Ovde su stanovi u novogradnji najjeftiniji

Kako na svaku vest imaju dve grupe komentatora, ne znam koju vise ne volim.

Prva, poput lika iz mog imena. Ekonomiju shvata kao njegova baka sa 4 razreda osnovne skole. Nada se katastrofi trzista i sanja kvm od 1000e na Vracaru. U realnosti ima 1500rsd za pljuge i tiket. Ne shvata sta na sirem ekonomskom polju znaci takav pad cena, da ni suludi liberali i zeleni nece dozvoliti takvu katastrofu.

Druga grupa, pritajeni investitori i njihova familija, koja komentarise da cene idu gore. Od skole i ekonomije imaju - veliki odmor.

Treca grupa, mi budale sto ih uopste i komentarisemo.

Priblizavamo se piku cena, hladjenje se vec nazire.
Prosecne cene kvadrata novogradnje u Beogradu padaju dva meseca za redom.
Lako moze da se proveri, kucajte cene nekretnina rs na guglu!

Molim da mi objavite komentar, hvala unapred.

Logično pitanje ... Zašto bi , i kome , neko pravio nove stanove u Prokuplju / po toj ceni ? ... Materijal svugde , približno , isto košta ... Radnici se svugde moraju platiti ... Ovde cena placa i dokumentacije ne igra veliku ulogu .
Tema 2 . Ko bi kupio taj stan ... Odande svi odlaze u Niš , BG , NS ili inostranstvo .

Vidim novogradnja u Kotezu Beograd 1575 eura i skoro svi stanovi kupljeni . Cene kuca kao u Las Vegasu :)

Normalno da je najjeftinije kad se zgrade ne uknjize i kad je nekvalitetna gradnja.

Drug što se bavi gradnjom kaže da zaradi 400e
po kvadratu ako je rok završetka 12 meseci.

U Kraljevu moze da se nadje starogradnja za 800e lagano i to na 1 do 2 km od centra grada...E sad samo treba imati primanja od 1100 1200e u Kraljevu da bi mogao sam covek da otplacuje i da zivi normalno...

Kakva bre stara Rakovica?! Cene su uzasne!

(@cene nekretnina padaju, 3. mart 2023 10:20)

Teško da investitori komentarišu. Pre će biti da su to oni koji upravo imaju nekretninu na oglasima. Moje viđenje: Ako se inflacija nastavi cene će rasti. Zašto? Ne zbog običnog radnika već upravo zbog onih kojima pretiče mnogo para (i na koje neće uticati rast kamatnih stopa) a nije dobro vreme za reinvestiranje. Dakle stan je sigurna investicija na srednji rok 10 godina, naravno i na duži. Dalje u prilog rastu cena ide i sukob u Ukrajini. Ako eskalira ima samo 3 sigurne investicije kroz istoriju prva je građevinsko zemljište jer ga bomba ne ruši, drugo je nekretnina i treće zlato (vrlo upitno jer je nakon SEKE cena toliko pala da su kupci na vrhuncu tek nedavno mogli da prodaju za istu cenu a gde je inflacija?) E sad sve suprotno ako se sukob okonča staće i inflacija i pašće cene nekretnina jer su dobrim delom cene skočile usled nesigurnosti. Naravno i kad se obuzda inflacija veliko je pitanje kada će to biti a do tada očekujem dalji rast plata i cena nekretnina. Govorim globalno jer se sve to prelije kod nas. Neki veliki pad cena osim usled katastrofe globalnih razmera ne očekujem. Moguće je da cene padaju i pune dve godine i stagniraju još 3 ili 5 ali pad veći od 20% ne želim zbog standarda svih nas. Pad od 40% bi mogao da se desi samo ako većina ljudi nema da pokrije račune plus hranu. A u takvim okolnostima prvo se prodaje auto, vikendica u bescenje, vrednosti iz stana pa tek na kraju nekretnina u kojoj se živi.

Drug što se bavi gradnjom kaže da zaradi 400e
po kvadratu ako je rok završetka 12 meseci.
(Tajo, 3. mart 2023 09:58)

Ako gradi na dobrim lokacijama u beogradu njega kvadrat košta sa svim troškovima oko 1200 evra a prodaje ga za 3000-4000. Pa ti vidi koliko zaradjuje.Ako gradi na periferiji onda neće prodati za 3-4000 ali nece ga ni koštati 1200 nego ispod 1000. Na maloj zgradi sa 3-5 spratova zaradi se čisto lagano milion evra,u Beogradu.

Ocekuje Ruse u Prokuplju!

Priblizavamo se piku cena, hladjenje se vec nazire.
Prosecne cene kvadrata novogradnje u Beogradu padaju dva meseca za redom.
Lako moze da se proveri, kucajte cene nekretnina rs na guglu!

Molim da mi objavite komentar, hvala unapred.

(@cene nekretnina padaju, 3. mart 2023 10:20)

Teško da investitori komentarišu. Pre će biti da su to oni koji upravo imaju nekretninu na oglasima. Moje viđenje: Ako se inflacija nastavi cene će rasti. Zašto? Ne zbog običnog radnika već upravo zbog onih kojima pretiče mnogo para (i na koje neće uticati rast kamatnih stopa) a nije dobro vreme za reinvestiranje. Dakle stan je sigurna investicija na srednji rok 10 godina, naravno i na duži. Dalje u prilog rastu cena ide i sukob u Ukrajini. Ako eskalira ima samo 3 sigurne investicije kroz istoriju prva je građevinsko zemljište jer ga bomba ne ruši, drugo je nekretnina i treće zlato (vrlo upitno jer je nakon SEKE cena toliko pala da su kupci na vrhuncu tek nedavno mogli da prodaju za istu cenu a gde je inflacija?) E sad sve suprotno ako se sukob okonča staće i inflacija i pašće cene nekretnina jer su dobrim delom cene skočile usled nesigurnosti. Naravno i kad se obuzda inflacija veliko je pitanje kada će to biti a do tada očekujem dalji rast plata i cena nekretnina. Govorim globalno jer se sve to prelije kod nas. Neki veliki pad cena osim usled katastrofe globalnih razmera ne očekujem. Moguće je da cene padaju i pune dve godine i stagniraju još 3 ili 5 ali pad veći od 20% ne želim zbog standarda svih nas. Pad od 40% bi mogao da se desi samo ako većina ljudi nema da pokrije račune plus hranu. A u takvim okolnostima prvo se prodaje auto, vikendica u bescenje, vrednosti iz stana pa tek na kraju nekretnina u kojoj se živi.

Drug što se bavi gradnjom kaže da zaradi 400e
po kvadratu ako je rok završetka 12 meseci.

Kako na svaku vest imaju dve grupe komentatora, ne znam koju vise ne volim.

Prva, poput lika iz mog imena. Ekonomiju shvata kao njegova baka sa 4 razreda osnovne skole. Nada se katastrofi trzista i sanja kvm od 1000e na Vracaru. U realnosti ima 1500rsd za pljuge i tiket. Ne shvata sta na sirem ekonomskom polju znaci takav pad cena, da ni suludi liberali i zeleni nece dozvoliti takvu katastrofu.

Druga grupa, pritajeni investitori i njihova familija, koja komentarise da cene idu gore. Od skole i ekonomije imaju - veliki odmor.

Treca grupa, mi budale sto ih uopste i komentarisemo.

Normalno da je najjeftinije kad se zgrade ne uknjize i kad je nekvalitetna gradnja.

Vidim novogradnja u Kotezu Beograd 1575 eura i skoro svi stanovi kupljeni . Cene kuca kao u Las Vegasu :)

Logično pitanje ... Zašto bi , i kome , neko pravio nove stanove u Prokuplju / po toj ceni ? ... Materijal svugde , približno , isto košta ... Radnici se svugde moraju platiti ... Ovde cena placa i dokumentacije ne igra veliku ulogu .
Tema 2 . Ko bi kupio taj stan ... Odande svi odlaze u Niš , BG , NS ili inostranstvo .

U Kraljevu moze da se nadje starogradnja za 800e lagano i to na 1 do 2 km od centra grada...E sad samo treba imati primanja od 1100 1200e u Kraljevu da bi mogao sam covek da otplacuje i da zivi normalno...

Drug što se bavi gradnjom kaže da zaradi 400e
po kvadratu ako je rok završetka 12 meseci.
(Tajo, 3. mart 2023 09:58)

Ako gradi na dobrim lokacijama u beogradu njega kvadrat košta sa svim troškovima oko 1200 evra a prodaje ga za 3000-4000. Pa ti vidi koliko zaradjuje.Ako gradi na periferiji onda neće prodati za 3-4000 ali nece ga ni koštati 1200 nego ispod 1000. Na maloj zgradi sa 3-5 spratova zaradi se čisto lagano milion evra,u Beogradu.

Kakva bre stara Rakovica?! Cene su uzasne!

Ocekuje Ruse u Prokuplju!