Da li će i Srbija dočekati pad cena nekretnina? VIDEO
Cene nekretnina u Evropskoj Uniji padaju, ali stanarine rastu. Najveći pad zabeležen je u Grčkoj, Italiji i na Kipru. Cene padaju po drugi put ali za Srbiju situacija je potpuno obrnuta. Da li ćemo i mi dočekati tržišni pad?
Izvor: B92.net/TV Prva
Foto, ilustracija: BalkansCat / Shutterstock.com
Nikola Đogatović, stručni konsultant za nekretnine, rekao je da Srbija nije van svih kretanja u Evropi i svetu.
"Srpsko tržište funkcioniše po malo drugačijim postulatima nego kako to funkcioniše u Evropi i svetu. Tamo je izvesno da ako su vam troškovi iz života skočili - cene u radnjama, komunalije, kamatne stope... - znači krediti su poskupeli. A plate ne prate taj rast troškova života - svakako će da utiče na proizvodnu cenu kvadrata tj. na cenu kvadrata koju ćete da kupite. Preko 90% nekretnina koje se kupuju u Evropi i Americi se kupuje iz kredita", rekao je Đogatović dodavši da je u Srbiji malo drugačija situacija.
"Došlo je do toga da imamo četiri da se kupuju za gotovinu, jedan za kredit, tako da u tom slučaju da pravite bilo kakve simulacije šta će da bude u budućnosti - ne možete. Opet sa druge strane, štednja u našim bankama je u rangu 14 milijarde evra. Celokupno tržište nekretnina u Srbiji prošle godine, ceo volumen novca koji je potrošen je 7,5 milijardi evra", kazao je.
Foto: Printskrin, TV Prva
Na pitanje koliko brzo ove promene u Evropskoj uniji mogu uticati na neku promenu cena i u Srbiji, stručni konsultant za nekretnine je rekao da je srpsko tržište dosta špekulativnog karaktera.
"Amerika je najveće špekulativno tržište. Imate par velikih igrača koji sa svojim pomeranjima, kapitalom i ostalim stvarima mogu dosta uticati na tržište. Mi smo sličan tip tržišta. Nemamo neka ograničenja", objasnio je i naveo primer Holandije.
U Holandiji kada se kupi stan, prvih pet godina ne sme da se izda. Znači morate da živite u njemu da vam je to prijavljena adresa. Kad iznajmljujete stan u Holandiji imate dva tipa ugovora. Tip ugovora A i tip ugovora B. Tip ugovora A jeste da morate minimum u stanu da budete 12 meseci. Nakon toga možete neograničeno da budete u tom stanu. I tačno se zna u ugovoru kako može da se povećava ta zakupnina i šta se dešava. Znači može da se bilo šta desi na tržištu, vi imate ugovor koji pratite. Tip B jeste da možete maksimalno u stanu da budete 24 meseca i nakon toga više ne možete da budete u tom stanu.
"Država je sama po sebi na neki način uredila to tržište da se ne bi desilo ono što se je desilo kod nas prošle godine kad su nam uglavnom iz Rusije dolazili, da su ljudi otkazivali stanove svojim dugogodišnjim postojećim stanarima", zaključio je.
Naime, došlo je do stagnacije cena.
"Više nema onoga kada je neko ranije izdavao za 10 evra po kvadratu, pa sad izdaje za 20 evra, pa neko i za 25. Znači, ti modaliteti koji su ranije bili, u zadnje vreme nisu zabeleženi i polako su cene krenule da se vraćaju u normalu", rekao je Đogatović.
Za više informacija pogledajte video-prilog TV Prva:
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Thyssenkrupp Steel objavio je da će privremeno zaustaviti proizvodnju elektrotehničkog čelika u dva pogona – u Francuskoj i u matičnoj Nemačkoj – navodeći kao razlog “nekontrolisani” skok jeftinog uvoza.
Kompanija za razvoj nekretnina iz Ujedinjenih Arapskih Emirata "Bingati" objavila je da je prodala stan u Dubaiju po rekordno visokoj ceni po kvadratnom metru.
U Austriji je juče otvoren novi železnički tunel Koralm dužine 33 kilometra koji spaja Grac i Klagenfurt, kroz koji će se vozovi kretati brzinom do 250 kilomatara na sat, preneli su lokalni mediji.
Cene nafte danas su pale blizu najnižeg nivoa u skoro dva meseca pre svega zbog stalnih rizika od prekomerne ponude, dok investitori prate razvoj situacije u vezi s novom rundom mirovnih pregovora o Ukrajini.
Ratni dronovi koje je Ukrajina razvila proizvodiće se u "industrijskoj količini" u Nemačkoj, kroz saradnju ukrajinske firme Frontlajn robotiks i nemačkog Kvantum sistemsa.
Predsednik Venecuele Nikolas Maduro dobrodošao u Belorusiju ako napusti funkciju, ali o tome još uvek nije razgovarano sa Madurom, rekao je predsednik te zemlje Aleksandar Lukašenko za Newsmax, objavio je Telegram kanal povezan sa njegovom administracijom.
Rat u Ukrajini – 1.391. dan. Druga runda pregovora između Ukrajine i Sjedinjenih Država o mirovnom planu je održana je u Berlinu, a pregovorima je prisustvovao ukrajinski predsednik Volodimir Zelenski.
Drugi heroj koji je intervenisao u terorističkom napadu na plaži Bondi u Sidneju identifikovan je kao izbeglica sa Bliskog istoka koga je policija tog dana ranila hicima iz vatrenog oružja.
Zamenik ministra spoljnih poslova Rusije Sergej Rjabkov izjavio je danas da su Moskva i Kijev nadomak postizanja diplomatskog rešenja za okončanje rata u Ukrajini.
Trenutni planovi za borbu protiv globalnog zagrevanja spašće samo tri procenta evropskih alpskih glečera od nestanka u ovom veku, a većina će se otopiti u naredne dve decenije, otkrila je nova studija.
Vesti o smrti Roba Rajnera i njegove supruge potresle su Holivud, ali i čitav svet. Dok se prijatelji opraštaju od poznatog para, u javnosti sve više cure detalji pre tragedije.
Američka pevačica Maraja Keri nastupiće 6. februara na stadionu San Siro na otvaranju Zimskih olimpijskih igara Milano-Cortina d’Ampezzo, objavili su organizatori.
Zbog lepre, koja se pojavila u Rumuniji i Hrvatskoj, oglasio se i Institut za javno zdravlje Srbije "Dr Milan Jovanović Batut" i dao sve važne informacije o ovoj bolesti.
Prema poslednjim podacima Instituta za javno zdravlje “Dr Milan Jovanović Batut”, u Srbiji je ukupno registrovano 8.666 slučajeva oboljenja sličnih gripu, a intenzitet virusne aktivnosti je nizak, izjavila je danas dr Dragana Plavša, epidemiolog tog instituta.
Film "Jedna bitka za drugom" (One Battle After Another) u produkciji Warner Bros. Pictures-a, koji je napisao, režirao i producirao Pol Tomas Anderson, imaće globalnu striming premijeru na HBO Max-u u petak, 19. decembra.
Muzika je ključan deo atmosfere, a nakon što se hit Kejt Buš "Running Up That Hil" vratio na svetske top-liste zahvaljujući četvrtoj sezoni, tvorci serije sada najavljuju novo muzičko iznenađenje.
Koncert "Velikog prezira" u Beogradu, tradicionalno na kraju godine – 20. decembra u Dorćol placu. Članovi benda poručuju da će ove godine biti "Još bolje i još intenzivnije nego prošle godine".
Božićna mini-serija "Man vs Baby" (Čovek protiv bebe) na Netflixu, u kojoj glumi Rovan Atkinson, brzo se popela na vrh liste gledanosti striming platforme.
Photographs from Gaza Strip have been shocking the world for years. Images of wounded, killed and starving children, destroyed hospitals and schools, slain families have become a symbol of civilian suffering—something that even ceasefires have failed to stop.
Serbian President Aleksandar Vučić met with a senior World Bank delegation led by Charles Cormier, Director for Regional Infrastructure for Europe and Central Asia.
In the terrorist attack that took place yesterday at Bondi Beach, the deaths of at least 15 civilians have been confirmed, many of whom were attending the celebration of the first day of the Jewish holiday Hanukkah.
Letelica se već koristi za ekološke patrole, inspekcije naftovoda i gasovoda i praćenje novih energetskih postrojenja. Takođe se koristi za snabdevanje ostrva, praćenje gradskog saobraćaja...
Komentari 20
Pogledaj komentare