Kvadrat u BG skočio 25%, ali "plane" u trenu

U proteklih pet godina cena stambenog kvadrata u Beogradu skočila je 25% što nije obeshrabrilo oko deset hiljada građana da krov pronađu baš u glavnom gradu.

Izvor: Tanjug
Pošaljite komentar
  1. Ljudi pricaju gluposti. Vani je sve skuplje, ne samo stanovi , posebno na Zapadu. Naravno ako se poredi ono sto je slicnog kvaliteta, lokacije, velicine i znacaja grada. Za nas je Zapad skup, druga je prica sto su plate mizerne pa nam je i Srbija preskupa.
     (., 18. januar 2018 12:24)

    # Link komentara

  2. Ja kupujem stan, naravno na kredit, glava me vec boli sta treba da se izjuri, maltene ti treba i pradedin zubni karton. Cene su zaista boli glava, za 40k mozes kupiti jedino nekih 40-45m2 divlje gradnje u Krnjaci, Altini, Ledinama, Borci ili pak Mirijevu. Pride, losa novogradnja, nesigurna papirologija. Na NBG, Zemunu, lepsi deo Cukarice - frljaju se ciframa. Alo bre, na Vidikovcu kvadrat 1100+, o cemu bre pricamo.
    (del boj, 18. januar 2018 11:33)

    # Link komentara

  3. Stanovi u Ljubljani su jeftiniji u prosjeku od BG.Jedina prednost BG je veličina sve ostalo 00....Standard,infrastruktur,kvalitet života neuporedivi Slovenija je 30g ispred nas.Poređenje sa Bečom i Budimpeštom kao poređenje Yuga i Mercedesa...i nisam siguran da je BG jeftiniji od npr. Budimpešte.
     (anarhista, 18. januar 2018 11:28)

    # Link komentara

  4. Ovolika novogradnja,sa ovim cenama uz po 3 kladionice i kockarnice na svakom cosku je tesko tesko paranje para od ko zna kakve droge i ostalog kriminala na visokom nivou. Ne moze niko da me ubedi da je drugacije jer sam x puta prolazio pored raznih kockarnica uvece ili nocu i sve su bile prazne,a u centru su. U kladionicama ima ljudi jer tu mozes da uplatis tiket za 20 dinara i da sedis uz televizor dok ne zatvore. Stanovi prazni. Npr. u novima zgradama po Vracaru (tu sam najvise "istrazivao") u 20-21h na minimum pola stanova ne gori svetlo ili su non stop navucene roletne. Znaci da nema nikoga. To sve znaci samo jedno. Pranje para.
     (Slobodni Klikeri, 18. januar 2018 10:29)

    # Link komentara

  5. Ovakav tekst ima dva cilja: 1. Povećanje poreza na nekretnine 2. Delovanje na populaciju da se odluči da kupi, jer prodaja je slabija.
    (Predrag, 18. januar 2018 10:09)

    # Link komentara

  6. "U proteklih pet godina cena stambenog kvadrata u Beogradu skočila je 25%"

    "Pre pet godina tržište je bilo u najžešćoj krizi, bilo je mnogo manje gradnje i prometa, a cene su bile oko 25 procenata manje nego što su danas"

    Ne može i jedno i drugo. Matematika je jasna. Crva nije ni bilo.
    (Marko NS, 18. januar 2018 09:34)

    # Link komentara

  7. @crnigruja
    Bar ste posteno priznali ko ste i sta ste.A,ovo za ulaz i zgradu je odraz vase kulture.Vas nije samo stan,nego i zgrada i ulaz o kome treba da vodite racuna,ali to govori o vama i odakle ste dosli.Samo ubuduce necete moci tako da se ponasate.
     (Mita, 18. januar 2018 09:07)

    # Link komentara

  8. Kao sto je i plata skocila
     (dr, 18. januar 2018 09:02)

    # Link komentara

  9. @moskri
    Ako mislis da je to neka lokacije,i nije.Pored groblja,gde prolaze trolejbusi,autobusi i tramvaji sa svih strana....
     (Mita, 18. januar 2018 09:02)

    # Link komentara

  10. da je drzava normalna u proslih 60-70 godina stan u Bg nikada ne bih ni kupio. ovi koji pisu o tome kako je lepo ziveti u gradu, morate da razumete da imate komsije (medju njima ja) koje bas boli briga za ulaz, zgradu beograd i sve vezano za njega. ja sam nateran da zivim i kupim stan u Bgu, nazalost. da ste imali malo mozga i drzavu ravnomerno razvijali, ja bih bio zadovoljan i farmom krava i vocnjacima koje sam imao a sada propali, ovako sam samo jos jedan seljak u dobrim kolima na semaforu. prosto, ko mora da kupi ima pare kupice. ko razmislja neka ne kupuje. ljudi praznih stanova i kuca ima koliko hoces..
     (crnigruja, 18. januar 2018 08:46)

    # Link komentara

  11. Treba biti prilicno iscasen pa dati tolike pare za betonsku kockicu. Doduse ako se daju tudje pare onda to i nije lose.
    (Gg, 18. januar 2018 08:45)

    # Link komentara

  12. Ako plane tako lako, to znaci dve stvari:
    1. Treba poboljsati zastitu od pozara
    2. Uskoro ce izbori.
    (B, 18. januar 2018 08:38)

    # Link komentara

  13. Treba na'vatati još nekog naivnog i uvaliti mu neki golubarnik na periferiji, u potkrovlju, što skuplje.
    Stvar je jasna, ako bude i najmanjih naznaka da ulazimo u Eu 2025g. cene vrtoglavo idu dole, jer će uslediti opet velika seoba, kao što je narod iz ruralne Srbije bežao u Bg, sad će iz BG u Eu.
    Ko ne veruje, nek proveri kako je zagreb opusteo...
    (Branko Von Beca, 18. januar 2018 08:08)

    # Link komentara

  14. A ja ne mogu da prodam stan u exta zoni od 40 kvadrata po pristojnoj ceni? Prosto nemoguce.
     (militin nedeljkovic, 18. januar 2018 08:07)

    # Link komentara

  15. Poreska uprava uskoro piše poreska rešenja poreza na imovinu za ovu godinu pa te izmišljene prodaje skupih stanova moraju da uđu u prosek da bi državni paraziti mogli da namaknu više para nego prethodne godine.
    (Pametnjaković, 18. januar 2018 07:38)

    # Link komentara

  16. Za 50 god pola Srbije ce biti Beograd..
    (albatros, 18. januar 2018 07:01)

    # Link komentara

  17. Jadni ljudi nemajuci nikakvu perspektivu za posten zivot u svojim mestima daju poslednju ustedjevinu da nesto kupe u Beogradu koji zbog zagadjenog vazduha, prljavstine, guzve u bahatih vozaca, loseg javnog saobracaja, kriminala itd odavno vise nije lepo mesto za zivot.
     (Milan, 18. januar 2018 07:01)

    # Link komentara

  18. Ja kupujem stan. Agonija. Nisam imao pojma da je bas tako veliki problem kupiti nekeretninu!
    Inace 60% oglasa moze slobodno da se izbrise sa sajtova jer su ili zastareli tj prodati ili je dokumentacija katastrofalna.
    (nekretnine, 18. januar 2018 03:33)

    # Link komentara

  19. Srecno vam bilo.Razumem da neki moraju da utrose novac zaradjen kriminalom ,mitom i korupcijom ,u nesto vredno pa kupuju najskuplje i njima je lako.Zao mi je onih obicnih koji ce da kukaju za par godina i da skacu sa mostova .
     (alienware, 18. januar 2018 02:34)

    # Link komentara

  20. Planu stanovi u izgradnji i to na atraktivnim lokacijama. Nasliv ne važi za ceo Bg...
    (Slobodan-Bg, 18. januar 2018 01:52)

    # Link komentara

  21. UVERTIRA za SHURENJE(dizanje cene) s "porezom na nekretninu"!...zzivi bili pa vodjeli!....
     (dovla, 18. januar 2018 01:50)

    # Link komentara

  22. @(Gor, 17. januar 2018 19:12)

    Mislis da je NS prema BG isto kao Cicevac prema NY.

    Mi u NS, kada nas obaveza natera za BG, dva dana proklinjemo sto moramo. A ljudi iz BG ne mogu da docekaju da svrate u NS.
     (MarkoNS, 18. januar 2018 01:42)

    # Link komentara

  23. Kupuju oni koji vec imaju po nekoliko stanova.
     (Dusan S., 18. januar 2018 01:34)

    # Link komentara

  24. realnost je da su između 2010-2018 god cene stanova pale za 30-40%
    (tla, 18. januar 2018 00:42)

    # Link komentara

  25. @Aleksandar, verovatno niko nije lud da menja Amsterdam za Beograd, ali ima puno Srba u Beogradu, Srbiji, Bosni, ... koji nisu u Amsterdamu, niti imaju nameru da idu tamo.
     (Dule, 18. januar 2018 00:41)

    # Link komentara

  26. Da prodaja ide bolje nego pre 5 godina, ide, ali ni blizu ovom bombasticnom naslovu. Cak i u samom tekstu postoji podatak da je realno ostvarena maksimalna cena za stan po kvadratu bila nepunih 2000 Evra. Vec to je dokaz da se luksuzni stanovi tesko prodaju. Na sajtu geozavoda postoji aplikacija gde se tacno vidi po kojoj ceni je na kojoj lokaciji prodat stan pa je vidljiva i prosecna cena kvadrata. Da, jeste veca cena nego pre 5 godina, ali sve iznad 1800 Evra kvadrat se jaako tesko prodaje. Novogradnja se dosta dobro prodaje gastarbajterima i "biznismenima" koji ne znaju gde sa kesom, ali daleko od toga da se sve proda. I dalje po gradu ima gomila zgrada, cak i u centralnom delu, gde je oko polovina stanova prazna.Uzgred, za jedan BG, 10000 stanova godisnje je smesan promet nekretnina. I to je dokaz da smo mi daleeeeeeko od normalnog i rastuceg trzista. Sve ove price oko uspesnog oporavka se zapravo svode na 50-tak stanova i kuca godisnje koji se prodaju po visokim cenama ljudima koji su vec bogati pa ne znaju gde sa parama, pa se sve vrti u krug. Cene koje se realno ostvare su veoma sarolike,i najcesce su jedno 20% nize od ponudjenih. Onaj koji stvarno zeli ili mora da proda, ne ceka 2000 evra u centru, vec da za 1600. Isto i kod potraznje, ko je lako stekao kes, lako da 2000, ko naporno radi, cenka se i za 50 E/kvadrat.
    (Ivan grozni, 18. januar 2018 00:24)

    # Link komentara

  27. Цене већине старих станова су пале и они се не продају лако. Говорим о Београду.
    Нови станови на траженим локацијама постају све опремљенији и то им подиже цену.
    Ништа није стварно поскупело ако говоримо о истом квалитету пре и сада.
    И, није лако продати полован стан чак ни на НБг без спуштања цене.

    Продавци вас лажу кад кажу остао је само још један стан. То сам чуо више пута а после се испоставило да ни после две године нису продати сви станови.
    Чак ни у Белвилу годинама нису успели да продају све станове.
    (Правда за све, 18. januar 2018 00:16)

    # Link komentara

  28. Kažete, Banjica 1050-1200? U Šapcu cena novogradnje od 1100 pa na gore! I to ode još u fazi temelja! A vaš Bg i moj Šabac kao nebo i zemlja :-) A lepa je Banjica...

    Doduše, opsesivna želja da mladi par/ pojedinac napusti omraženo selo i motiv da zarad toga on i njegovi prodaju čak i jetru, tema su sa kojom treba da se bave ipak, psiholozi, a ne agenti ili gradjevinari....
    (...trt milojka..., 18. januar 2018 00:15)

    # Link komentara

  29. BG ima love.Dignite porez za jos 25% na stanove.Cena stana je nebitna,lako zaradjene pare,nema provete porekla.Dizi.
     (alienware, 18. januar 2018 00:10)

    # Link komentara

  30. Imate izvestaje renomiranih svetskih kompanije za procene kao i domace o stanju trzista nekretnina.

    Oni uzimaju stvarne podatke prodatih stanova, rade ljudi i ozbiljne analize.
    (working class hero, 18. januar 2018 00:10)

    # Link komentara

  31. Znate li zasto je u Beogradu odjedanput pocela besimucna gradnja zgrada a i kupovina stanova? Da li je to privreda Srbije pocela vrtoglavo da se razvija pa ljudi zaradjen novac ulazu? Pa nije to. Razlog je sto odredjen krug ljudi besomucno godinama pljacka drzavu (moze im se). Ogromnu kolicinu pokradenog novca do sada nisu smeli da prikazu jer su se plasili da ce doci pod udar zakona o poreklu imovine. Sada je postalo jasno da niko nikoga nece pitati odakle mu novac, pa su isti izvadili novac iz sakrivenih kofera i poceli da ga peru i uvecavaju ulaganjem u gradnju stanova. Veoma cesto je to i nelegalna gradnja jer za njih zakoni o izgradnji ne vaze! Takvi su iznad svih zakona!
    (Beba, 18. januar 2018 00:10)

    # Link komentara

  32. Ja uzeo stan za 1800 evra kvadrat, ugao ruzveltove i dimitrija tucovića.
     (moskri, 18. januar 2018 00:09)

    # Link komentara

  33. 3500€ kvadrat u Beogradu? Za taj novac možete kupiti stan na pristojnoj lokaciji u Amsterdamu gde deset godina za redom značajno rastu cene nekretnina (prošle godine bilo 12%!) - otplatio bi vam se stan na pola kreditnog perioda. Ko je lud da menja Amsterdam za Beograd?
    (Aleksandar, 17. januar 2018 23:59)

    # Link komentara

  34. duke nukem
    Naravno da je tesko prodatu stan od 100m2 na Vidikovcu.
    Samo centralno grejanje mesecno izadje vise od 100€.
    Prodaju se stanovi od 35-40m2 kupuju ljudi iz unutrasnjosti deci kad krenu da studiraju. Bolje da daju 35-40k odjednom i da detetu ostane stan (da se ne vraca u rodni grad) nego da za vreme studiranja daju 10-15k za kiriju i da nemaju nista.
    Naravno ko moze da priusti.
    Uglavnom kupuju novogradnju bez centralnog grejanja.
    Stariji stan preko 55m2 sa centralnim grejanjem nemozes da prodas godinama ( a tesko je i da se izda), izuzev na nekim atraktivnijim lokacijama.
     (Sale, 17. januar 2018 23:57)

    # Link komentara

  35. Znate li koliko je u Parizu m2? Gde Miteran ima stan. 2500 eura m2.
    (Gale, 17. januar 2018 21:14)
    Ahahah ahahahha...Ti si kralj...Pa ti Pariz ni na slici nisi video...Laž godine
     (Hogar, 17. januar 2018 22:53)

    # Link komentara

  36. Videle i ostale tetke iz amerika da donacije prolaze bez krivicne odgovornosti i provere porekla imovine .. pa nagrnule ..
    (tuki, 17. januar 2018 22:42)

    # Link komentara

  37. Novi stanovi tj. u izgradnji je gotovo SVE prodato pola godine pre useljenja! Radim N.Beograd i Banovo Brdo i prodaje se bez obzira na cenu!
    (Saša, 17. januar 2018 22:18)

    # Link komentara

  38. moj kum trazio stan u BG i istinit je tekst kaze da se sve no e zgrade unapred prodaju a cene takodje su tacne
    (seljadintmz, 17. januar 2018 22:17)

    # Link komentara

  39. Laz.
     (Poznavalac, 17. januar 2018 21:56)

    # Link komentara

  40. Ljudi,moze li se kupiti stan u bg,blizu centra za 80-90K evra,da zivi 4-clana porodica u njemu?
    (nesa, 17. januar 2018 21:27)

    # Link komentara

  41. kad se kupuje kreditima kupuju se stanovi do 60m2 potpuno gotovi sa urednim papirima......zato veci I neuredjeni stanovi a pogotovo ako nemaju uredne vlasnicke papire nemaju laganu prodaju.....adaptacija je uvijek nepoznata cijena
     (željko, 17. januar 2018 21:26)

    # Link komentara

  42. Znate li koliko je u Parizu m2? Gde Miteran ima stan. 2500 eura m2.
     (Gale, 17. januar 2018 21:14)

    # Link komentara

  43. Poslujem u minusu već duže vreme, ozbiljno razmišljam da zatvorim agenciju. Dajte mi recept molim vas!
     (Agencija, 17. januar 2018 21:03)

    # Link komentara

  44. Istina je. Odnosi se na cene vrhunskih stanova i to na dobrim lokacijama. Npr. Novi Beograd plane za čas ako je dobra cena i stan.
     (Demagog, 17. januar 2018 20:58)

    # Link komentara

  45. Sustina je da ono sto je dobro, brzo ode bez obzira na cenu. Cega sam se ja sve nagledao u poslednjih 5, 6 godina. A onda sam naisao na stan koji nam se svideo iz prve i dali smo ponudu bez drugog gledanja. Sta da vam kazem. Muka je to velika. Svima koji traze stan zelim puno srece i strpljenja.
    (Nekadasnji podstanar, 17. januar 2018 20:50)

    # Link komentara

  46. ako je prodato 7000 u tri kvartala na koju foru to znaci da ce za godinu biti preko 10,000? logicno je da ce biti 9333.
     (mita, 17. januar 2018 20:48)

    # Link komentara

  47. U jednoj recenici kazu 3500 evra u Starom Gradu. Odmah u drugoj da je najskuplji prodati kvadrat u Beogradu prosle godine 217.700 din, tj, 1.800 evra. Sta je tu istina ?
    (zoran, 17. januar 2018 20:35)

    # Link komentara

  48. Nije narucen tekst vec je vrlo realan, ja licno poznajem zenu koja je stan od 120 kvadrata na Starom Gradu(kod politike) prodala po ceni od 2850 evra kvadrat! Takodje poznajem coveka koji hoce da kupi stan novogradnju na Dedinju trazi mu investitor 3 500 evra. To sto mi nemamo novca da kupimo i cene nam izgledaju astronomske je nas problem.
    (Aleksa, 17. januar 2018 20:31)

    # Link komentara

  49. Dakle, pouka teksta bi mogla da glasi: navalite, jos malo pa nestalo.
     (pedja, 17. januar 2018 20:31)

    # Link komentara

  50. Uvod za povećanje poreza na nekretnine. Naravno da tržište stoji.
     (Poreski obveznik, 17. januar 2018 20:25)

    # Link komentara

  51. @sremac, gde imas garsonjeru u NS za 25k? nisi bas u toku.
    (pera, 17. januar 2018 20:14)

    # Link komentara

  52. Када би полудео дао бих 3000-3500 евра за стан у Београду.
     (Miki kontiki, 17. januar 2018 20:06)

    # Link komentara

  53. hahahaha kada bi se salili
     (andrea, 17. januar 2018 19:57)

    # Link komentara

  54. 7000 prodatih stanova u prva 3 kvartala 2017?!?! Ne mogu da verujem sta sam procitao. Pogledajte malo oglase i videcete da stanovi mesecima stoje u oglasima a pojedini godinama.
     (Paradiso, 17. januar 2018 19:52)

    # Link komentara

  55. Slazem se sa komentarima da je ovo, ko zna koji po redu, "narucen" tekst o navodnom porastu cena stanova u Beogradu. Prodao sam i kupio stan u 2017. i pouzdano znam da u drugoj polovini 2017. cene nisu bile vece nego pocetkom godine.
    P.S. O "naduvanim" cenama u 2008. godini mogu samo da kazem -to se nece ponoviti jer Beograd jednostavno nije lokacija gde cen stanova "sme" da bude toliko visoka (sve je to bilo neposredno pre globalne ekonomske krize, koja i jeste bila vezana za cene nekretnina...)
    (Amater, 17. januar 2018 19:41)

    # Link komentara

  56. Ima li ih jos, valjda se nisu rasprodali :(
    Uzeo bih jedno komada 3.
    (Petar, 17. januar 2018 19:37)

    # Link komentara

  57. Pokusvam da prodam stan od 86 m2 u centru za 170000, ma nijedna ponuda nije ni blizu, a nije u prizemlju niti u potkrovlju. Ova vest u delu koji se odnosi na postojece stanove u centru Beograda jednostavno nije tacna.
    (Darko L., 17. januar 2018 19:25)

    # Link komentara

  58. Nazalost, ovo je realna situacija. Trazim stan već neko vreme, ali cene su sulude...
     (Sreten Zujkic, 17. januar 2018 19:24)

    # Link komentara

  59. Nazalost, tekst je u pravu. Narod se pomamio jer su kamate niske, a ne razmisljaju da treba 30 godina to da se otplacuje i da su vrlo izlozeni promeni EURIBORa, koji ce, sasvim izvesno krenuti da raste za godinu dve. Tada ce krenuti kuknjava, ali sami su krivi. Ja necu kupovati stan po ovim cenama, jer smatram da bih preplatio.
     (Kobster, 17. januar 2018 19:22)

    # Link komentara

  60. Prodajem trosoban stan na zvezdari vec 4 godine - niko i ne zove a snizavao sam cenu vec 5 puta. Cene kvadrata daleko manje od ovog u textu. Zalosno zaista.
    (barni, 17. januar 2018 19:15)

    # Link komentara

  61. гледам цену стана упоређујем Нови Сад - Београд гарсоњера у нс 25к € а у БГ 25М2 40-50К€ КОЈА болест купио сам иначе кућу на 10 км од центра НС за цену гарсоњере у граду... и боље путовати 15 минута до посла,града него дати 2000€ за квадрат бетоснке собе
    (sremac, 17. januar 2018 18:32)
    I ja sam uporedjivao cenu kuce u Ćićevcu sa cenom kuce u Njujorku i razlika je zamisli još veća.Strašno gde vodi ovaj svet.
     (Gor, 17. januar 2018 19:12)

    # Link komentara

  62. sad kad krenu ovi kako je divno imati kucu na selu, pa krenu da prebrojavaju minute do grada, hahahaah..pa sta ce vam grad kad imate sve na selu?
     (gradska buba, 17. januar 2018 19:05)

    # Link komentara

  63. Pa zato sto prodajes stan od 100m2 zato i ne mozes da ga prodas jos na vidikovcu.
     (dagger, 17. januar 2018 18:59)

    # Link komentara

  64. @duke nukem stanovi od 100 kvadrata se najslabije prodaju, mi smo prodavali 5-6 godina na NBG...
     (zaki, 17. januar 2018 18:54)

    # Link komentara

  65. Duke nukem, lošu si cenu stavio druže, opali to 150000 znaš kako će da plane. Ovako misle jeftino, verovatno nije nešto ;)
     (him, 17. januar 2018 18:48)

    # Link komentara

  66. Prosto biju ko neće...

    Dokle više sa ovim narucenim tekstovima?
     (autoBOT, 17. januar 2018 18:47)

    # Link komentara

  67. a u Pancevu (15km od centra Beograda) za 500e/m2 da biras kakav 'oces stan!
     (abc, 17. januar 2018 18:46)

    # Link komentara

  68. Ma ne, skočila je 250%.
    (Price za malu decu, 17. januar 2018 18:45)

    # Link komentara

  69. 'cene su bile oko 25 procenata manje nego što su danas'
    NIJE isto kao i
    'Kvadrat skocio 25%'
    U tom slucaju cena je skocila ~33.3% (trecinu).
    (Matematika?, 17. januar 2018 18:44)

    # Link komentara

  70. narucen clanak, istina drugacija.
    (veljko, 17. januar 2018 18:42)

    # Link komentara

  71. Ludilo... po ovim cenama srpskom radniku treba pun radni staž 40 godina odnosno 480 plata za manji jednosoban stan pod uslovom da tih 40 godina živi od vazduha,stanuje na drvetu,šeta go i bos i greje se na sunce - solarno....
     (que mesa, 17. januar 2018 18:41)

    # Link komentara

  72. виртуелни текст намењен за боља времена
     (ИБАРСКА ЗУМЗАРА, 17. januar 2018 18:39)

    # Link komentara

  73. Bog te mazo, brzo trk da kupujemo stanove!
     (kad bi se gađali tramvajima, 17. januar 2018 18:34)

    # Link komentara

  74. гледам цену стана упоређујем Нови Сад - Београд гарсоњера у нс 25к € а у БГ 25М2 40-50К€ КОЈА болест купио сам иначе кућу на 10 км од центра НС за цену гарсоњере у граду... и боље путовати 15 минута до посла,града него дати 2000€ за квадрат бетоснке собе
     (sremac, 17. januar 2018 18:32)

    # Link komentara

  75. Stan od skoro 100m2 na vidikovcu prodajem vec mesecima za 70.000 ;) niko ne pipa.
    (duke nukem, 17. januar 2018 18:30)

    # Link komentara