg svetskog rata," rekao je mađarski ministar spoljnih poslova Peter Sijarto u intervjuu za TASS.
Šahovski velikan, ali I ljti protivnik Vladimira Putina, Gari Kasparov, smatra da će “pokolj u Moskvi” ruski predsednik iskoristiti za ciljeve svoje politike.
U godišnjoj poruci za Uskrs, britanski kralj Čarls, kome je nedavno dijagnostifikovan kancer, poručiće da je Isus Hrist dao "primer kako treba da služimo i brinemo jedni o drugima“.
Prostor u kojem živimo predstavlja neiscrpan izvor mogućnosti za adaptaciju i renoviranje shodno ličnim potrebama, trendovima i ličnim interesovanjima i stilu.
Naučnici su pomoću posebne metode snimanja zabeležili magnetna polja koja se spiralno okreću oko senke supermasivne crne rupe Sagittarius A* (Strelac A*, Sgr A*), smeštene u središtu naše galaksije.
Konzumiranje namirnica s hranjivim materijama poput kalijuma i magnezijuma pored toga što je korisno za celokupno zdravlje može pomoći i pri snižavanju krvnog pritiska.
War in Ukraine – 763rd day. Russia has intensified air attacks on Ukraine and launched 190 missiles of various types, 140 Shahed drones and 700 guided aerial bombs in just one week, Kyiv announced.
In the Serbian Parliament, shortly after 9:00 a.m., consultations began regarding the election of the deputy president of the working bodies, and again the representatives of the coalition "Serbia against violence" and the coalition "NADA" did not appear.
"The statement of NATO member countries about the possibility of sending troops to Ukraine brings the danger of the Third World War closer," Hungarian Foreign Minister Péter Szijjártó said in an interview with TASS.
At today's session, Political Committee of the Parliamentary Assembly of the Council of Europe supported the recommendation of rapporteur Dora Bakoyanni that the so-called Kosovo will be accepted into that organization, it was confirmed to "Novosti".
Given that the police suspended the search of the area, because after several hours of searching, the missing two-year-old Danka Ilić was not found, the investigation is now moving in three directions, the media reports.
Apple se ipak nije dogovorio sa kineskom kompanijom Baidu o saradnji u vezi sa veštačkom inteligencijom, uprkos prethodnim izveštajima lokalnih medija.
Šef Tesle Ilon Mask poslao je dopis osoblju ove kompanije, u kom poručuje da instaliraju i aktiviraju softver Full Self-Driving (FSD) za svakoga ko kupi novi Cybertruck.
Pacijentima obolelima od raka zabranjeno je da odlaze na lečenje uprkos tome što se njihova imena pojavljuju na ovlašćenim listama odlazaka, dok oni koji imaju dobre veze beže.
Fariduni Šamsidin je potekao iz malog naselja četrdesetak kilometara zapadno od tadžikistanske prestonice Dušanbea. BBC novinar Sorab Zia je otišao je tamo da sazna više o njegovom poreklu i kretanju.
Parlamentarni izbori u Hrvatskoj, zakazani za 17. april, rasplamsali su dugogodišnji sukob dvojice najmoćnijih političara Hrvatske: predsednika Zorana Milanovića i premijera Andreja Plenkovića.
Komentari 27
Pogledaj komentare