Blok 67a:Promotivna prodaja stanova

Neka hvala, ja cekam "Beograd na vodi" ili one jeftine stanove od 130 evra. Nema razloga da ne verujem politicarima, bice uskoro.

Zuri im se.
Na jesen, kad krenu stanovi od 400 EUR/m2 - svi kupci odose kod Vucicevih Arapa...

Kada se koristi termin "promotivna prodaja", tu se najcesce podrazumeva nesto jeftinija cena od uobicajene kojom se odredjeni proizvod uvodi na trziste. Ako objavite clanak sa ovakvim naslovom a ne postavite cenu, uopste nije jasno kojom logikom ste se vodili? Nit informacija kupcu, nit neka velika pomoc prodavcu. Trla baba lan ...

Imajte u vidu da ce 500m odavde biti glavna štajga kad izmeste autobusku zbog Beograda na vodi.

Ne rekoste samo jesu li to oni stanovi od 300evra po kvadratu cist da znamo da l' da navalimo?

a što cenu ne napisaste?
razumem ja investitore i zbog čega grade u fazama, ali sa aspekta kupca nije baš najsrećnija činjenica da će ovi koji kupe u prvoj fazi biti osuđeni na višegodišnju buku i prašinu preostalih faza. Na isti način grade i West65 i Paunov breg, dok je sa druge strane npr Alpha city na Zvezdari prvo izgradio sve pa krenuo sa prodajom.

Cena kvadrata?

@(MM, 27. maj 2014 23:03) Sve to stoji prazno jer je porez na tu imovinu mali. Da se recimo placa 10x veci porez na stanove koje neko ima u vlasnistvu a koji zvrje prazni u gradu(kao sto je to u normalnim zemljama slucaj) ovde ljudi ne bi morali da zive sa roditeljima do XX godina. Kao neko ko je radio u gradjevniskoj firmi samo jednu stvar da kazem, ako se izuzme cena zemljista i takse fizicka izgradnja zgrade u Srbiji je ispod 400e po kvadratu. Kad bi grad ukinuo takse(ili ih bar sveo na razumnu meru), a imovina bila pravilno oporezovana(recimo za one koji zauzimaju gradsko gradjevinsko zemljiste sa nekim udjericama) normalna cena kvadrata u BG bi bila 700-900eur. Ovako lazni socijalni slucajevi u centru grada(sa kapitalom od stotak hiljada evra), kojekakav novac se pere kroz izgradnju, neko moze da drzi prazan stan dok ga je volja, dok se ljudi koji bi da sticu potucaju kao podstanari sa decom dok im se na kraju ne smuci i ne odu.

Bez obzira na krizu i stalno kukanje investitora i agencija za nekretnine u Beogradu buja stanogradnja i to najviše taj skuplji segment gde su stanovi od 1500 do 2000eur za kvadrat. Vračar, Voždovac, Zvezdara, Palilula, svuda se gradi, a samo na Novom BG pored ovog ABloka je i West 65, Napred, pa onda kod Jugoslavije. Očigledno je da ima još deviza u slamaricama i da iste ulaze u zemlju na razne načine. Da nijs tako investitori bi ulagali u nešto drugo ili u inostranstvu.

Koncepcija naselja je losa jer je se prave velike zgrade gusto jedna pored druge. Zgrada koja se upravo zida je toliko blizu ulice da terase skoro da dolaze do linije kolovoza, isto kao na Neimaru gde se uglavljuju ogromne zgrade u turske kasabe. Stanarima ce smetati automobili i saobracaj i kvalitet zivota ce biti los.

Ovo naselje je jos jedan zalosni primer pakovanja sto veceg broja ljudi u sto manji prostor, a sve u cilju maksimiziranja profita investitora. Tuzno i zalosno.

Jako neozbiljno i bez konkursa, projektanata i slicno.

Kapital koji su stekli na cipsu(svaka cast) ce da upropaste na suludu gradnju stanova za koje narod nema para. Prilicno cudan poslovni potez dvoje partnera koji su napravili cudo sa cipsom i prodajom Pepsiju. Ne znam ko ih je savetovao ali ih je dobro zeznuo. Jos sad kad Vucic pocne da pravi stanove za 500 eura, kuku lele..

@Miša Vivak

Alpha city? El to bese onaj blok gde je cena kvadrata 1750e i nema parking mesta, vec samo garaze? A s obzirom da je ogromna verovtanoca da ce buduci stanar imati auto, on mora da kupi garazu, sto u prevodu znaci: 50kvm stan, 10,000e garaza = jos dodatnih 200e po kvm, sto je ukupno 1950e. I to na obronku Beograda.... Toplo preporucujem kupovinu stana u istom :)

Jako neozbiljno i bez konkursa, projektanata i slicno.
(stanari su ljudi, 27. maj 2014 23:17)

Заправо био је конкурс али на основу, благо речено, лоших урбанистичких услова за ту локацију па смо добили ове набијене ламеле са мањком јавног простора и нарушеном приватнишћу будућих станара. Да не причам о томе колико је овако планиран блок у сукобу са основним урбанистичким принципима Новог Београда.

(Toliko, 28. maj 2014 08:00) Odgovor na komentar :

Vidi g.Toliko,voleo bih da ti malo proputujes po svetu,osim Begaljice,Lazarevca,Boljevca i Mionice,uz sve postovanje ljudima koji tamo zive..svuda ima sirotinje, u New Yorku mi zivi kum, 85 posto stanovnistva samo sanja da zivi na najelitnijim mestima, i ne samo tamo, nego u svim vecim gradovima. Ti i umnja sirotinja nikada necete ziveti u centru BG ili na Dedinju, jer postoje ljudi koji uvek zele da plate vise i nisu svi lopovi, a to sto tebi otac ili majka nisu nista ostavili,to je neki drugi film. Toliko "Toliko", nemas pojma, neozbiljan,pozdrav

Projekat je odličan, gradnja ide neverovatnom brzinom. Cena veća od očekivane 1650-1750 EUR. Ime projekta je očajno, zvaće ga i dalje Čipsi ili Deka.

A, šta se očekivali? 500 evra kvadrat? Ovde je kvadrat 1600-1700 evra, a za te pare može da se nađe stan od Kalemegdana do Krsta, samo u starijoj zgradi, ali u pristojnom stanju sa CG i liftom... I još vas živi 5000 u zgradi...

(Toliko, 28. maj 2014 08:00) Odgovor na komentar :

Vidi g.Toliko,voleo bih da ti malo proputujes po svetu,osim Begaljice,Lazarevca,Boljevca i Mionice,uz sve postovanje ljudima koji tamo zive..svuda ima sirotinje, u New Yorku mi zivi kum, 85 posto stanovnistva samo sanja da zivi na najelitnijim mestima, i ne samo tamo, nego u svim vecim gradovima. Ti i umnja sirotinja nikada necete ziveti u centru BG ili na Dedinju, jer postoje ljudi koji uvek zele da plate vise i nisu svi lopovi, a to sto tebi otac ili majka nisu nista ostavili,to je neki drugi film. Toliko "Toliko", nemas pojma, neozbiljan,pozdrav

Kapital koji su stekli na cipsu(svaka cast) ce da upropaste na suludu gradnju stanova za koje narod nema para. Prilicno cudan poslovni potez dvoje partnera koji su napravili cudo sa cipsom i prodajom Pepsiju. Ne znam ko ih je savetovao ali ih je dobro zeznuo. Jos sad kad Vucic pocne da pravi stanove za 500 eura, kuku lele..

Jako neozbiljno i bez konkursa, projektanata i slicno.

Projekat je odličan, gradnja ide neverovatnom brzinom. Cena veća od očekivane 1650-1750 EUR. Ime projekta je očajno, zvaće ga i dalje Čipsi ili Deka.

@Miša Vivak

Alpha city? El to bese onaj blok gde je cena kvadrata 1750e i nema parking mesta, vec samo garaze? A s obzirom da je ogromna verovtanoca da ce buduci stanar imati auto, on mora da kupi garazu, sto u prevodu znaci: 50kvm stan, 10,000e garaza = jos dodatnih 200e po kvm, sto je ukupno 1950e. I to na obronku Beograda.... Toplo preporucujem kupovinu stana u istom :)

Bez obzira na krizu i stalno kukanje investitora i agencija za nekretnine u Beogradu buja stanogradnja i to najviše taj skuplji segment gde su stanovi od 1500 do 2000eur za kvadrat. Vračar, Voždovac, Zvezdara, Palilula, svuda se gradi, a samo na Novom BG pored ovog ABloka je i West 65, Napred, pa onda kod Jugoslavije. Očigledno je da ima još deviza u slamaricama i da iste ulaze u zemlju na razne načine. Da nijs tako investitori bi ulagali u nešto drugo ili u inostranstvu.

Koncepcija naselja je losa jer je se prave velike zgrade gusto jedna pored druge. Zgrada koja se upravo zida je toliko blizu ulice da terase skoro da dolaze do linije kolovoza, isto kao na Neimaru gde se uglavljuju ogromne zgrade u turske kasabe. Stanarima ce smetati automobili i saobracaj i kvalitet zivota ce biti los.

Ovo naselje je jos jedan zalosni primer pakovanja sto veceg broja ljudi u sto manji prostor, a sve u cilju maksimiziranja profita investitora. Tuzno i zalosno.

Imajte u vidu da ce 500m odavde biti glavna štajga kad izmeste autobusku zbog Beograda na vodi.

Zuri im se.
Na jesen, kad krenu stanovi od 400 EUR/m2 - svi kupci odose kod Vucicevih Arapa...

@(MM, 27. maj 2014 23:03) Sve to stoji prazno jer je porez na tu imovinu mali. Da se recimo placa 10x veci porez na stanove koje neko ima u vlasnistvu a koji zvrje prazni u gradu(kao sto je to u normalnim zemljama slucaj) ovde ljudi ne bi morali da zive sa roditeljima do XX godina. Kao neko ko je radio u gradjevniskoj firmi samo jednu stvar da kazem, ako se izuzme cena zemljista i takse fizicka izgradnja zgrade u Srbiji je ispod 400e po kvadratu. Kad bi grad ukinuo takse(ili ih bar sveo na razumnu meru), a imovina bila pravilno oporezovana(recimo za one koji zauzimaju gradsko gradjevinsko zemljiste sa nekim udjericama) normalna cena kvadrata u BG bi bila 700-900eur. Ovako lazni socijalni slucajevi u centru grada(sa kapitalom od stotak hiljada evra), kojekakav novac se pere kroz izgradnju, neko moze da drzi prazan stan dok ga je volja, dok se ljudi koji bi da sticu potucaju kao podstanari sa decom dok im se na kraju ne smuci i ne odu.

Neka hvala, ja cekam "Beograd na vodi" ili one jeftine stanove od 130 evra. Nema razloga da ne verujem politicarima, bice uskoro.

Ne rekoste samo jesu li to oni stanovi od 300evra po kvadratu cist da znamo da l' da navalimo?

Jako neozbiljno i bez konkursa, projektanata i slicno.
(stanari su ljudi, 27. maj 2014 23:17)

Заправо био је конкурс али на основу, благо речено, лоших урбанистичких услова за ту локацију па смо добили ове набијене ламеле са мањком јавног простора и нарушеном приватнишћу будућих станара. Да не причам о томе колико је овако планиран блок у сукобу са основним урбанистичким принципима Новог Београда.

A, šta se očekivali? 500 evra kvadrat? Ovde je kvadrat 1600-1700 evra, a za te pare može da se nađe stan od Kalemegdana do Krsta, samo u starijoj zgradi, ali u pristojnom stanju sa CG i liftom... I još vas živi 5000 u zgradi...

a što cenu ne napisaste?
razumem ja investitore i zbog čega grade u fazama, ali sa aspekta kupca nije baš najsrećnija činjenica da će ovi koji kupe u prvoj fazi biti osuđeni na višegodišnju buku i prašinu preostalih faza. Na isti način grade i West65 i Paunov breg, dok je sa druge strane npr Alpha city na Zvezdari prvo izgradio sve pa krenuo sa prodajom.

Kada se koristi termin "promotivna prodaja", tu se najcesce podrazumeva nesto jeftinija cena od uobicajene kojom se odredjeni proizvod uvodi na trziste. Ako objavite clanak sa ovakvim naslovom a ne postavite cenu, uopste nije jasno kojom logikom ste se vodili? Nit informacija kupcu, nit neka velika pomoc prodavcu. Trla baba lan ...

Cena kvadrata?