Imate garsonjeru i želite da je renovirate? Pogledajte koliko bi to moglo da vas košta

i sve to pod uslovom da nadjete majstore koji nece da fusare ili da ih cekate sa razrusenim kupatilom 3meseca da zavrse posao

Krecenje 30 kvm 500 do 700 e.

Fantasticna informacija

U zgradi u kojoj živim prodato je dosta stanova u poslednje vreme. Novi vlasnici, kad bi mogli, minirali bi stan i ugurali buldožer unutra da dobro izgrebe zidove. Ne znam čemu sve to. Ceo taj ritual renoviranja mi više liči na pomodarstvo nego na neophodnost. Ok, ima slučajeva kad ljudi zaista kupe ruinu, pa mora sve da se renovira ali to nije čest slučaj.
(Heh, 16. avgust 2021 17:39) # Link komentara

Hoće ljudi da naprave nešto po svom ukusu, a kad se već useljavaju bolje da pre useljenja naprave ruševinu i da više ne diraju.
Naročito renoviranje kuhinje i kupatila uglavnom zahteva rušenje do betona/cigle i postavljanje svega od početka.

U zgradi u kojoj živim prodato je dosta stanova u poslednje vreme. Novi vlasnici, kad bi mogli, minirali bi stan i ugurali buldožer unutra da dobro izgrebe zidove. Ne znam čemu sve to. Ceo taj ritual renoviranja mi više liči na pomodarstvo nego na neophodnost. Ok, ima slučajeva kad ljudi zaista kupe ruinu, pa mora sve da se renovira ali to nije čest slučaj.

Renoviranje stana kosta oko 300e po kvadratnom metru, onako preko prsta (Blindirana ulazna vrata po meri, alu stolarija, unutrasnja medijapanska vrata, hrastov parket 1. klase, italijanska keramika (bela, ne crvena) i sanitarije, modularna elektogalanterija (sa UTP mrezom u svakoj sobi)). Ono sto se u tekstu ne navodi je da izgubis i zivce i volju za zivotom dok zavrsis ceo posao i izbacis majstore iz stana.

@ heh
Ako je stan stariji od 35-40 godina onda je potrebno da se izmene sve instalacije zbog bezbednosti jer stare mogu da izazovu velike štete, od požara, poplave do kratkog spoja i uništenja novih aparata, a desi li se požar noću može da košta i života. Trošak novih instalacija je velik ali bolje je to rešiti u startu dok je sve prazno nego kad uselite. Ali ima stanova kad je dovoljno samo osvezenje.

Naci normalnog majstora je najtezi deo posla. Prvo, normalan majstor je osoba koja dolazi da zaradi novac! Drugo, normalan majstor zna svoj zanat, ne radi u drzavnoj firmi pa popodne honorarno majstorise, ne mesa se u tudje zanate, nema ugovorena tri posla, pa jurca sa jednog na drugi i najbitnije da ne pije alkohol dok radi. Mnogo sam kvadrata renovirao, mnogo godina se bavim gradjevinom, verujte da je ovo najtezi deo renoviranja. Okreni, obrni, renoviranje ne moze da izadje ispod 300 €/m? sa materijalom, sanitarijama i galanterijom, a ukoliko vlasnik zeli luks parket, keramiku, elektro galanteriju, luks rasvetu, luks sanitarije, skupu stolariju...moze da izadje i na preko 600€/m?. Koliko para, toliko muzike..

Pre šest godina za 70kvm oko 23.000e za sve: alu stolarija, komarnici, blindirana vrata, novi parket hrast, granit kupatilo, walk-in garderober, sve instalacije, zidovi, itd.

Jednosobni od 32kv platio renoviranje 5000e

Ja sam prošle godine renovirao garsonjeru od 25kvm. Bez kupatila, struja, osvetljenje, gips gore i sa strana, novi podovi, ulazna vrata, prozor i krovni prozor, sa mojim radom i sa 8 majstorskih dnevnica koštalo me nešto preko 2800evra.
(Pera Srbin, 16. avgust 2021 17:57) # Link komentara

@
Kad se doda trošak renovacije kupatila i sopstveni rad, koji sad nije uračunat) dobije se cifra baš kao što je u tekstu. Razlika u ceni može da bude i zbog cene materijala i opreme koja ća da se ugradi.

Ja sam prošle godine renovirao garsonjeru od 25kvm. Bez kupatila, struja, osvetljenje, gips gore i sa strana, novi podovi, ulazna vrata, prozor i krovni prozor, sa mojim radom i sa 8 majstorskih dnevnica koštalo me nešto preko 2800evra.

@heh Iznajmljivao sam stan u novoj zgradi - izgradjena 3 godine pre naseg useljenja. Kupatila luksuzno urađena, kvalitetna keramika, dobre plocice. Ljudi koji su kupovali stanove su ih rusili i pravili nova. Pomodarstvo, nista drugo.

Kupatilo + kuhinja, 3000 do 5000 evra.

Zanimljivo to kupatilo bez hidro izolacije, tus kabine ili kade.

A sta kada sa ,,pajtosima,, koji znaju posao uzmes pa,,renoviras stan, izadje negde oko 5kg rostilja i par gajbi piva.
Eto kako moze da se ,,isplati i ustedi,,

34m2 kompletno renoviranje sa namestajem oko 11000 Eur (stan star 50 godina,nista nije radjeno,sem krecenja)

Ljudi, kakva su to renoviranja od 10, 20k evra?!

Pa mogli ste da doplatite jos 5 i uzmete garsonjeru od 20m2 u Zemunu?!

Stan od 50kvm.
Sve komplet renovirao, plus stavio blindirana vrata, komplet nameštaj, norveške radijatore, TV od 64", bela tehnika, inverter klima, ... oko 17 hiljada eur.

Može povoljnije ako radite sami. Ja sam imao sreću da sam kao kliac puno radio sa ocem kao pomoćnik. Otac se bavio poslovima uređenja ceo svoj radni vek. Radio sam uglavnom sam sve poslove pri renoviranju porodične kuće, od keramike do parketa, gletovanja, krečenja, postavljanja elekto i vodovodnih instalacija do grejanja. Dva su razloga, vrhunskih majstora ima malo i koštaju puno. Nemam problem da platim, ali jednostavno ih nema. Grube građevinske radove i fasadu sam prepustio profesionalcu, koji vredi svaki isplaćeni dinar. Pouka, nabavite alat, naoružajte se strpljenjem i možda prođete sa 150EUR/m2. Opet sa druge strane ako bih računao svoj radni sat, a neću, jer sam uživao u obavljenim poslovima, onda verovatno izađe x4.

Ne razumem to s blindiranim vratima?
Takva vrište i prizivaju lopove, a oni ne pucaju u vrata nego ih obijaju finim alatom.

Cuj, blindirana vrata… a na prozorima rešetke, pretpostavljam?

A sta kada sa ,,pajtosima,, koji znaju posao uzmes pa,,renoviras stan, izadje negde oko 5kg rostilja i par gajbi piva.
Eto kako moze da se ,,isplati i ustedi,,

U zgradi u kojoj živim prodato je dosta stanova u poslednje vreme. Novi vlasnici, kad bi mogli, minirali bi stan i ugurali buldožer unutra da dobro izgrebe zidove. Ne znam čemu sve to. Ceo taj ritual renoviranja mi više liči na pomodarstvo nego na neophodnost. Ok, ima slučajeva kad ljudi zaista kupe ruinu, pa mora sve da se renovira ali to nije čest slučaj.

Ljudi, kakva su to renoviranja od 10, 20k evra?!

Pa mogli ste da doplatite jos 5 i uzmete garsonjeru od 20m2 u Zemunu?!

Ne razumem to s blindiranim vratima?
Takva vrište i prizivaju lopove, a oni ne pucaju u vrata nego ih obijaju finim alatom.

Cuj, blindirana vrata… a na prozorima rešetke, pretpostavljam?

Stan od 50kvm.
Sve komplet renovirao, plus stavio blindirana vrata, komplet nameštaj, norveške radijatore, TV od 64", bela tehnika, inverter klima, ... oko 17 hiljada eur.

@heh Iznajmljivao sam stan u novoj zgradi - izgradjena 3 godine pre naseg useljenja. Kupatila luksuzno urađena, kvalitetna keramika, dobre plocice. Ljudi koji su kupovali stanove su ih rusili i pravili nova. Pomodarstvo, nista drugo.

Ja sam prošle godine renovirao garsonjeru od 25kvm. Bez kupatila, struja, osvetljenje, gips gore i sa strana, novi podovi, ulazna vrata, prozor i krovni prozor, sa mojim radom i sa 8 majstorskih dnevnica koštalo me nešto preko 2800evra.

Može povoljnije ako radite sami. Ja sam imao sreću da sam kao kliac puno radio sa ocem kao pomoćnik. Otac se bavio poslovima uređenja ceo svoj radni vek. Radio sam uglavnom sam sve poslove pri renoviranju porodične kuće, od keramike do parketa, gletovanja, krečenja, postavljanja elekto i vodovodnih instalacija do grejanja. Dva su razloga, vrhunskih majstora ima malo i koštaju puno. Nemam problem da platim, ali jednostavno ih nema. Grube građevinske radove i fasadu sam prepustio profesionalcu, koji vredi svaki isplaćeni dinar. Pouka, nabavite alat, naoružajte se strpljenjem i možda prođete sa 150EUR/m2. Opet sa druge strane ako bih računao svoj radni sat, a neću, jer sam uživao u obavljenim poslovima, onda verovatno izađe x4.

Krecenje 30 kvm 500 do 700 e.

Fantasticna informacija

Naci normalnog majstora je najtezi deo posla. Prvo, normalan majstor je osoba koja dolazi da zaradi novac! Drugo, normalan majstor zna svoj zanat, ne radi u drzavnoj firmi pa popodne honorarno majstorise, ne mesa se u tudje zanate, nema ugovorena tri posla, pa jurca sa jednog na drugi i najbitnije da ne pije alkohol dok radi. Mnogo sam kvadrata renovirao, mnogo godina se bavim gradjevinom, verujte da je ovo najtezi deo renoviranja. Okreni, obrni, renoviranje ne moze da izadje ispod 300 €/m? sa materijalom, sanitarijama i galanterijom, a ukoliko vlasnik zeli luks parket, keramiku, elektro galanteriju, luks rasvetu, luks sanitarije, skupu stolariju...moze da izadje i na preko 600€/m?. Koliko para, toliko muzike..

Jednosobni od 32kv platio renoviranje 5000e

Renoviranje stana kosta oko 300e po kvadratnom metru, onako preko prsta (Blindirana ulazna vrata po meri, alu stolarija, unutrasnja medijapanska vrata, hrastov parket 1. klase, italijanska keramika (bela, ne crvena) i sanitarije, modularna elektogalanterija (sa UTP mrezom u svakoj sobi)). Ono sto se u tekstu ne navodi je da izgubis i zivce i volju za zivotom dok zavrsis ceo posao i izbacis majstore iz stana.

Pre šest godina za 70kvm oko 23.000e za sve: alu stolarija, komarnici, blindirana vrata, novi parket hrast, granit kupatilo, walk-in garderober, sve instalacije, zidovi, itd.

U zgradi u kojoj živim prodato je dosta stanova u poslednje vreme. Novi vlasnici, kad bi mogli, minirali bi stan i ugurali buldožer unutra da dobro izgrebe zidove. Ne znam čemu sve to. Ceo taj ritual renoviranja mi više liči na pomodarstvo nego na neophodnost. Ok, ima slučajeva kad ljudi zaista kupe ruinu, pa mora sve da se renovira ali to nije čest slučaj.
(Heh, 16. avgust 2021 17:39) # Link komentara

Hoće ljudi da naprave nešto po svom ukusu, a kad se već useljavaju bolje da pre useljenja naprave ruševinu i da više ne diraju.
Naročito renoviranje kuhinje i kupatila uglavnom zahteva rušenje do betona/cigle i postavljanje svega od početka.

Kupatilo + kuhinja, 3000 do 5000 evra.

Ja sam prošle godine renovirao garsonjeru od 25kvm. Bez kupatila, struja, osvetljenje, gips gore i sa strana, novi podovi, ulazna vrata, prozor i krovni prozor, sa mojim radom i sa 8 majstorskih dnevnica koštalo me nešto preko 2800evra.
(Pera Srbin, 16. avgust 2021 17:57) # Link komentara

@
Kad se doda trošak renovacije kupatila i sopstveni rad, koji sad nije uračunat) dobije se cifra baš kao što je u tekstu. Razlika u ceni može da bude i zbog cene materijala i opreme koja ća da se ugradi.

34m2 kompletno renoviranje sa namestajem oko 11000 Eur (stan star 50 godina,nista nije radjeno,sem krecenja)

@ heh
Ako je stan stariji od 35-40 godina onda je potrebno da se izmene sve instalacije zbog bezbednosti jer stare mogu da izazovu velike štete, od požara, poplave do kratkog spoja i uništenja novih aparata, a desi li se požar noću može da košta i života. Trošak novih instalacija je velik ali bolje je to rešiti u startu dok je sve prazno nego kad uselite. Ali ima stanova kad je dovoljno samo osvezenje.

i sve to pod uslovom da nadjete majstore koji nece da fusare ili da ih cekate sa razrusenim kupatilom 3meseca da zavrse posao

Zanimljivo to kupatilo bez hidro izolacije, tus kabine ili kade.