Gradnja usporila, materijal pojeftinio, cene kvadrata – nepromenjene

svake godine se napravi x zgrada,svake godine sve manje stanovnistva,ko onda trazi toliko nekretnina?

Kad cena materijala raste, onda ucestvuje sa 90% u ceni kvadrata.
Kad cena materijala pada, onda ucestvuje sa 10% u ceni kvadrata.
To je ta cuvena varijabilna srpska ekonomska racunica.

Pašće i cene stanova. Samo je pitanje koliko. Oni koji imaju teoriju da neće zbog inflacije greše. Što je pojeftinio materijal onda? Videćete kako se i cene mesa vraćaju u nazad. Samo je pitanje koliko?

Interesantno.

Kada raste cena gradjevinskog materijala - skace i cena kvadrata i to znacajno.

Kada pada cena gradjevinskog materijala - ne pada i cena kvadrata, jer on ucestvuje samo 10-20% u ceni.

Kako nije ucestvovao samo 10-20% u ceni kada je cena gradjevinskog materijala rasla?!

Cena gradjevinskog materijala pada ali ruke rastu. Sada samo za ruke traze min 60€ po kvadratu, i to da cekas na te 9 meseci, a ide i do 80-90€ po kvadratu ako hoces odmah.

Zavrsni radovi takodje, sve sto ukljucuje materijal sa ugradnjom cena je astronomska. Jednostavno inflacija utice da usluge poskupljuju ne vezano za materijal i to je to.

Sada nije momenat za investiranje. Znam da ljudi hoce novac da pretvore u neke nekretnine da se ne obezvredni. Ali nece, kamate rastu svakednevno. Novac gubi kupovnu moc zato hoce da ga nacine skupim. U naredne dve godine bice kola, stanova, i po ko zna kojim cenama ali nece biti novca, i ko tada bude imao kes bice bog. Jer kada opet ne bude novca, opet ce mu vrednost skociti.

nece da spuste cene jer hoce da zarade vise... kamate su skocile nenormalno i to ce u dogledno vreme da smanji stambene kredite i samim ti potraznju , pojeftinio materijal , manje kredita.. cene ce ici dole , ne znacajno ali 10-20% sigurno...

Pasce pasce...

Radim za stranu firmu.
Ona svakim danom sve manje i manje posla.

Moze da se desi da ostanem bez posla.
I sta da sam uzeo stambeni kredit?

Nema majstora.

Pa neka država oporezuje prazne stanove i da vidiš efekte za obične ljude kojima treba stan. Radi se o tome da puniše štede kroz stanove i oni su prazni jer mi nemamo mehanizme invesitranja kao berza i slično.
I sad neko ima viška love i neće da mu to pojede inflacija kupi par stanova i oni stoje prazni...Tek onda dolazi pranje para i to je posebna tema.

Inflacija je veštački napravljena i nema veze sa koronom i ratom u Ukrajini.Cene nekretnina su takodje deo te veštačke priče kao i niska kamata na kredite i niska kamata na štednju gradjana. Mediji su takodje tu odradili deo posla sa spinovanjem i zavodjenjem masa. Sve je počelo sa naslovima da vodoinstalater naplaćuje 100 evra da vam otpuši lavabo i wc šolju.I onda majstori vide te naslove,pa i ako do tada nisu toliko naplaćivali,onda kad ih ja nazovem da mi otpuše lavabo,oni stvarno traže 100 evra.I onda su išli oni naslovi da je plata čistačica u Bg oko 1000 evra i još nema radnika za to.Da majstori uzimaju 100 evra za par sati posla na gradjevini i sl bajke. Gledam, nikad to kod nas nije bilo da po gradu ima toliko natpisa " tražimo radnika". To piše na marketima, kioscima, pekarama, banderama. Sve je to veštački i kratkog daha.I razni stručnjaci po medijima koji govore kako njima odgovara i njihovim poslodavcima. Uglavnom su govorili na štetu gradjana,da gradjanstvo usmere na pogrešan put poslovanja.Uvek se pitam kako to da već godinama pasta za zube i sada ima istu cenu, a drugi proizvodi poskupljuju. Odavno govorim da naši graditelji neće se olako odreći masnih zarada na gradnji stanova.A plasiraju bajke da na zgradi od 50 stanova zarade tek toliko da im ostane jedan stan za njih. Kad pogledam razne sajtove za nekretnine, tamo sve naslovi o tome koje šta kupio u Holivudu, kakvu kuću je pazario Ronaldo, kakvu vilu ima Tramp. Kao da druga vrsta ljudi ne postoji.

Kod nas samo poskupljenje materijala dovodi do porasta cena, obrnuto ne vazi.
Isto kao i cena goriva, 2014 barel je bio 100$ (danas je 90), a cena goriva je bila 155din. I sad ce neko da doda , da ali kurs je bio 117.

Cene stanova su ogromni baloni od sapunice, koji će ubrzo da puknu.

Ovo sa nekretninama je igranka za otimanje para.....dok je ovaca biće vune

Stanovi se kupuju za rentiranje na dan. Kako bude ponestajalo novca za bahacenje tako će isti biti prazni a troškovi ostaju. Onda vadi iz rezerve. A kad nema ništa u slamarici onda ide stan po hitnom postupku na dobos. A kriza još nije počela!

Cene će stati ali pad samo do 10% max 15 posto i ništa više od toga, bez obzira što bi mi to voleli. Sve je poskupelo ili će poskupeti a kad poskupi više neće pojeftiniti.

25 kg cementa je 500 i kusur, što je puno, da ne govorim za betonsko gvožđe.

Realno, ne dužu cenu kvadrata investitori niti država, već oni koji trče da plate toliku cenu. Kada bi nekim čudom prodaja stala na nekoliko meseci, cena bi pala za 30%..

Kupovinom polovnog stana se nikako ne isplati.Cene previsoke i sta god da se kupi ima ulaganja.

Interesantno.

Kada raste cena gradjevinskog materijala - skace i cena kvadrata i to znacajno.

Kada pada cena gradjevinskog materijala - ne pada i cena kvadrata, jer on ucestvuje samo 10-20% u ceni.
I kad se izda 10 % manje dozvola to ne govori da je smanjena traznja nego da AGENCIJE FRIZIRAJU TRZISTE PUTEM PLACENIH TEXTOVA.

Kako nije ucestvovao samo 10-20% u ceni kada je cena gradjevinskog materijala rasla?!

Pa neka država oporezuje prazne stanove i da vidiš efekte za obične ljude kojima treba stan. Radi se o tome da puniše štede kroz stanove i oni su prazni jer mi nemamo mehanizme invesitranja kao berza i slično.
I sad neko ima viška love i neće da mu to pojede inflacija kupi par stanova i oni stoje prazni...Tek onda dolazi pranje para i to je posebna tema.

Cene će stati ali pad samo do 10% max 15 posto i ništa više od toga, bez obzira što bi mi to voleli. Sve je poskupelo ili će poskupeti a kad poskupi više neće pojeftiniti.

Cena gradjevinskog materijala pada ali ruke rastu. Sada samo za ruke traze min 60€ po kvadratu, i to da cekas na te 9 meseci, a ide i do 80-90€ po kvadratu ako hoces odmah.

Zavrsni radovi takodje, sve sto ukljucuje materijal sa ugradnjom cena je astronomska. Jednostavno inflacija utice da usluge poskupljuju ne vezano za materijal i to je to.

Sada nije momenat za investiranje. Znam da ljudi hoce novac da pretvore u neke nekretnine da se ne obezvredni. Ali nece, kamate rastu svakednevno. Novac gubi kupovnu moc zato hoce da ga nacine skupim. U naredne dve godine bice kola, stanova, i po ko zna kojim cenama ali nece biti novca, i ko tada bude imao kes bice bog. Jer kada opet ne bude novca, opet ce mu vrednost skociti.

Cene stanova su ogromni baloni od sapunice, koji će ubrzo da puknu.

Pašće i cene stanova. Samo je pitanje koliko. Oni koji imaju teoriju da neće zbog inflacije greše. Što je pojeftinio materijal onda? Videćete kako se i cene mesa vraćaju u nazad. Samo je pitanje koliko?

svake godine se napravi x zgrada,svake godine sve manje stanovnistva,ko onda trazi toliko nekretnina?

Pasce pasce...

Stanovi se kupuju za rentiranje na dan. Kako bude ponestajalo novca za bahacenje tako će isti biti prazni a troškovi ostaju. Onda vadi iz rezerve. A kad nema ništa u slamarici onda ide stan po hitnom postupku na dobos. A kriza još nije počela!

25 kg cementa je 500 i kusur, što je puno, da ne govorim za betonsko gvožđe.

Nema majstora.

nece da spuste cene jer hoce da zarade vise... kamate su skocile nenormalno i to ce u dogledno vreme da smanji stambene kredite i samim ti potraznju , pojeftinio materijal , manje kredita.. cene ce ici dole , ne znacajno ali 10-20% sigurno...

Inflacija je veštački napravljena i nema veze sa koronom i ratom u Ukrajini.Cene nekretnina su takodje deo te veštačke priče kao i niska kamata na kredite i niska kamata na štednju gradjana. Mediji su takodje tu odradili deo posla sa spinovanjem i zavodjenjem masa. Sve je počelo sa naslovima da vodoinstalater naplaćuje 100 evra da vam otpuši lavabo i wc šolju.I onda majstori vide te naslove,pa i ako do tada nisu toliko naplaćivali,onda kad ih ja nazovem da mi otpuše lavabo,oni stvarno traže 100 evra.I onda su išli oni naslovi da je plata čistačica u Bg oko 1000 evra i još nema radnika za to.Da majstori uzimaju 100 evra za par sati posla na gradjevini i sl bajke. Gledam, nikad to kod nas nije bilo da po gradu ima toliko natpisa " tražimo radnika". To piše na marketima, kioscima, pekarama, banderama. Sve je to veštački i kratkog daha.I razni stručnjaci po medijima koji govore kako njima odgovara i njihovim poslodavcima. Uglavnom su govorili na štetu gradjana,da gradjanstvo usmere na pogrešan put poslovanja.Uvek se pitam kako to da već godinama pasta za zube i sada ima istu cenu, a drugi proizvodi poskupljuju. Odavno govorim da naši graditelji neće se olako odreći masnih zarada na gradnji stanova.A plasiraju bajke da na zgradi od 50 stanova zarade tek toliko da im ostane jedan stan za njih. Kad pogledam razne sajtove za nekretnine, tamo sve naslovi o tome koje šta kupio u Holivudu, kakvu kuću je pazario Ronaldo, kakvu vilu ima Tramp. Kao da druga vrsta ljudi ne postoji.

Ovo sa nekretninama je igranka za otimanje para.....dok je ovaca biće vune

Kupovinom polovnog stana se nikako ne isplati.Cene previsoke i sta god da se kupi ima ulaganja.

Radim za stranu firmu.
Ona svakim danom sve manje i manje posla.

Moze da se desi da ostanem bez posla.
I sta da sam uzeo stambeni kredit?

Kad cena materijala raste, onda ucestvuje sa 90% u ceni kvadrata.
Kad cena materijala pada, onda ucestvuje sa 10% u ceni kvadrata.
To je ta cuvena varijabilna srpska ekonomska racunica.

Kod nas samo poskupljenje materijala dovodi do porasta cena, obrnuto ne vazi.
Isto kao i cena goriva, 2014 barel je bio 100$ (danas je 90), a cena goriva je bila 155din. I sad ce neko da doda , da ali kurs je bio 117.

Interesantno.

Kada raste cena gradjevinskog materijala - skace i cena kvadrata i to znacajno.

Kada pada cena gradjevinskog materijala - ne pada i cena kvadrata, jer on ucestvuje samo 10-20% u ceni.

Kako nije ucestvovao samo 10-20% u ceni kada je cena gradjevinskog materijala rasla?!

Realno, ne dužu cenu kvadrata investitori niti država, već oni koji trče da plate toliku cenu. Kada bi nekim čudom prodaja stala na nekoliko meseci, cena bi pala za 30%..

Interesantno.

Kada raste cena gradjevinskog materijala - skace i cena kvadrata i to znacajno.

Kada pada cena gradjevinskog materijala - ne pada i cena kvadrata, jer on ucestvuje samo 10-20% u ceni.
I kad se izda 10 % manje dozvola to ne govori da je smanjena traznja nego da AGENCIJE FRIZIRAJU TRZISTE PUTEM PLACENIH TEXTOVA.

Kako nije ucestvovao samo 10-20% u ceni kada je cena gradjevinskog materijala rasla?!