Praznična "čestitka": Vaš stan ima novog vlasnika

U Nemačkoj postoji zakon, koji se poštuje. Uvek postoji ugovor o zakupu između vlasnika i stanara. Cena je tim ugovorom definisana, a može da se poveća tek svakih 5 godina, i to procentualno samo onoliko koliko dozvoljava zakon. A zakon inače dozvoljava MANjE od inflacije u evrozoni. Ima dosta slučajeva da stanari žive u istoj kući 20+ godina, pa plaćaju kirije na nivou iz '90-tih, dok su trenutne cene i duplo veće. Pri tom vlasnik ne može da ih izbaci, jer imaju ugovor na vremenski neograničen period. Uređena država bato.

Ako je stan u sklopu zaštićenog najma vlasnik može da bude ko hoće ali cijenu najma ne može povećati pogotovo ako se radi o tzv socijalno osjetljivoj kategoriji poput teško pokretne osobe i penzionera.

Novinaru ,kiraja se moze dici ako se stan renovira tj.ulozi u njega.I tada postoje procenti,koliko.Postoji i mietspiegel itd.U Trgovistu neznam kako je.

Sta je tu novo? Pa nekretnine su svuda u svetu postale zamena za stekanje para po slamaricama. Kupis stan za 150 hiljada evra, sacekas godinu dana, pa ga prodas za 180-200 hiljada evra, tako to sada ide. Gde ces vece kamate od toga. I to ne rade samo kriminalci, vec to rade svi. Zivim u Amsterdamu, pa gledam sta se oko mene dogadja. Stan koji je pre 5 godina kostao oko 200 hiljada evra sada kosta bukvalno duplo toliko, kvadrat u nekim delovima grada je dostigao fantasticnih 10000 evra! Pa ko ce to da plati?! A najgore je sto ce kad-tad taj balon puci, a onda ce ljudi koji su se upecali u poslednjoj rundi izgubiti pare. Blizi se taj trenutak ...

Da li se možda nešto slično dešava i kod nas, psoebno u Beogradu i Novom Sadu? Potražnja stanova je veća nego ponuda, cene su porasle, da li se sprema neki penzioni, investicioni ili neki drugi fond da kupi dosta stanova da bi ih posle izdavao?

Gluposti. Preuzimanjem vlasnistva preuzimate i ugovore koje je prethodni potpisao, a zakup stana je posebno zasticeni ugovor. Sa gledista stanara promena vlasnika nema nikakvog znacaja u slucaju kad je se radi o zgradi sa vise stambenih jedinica. Jedino je moguca razlika kad neko kupi individualni stan sa namerom da u njemu licno stanuje, ali ni tada se ne moze tek tako otkazati stanaru, moraju se ispostovati otkazni rok i ostali elementi raskida takvog ugovora. Kod nas jeste drugacija situacija, ne postoji zastita stanara, a jos manje stanodavca

to je taj kapitalizam u koji trčimo

Ponosan sam vlasnik polise PFA od 1990 godine. Svake godine dobijam izvještaje o investicijama. Jedini pad kamate desio se kada su oborene kule u NY. Ako Bog da 2025 Danska penzija ?

to je taj kapitalizam u koji trčimo

Da li se možda nešto slično dešava i kod nas, psoebno u Beogradu i Novom Sadu? Potražnja stanova je veća nego ponuda, cene su porasle, da li se sprema neki penzioni, investicioni ili neki drugi fond da kupi dosta stanova da bi ih posle izdavao?

U Nemačkoj postoji zakon, koji se poštuje. Uvek postoji ugovor o zakupu između vlasnika i stanara. Cena je tim ugovorom definisana, a može da se poveća tek svakih 5 godina, i to procentualno samo onoliko koliko dozvoljava zakon. A zakon inače dozvoljava MANjE od inflacije u evrozoni. Ima dosta slučajeva da stanari žive u istoj kući 20+ godina, pa plaćaju kirije na nivou iz '90-tih, dok su trenutne cene i duplo veće. Pri tom vlasnik ne može da ih izbaci, jer imaju ugovor na vremenski neograničen period. Uređena država bato.

Novinaru ,kiraja se moze dici ako se stan renovira tj.ulozi u njega.I tada postoje procenti,koliko.Postoji i mietspiegel itd.U Trgovistu neznam kako je.

Sta je tu novo? Pa nekretnine su svuda u svetu postale zamena za stekanje para po slamaricama. Kupis stan za 150 hiljada evra, sacekas godinu dana, pa ga prodas za 180-200 hiljada evra, tako to sada ide. Gde ces vece kamate od toga. I to ne rade samo kriminalci, vec to rade svi. Zivim u Amsterdamu, pa gledam sta se oko mene dogadja. Stan koji je pre 5 godina kostao oko 200 hiljada evra sada kosta bukvalno duplo toliko, kvadrat u nekim delovima grada je dostigao fantasticnih 10000 evra! Pa ko ce to da plati?! A najgore je sto ce kad-tad taj balon puci, a onda ce ljudi koji su se upecali u poslednjoj rundi izgubiti pare. Blizi se taj trenutak ...

Ako je stan u sklopu zaštićenog najma vlasnik može da bude ko hoće ali cijenu najma ne može povećati pogotovo ako se radi o tzv socijalno osjetljivoj kategoriji poput teško pokretne osobe i penzionera.

Gluposti. Preuzimanjem vlasnistva preuzimate i ugovore koje je prethodni potpisao, a zakup stana je posebno zasticeni ugovor. Sa gledista stanara promena vlasnika nema nikakvog znacaja u slucaju kad je se radi o zgradi sa vise stambenih jedinica. Jedino je moguca razlika kad neko kupi individualni stan sa namerom da u njemu licno stanuje, ali ni tada se ne moze tek tako otkazati stanaru, moraju se ispostovati otkazni rok i ostali elementi raskida takvog ugovora. Kod nas jeste drugacija situacija, ne postoji zastita stanara, a jos manje stanodavca

Ponosan sam vlasnik polise PFA od 1990 godine. Svake godine dobijam izvještaje o investicijama. Jedini pad kamate desio se kada su oborene kule u NY. Ako Bog da 2025 Danska penzija ?