Biz - B92.net

"Grad za sebe"; Dobija li Beograd novi "eldorado" za nekretnine?

Može li Mirijevo da postane budući beogradski "eldorado" za nekretnine? Po svemu sudeći, ima dobre predispozicije za tako nešto.

Izvor: B92.net
Podeli
Foto: Shutterstock/Andrey_Popov
Foto: Shutterstock/Andrey_Popov

Ovo naselje sve je primamljivije za mnoge koji su u potrazi za krovom nad glavom, bilo da razmišljaju o kupovini ili iznajmljivanju prostora. Potražnja, naravno, diže i cene, a one bi u bliskoj budućnosti mogle čak dodatno da porastu.

Da se sprema svojevrsni nekretninski bum juče je potvrdio i predsednik Srbije Aleksandar Vučić, a tokom prezentacije kuda će prolaziti beorgadski metro. On je, naime, izjavio da će lokacije koje prate trasu metroa beležiti skok cena nekretnina.

"Investicija će se preslikati na cene nekretnina, što znači da će one rasti. Ono što je 1.100 evra ide na 1.600 na Karaburmi. Savski trg i Beograd na vodi – to je čvorište", istakao je Vučić.

A prva linija metroa, zna se, završavaće se baš u Mirijevu, što nameće pitanje šta čeka sve one koji razmišljaju o, recimo, kupovini stana u tom kraju grada, koji već važi kao jedan za koji vlada ogromno interesovanje.

Skok cena nekretnina na putanji metroa je svetski trend, kaže za B92.net Milić Đoković, konsultant za nekretnine i potpredsednik Stručnog saveta Klastera nekretnine.

"Cene su u Mirijevu od prošle godine porasle 10-20 odsto, na 1.300-1.500 evra za kvadrat. Ljudi su kod nas nepoverljivi prema planovima, ali cene će ići uvis još više čim se počne sa kopanjem tunela, kada se ljudi uvere da će metro zaista prolaziti tuda", kaže Milić Đoković, dodajući da je velika tražnja i da na taj rast cena još ne utiče plan za gradnju metroa.

Beograd šampion po cenama nekretnina: Da li su prodavci realni? VIDEO

Cene stanova u Mirijevu idu od 1.200 evra za kvadrat u Malom Mokrom Lugu do 1.550 u centralnim delovima opštine, navodi naš sagovornik, dok su cene iznajmljivanja stanova uglavnom približne kao u drugim delovima grada, pa se tako jednosoban stan izdaje za oko 200 evra mesečno, dvosoban 250-350, a trosoban po 350-400 evra.

Na takav trend u i tražnju u tom kraju grada utiče i to što je, prema mišljenju našeg sagovornika, Mirijevo jedan od "najperspektivnijih krajeva grada" jer je "grad za sebe", odnosno ima sve sadržaje koje bi eventualni budući stanar mogao da poželi.

Prema njegovim rečima, rast cena nekretnina je u velikoj meri rezultat "bega u kapital", odnosno ljudi se u nesigurnim vremenima krize i pandemije okreću tradicionalnim sigurnim ulaganjima poput nekretnina. Osim toga, po trenutnom stanju na tržištu, to su i ulaganja koja donose enormnu dobit.

"Ko je pre tri godine kupio stan za 800-900 evra po kvadratu, sada može da ga proda po 1.500, što je velika dobit, bez nekog rizika, jer naše tržište nije hipotekarno kao u SAD, pa ne može tako da pukne naglo", zaključuje naš sagovornik.