Minimalna cena kvadrata: Starogradnja u Kragujevcu skuplja nego u Beogradu, a novogradnja?

Gde je ta cena od 200 i kusur za kvadrat u kragujevcu? Da kupim odmah! Nema sanse.

Ovo jedino mogu biti cene iz prinudnih prodaja, sto zapravo govori o tom koliko su pravila izvrsenja losa, jer prekomerno osiromasuju duznike i pogoduju bogacenju odredjenih grupa...

Ajde mi molim vas recite, gde ima za te pare Beograd, cak i malko vise bilo starogradnja bilo novogradnja?
Evo vec neko vreme trazim, pratim oglase, ni blizu pomenutih tabela.

Ja zvao da pitam na Zvezdari, novogradnja blizu Olimpa cena kvadrata 2200e. Garaza 13200. Starogradnja u zoni oko sup Zvezdara u proseku oko 1600e/m2.

Odakle ove cene? Ako zanemarimo staru gradnju (jer to može biti i najobičnija šupa adaptirana za stanovanje po ceni npr. od 700 eura/m2), novogradnja nema šanse da se nađe za ovaj novac. Prvo sam pomislio da se radi o objektima koji nemaju papire, ali se setih da je promet takvih nekretnina nemoguć (notari ne overavaju kupoprodajne ugovore za takve objekte). Jedino ako se ne radi o ceni garažnih mesta u zgradama (recimo 700 eur/m2). Koliko videh kvalietnija novogradnja na recimo Mirijevu je cca 1400 eura, a stanovi koji su kompletno za renoviranje ne mogu da se nađu ispod 900).
Sve što su građani dobili snižavanjem kamata na kredite, uzeli su investitori kroz podizanje cene kvadrata. Paradoks je još veći, jer su cene trebale da padaju zbog Covid, a ne da rastu. Ali, ovo je zemlja Srbija, gde možeš da očekuješ samo neočekivano.

ovo ne treba da iznenadjuje iako se razlikuje od cena u oglasima koje su drasticno vece. Ja bas sada gledam da kupim stani pricam sa agentom za stan koji mi je interesantan a koji je u oglasu 104000 evra i kazem mu da je to nerealna cena. On mi kaze, znam ali to je oglasna cena, realno vlasnik ocekuje da dobije 90000. Ja pitam, zasto onda oglasavate na 104000, kaze iz dva razloga, svi vole da spuste cenu a drugi je zasto da ne probamo da nekome prodamo za vise.
Zato ljudi obavezno pratite prave kupoprodajne cene koje objavljuje katastar, jedino tu imate pravo stanje jedino sto ne vidite stanje nekretnine i zbog toga morate da pratite i oglase i da tako uporedjujete kad se prodaju.

Minimalne cene ne znače mnogo. Npr. prosečna cena novogradnje u Novom Beogradu je skoro 2500 evra, ali u Novi Beograd ulaze i Ledine, gde je cena oko 1000.

Ovoliki debalans izmedju plata i cene kvadrata nije bilo u nijednoj prethodnoj vlasti. Ko moze da izdvoji 180 000 + eura za 50 m2.

Skoro svaka 3 meseca cene kvadrata podizu za 150 eura. Da li je normalno u vreme korone, malih plata i velikih dazbina da cene kvadrata u beogradu budu od 2400, 2500 do 6000 eura ??

Stanovi u bg su postali kao kripto nekretnine. Drzava mora da reaguje i da ne gura ovaj veliki problem pod tepih.
Gradjevinska direkcija Srbije ima priliku da sa peticom na novom beogradu ponudi stanove sa manjim cenama i da krene u obaranju cena. Masovna stanogradnja treba da uzme maha od drzave i resi na taj nacin naduvavanje cena.

Pratim cene kako Novog Sada tako i Beograda. Ovo iznosi 30-40% realnih trenutnih cena.

Sto neko vec napisa, moguce da su ovo prodajne cene na dobosu, prinudne neke prodaje, posle 2 "neuspesne", pa aukcija snizena na 30% realne cene....

Bogdan Probaj Višnjičku banju. Evo me već 5 meseci u stanu 700E/m2. Lep, miran kraj i nema puno saobraćaja a Vuk i Trg na 15 minuta busom.

Ovoliki debalans izmedju plata i cene kvadrata nije bilo u nijednoj prethodnoj vlasti. Ko moze da izdvoji 180 000 + eura za 50 m2.

Skoro svaka 3 meseca cene kvadrata podizu za 150 eura. Da li je normalno u vreme korone, malih plata i velikih dazbina da cene kvadrata u beogradu budu od 2400, 2500 do 6000 eura ??

Stanovi u bg su postali kao kripto nekretnine. Drzava mora da reaguje i da ne gura ovaj veliki problem pod tepih.
Gradjevinska direkcija Srbije ima priliku da sa peticom na novom beogradu ponudi stanove sa manjim cenama i da krene u obaranju cena. Masovna stanogradnja treba da uzme maha od drzave i resi na taj nacin naduvavanje cena.

ovo ne treba da iznenadjuje iako se razlikuje od cena u oglasima koje su drasticno vece. Ja bas sada gledam da kupim stani pricam sa agentom za stan koji mi je interesantan a koji je u oglasu 104000 evra i kazem mu da je to nerealna cena. On mi kaze, znam ali to je oglasna cena, realno vlasnik ocekuje da dobije 90000. Ja pitam, zasto onda oglasavate na 104000, kaze iz dva razloga, svi vole da spuste cenu a drugi je zasto da ne probamo da nekome prodamo za vise.
Zato ljudi obavezno pratite prave kupoprodajne cene koje objavljuje katastar, jedino tu imate pravo stanje jedino sto ne vidite stanje nekretnine i zbog toga morate da pratite i oglase i da tako uporedjujete kad se prodaju.

Gde je ta cena od 200 i kusur za kvadrat u kragujevcu? Da kupim odmah! Nema sanse.

Ja zvao da pitam na Zvezdari, novogradnja blizu Olimpa cena kvadrata 2200e. Garaza 13200. Starogradnja u zoni oko sup Zvezdara u proseku oko 1600e/m2.

Ovo jedino mogu biti cene iz prinudnih prodaja, sto zapravo govori o tom koliko su pravila izvrsenja losa, jer prekomerno osiromasuju duznike i pogoduju bogacenju odredjenih grupa...

Odakle ove cene? Ako zanemarimo staru gradnju (jer to može biti i najobičnija šupa adaptirana za stanovanje po ceni npr. od 700 eura/m2), novogradnja nema šanse da se nađe za ovaj novac. Prvo sam pomislio da se radi o objektima koji nemaju papire, ali se setih da je promet takvih nekretnina nemoguć (notari ne overavaju kupoprodajne ugovore za takve objekte). Jedino ako se ne radi o ceni garažnih mesta u zgradama (recimo 700 eur/m2). Koliko videh kvalietnija novogradnja na recimo Mirijevu je cca 1400 eura, a stanovi koji su kompletno za renoviranje ne mogu da se nađu ispod 900).
Sve što su građani dobili snižavanjem kamata na kredite, uzeli su investitori kroz podizanje cene kvadrata. Paradoks je još veći, jer su cene trebale da padaju zbog Covid, a ne da rastu. Ali, ovo je zemlja Srbija, gde možeš da očekuješ samo neočekivano.

Ajde mi molim vas recite, gde ima za te pare Beograd, cak i malko vise bilo starogradnja bilo novogradnja?
Evo vec neko vreme trazim, pratim oglase, ni blizu pomenutih tabela.

Bogdan Probaj Višnjičku banju. Evo me već 5 meseci u stanu 700E/m2. Lep, miran kraj i nema puno saobraćaja a Vuk i Trg na 15 minuta busom.

Pratim cene kako Novog Sada tako i Beograda. Ovo iznosi 30-40% realnih trenutnih cena.

Sto neko vec napisa, moguce da su ovo prodajne cene na dobosu, prinudne neke prodaje, posle 2 "neuspesne", pa aukcija snizena na 30% realne cene....

Minimalne cene ne znače mnogo. Npr. prosečna cena novogradnje u Novom Beogradu je skoro 2500 evra, ali u Novi Beograd ulaze i Ledine, gde je cena oko 1000.