Stanovi zvrje prazni: Niko ne živi u čak 600.000

Zaninljivo je da hrvati nemaju godišnji porez na nekretninu.

20 posto stanova u zgradi u kojoj zivim (na vozdovcu)je prazno.

To je njima njihova borba dala. Da nema vise hrvata u hrvatskoj.

Izborili se nemci i nato za slobodne stanove. Srbe su izbacili, polako krckaju i susjede, i za 5 desetljeća čitavi gradovi će biti prazni.

Kod nas isto ima dosta praznih stanova ali boravio sam nekoliko puta u vise Hrvatskih gradova zaista deluju sablasno. Jedan lepi Osijek cetvrti po velicini u Hrvatskoj ovako u jesen deluje kao da je neko vanredno stanje. Kroz centar kao da niko ne prolazi samo nesto automobila kroz glavnu ulicu.

@zare pogresno imaju ali ne ne na nekretninu u kojoj zive..
Slicni modeli postoje i u ostalim drzavama.
Bilo je pokusaja i kod nas.. medjutim ovde sta god predlozis optuze te da mrzis vucica.

Hrvati žive ko gospoda, stambeni prostor im je u proseku velik čak 92 kvadrata i žive najviše u trosobnim stanovima. Hrvati su prvi u Evropi po vlasništvu nad stambenim prostorom u kojem žive i to čak neverovatnih 90% i od toga čak 68% porodične kuće...
Ovo prazni je za iznajmljivanje turistima u sezoni.

Mogu pisati u svoje ime. Imam kuću, a imam i dva stana. Stanovi su trenutno prazni jer mi se ne isplati iznajmljivati ih studentima ili domaćim podstanarima. Naime uložio sam u te stanove preko 50 tisuća € i od aprila do decembra ih iznajmljujem turistima. Samo jednu zimu sam jedan od ovih stanova iznajmio jednoj mladoj porodici s jednim djetetom, pa sam nakon mjesec dana morao uložiti novih 6000 € jer su ga poprilično devastirali, a ni račune nisu plaćali pa sam i to morao ja riješiti. Dakle zimi mi je isplativiji prazan stan.

Dobro dosli u kapitalizam!

pokucajte na vrata tih praznih stanova u junu,julu ili avgustu,pa vidite da li su prazni.

ljudi o čemu vi pričate??? obala zaradi 12 milijardi eura od turizma i još bar 50% na crno.Slavonija otišla mlatiti pare u Irsku.Zagorci u Njemačkoj.Mi smo EU.Evo prije par dana došao iz Francuske na granicama ni psa lutalicu nisam vidio a kamoli policajca.

To je njima njihova borba dala. Da nema vise hrvata u hrvatskoj.
(blicko, 13. decembar 2023 15:14) Upravo suprotno,ljudi kupuju nekretnine, najviše oni sa mora umesto da štekaju u banci.

Evrostart je rekao da su Hrvati, najvise u Evropi, vlasnici kuća ili stanova u kojima žive, čak 90%.

@Ljuba
Nemamo. Imaš porez na vikendice ali to nije to iako će od 1.1. narasti.
Novi raspon iznosit će od 0,60 do pet eura po četvornom metru korisne površine.
Uglavnom to nije pravi porez na nekretnine koji su htjeli uvesti a koji bi ostao za prvu nekretninu nula, za prvu vikendicu/apartman za odmor kao ovo gore spomenuti a dalje bi rastao drastično tako da ovi koji drže stanove to prodaju a ne da drže s visokim cijenama ili da se iznajmljuju preko firmi a ne ovako privatno ili na j.d.o.o pa porez sve skupa sića.
U Hrvatskoj ovi naši krupni kapitalisti već 35 godina kupuju nekretnine i muljaju s time. Navodno je i ministar financija Marić otišao baš zbog toga jer je htio uvesti pravi porez i red ali nema šansi da prođe dok ovi drmaju državom.
Ne znam kako je kod vas u Srbiji...

Stranci im pokupovali sve nekretnine, a hrvati nemaju para no se iseljavaju u Irsku i druge destinacije na zapadu kao jeftina radna snaga...

Odgovor je jednostavan--svi su u
Nemackoj :)

stan mu dodje kao investicija, pogotovu za europijance koji bi da se obezbede za starost..
(laki, 13. decembar 2023 16:27)

Meni ta priča ima smisla samo ako neko ima 2+ nekretnine za izdavanje. Bez obzira što su cijene otišle gore, i dalje je prosječan iznos mjesečne rente nedovoljan za pristojan život.

Verovatno i u Hrvatskoj tako.Kod nas na nekoj malo boljoj lokaciji u Bg,kupe mali stan u lošem stanju za 70 hiljada, ulože u njega par hiljada evra,renoviraju ga sve najjeftinijim materijalima i nameštajem,i posle toga stave u oglase da prodaju luks stan za 150 hiljada evra.I to se zove preduzetnički duh.
(Baki, 13. decembar 2023 17:39)

Problem je mnogo krupniji nego sto ga uspevas sagledati, kao i vecina stanovnistva.

Ne znam za Hrvatsku, jer je u evropskoj uniji. Samim time njihova pozicija je drasticno drugacija. Uz to oni su turisticka zemlja.

Kod nas je problem zapravo sta raditi sa novcem..... Prosecan covek koji dodje do nekakave ustedjevine mogao je ostaviti novac u banci za skoro bikakve kamate tj. prakticno gledati kako mu se topi realna kupovna moc ustedjevine, ili uloziti novac u neke akcije ali to je rizicno ili u nekakvu nekretninu.

Prazne nekretnine su zapravo mac sa vise ostrica kada se gleda na ekonomiju. Sa jedne strane izgradnja pokrece ogromnu inustriju, poslove odrzavanja a sa druge strane nema nikakvu proizvodnu vrednost. Prednost je sto veci broj nekretnina ujedno znaci i vecu mogucnost za privlacenje radne snage i vecu sansu za povratak onih koji su otisli ali tu je uticaj mali.

Drugi priblem je vidljiv u trenutku naredne ekonomske krize. Sto je veci broj praznih stanova, to ce biti veci pad cena. Tj. ljudi koji su ulozili svoje ustedjevine mogu i da izgube vrednost.

Zapravo najveci problem je sto to pokazuje nepozavanje atraktivnih ulaganja u toj ekonomiji.

Cene su otišle u nebo kvm u Samoboru gradić na granici sa Slovenijom 25km od Zg je od 2000-3000eur. Realne medijalne plate koje primaju 2/3 radnika su oko 1100eur a cene u marketima su malo niže nego u Srbiji.

statistika za običnog čovjeka ništa ne znači. stan može biti za najam, netko ima pravo kupiti stan kao investiciju i ne želi podstanare da mu uništavaju, netko iz manjeg grada želi imati u Zagrebu stan za povremeno dolazak, netko čuva za djecu. drugim riječima radi se samo o raslojavanju, bogati kupuju i zarađuju, imaju po deset stanova dok prosječni radnik jedva plaća najamninu. puno mojih poznanika je kupilo kuću u okolici Zagreba ili izgradilo novu budući da dobijaju višestruko u odnosu na Zagreb i njihove potrebe.

Da, moguće je da u Hrvatskoj ima 600.000 praznih stanova. Prema podacima popisa stanovništva iz 2021. godine, u Hrvatskoj je bilo 2,4 miliona stanova. Od toga je 2,03 miliona stanova bilo za stalno stanovanje, a 370.000 stanova je bilo za odmor ili rekreaciju.
[Image of Popis stanovništva Hrvatske 2021. godine]

Međutim, od stanova za stalno stanovanje, samo je 1,43 miliona stanova bilo naseljeno. To znači da je 600.000 stanova, ili oko 30%, bilo prazno.

Postoji nekoliko razloga za veliki broj praznih stanova u Hrvatskoj. Jedan od razloga je da je hrvatsko tržište nekretnina bilo pretjerano uzbuđeno u posljednjih nekoliko godina. Investitori su kupovali stanove u nadi da će cijene nastaviti rasti, ali su cijene umjesto toga počele padati. Kao rezultat toga, mnogi investitori su ostali zaglavljeni sa neprodanim stanovima.

Drugi razlog je da je Hrvatska imala značajnu emigraciju u posljednjih nekoliko godina. Mnogi mladi ljudi su napustili Hrvatsku u potrazi za boljim životom u drugim zemljama. Kao rezultat toga, smanjena je potražnja za stanovima u Hrvatskoj.

Treći je razlog da je Hrvatska imala relativno nisku stopu rasta stanovništva u posljednjih nekoliko godina. To znači da je bilo manje ljudi koji su trebali stanove.

Veliki broj praznih stanova predstavlja problem za hrvatsku ekonomiju. Prazni stanovi troše resurse i smanjuju vrijednost nekretnina u drugim dijelovima zemlje.

Pa dobro je investirati u stanove, odlicno! Kad kupis auto vec ako za dva dana zelis da ga prodas, cena mu je vec manja.

Desio im se ulazak u EU, otisli ljudi za poslom gde zamisli ako radis prekovremeno niko ne dovodi u pitanje i plati, placaju punu platu, kakvi crno..

Znaci nije samo visina plate, nego neki RED.. ovde se taj segment najvise smuci.

Isto ima i nama da se desi.

@ Sho
Isto, bila u Rijeci prošle godine, u sezoni. Osim u strogom centru grada, nigde nema mladih ljudi. Prosto se obraduješ kad vidiš mladog čoveka....

stan mu dodje kao investicija, pogotovu za europijance koji bi da se obezbede za starost..

Problem.....stranci su vlasnici samo 1,7% stanova.

@i ovde
Možda ako je novogradnja pa prodaja stala, gde ja živim na Voždovcu još malo pa će biti lista čekanja za rentanje stanova.

Ima rešenja i za to, a to je POREZ NA NEKRETNINE.

Ljudi rade vani, tko moze priušti si nekretninu za stare dane, jedino što država nabija nos tamo gdje joj nije mjesto.

Trenutna nominalna cena nekretnina je skoro 40% veca od cene koju bi trebale imati kada se uracuna inflacija. Ali to nije samo u Hrvatskoj, to je i kod nas i sirom sveta. Sta ce biti videcemo

Nemoguće, 600 000 praznih stanova u " siromasnoj" Hrvatskoj"???

Ako je ovo istina, zašto su cena najma stanova visoke?

Treba tu smanjiti bar 200.000 stanova zbog nerešenog vlasništva gde su na popisu dupli vlasnici ili rodbuna upisali se na isti stan jer još nemaju rešenje čiji je.
Ima slučajeva gde se na jedan stan upisuje i po 5 ljudi.

Ako svaki stan ima samo tri člana domaćinstva, to znači da vam fali 1.800.000 stanovnika!

To je tako jer na jadranskoj obali je apartmanizacija uzela toliko maha da su gradići osim stare jezgre ružni a toga ima od Savudrije do granice sa CG.Opet zarađujući od iznajmljivanja kupuju stanove po Zagrebu jer je jeftinije nego na obali.Kaos ali cendraju kako je sve skupo ali na morru apartman u predsezoni je po 70 Eura a u sezoni do 150 ili čak i više zavisi zavisi od destinacije.Umag,Poreč,Rovinj,Opatija,Zadar,Split ili Dubrovnik a i otoci su u tom rangu.

Ne znam detalje oko naše i hrvatske restitucije ali sigurno da su države vraćale narodu neku imovinu što je konfiskovana za vreme komunista.A to su lepe pare,placevi,njive, šume itd.A naš narod nije baš vešt sa ulaganjem para pa su mnogi našli rešenje da kupe nekretninu i ako im ne treba.Pa neki dobijaju dobre pare jer kroz njihovu njivu ide autoput,pa ide pruga,pa ovo ono.Gastarbajteri i poslovni ljudi koji imaju para,oni sigurno nisu uticali jer njih je uvek bilo.Tako kad se sve sabere zbog toga su cene stanova tako visoke.I naravno uvek ima stanova koji se ne mogu prodati a stalno su u oglasima, takodje uvek su neki u oglasima za rentiranje.Sve to daje da ima toliko praznih stanova.U trgovini je uvek tako da kad se nešto omasovi,kad počnu svi da rade jedan posao,onda taj posao propada i postaje problematičan.Očigledno da kod nas previše naroda je počelo da špekuliše sa nekretninama.Verovatno i u Hrvatskoj tako.Kod nas na nekoj malo boljoj lokaciji u Bg,kupe mali stan u lošem stanju za 70 hiljada, ulože u njega par hiljada evra,renoviraju ga sve najjeftinijim materijalima i nameštajem,i posle toga stave u oglase da prodaju luks stan za 150 hiljada evra.I to se zove preduzetnički duh.

(avaks, 13. decembar 2023 18:51)

Slažem se ja sa tim što pišeš ali ti kao da nisi čitao ceo moj tekst nego samo ono što si citirao.Nije da se hvalim,odavno imam svoj stan, više sam puta kupovao i prodavao stan za sebe.Trgovac sam više od 30 god ali se ne bavim ničim što ima veze sa nekretninama. Mogu i sada da kupim još jedan stan,nisam se uplašio inflacije i nisam odmah potrčao da utrošim pare u neki stan pa da mi stoji prazan ili da ga rentiram. A moje pare u banci,pa nisu one meni izgubili na vrednosti jer ja sam u njih ugradio cene kroz posao kojim se bavim.Znam da pare manje rvede zbog inflacije ali i ja kao trgovac sam kroz tu inflaciju uvecao masu novca.Sve to ne pišem da bih se hvalio,svako neka radi kako smatra da je za njega najbolje.A ti si lepo napisao koji sve rizici postoje,a naravno da u poslu is a robom i sa parama uvek ima rizika,a stara kaže da bez rizika nema profita.
Jedino što bih sada radio možda da prodam postojeći stan i kupim bolji i veći,ali i od toga sam odustao dok su ove cene.

**Koliko ima praznih stanova u Kini**

Prema najnovijim podacima Državnog biroa za statistiku Kine, krajem avgusta 2023. godine, ukupna površina neprodanih stanova i kuća u Kini iznosila je 648 miliona kvadratnih metara. To je ekvivalentno približno 7 miliona porodičnih stanova prosečne veličine od 90 kvadrata.

Međutim, važno je napomenuti da ovi podaci ne uzimaju u obzir sve prazne stanove u Kini. Neki stanovi se mogu klasifikovati kao "prodani", ali se zapravo ne koriste za stanovanje. To može biti slučaj, na primer, ako je stan kupio investitor koji ga planira iznajmiti ili prodati u budućnosti.

Takođe, neki stanovi se mogu koristiti za druge svrhe, kao što su prodavnice, kancelarije ili hoteli.

S obzirom na to, procene ukupnog broja praznih stanova u Kini variraju. Neki stručnjaci veruju da je broj praznih stanova u Kini veći od 10 miliona, dok drugi veruju da je manji od 7 miliona.

Postoji nekoliko razloga za veliki broj praznih stanova u Kini. Jedan od razloga je da je kinesko tržište nekretnina bilo preterano uzbuđeno u poslednjih nekoliko godina. Investitori su kupovali stanove u nadi da će cene nastaviti da rastu, ali su cene umesto toga počele da padaju. Kao rezultat toga, mnogi investitori su ostali zaglavljeni sa neprodanim stanovima.

Drugi razlog za veliki broj praznih stanova u Kini je da je kineska populacija u stagnaciji. Stopa rasta kineske populacije je pala na najnižu razinu u poslednjih 60 godina. To znači da postoji manje ljudi koji trebaju stanove.

Treća je mogućnost da je veliki broj praznih stanova u Kini posledica kineske politike "jedno dete". Ova politika je bila na snazi od 1979. do 2015. godine i ograničavala je kineske porodice na jedno dete. Kao rezultat toga, mnoge kineske porodice su živele u malim stanovima. Sada kada je politika "jedno dete" ukinuta, neke porodice mogu želeti da kupe veće stanove, ali to može biti skupo.

Koji god bio razlog, veliki broj praznih stanova predstavlja problem za kinesku ekonomiju. Prazni stanovi troše resurse i smanjuju vrednost nekretnina u drugim delovima zemlje.

**Ukratko**

* Prema najnovijim podacima, u Kini ima oko 7 miliona praznih stanova prosečne veličine od 90 kvadrata.
* Razlozi za veliki broj praznih stanova su:
* Preterano uzbuđeno kinesko tržište nekretnina
* Stagnacija kineske populacije
* Kineska politika "jedno dete"
* Prazni stanovi predstavljaju problem za kinesku ekonomiju.

Ti su stanovi u najmu.

I rekao bi covek da bi stanovi trebali biti povoljni jel, posto ima viska, njihova mantra o ponudi i potraznji ... Jos jednom se pokazuje da je to izmisljotina i da vazi samo kada treba da se podignu cene, ne i obore.

Imaju novca pa kupuju stanove. Oni na Jadranu su milioneri, ostali rade u inostranstvu i privatno.

Ljudi beže u kupovinu stanova da bi se sačuvali od devalvacije novca. Ista priča je i kod nas. Veoma brzo će biti neisplativo da držite prazne stanove jer treba plaćati taxu, tako da će se desiti ono što je tendencija u čitavom Svetu, da će padati vrednost stanova. O tome ekonomisti davno govore, ali vlasnicima stanova ovakav scenario ne odgovara pa demantuju i čekaju da cene ne stanova počnu da rastu.

@ničim izazvani Slicno se desava i u Srbiji ja konkretno mogu da govorim za Novi Sad mnogo ljudi znam licno da su prodali stanove i gradu i pokupovali kuce u okolnim mestima oko samog grada. Tako nekako se slicno desava kao kod vas.

@ Ako svaki stan ima samo tri člana domaćinstva, to znači da vam fali 1.800.000 stanovnika!
(Penzioner, 13. decembar 2023 20:01)

Ne fale im stanovnoci, samo stvari dolaze na svoje mesto. Kapital je neravrnomerno rasporedjen i to tako treba da bude, prirodni zakoni ekonomije. Uspesni poseduju i vise nego sto im treba, manje uspesni idu gde mogu bolje ziveti. Sve je to normalno u svetu u kom se drzava ne mesa u pitanja gde joj nije mesto. Nije ni kod nas mnogo drugacije, vestacko izjednacavanje vrednih i sposobnih s onim drugima je stvar daleke proslosti, Jugoslavije i socijalizma

To je njima njihova borba dala. Da nema vise hrvata u hrvatskoj.

Stranci im pokupovali sve nekretnine, a hrvati nemaju para no se iseljavaju u Irsku i druge destinacije na zapadu kao jeftina radna snaga...

To je njima njihova borba dala. Da nema vise hrvata u hrvatskoj.
(blicko, 13. decembar 2023 15:14) Upravo suprotno,ljudi kupuju nekretnine, najviše oni sa mora umesto da štekaju u banci.

Izborili se nemci i nato za slobodne stanove. Srbe su izbacili, polako krckaju i susjede, i za 5 desetljeća čitavi gradovi će biti prazni.

pokucajte na vrata tih praznih stanova u junu,julu ili avgustu,pa vidite da li su prazni.

Ima rešenja i za to, a to je POREZ NA NEKRETNINE.

ljudi o čemu vi pričate??? obala zaradi 12 milijardi eura od turizma i još bar 50% na crno.Slavonija otišla mlatiti pare u Irsku.Zagorci u Njemačkoj.Mi smo EU.Evo prije par dana došao iz Francuske na granicama ni psa lutalicu nisam vidio a kamoli policajca.

Odgovor je jednostavan--svi su u
Nemackoj :)

Ako svaki stan ima samo tri člana domaćinstva, to znači da vam fali 1.800.000 stanovnika!

@zare pogresno imaju ali ne ne na nekretninu u kojoj zive..
Slicni modeli postoje i u ostalim drzavama.
Bilo je pokusaja i kod nas.. medjutim ovde sta god predlozis optuze te da mrzis vucica.

Nemoguće, 600 000 praznih stanova u " siromasnoj" Hrvatskoj"???

Da, moguće je da u Hrvatskoj ima 600.000 praznih stanova. Prema podacima popisa stanovništva iz 2021. godine, u Hrvatskoj je bilo 2,4 miliona stanova. Od toga je 2,03 miliona stanova bilo za stalno stanovanje, a 370.000 stanova je bilo za odmor ili rekreaciju.
[Image of Popis stanovništva Hrvatske 2021. godine]

Međutim, od stanova za stalno stanovanje, samo je 1,43 miliona stanova bilo naseljeno. To znači da je 600.000 stanova, ili oko 30%, bilo prazno.

Postoji nekoliko razloga za veliki broj praznih stanova u Hrvatskoj. Jedan od razloga je da je hrvatsko tržište nekretnina bilo pretjerano uzbuđeno u posljednjih nekoliko godina. Investitori su kupovali stanove u nadi da će cijene nastaviti rasti, ali su cijene umjesto toga počele padati. Kao rezultat toga, mnogi investitori su ostali zaglavljeni sa neprodanim stanovima.

Drugi razlog je da je Hrvatska imala značajnu emigraciju u posljednjih nekoliko godina. Mnogi mladi ljudi su napustili Hrvatsku u potrazi za boljim životom u drugim zemljama. Kao rezultat toga, smanjena je potražnja za stanovima u Hrvatskoj.

Treći je razlog da je Hrvatska imala relativno nisku stopu rasta stanovništva u posljednjih nekoliko godina. To znači da je bilo manje ljudi koji su trebali stanove.

Veliki broj praznih stanova predstavlja problem za hrvatsku ekonomiju. Prazni stanovi troše resurse i smanjuju vrijednost nekretnina u drugim dijelovima zemlje.

Cene su otišle u nebo kvm u Samoboru gradić na granici sa Slovenijom 25km od Zg je od 2000-3000eur. Realne medijalne plate koje primaju 2/3 radnika su oko 1100eur a cene u marketima su malo niže nego u Srbiji.

Ti su stanovi u najmu.

Hrvati žive ko gospoda, stambeni prostor im je u proseku velik čak 92 kvadrata i žive najviše u trosobnim stanovima. Hrvati su prvi u Evropi po vlasništvu nad stambenim prostorom u kojem žive i to čak neverovatnih 90% i od toga čak 68% porodične kuće...
Ovo prazni je za iznajmljivanje turistima u sezoni.

Mogu pisati u svoje ime. Imam kuću, a imam i dva stana. Stanovi su trenutno prazni jer mi se ne isplati iznajmljivati ih studentima ili domaćim podstanarima. Naime uložio sam u te stanove preko 50 tisuća € i od aprila do decembra ih iznajmljujem turistima. Samo jednu zimu sam jedan od ovih stanova iznajmio jednoj mladoj porodici s jednim djetetom, pa sam nakon mjesec dana morao uložiti novih 6000 € jer su ga poprilično devastirali, a ni račune nisu plaćali pa sam i to morao ja riješiti. Dakle zimi mi je isplativiji prazan stan.

Dobro dosli u kapitalizam!

Kod nas isto ima dosta praznih stanova ali boravio sam nekoliko puta u vise Hrvatskih gradova zaista deluju sablasno. Jedan lepi Osijek cetvrti po velicini u Hrvatskoj ovako u jesen deluje kao da je neko vanredno stanje. Kroz centar kao da niko ne prolazi samo nesto automobila kroz glavnu ulicu.

20 posto stanova u zgradi u kojoj zivim (na vozdovcu)je prazno.

@ Sho
Isto, bila u Rijeci prošle godine, u sezoni. Osim u strogom centru grada, nigde nema mladih ljudi. Prosto se obraduješ kad vidiš mladog čoveka....

@ Ako svaki stan ima samo tri člana domaćinstva, to znači da vam fali 1.800.000 stanovnika!
(Penzioner, 13. decembar 2023 20:01)

Ne fale im stanovnoci, samo stvari dolaze na svoje mesto. Kapital je neravrnomerno rasporedjen i to tako treba da bude, prirodni zakoni ekonomije. Uspesni poseduju i vise nego sto im treba, manje uspesni idu gde mogu bolje ziveti. Sve je to normalno u svetu u kom se drzava ne mesa u pitanja gde joj nije mesto. Nije ni kod nas mnogo drugacije, vestacko izjednacavanje vrednih i sposobnih s onim drugima je stvar daleke proslosti, Jugoslavije i socijalizma

Ne znam detalje oko naše i hrvatske restitucije ali sigurno da su države vraćale narodu neku imovinu što je konfiskovana za vreme komunista.A to su lepe pare,placevi,njive, šume itd.A naš narod nije baš vešt sa ulaganjem para pa su mnogi našli rešenje da kupe nekretninu i ako im ne treba.Pa neki dobijaju dobre pare jer kroz njihovu njivu ide autoput,pa ide pruga,pa ovo ono.Gastarbajteri i poslovni ljudi koji imaju para,oni sigurno nisu uticali jer njih je uvek bilo.Tako kad se sve sabere zbog toga su cene stanova tako visoke.I naravno uvek ima stanova koji se ne mogu prodati a stalno su u oglasima, takodje uvek su neki u oglasima za rentiranje.Sve to daje da ima toliko praznih stanova.U trgovini je uvek tako da kad se nešto omasovi,kad počnu svi da rade jedan posao,onda taj posao propada i postaje problematičan.Očigledno da kod nas previše naroda je počelo da špekuliše sa nekretninama.Verovatno i u Hrvatskoj tako.Kod nas na nekoj malo boljoj lokaciji u Bg,kupe mali stan u lošem stanju za 70 hiljada, ulože u njega par hiljada evra,renoviraju ga sve najjeftinijim materijalima i nameštajem,i posle toga stave u oglase da prodaju luks stan za 150 hiljada evra.I to se zove preduzetnički duh.

(avaks, 13. decembar 2023 18:51)

Slažem se ja sa tim što pišeš ali ti kao da nisi čitao ceo moj tekst nego samo ono što si citirao.Nije da se hvalim,odavno imam svoj stan, više sam puta kupovao i prodavao stan za sebe.Trgovac sam više od 30 god ali se ne bavim ničim što ima veze sa nekretninama. Mogu i sada da kupim još jedan stan,nisam se uplašio inflacije i nisam odmah potrčao da utrošim pare u neki stan pa da mi stoji prazan ili da ga rentiram. A moje pare u banci,pa nisu one meni izgubili na vrednosti jer ja sam u njih ugradio cene kroz posao kojim se bavim.Znam da pare manje rvede zbog inflacije ali i ja kao trgovac sam kroz tu inflaciju uvecao masu novca.Sve to ne pišem da bih se hvalio,svako neka radi kako smatra da je za njega najbolje.A ti si lepo napisao koji sve rizici postoje,a naravno da u poslu is a robom i sa parama uvek ima rizika,a stara kaže da bez rizika nema profita.
Jedino što bih sada radio možda da prodam postojeći stan i kupim bolji i veći,ali i od toga sam odustao dok su ove cene.

Zaninljivo je da hrvati nemaju godišnji porez na nekretninu.

stan mu dodje kao investicija, pogotovu za europijance koji bi da se obezbede za starost..
(laki, 13. decembar 2023 16:27)

Meni ta priča ima smisla samo ako neko ima 2+ nekretnine za izdavanje. Bez obzira što su cijene otišle gore, i dalje je prosječan iznos mjesečne rente nedovoljan za pristojan život.

Desio im se ulazak u EU, otisli ljudi za poslom gde zamisli ako radis prekovremeno niko ne dovodi u pitanje i plati, placaju punu platu, kakvi crno..

Znaci nije samo visina plate, nego neki RED.. ovde se taj segment najvise smuci.

Isto ima i nama da se desi.

@i ovde
Možda ako je novogradnja pa prodaja stala, gde ja živim na Voždovcu još malo pa će biti lista čekanja za rentanje stanova.

@Ljuba
Nemamo. Imaš porez na vikendice ali to nije to iako će od 1.1. narasti.
Novi raspon iznosit će od 0,60 do pet eura po četvornom metru korisne površine.
Uglavnom to nije pravi porez na nekretnine koji su htjeli uvesti a koji bi ostao za prvu nekretninu nula, za prvu vikendicu/apartman za odmor kao ovo gore spomenuti a dalje bi rastao drastično tako da ovi koji drže stanove to prodaju a ne da drže s visokim cijenama ili da se iznajmljuju preko firmi a ne ovako privatno ili na j.d.o.o pa porez sve skupa sića.
U Hrvatskoj ovi naši krupni kapitalisti već 35 godina kupuju nekretnine i muljaju s time. Navodno je i ministar financija Marić otišao baš zbog toga jer je htio uvesti pravi porez i red ali nema šansi da prođe dok ovi drmaju državom.
Ne znam kako je kod vas u Srbiji...

**Koliko ima praznih stanova u Kini**

Prema najnovijim podacima Državnog biroa za statistiku Kine, krajem avgusta 2023. godine, ukupna površina neprodanih stanova i kuća u Kini iznosila je 648 miliona kvadratnih metara. To je ekvivalentno približno 7 miliona porodičnih stanova prosečne veličine od 90 kvadrata.

Međutim, važno je napomenuti da ovi podaci ne uzimaju u obzir sve prazne stanove u Kini. Neki stanovi se mogu klasifikovati kao "prodani", ali se zapravo ne koriste za stanovanje. To može biti slučaj, na primer, ako je stan kupio investitor koji ga planira iznajmiti ili prodati u budućnosti.

Takođe, neki stanovi se mogu koristiti za druge svrhe, kao što su prodavnice, kancelarije ili hoteli.

S obzirom na to, procene ukupnog broja praznih stanova u Kini variraju. Neki stručnjaci veruju da je broj praznih stanova u Kini veći od 10 miliona, dok drugi veruju da je manji od 7 miliona.

Postoji nekoliko razloga za veliki broj praznih stanova u Kini. Jedan od razloga je da je kinesko tržište nekretnina bilo preterano uzbuđeno u poslednjih nekoliko godina. Investitori su kupovali stanove u nadi da će cene nastaviti da rastu, ali su cene umesto toga počele da padaju. Kao rezultat toga, mnogi investitori su ostali zaglavljeni sa neprodanim stanovima.

Drugi razlog za veliki broj praznih stanova u Kini je da je kineska populacija u stagnaciji. Stopa rasta kineske populacije je pala na najnižu razinu u poslednjih 60 godina. To znači da postoji manje ljudi koji trebaju stanove.

Treća je mogućnost da je veliki broj praznih stanova u Kini posledica kineske politike "jedno dete". Ova politika je bila na snazi od 1979. do 2015. godine i ograničavala je kineske porodice na jedno dete. Kao rezultat toga, mnoge kineske porodice su živele u malim stanovima. Sada kada je politika "jedno dete" ukinuta, neke porodice mogu želeti da kupe veće stanove, ali to može biti skupo.

Koji god bio razlog, veliki broj praznih stanova predstavlja problem za kinesku ekonomiju. Prazni stanovi troše resurse i smanjuju vrednost nekretnina u drugim delovima zemlje.

**Ukratko**

* Prema najnovijim podacima, u Kini ima oko 7 miliona praznih stanova prosečne veličine od 90 kvadrata.
* Razlozi za veliki broj praznih stanova su:
* Preterano uzbuđeno kinesko tržište nekretnina
* Stagnacija kineske populacije
* Kineska politika "jedno dete"
* Prazni stanovi predstavljaju problem za kinesku ekonomiju.

Verovatno i u Hrvatskoj tako.Kod nas na nekoj malo boljoj lokaciji u Bg,kupe mali stan u lošem stanju za 70 hiljada, ulože u njega par hiljada evra,renoviraju ga sve najjeftinijim materijalima i nameštajem,i posle toga stave u oglase da prodaju luks stan za 150 hiljada evra.I to se zove preduzetnički duh.
(Baki, 13. decembar 2023 17:39)

Problem je mnogo krupniji nego sto ga uspevas sagledati, kao i vecina stanovnistva.

Ne znam za Hrvatsku, jer je u evropskoj uniji. Samim time njihova pozicija je drasticno drugacija. Uz to oni su turisticka zemlja.

Kod nas je problem zapravo sta raditi sa novcem..... Prosecan covek koji dodje do nekakave ustedjevine mogao je ostaviti novac u banci za skoro bikakve kamate tj. prakticno gledati kako mu se topi realna kupovna moc ustedjevine, ili uloziti novac u neke akcije ali to je rizicno ili u nekakvu nekretninu.

Prazne nekretnine su zapravo mac sa vise ostrica kada se gleda na ekonomiju. Sa jedne strane izgradnja pokrece ogromnu inustriju, poslove odrzavanja a sa druge strane nema nikakvu proizvodnu vrednost. Prednost je sto veci broj nekretnina ujedno znaci i vecu mogucnost za privlacenje radne snage i vecu sansu za povratak onih koji su otisli ali tu je uticaj mali.

Drugi priblem je vidljiv u trenutku naredne ekonomske krize. Sto je veci broj praznih stanova, to ce biti veci pad cena. Tj. ljudi koji su ulozili svoje ustedjevine mogu i da izgube vrednost.

Zapravo najveci problem je sto to pokazuje nepozavanje atraktivnih ulaganja u toj ekonomiji.

Treba tu smanjiti bar 200.000 stanova zbog nerešenog vlasništva gde su na popisu dupli vlasnici ili rodbuna upisali se na isti stan jer još nemaju rešenje čiji je.
Ima slučajeva gde se na jedan stan upisuje i po 5 ljudi.

stan mu dodje kao investicija, pogotovu za europijance koji bi da se obezbede za starost..

Ako je ovo istina, zašto su cena najma stanova visoke?

Ljudi rade vani, tko moze priušti si nekretninu za stare dane, jedino što država nabija nos tamo gdje joj nije mjesto.

Pa dobro je investirati u stanove, odlicno! Kad kupis auto vec ako za dva dana zelis da ga prodas, cena mu je vec manja.

Evrostart je rekao da su Hrvati, najvise u Evropi, vlasnici kuća ili stanova u kojima žive, čak 90%.

Ljudi beže u kupovinu stanova da bi se sačuvali od devalvacije novca. Ista priča je i kod nas. Veoma brzo će biti neisplativo da držite prazne stanove jer treba plaćati taxu, tako da će se desiti ono što je tendencija u čitavom Svetu, da će padati vrednost stanova. O tome ekonomisti davno govore, ali vlasnicima stanova ovakav scenario ne odgovara pa demantuju i čekaju da cene ne stanova počnu da rastu.

To je tako jer na jadranskoj obali je apartmanizacija uzela toliko maha da su gradići osim stare jezgre ružni a toga ima od Savudrije do granice sa CG.Opet zarađujući od iznajmljivanja kupuju stanove po Zagrebu jer je jeftinije nego na obali.Kaos ali cendraju kako je sve skupo ali na morru apartman u predsezoni je po 70 Eura a u sezoni do 150 ili čak i više zavisi zavisi od destinacije.Umag,Poreč,Rovinj,Opatija,Zadar,Split ili Dubrovnik a i otoci su u tom rangu.

statistika za običnog čovjeka ništa ne znači. stan može biti za najam, netko ima pravo kupiti stan kao investiciju i ne želi podstanare da mu uništavaju, netko iz manjeg grada želi imati u Zagrebu stan za povremeno dolazak, netko čuva za djecu. drugim riječima radi se samo o raslojavanju, bogati kupuju i zarađuju, imaju po deset stanova dok prosječni radnik jedva plaća najamninu. puno mojih poznanika je kupilo kuću u okolici Zagreba ili izgradilo novu budući da dobijaju višestruko u odnosu na Zagreb i njihove potrebe.

Problem.....stranci su vlasnici samo 1,7% stanova.

@ničim izazvani Slicno se desava i u Srbiji ja konkretno mogu da govorim za Novi Sad mnogo ljudi znam licno da su prodali stanove i gradu i pokupovali kuce u okolnim mestima oko samog grada. Tako nekako se slicno desava kao kod vas.

I rekao bi covek da bi stanovi trebali biti povoljni jel, posto ima viska, njihova mantra o ponudi i potraznji ... Jos jednom se pokazuje da je to izmisljotina i da vazi samo kada treba da se podignu cene, ne i obore.

Trenutna nominalna cena nekretnina je skoro 40% veca od cene koju bi trebale imati kada se uracuna inflacija. Ali to nije samo u Hrvatskoj, to je i kod nas i sirom sveta. Sta ce biti videcemo

Imaju novca pa kupuju stanove. Oni na Jadranu su milioneri, ostali rade u inostranstvu i privatno.