Zbogom šalteri - kupiš stan i samo kod notara

kako drzava namesta posao notarima a koliko to kosta rodjaci,lakse mi je prosetati do saltera nego dati za overu jednog papira 4000din

Trebalo bi uvesti osiguranje od loše prakse notara i agencija za promet nekretnina.

@boki

Nisi skapirao.....ti si i do sada isao kod notara i placao Ugovor i to je bila najskuplja stavka a notari su naknadno nudili da za neke pare (u mom okruzenju je to bilo 1.000 RSD) umesto tebe izvrse uknjizbu u katastar i poresku evidenciju u poreskoj upravi na bazi tvog ovlascenja....naravno ti platis takse a notaru samo uslugu sto je on to uradio umesto tebe.
Bilo je i problema gde notari nisu nudili tu uslugu a ljudi mislili da su overom Ugovora kod notara zavrsili posao i postali vlasnici a nisu. Pa bilo je na TV-u oni ljudi sto banka hoce da im uzme stan jer se nisu uknjizili u katastru pa je prethodni vlasnik upisao hipoteku na taj stan.
Tako da sada notar prilikom overe elektronski dostavlja katastru i poreskoj podatke o promeni vlasnistva i cim zavrsite kod notara u okviru iste cene resena je i uknjizba i poreska prijava. To oni sada rade po sluzbenoj duznosti da narod ne brljavi sam i ne stvara probleme.

I po starom dobrom obicaju, zakonodavac nije predvideo da i medju notarima moze biri raznih baraba koji ce VAS stan upisati na ime nekoga drugoga... I naravno, za to nije predvidjen nikakav pravni lek. Onoga koga obmane neki notar ceka dugotrajna i verovatno uzaludna sudska borba da povrati oteto...

Juče svraćao do notara zbog drugog razloga, pitao koliko će da naplaćuju ovu uslugu - kažu da još ništa od informacija nisu dobili i da će tek u ponedeljak da saznaju više.
Biće veselo!

Zbog ovoga ce plakati prodavci stanova. Sacekajte pa ce te videti veliku rupu u ovom sistemu. Neko knjizi stan na svoje ime automatski kod notara prilikom potpisivanja ugovora, a nije vam isplatio pare?? Zanimljivo zar ne?

Ovo je dobro i pojednostavljuje zivot, ali samo pod uslovom da notari ne budu sarlatani i da rade kako treba to, i bez dodatnih nameta na kupce. Dakle teret odgovornosti za uknjizbu i placanje poreza Poreskoj se podrazumeva da je na notarima od trenutka zakljucenja ugovora.

Upis vrši katastar( postoji i pravni lek), notar šalje isprave.

kako drzava namesta posao notarima a koliko to kosta rodjaci,lakse mi je prosetati do saltera nego dati za overu jednog papira 4000din

Zbog ovoga ce plakati prodavci stanova. Sacekajte pa ce te videti veliku rupu u ovom sistemu. Neko knjizi stan na svoje ime automatski kod notara prilikom potpisivanja ugovora, a nije vam isplatio pare?? Zanimljivo zar ne?

@boki

Nisi skapirao.....ti si i do sada isao kod notara i placao Ugovor i to je bila najskuplja stavka a notari su naknadno nudili da za neke pare (u mom okruzenju je to bilo 1.000 RSD) umesto tebe izvrse uknjizbu u katastar i poresku evidenciju u poreskoj upravi na bazi tvog ovlascenja....naravno ti platis takse a notaru samo uslugu sto je on to uradio umesto tebe.
Bilo je i problema gde notari nisu nudili tu uslugu a ljudi mislili da su overom Ugovora kod notara zavrsili posao i postali vlasnici a nisu. Pa bilo je na TV-u oni ljudi sto banka hoce da im uzme stan jer se nisu uknjizili u katastru pa je prethodni vlasnik upisao hipoteku na taj stan.
Tako da sada notar prilikom overe elektronski dostavlja katastru i poreskoj podatke o promeni vlasnistva i cim zavrsite kod notara u okviru iste cene resena je i uknjizba i poreska prijava. To oni sada rade po sluzbenoj duznosti da narod ne brljavi sam i ne stvara probleme.

Juče svraćao do notara zbog drugog razloga, pitao koliko će da naplaćuju ovu uslugu - kažu da još ništa od informacija nisu dobili i da će tek u ponedeljak da saznaju više.
Biće veselo!

I po starom dobrom obicaju, zakonodavac nije predvideo da i medju notarima moze biri raznih baraba koji ce VAS stan upisati na ime nekoga drugoga... I naravno, za to nije predvidjen nikakav pravni lek. Onoga koga obmane neki notar ceka dugotrajna i verovatno uzaludna sudska borba da povrati oteto...

Ovo je dobro i pojednostavljuje zivot, ali samo pod uslovom da notari ne budu sarlatani i da rade kako treba to, i bez dodatnih nameta na kupce. Dakle teret odgovornosti za uknjizbu i placanje poreza Poreskoj se podrazumeva da je na notarima od trenutka zakljucenja ugovora.

Trebalo bi uvesti osiguranje od loše prakse notara i agencija za promet nekretnina.

Upis vrši katastar( postoji i pravni lek), notar šalje isprave.