Hiljade praznih stanova, zakup garsonjere 500 evra, a kvadrat 4.000. Zašto?

Ovo sam ja video u Vankuveru jos pre 10 godina. Ista prica, setas uvece centrom grada, nema zive duse po tim stanovima. Stranci sve kupili, zakljucali i to je to. Mnogi nece ni da rentaju, jednostavno iz ne zanima da im neko koristi nekretninu.
Zato sad renta u Kanadi je vise od polovine plate, satora sve vise po ulica, politicare i vlast ne zanima, oni su svoj deo kolaca odavno uzeli.

Podizanjem poreza na nekretnine drzava lako moze da primora vlasnike mnogostrukih nekretnina da prodaju "visak" i time utice na smanjenje cene. Sa druge strane, to ce uticati da oni koji su otisli u inostranstvo sa idejom da je mozda jednog dana vrate - da se mozda nikada ne vrate. Preveliki porezi mogu da nateraju one koji su ostali u zemlji da dignu sidro... Ukratko - misolovka evropske unije.

Kakav li ce tek stampedo biti ako Srbija udje u EU. Srecom, u Srbiji se i ne zna ni koliko ima nekretina ni ko uopste zivi.

rešenje je progresivno oporezivanje, ukinuti porez onima koji imaju jedan stan i u njemu žive, a oporezivati ove sa 5, 10, 20 i više stanova sve više i više, tako bi se napunio budžet i naterali vlasnici da ih prodaju, rentaju ili šta god. Tako će i da bude kad zafali para za kredite koje je država uzimala, a i pošteno ovaj sa 20 stanova zahteva i dosta infrastrukture da se samo za njega izgradi a što bi mi obični građani to njemu finansirali nek finansira on nas kad već ima da se razbacuje

Poreklo novca pa da vidiš....sam sebi se smejem kad pišem ovo.

@Sindikat Porez na imovinu treba ukinuti potpuno, a ne još ga podizati. To je najobičniji harač koji nema nikakvo uporište. U čemu je problem da ljudi imaju po 10 nekretnina ako ih stvore radom?

u hrvatskoj ne postoji porez na imovinu. Na papiru super stvar za lokalce u realnosti savrseno mesto za strance da kupe nekretnine za male pare i stave kljuc u bravu.

Ima se,može se..

glavno ulaganje u Hrvatskoj je u nekretnine, jer brojne donose dobru zaradu i to je glavno investiranje.Oko skoro 40 milijardi € Hrvata stoji u bankama u Hrvatskoj(za vani neznamo) i oko 35 milijardi građana je ulozeno u dionice i fondove ali opcenito se u Hrvatskoj malo u sta ima uloziti osim u sigurnu i laku lovu a to su nekretnine

Videla žaba da se konji kuju....I kod nas isto. Ljudi pokupovali stanove jer je To tako na zapadu. Razmišljaju da Tu leži zec. MI NISMO ZAPAD, ni po jednom pitanju... Tamo su stabilne ekonomije i ljudi imaju puno veća primanja.Ceo život je potpuno suprotan od onoga kod nas. Pošto imamo bedna primanja, misle da je dobro uzeti neku prosečnu platu od 300 ili 500 evra mesečno, a ne misle kakva je logika uložiti 150 ili 200000 evra za tako bednu zaradu. Pa toliko, ili više će vam čak i banka dati na ime kamate ako novac samo držite na računu.Sada zato imamo situaciju da naši ljudi imaju nepokretnosti u vlasništvu, a dnevno na raspolaganju za sve troškove od 20 do 50 evra! Ne ide To braćo Srbi, ne ide....Opet ste se preračunali.
(Milos Radulovic, 29. decembar 2023 20:32)

Zaboravljaš da taj stan ako si ga kupio prije 10 godina, platio 100 000, danas dobivaš 150 000. To ti niti jedna banka neće dati.

Treba vratiti ono pravilo: Imaš kuću, vrati stan

Podizanjem poreza na nekretnine drzava lako moze da primora vlasnike mnogostrukih nekretnina da prodaju "visak" i time utice na smanjenje cene. Sa druge strane, to ce uticati da oni koji su otisli u inostranstvo sa idejom da je mozda jednog dana vrate - da se mozda nikada ne vrate. Preveliki porezi mogu da nateraju one koji su ostali u zemlji da dignu sidro... Ukratko - misolovka evropske unije.

Kakav li ce tek stampedo biti ako Srbija udje u EU. Srecom, u Srbiji se i ne zna ni koliko ima nekretina ni ko uopste zivi.
(Titov Pionir, 29. decembar 2023 18:05)


Ako je mesto takvo da ima manjak žitelja, a višak nekretnina, onda niko neće hteti da kupi stan na kojem će imati gubitak jer mora da plaća velik porez. Oni koji imaju nekretninu bi praktično bili ucenjeni da plaćaju porez tj. gube novac na nekretnini koju niko ne bi želeo da kupi niti da iznajmi.

Videla žaba da se konji kuju....I kod nas isto. Ljudi pokupovali stanove jer je To tako na zapadu. Razmišljaju da Tu leži zec. MI NISMO ZAPAD, ni po jednom pitanju... Tamo su stabilne ekonomije i ljudi imaju puno veća primanja.Ceo život je potpuno suprotan od onoga kod nas. Pošto imamo bedna primanja, misle da je dobro uzeti neku prosečnu platu od 300 ili 500 evra mesečno, a ne misle kakva je logika uložiti 150 ili 200000 evra za tako bednu zaradu. Pa toliko, ili više će vam čak i banka dati na ime kamate ako novac samo držite na računu.Sada zato imamo situaciju da naši ljudi imaju nepokretnosti u vlasništvu, a dnevno na raspolaganju za sve troškove od 20 do 50 evra! Ne ide To braćo Srbi, ne ide....Opet ste se preračunali.

Zaboravljate Vi da 100000 evra pre deset godina više je vredelo nego danas 150000 evra. Uz To ako ste uzeli a kredit, dali ste na ime kamate više nego što ste zaradili. Olovku u ruke, a pre svega knjigu...

Podizanje poreza na "visak" stanova ce samo uciniti kirije jos skupljim. Ne verujem da bi cena stanova drasticno pala, drzava je u tome puno procentualno ugradjena (gradjeviska dozvola, porezi,...). Treba za mladje generacije reci da u socijalizmu (komunistickim drzavama) niko nije posedovao stanove i druge nekretnine, svi stanovi su bili drzavni. Ljudi ovde puno kupuju stanove, zbog toga sto je to jedina sigurna rezerva kapitala u ovim nasim ne bas uspesnim kapitalistickim drustvima, gde berza prakticno ne postoji, banke nisu sigurne, preduzetnistvo takodje ne funkcionise na nacin kao u npr. usa itd.

Ovi sto imaju stanove cekaju da skoci na 8000 da prodaju a ovi sto nemaju cekaju da padne na 2000 da kupe. i svi cekaju. Gradjevinci grade a lo ima kupuje po 6000 da spasi pare od propasti. Racuna da ce da izda i bice sve super.

@Kakav li ce tek stampedo biti ako Srbija udje u EU. Srecom, u Srbiji se i ne zna ni koliko ima nekretina ni ko uopste zivi.
(Titov Pionir, 29. decembar 2023 18:05)
U Srbiji se radi popis stanovnistva svakih 10 godina i jako dobro se zna i broj nekretnina i broj stanovnika.

(leptirica7, 29. decembar 2023 23:27)
Потпуно си у праву, а чак су многе скочиле и више од 50%.
И то је за многе који имају пара основни мотив да не изгубе. Ова ситуација највише одговара грађевинцима и држави. А сад се и грејање плаћа по потрошњи. Да и све се ово догађа на западу али има држава које додатну некретнину знатно иперезују. А такође данас је неисплативо некима да издају и закупац вам урнише стан па штета буде већа од издавања. Ако имате сигурног и коректног закупца који дуже остаје то супер. Кад примате неког никад не знате кога примате.

Zaboravljate Vi da 100000 evra pre deset godina više je vredelo nego danas 150000 evra. Uz To ako ste uzeli a kredit, dali ste na ime kamate više nego što ste zaradili. Olovku u ruke, a pre svega knjigu...
(Milos Radulovic, 30. decembar 2023 02:32)

Pa u tome je i cijela poanta Milose. Ako imaš 100 000€ i uložiš u nekretninu, ili ako ti iste pare stoje na računu u banci 10 godina, pa čak i ako uložiš u bilo koji biznis. Razlika je u tome da će ti 100 000, na racunu slabo narasti, a ovdje samu kamatu koju bi dobio u banci dobiješ kroz najam i još imaš nešto čemu vrijednost raste. Najsigurnije ulaganje.

Samo porez. Na svaki drugi stan dodatnih 10%.

Zato nas ni ne pustaju u Evropsku Uniju..

Treba vratiti ono pravilo: Imaš kuću, vrati stan

Videla žaba da se konji kuju....I kod nas isto. Ljudi pokupovali stanove jer je To tako na zapadu. Razmišljaju da Tu leži zec. MI NISMO ZAPAD, ni po jednom pitanju... Tamo su stabilne ekonomije i ljudi imaju puno veća primanja.Ceo život je potpuno suprotan od onoga kod nas. Pošto imamo bedna primanja, misle da je dobro uzeti neku prosečnu platu od 300 ili 500 evra mesečno, a ne misle kakva je logika uložiti 150 ili 200000 evra za tako bednu zaradu. Pa toliko, ili više će vam čak i banka dati na ime kamate ako novac samo držite na računu.Sada zato imamo situaciju da naši ljudi imaju nepokretnosti u vlasništvu, a dnevno na raspolaganju za sve troškove od 20 do 50 evra! Ne ide To braćo Srbi, ne ide....Opet ste se preračunali.

rešenje je progresivno oporezivanje, ukinuti porez onima koji imaju jedan stan i u njemu žive, a oporezivati ove sa 5, 10, 20 i više stanova sve više i više, tako bi se napunio budžet i naterali vlasnici da ih prodaju, rentaju ili šta god. Tako će i da bude kad zafali para za kredite koje je država uzimala, a i pošteno ovaj sa 20 stanova zahteva i dosta infrastrukture da se samo za njega izgradi a što bi mi obični građani to njemu finansirali nek finansira on nas kad već ima da se razbacuje

@Sindikat Porez na imovinu treba ukinuti potpuno, a ne još ga podizati. To je najobičniji harač koji nema nikakvo uporište. U čemu je problem da ljudi imaju po 10 nekretnina ako ih stvore radom?

Videla žaba da se konji kuju....I kod nas isto. Ljudi pokupovali stanove jer je To tako na zapadu. Razmišljaju da Tu leži zec. MI NISMO ZAPAD, ni po jednom pitanju... Tamo su stabilne ekonomije i ljudi imaju puno veća primanja.Ceo život je potpuno suprotan od onoga kod nas. Pošto imamo bedna primanja, misle da je dobro uzeti neku prosečnu platu od 300 ili 500 evra mesečno, a ne misle kakva je logika uložiti 150 ili 200000 evra za tako bednu zaradu. Pa toliko, ili više će vam čak i banka dati na ime kamate ako novac samo držite na računu.Sada zato imamo situaciju da naši ljudi imaju nepokretnosti u vlasništvu, a dnevno na raspolaganju za sve troškove od 20 do 50 evra! Ne ide To braćo Srbi, ne ide....Opet ste se preračunali.
(Milos Radulovic, 29. decembar 2023 20:32)

Zaboravljaš da taj stan ako si ga kupio prije 10 godina, platio 100 000, danas dobivaš 150 000. To ti niti jedna banka neće dati.

Podizanjem poreza na nekretnine drzava lako moze da primora vlasnike mnogostrukih nekretnina da prodaju "visak" i time utice na smanjenje cene. Sa druge strane, to ce uticati da oni koji su otisli u inostranstvo sa idejom da je mozda jednog dana vrate - da se mozda nikada ne vrate. Preveliki porezi mogu da nateraju one koji su ostali u zemlji da dignu sidro... Ukratko - misolovka evropske unije.

Kakav li ce tek stampedo biti ako Srbija udje u EU. Srecom, u Srbiji se i ne zna ni koliko ima nekretina ni ko uopste zivi.

Poreklo novca pa da vidiš....sam sebi se smejem kad pišem ovo.

@Kakav li ce tek stampedo biti ako Srbija udje u EU. Srecom, u Srbiji se i ne zna ni koliko ima nekretina ni ko uopste zivi.
(Titov Pionir, 29. decembar 2023 18:05)
U Srbiji se radi popis stanovnistva svakih 10 godina i jako dobro se zna i broj nekretnina i broj stanovnika.

Samo porez. Na svaki drugi stan dodatnih 10%.

Ovo sam ja video u Vankuveru jos pre 10 godina. Ista prica, setas uvece centrom grada, nema zive duse po tim stanovima. Stranci sve kupili, zakljucali i to je to. Mnogi nece ni da rentaju, jednostavno iz ne zanima da im neko koristi nekretninu.
Zato sad renta u Kanadi je vise od polovine plate, satora sve vise po ulica, politicare i vlast ne zanima, oni su svoj deo kolaca odavno uzeli.

Ima se,može se..

Zaboravljate Vi da 100000 evra pre deset godina više je vredelo nego danas 150000 evra. Uz To ako ste uzeli a kredit, dali ste na ime kamate više nego što ste zaradili. Olovku u ruke, a pre svega knjigu...
(Milos Radulovic, 30. decembar 2023 02:32)

Pa u tome je i cijela poanta Milose. Ako imaš 100 000€ i uložiš u nekretninu, ili ako ti iste pare stoje na računu u banci 10 godina, pa čak i ako uložiš u bilo koji biznis. Razlika je u tome da će ti 100 000, na racunu slabo narasti, a ovdje samu kamatu koju bi dobio u banci dobiješ kroz najam i još imaš nešto čemu vrijednost raste. Najsigurnije ulaganje.

glavno ulaganje u Hrvatskoj je u nekretnine, jer brojne donose dobru zaradu i to je glavno investiranje.Oko skoro 40 milijardi € Hrvata stoji u bankama u Hrvatskoj(za vani neznamo) i oko 35 milijardi građana je ulozeno u dionice i fondove ali opcenito se u Hrvatskoj malo u sta ima uloziti osim u sigurnu i laku lovu a to su nekretnine

u hrvatskoj ne postoji porez na imovinu. Na papiru super stvar za lokalce u realnosti savrseno mesto za strance da kupe nekretnine za male pare i stave kljuc u bravu.

Podizanjem poreza na nekretnine drzava lako moze da primora vlasnike mnogostrukih nekretnina da prodaju "visak" i time utice na smanjenje cene. Sa druge strane, to ce uticati da oni koji su otisli u inostranstvo sa idejom da je mozda jednog dana vrate - da se mozda nikada ne vrate. Preveliki porezi mogu da nateraju one koji su ostali u zemlji da dignu sidro... Ukratko - misolovka evropske unije.

Kakav li ce tek stampedo biti ako Srbija udje u EU. Srecom, u Srbiji se i ne zna ni koliko ima nekretina ni ko uopste zivi.
(Titov Pionir, 29. decembar 2023 18:05)


Ako je mesto takvo da ima manjak žitelja, a višak nekretnina, onda niko neće hteti da kupi stan na kojem će imati gubitak jer mora da plaća velik porez. Oni koji imaju nekretninu bi praktično bili ucenjeni da plaćaju porez tj. gube novac na nekretnini koju niko ne bi želeo da kupi niti da iznajmi.

Podizanje poreza na "visak" stanova ce samo uciniti kirije jos skupljim. Ne verujem da bi cena stanova drasticno pala, drzava je u tome puno procentualno ugradjena (gradjeviska dozvola, porezi,...). Treba za mladje generacije reci da u socijalizmu (komunistickim drzavama) niko nije posedovao stanove i druge nekretnine, svi stanovi su bili drzavni. Ljudi ovde puno kupuju stanove, zbog toga sto je to jedina sigurna rezerva kapitala u ovim nasim ne bas uspesnim kapitalistickim drustvima, gde berza prakticno ne postoji, banke nisu sigurne, preduzetnistvo takodje ne funkcionise na nacin kao u npr. usa itd.

Zaboravljate Vi da 100000 evra pre deset godina više je vredelo nego danas 150000 evra. Uz To ako ste uzeli a kredit, dali ste na ime kamate više nego što ste zaradili. Olovku u ruke, a pre svega knjigu...

(leptirica7, 29. decembar 2023 23:27)
Потпуно си у праву, а чак су многе скочиле и више од 50%.
И то је за многе који имају пара основни мотив да не изгубе. Ова ситуација највише одговара грађевинцима и држави. А сад се и грејање плаћа по потрошњи. Да и све се ово догађа на западу али има држава које додатну некретнину знатно иперезују. А такође данас је неисплативо некима да издају и закупац вам урнише стан па штета буде већа од издавања. Ако имате сигурног и коректног закупца који дуже остаје то супер. Кад примате неког никад не знате кога примате.

Zato nas ni ne pustaju u Evropsku Uniju..

Ovi sto imaju stanove cekaju da skoci na 8000 da prodaju a ovi sto nemaju cekaju da padne na 2000 da kupe. i svi cekaju. Gradjevinci grade a lo ima kupuje po 6000 da spasi pare od propasti. Racuna da ce da izda i bice sve super.