Država gradi, kvadrat 499 evra

gluposti. odakle socijalno ugrozenom 500eur za kvadrat? da nece kredit da dobije. a I kada bi taj soc. ugrozeni imao za jedan jedini kvadrat njegov status vise ne bi bio takav!

nesto mo cisto zanima... i ovo u beogradu (4. juli) se prica da su SOCIJALNI STANOVI, a 200 metara od kasarne privatnik gradi komercijalne stanove sa totalno sredjenom infrastrukturom za 250 e manje po kvadratu. neko objasnjenje?

Znaci drzava tvrdi da kvadrat stana moze da se izgradi za 500 evra. Kako je onda cena "jeftinih" stanova u naselju Stepa Stepanovic 1200 evra, ko uzima tih 700 evra razlike lazuci kupce da dobijaju jeftine stanove a na trzistu se oni u tom delu grada mogu naci i po nizoj cenu.

Ortoped je gradio i u Ivana Ribara za 750 tvrica pa sad kostaju 1200???
Alo bre, idi u ambulantu stavljaj gips.

Ministar Dulić garantuje!!!Šta on može da garantuje?!ko veruje ovom nabeđenom "stručnjaku"?!Kada ne bi ste cenzurisali komentare videli bi ste šta ljudi misle i koliko "veruju" ovom .......!!

Zasto lepo u tekstu nije napisano da je uzet kredit od te banke koji cemo svi mi morati da vracamo ,nego uvijeno "potpisan je ugovor sa bankom i obezbedjen je novac",kao da ce banka da nam da pare na lepe oci i bespovratno.Kad ce vec jednom u ovoj zemlji stvari da se nazivaju pravim imenom???

Dulicu, ortopedu, dokle vise !? Pravite neprofitne stanove u Stepi za 1300e / m2 ?!?!?! Prestanite sa lazima..

do 6.maja ima dapadne cena na 300 €/kvm ,a posle.....

Sve idući ka Evropi, dođosmo do tačke sa koje smo krenuli- do planske privrede?!

Pod uslovom da su troskovi zivota minimalni, prosecnom gradjaninu je za jedan kvadrat potrebno 7 mesecnih plata(pod uslovom da ustedi od svake plate, ako mu nesto pretekne). Ukoliko se govori o kupovini celog stana od 34 kvadrata ispada 34*7= 238 meseci, ili 19,83 godina. To znaci da dobru polovinu radnog veka, Srbin mora raditi da bi dobio krov nad glavom. S obzirom na ostale troskove, lekokove, komunalije, struju, rezije.... Srbin stan za zivota, zaraditi ne moze.

ako hocete pobedu na izborima, treba da obecate da cete
vi da platite 499 po kvadratu, a ne da se vama plati!

los marketing:)

Zašto se ovi stanovi u Kragujevcu
prodaju za 750 evra/kvm?

Izbori, izbori.. Nema ljudi od ovog nista, sem ako evro ne bude bio jedno 250 sto je skroz moguce dogodine..

Nekad su se socijalni stanovi dodeljivali ljudima koji su najugrozeniji, danas se prodaju po 500e/m2.
Ko moze da plati tu cenu, nije socijalno ugrozen.

Gde je tu smisao? (ako izuzmemo izbornu kampanju)

Prostom računicom se odlazi do sledećeg. Kvadrat košta investitora između 350 i 400 EUR (provereno). Kada pomnožimo 1700 stanova sa prosečnom kvadraturom od 50-tak kvadrata i prosečnom cenom kvadrara dobijamo otprilike pomenutih 32 000 000 EUR koje smo dobili od strane banke. Razliku do fiktivnih 58 000 000 plaćaju lokalne samouprave?!?! Matematiku izvedite sami :)

Ma važi, tako su pričali i za stanove na Voždovcu pa ispadoše skuplji nego stanovi koje grade privatnici....čista predizborna kampanja!!!

Možda ministar ne čita vesti o ceni drugih projekata državnih preduzeća o cenama gradnje stanova koji se čak i ne nazivaju socijalnim http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2012&mm=04&dd=25&nav_id=603814&fs=1

E sada barem znamo pravu cenu po kojoj drzava gradi sa zaradom.

"Stanovi su namenjeni za socijalno stanovanje i prodavaće se po ceni od 499 evra za kvadrat.

Ukupna vrednost projekta je 58 miliona evra, od kojih je iz kredita ove banke obezbeđeno 32 miliona, a ostatak će dati Vlada Srbije i lokalne samouprave."

Ajoj! Aman, ljudi, ovo je suludo! Socijalni stanovi se nigde u svetu ne prodaju! Oni su namenjeni onim koji nisu u stanju da plate ni tržišnu cenu stanarine. Onaj ko može da obezbedi kredit, čak i na cenu od 500€/m2, taj nije socijalni slučaj, jer za tu mesečnu ratu može da se iznajmi još kako dobar stan.

Ovako će neko ko je na listi, koju utvrđuju pošteni, khm, khm, kadrovi u ministarstvima i samoupravama, dobiti stan po nižoj ceni, a razliku plaćamo mi ostali. To je nepravda i pljačka. Koju ja neću zaboraviti.

@M0132Z: 34 kvadrata nije stan nego rupa u zidu. Dokle vise da se ponizavamo?

E ovo nisam jos cuo, coveku ( porodici ) koja je socijalno ugrozena natovariti kredit na vrat, pa da li ste vi normalni Doktore!!!?? Izdanje po povlasteno ceni je donekle ok. Mada bi sistem trebalo postaviti obrnuto. Neka neko dobije recimo 10.000din/mes soc pomoci pa neka sa njom doplati za stan ili plati struju ili slicno.
Neko zato sto je u Aprilu 2012 bio socijalno ugrozen kupi stan od 70 kvm za 35000 umesto 70000, a u Aprilu 2014, vise nije ugrozen i za dve godine je zaradio 35000 evra extra !!

opet promasena tema...!!! gospodin ortoped je trebalo da zna da ako se gro `socijalnih' stanova prodaje, onda to prava socijala nece moci da priusti. odakle socijali uslovi za kredit, ucesce, rata?! ovako ce te stanove da kupuju ljudi koji ili nisu socijala (dakle, promasena tema), ili ce socijala da ih i kupi, pa posto-poto proda dalje jer nece imati od cega da placa rate, a bice mozda da u prilici da vrlo sitno zaradi na razlici izmedju povlascene/trzisne cene (opet promasena tema). socijalni stanovi se izgrade, pa onda *izdaju* na dugi period sa netrizisnom cenom koja je tek dovoljna da pokrije amortizaciju! tako se to radi svugde! niti ce se ovim potezom povecati potraznja i pokrenuti gradjevina, jer je zaduzivanje u ovom trenutku kada je 250.000 ljudi izgubilo posao u 2 godine nemoguce. prosto, privreda je na izdisaju i ne moze se na ovaj nacin generisati traznja. drzavni intervecionizam u ovom slucaju samo ubija komercialnu gradjevinsku proizvodnju dampingom cena. sada nije problem toliko skup kvadrat, nego niska ili nepostojeca plata! niti ce se ovim potezom resiti socijala. ali cemo zato da svi placamo zajedno kamatu na najnoviji dulicev kredit!

(Sale, 26. april 2012 07:52)
Zato što je to Beograd - u unutrašnjosti je druga priča. U Beogradu u Prvoj zoni je samo naknada za građevinsko zemljište 500 eur/m2! Pre nego se zabode lopata u Beogradu, troškovi su u rasponu 500-1000 eur/m2, u zavisnosti od zone, tipa gradnje, konfiguracije terena, vlasništva. Ja i dalje MOLIM B92 da na sajtu "okači" prostu tabelu "šta čini cenu kvadrata u Beogradu" da se ne bi stalno komentarisalo kako "može kvadrat za 500 eur" - kad ne može (osim ako nije npr. nelegalan objekat na plavnoj poljoprivrednoj parceli u Krnjači)... Moći će kad se snize svi ulazni faktori, od zemljišta, pomenutih straobalno skupih naknada, naknada komunalnim kućama i sl.

Da li uopste oni znaju sta su socijalni stanovi. Da li je jeftino 500 evra.
Samo da podsetim, rang lista a stanovi dobijaju najugrozeniji s tim da placaju kiriju. E to su gospodo socijalni stanovi.

Kad je Dulic u pitanju, dajem desnu ruku da je ovo samo jos jedan predizborni spin i da od ovog nece biti apsolutno nista, bar ne ono sto je navedeno u tekstu.

Sećam se da je kvadrat u Budvi 2002. godine bio 600 eur i to je bila cena investicije,ne prostora za stanovanje,a sada govorimo o tom novcu za kvadrat u zaboravljenim gradovima.Drugo,Naselje Stepa Stepanović gradi se na državnom zemljištu,dakle nema astronomski plaćenog placa,a cena viša od tržišne.Hvala ovoj zemlji na brizi o nama ali bolje da ne brine,lepše će nam biti.

Znači na "JEFTINIM" stanovima država uzima 150% profita, ako je na kredit, banka uzme još 150%

Kupiš sebi jedan "jeftini" stan a drzavi i banci kupiš dva!

Dok ima ovaca biće i vune

Da li to znači da će opet neki "komitet" da odlučuje kome će se dodeljivati jeftini stanovi građeni parama iz naših poreza?

nesto mo cisto zanima... i ovo u beogradu (4. juli) se prica da su SOCIJALNI STANOVI, a 200 metara od kasarne privatnik gradi komercijalne stanove sa totalno sredjenom infrastrukturom za 250 e manje po kvadratu. neko objasnjenje?
(u prolazu, 26. april 2012 06:50)

Ne ulazim u sustinu pitanja da li su "jeftini" stanovi ustvari skupi (a za mene jesu skupi) , zamolio bih posetioca "u prolazu" da mi posalje ili broj telefona te firme ili njihov sajt jer mi se to cini kao povoljna varijanta.
A imajuci u vidu kako Dulicu ide prodaja ovih stanova ubrzo ce i tu cene da budu nize, ali meni se zuri ...

Odakle ideja ovom coveku da on treba da se bavi izgranjom stanova , prica koliko ce kvadrat da kosta,sta je on ministar ili gradjevinski preduzetnik ma ovo je opste ludlo.

"merila za utvrđivanje reda prvenstva su ... broj članova domaćinstva"

Da li će se u broj članova domaćinstva uračunavati istopolni partneri? Do sada to nije bio slučaj, tako da su pomoć u rešavanju stambenog pitanja imali samo heteroseksualci.

Razvojna Banka Sveta Evrope,bi dala bilo ko da je na vlasti zajam,pa tako ovaj rezim zloupotrebljava svoje vladajuce mogucnosti i manipulise s gradjanim uzimajuci zajmove da bi zaradili jos koji glas!

(Sale, 26. april 2012 07:52)
Zato što je to Beograd - u unutrašnjosti je druga priča. U Beogradu u Prvoj zoni je samo naknada za građevinsko zemljište 500 eur/m2! Pre nego se zabode lopata u Beogradu, troškovi su u rasponu 500-1000 eur/m2, u zavisnosti od zone, tipa gradnje, konfiguracije terena, vlasništva. Ja i dalje MOLIM B92 da na sajtu "okači" prostu tabelu "šta čini cenu kvadrata u Beogradu" da se ne bi stalno komentarisalo kako "može kvadrat za 500 eur" - kad ne može (osim ako nije npr. nelegalan objekat na plavnoj poljoprivrednoj parceli u Krnjači)... Moći će kad se snize svi ulazni faktori, od zemljišta, pomenutih straobalno skupih naknada, naknada komunalnim kućama i sl.
(nbp, 26. april 2012 10:40)

Dragi moj, veoma dobro sam upoznat sta je to sto zida cenu stana u Beogradu. Slozicete se da sve ove nadoknade propisuje drzava i da njene institucije uzimaju ovaj novac. Ako se grade stanovi za socijalno ugrozene kategorije zar mislite da je normalno da drzava uzme skoro dve trecine cene stana a da pritom to predstavlja kao sjajnu ponudu (i u ovih 499 evra su uracunate lokalne takse gradova u kojima se ti stanovi grade). Ja jednostavno ne mogu da prihvatim da se kao nepromenljiva cinjenica uzima da je u zoni Beograda svaka taksa 3 puta skuplja nego u drugim gradovima. Razumem da zbog veceg obima infrastrukture mora da bude nesto skuplje, ali ovo je bas nerealna razlika.

Odmah, iz iskustva, da vam kazem da od najavljene cene od 499 evra po kvadratu nema nista. Kupac sam "neprofitnog" stana u Beogradu u naselju dr Ivan Ribar, i tako su isto Djilas i kompanija na sva zvona tvrdili da ce cena tih "neprofitnih" stanova iznositi izmedju 700 i 900 evra zavisno od polozaja, spratnosti i nekih drugih faktora da bi sad jedva cujno promrmljali definitivnu odluku da cena kvadrata iznosi 1194 evra po kvadratu i to je amin. Ako je 1200 evra cena kvadratnog metra na rubu grada, skoro u Ledinama cifra na kojoj nece profitirati koliko bi tek iznosila cena po kvadratu da recimo grade stanove od kojih ocekuju neki profit??? O kasnjenju radova, (ne)povratu pdv-a za prvi stan i ostalim stvarima me mrzi da pisem...

Znaci drzava tvrdi da kvadrat stana moze da
se izgradi za 500 evra. Kako je onda cena
"jeftinih" stanova u naselju Stepa Stepanovic
1200 evra, ko uzima tih 700 evra razlike
lazuci kupce da dobijaju jeftine stanove a na
trzistu se oni u tom delu grada mogu naci i
po nizoj cenu.
(Sale, 26. april 2012 07:52)
Ja procitah da Eu daje pare da bi ti stanovi imali nizu cenu znaci sponzorisu, uslov ce im verovatno biti da u njih ubace Rome. Drugo bice po gradovima u Srbiji gde je kvadrat mnogo nizi sam po sebi. Trece ne mogu i dalje da shvatim da neki kao ti misle da ce dobiti stan bud zasto i ispod cene jer tako bi bilo ispravno po vasem misljenju. Sve je to biznis ali se sigurno nece desiti da dobije neko upola cene od onih koji su do sada vec kupili stan, sanse nema bar u Srbiji.

"1.200 bude za prodaju a 500 za zakup",
dakle ovih 1200 po 500E/m2 isplacuje celu investiciju,
sto znaci grubo da je realna cena kvadrata u izgradnji
500 * 1200 / ( 1200 + 500 ) = 350E

@srdjan

da ne bih reklamirao ovde jer mi sigurno nece objaviti komentar, evo ti moj mail pa me kontaktiraj... radan1987@hotmail.com

Предизборна небулоза.

*******

socijalni stanovi se iznajmljuju, pod odredjenim uslovima i za povoljniju mesecnu kiriju, a takodje se i ti ugovori revidiraju, jer ako neko danas spada u tu kategoriju - ne mora da znaci da ce i za 2-3-4 godine i dalje da bude "socijala". onda lepo, kad stane na noge, kupi sebi stan po trzisnim uslovima, a ovaj koji je po povlastenim uslovima od drzave iznajmljivao - napusti i ustupi mesto nekom drugom.
onaj ko ima uslove i kreditno je sposoban za kupovinu stana (makar i od 40kvm) po 500 eura za kvm - taj ipak nije tolika socijala.

Na ovom sajtu se otprilike vidi koliko zaista kosta investitora gradnja sa zemljistem u Beogradu i kolika mu je planirana zarada http://www.beobuild.rs/forum/viewtopic.php?id=2553

(Sale, 26. april 2012 12:55)
OK. Ali da ne mešamo uzroke i posledice. Činjenicu su takve kakve su, a to je da u Beogradu u zonama 1 i 2 teško da prodajni kvadrat u izgradnji može biti ispod 1100-1300 eur/m2. A svakako se slažem da se grad i javne komunalne kuće ponašaju bahato. Pa samo JP "Skloništa" NIZAŠTA naplaćuje taksu od 2% od projektovane cene celog objekta. Znači, ako je objekat u izgradnji 1.000.000 eur, ovim "bajama" ide na ruke 20.000 eur. A tamo otprilike radi njih 100 sa tri ili četiri prezimena. To je "reket". Ali to je na polju uzroka, a posledica je to što imamo - i do daljnjeg, tako će biti. Dok mi imamo poziciju koja to radi i opoziciju koja ne iznosi niti jedno od ovih pitanja, nema nam 'leba.

Znaci drzava tvrdi da kvadrat stana moze da se izgradi za 500 evra. Kako je onda cena "jeftinih" stanova u naselju Stepa Stepanovic 1200 evra, ko uzima tih 700 evra razlike lazuci kupce da dobijaju jeftine stanove a na trzistu se oni u tom delu grada mogu naci i po nizoj cenu.

(Sale, 26. april 2012 07:52)
Zato što je to Beograd - u unutrašnjosti je druga priča. U Beogradu u Prvoj zoni je samo naknada za građevinsko zemljište 500 eur/m2! Pre nego se zabode lopata u Beogradu, troškovi su u rasponu 500-1000 eur/m2, u zavisnosti od zone, tipa gradnje, konfiguracije terena, vlasništva. Ja i dalje MOLIM B92 da na sajtu "okači" prostu tabelu "šta čini cenu kvadrata u Beogradu" da se ne bi stalno komentarisalo kako "može kvadrat za 500 eur" - kad ne može (osim ako nije npr. nelegalan objekat na plavnoj poljoprivrednoj parceli u Krnjači)... Moći će kad se snize svi ulazni faktori, od zemljišta, pomenutih straobalno skupih naknada, naknada komunalnim kućama i sl.

gluposti. odakle socijalno ugrozenom 500eur za kvadrat? da nece kredit da dobije. a I kada bi taj soc. ugrozeni imao za jedan jedini kvadrat njegov status vise ne bi bio takav!

Znaci drzava tvrdi da kvadrat stana moze da
se izgradi za 500 evra. Kako je onda cena
"jeftinih" stanova u naselju Stepa Stepanovic
1200 evra, ko uzima tih 700 evra razlike
lazuci kupce da dobijaju jeftine stanove a na
trzistu se oni u tom delu grada mogu naci i
po nizoj cenu.
(Sale, 26. april 2012 07:52)
Ja procitah da Eu daje pare da bi ti stanovi imali nizu cenu znaci sponzorisu, uslov ce im verovatno biti da u njih ubace Rome. Drugo bice po gradovima u Srbiji gde je kvadrat mnogo nizi sam po sebi. Trece ne mogu i dalje da shvatim da neki kao ti misle da ce dobiti stan bud zasto i ispod cene jer tako bi bilo ispravno po vasem misljenju. Sve je to biznis ali se sigurno nece desiti da dobije neko upola cene od onih koji su do sada vec kupili stan, sanse nema bar u Srbiji.

nesto mo cisto zanima... i ovo u beogradu (4. juli) se prica da su SOCIJALNI STANOVI, a 200 metara od kasarne privatnik gradi komercijalne stanove sa totalno sredjenom infrastrukturom za 250 e manje po kvadratu. neko objasnjenje?

Pod uslovom da su troskovi zivota minimalni, prosecnom gradjaninu je za jedan kvadrat potrebno 7 mesecnih plata(pod uslovom da ustedi od svake plate, ako mu nesto pretekne). Ukoliko se govori o kupovini celog stana od 34 kvadrata ispada 34*7= 238 meseci, ili 19,83 godina. To znaci da dobru polovinu radnog veka, Srbin mora raditi da bi dobio krov nad glavom. S obzirom na ostale troskove, lekokove, komunalije, struju, rezije.... Srbin stan za zivota, zaraditi ne moze.

Zasto lepo u tekstu nije napisano da je uzet kredit od te banke koji cemo svi mi morati da vracamo ,nego uvijeno "potpisan je ugovor sa bankom i obezbedjen je novac",kao da ce banka da nam da pare na lepe oci i bespovratno.Kad ce vec jednom u ovoj zemlji stvari da se nazivaju pravim imenom???

Zašto se ovi stanovi u Kragujevcu
prodaju za 750 evra/kvm?

nesto mo cisto zanima... i ovo u beogradu (4. juli) se prica da su SOCIJALNI STANOVI, a 200 metara od kasarne privatnik gradi komercijalne stanove sa totalno sredjenom infrastrukturom za 250 e manje po kvadratu. neko objasnjenje?
(u prolazu, 26. april 2012 06:50)

Ne ulazim u sustinu pitanja da li su "jeftini" stanovi ustvari skupi (a za mene jesu skupi) , zamolio bih posetioca "u prolazu" da mi posalje ili broj telefona te firme ili njihov sajt jer mi se to cini kao povoljna varijanta.
A imajuci u vidu kako Dulicu ide prodaja ovih stanova ubrzo ce i tu cene da budu nize, ali meni se zuri ...

(Sale, 26. april 2012 07:52)
Zato što je to Beograd - u unutrašnjosti je druga priča. U Beogradu u Prvoj zoni je samo naknada za građevinsko zemljište 500 eur/m2! Pre nego se zabode lopata u Beogradu, troškovi su u rasponu 500-1000 eur/m2, u zavisnosti od zone, tipa gradnje, konfiguracije terena, vlasništva. Ja i dalje MOLIM B92 da na sajtu "okači" prostu tabelu "šta čini cenu kvadrata u Beogradu" da se ne bi stalno komentarisalo kako "može kvadrat za 500 eur" - kad ne može (osim ako nije npr. nelegalan objekat na plavnoj poljoprivrednoj parceli u Krnjači)... Moći će kad se snize svi ulazni faktori, od zemljišta, pomenutih straobalno skupih naknada, naknada komunalnim kućama i sl.
(nbp, 26. april 2012 10:40)

Dragi moj, veoma dobro sam upoznat sta je to sto zida cenu stana u Beogradu. Slozicete se da sve ove nadoknade propisuje drzava i da njene institucije uzimaju ovaj novac. Ako se grade stanovi za socijalno ugrozene kategorije zar mislite da je normalno da drzava uzme skoro dve trecine cene stana a da pritom to predstavlja kao sjajnu ponudu (i u ovih 499 evra su uracunate lokalne takse gradova u kojima se ti stanovi grade). Ja jednostavno ne mogu da prihvatim da se kao nepromenljiva cinjenica uzima da je u zoni Beograda svaka taksa 3 puta skuplja nego u drugim gradovima. Razumem da zbog veceg obima infrastrukture mora da bude nesto skuplje, ali ovo je bas nerealna razlika.

ako hocete pobedu na izborima, treba da obecate da cete
vi da platite 499 po kvadratu, a ne da se vama plati!

los marketing:)

do 6.maja ima dapadne cena na 300 €/kvm ,a posle.....

Ortoped je gradio i u Ivana Ribara za 750 tvrica pa sad kostaju 1200???
Alo bre, idi u ambulantu stavljaj gips.

Sve idući ka Evropi, dođosmo do tačke sa koje smo krenuli- do planske privrede?!

Ministar Dulić garantuje!!!Šta on može da garantuje?!ko veruje ovom nabeđenom "stručnjaku"?!Kada ne bi ste cenzurisali komentare videli bi ste šta ljudi misle i koliko "veruju" ovom .......!!

@M0132Z: 34 kvadrata nije stan nego rupa u zidu. Dokle vise da se ponizavamo?

E ovo nisam jos cuo, coveku ( porodici ) koja je socijalno ugrozena natovariti kredit na vrat, pa da li ste vi normalni Doktore!!!?? Izdanje po povlasteno ceni je donekle ok. Mada bi sistem trebalo postaviti obrnuto. Neka neko dobije recimo 10.000din/mes soc pomoci pa neka sa njom doplati za stan ili plati struju ili slicno.
Neko zato sto je u Aprilu 2012 bio socijalno ugrozen kupi stan od 70 kvm za 35000 umesto 70000, a u Aprilu 2014, vise nije ugrozen i za dve godine je zaradio 35000 evra extra !!

"merila za utvrđivanje reda prvenstva su ... broj članova domaćinstva"

Da li će se u broj članova domaćinstva uračunavati istopolni partneri? Do sada to nije bio slučaj, tako da su pomoć u rešavanju stambenog pitanja imali samo heteroseksualci.

opet promasena tema...!!! gospodin ortoped je trebalo da zna da ako se gro `socijalnih' stanova prodaje, onda to prava socijala nece moci da priusti. odakle socijali uslovi za kredit, ucesce, rata?! ovako ce te stanove da kupuju ljudi koji ili nisu socijala (dakle, promasena tema), ili ce socijala da ih i kupi, pa posto-poto proda dalje jer nece imati od cega da placa rate, a bice mozda da u prilici da vrlo sitno zaradi na razlici izmedju povlascene/trzisne cene (opet promasena tema). socijalni stanovi se izgrade, pa onda *izdaju* na dugi period sa netrizisnom cenom koja je tek dovoljna da pokrije amortizaciju! tako se to radi svugde! niti ce se ovim potezom povecati potraznja i pokrenuti gradjevina, jer je zaduzivanje u ovom trenutku kada je 250.000 ljudi izgubilo posao u 2 godine nemoguce. prosto, privreda je na izdisaju i ne moze se na ovaj nacin generisati traznja. drzavni intervecionizam u ovom slucaju samo ubija komercialnu gradjevinsku proizvodnju dampingom cena. sada nije problem toliko skup kvadrat, nego niska ili nepostojeca plata! niti ce se ovim potezom resiti socijala. ali cemo zato da svi placamo zajedno kamatu na najnoviji dulicev kredit!

"1.200 bude za prodaju a 500 za zakup",
dakle ovih 1200 po 500E/m2 isplacuje celu investiciju,
sto znaci grubo da je realna cena kvadrata u izgradnji
500 * 1200 / ( 1200 + 500 ) = 350E

Prostom računicom se odlazi do sledećeg. Kvadrat košta investitora između 350 i 400 EUR (provereno). Kada pomnožimo 1700 stanova sa prosečnom kvadraturom od 50-tak kvadrata i prosečnom cenom kvadrara dobijamo otprilike pomenutih 32 000 000 EUR koje smo dobili od strane banke. Razliku do fiktivnih 58 000 000 plaćaju lokalne samouprave?!?! Matematiku izvedite sami :)

E sada barem znamo pravu cenu po kojoj drzava gradi sa zaradom.

@srdjan

da ne bih reklamirao ovde jer mi sigurno nece objaviti komentar, evo ti moj mail pa me kontaktiraj... radan1987@hotmail.com

Dulicu, ortopedu, dokle vise !? Pravite neprofitne stanove u Stepi za 1300e / m2 ?!?!?! Prestanite sa lazima..

Možda ministar ne čita vesti o ceni drugih projekata državnih preduzeća o cenama gradnje stanova koji se čak i ne nazivaju socijalnim http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2012&mm=04&dd=25&nav_id=603814&fs=1

Izbori, izbori.. Nema ljudi od ovog nista, sem ako evro ne bude bio jedno 250 sto je skroz moguce dogodine..

Da li to znači da će opet neki "komitet" da odlučuje kome će se dodeljivati jeftini stanovi građeni parama iz naših poreza?

Kad je Dulic u pitanju, dajem desnu ruku da je ovo samo jos jedan predizborni spin i da od ovog nece biti apsolutno nista, bar ne ono sto je navedeno u tekstu.

Odakle ideja ovom coveku da on treba da se bavi izgranjom stanova , prica koliko ce kvadrat da kosta,sta je on ministar ili gradjevinski preduzetnik ma ovo je opste ludlo.

Sećam se da je kvadrat u Budvi 2002. godine bio 600 eur i to je bila cena investicije,ne prostora za stanovanje,a sada govorimo o tom novcu za kvadrat u zaboravljenim gradovima.Drugo,Naselje Stepa Stepanović gradi se na državnom zemljištu,dakle nema astronomski plaćenog placa,a cena viša od tržišne.Hvala ovoj zemlji na brizi o nama ali bolje da ne brine,lepše će nam biti.

Da li uopste oni znaju sta su socijalni stanovi. Da li je jeftino 500 evra.
Samo da podsetim, rang lista a stanovi dobijaju najugrozeniji s tim da placaju kiriju. E to su gospodo socijalni stanovi.

Razvojna Banka Sveta Evrope,bi dala bilo ko da je na vlasti zajam,pa tako ovaj rezim zloupotrebljava svoje vladajuce mogucnosti i manipulise s gradjanim uzimajuci zajmove da bi zaradili jos koji glas!

Ma važi, tako su pričali i za stanove na Voždovcu pa ispadoše skuplji nego stanovi koje grade privatnici....čista predizborna kampanja!!!

Nekad su se socijalni stanovi dodeljivali ljudima koji su najugrozeniji, danas se prodaju po 500e/m2.
Ko moze da plati tu cenu, nije socijalno ugrozen.

Gde je tu smisao? (ako izuzmemo izbornu kampanju)

Предизборна небулоза.

Na ovom sajtu se otprilike vidi koliko zaista kosta investitora gradnja sa zemljistem u Beogradu i kolika mu je planirana zarada http://www.beobuild.rs/forum/viewtopic.php?id=2553

Znači na "JEFTINIM" stanovima država uzima 150% profita, ako je na kredit, banka uzme još 150%

Kupiš sebi jedan "jeftini" stan a drzavi i banci kupiš dva!

Dok ima ovaca biće i vune

"Stanovi su namenjeni za socijalno stanovanje i prodavaće se po ceni od 499 evra za kvadrat.

Ukupna vrednost projekta je 58 miliona evra, od kojih je iz kredita ove banke obezbeđeno 32 miliona, a ostatak će dati Vlada Srbije i lokalne samouprave."

Ajoj! Aman, ljudi, ovo je suludo! Socijalni stanovi se nigde u svetu ne prodaju! Oni su namenjeni onim koji nisu u stanju da plate ni tržišnu cenu stanarine. Onaj ko može da obezbedi kredit, čak i na cenu od 500€/m2, taj nije socijalni slučaj, jer za tu mesečnu ratu može da se iznajmi još kako dobar stan.

Ovako će neko ko je na listi, koju utvrđuju pošteni, khm, khm, kadrovi u ministarstvima i samoupravama, dobiti stan po nižoj ceni, a razliku plaćamo mi ostali. To je nepravda i pljačka. Koju ja neću zaboraviti.

Odmah, iz iskustva, da vam kazem da od najavljene cene od 499 evra po kvadratu nema nista. Kupac sam "neprofitnog" stana u Beogradu u naselju dr Ivan Ribar, i tako su isto Djilas i kompanija na sva zvona tvrdili da ce cena tih "neprofitnih" stanova iznositi izmedju 700 i 900 evra zavisno od polozaja, spratnosti i nekih drugih faktora da bi sad jedva cujno promrmljali definitivnu odluku da cena kvadrata iznosi 1194 evra po kvadratu i to je amin. Ako je 1200 evra cena kvadratnog metra na rubu grada, skoro u Ledinama cifra na kojoj nece profitirati koliko bi tek iznosila cena po kvadratu da recimo grade stanove od kojih ocekuju neki profit??? O kasnjenju radova, (ne)povratu pdv-a za prvi stan i ostalim stvarima me mrzi da pisem...

(Sale, 26. april 2012 12:55)
OK. Ali da ne mešamo uzroke i posledice. Činjenicu su takve kakve su, a to je da u Beogradu u zonama 1 i 2 teško da prodajni kvadrat u izgradnji može biti ispod 1100-1300 eur/m2. A svakako se slažem da se grad i javne komunalne kuće ponašaju bahato. Pa samo JP "Skloništa" NIZAŠTA naplaćuje taksu od 2% od projektovane cene celog objekta. Znači, ako je objekat u izgradnji 1.000.000 eur, ovim "bajama" ide na ruke 20.000 eur. A tamo otprilike radi njih 100 sa tri ili četiri prezimena. To je "reket". Ali to je na polju uzroka, a posledica je to što imamo - i do daljnjeg, tako će biti. Dok mi imamo poziciju koja to radi i opoziciju koja ne iznosi niti jedno od ovih pitanja, nema nam 'leba.

*******

socijalni stanovi se iznajmljuju, pod odredjenim uslovima i za povoljniju mesecnu kiriju, a takodje se i ti ugovori revidiraju, jer ako neko danas spada u tu kategoriju - ne mora da znaci da ce i za 2-3-4 godine i dalje da bude "socijala". onda lepo, kad stane na noge, kupi sebi stan po trzisnim uslovima, a ovaj koji je po povlastenim uslovima od drzave iznajmljivao - napusti i ustupi mesto nekom drugom.
onaj ko ima uslove i kreditno je sposoban za kupovinu stana (makar i od 40kvm) po 500 eura za kvm - taj ipak nije tolika socijala.