Više kamate na stambene kredite

Jedina reč za to što rade sve banke u Srbiji je "kartel"! Banke pljačkaju građane po tri osnova: dogovor o nerealno visokim kursnim razlikama, dogovor za visoke kamate na kredite i identične tarife penzionih fondova. O prva dva se manje-više već govorilo ali ovo poslednje je nešto o čemu se ni guverner Jelašić nije do sada izjašnjavao a jedna je od najvažnijih stvari u ekonomskim kretanjima jedne zemlje. Sve banke u Srbiji koje imaju penzione fondove naplaćuju 5% naknade od osiguranika (3% + 2%). Za to vreme indeksi na beogradskoj berzi idu naniže. Svako ko ulaže u privatne penzione fondove u Srbiji automatski gubi na vrednosti svog novca zato što je gotovo nemoguće u privredi kakva je srpska najpre nadoknaditi minus od 5% koliko banke uzimaju proviziju i da još njihov penzioni fond zatim zaradi dodatnih 10-15% na berzi da bi potukao samo inflaciju (o pravom profitu koji bi fond napravio tek ako je indeks rasta iznad 20% nema ni govora). Šta kaže guverner na ovu pljačku građana koju je dozvolila NBS?
Da li je moguće da baš sve banke u srbiji imaju identične troškove vođenja penzionih fondova koji se ne razlikuju ni za promil? Ako to nije dokaz kartelskog ponašanja zbog koga ih treba kazniti višemilionskim kaznama i naterati da se ponašaju tržišno svaka sa svojim tarifama, molim guvernera da nam objasni šta je onda kartel?

Problem je u nama. Ako banke u Srbiji zaradjuju 300mln znaci ovaca za sisanje ima koliko hoces. Ja sam podstanar zato sto je to moj izbor trenutno, jer mi je potpuno suludo da se za iole ozbiljan stan u BG placam narednih 30 god preko 500EUR ratu. Ja toliko lud nisam. Nazalost narod jeste. Da nije NBS kriva i sto su nekretnine otisle duplo, moze li tu drzava nesto? Ne moze demokratska. Ako ja moj stan zelim da prodam za 1mln eur, sta koga briga ako ima budala koji to hoce da plate.
Niko nikoga ne tera da ide u banku silom. Ako je neko spreman da se zaduzite 7-8% na 30 god, pa kolika god da su vam primanja onda, za moj racun taj je lud. NBS moze samo da apeluje, uvodi restrikcije sa minusom da nas odvraca od toga itd. sto ona uredno i cini. Jel ste vi potpisivali ugovor o varijabilnoj kamatnoj stopi? Procitajte ga pre nego sto se obratite NBS!
U Srbiji je sve najskuplje nego u ostalim zemljama Istocne a Boga mi i Zapadne Evrope. I gorivo, i tehnika i stanovi itd. Pa ne moze niko da me ubedi da nema nesto i do mentaliteta naroda. Ne samo da nas sisaju kao ovce nego nam i kozu deru, samo zato sto polse 50 god komunizma nismo jos uvek svesni nasih prava i sto ovaca ima na sve strane.
Isto je i sa penzionim fondovima, koji su dobrovoljni. Jel vam neko prislonio pistolj na glavu?

Cini mi se da banke "navlace" potencijalne kupce na neralno niske kamate koje ce tokom vremena vrtoglavo da odu na gore. ukoliko nemate mogucnost da zakljucate kamatnu stopu na period od najmanje dve-tri godine svasta moze da vam se desi. Izuzetno povoljna kamatna stopa od recimo 5-6% moze veoma lako da ode na 10-15% i vasa mesecna rata automatski ide nagore.
Nije logicno da pojedine banke u nedelji stednje daju i do 10% godisnje kamate na orocena stredstva a da kamate na stambene kredite budu znatno nize.
Za neupucene, osnovna svrha svake uspesne banke je da otima od gradjana. Kolicina otimanja se kontrolise stepenom razvoja drustva i konkurencijom na trzistu novca.

Kada ste potpisivali ugovor sigurno ste mislili da je to napisano tek onako reda radi,ali sad kad je dosla na red i ta klauzula svi se bunite,niko vas nije silom terao da potpisujete takve ugovore.Uostalom niko ne moze da krivi banke sto poskupljuju kredite kad u ovoj zemlji sve zivo poskupljuje svakog dana...

Dobrodosli u Srbiju, zemlju monopola i neoeksploatacije.

Ovoliki broj banaka nije došao kod nas da bi propao nego da bi zaradio. U zemlji u kojoj 15 godina niko nije kupovao ništa osim hleba (ako ga nađe) treba svega, a keša nema. Svaki poslovni čovek zna gde i kako se najbolje zarađuje, u zemljama u tranziciji u kojima su rizici visoki. Trebala je prilična petlja da se nešto započne u Srbiji u vreme kada se ovde nije znalo ko pije, a ko plaća. Mi smo bili gladni kredita, oni su nam ga dali i sada traže što im pripada. Da sam uzeo stambeni kredit sa kamatom od 11-12% koliko je bio u početku sada bih bio sretan kao krmača u blatu jer sam tada mogao da uzmem stan od 70 kvadrata za 30000 eura, a sada za te pare mogu da kupim garažu. Bez obzira što su kamate niže stanovi su preskupi tako da ću ja i dalje da se baškarim kod roditelja. Ko mi je kriv. Rizik, banke znaju za njega i znaju da ga naplate, vi ste trebali znati za njega kada ste uzimali kredit.

Sve evropske banke su dosle ovde da rade balkanski. Ne mogu da verujem da se isto tako ne bi ponasale i u zemljama evropske unije da njihove centralne banke i vlade nisu nasle nacin da ih ogranice u smislu da zarade ali da ne "deru". Ovde se sve radi u ime trzista i to je izgovor za velike zarade kako banka tako i drugih. monopolista. Daleko je Evropa.

Da li fizičko lice može da se zauži u banci u inostranstvu?

Osim povecanja kamata, posebna prica kod banaka je i produzenje koriscenja takozvanog dozvoljenog minusa, odnosno pozajmice na tekucem racunu. Zbog odluka Narodne banke Srbije, i pozajmica na tekuci racun uracunava se u ukupno dozvoljeno opterecenje zarade od 30 odsto, u koje ulaze i zaduzenja po kreditima i kreditnim karticama. I to sve vazi i za one klijente koji su se zaduzili kod banaka jos dok ta mera nije stupila na snagu. I tako se desava i da klijenti koji redovno izmiruju svoje mesecne obaveze za kredite i kreditne kartice izgube pravo koriscenja pozajmice odnosno minusa na tekucem racunu. Takvo neprijatno saznanje doziveo sam pre dve nedelje, ni kriv ni duzan. Zaista, nije mi jasno zasto bi Narodna banka gradjaninu ogranicavala koriscenje pozajmice, minusa na tekucem racunu, ako uspeva mesecno da servisira, izmiruje sve svoje obaveze - rate kredita i kreditnih kartica?! Lako je udariti po gradjanima, ogranicavajuci im prava i mogucnosti, a zasto kad je toliko revnosna i stiti monetarnu stabilnost Narodna banka Srbije ne onemoguci banke da kako im se prohte povecavaju kamate, uz svakakva obrazlozenja! Mozda bi sve bilo drugacije kad bi gradjani mogli da se nekako organizuju u borbi protiv samovolje banaka i mera NBS koja im ogranicava prava!

Jedini rešenje je lizing pri kupovini stanova. Zašto jedino u Srbiji to nije zaživelo? Bankama daleko više odgovaraju stambeni krediti!

Ja sam pre godinu i po dana uzeo stambeni kredit kod Komercijalne banke. Kamatna stopa i rata kredita se nisu menjale, cak se, zbog rasta evra, smanjio iznos rate u dinarima.

U ugovoru sa Raiffeisen bankom stoji da je kamatna stopa promenljiva, a kada se dobije obavestenje o promeni kamate, klijent ne mora da prihvati, nego moze u celosti da isplati dug banci bez naplate penala. Pa koga ne mrzi da se aka oko refinansiranja, nek ide kod banke koja ima nizu kamatu...

sam tekst a i neki od komentara indiciraju da ljudi ne kapiraju kredit dan na osnovu varijabilne rate koja se bazira na indeksu kao i rizika koji je vezan za to.

Jako je strašno biti podstanar. Mi smo bili 14 godina. Imamo dvoje dece. U Novom Sadu je podstanarska kirija za stan koji bi nama odgovarao od 250-300 eura, a rata za kredit nam je 370 švajcaraca. Imali smo sreću da smo stan kupili pre skoka cena nekretnina i da smo morali od banke pozajmiti 33000 eura i dodati ostatak. Smrt roditelja nas je dovela u situaciju da nasledimo omanji stan i da ga prodamo. U svemu tome najstrašnije je što ljudi misle da se u kredite ulazi prazne glave i iz razonode. Naravno da smo čitali ugovor, znamo da je kamata promenljiva, ali isto tako znamo da je nehumano seliti se iz stana u stan, kad god to gazdi podstanarskog stana tako odgovara. Finansijski smo na istom, a mir u "svom" stanu imamo. Čeka nas još 14 godina kredita, odn.do suprugove 65 godine. Uostalom, zašto svi vole da kupe stan u BGD? U NS se odlični stanovi mogu pronaći za 1300-1600 eura po kvadratu. Ima i za 1000, uz puno sreće.

Lako resivo, povucite depozite iz stranih banaka i prebacite iste u domace banke koje se ne zaduzuju van zemlje. Cena kredita u domacim bankama ce postati jos jeftinija i lako cemo raskrstiti sa Dinkicevim i Jelasicevim lopovima. Uzgred, kada kreditni rejting zemlje raste - kamate ne padaju, kada opada - kamate rastu, u cemu je opravdanje ? Pljackaju nas bre ..

Bolje da evropski bankari zarade 300.000.000 nego da damo NIS Rusima za 400.000.000 (polovina). Uostalom, u stranim bankama rade i neki od nasih vidjenijih lidera, pa ce deo novca ostati ovde.

Na primeru kreditnog kolapsa u Americi vidi se da građani i banke nisu u istom položaju. Kada bankama dobro ide, profit u celosti pripada njima (liberalni princip - plodovi uspeha pripadaju onome ko ih stvara). Kada bankama ne ide dobro, država priskače u pomoć novcem koji uzima od građana kroz porez. U tom slučaju građani moraju da budu solidarni sa bankama?! Naravno, solidarnost u drugom smeru ne postoji.

Pa se ti narode zadužuj.

500 evra mesecno za stan je vrlo relativna stvar. Ako uzmes kredit sa fiksiranom kamatom, postoji sansa da se i plate (ali i cene nekretnina) visestruko povecaju u narednih nekoliko godina, sto se srbija vise priblizava evropi. kljucne su dve stvari - da nastavimo put u normalnom smeru, ali i da imas fiksnu kamatu a ne da ti kamata povacava dug da bi pratila inflaciju plata i cena. tako postoji mogucnost da ti vrlo brzo mesecna rata bude niza od trzisne cene rentiranja slicnog stana.

Nije problem da banke koriguju kamate jer su to tzv pravo definisale i ugovorom, problem je kada to rade olako, za kredite koji su u koriscenju, sto je sada slucaj, i posebno u godini kada vec imaju rekordne profite. Mislite o svemu ovome kada ih gledate ugladjene i fine jer vas samo cene dok vam nesto ne prodaju. Tek ce toga da bude... 20-30 godina i nije neki dug rok za kredit... Zar ne?

Ako uzimate kredit, procitajte ugovor.

Ako raste EURIBOR i LIBOR, samim tim rastu i nase kamate. Ako padne, pasce i kamate. Ako to ne odgovara, nadjite fiksni kredit.

7% na 30 godina nije super kamata, ali je sasvim pristojna. Na zapadu se u vreme 80ih i 90ih placali krediti do 12-15%. Odlicna rata u SAD trenutno je 6%. Sedam posto nije toliko dobro, ali nije ni totalno tragicno.

Poenta bilo kog preduzeca je da zaradi pare. Ja da sam vlasnik banke, i ja bih isto postupio, jer to je obaveza prema ljudima koji me finansiraju (ko god kupi moje akcije, finansira me iskljucivo da bi od mene zaradio). Banke moraju da vecaju profit, to je biznis a ne socijala. U ostalom cela zapadna ekonomija puca od kreditnih problema - pogotovu Societe Generale - tako da ako mogu da ublaze krizu, sto da ne.

Na kraju krajeva, potpisati ugovor znaci obavezati se na izvesni rizik. Ko nece da igra, ne mora.

Osim povecanja kamata, posebna prica kod banaka je i produzenje koriscenja takozvanog dozvoljenog minusa, odnosno pozajmice na tekucem racunu. Zbog odluka Narodne banke Srbije, i pozajmica na tekuci racun uracunava se u ukupno dozvoljeno opterecenje zarade od 30 odsto, u koje ulaze i zaduzenja po kreditima i kreditnim karticama. I to sve vazi i za one klijente koji su se zaduzili kod banaka jos dok ta mera nije stupila na snagu. I tako se desava i da klijenti koji redovno izmiruju svoje mesecne obaveze za kredite i kreditne kartice izgube pravo koriscenja pozajmice odnosno minusa na tekucem racunu. Takvo neprijatno saznanje doziveo sam pre dve nedelje, ni kriv ni duzan. Zaista, nije mi jasno zasto bi Narodna banka gradjaninu ogranicavala koriscenje pozajmice, minusa na tekucem racunu, ako uspeva mesecno da servisira, izmiruje sve svoje obaveze - rate kredita i kreditnih kartica?! Lako je udariti po gradjanima, ogranicavajuci im prava i mogucnosti, a zasto kad je toliko revnosna i stiti monetarnu stabilnost Narodna banka Srbije ne onemoguci banke da kako im se prohte povecavaju kamate, uz svakakva obrazlozenja! Mozda bi sve bilo drugacije kad bi gradjani mogli da se nekako organizuju u borbi protiv samovolje banaka i mera NBS koja im ogranicava prava!

Problem je u nama. Ako banke u Srbiji zaradjuju 300mln znaci ovaca za sisanje ima koliko hoces. Ja sam podstanar zato sto je to moj izbor trenutno, jer mi je potpuno suludo da se za iole ozbiljan stan u BG placam narednih 30 god preko 500EUR ratu. Ja toliko lud nisam. Nazalost narod jeste. Da nije NBS kriva i sto su nekretnine otisle duplo, moze li tu drzava nesto? Ne moze demokratska. Ako ja moj stan zelim da prodam za 1mln eur, sta koga briga ako ima budala koji to hoce da plate.
Niko nikoga ne tera da ide u banku silom. Ako je neko spreman da se zaduzite 7-8% na 30 god, pa kolika god da su vam primanja onda, za moj racun taj je lud. NBS moze samo da apeluje, uvodi restrikcije sa minusom da nas odvraca od toga itd. sto ona uredno i cini. Jel ste vi potpisivali ugovor o varijabilnoj kamatnoj stopi? Procitajte ga pre nego sto se obratite NBS!
U Srbiji je sve najskuplje nego u ostalim zemljama Istocne a Boga mi i Zapadne Evrope. I gorivo, i tehnika i stanovi itd. Pa ne moze niko da me ubedi da nema nesto i do mentaliteta naroda. Ne samo da nas sisaju kao ovce nego nam i kozu deru, samo zato sto polse 50 god komunizma nismo jos uvek svesni nasih prava i sto ovaca ima na sve strane.
Isto je i sa penzionim fondovima, koji su dobrovoljni. Jel vam neko prislonio pistolj na glavu?

Ja sam pre godinu i po dana uzeo stambeni kredit kod Komercijalne banke. Kamatna stopa i rata kredita se nisu menjale, cak se, zbog rasta evra, smanjio iznos rate u dinarima.

Bolje da evropski bankari zarade 300.000.000 nego da damo NIS Rusima za 400.000.000 (polovina). Uostalom, u stranim bankama rade i neki od nasih vidjenijih lidera, pa ce deo novca ostati ovde.

Jedina reč za to što rade sve banke u Srbiji je "kartel"! Banke pljačkaju građane po tri osnova: dogovor o nerealno visokim kursnim razlikama, dogovor za visoke kamate na kredite i identične tarife penzionih fondova. O prva dva se manje-više već govorilo ali ovo poslednje je nešto o čemu se ni guverner Jelašić nije do sada izjašnjavao a jedna je od najvažnijih stvari u ekonomskim kretanjima jedne zemlje. Sve banke u Srbiji koje imaju penzione fondove naplaćuju 5% naknade od osiguranika (3% + 2%). Za to vreme indeksi na beogradskoj berzi idu naniže. Svako ko ulaže u privatne penzione fondove u Srbiji automatski gubi na vrednosti svog novca zato što je gotovo nemoguće u privredi kakva je srpska najpre nadoknaditi minus od 5% koliko banke uzimaju proviziju i da još njihov penzioni fond zatim zaradi dodatnih 10-15% na berzi da bi potukao samo inflaciju (o pravom profitu koji bi fond napravio tek ako je indeks rasta iznad 20% nema ni govora). Šta kaže guverner na ovu pljačku građana koju je dozvolila NBS?
Da li je moguće da baš sve banke u srbiji imaju identične troškove vođenja penzionih fondova koji se ne razlikuju ni za promil? Ako to nije dokaz kartelskog ponašanja zbog koga ih treba kazniti višemilionskim kaznama i naterati da se ponašaju tržišno svaka sa svojim tarifama, molim guvernera da nam objasni šta je onda kartel?

Jedini rešenje je lizing pri kupovini stanova. Zašto jedino u Srbiji to nije zaživelo? Bankama daleko više odgovaraju stambeni krediti!

Da li fizičko lice može da se zauži u banci u inostranstvu?

Dobrodosli u Srbiju, zemlju monopola i neoeksploatacije.

Cini mi se da banke "navlace" potencijalne kupce na neralno niske kamate koje ce tokom vremena vrtoglavo da odu na gore. ukoliko nemate mogucnost da zakljucate kamatnu stopu na period od najmanje dve-tri godine svasta moze da vam se desi. Izuzetno povoljna kamatna stopa od recimo 5-6% moze veoma lako da ode na 10-15% i vasa mesecna rata automatski ide nagore.
Nije logicno da pojedine banke u nedelji stednje daju i do 10% godisnje kamate na orocena stredstva a da kamate na stambene kredite budu znatno nize.
Za neupucene, osnovna svrha svake uspesne banke je da otima od gradjana. Kolicina otimanja se kontrolise stepenom razvoja drustva i konkurencijom na trzistu novca.

Kada ste potpisivali ugovor sigurno ste mislili da je to napisano tek onako reda radi,ali sad kad je dosla na red i ta klauzula svi se bunite,niko vas nije silom terao da potpisujete takve ugovore.Uostalom niko ne moze da krivi banke sto poskupljuju kredite kad u ovoj zemlji sve zivo poskupljuje svakog dana...

Sve evropske banke su dosle ovde da rade balkanski. Ne mogu da verujem da se isto tako ne bi ponasale i u zemljama evropske unije da njihove centralne banke i vlade nisu nasle nacin da ih ogranice u smislu da zarade ali da ne "deru". Ovde se sve radi u ime trzista i to je izgovor za velike zarade kako banka tako i drugih. monopolista. Daleko je Evropa.

Ovoliki broj banaka nije došao kod nas da bi propao nego da bi zaradio. U zemlji u kojoj 15 godina niko nije kupovao ništa osim hleba (ako ga nađe) treba svega, a keša nema. Svaki poslovni čovek zna gde i kako se najbolje zarađuje, u zemljama u tranziciji u kojima su rizici visoki. Trebala je prilična petlja da se nešto započne u Srbiji u vreme kada se ovde nije znalo ko pije, a ko plaća. Mi smo bili gladni kredita, oni su nam ga dali i sada traže što im pripada. Da sam uzeo stambeni kredit sa kamatom od 11-12% koliko je bio u početku sada bih bio sretan kao krmača u blatu jer sam tada mogao da uzmem stan od 70 kvadrata za 30000 eura, a sada za te pare mogu da kupim garažu. Bez obzira što su kamate niže stanovi su preskupi tako da ću ja i dalje da se baškarim kod roditelja. Ko mi je kriv. Rizik, banke znaju za njega i znaju da ga naplate, vi ste trebali znati za njega kada ste uzimali kredit.

U ugovoru sa Raiffeisen bankom stoji da je kamatna stopa promenljiva, a kada se dobije obavestenje o promeni kamate, klijent ne mora da prihvati, nego moze u celosti da isplati dug banci bez naplate penala. Pa koga ne mrzi da se aka oko refinansiranja, nek ide kod banke koja ima nizu kamatu...

sam tekst a i neki od komentara indiciraju da ljudi ne kapiraju kredit dan na osnovu varijabilne rate koja se bazira na indeksu kao i rizika koji je vezan za to.

Jako je strašno biti podstanar. Mi smo bili 14 godina. Imamo dvoje dece. U Novom Sadu je podstanarska kirija za stan koji bi nama odgovarao od 250-300 eura, a rata za kredit nam je 370 švajcaraca. Imali smo sreću da smo stan kupili pre skoka cena nekretnina i da smo morali od banke pozajmiti 33000 eura i dodati ostatak. Smrt roditelja nas je dovela u situaciju da nasledimo omanji stan i da ga prodamo. U svemu tome najstrašnije je što ljudi misle da se u kredite ulazi prazne glave i iz razonode. Naravno da smo čitali ugovor, znamo da je kamata promenljiva, ali isto tako znamo da je nehumano seliti se iz stana u stan, kad god to gazdi podstanarskog stana tako odgovara. Finansijski smo na istom, a mir u "svom" stanu imamo. Čeka nas još 14 godina kredita, odn.do suprugove 65 godine. Uostalom, zašto svi vole da kupe stan u BGD? U NS se odlični stanovi mogu pronaći za 1300-1600 eura po kvadratu. Ima i za 1000, uz puno sreće.

500 evra mesecno za stan je vrlo relativna stvar. Ako uzmes kredit sa fiksiranom kamatom, postoji sansa da se i plate (ali i cene nekretnina) visestruko povecaju u narednih nekoliko godina, sto se srbija vise priblizava evropi. kljucne su dve stvari - da nastavimo put u normalnom smeru, ali i da imas fiksnu kamatu a ne da ti kamata povacava dug da bi pratila inflaciju plata i cena. tako postoji mogucnost da ti vrlo brzo mesecna rata bude niza od trzisne cene rentiranja slicnog stana.

Nije problem da banke koriguju kamate jer su to tzv pravo definisale i ugovorom, problem je kada to rade olako, za kredite koji su u koriscenju, sto je sada slucaj, i posebno u godini kada vec imaju rekordne profite. Mislite o svemu ovome kada ih gledate ugladjene i fine jer vas samo cene dok vam nesto ne prodaju. Tek ce toga da bude... 20-30 godina i nije neki dug rok za kredit... Zar ne?

Lako resivo, povucite depozite iz stranih banaka i prebacite iste u domace banke koje se ne zaduzuju van zemlje. Cena kredita u domacim bankama ce postati jos jeftinija i lako cemo raskrstiti sa Dinkicevim i Jelasicevim lopovima. Uzgred, kada kreditni rejting zemlje raste - kamate ne padaju, kada opada - kamate rastu, u cemu je opravdanje ? Pljackaju nas bre ..

Ako uzimate kredit, procitajte ugovor.

Ako raste EURIBOR i LIBOR, samim tim rastu i nase kamate. Ako padne, pasce i kamate. Ako to ne odgovara, nadjite fiksni kredit.

7% na 30 godina nije super kamata, ali je sasvim pristojna. Na zapadu se u vreme 80ih i 90ih placali krediti do 12-15%. Odlicna rata u SAD trenutno je 6%. Sedam posto nije toliko dobro, ali nije ni totalno tragicno.

Poenta bilo kog preduzeca je da zaradi pare. Ja da sam vlasnik banke, i ja bih isto postupio, jer to je obaveza prema ljudima koji me finansiraju (ko god kupi moje akcije, finansira me iskljucivo da bi od mene zaradio). Banke moraju da vecaju profit, to je biznis a ne socijala. U ostalom cela zapadna ekonomija puca od kreditnih problema - pogotovu Societe Generale - tako da ako mogu da ublaze krizu, sto da ne.

Na kraju krajeva, potpisati ugovor znaci obavezati se na izvesni rizik. Ko nece da igra, ne mora.

Na primeru kreditnog kolapsa u Americi vidi se da građani i banke nisu u istom položaju. Kada bankama dobro ide, profit u celosti pripada njima (liberalni princip - plodovi uspeha pripadaju onome ko ih stvara). Kada bankama ne ide dobro, država priskače u pomoć novcem koji uzima od građana kroz porez. U tom slučaju građani moraju da budu solidarni sa bankama?! Naravno, solidarnost u drugom smeru ne postoji.

Pa se ti narode zadužuj.