Prodata Beograđanka

Kupac beogradjanke za 16.5M eur je firma onovana pre 2 nedelje, sa kapitalom od 100rsd?!?

kupila je firma osnovana pre cirka dve nedelje. zanimljivo

Firma koja je osnovana pre par sedmica je očigledno SPV (special purpose vehicle - entitet posebne namene), osnovan u svrhu upravljanja "Beograđankom". Tu ništa nije neobično u sektoru nepokretnosti, ceo svet tako funkcioniše. Pretragom se dođe do firme Marera Real Estate Ltd sa Kipra, i dalje se ne vidi ko je vlasnik. Politička ili neka druga kombinacija, za nadati se da će novi vlasnik nešto uraditi sa zgradom. Ona je trošna, sa neuslovnim liftovima i protivpožarnim standardima, a nema ni parking. Mnogi veći investitori je ne bi uzeli ni za džabe. Tako da je, bez obzira na eventualne kombinacije, ovo hrabar potez vlasnika, ko god da je.

Samo jedna stvar se ne menja u Srbiji bez obzira ko je na vlasti. Rasprodaja drzavne imovine.

830 eura po kvadratu....sjajno !!!

Ok. Kažete Marera Properties je stvarni kupac? Dun & Bradstreet kažu da im je ukupan prihod (pazite prihod a ne profit) u 2019 godini nešto preko 158 hiljada američkih dolara. Ta i takva firma kupuje Beograđanku za 16.5 miliona Evra i obavezuje se da uloži još 8 miliona u renoviranje. Odakle pare rođaci? Koja to banka deli kredite bez pokrića da odemo i mi slepci bez partijskih knjižica da uzmemo neki dinar. Šta, nije moguće? Ništa onda izvinite što pitam.

Sve će to narod pozlatiti i platiti i kredite vratiti...

Prodata je i
Jugoslavija.

Ostalo par
nepotkupljivih
Jugosloven(ki)a.

Ako mislite da je jeftino , svako od Vas je mogao da uloži svoj kapital i zaradi ako misli da je jeftino.
Beograđanka je pravila debeli minus , decenijama nije ništa bitno ulagano i tu se nalaze uglavnom državne institucije koje kasne sa plaćanjima .
Ja lično mislim da je dobro što je prodata Beograđanka , nadam se da će prodati i poslovni deo kule Geneks i Sava centar i još puno objekata koji se raspadaju i prave minus.
Mnogo se krade u državnim firmama i nikoga nije briga za državnu imovinu pa bolje da o tome vodi računa privatnik.

Mene sad zanima sta ce grad uraditi sa tim novcem?
Kako ce to da zavrsi u stranackim dzepovima za neku od buducih kampanja.

"zgrada se raspada iznutra"

...moja zgrada ima 100 godina i ne raspada se iznutra, a napravljena je od daleko nekvalitetnijeg materijala od beogradjanke...
...u centru se kvadrat stambenog prostora u obicnim "betonjerkama" prodaje za 2-3K€, a sada je kvadratni metar poslovnog prostora u strogom centru "odlicno" prodat za 840€...
...sutra kad je budu rentali po 25€/m2 = 0.5 mil € mesecno = 6 mil € godisnje, nece biti komentara...
...danas postoje botovi za sve...

Биће, надам се, провера пословања свих па и државних органа и државне управе

Pošto u zgradi Beograđanke imaju svoje mesto državne firme koje očigledno nisu plaćale porez i doprinose, onda za propadanje iste nije kriva zgrada i njeni konstruktori već te firme ato znači sama država Srbija.

Mozda sruse to pa sagrade stanove, Beograd na nebu.

Apsolutno je nebitno kada je osnovana firma.
Čak iz poslovnih razloga je najbolje da menadžment ovolike zgrade bude firma, nova firma.
Udeo u toj firmi će imati verovatno više igrača, tako da šta god da se desi, raste ili pada vrednost zgrade, deli se prema udelu u novonastaloj firmi.
Nemojte ljudi odmah grlom u jagode, ako ne znate ništa o datom argumentu, bolje bi vam bilo da naučite nešto nego da tražite nepravilnosti.

Svakako za nadmetanje je bilo potrebno izdvojiti 1,65 m. A cena od oko 850 e za kvadrat uopšte nije mala, ako uzmete u obzir velicinu objekta stanje, nepostojanje garaže i količinu kapitala koju treba izdvojiti za adaptaciju, kao i činjenica da niste jedini vlasnik što mnogo komplikuje menadžment i upravljanje nekretninom.

Neka je novim vlasnicima srećno! Nadam se da će zablistati i da će uspeti da reše parking i fasadu.

Sjajno. Još samo da uvaljamo Sava Centar i oslobodimo se tereta.

Ako su prave pare u pitanju - super! Ako je to zapravo ono što si "kao" dužan da uložiš, pa ti to po naduvanim cenama kasnije prikazuješ - onda užas!

A do juce bilo "neeece to niko".

Ta zgrada se raspada iznutra.

Jesino lokacija nije losa, ali ima tu dosta da se ulozi...

Kupac beogradjanke za 16.5M eur je firma onovana pre 2 nedelje, sa kapitalom od 100rsd?!?
(Uros S, 09. septembar 2020 11:26)

Kupac je realno Marera properties ali bitno da si ti izrazio sumnju i zaradio "plusiće"

Од зграде направи комплет паркинг гараже и на средини зграде лифт за превоз возила........
(ИБАРСКА ЛАСИЦА, 09. septembar 2020 14:08)
Искрено, то би био најјачи пословни потез. Све уз улагање, и да остави по неки локалчић у приземљу, ресторан видиковац на врху, гаража са мало редукованим ценама, паре да се одузме.

Prodacete i nas ma kraju

Ok. Kažete Marera Properties je stvarni kupac? Dun & Bradstreet kažu da im je ukupan prihod (pazite prihod a ne profit) u 2019 godini nešto preko 158 hiljada američkih dolara. Ta i takva firma kupuje Beograđanku za 16.5 miliona Evra i obavezuje se da uloži još 8 miliona u renoviranje. Odakle pare rođaci? Koja to banka deli kredite bez pokrića da odemo i mi slepci bez partijskih knjižica da uzmemo neki dinar. Šta, nije moguće? Ništa onda izvinite što pitam.

Sve će to narod pozlatiti i platiti i kredite vratiti...
(Flying Dutchman, 09. septembar 2020 13:44)

Kako bez pokrica, pa zgrada je pokrice.

Sudeći po nekim komentarima, samoupravni socijalizam je u Srbiji i dalje živ. Nema veze što svakog dana sve više propada i guta državni novac, bitno da je naše. Bolje i to nego da ode u ruke nekom privatniku koji će je srediti i, daleko bilo, nakon toga nešto zaraditi.

Ovo nije simbol Beograda, nametnuto kao i sve u Jugoslaviji

Poznavanje tematike podeliti cenu sa kvadratima i odmah negativni komentari i teorije zavere.Pa i tu se zaboravlja još min osam milki ulaganja,problemi parkinga i još sto čuda,sve po meni na foru babi milo ono što joj se snilo.Pa nije to gajba u centru kupiš je za male pare brzinski renoviraš i zaradiš dosta love.A i komentari tipa zašto se prodaje no comment.

Odlično što je kupljena, ko se iole razume u nekretnine i situaciju na tržištu zna da je zgrada u lošem stanju, treba joj ozbiljna rekonstrukcija, velika ulaganja, nije funkcionalna, nedostatak parking prostora jedino dobra pozicija koja je presudila pri kupovini. To što firma postoji dve nedelje nema nikakvog značaja, osnovana je ciljano za projekat kupovine a zna se da je povezano lice Marera, to je uobičajeni postupak kod realizacije velikih investicija

ok, sve je je ovde jasno ko je kupio, i dobro je da je neko kupio, ali problem je sto se vec unapred zna sta ce se raditi sa ovom zgradom, nije ona kupljena pa sada treba da baca graske sta ce sa njom biti, verovatno ce dobiti novu ulogu i pare ce brzo btiti udvostrucene a nekretnina ostaje, i to koja nekretnina!!

nadam se da ce da osposobe poslednji sprat za turisticko osmatranje grada...od takvih sredstava se u velikoj meri finansira odrzavanje same zgrade a beograd bi KONACNO dobio zgradu sa koje neometano moze da se vidi ceo grad.

Lol, pa cene nekretninama nigde nisu pale. Samo kod nas izgleda volimo da pricamo neistine kao da smo kompletno duduci pa ce proci prica jel?! Dzabe rasprodajemo sve radi necije koristi...

Kakve veze ima sto je firma osnovana pre sedam dana. Valjda treba da bude dobra vest da je reseno. Ko god da je kupio, normalno da ce odvojiti kapital zasebno za novu investiciju. To je sasvim normalna stvar.

svaka cast. svaki evro nam je vazan, a ona nam i onako ničemu ne sluzi.

Од зграде направи комплет паркинг гараже и на средини зграде лифт за превоз возила........

Ne znam da li je prodata cela zgrada, ali od etaza gde je sada samousluga i prizemlje iz Masarikove se naprave garazna mesta i resen problem sa parkingom za korisnike. Sa ovim od zgrade moze da se napravi i stambena zgrada u jednom delu, durgi deo hotel i nesto malo poslovnog prostora.

Niko nije lud da plati vise od 800 evra za nekretninu koja nema ni 5% potrebnih parking mesta. Za njenu garazu dvospratan objekat bi bio maksimalno prihvatljiv. Projektant je rdjavo odradio posao a ne onaj ko je ovu zgradu prodao. Kupac ce imati veliki problem sa iznajmljivanjem prostora jer raspoloziva parking mesta su bitan parametar za svakog potencijalnog zakupca.

Bolji kupac bukvalno nije mogao biti. Sve rekonstrukcije što je do sada radila i što sada radi Marera Properties su urađene odlično.
Zgrada na uglu Resavske i Bulevara, zgrada u Bulevaru kod opštine Zvezdara, sada rade zgradu u Makedonskoj i zgradu Beka.
Jedino što sada neće smeti da menjaju spoljašnji izgled zgrade.

Svi pricaju o nedostatku parkinga. Zasto ne bi mogla da se dva sprata pretvore u parking?

Ljudi izgleda po automatizmu lupaju minuse i po automatizmu su postali autošovinisti. Da je neko drugi kupio Beograđanku, možda bih se i ja zapitao da li će ispasti dobro ili ne. Međutim, Marera je već radila nekoliko rekonstrukcija u gradu i sve je ispalo svetski. Verovatno i niste u toku sa tim, pa lupate minuse bezveze.

Jedino resenje za ovu zgradu je da se otkupe robna kuca i samoposluga i pretvore u garazu ali to kosta.

Bolji kupac bukvalno nije mogao biti. Sve rekonstrukcije što je do sada radila i što sada radi Marera Properties su urađene odlično.
Zgrada na uglu Resavske i Bulevara, zgrada u Bulevaru kod opštine Zvezdara, sada rade zgradu u Makedonskoj i zgradu Beka.
Jedino što sada neće smeti da menjaju spoljašnji izgled zgrade.
(car, 09. septembar 2020 15:41)

Voleo bih da ovi sto mi nalupaše ovolike minuse kažu razlog.
Pa pogledajte kako su izgledale zgrade pre nego što su ih oni kupili i rekonstruisali, a kako izgledaju nakon njihove rekonstrukcije. Sve zgrade su odlično sredili.
Na osnovu njihovog dosadašnjeg rada očekujem da će i Beograđanku super srediti, zato sam i napisao da odlično što su je oni kupili.

ajd pa nek je sasrecom

Trebalo bi je pretvoriti u najvišu garažu u evropi

Kako to da kupac da te pare za zgradu i jos ce da ulozi u renoviranje(pa da je sve to i 100.000 dolara),a svi kazu da ce mu se to isplatiti,a nasi politicari nisu morali kupiti tu zgradu,a kazu da je treba prodati i da samo drzavi odnosi pare,Da oni nisu ,ipak,samo malo nesposobni da time vladaju.Lakse je izgleda prodavati drzavu.

svaka cast. svaki evro nam je vazan, a ona nam i onako ničemu ne sluzi.

Kupac beogradjanke za 16.5M eur je firma onovana pre 2 nedelje, sa kapitalom od 100rsd?!?
(Uros S, 09. septembar 2020 11:26)

Kupac je realno Marera properties ali bitno da si ti izrazio sumnju i zaradio "plusiće"

Kakve veze ima sto je firma osnovana pre sedam dana. Valjda treba da bude dobra vest da je reseno. Ko god da je kupio, normalno da ce odvojiti kapital zasebno za novu investiciju. To je sasvim normalna stvar.

Sjajno. Još samo da uvaljamo Sava Centar i oslobodimo se tereta.

Apsolutno je nebitno kada je osnovana firma.
Čak iz poslovnih razloga je najbolje da menadžment ovolike zgrade bude firma, nova firma.
Udeo u toj firmi će imati verovatno više igrača, tako da šta god da se desi, raste ili pada vrednost zgrade, deli se prema udelu u novonastaloj firmi.
Nemojte ljudi odmah grlom u jagode, ako ne znate ništa o datom argumentu, bolje bi vam bilo da naučite nešto nego da tražite nepravilnosti.

Svakako za nadmetanje je bilo potrebno izdvojiti 1,65 m. A cena od oko 850 e za kvadrat uopšte nije mala, ako uzmete u obzir velicinu objekta stanje, nepostojanje garaže i količinu kapitala koju treba izdvojiti za adaptaciju, kao i činjenica da niste jedini vlasnik što mnogo komplikuje menadžment i upravljanje nekretninom.

Neka je novim vlasnicima srećno! Nadam se da će zablistati i da će uspeti da reše parking i fasadu.

Ovo nije simbol Beograda, nametnuto kao i sve u Jugoslaviji

Odlično što je kupljena, ko se iole razume u nekretnine i situaciju na tržištu zna da je zgrada u lošem stanju, treba joj ozbiljna rekonstrukcija, velika ulaganja, nije funkcionalna, nedostatak parking prostora jedino dobra pozicija koja je presudila pri kupovini. To što firma postoji dve nedelje nema nikakvog značaja, osnovana je ciljano za projekat kupovine a zna se da je povezano lice Marera, to je uobičajeni postupak kod realizacije velikih investicija

Bolji kupac bukvalno nije mogao biti. Sve rekonstrukcije što je do sada radila i što sada radi Marera Properties su urađene odlično.
Zgrada na uglu Resavske i Bulevara, zgrada u Bulevaru kod opštine Zvezdara, sada rade zgradu u Makedonskoj i zgradu Beka.
Jedino što sada neće smeti da menjaju spoljašnji izgled zgrade.

Firma koja je osnovana pre par sedmica je očigledno SPV (special purpose vehicle - entitet posebne namene), osnovan u svrhu upravljanja "Beograđankom". Tu ništa nije neobično u sektoru nepokretnosti, ceo svet tako funkcioniše. Pretragom se dođe do firme Marera Real Estate Ltd sa Kipra, i dalje se ne vidi ko je vlasnik. Politička ili neka druga kombinacija, za nadati se da će novi vlasnik nešto uraditi sa zgradom. Ona je trošna, sa neuslovnim liftovima i protivpožarnim standardima, a nema ni parking. Mnogi veći investitori je ne bi uzeli ni za džabe. Tako da je, bez obzira na eventualne kombinacije, ovo hrabar potez vlasnika, ko god da je.

Ako mislite da je jeftino , svako od Vas je mogao da uloži svoj kapital i zaradi ako misli da je jeftino.
Beograđanka je pravila debeli minus , decenijama nije ništa bitno ulagano i tu se nalaze uglavnom državne institucije koje kasne sa plaćanjima .
Ja lično mislim da je dobro što je prodata Beograđanka , nadam se da će prodati i poslovni deo kule Geneks i Sava centar i još puno objekata koji se raspadaju i prave minus.
Mnogo se krade u državnim firmama i nikoga nije briga za državnu imovinu pa bolje da o tome vodi računa privatnik.

Kupac beogradjanke za 16.5M eur je firma onovana pre 2 nedelje, sa kapitalom od 100rsd?!?

Poznavanje tematike podeliti cenu sa kvadratima i odmah negativni komentari i teorije zavere.Pa i tu se zaboravlja još min osam milki ulaganja,problemi parkinga i još sto čuda,sve po meni na foru babi milo ono što joj se snilo.Pa nije to gajba u centru kupiš je za male pare brzinski renoviraš i zaradiš dosta love.A i komentari tipa zašto se prodaje no comment.

Sudeći po nekim komentarima, samoupravni socijalizam je u Srbiji i dalje živ. Nema veze što svakog dana sve više propada i guta državni novac, bitno da je naše. Bolje i to nego da ode u ruke nekom privatniku koji će je srediti i, daleko bilo, nakon toga nešto zaraditi.

kupila je firma osnovana pre cirka dve nedelje. zanimljivo

Samo jedna stvar se ne menja u Srbiji bez obzira ko je na vlasti. Rasprodaja drzavne imovine.

Ok. Kažete Marera Properties je stvarni kupac? Dun & Bradstreet kažu da im je ukupan prihod (pazite prihod a ne profit) u 2019 godini nešto preko 158 hiljada američkih dolara. Ta i takva firma kupuje Beograđanku za 16.5 miliona Evra i obavezuje se da uloži još 8 miliona u renoviranje. Odakle pare rođaci? Koja to banka deli kredite bez pokrića da odemo i mi slepci bez partijskih knjižica da uzmemo neki dinar. Šta, nije moguće? Ništa onda izvinite što pitam.

Sve će to narod pozlatiti i platiti i kredite vratiti...
(Flying Dutchman, 09. septembar 2020 13:44)

Kako bez pokrica, pa zgrada je pokrice.

830 eura po kvadratu....sjajno !!!

Ta zgrada se raspada iznutra.

Jesino lokacija nije losa, ali ima tu dosta da se ulozi...

Niko nije lud da plati vise od 800 evra za nekretninu koja nema ni 5% potrebnih parking mesta. Za njenu garazu dvospratan objekat bi bio maksimalno prihvatljiv. Projektant je rdjavo odradio posao a ne onaj ko je ovu zgradu prodao. Kupac ce imati veliki problem sa iznajmljivanjem prostora jer raspoloziva parking mesta su bitan parametar za svakog potencijalnog zakupca.

Prodata je i
Jugoslavija.

Ostalo par
nepotkupljivih
Jugosloven(ki)a.

ajd pa nek je sasrecom

Jedino resenje za ovu zgradu je da se otkupe robna kuca i samoposluga i pretvore u garazu ali to kosta.

Ljudi izgleda po automatizmu lupaju minuse i po automatizmu su postali autošovinisti. Da je neko drugi kupio Beograđanku, možda bih se i ja zapitao da li će ispasti dobro ili ne. Međutim, Marera je već radila nekoliko rekonstrukcija u gradu i sve je ispalo svetski. Verovatno i niste u toku sa tim, pa lupate minuse bezveze.

Svi pricaju o nedostatku parkinga. Zasto ne bi mogla da se dva sprata pretvore u parking?

Bolji kupac bukvalno nije mogao biti. Sve rekonstrukcije što je do sada radila i što sada radi Marera Properties su urađene odlično.
Zgrada na uglu Resavske i Bulevara, zgrada u Bulevaru kod opštine Zvezdara, sada rade zgradu u Makedonskoj i zgradu Beka.
Jedino što sada neće smeti da menjaju spoljašnji izgled zgrade.
(car, 09. septembar 2020 15:41)

Voleo bih da ovi sto mi nalupaše ovolike minuse kažu razlog.
Pa pogledajte kako su izgledale zgrade pre nego što su ih oni kupili i rekonstruisali, a kako izgledaju nakon njihove rekonstrukcije. Sve zgrade su odlično sredili.
Na osnovu njihovog dosadašnjeg rada očekujem da će i Beograđanku super srediti, zato sam i napisao da odlično što su je oni kupili.

Ne znam da li je prodata cela zgrada, ali od etaza gde je sada samousluga i prizemlje iz Masarikove se naprave garazna mesta i resen problem sa parkingom za korisnike. Sa ovim od zgrade moze da se napravi i stambena zgrada u jednom delu, durgi deo hotel i nesto malo poslovnog prostora.

Од зграде направи комплет паркинг гараже и на средини зграде лифт за превоз возила........

Ok. Kažete Marera Properties je stvarni kupac? Dun & Bradstreet kažu da im je ukupan prihod (pazite prihod a ne profit) u 2019 godini nešto preko 158 hiljada američkih dolara. Ta i takva firma kupuje Beograđanku za 16.5 miliona Evra i obavezuje se da uloži još 8 miliona u renoviranje. Odakle pare rođaci? Koja to banka deli kredite bez pokrića da odemo i mi slepci bez partijskih knjižica da uzmemo neki dinar. Šta, nije moguće? Ništa onda izvinite što pitam.

Sve će to narod pozlatiti i platiti i kredite vratiti...

Prodacete i nas ma kraju

Од зграде направи комплет паркинг гараже и на средини зграде лифт за превоз возила........
(ИБАРСКА ЛАСИЦА, 09. septembar 2020 14:08)
Искрено, то би био најјачи пословни потез. Све уз улагање, и да остави по неки локалчић у приземљу, ресторан видиковац на врху, гаража са мало редукованим ценама, паре да се одузме.

A do juce bilo "neeece to niko".

ok, sve je je ovde jasno ko je kupio, i dobro je da je neko kupio, ali problem je sto se vec unapred zna sta ce se raditi sa ovom zgradom, nije ona kupljena pa sada treba da baca graske sta ce sa njom biti, verovatno ce dobiti novu ulogu i pare ce brzo btiti udvostrucene a nekretnina ostaje, i to koja nekretnina!!

Mene sad zanima sta ce grad uraditi sa tim novcem?
Kako ce to da zavrsi u stranackim dzepovima za neku od buducih kampanja.

"zgrada se raspada iznutra"

...moja zgrada ima 100 godina i ne raspada se iznutra, a napravljena je od daleko nekvalitetnijeg materijala od beogradjanke...
...u centru se kvadrat stambenog prostora u obicnim "betonjerkama" prodaje za 2-3K€, a sada je kvadratni metar poslovnog prostora u strogom centru "odlicno" prodat za 840€...
...sutra kad je budu rentali po 25€/m2 = 0.5 mil € mesecno = 6 mil € godisnje, nece biti komentara...
...danas postoje botovi za sve...

Биће, надам се, провера пословања свих па и државних органа и државне управе

Ako su prave pare u pitanju - super! Ako je to zapravo ono što si "kao" dužan da uložiš, pa ti to po naduvanim cenama kasnije prikazuješ - onda užas!

Trebalo bi je pretvoriti u najvišu garažu u evropi

nadam se da ce da osposobe poslednji sprat za turisticko osmatranje grada...od takvih sredstava se u velikoj meri finansira odrzavanje same zgrade a beograd bi KONACNO dobio zgradu sa koje neometano moze da se vidi ceo grad.

Lol, pa cene nekretninama nigde nisu pale. Samo kod nas izgleda volimo da pricamo neistine kao da smo kompletno duduci pa ce proci prica jel?! Dzabe rasprodajemo sve radi necije koristi...

Mozda sruse to pa sagrade stanove, Beograd na nebu.

Pošto u zgradi Beograđanke imaju svoje mesto državne firme koje očigledno nisu plaćale porez i doprinose, onda za propadanje iste nije kriva zgrada i njeni konstruktori već te firme ato znači sama država Srbija.

Kako to da kupac da te pare za zgradu i jos ce da ulozi u renoviranje(pa da je sve to i 100.000 dolara),a svi kazu da ce mu se to isplatiti,a nasi politicari nisu morali kupiti tu zgradu,a kazu da je treba prodati i da samo drzavi odnosi pare,Da oni nisu ,ipak,samo malo nesposobni da time vladaju.Lakse je izgleda prodavati drzavu.