Prodaju vile s bazenima jer ne mogu da plaćaju kredite

Takve vile sa bazenima prodaju se za 500-600.000 evra,odnosno od 2000 do 3000 evra za kvadrat, a nalaze se daleko od mora u selima. Građevinska vrednost takvih nekretnina je realno oko 150.000 evra i sve preko toga je bezobrazluk.

Kostadin, ne postoji realna cijena u ekonomiji, ako postoji kupac koji je spreman da plati robu ili nekretninu u vrijednosti koju odredi prodavac. Kako slika moze da vrijedi 200-300 miliona? Moze jer postoji osoba na svijetu koja je spremna da plati taj iznos za tu sliku. Jednostavno zakon trzista.

Nismo ni mi izolovano ostravo tako da ce brzo i kod nas da se izduva balon i cene nekretnina ce sigurno da padnu na neki realniji nivo. Ive sadašnje cene su previsoke i da nije korone a tek sada ce isi znacajno dole.

Interesantno je kako ovaj virus banke prezivljavaju laganica, jednostavno oni nisu u nikakvom riziku!

Sve je to daleko precenjeno. Mlade porodice u tim mestima ne mogu do svog stana ili kuće nikako jer plate i cene nisu u nikakvoj vezi. Npr. muškarac kelner žena trgovac i dvoje dece, on radi sezonski, žena radi za platu od 400-500 evra i crkava od posla. Pitanje je kako uopšte da prežive a ne kako da kupe svoj stan, jer hrana i potrepštine u sezoni zbog turista poskupe bar za 20-30%. Vlasnici stanova izbacuju studente već u maju zbog izdavanja turistima, a porodice u podstanarima strahuju da će i oni da dobiju otkaz stana. Život je postao mnogo naporan. Oni koji imaju nepokretnosti većinom su ušli u skupe kredite i sad imaju problem sa otplatom a drugih prihoda nemaju.

Kod nas cene miruju sa blagom tendencijom rasta. Pitam se dokle?

Trziste nekretnina uvek zaostaje nekih 5, 6 meseci za ostalim trzistima. Ocekujem da ce cene u Srbiji poceti da padaju u oktobru ili novembru, posebno ako zaista bude jesenjeg korona talasa. Neki delovi Beograda ce zadrzati visoke cene, ali A blok ce pasti daleko ispod 3000 evra (vec sada je na 2600,2700). Takodje nece svaka starogradnja oko Arene vredeti preko 2200 evra koliko sada cene. Ko zeli da kupuje nekretninu neka saceka pola godine, godinu.

kredit propast svuda,uvek se nesto poremeti.Uvek sam govorio ,bolje jugo u garazi svoj,nego Audi dzip na kredu.

U sklopu razvoja turizma u unutrasnjosti hrvatske vlsda je davala subvencije za ovakve objekte. Kuca, 20 tak km od mora, lijepa priroda, drzava ti napravi bazen, s malo zemlje okolo gdje je neprskano povrce i voce koje domacin odrzava a beru turisti! Stol za biljar, veliki rostilj, tarase, a blizina mora! Izdavale su se za 1000 Do 2500 e za tjedan u sezoni. Bilo ih je so su bili puni 10 mm godisnje!

Takva je situacija,trenutno.Proci ce i korona.

Kako je krenulo, otići će po nabavnoj ceni.

Nista na ovome svetu ne kosta koliko trazis,vec koliko ti daju.
I mante se vise Hrvata i ostalih komsija,imamo mi svojih briga na pretek.

Sta ce bazen pored mora?

Vidim da i u Hrvatskoj ima sve više problema za vlasnike kuća, kao i u Srbiji i drugim balkanskim zemljama. Naime, problem je u toj gradnji različitih tipova rezidencijalnih objekata na istoj lokaciji, prevedeno - zgrade koje niču odmah do kuća.

Tako ljudi koji su, poput mene, kupili kuću sa dvorištem da imaju svoj mir, gube svaku vrstu privatnosti koji takva nekretnina donosi. Neko će reći, šta da ti radim ovo su gradovi, ali je slična situacija kao što vidimo i u sasvim malim mestima.

U EU je to definisano različitim vrstama urbanističkih planova koji se donose na period od 50 do 99 godina. Tako da ako negde zidate ili kupite kuću, znate da tu može.ili ne može da nikne neka zgrada u narednom.periodu. Isto važi i za komercijalne i ugostiteljske objekte. Tamo gde su stambene kuće, nema.otvaranja prodavnica i kafana, restorana... Nažalost, ovde i dalje može da se desi da uredite sebi parče mira za dušu, a da komšija otvori nelegalni servis za automobile pored vas.

@ ekonomista
Sto je babi milo... Ako uopste i padnu cene boljih nekretnina na dobrim lokacijama, kod nas, to ce biti maksimum maksimuma 10% ali i to je pitanje i ne verujem u to jer cene nekretnina u centralnim delovima i kvalitetnije novogradnje u Bg skoro nikada ne padaju, pa ne znam kakva kriza se desila. To sto neki ocekuju da ce pasti cena dobrih stanovA 30- 40 ,% na Vracaru ,Starom gradu, Dorcolu; centralnim delovima Novog Beograda ili Zemuna, to je takva nebuloza. Mislite da cete moci kupiti stan na npr Obilicevom vencu ili u Dositejevoj, Visokog Stevana, za 30- 40% manju cenu???? Hahah,koja nebuloza. Moze da padne oko 10% na obodima grada, neke rupe u Mirjevu, na Karaburmi, Borci, Altini, Zelezniku i slicno, tamo gde je ionako kvadrat od 900 do 1300 evra, ostalo tesko.Mozda se desi neki sitan sitan pad ali to ce biti zanemarljivo. Cak i u inostranstvu cene su kratko pale 10 -20 % i evo sve su se vratile na staro, ponovo rast. Opet kazem- govorim o dobrim lokacijama.

Sta ce bazen pored mora?

Takve vile sa bazenima prodaju se za 500-600.000 evra,odnosno od 2000 do 3000 evra za kvadrat, a nalaze se daleko od mora u selima. Građevinska vrednost takvih nekretnina je realno oko 150.000 evra i sve preko toga je bezobrazluk.

Sve je to daleko precenjeno. Mlade porodice u tim mestima ne mogu do svog stana ili kuće nikako jer plate i cene nisu u nikakvoj vezi. Npr. muškarac kelner žena trgovac i dvoje dece, on radi sezonski, žena radi za platu od 400-500 evra i crkava od posla. Pitanje je kako uopšte da prežive a ne kako da kupe svoj stan, jer hrana i potrepštine u sezoni zbog turista poskupe bar za 20-30%. Vlasnici stanova izbacuju studente već u maju zbog izdavanja turistima, a porodice u podstanarima strahuju da će i oni da dobiju otkaz stana. Život je postao mnogo naporan. Oni koji imaju nepokretnosti većinom su ušli u skupe kredite i sad imaju problem sa otplatom a drugih prihoda nemaju.

Nismo ni mi izolovano ostravo tako da ce brzo i kod nas da se izduva balon i cene nekretnina ce sigurno da padnu na neki realniji nivo. Ive sadašnje cene su previsoke i da nije korone a tek sada ce isi znacajno dole.

Takva je situacija,trenutno.Proci ce i korona.

kredit propast svuda,uvek se nesto poremeti.Uvek sam govorio ,bolje jugo u garazi svoj,nego Audi dzip na kredu.

Kako je krenulo, otići će po nabavnoj ceni.

U sklopu razvoja turizma u unutrasnjosti hrvatske vlsda je davala subvencije za ovakve objekte. Kuca, 20 tak km od mora, lijepa priroda, drzava ti napravi bazen, s malo zemlje okolo gdje je neprskano povrce i voce koje domacin odrzava a beru turisti! Stol za biljar, veliki rostilj, tarase, a blizina mora! Izdavale su se za 1000 Do 2500 e za tjedan u sezoni. Bilo ih je so su bili puni 10 mm godisnje!

Kostadin, ne postoji realna cijena u ekonomiji, ako postoji kupac koji je spreman da plati robu ili nekretninu u vrijednosti koju odredi prodavac. Kako slika moze da vrijedi 200-300 miliona? Moze jer postoji osoba na svijetu koja je spremna da plati taj iznos za tu sliku. Jednostavno zakon trzista.

Trziste nekretnina uvek zaostaje nekih 5, 6 meseci za ostalim trzistima. Ocekujem da ce cene u Srbiji poceti da padaju u oktobru ili novembru, posebno ako zaista bude jesenjeg korona talasa. Neki delovi Beograda ce zadrzati visoke cene, ali A blok ce pasti daleko ispod 3000 evra (vec sada je na 2600,2700). Takodje nece svaka starogradnja oko Arene vredeti preko 2200 evra koliko sada cene. Ko zeli da kupuje nekretninu neka saceka pola godine, godinu.

@ ekonomista
Sto je babi milo... Ako uopste i padnu cene boljih nekretnina na dobrim lokacijama, kod nas, to ce biti maksimum maksimuma 10% ali i to je pitanje i ne verujem u to jer cene nekretnina u centralnim delovima i kvalitetnije novogradnje u Bg skoro nikada ne padaju, pa ne znam kakva kriza se desila. To sto neki ocekuju da ce pasti cena dobrih stanovA 30- 40 ,% na Vracaru ,Starom gradu, Dorcolu; centralnim delovima Novog Beograda ili Zemuna, to je takva nebuloza. Mislite da cete moci kupiti stan na npr Obilicevom vencu ili u Dositejevoj, Visokog Stevana, za 30- 40% manju cenu???? Hahah,koja nebuloza. Moze da padne oko 10% na obodima grada, neke rupe u Mirjevu, na Karaburmi, Borci, Altini, Zelezniku i slicno, tamo gde je ionako kvadrat od 900 do 1300 evra, ostalo tesko.Mozda se desi neki sitan sitan pad ali to ce biti zanemarljivo. Cak i u inostranstvu cene su kratko pale 10 -20 % i evo sve su se vratile na staro, ponovo rast. Opet kazem- govorim o dobrim lokacijama.

Interesantno je kako ovaj virus banke prezivljavaju laganica, jednostavno oni nisu u nikakvom riziku!

Vidim da i u Hrvatskoj ima sve više problema za vlasnike kuća, kao i u Srbiji i drugim balkanskim zemljama. Naime, problem je u toj gradnji različitih tipova rezidencijalnih objekata na istoj lokaciji, prevedeno - zgrade koje niču odmah do kuća.

Tako ljudi koji su, poput mene, kupili kuću sa dvorištem da imaju svoj mir, gube svaku vrstu privatnosti koji takva nekretnina donosi. Neko će reći, šta da ti radim ovo su gradovi, ali je slična situacija kao što vidimo i u sasvim malim mestima.

U EU je to definisano različitim vrstama urbanističkih planova koji se donose na period od 50 do 99 godina. Tako da ako negde zidate ili kupite kuću, znate da tu može.ili ne može da nikne neka zgrada u narednom.periodu. Isto važi i za komercijalne i ugostiteljske objekte. Tamo gde su stambene kuće, nema.otvaranja prodavnica i kafana, restorana... Nažalost, ovde i dalje može da se desi da uredite sebi parče mira za dušu, a da komšija otvori nelegalni servis za automobile pored vas.

Kod nas cene miruju sa blagom tendencijom rasta. Pitam se dokle?

Nista na ovome svetu ne kosta koliko trazis,vec koliko ti daju.
I mante se vise Hrvata i ostalih komsija,imamo mi svojih briga na pretek.