"Ovakva situacija se ne pamti"; Šta kažu stručnjaci o cenama stanova u regionu

U SAD u poslednje 2 nedelje pad potraznje za hipotekranim kreditima veci od 50%. Rast zaliha na trzistu raste exsponencijalno. Velike kompanije za trgovinu nekretninama pocele da otpustaju agente. FED podigao juce kamatu za 0.75%. Kamata na hipotekarne kredite sa rokom otplate od 30 godina porasla sa 2.8 Novembar 2021 na 6.18% danas i rasce jos vise zbog FED-ovih povecanja referente kamate i najavljenih daljih agresivnih povecanja vec sledeceg meseca. Trzistu nekretnina sledi slom tezi od onog iz 2008-e. U SAD je vec pocelo i dobice puni epilog u narednih par meseci jer kupaca za nekretnine jednostavno vise nema a zalihe rastu neverovatnom brzinom. Pamet u glavu i cuvajte novac jer sledi deflacija.

I za Bitcoin su kad je bio preko 60K rekli da ide na 250K.

Danas ljudi ni sa primanjima koja su natprosecna, ne mogu da kupe nekretninu jer ono sto je kostalo 100 kosta 150, ono sto je kostalo 200 sada je 300k evra, itd itd. Da ne pominjemo garaze, opremanje i sl. Pitanje je na kraju ko kupuje te stanove jer jednostavno rast nema smisla...

Samo gledajte tržište. Već je krenula stagnacija ili blagi pad.

Ovo garancije da ce cene rasti mi zvuci kao pred veliku recesiju 2008 nakon koje su cene pale 30%. U Americi je trziste vec pocelo da puca.

Ma da...procena na dve tri godine....ma dajte...ne znate sta ce sutra biti...2008 godine kad je bila kriza 6 meseci me Niko nije zvao da pita za Stan...a sta mislite sta ce biti u Oktobru Novembru kad sve stane nema nafte gasa..ko da greje te silne stanove..

2019-e godne za kilogramu zlata nije mogao da se kupi ni manji stan u Kragujevcu. Sada za tu količinu zlata može da se dobije pored stana i nameštaj i garaža. Pada vrednost novca, ne poskupljaju stanovi.

Da. U zlatu se cuvaju pare a ne u nekretninama

Oni na panelu što su se sastali, pričaju kako njima odgovara. Jedan od njih kaže da se sada manje gradi novih stanova.Ali daje pogrešno objašnjenje zašto.Zato što su cene prevelike, narod malo kupuje te nove stanove i samim tim investitori imaju manje para za nove objekte. Oni što misle da će svoj novac da sačuvaju sa kupovinom stana, oni tom kupovinom su odmah zauvek bacili deo novca.I tu nema posle popravke,a oni koji čuvaju novac imaju neku šansu ako sačekaju.

Sačekajte godinu dve pa ćemo videti cene tih vaših stanova...

Cene nekretnina ce biti prepolovljene. I sam prodajem stan,doduse ne po astronomskih ceni i ne u u Ns Bg i niko se ne usudjuje da ga kupi u ovoj situaciji. Ko je lud da kupi garsonjeru u Ns za 60-70000. Kad ne vredi ni 20... A toliko ce i da vredi do kraja sledece godine

2019-e godne za kilogramu zlata nije mogao da se kupi ni manji stan u Kragujevcu. Sada za tu količinu zlata može da se dobije pored stana i nameštaj i garaža. Pada vrednost novca, ne poskupljaju stanovi.

Da. U zlatu se cuvaju pare a ne u nekretninama

Sačekajte godinu dve pa ćemo videti cene tih vaših stanova...

Ovo garancije da ce cene rasti mi zvuci kao pred veliku recesiju 2008 nakon koje su cene pale 30%. U Americi je trziste vec pocelo da puca.

Ma da...procena na dve tri godine....ma dajte...ne znate sta ce sutra biti...2008 godine kad je bila kriza 6 meseci me Niko nije zvao da pita za Stan...a sta mislite sta ce biti u Oktobru Novembru kad sve stane nema nafte gasa..ko da greje te silne stanove..

Samo gledajte tržište. Već je krenula stagnacija ili blagi pad.

U SAD u poslednje 2 nedelje pad potraznje za hipotekranim kreditima veci od 50%. Rast zaliha na trzistu raste exsponencijalno. Velike kompanije za trgovinu nekretninama pocele da otpustaju agente. FED podigao juce kamatu za 0.75%. Kamata na hipotekarne kredite sa rokom otplate od 30 godina porasla sa 2.8 Novembar 2021 na 6.18% danas i rasce jos vise zbog FED-ovih povecanja referente kamate i najavljenih daljih agresivnih povecanja vec sledeceg meseca. Trzistu nekretnina sledi slom tezi od onog iz 2008-e. U SAD je vec pocelo i dobice puni epilog u narednih par meseci jer kupaca za nekretnine jednostavno vise nema a zalihe rastu neverovatnom brzinom. Pamet u glavu i cuvajte novac jer sledi deflacija.

I za Bitcoin su kad je bio preko 60K rekli da ide na 250K.

Cene nekretnina ce biti prepolovljene. I sam prodajem stan,doduse ne po astronomskih ceni i ne u u Ns Bg i niko se ne usudjuje da ga kupi u ovoj situaciji. Ko je lud da kupi garsonjeru u Ns za 60-70000. Kad ne vredi ni 20... A toliko ce i da vredi do kraja sledece godine

Oni na panelu što su se sastali, pričaju kako njima odgovara. Jedan od njih kaže da se sada manje gradi novih stanova.Ali daje pogrešno objašnjenje zašto.Zato što su cene prevelike, narod malo kupuje te nove stanove i samim tim investitori imaju manje para za nove objekte. Oni što misle da će svoj novac da sačuvaju sa kupovinom stana, oni tom kupovinom su odmah zauvek bacili deo novca.I tu nema posle popravke,a oni koji čuvaju novac imaju neku šansu ako sačekaju.

Danas ljudi ni sa primanjima koja su natprosecna, ne mogu da kupe nekretninu jer ono sto je kostalo 100 kosta 150, ono sto je kostalo 200 sada je 300k evra, itd itd. Da ne pominjemo garaze, opremanje i sl. Pitanje je na kraju ko kupuje te stanove jer jednostavno rast nema smisla...