Grade poslovne zgrade jer ne žele da plaćaju zakupe; Traženi mali stanovi do 300 evra VIDEO

Normalno je da je bolje graditi kucu/zgrad i nece vas kostati kvadrat vise od 400-500 eura/m2 kljuc u ruke.

Ovo sto se desava u beogradu sa nekontrolisanim cenama nekretnina najvecim u evropi ostace zapamceno u istoriji srpskog naroda.

Drzava mora da ovo dovede u red, jer ni plata od 900 eura 2025 godine neznaci nista sa ovakvim cenama.

Došli smo do toga da ako neko hoće sam da dođe da radi u Beogradu i iznajmljuje stan, da mu bez plate od 1000 eur ne vredi ni da razmišlja. Totalno ludilo od države.

naravno sve nabili u Beograd...Zasto saobracajna policija ne bude u Nisu ,carina u Subotici,telekom u Kragujevcu itd..Nemci su svoju policiju razdelili na ko zna koliko sela i gradova.Centrala policije gde se cuvaju kazneni bodovi su Flensburg a krimi policiju u Koblenc a to su gradovi duplo manji od naseg Kragujevca

To je jednostavno zakon ponude i potražnje. Vecina ljudi iz unutrasnjosti zeli doci ili imate nekretninu u glavnom gradu.Mislim da je tu drzava nemocna. Za garsonjeru na Vracaru moze se kupiti 2-3 lepa seoska domacinstva.

na voždovcu u zabitijem delu kvadrat 2000, bajo.

Ma cene u bgu su nenormalne zato sto je losa infrastruktura i nista ti npr ne znaci nov stan da kupis za 1200-1400e/kvm negde na periferiji ako do centra putujes sat vremena. Svi hoce u centar jer im je blizu posao, fakultet ili sta god. Bez metroa ne vidim resenje problema. Evo ja npr. radim 3-4 dana u centru a ostatak nedelje moram da idem na novi beograd. Gledao sam stanove, to nesto sto bih mogao da uzmem je oko ustanicke a sa gradskim mi treba pola sata do centra i 40ak minuta do nbga kad nije guzva. Jednostavno mi je trenutno lakse da rentiram za 250e garsonjeru u centru, jer inace gubim 2h u prevozu svakog dana. Neko ce kaze sto ne ides kolima, pa onda mi bolje da uzmem stan u pancevu ili indjiji po upola cene.

Pa niko vise nije lud da placa neke rupe od stanova stare 100 godina po centru Beograda bez parkinga, kad moze da sagradi zgradu sa parkingom, terasom i sve prilagodi za svoje potrebe.

Daleko od toga da je kvadrat u BG najskuplji u EU ali nije realno
U Nemackoj je takodje velika ekspanzija gradnje i cene su otisle u nebo,prosek novogradnje je oko 3000€ /3500€ po m2 a cesto i vise,ponavljam prosek a ako je nekretnina malo atraktivnija onda je i puno vise.
Kada sam pitao jednog poznanika sto se bavi prodajom nekretnina u Nemackoj zasto se ovo sve desava u zadnjih par godina ovde
Kratko mi je odgovorio,dok god ima velike potraznje a kamate su niske mora jednostavno biti tako
Tako je i u BG,da nema potraznje nebih se toliko gradilo

Realno, zakup je extra skup.
Cak nvdim sto bi nko placao 300 e kad moze za 200 kao ratu kredita da kupi svoj stan iste kvadrature?

@Tom slazem se za cenu izgradnje, samo ima jedan problem - ne gradis u vazduhu, nego na placu.

A kad na placu od 5 ari po 20k evra ar podignes pa neka je i 500 kvadrata... Samo plac ulazi sa 200e u cenu kvadrata.

Normalno je da je bolje graditi kucu/zgrad i nece vas kostati kvadrat vise od 400-500 eura/m2 kljuc u ruke.

Ovo sto se desava u beogradu sa nekontrolisanim cenama nekretnina najvecim u evropi ostace zapamceno u istoriji srpskog naroda.

Drzava mora da ovo dovede u red, jer ni plata od 900 eura 2025 godine neznaci nista sa ovakvim cenama.
(Tom, 27. septembar 2020 18:03)

Ovde se radi i ekskluzivnom poslovnom prostoru koji košta mnogo više, a ne o kući u Ritopeku.

Imati nov ili noviji stan makar i garsonjeru u Bg je sigurna investicija. Zato svi koji imaju novac širom Srbije a i oni koji su otisli i nesto stekli širom sveta kupuju i to drži cenu koja neće padati. Inace takse i dozvole, uverenja i projekti za gradnju u Bg su izuzetno visoki tako da od pada cena stanova nema ništa čak će biti i više cene jer se evro i dinar stampaju na vagone.

Došli smo do toga da ako neko hoće sam da dođe da radi u Beogradu i iznajmljuje stan, da mu bez plate od 1000 eur ne vredi ni da razmišlja. Totalno ludilo od države.
(rale, 27. septembar 2020 19:20)

Došli smo i do toga da plata od 1000 eur nije toliko retka.

Tržišne sile određuju cene. Očigledno da nije skupo.

pa kad svi hoce u centar. ali hvala bogu ovde smo treca generacija pored kuce na periferiji koju imam (15km od centra) kupili smo i stan(jos 3 godine kredita) vec sam skoro sebe otplacuje..
nakon ove 3 godine 300e u dzep + rata koju necu davati trebalo bi da se vidi poboljsanje. savet za ljude koji hoce da se bave rentom je da gledaju sto boju lokaciju. ne gledsjte da li je kvadrat 1600 ili 2000e bolje se odreci kvadrature nego lokacije.

A na slici a blok gde je cena kvadrata minimum 3000 evra, a garsonjere se izdaju za 500 evra :/

Došli smo do toga da ako neko hoće sam da dođe da radi u Beogradu i iznajmljuje stan, da mu bez plate od 1000 eur ne vredi ni da razmišlja. Totalno ludilo od države.
(rale, 27. septembar 2020 19:20)

Došli smo i do toga da plata od 1000 eur nije toliko retka.

Normalno je da je bolje graditi kucu/zgrad i nece vas kostati kvadrat vise od 400-500 eura/m2 kljuc u ruke.

Ovo sto se desava u beogradu sa nekontrolisanim cenama nekretnina najvecim u evropi ostace zapamceno u istoriji srpskog naroda.

Drzava mora da ovo dovede u red, jer ni plata od 900 eura 2025 godine neznaci nista sa ovakvim cenama.

Daleko od toga da je kvadrat u BG najskuplji u EU ali nije realno
U Nemackoj je takodje velika ekspanzija gradnje i cene su otisle u nebo,prosek novogradnje je oko 3000€ /3500€ po m2 a cesto i vise,ponavljam prosek a ako je nekretnina malo atraktivnija onda je i puno vise.
Kada sam pitao jednog poznanika sto se bavi prodajom nekretnina u Nemackoj zasto se ovo sve desava u zadnjih par godina ovde
Kratko mi je odgovorio,dok god ima velike potraznje a kamate su niske mora jednostavno biti tako
Tako je i u BG,da nema potraznje nebih se toliko gradilo

Realno, zakup je extra skup.
Cak nvdim sto bi nko placao 300 e kad moze za 200 kao ratu kredita da kupi svoj stan iste kvadrature?

Normalno je da je bolje graditi kucu/zgrad i nece vas kostati kvadrat vise od 400-500 eura/m2 kljuc u ruke.

Ovo sto se desava u beogradu sa nekontrolisanim cenama nekretnina najvecim u evropi ostace zapamceno u istoriji srpskog naroda.

Drzava mora da ovo dovede u red, jer ni plata od 900 eura 2025 godine neznaci nista sa ovakvim cenama.
(Tom, 27. septembar 2020 18:03)

Ovde se radi i ekskluzivnom poslovnom prostoru koji košta mnogo više, a ne o kući u Ritopeku.

Imati nov ili noviji stan makar i garsonjeru u Bg je sigurna investicija. Zato svi koji imaju novac širom Srbije a i oni koji su otisli i nesto stekli širom sveta kupuju i to drži cenu koja neće padati. Inace takse i dozvole, uverenja i projekti za gradnju u Bg su izuzetno visoki tako da od pada cena stanova nema ništa čak će biti i više cene jer se evro i dinar stampaju na vagone.

Tržišne sile određuju cene. Očigledno da nije skupo.

Pa niko vise nije lud da placa neke rupe od stanova stare 100 godina po centru Beograda bez parkinga, kad moze da sagradi zgradu sa parkingom, terasom i sve prilagodi za svoje potrebe.

Ma cene u bgu su nenormalne zato sto je losa infrastruktura i nista ti npr ne znaci nov stan da kupis za 1200-1400e/kvm negde na periferiji ako do centra putujes sat vremena. Svi hoce u centar jer im je blizu posao, fakultet ili sta god. Bez metroa ne vidim resenje problema. Evo ja npr. radim 3-4 dana u centru a ostatak nedelje moram da idem na novi beograd. Gledao sam stanove, to nesto sto bih mogao da uzmem je oko ustanicke a sa gradskim mi treba pola sata do centra i 40ak minuta do nbga kad nije guzva. Jednostavno mi je trenutno lakse da rentiram za 250e garsonjeru u centru, jer inace gubim 2h u prevozu svakog dana. Neko ce kaze sto ne ides kolima, pa onda mi bolje da uzmem stan u pancevu ili indjiji po upola cene.

naravno sve nabili u Beograd...Zasto saobracajna policija ne bude u Nisu ,carina u Subotici,telekom u Kragujevcu itd..Nemci su svoju policiju razdelili na ko zna koliko sela i gradova.Centrala policije gde se cuvaju kazneni bodovi su Flensburg a krimi policiju u Koblenc a to su gradovi duplo manji od naseg Kragujevca

@Tom slazem se za cenu izgradnje, samo ima jedan problem - ne gradis u vazduhu, nego na placu.

A kad na placu od 5 ari po 20k evra ar podignes pa neka je i 500 kvadrata... Samo plac ulazi sa 200e u cenu kvadrata.

To je jednostavno zakon ponude i potražnje. Vecina ljudi iz unutrasnjosti zeli doci ili imate nekretninu u glavnom gradu.Mislim da je tu drzava nemocna. Za garsonjeru na Vracaru moze se kupiti 2-3 lepa seoska domacinstva.

Došli smo do toga da ako neko hoće sam da dođe da radi u Beogradu i iznajmljuje stan, da mu bez plate od 1000 eur ne vredi ni da razmišlja. Totalno ludilo od države.

na voždovcu u zabitijem delu kvadrat 2000, bajo.

pa kad svi hoce u centar. ali hvala bogu ovde smo treca generacija pored kuce na periferiji koju imam (15km od centra) kupili smo i stan(jos 3 godine kredita) vec sam skoro sebe otplacuje..
nakon ove 3 godine 300e u dzep + rata koju necu davati trebalo bi da se vidi poboljsanje. savet za ljude koji hoce da se bave rentom je da gledaju sto boju lokaciju. ne gledsjte da li je kvadrat 1600 ili 2000e bolje se odreci kvadrature nego lokacije.

A na slici a blok gde je cena kvadrata minimum 3000 evra, a garsonjere se izdaju za 500 evra :/