Stanodavac izazvao lavinu kritika: "Hoću uvid u primanja stanara, platnu listu i ugovor o radu"

Na jednoj Fejsbuk stranici o izdavanju stanova u Zagrebu se pojavila "stanodavka iz pakla", evo šta traži od svojih podstanara.

Moj kvadrat

Izvor: B92

Petak, 06.01.2023.

12:56

Stanodavac izazvao lavinu kritika:
Ilustracija: Depositphotos/Bombaert

Stanodavka je svojim zahtevom zgrozila sve u grupi i još jednom pokazala koliko ima slučajeva da "gazde" smatraju da ako iznajmljuju neku nekretninu mogu da zadiru u privatnost podstanara kršeći pravna i ljudska prava, prenosi Net.hr.

Traži uvid u ugovor o radu

Ova stanodavka koja iznajmljuje stan u Zagrebu odlučila je u Fejsbuk grupi da pita članove grupe u čemu je problem ako ona traži uvid u ugovor o radu i platne liste.

U grupi je napisala: "Dobro veče svima, ovih dana me muči jedno pitanje pa bih volela da čujem mišljenja obe strane, stanodavaca i podstanara. Naime, iznajmljujem stan na duži rok s prijavom adrese i ugovorom o najmu i navela sam u oglasu da pre potpisivanja ugovora želim uvid u primanja i zaposlenost stanara, npr. platna lista i ugovor o radu. Međutim, ljudi su prilično šokirani time, a meni nije jasno zašto."

"Ceo taj Zapad kojem težimo i u kojeg se kunemo, iznajmljuje stanove na taj način. Već smo 10 godina u EU, a neke osnovne stvari nikako da nam sednu", završila je svoju objavu stanodavka iz Zagreba.

Zgroženi povredom privatnosti

Ova šokantna objava skupila je 560 komentara u kojima su je žustro kritikovali zbog povrede GDPR-a i ljudskih prava.

Jedna žena joj je tako odgovorila: "Vidim da se debelo vadite na Zapad i Nemačku, a živite i rentate stan u Hrvatskoj. Ako želite nemački način onda lepo idite u Nemačku! U Nemačkoj koju toliko pominjete se ne mora natezati oko s zakupcem, ne moraju se slati računi i podsetnici za dugove koji od pre dolaze stanodavcu. Stanodavcima ne pada na pamet da dolaziti nenajavljeni, što ovde smatraju za normalno, režije glase na onoga ko stan iznajmljuje. Vi niste poslodavac niti banka u kojoj ja dižem kredit niti tražim isplate pa samim time po GDPR-u unutar Hrvatske nemate pravo na navedene zahteve. Potpisuje se ugovor o najmu, nepoštovanjem ugovora se preduzimaju pravni koraci i kraj priče."

"Dokazuje li prilikom najma stana stanodavac poreklo imovine i kako je došao do stana na kojem zarađuje", dodaj je jedan muškarac.

I ostali su naveli kako je to ilegalno: "Pre svega to što tražite je ilegalno. Druga stvar je što se to nigde ne primenjuje. Plata je bila poslovna tajna na svim radnim mestima na kojima sam radila. Zatim, mnogim ljudima pomažu roditelji, imaju ušteđevinu i slično. Može da vam ne plati neko ko zarađuje puno, a isto tako plati neko ko zarađuje malo. Radi se o poštenju, a ne o platnoj listi."

Ne bi ušli u taj stan ni da je besplatan

Neki su naveli da ne bi nikad iznajmili stan od takve stanodavke: "Da li bi trebalo da daju i krštenicu roditelja, dedova, pradedova, možda i zdravstveni karton od lekara? U taj vaš stan ne bih ušla ni da je za 0 kuna ili 0 evra. Zaista ste preterali, dali ste sebi prevelika prava. Srećno u iznajmljivanju."

"Ništa, mi vama platnu i sve što tražite, a vi nama sve papire o stanu, o vama psihofizički nalaz od doktora da ipak znamo u čiji stan ulazimo. Ugradnja kamere na ulazna vrata da znamo kada ulazite u stan. U slučaju nestanka naših dragocenosti, plaćanje nama istih ako nema kamere na vratima. Držanje svih dogovora, prijava na adresu, održavanje nameštaja i svih kućnih aparata. U slučaju kršenja dogovora ili bilo kakvog uznemiravanja odgovarati novčanom kaznom. Pa jeste li vi normalni šta vi tražite", poručila je jedna žena.

Jedan muškarac je pomenuo i upitne situacije kada stanodavci izbegavaju porez: "Da li ja mogu da dobijem uvid u vaše plaćanje poreza onda ako ćemo po zakonu i nekim pravilima?"

Stanodavci ne ispunjavaju potrebne uslove stanova

Mnogi su naveli i kako su brojni stanovi u Hrvatskoj u lošem stanju: "Ako se već vi stanodavci želite ugledati na Zapad u traženju platnih lista i ugovora o radu, onda se trebate ugledati i u kriterijumima kvaliteta stana. Često za velike novce stanodavci iznajmljuju 'rupetine', a ne stan."

"Na zapadu se traže platne liste, istina, ali podstanar ima prava s kojima se vi nikada ne biste složili. Za vas su podstanari vaše vlasništvo kojima šupe iznajmljujete za bezobrazno visoke cene i ucenjujete do besvijesti. Pozivate se na Zapad? Ja stan od 84 kvadrata u Hamburgu plaćam 900 evra s uključenim troškovima grejanja, odvoza smeća i čišćenja. Vlasnika sam video samo jednom i savetovao mi je da promenim bravu. Još uvek se pozivate na Zapad? Stan od 45 kvadrata u golubarniku, gde je umesto crepa prozor je 500 evra, a poreskoj prijava na 200, naravno plus svi troškovi. Trula država pa tako i sve ostalo", objasnio je jedan Hrvat koji živi u Nemačkoj.

Jedna žena je takođe ukazala na kritična stanja stanova: "Gospođo kažete da smo već deset godina u Evropi? Velika većina stanova ima nameštaj od generacija iz 1925. do 1930. godine, a da ne govorim o tome kakve su kuhinje, kupatila, parketi. Živa trulež! I još biste cenu do neba, a da uložite ne biste ništa."

Trebalo bi videti njen zdravstveni karton

Brojni ljudi su dodali da bi hteli da vide njen zdravstveni karton : "To je sasvim u redu ako vi date zdravstveni karton na uvid, čisto da se vidi da ste psihički stabilna osoba koja neće uhoditi, nadzirati i maltretirati podstanare i da nećete umreti za dva meseca pa da neki jadnici naslednici ne otkažu najam stana preko noći zbog prodaje. Toliko je realan vaš zahtev. Uostalom, koliko su današnji podstanari sigurni kome ulaze u stan."

"A da vi stanodavci onda korigujete cene stanova prema Zapadu, kolike su tamo plate, a kolike najamnine. To malo istražite pa ćete videti da vi ovdje tražite samo za najam nečiju celu platu plus režije", ukazao je jedan muškarac na razliku u državama.

Ostali su dodali šta bi onda podstanari trebalo da traže od nje: "To nije tvoja nadležnost da bilo što tražiš od podstanara. Sve što imaš pravo je to da prijaviš kompletan najam, da uzmeš stanrinu unapred i da najaviš 30 dana otkaz u visini zaračunatog depozita. Onda bi podstanari trebalo da traže zdravstveni pregled, ti primaš stanare, ne radnike, jer ti nisi ovlašćena osoba koja ima pravo da uzima podatke koliko podstanar ima primanja, to je direktno kršenje zakona koje obična osoba nema pravo da zahteva, ni platne liste, niti vrši ikakve nadzore o finansijskim prihodima svojih stanara."

Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja, stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.

Komentari 30

Pogledaj komentare

30 Komentari

Možda vas zanima

Podeli: