Gde u Beogradu da kupe stan oni sa manjim budžetom? Rakovica najpovoljnija

Skupio sam pare za ucesce i razmisljao sam o kupovini al na kraju sam odustao. Najverovatnije idem preko. Smucili su mi se ovi foliranti. Ne zelim da mi deca budu zaglupljivana svakakvim ideologijama od kojih smo imali samo stetu,

Toliko su nerealne cene stanova u Beogradu da nije normalno vise.

Borca, Kotez.. za 700e po kvadratu da biras.
Naselja su takva kakva su...al eto...mozes da nabacis BG table pa kad odeš na selo da glumis "gradskog" :)

Neka agencije nastave kao i do sada da naručuju tekstove u novinama, ali ovaj balon i nerealno visoke cene uskoro idu na dole... Nadam se i da ce država intenzivirati gradnju stanova, a onda privatnim "investitorima" sve najbolje...

zašto bi bilo ko želeo da kupi stan i živi u Beogradu?

Rakovica je Beograd samo geografski. Bolje bilo gde uzeti gde je povezano autoputem nego u Rakovici. Kupis stan u Rakovici, radis na Novom Beogradu, i stizes kuci za sat, sat i po.

Ja sam sa vidikovca a pre 3 meseca sam se preselio u zemun. Precizno naselje Galenika. 1200 eura po kvadratu potpuno legalan, zgrada zidana 1980 7 sprat ali to je nebitno. Odusevile su me komsije kad sam pitao za grejanje. Kazu spremi kratke rukave i ne brini. 25+ stepeni. Uvek topla voda. Minus na stan od 60 kvadrata komunalije 10000 dinara u to ulazi i topla vida pa je racun za struju dosta nizi. Infrastruktura odlicna jer ima i skola i 2 obdanista na naselje od 1 kilometar kvadratni. Nisam bas zadovoljan medjuspratnom izolacijom. Cujem kad usisava i onaj iznad i onaj ispod a bogme i kad se svadjaju. Nema poplava nema velikih vodenih tokova kad pada kisa. Sve u svemu zadovoljan sam.

Rakovica? Neka hvala, ima lepih mesta van Beograda

Раковица је реално 600 евра квадрат

Kome smetaju jako Zuce i Pinosava?

Nije sada pametno kupovati stan, ni nov a ni polovan.Jake su cene a posto ide kriza cene ce dosta pasti sledece i narednih godina. Ove godine su cene uvecane za oko jednu trecinu u odnosu na one realne od pre dve godine. Slicno se desilo i kada je bila velika kriza 2008. Tada su cene skocile jos ludje nego danas,da bi vec sledece pocele da opadaju,pa 2009 jos vise da padaju,i onda su se 2012 vratile na pristojan nivo iz 2007 god. Zato sada valja sacekati da se cene vrate za trecinu na onaj nivo iz 2018. Ja sam pribelezio kretanja prosecnih cena od 2007 do 2016 na 4 lokacije u Beogradu,i sve imaju istu tendenciju koju sam opisao. Ubelezio sam kretanja na Dorcolu, Kalenic, Vozdovac i Banovo brdo.
Evo recimo za Dorcol cena u proseku po godinama:

2007 - 1502 eu/m2
2008 - 2351 eu/m2
2009 - 2148 eu/m2
2010 - 1912 eu/m2
2011 - 1741 eu/m2
2012 - 1522 eu/m2
2013 - 1480 eu/m2

Dakle veliki raspon u jednoj godini (2013) od 1480 do cak 2351 eu/m2 u godini krize 2008.

ako hoce povoljan i legalan stan u Beogradu neka ga kupe u Nisu.

Pa u Grocku, Ovcu, Borcu ?

Skupio sam pare za ucesce i razmisljao sam o kupovini al na kraju sam odustao. Najverovatnije idem preko. Smucili su mi se ovi foliranti. Ne zelim da mi deca budu zaglupljivana svakakvim ideologijama od kojih smo imali samo stetu,
(Imam ali ga kupiti necu, 15. oktobar 2020 18:12) A kad odes u inostranstvo hoces li slusati politicke emisije, dnevnike i slusati sta pricaju politicari, ili ces raditi za sebe??? naravno - radices za sebe. Zasto to onda ne uradis i ovde - i ovde se moze milion stvari raditi privatno, ne zavisiti ni od koga i ne slusati politicare. A i ne znam o kojim ideologijama pricas - ovde odavno nema neke ideologije.

Sad kad ste to napisali vise nije, automatski joj raste cena.

I najgora.

Sta fali Miljakovcu?
Urban i sve ima sta treba da ima.
Nisu svi delovi Rakovice isti.

Ako je toliko skup pogled na savu? koloko bi trebao biti skup pogled na more?

@Imam ali ga kupiti necu
Ja uzeo kredit i kupio ga i otišao preko zbog istih razloga :) još samo da naučim da ne visim ovde :(

Najjeftiniji stan u BGu je u Pancevu! Beo voz i stizes u centar BGa za 15 minuta!

Rakovica nije losa kod Meka i prema Kosutnjaku,tu je negde granica sa Cukaricom.Stara Rakovica,Kanarevo,Petlovo,Labudovo brdo nikako.Vidikovac je lep.

Rakovica nije losa kod Meka i prema Kosutnjaku,tu je negde granica sa Cukaricom.Stara Rakovica,Kanarevo,Petlovo,Labudovo brdo nikako.Vidikovac je lep.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Iva, 15. oktobar 2020 19:16)

Miljakovac i Kanarevo su po meni lepsi od Vidikovca. Imaju i nesto kuca, dok na Vidikovcu je natrpan soliter do solitera,a ona provalija ka Rakovici je posebna prica, tuda i koza mora da ide pod rucnom. Vidikovac ima dobru pijacu, mozda najbolju u gradu a Miljakovac i Kanarevo nemaju dobre pijace. Ipak gradski prevoz je bolji sa Miljakovca i Kanarevo i Miljakovac su malo blizi gradu od Vidikovca.

Beograd kao glavni grad i ubedljivo najveci nece biti jeftin. Cene stanova na dobrim lokacijama dugoročno neće padati, čak će rasti jer se novac evro i dinar stampaju u velikoj meri. Jeftini kvadrati na dalekoj periferiji ili manjim gradovima u unutrašnjosti druga varijanta ne postoji.

Rakovica je Beograd samo geografski. Bolje bilo gde uzeti gde je povezano autoputem nego u Rakovici. Kupis stan u Rakovici, radis na Novom Beogradu, i stizes kuci za sat, sat i po.
(Big foot, 15. oktobar 2020 18:36)

Imaš Beovoz, kojim kad bi malo češće išao stigneš za 20 minuta. Samo kad bi napravili novo stajalište samo za Beovoz kod Bulevara umestnosti, i tu neku fensi kružnu liniju da poveže Ušće i Airport City, manje ljudi bi dolazilo kolima u NBG i bilo bi lakše svima. Jednog dana i taj metro kad se napravi, i iz drugih delova grada će se lakše dolaziti.

Kaluđerica, Mladenovac, Obrenovac i Padinska skela su top destinacije za one sa jeftinijim kartama. Tu svako može sebi da priušti garsonjeru...

kakva Rakovica. od Rakovice samo rupa.

lep deo grada je vidikovac posle pijace do filmskog grada i samo ta linija. medjutim problem je prevoz i dužina trajanja. sa 23 i 53 minimum 20 minuta do sajma.


na vidikovcu uvek prijatno ali problem je prevoz ali bas veliki problem i udaljenost od grada.

Ledine shiju sa cenama. To je ovi Beograd, a ipak si bukvalno samo jednu stavnicu na visini, iznad sve vise natrpanih blokova, jer se na bilo kojoj i najmanjoj zelenoj povrsini gradi nova zgrada. Pokojni deda mi je bio zidar koji je zidao blokove i te zelene povrsine su sa namerom ostavljene, ali sada ih vlast puni pa puni novim zgradama. Za moju kucu sa garazom i nesto placa, na Ledinama, nude mi 2 stana i doplatu, ali ne bih je dao ni u ludilu. Predobro je, Novi Beograd, a ipak imas svoju zemlju, parking, kucu i sve ostalo. Toga je ovde sve manje i manje.

Ja sam u Zemunu citav zivot. Naselje Sava Kovacevic. Imali li funkcionalnijeg za porodicu?
Perfektne zgrade, parkovi, parkinzi, dom zdravlja, posta, vrtici, skole, pijaca... sve u precniku od 500m. Ko god je osmisljavao i pravio urbnisticki plan, odradio je perfektno. S pocetka 70ih.

Zato me i boli danasnji izgled. Pre svega novogradnja bez plana, doseljavanje enormnog broja ljudi i infrastrujtura koja to ne moze da podnese. Na stranu kanalizacija, struja, manjak zelenih povrsina, manjak mesta u vrticima, estetsko ruglo... nego sto je zivot postao nepodnosljiv. Oni koji se doseljavaju valjda ne znaju za bolje, srecni su sto su se skucili u Zemunu i to je to, al nama koji smo ovde generacijama- depresivno.

Nema vece Kaludjerice od Vracara ili Dorcola, pa ja poslednjih 20 god zapusim nos kad prelazim Brankov most, kao sto nema grdjeg mesta od te Rakovice, pa i Mirjevo, Miljakovac... to su uzasi.
Ali to su uvek i bili.

Meni zao Zemuna.

Svi ovi sto im se ne svidja Rakovica neka se samo drze svog stava i eto manje guzve kod nas. Da mi je lose ovde, pa bas i nije, zivim izmedju dve velike sume, nema neke specijalne guzve i za 15 minuta sam na kolima Nbg-u ili u centru grada (ili bg vozom kako kome odgovara). Jos ako se umesto starih fabrika izgradi neki smislen stambeno-poslovni kompleks ova lokacija ce samo dobijati na kvalitetu i vrednosti. Da ne zaboravim da kada zavrse prosirenje rakovackog puta mnoooogo brze i lakse cemo do grada i na Nbg. Pozzz

Batajnicu niko ne pominje. Stara gradnja cca 750e/m2, potpuno legalno. CG, prosečan napon 235V. Konačno će biti završen prilaz autoputu, brza pruga i drugi kolosek konačno gotov. 20km od centra Bg, 65km od NS. Nedostaje objektivno veliki dom zdravlja, i još jedan vrtić. I bar dve srednje škole. Odnos uloženo/dobijeno za naše uslove ipak solidan.

Iskreno, mislim su cene u Beogradu potpuno nerealne, ali da su donekle podržane velikom tražnjom. Iako znam da cenu diktira lokacija, pa tražnja, pa sve ostalo, mislim da postoji velika razlika između novca koji se traži i kvaliteta života koji se dobija. Imperativ života u centru grada (ili bilo kog dela koji je trenutno in), kod mnogih sugrađana je nadjačao bazne kvalitete koji bi "dom" trebalo da ima.

Uzmimo Vračar kao primer i parking mesta. S jedne strane, ako nemate garažu, tražićete parking duže nego što se vozite kući. Drugo i kada imate mesto ili čak garažu, velika je verovatnoća da će neko tu stajati "samo na dva minuta". Prelepi delovi za šetnju, pretvorili su se u preskakanje automobila, a vožnja deteta u kolicima, pravi reli. Na kraju, obračuni u kafićima i po ulicama su postali svakodnevica, tako da komotno možemo reći da je, u poredjenju sa drugim opštinama, Vračar nebezbedan. Samo prošle godine, na Vračarskim ulicama je ubijeno osmoro ljudi!

A cena, raste li raste. Ne sporim da ima ljudi koji tu imaju da plate kvadrat, ni da ima prelepih zgrada i stanova, samo mi nije jasno, da li je njima lepo i prijatno tu da žive.

Rakovica je lepa opstina koja obuhvata delove Kosutnjaka,Topcider i Miljakovacku sumu.Fabrike su uglavnom zatvorene pa je vazduh solidan.Nije za poredjenje sa npr Kotezom, Borcom i sl.

Kako gde, pa u Leskovcu.

zašto bi bilo ko želeo da kupi stan i živi u Beogradu?
(DrMr, 15. oktobar 2020 18:26)

Zato što je rođen u Beogradu i ne zna za "bolje". Od srca želim svim ljudima koji nisu iz Beograda da ostanu u svojim mestima, tj ako završavaju fakultete da se nakon istih vrate u svoja mesta, svi srećni, svi zadovoljni.

a to je da je trenutno ludilo - cene kao u leto 2008.

Ledine shiju sa cenama. To je ovi Beograd, a ipak si bukvalno samo jednu stavnicu na visini, iznad sve vise natrpanih blokova, jer se na bilo kojoj i najmanjoj zelenoj povrsini gradi nova zgrada. Pokojni deda mi je bio zidar koji je zidao blokove i te zelene povrsine su sa namerom ostavljene, ali sada ih vlast puni pa puni novim zgradama. Za moju kucu sa garazom i nesto placa, na Ledinama, nude mi 2 stana i doplatu, ali ne bih je dao ni u ludilu. Predobro je, Novi Beograd, a ipak imas svoju zemlju, parking, kucu i sve ostalo. Toga je ovde sve manje i manje.
(Corleone, 15. oktobar 2020 21:36)

Ljudi vole uređene javne površine. Ledine su jedno od najružnijih delova grada. Mislim da samo Kaluđerica lošije izgleda.

Da je Rakovica mnogo lepa. Radio sam tu nekih 6 meseci. Brzo preko Pere Velimirovića dodješ do Pinka, odnosno do Vma od Borske pa desno. Pravac do Topčidera je često gužva, ali mislim da će biti prošireno. Kolima si brzo svuda, a nema te gužve kao Gazela i NBG u špicu. Merkam i ja već neko vreme neku Rakovicu, Miljakovac podnožje.

au svašta pročitaš ovde, i da Sava Kov..heroj šta god, a da je socijala elitna gradnja , da je geto iz 70ih propao jer su u njemu ziveli doseljenici a sada su krivi drugi doseljenici , a oni prvi su starograđani
istina je da nas i vas rade ali to je igra, neko je dobio vešernicu na nbg sa potpisima stanara a sada je valja za 1500 kv
Nit je kupio, nit njegovo, al mu prošlo, tako je i ovde sa cenama, na muvanje

pa dobro cene rastu, postoji potražnja, tako da ima pomeranja stanovništva koje hoće da je u bg ali nema para za h2o i slične "kapije"

U Vrčinu možete da kupite kuću za male pare !

umka odlicna za zivot auto put ima sve sto vam treba osim kanalizacije

Borca,ali neuknjizen, za 800 e m2...

Kaluđerica, Mladenovac, Obrenovac i Padinska skela su top destinacije za one sa jeftinijim kartama. Tu svako može sebi da priušti garsonjeru...
(Dobrivoje, 15. oktobar 2020 20:23)

Verovao ili ne, Kaluđerica je od ovih naselja ubedljivo najbliža gradu i najbolje povezana linijom gradskog prevoza. Ali, onaj urbanistički haos...

Dokle god ima budala koje će plaćati nerealne cene stanova, iste će i biti nenormalne.
Cena kvadrata novogradnje recimo u centru Vršca je u odnosu na Voždovac bukvalno duplo jeftinija. Normalno je da cena bude viša u metropoli, ali baš duplo da je razlika između centra jednog grada koji ja nikada ne bih menjao za Bg i periferije drugog je ništa drugo nego debilizam.

zašto bi bilo ko želeo da kupi stan i živi u Beogradu?
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (DrMr, 15. oktobar 2020 18:26)

Moj kolega iz kancelarije je nedavno kupio garsonjeru u Beogradu. S obzirom da ne želi da ga izdaje, a da je za isti novac mogao da kupi u Smederevu, gde živi, trosoban stan, našli smo se u čudu. Njegov komentar je "Oduvek želim stan u Beogradu." Kompleksi su čudo.

Pa ja ne znam koje je to bolje mesto od Miljakovca...šuma. parkovi za decu...ispred svake zgrade zelenilo..ljuljaške..blizu su i škole i
etici .gde to ima u gradu..nigde..zato čekate vikend pa da se svi sjatite na Adu. Jer da nije Ade zelenila teško da bih videli.i jedino tamo možete decu da pustite da se sama igraju.Jer ispred zgrade kad izadjete..izlazite bukvalno na sred ulice(vi po centru i vi bliže centru)..

Skupio sam pare za ucesce i razmisljao sam o kupovini al na kraju sam odustao. Najverovatnije idem preko. Smucili su mi se ovi foliranti. Ne zelim da mi deca budu zaglupljivana svakakvim ideologijama od kojih smo imali samo stetu,
(Imam ali ga kupiti necu, 15. oktobar 2020 18:12) A kad odes u inostranstvo hoces li slusati politicke emisije, dnevnike i slusati sta pricaju politicari, ili ces raditi za sebe??? naravno - radices za sebe. Zasto to onda ne uradis i ovde - i ovde se moze milion stvari raditi privatno, ne zavisiti ni od koga i ne slusati politicare. A i ne znam o kojim ideologijama pricas - ovde odavno nema neke ideologije.

Ja sam u Zemunu citav zivot. Naselje Sava Kovacevic. Imali li funkcionalnijeg za porodicu?
Perfektne zgrade, parkovi, parkinzi, dom zdravlja, posta, vrtici, skole, pijaca... sve u precniku od 500m. Ko god je osmisljavao i pravio urbnisticki plan, odradio je perfektno. S pocetka 70ih.

Zato me i boli danasnji izgled. Pre svega novogradnja bez plana, doseljavanje enormnog broja ljudi i infrastrujtura koja to ne moze da podnese. Na stranu kanalizacija, struja, manjak zelenih povrsina, manjak mesta u vrticima, estetsko ruglo... nego sto je zivot postao nepodnosljiv. Oni koji se doseljavaju valjda ne znaju za bolje, srecni su sto su se skucili u Zemunu i to je to, al nama koji smo ovde generacijama- depresivno.

Nema vece Kaludjerice od Vracara ili Dorcola, pa ja poslednjih 20 god zapusim nos kad prelazim Brankov most, kao sto nema grdjeg mesta od te Rakovice, pa i Mirjevo, Miljakovac... to su uzasi.
Ali to su uvek i bili.

Meni zao Zemuna.

zašto bi bilo ko želeo da kupi stan i živi u Beogradu?

Rakovica je Beograd samo geografski. Bolje bilo gde uzeti gde je povezano autoputem nego u Rakovici. Kupis stan u Rakovici, radis na Novom Beogradu, i stizes kuci za sat, sat i po.

Da je Rakovica mnogo lepa. Radio sam tu nekih 6 meseci. Brzo preko Pere Velimirovića dodješ do Pinka, odnosno do Vma od Borske pa desno. Pravac do Topčidera je često gužva, ali mislim da će biti prošireno. Kolima si brzo svuda, a nema te gužve kao Gazela i NBG u špicu. Merkam i ja već neko vreme neku Rakovicu, Miljakovac podnožje.

Skupio sam pare za ucesce i razmisljao sam o kupovini al na kraju sam odustao. Najverovatnije idem preko. Smucili su mi se ovi foliranti. Ne zelim da mi deca budu zaglupljivana svakakvim ideologijama od kojih smo imali samo stetu,

Rakovica? Neka hvala, ima lepih mesta van Beograda

Rakovica nije losa kod Meka i prema Kosutnjaku,tu je negde granica sa Cukaricom.Stara Rakovica,Kanarevo,Petlovo,Labudovo brdo nikako.Vidikovac je lep.

Borca, Kotez.. za 700e po kvadratu da biras.
Naselja su takva kakva su...al eto...mozes da nabacis BG table pa kad odeš na selo da glumis "gradskog" :)

Ja sam sa vidikovca a pre 3 meseca sam se preselio u zemun. Precizno naselje Galenika. 1200 eura po kvadratu potpuno legalan, zgrada zidana 1980 7 sprat ali to je nebitno. Odusevile su me komsije kad sam pitao za grejanje. Kazu spremi kratke rukave i ne brini. 25+ stepeni. Uvek topla voda. Minus na stan od 60 kvadrata komunalije 10000 dinara u to ulazi i topla vida pa je racun za struju dosta nizi. Infrastruktura odlicna jer ima i skola i 2 obdanista na naselje od 1 kilometar kvadratni. Nisam bas zadovoljan medjuspratnom izolacijom. Cujem kad usisava i onaj iznad i onaj ispod a bogme i kad se svadjaju. Nema poplava nema velikih vodenih tokova kad pada kisa. Sve u svemu zadovoljan sam.

Neka agencije nastave kao i do sada da naručuju tekstove u novinama, ali ovaj balon i nerealno visoke cene uskoro idu na dole... Nadam se i da ce država intenzivirati gradnju stanova, a onda privatnim "investitorima" sve najbolje...

Раковица је реално 600 евра квадрат

Borca,ali neuknjizen, za 800 e m2...

Najjeftiniji stan u BGu je u Pancevu! Beo voz i stizes u centar BGa za 15 minuta!

Ledine shiju sa cenama. To je ovi Beograd, a ipak si bukvalno samo jednu stavnicu na visini, iznad sve vise natrpanih blokova, jer se na bilo kojoj i najmanjoj zelenoj povrsini gradi nova zgrada. Pokojni deda mi je bio zidar koji je zidao blokove i te zelene povrsine su sa namerom ostavljene, ali sada ih vlast puni pa puni novim zgradama. Za moju kucu sa garazom i nesto placa, na Ledinama, nude mi 2 stana i doplatu, ali ne bih je dao ni u ludilu. Predobro je, Novi Beograd, a ipak imas svoju zemlju, parking, kucu i sve ostalo. Toga je ovde sve manje i manje.

Rakovica je Beograd samo geografski. Bolje bilo gde uzeti gde je povezano autoputem nego u Rakovici. Kupis stan u Rakovici, radis na Novom Beogradu, i stizes kuci za sat, sat i po.
(Big foot, 15. oktobar 2020 18:36)

Imaš Beovoz, kojim kad bi malo češće išao stigneš za 20 minuta. Samo kad bi napravili novo stajalište samo za Beovoz kod Bulevara umestnosti, i tu neku fensi kružnu liniju da poveže Ušće i Airport City, manje ljudi bi dolazilo kolima u NBG i bilo bi lakše svima. Jednog dana i taj metro kad se napravi, i iz drugih delova grada će se lakše dolaziti.

I najgora.

Sta fali Miljakovcu?
Urban i sve ima sta treba da ima.
Nisu svi delovi Rakovice isti.

zašto bi bilo ko želeo da kupi stan i živi u Beogradu?
(DrMr, 15. oktobar 2020 18:26)

Zato što je rođen u Beogradu i ne zna za "bolje". Od srca želim svim ljudima koji nisu iz Beograda da ostanu u svojim mestima, tj ako završavaju fakultete da se nakon istih vrate u svoja mesta, svi srećni, svi zadovoljni.

umka odlicna za zivot auto put ima sve sto vam treba osim kanalizacije

Rakovica nije losa kod Meka i prema Kosutnjaku,tu je negde granica sa Cukaricom.Stara Rakovica,Kanarevo,Petlovo,Labudovo brdo nikako.Vidikovac je lep.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Iva, 15. oktobar 2020 19:16)

Miljakovac i Kanarevo su po meni lepsi od Vidikovca. Imaju i nesto kuca, dok na Vidikovcu je natrpan soliter do solitera,a ona provalija ka Rakovici je posebna prica, tuda i koza mora da ide pod rucnom. Vidikovac ima dobru pijacu, mozda najbolju u gradu a Miljakovac i Kanarevo nemaju dobre pijace. Ipak gradski prevoz je bolji sa Miljakovca i Kanarevo i Miljakovac su malo blizi gradu od Vidikovca.

ako hoce povoljan i legalan stan u Beogradu neka ga kupe u Nisu.

Nije sada pametno kupovati stan, ni nov a ni polovan.Jake su cene a posto ide kriza cene ce dosta pasti sledece i narednih godina. Ove godine su cene uvecane za oko jednu trecinu u odnosu na one realne od pre dve godine. Slicno se desilo i kada je bila velika kriza 2008. Tada su cene skocile jos ludje nego danas,da bi vec sledece pocele da opadaju,pa 2009 jos vise da padaju,i onda su se 2012 vratile na pristojan nivo iz 2007 god. Zato sada valja sacekati da se cene vrate za trecinu na onaj nivo iz 2018. Ja sam pribelezio kretanja prosecnih cena od 2007 do 2016 na 4 lokacije u Beogradu,i sve imaju istu tendenciju koju sam opisao. Ubelezio sam kretanja na Dorcolu, Kalenic, Vozdovac i Banovo brdo.
Evo recimo za Dorcol cena u proseku po godinama:

2007 - 1502 eu/m2
2008 - 2351 eu/m2
2009 - 2148 eu/m2
2010 - 1912 eu/m2
2011 - 1741 eu/m2
2012 - 1522 eu/m2
2013 - 1480 eu/m2

Dakle veliki raspon u jednoj godini (2013) od 1480 do cak 2351 eu/m2 u godini krize 2008.

Toliko su nerealne cene stanova u Beogradu da nije normalno vise.

kakva Rakovica. od Rakovice samo rupa.

lep deo grada je vidikovac posle pijace do filmskog grada i samo ta linija. medjutim problem je prevoz i dužina trajanja. sa 23 i 53 minimum 20 minuta do sajma.


na vidikovcu uvek prijatno ali problem je prevoz ali bas veliki problem i udaljenost od grada.

Batajnicu niko ne pominje. Stara gradnja cca 750e/m2, potpuno legalno. CG, prosečan napon 235V. Konačno će biti završen prilaz autoputu, brza pruga i drugi kolosek konačno gotov. 20km od centra Bg, 65km od NS. Nedostaje objektivno veliki dom zdravlja, i još jedan vrtić. I bar dve srednje škole. Odnos uloženo/dobijeno za naše uslove ipak solidan.

Beograd kao glavni grad i ubedljivo najveci nece biti jeftin. Cene stanova na dobrim lokacijama dugoročno neće padati, čak će rasti jer se novac evro i dinar stampaju u velikoj meri. Jeftini kvadrati na dalekoj periferiji ili manjim gradovima u unutrašnjosti druga varijanta ne postoji.

Dokle god ima budala koje će plaćati nerealne cene stanova, iste će i biti nenormalne.
Cena kvadrata novogradnje recimo u centru Vršca je u odnosu na Voždovac bukvalno duplo jeftinija. Normalno je da cena bude viša u metropoli, ali baš duplo da je razlika između centra jednog grada koji ja nikada ne bih menjao za Bg i periferije drugog je ništa drugo nego debilizam.

Kaluđerica, Mladenovac, Obrenovac i Padinska skela su top destinacije za one sa jeftinijim kartama. Tu svako može sebi da priušti garsonjeru...

Kome smetaju jako Zuce i Pinosava?

Ako je toliko skup pogled na savu? koloko bi trebao biti skup pogled na more?

@Imam ali ga kupiti necu
Ja uzeo kredit i kupio ga i otišao preko zbog istih razloga :) još samo da naučim da ne visim ovde :(

Pa u Grocku, Ovcu, Borcu ?

U Vrčinu možete da kupite kuću za male pare !

Svi ovi sto im se ne svidja Rakovica neka se samo drze svog stava i eto manje guzve kod nas. Da mi je lose ovde, pa bas i nije, zivim izmedju dve velike sume, nema neke specijalne guzve i za 15 minuta sam na kolima Nbg-u ili u centru grada (ili bg vozom kako kome odgovara). Jos ako se umesto starih fabrika izgradi neki smislen stambeno-poslovni kompleks ova lokacija ce samo dobijati na kvalitetu i vrednosti. Da ne zaboravim da kada zavrse prosirenje rakovackog puta mnoooogo brze i lakse cemo do grada i na Nbg. Pozzz

Pa ja ne znam koje je to bolje mesto od Miljakovca...šuma. parkovi za decu...ispred svake zgrade zelenilo..ljuljaške..blizu su i škole i
etici .gde to ima u gradu..nigde..zato čekate vikend pa da se svi sjatite na Adu. Jer da nije Ade zelenila teško da bih videli.i jedino tamo možete decu da pustite da se sama igraju.Jer ispred zgrade kad izadjete..izlazite bukvalno na sred ulice(vi po centru i vi bliže centru)..

Sad kad ste to napisali vise nije, automatski joj raste cena.

Ledine shiju sa cenama. To je ovi Beograd, a ipak si bukvalno samo jednu stavnicu na visini, iznad sve vise natrpanih blokova, jer se na bilo kojoj i najmanjoj zelenoj povrsini gradi nova zgrada. Pokojni deda mi je bio zidar koji je zidao blokove i te zelene povrsine su sa namerom ostavljene, ali sada ih vlast puni pa puni novim zgradama. Za moju kucu sa garazom i nesto placa, na Ledinama, nude mi 2 stana i doplatu, ali ne bih je dao ni u ludilu. Predobro je, Novi Beograd, a ipak imas svoju zemlju, parking, kucu i sve ostalo. Toga je ovde sve manje i manje.
(Corleone, 15. oktobar 2020 21:36)

Ljudi vole uređene javne površine. Ledine su jedno od najružnijih delova grada. Mislim da samo Kaluđerica lošije izgleda.

au svašta pročitaš ovde, i da Sava Kov..heroj šta god, a da je socijala elitna gradnja , da je geto iz 70ih propao jer su u njemu ziveli doseljenici a sada su krivi drugi doseljenici , a oni prvi su starograđani
istina je da nas i vas rade ali to je igra, neko je dobio vešernicu na nbg sa potpisima stanara a sada je valja za 1500 kv
Nit je kupio, nit njegovo, al mu prošlo, tako je i ovde sa cenama, na muvanje

pa dobro cene rastu, postoji potražnja, tako da ima pomeranja stanovništva koje hoće da je u bg ali nema para za h2o i slične "kapije"

Kako gde, pa u Leskovcu.

a to je da je trenutno ludilo - cene kao u leto 2008.

Rakovica je lepa opstina koja obuhvata delove Kosutnjaka,Topcider i Miljakovacku sumu.Fabrike su uglavnom zatvorene pa je vazduh solidan.Nije za poredjenje sa npr Kotezom, Borcom i sl.

Kaluđerica, Mladenovac, Obrenovac i Padinska skela su top destinacije za one sa jeftinijim kartama. Tu svako može sebi da priušti garsonjeru...
(Dobrivoje, 15. oktobar 2020 20:23)

Verovao ili ne, Kaluđerica je od ovih naselja ubedljivo najbliža gradu i najbolje povezana linijom gradskog prevoza. Ali, onaj urbanistički haos...

Iskreno, mislim su cene u Beogradu potpuno nerealne, ali da su donekle podržane velikom tražnjom. Iako znam da cenu diktira lokacija, pa tražnja, pa sve ostalo, mislim da postoji velika razlika između novca koji se traži i kvaliteta života koji se dobija. Imperativ života u centru grada (ili bilo kog dela koji je trenutno in), kod mnogih sugrađana je nadjačao bazne kvalitete koji bi "dom" trebalo da ima.

Uzmimo Vračar kao primer i parking mesta. S jedne strane, ako nemate garažu, tražićete parking duže nego što se vozite kući. Drugo i kada imate mesto ili čak garažu, velika je verovatnoća da će neko tu stajati "samo na dva minuta". Prelepi delovi za šetnju, pretvorili su se u preskakanje automobila, a vožnja deteta u kolicima, pravi reli. Na kraju, obračuni u kafićima i po ulicama su postali svakodnevica, tako da komotno možemo reći da je, u poredjenju sa drugim opštinama, Vračar nebezbedan. Samo prošle godine, na Vračarskim ulicama je ubijeno osmoro ljudi!

A cena, raste li raste. Ne sporim da ima ljudi koji tu imaju da plate kvadrat, ni da ima prelepih zgrada i stanova, samo mi nije jasno, da li je njima lepo i prijatno tu da žive.

zašto bi bilo ko želeo da kupi stan i živi u Beogradu?
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (DrMr, 15. oktobar 2020 18:26)

Moj kolega iz kancelarije je nedavno kupio garsonjeru u Beogradu. S obzirom da ne želi da ga izdaje, a da je za isti novac mogao da kupi u Smederevu, gde živi, trosoban stan, našli smo se u čudu. Njegov komentar je "Oduvek želim stan u Beogradu." Kompleksi su čudo.