Da li će balon da pukne? Stručnjaci se slažu u jednoj stvari

Виртуелне цене и виртуелни пад...... А да, и прање новца

Ja sam jedan od kupaca novog stana. Uzeo sam ga u sivoj gradnji na kredit pre 3.5 godine, uselili smo se u junu ove godine. Od 30 stanova u zgradi, ukupno je 19 useljeno. 11 njih je prodato, ali niko ne živi. Slična je situacija i u dva ulaza do mene. Ko to kupuje, nemam tačno informaciju, ali činjenica da barem 25% prodatih stanova zvrji prazno.

nece,dok je neko beda ,mnogi su puni para,evro stoji a oni koji trguju ili proizvode dizu cene kako im se cefne,kupuju vise eura i ne pitaju za cenu stana .Prosto kao pasulj,svi to znaju a drzava ne reaguje, ili su oni drzava??

@Nikola

Cekaj, oni koji trguju ili proizvode, dizu cene kako im se cefne?
Da li zaista mislis da to tako moze?

Proizvodjac i trgovac ce uvek uzeti maksimalnu cenu za svoj proizvod, ali je pitanje da li ima ko to da plati. Isto kao sto bi ti zeleo da kupis sto jeftinije, a da sto vise para uzmes za to sto radis. Valjda radis? Znaci, ti bi zeleo da neko drugi radi, proizvodi, da ti trgovac ako moze donese i na kucni prag sto vise robe za to sto ti radis (ili ne radis).

Zasto onda taj trgovac ne bi zeleo da za svoju uslugu dobije sto vise robe i druge vrste usluga? Zasto proizvodjac ne bi zeleo da za svoj rad dobije sto vise roba i usluga? Pa to je valjda prirodno. Ali trziste treba da kaze ciji rad koliko vredi.

E sad, imamo drugi element. Da ovo sto se dogadja upravo nema veze sa trzistem i rast cena nekretnine nema nikakve veze sa "bogacenjem proizvodjaca i trgovaca". Bas suprotno tome, postoji "laki novac" na trzistu koji dolazi do odabranih preko banaka, ali i do krajnjih potrosaca koji se znacajno lakse odlucuju da trose novac tamo gde inace ne bi.

Do poremecaja dolazi zbog friziranja izvestaja, zbog podizanja cene nekretnina, kako bi aktiva vredela sto vise i kako bi se na osnovu te aktive uzimali nikad jeftiniji krediti. To je balon i upravo se to dogadja u celom svetu, pa i kod nas. I to odgovara mnogima - i bankama, i izvodjacima, i korisnicima jeftinih stambenih kredita i DRZAVI. Samo sto je neodrzivo.

inflacija

Ја сам се 'кладио' да ће балон да пукне. Продао сам стан на Карабурми за 50% више него што бих добио за њега пре две године. Сада чекам пролеће да видим да ли остајем на истом или ћу да будем добар једну собу више + 2,5% за порез.

Зашто сам то удадио? Па зато што не могу да верујем да сам се једно јутро пробудио и схватио да одједном могу да узмем далеко више новца него јуче, а да нам примања нису порасла пропорционално 50% више.

Cim je to nazvano "balon" i sve cesce se o tome prica u svetu, svi znamo kraj :-)

20 godina ista priča. Pući će jednom verovatno, samo za mog života izgleda neće.

Činjenica je da već od Hrvatske pa kroz celu EU kvadrat stambenog prostora ide od 3-5000evra pa i više u velikim gradovima. Da li neko misli da će cene u Srbiji zauvek biti duplo niže nego u EU. Kada budemo članica, stranci će moći kupovati neometano nekretnine u Srbiji. Cene će s pristupanjem Uniji skočiti duplo, ali opet ne u "Donjem Prcojevcu".

@Nikola

Cekaj, oni koji trguju ili proizvode, dizu cene kako im se cefne?
Da li zaista mislis da to tako moze?

Proizvodjac i trgovac ce uvek uzeti maksimalnu cenu za svoj proizvod, ali je pitanje da li ima ko to da plati. Isto kao sto bi ti zeleo da kupis sto jeftinije, a da sto vise para uzmes za to sto radis. Valjda radis? Znaci, ti bi zeleo da neko drugi radi, proizvodi, da ti trgovac ako moze donese i na kucni prag sto vise robe za to sto ti radis (ili ne radis).

Zasto onda taj trgovac ne bi zeleo da za svoju uslugu dobije sto vise robe i druge vrste usluga? Zasto proizvodjac ne bi zeleo da za svoj rad dobije sto vise roba i usluga? Pa to je valjda prirodno. Ali trziste treba da kaze ciji rad koliko vredi.

E sad, imamo drugi element. Da ovo sto se dogadja upravo nema veze sa trzistem i rast cena nekretnine nema nikakve veze sa "bogacenjem proizvodjaca i trgovaca". Bas suprotno tome, postoji "laki novac" na trzistu koji dolazi do odabranih preko banaka, ali i do krajnjih potrosaca koji se znacajno lakse odlucuju da trose novac tamo gde inace ne bi.

Do poremecaja dolazi zbog friziranja izvestaja, zbog podizanja cene nekretnina, kako bi aktiva vredela sto vise i kako bi se na osnovu te aktive uzimali nikad jeftiniji krediti. To je balon i upravo se to dogadja u celom svetu, pa i kod nas. I to odgovara mnogima - i bankama, i izvodjacima, i korisnicima jeftinih stambenih kredita i DRZAVI. Samo sto je neodrzivo.

Činjenica je da već od Hrvatske pa kroz celu EU kvadrat stambenog prostora ide od 3-5000evra pa i više u velikim gradovima. Da li neko misli da će cene u Srbiji zauvek biti duplo niže nego u EU. Kada budemo članica, stranci će moći kupovati neometano nekretnine u Srbiji. Cene će s pristupanjem Uniji skočiti duplo, ali opet ne u "Donjem Prcojevcu".

Виртуелне цене и виртуелни пад...... А да, и прање новца

nece,dok je neko beda ,mnogi su puni para,evro stoji a oni koji trguju ili proizvode dizu cene kako im se cefne,kupuju vise eura i ne pitaju za cenu stana .Prosto kao pasulj,svi to znaju a drzava ne reaguje, ili su oni drzava??

inflacija

20 godina ista priča. Pući će jednom verovatno, samo za mog života izgleda neće.

Ja sam jedan od kupaca novog stana. Uzeo sam ga u sivoj gradnji na kredit pre 3.5 godine, uselili smo se u junu ove godine. Od 30 stanova u zgradi, ukupno je 19 useljeno. 11 njih je prodato, ali niko ne živi. Slična je situacija i u dva ulaza do mene. Ko to kupuje, nemam tačno informaciju, ali činjenica da barem 25% prodatih stanova zvrji prazno.

Ја сам се 'кладио' да ће балон да пукне. Продао сам стан на Карабурми за 50% више него што бих добио за њега пре две године. Сада чекам пролеће да видим да ли остајем на истом или ћу да будем добар једну собу више + 2,5% за порез.

Зашто сам то удадио? Па зато што не могу да верујем да сам се једно јутро пробудио и схватио да одједном могу да узмем далеко више новца него јуче, а да нам примања нису порасла пропорционално 50% више.

Cim je to nazvano "balon" i sve cesce se o tome prica u svetu, svi znamo kraj :-)