Nova pogodnost za Beograđane: Fasada na 60 rata

Placanje na 60 rata nije lose ali je lose to sto ako bilo sta radite preko Gradskog stambenog kostace vas n?jmanje duplo vise nego da nadjete bilo kog drugog izvodjaca, a upitan je i kvalitet radova obzirom da radove izvode podizvodjaci cesto sa sumnjivim referencama.
Tako ugradnja video nadzora sa 2 kamere i snimacem izadje 160000 a firme to rade za trecinu para.

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!

A jel' daju bar 60 meseci garanciju na fasadu?

Ono što niko ne spominje, a ubuduće će biti veoma bitno, je da prosta većina vlasnika stanova može da odluči da uzme kredit u ime CELE zgrade i zaduži SVE vlasnike stanova (čak i one koji su bili protiv toga), koji onda za to SVI zajedno odgovaraju CELOKUPNOM IMOVINOM (uključujući stanove). To znači, da ako kupite "povoljan" stan u staroj gradnji, taj povoljan stan može da vam izađe na nos, jer ukupno može da vas košta mnogo, mnogo više, kad se tu uračuna investiciono održavanje zgrade (fasada, krov, podrum, dotrajala instalacija, cevi, dotrajali lift, unutrašnji izgled zgrade, poštanski sandučići, itd.). Takođe, ljudi koji žive u takvim zgradama, a nemaju novca da plate takvo "sređivanje" zgrade (siromašni, penzioneri, ne mogu da nađu posao), mogu da budu čak i iseljeni iz tih stanova da bi se namirile njihove obaveze po osnovu investicionog održavaja.

Znači, kada birate stan, budite veoma pažljivi, ne samo u vezi izbora stana/zgrade, nego i u vezi komšija sa kojima ćete da živite.

Ponudite tu pogodnost onom neimaru uske zgrade bez dozvole. Trebaće fasada pošto se rušiti neće.

prvi sam za to ali par uslova : Urbanisticki propisane boje i min debljina izolacije na fasadi kao i javni tender gdje stanari odlucuju ko ce raditi tj koje firme!

Ako dajete za stanare u soliterima dajte onda i nama sa privatnim kucama iste uslove. Prigradska naselja su takođe deo grada bar kada se placaju racuni

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!
(stoj bre, 26. oktobar 2018 16:13)

Zgrada je u vlasnistvu stanara, a ne grada

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!
(stoj bre, 26. oktobar 2018 16:13)

Vi ste gospodine kanda malo pobrkali loncice, al zavidan broj pluseva ste dobili...

Svi radovi preko Gradskog Stambenog su cenovno Uvećani minimum 100%.
primer: postavljanje Plafonske sa senzorom.
U maloprodajama,cena 1 Plafonske od 12-18 w je od 1700-2200 dinara sa sve fiskalnim računom.Kod Gradskog Stambenog,koje robu nabavlja po Veleprodajnim uslovima cena,iste je 4000 i Više.
Ko je tu NORMALAN a ko LUD.
Pri tome,preduzeće Gradsko Stambeno,Nema nikakvu kontrolu u svom poslovanju,nema poreske,tržišne,požarne,devizne inspekcije.

Ko god je rastao u blokovima, ova slika mu budi emocije.

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!
(stoj bre, 26. oktobar 2018 16:13)

Zgrada je u vlasnistvu stanara, a ne grada.
Placaju odrzavanje Gradskom stambenom zato sto su stanari tako izabrali. Ako ne zele da placaju, mogu da raskinu ugovor. Imaju privatne firme koje se time bave, pa ako im vise odgovara, neka zakljuce ugovor sa njima. To uplacivanje se odnosi na redovno odrzavanje (ciscenje, zamena sijalica I sl.), fasada, krov I druge stvari nisu redovno odrzavanje. Za takve stvari se otvara poseban racun na koji se svakog meseca uplacuje neka cifra

Da li postoji život i izvan Beograda?

Znaci ovo je extra, e al' tu postoji jedna stvar. Treba da se napravi model zgrada svakog dela Novog beograda, Zemuna, bilo kog "ubranog" dela grada i da se taj model praktikuje. Znaci da ne farbamo sad blok 61 u 7 razlicitih boja i da jedna fasada bude drvena a druga crvena. Da u starom gradu bude fasada sa lavovima, pa staklena zgrada pa pored Hilton. Da se ovo ruglo komunisticko pokrije u narednih 10,15 godina i da Beograd izgleda kako treba. Pa makar i spolja. Soc-komunisticka arhitektura je nesto najodvratnije sto postoji. Znaci napravi se neka "mera" i udri nek se sve sredjuje. Ljudi kazu cesto okrecite BG, ne treba da se okreci, treba da se sve promeni al posto ne moze bas sve, moze ovo spolja. Stari NBG od ovoga moze da napravi opasnu pricu, i onako vec sad ljudi kupuju stanove u ovom ruglu kakvo sad jeste, zamislite posle

Fasadi ove betonske gadosti sa slike spasa nema.

Kakva crna pogodnost kada "radi" Gradsko stambeno - uglavnom traljavo i preskupo. Čik da kažu pošto prosečno - do 4 sprata, kvadrat!

A dezinsekcija i deratizacija nista?

Ovu povoljnost trebalo bi da iskoristi najveći broj stanara, odnosno stambenih zgrada.

Evo mi smo nedavno uradili fasadu.. pre toga smo se obracali i Gradskom stambenom, ali su nam trazili 35e po kvadratu i to da oni biraju materijale itd.
Naravno da smo ih oduvali, napravili smo ugovor sa privatnim izvodjacem za 20eur po kvadratu, stiropor 10-ka, oluci, okapnice, svetlarnici itd. ukljuceno u cenu.
E sad, ako hocete da radite sa privatnikom, mora cela zgrada da se slozi, a ovako moze i pola zgrade da pogura i Gradsko stambeno ce da primora ostale da placaju..
Dakle, sloga kucu gradi, a nesloga zaduzuje ;)

Ono što niko ne spominje, a ubuduće će biti veoma bitno, je da prosta većina vlasnika stanova može da odluči da uzme kredit u ime CELE zgrade i zaduži SVE vlasnike stanova (čak i one koji su bili protiv toga), koji onda za to SVI zajedno odgovaraju CELOKUPNOM IMOVINOM (uključujući stanove). To znači, da ako kupite "povoljan" stan u staroj gradnji, taj povoljan stan može da vam izađe na nos, jer ukupno može da vas košta mnogo, mnogo više, kad se tu uračuna investiciono održavanje zgrade (fasada, krov, podrum, dotrajala instalacija, cevi, dotrajali lift, unutrašnji izgled zgrade, poštanski sandučići, itd.). Takođe, ljudi koji žive u takvim zgradama, a nemaju novca da plate takvo "sređivanje" zgrade (siromašni, penzioneri, ne mogu da nađu posao), mogu da budu čak i iseljeni iz tih stanova da bi se namirile njihove obaveze po osnovu investicionog održavaja.Znači, kada birate stan, budite veoma pažljivi, ne samo u vezi izbora stana/zgrade, nego i u vezi komšija sa kojima ćete da živite.
(IgorBG, 26. oktobar 2018 17:00)
Nije uvek mogao svako da zivi u BG, ako nemaš para da održavaš stan (zgradu) prodaj ga i kupi kuću u Surduku pa neka ti prokišnjava krov i duva vetar kroz blokove.
Sad onaj ko živi u podkrivlju treba sam da rekonstruiše krov jer onog u na trecem baš briga što prokišnjava ili onaj na prvom kad krene da mu se vraća kanalizacija onog na sedmom spratu baš briga.

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!
(stoj bre, 26. oktobar 2018 16:13)
@stoj bre
Haha, da li ste Vi ozbiljni, nije ni čudo što nam se ovo sve dešava kad postoji neko ko ovako misli. Prijatelju stanovi su privatni i fasada je Vaša, krov, stepenice, podrum, takođe Vaša je i odgovornost ako komad fasade padne na čoveka. Prošlo je vreme komunizma i džaba stanova što ste dobili sad bi hteli još da Vam je renoviraju. Pripremaj prijatelju polako novac, žuveo si godinama kao bubreg u loju, sijalicu zamenio nisi zato su nam gradovi sivi bedni i jadni zbog problema u glavi a farba nije skupa.

Bez brige svi dobijate fasade na 60 rata, jer ce vam to vasi upravnici obezbediti + isto tako popravku krova na 60 rata i zamenu lifta na 60 rata. Za koju godinu postajete "potstanari" u sopstvenom stanu. Zato sam se preselio u novogradnju za tri sprata i nemam buduce troskove u najavi.

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!

Ovu povoljnost trebalo bi da iskoristi najveći broj stanara, odnosno stambenih zgrada.

Fasadi ove betonske gadosti sa slike spasa nema.

Znaci ovo je extra, e al' tu postoji jedna stvar. Treba da se napravi model zgrada svakog dela Novog beograda, Zemuna, bilo kog "ubranog" dela grada i da se taj model praktikuje. Znaci da ne farbamo sad blok 61 u 7 razlicitih boja i da jedna fasada bude drvena a druga crvena. Da u starom gradu bude fasada sa lavovima, pa staklena zgrada pa pored Hilton. Da se ovo ruglo komunisticko pokrije u narednih 10,15 godina i da Beograd izgleda kako treba. Pa makar i spolja. Soc-komunisticka arhitektura je nesto najodvratnije sto postoji. Znaci napravi se neka "mera" i udri nek se sve sredjuje. Ljudi kazu cesto okrecite BG, ne treba da se okreci, treba da se sve promeni al posto ne moze bas sve, moze ovo spolja. Stari NBG od ovoga moze da napravi opasnu pricu, i onako vec sad ljudi kupuju stanove u ovom ruglu kakvo sad jeste, zamislite posle

Ono što niko ne spominje, a ubuduće će biti veoma bitno, je da prosta većina vlasnika stanova može da odluči da uzme kredit u ime CELE zgrade i zaduži SVE vlasnike stanova (čak i one koji su bili protiv toga), koji onda za to SVI zajedno odgovaraju CELOKUPNOM IMOVINOM (uključujući stanove). To znači, da ako kupite "povoljan" stan u staroj gradnji, taj povoljan stan može da vam izađe na nos, jer ukupno može da vas košta mnogo, mnogo više, kad se tu uračuna investiciono održavanje zgrade (fasada, krov, podrum, dotrajala instalacija, cevi, dotrajali lift, unutrašnji izgled zgrade, poštanski sandučići, itd.). Takođe, ljudi koji žive u takvim zgradama, a nemaju novca da plate takvo "sređivanje" zgrade (siromašni, penzioneri, ne mogu da nađu posao), mogu da budu čak i iseljeni iz tih stanova da bi se namirile njihove obaveze po osnovu investicionog održavaja.

Znači, kada birate stan, budite veoma pažljivi, ne samo u vezi izbora stana/zgrade, nego i u vezi komšija sa kojima ćete da živite.

Ako dajete za stanare u soliterima dajte onda i nama sa privatnim kucama iste uslove. Prigradska naselja su takođe deo grada bar kada se placaju racuni

Da li postoji život i izvan Beograda?

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!
(stoj bre, 26. oktobar 2018 16:13)

Vi ste gospodine kanda malo pobrkali loncice, al zavidan broj pluseva ste dobili...

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!
(stoj bre, 26. oktobar 2018 16:13)

Zgrada je u vlasnistvu stanara, a ne grada

Ko god je rastao u blokovima, ova slika mu budi emocije.

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!
(stoj bre, 26. oktobar 2018 16:13)

Zgrada je u vlasnistvu stanara, a ne grada.
Placaju odrzavanje Gradskom stambenom zato sto su stanari tako izabrali. Ako ne zele da placaju, mogu da raskinu ugovor. Imaju privatne firme koje se time bave, pa ako im vise odgovara, neka zakljuce ugovor sa njima. To uplacivanje se odnosi na redovno odrzavanje (ciscenje, zamena sijalica I sl.), fasada, krov I druge stvari nisu redovno odrzavanje. Za takve stvari se otvara poseban racun na koji se svakog meseca uplacuje neka cifra

Bez brige svi dobijate fasade na 60 rata, jer ce vam to vasi upravnici obezbediti + isto tako popravku krova na 60 rata i zamenu lifta na 60 rata. Za koju godinu postajete "potstanari" u sopstvenom stanu. Zato sam se preselio u novogradnju za tri sprata i nemam buduce troskove u najavi.

Kakva crna pogodnost kada "radi" Gradsko stambeno - uglavnom traljavo i preskupo. Čik da kažu pošto prosečno - do 4 sprata, kvadrat!

A dezinsekcija i deratizacija nista?

A jel' daju bar 60 meseci garanciju na fasadu?

Ponudite tu pogodnost onom neimaru uske zgrade bez dozvole. Trebaće fasada pošto se rušiti neće.

Placanje na 60 rata nije lose ali je lose to sto ako bilo sta radite preko Gradskog stambenog kostace vas n?jmanje duplo vise nego da nadjete bilo kog drugog izvodjaca, a upitan je i kvalitet radova obzirom da radove izvode podizvodjaci cesto sa sumnjivim referencama.
Tako ugradnja video nadzora sa 2 kamere i snimacem izadje 160000 a firme to rade za trecinu para.

Svi radovi preko Gradskog Stambenog su cenovno Uvećani minimum 100%.
primer: postavljanje Plafonske sa senzorom.
U maloprodajama,cena 1 Plafonske od 12-18 w je od 1700-2200 dinara sa sve fiskalnim računom.Kod Gradskog Stambenog,koje robu nabavlja po Veleprodajnim uslovima cena,iste je 4000 i Više.
Ko je tu NORMALAN a ko LUD.
Pri tome,preduzeće Gradsko Stambeno,Nema nikakvu kontrolu u svom poslovanju,nema poreske,tržišne,požarne,devizne inspekcije.

prvi sam za to ali par uslova : Urbanisticki propisane boje i min debljina izolacije na fasadi kao i javni tender gdje stanari odlucuju ko ce raditi tj koje firme!

Ono što niko ne spominje, a ubuduće će biti veoma bitno, je da prosta većina vlasnika stanova može da odluči da uzme kredit u ime CELE zgrade i zaduži SVE vlasnike stanova (čak i one koji su bili protiv toga), koji onda za to SVI zajedno odgovaraju CELOKUPNOM IMOVINOM (uključujući stanove). To znači, da ako kupite "povoljan" stan u staroj gradnji, taj povoljan stan može da vam izađe na nos, jer ukupno može da vas košta mnogo, mnogo više, kad se tu uračuna investiciono održavanje zgrade (fasada, krov, podrum, dotrajala instalacija, cevi, dotrajali lift, unutrašnji izgled zgrade, poštanski sandučići, itd.). Takođe, ljudi koji žive u takvim zgradama, a nemaju novca da plate takvo "sređivanje" zgrade (siromašni, penzioneri, ne mogu da nađu posao), mogu da budu čak i iseljeni iz tih stanova da bi se namirile njihove obaveze po osnovu investicionog održavaja.Znači, kada birate stan, budite veoma pažljivi, ne samo u vezi izbora stana/zgrade, nego i u vezi komšija sa kojima ćete da živite.
(IgorBG, 26. oktobar 2018 17:00)
Nije uvek mogao svako da zivi u BG, ako nemaš para da održavaš stan (zgradu) prodaj ga i kupi kuću u Surduku pa neka ti prokišnjava krov i duva vetar kroz blokove.
Sad onaj ko živi u podkrivlju treba sam da rekonstruiše krov jer onog u na trecem baš briga što prokišnjava ili onaj na prvom kad krene da mu se vraća kanalizacija onog na sedmom spratu baš briga.

Zgrada je u vlasnistvu GRADA (ili Gradskog stambenog), a stanovi su u vlasnistvu stanara. Kroz Infostan, ti stanari redovno uplacuju odrzavanje zgrade. KAKO onda ti isti stanari da placaju obnovu tudje (gradske) fasade, cije su odrzavanje vec uredno platili i placaju desetinama godina?!
(stoj bre, 26. oktobar 2018 16:13)
@stoj bre
Haha, da li ste Vi ozbiljni, nije ni čudo što nam se ovo sve dešava kad postoji neko ko ovako misli. Prijatelju stanovi su privatni i fasada je Vaša, krov, stepenice, podrum, takođe Vaša je i odgovornost ako komad fasade padne na čoveka. Prošlo je vreme komunizma i džaba stanova što ste dobili sad bi hteli još da Vam je renoviraju. Pripremaj prijatelju polako novac, žuveo si godinama kao bubreg u loju, sijalicu zamenio nisi zato su nam gradovi sivi bedni i jadni zbog problema u glavi a farba nije skupa.

Evo mi smo nedavno uradili fasadu.. pre toga smo se obracali i Gradskom stambenom, ali su nam trazili 35e po kvadratu i to da oni biraju materijale itd.
Naravno da smo ih oduvali, napravili smo ugovor sa privatnim izvodjacem za 20eur po kvadratu, stiropor 10-ka, oluci, okapnice, svetlarnici itd. ukljuceno u cenu.
E sad, ako hocete da radite sa privatnikom, mora cela zgrada da se slozi, a ovako moze i pola zgrade da pogura i Gradsko stambeno ce da primora ostale da placaju..
Dakle, sloga kucu gradi, a nesloga zaduzuje ;)