Bundesbanka predviđa recesiju: "Nekretnine precenjene"

Ako su u Nemackoj cene 25%-40% precenjene onda su u Srbiji minimum 50%

cene nekretnina u srbiji su potcenjene. vrede vise nego sto se prodaju. ipak je ovo zemlja blagostanja.
(kalkulator, 20. februar 2023 21:02

Tako je,evo u Zrenjaninu trosoban nova gradnja 205 000 eura.
Grad od zlata i zlatne vode.

Nase cene su rasle jer se i tamo negde po Evropi rasle.

Sada kada negde tamo padaju vec drugi kvartal, nasi ljudi govore da sad nema veze sa drugim zemljama.

Tesko nama sa nama !!!!

Precenjeno je ako nema kupaca. Sve dok ima kupaca po toj ceni, a ima, znači da nije precenjeno.

cene nekretnina u srbiji su potcenjene. vrede vise nego sto se prodaju. ipak je ovo zemlja blagostanja.

Ako je cena izdavanja nekog stana od 60m2 od 200-350 evra zavisno od lokacije i opremljenosti na nekoj poluperiferiji.

Onda cena nekretnine se odredjuje kao 20 godina iznajmljivanja tj 20 x 12 x npr 300 evra = 72.000 evra
Cena stare nekretnine na nasem trzistu za tu nekretninu je danas recimo na tim lokacijama oko 100-110.000 evra tj precenjena je zaoko 50.000 evra

Znaci pad nekretnina ce biti bar za 40% , zato investitori stoje i ne uzimaju nove gradjevinske dozvole.

Nisu precenjene vec su odraz situacije. Inflacija obezvredjuje novac. Kupovinom nekretnike cuva se od veceg obezvredjivanja. Kome to nije jasno? Veca potraznja vece cene, trzisna ekonomija je l tako?

U Beogradu,Novom Sadu,Vrnjackoj Banji,Zlatiboru i Kopaoniku sigurno neće pasti za ostale gradove i mesta vrlo moguće

@Zirojevic M
To je tačno, ali samo u slučaju onih koji kupuju nekretnine radi izdavanja i u slučaju postojanja dovoljno nekretnina na tržištu.

Uzmimo primer grada od oko 150.000 stanovnika, gde se kuća sa 4-5 soba izdaje za 1500-2000e mesečno, a takve kuće koštaju od 350-650 hiljada. Po Vašoj računici su precenjene, ali ako ih ima samo nekoliko na tržištu, onda se čak i sada prodaju po "naduvanoj" ceni jer je alternativa plaćanje skupe kirije koja vam vrlo brzo pojede eventualnu uštedu usled eventualnog malog pada cene (do velikog pada ne može doći zbog male ponude i velike potražnje).

Nisu precenjene vec su odraz situacije. Inflacija obezvredjuje novac. Kupovinom nekretnike cuva se od veceg obezvredjivanja. Kome to nije jasno? Veca potraznja vece cene, trzisna ekonomija je l tako?

U Beogradu,Novom Sadu,Vrnjackoj Banji,Zlatiboru i Kopaoniku sigurno neće pasti za ostale gradove i mesta vrlo moguće

Precenjeno je ako nema kupaca. Sve dok ima kupaca po toj ceni, a ima, znači da nije precenjeno.

@Zirojevic M
To je tačno, ali samo u slučaju onih koji kupuju nekretnine radi izdavanja i u slučaju postojanja dovoljno nekretnina na tržištu.

Uzmimo primer grada od oko 150.000 stanovnika, gde se kuća sa 4-5 soba izdaje za 1500-2000e mesečno, a takve kuće koštaju od 350-650 hiljada. Po Vašoj računici su precenjene, ali ako ih ima samo nekoliko na tržištu, onda se čak i sada prodaju po "naduvanoj" ceni jer je alternativa plaćanje skupe kirije koja vam vrlo brzo pojede eventualnu uštedu usled eventualnog malog pada cene (do velikog pada ne može doći zbog male ponude i velike potražnje).

Ako je cena izdavanja nekog stana od 60m2 od 200-350 evra zavisno od lokacije i opremljenosti na nekoj poluperiferiji.

Onda cena nekretnine se odredjuje kao 20 godina iznajmljivanja tj 20 x 12 x npr 300 evra = 72.000 evra
Cena stare nekretnine na nasem trzistu za tu nekretninu je danas recimo na tim lokacijama oko 100-110.000 evra tj precenjena je zaoko 50.000 evra

Znaci pad nekretnina ce biti bar za 40% , zato investitori stoje i ne uzimaju nove gradjevinske dozvole.

cene nekretnina u srbiji su potcenjene. vrede vise nego sto se prodaju. ipak je ovo zemlja blagostanja.

Ako su u Nemackoj cene 25%-40% precenjene onda su u Srbiji minimum 50%

Nase cene su rasle jer se i tamo negde po Evropi rasle.

Sada kada negde tamo padaju vec drugi kvartal, nasi ljudi govore da sad nema veze sa drugim zemljama.

Tesko nama sa nama !!!!

cene nekretnina u srbiji su potcenjene. vrede vise nego sto se prodaju. ipak je ovo zemlja blagostanja.
(kalkulator, 20. februar 2023 21:02

Tako je,evo u Zrenjaninu trosoban nova gradnja 205 000 eura.
Grad od zlata i zlatne vode.