Evo koliko vam treba da napravite kuću u BG

8 ari za 10 do 15 hiljada evra u Beogradu? U kom to filmu?

Odmah je pravim samo recite gde to ima takav povoljan plac sa vodom i kanalizacijom? Koji deo grada? Ili samo lupate?

Osim ako ti žena insistira na gajbi kod Bgd arene , e onda si pukao skroz ;-)

glupost..ar placa u bgu je od 7000 do 10 000 eura..i to pricam o lokacijama prema avali ..jajinci itd..

Jel za iste pare stan od 40m2 pored te kuce 'u sirem predgradju grada'? Ili stan u centralnim opstinana bgd? mslm nije bas za poredjenje...

Ovo su prilično realne cene (znam iz ličnog iskustva), jedino je ovo "obodni delovi Beograda" prilično neprecizno.

Da li se misli na Petlovo brdo, Višnjicu ili Galeniku, ili na malo dalje, recimo Rušanj, Mali Mokri Lug ili Zemun Polje, ili još dalje, na primer, čak Mladenovac ili Obrenovac? Sve je to šire područje Beograda, ali razlike u ceni placeva idu i do 1:5. To uopšte nije zanemarljivo, iako je cena materijala i ruku svuda manje više ista.

Treba voditi računa i o tome da iako je plac možda jeftin, komunalno opremanje može biti vrlo skupo, a ponekad čak i nemoguće (najteže je s kanalizacijom), pa treba tražiti neka druga i ne uvek jeftina rešenja.

Međutim, mislim da najveći problem "obodnih delova Beograda" su loše saobraćajne veze sa užim područjem grada. Najbolje, ali i najskuplje rešenje je vlastiti prevoz jer se na javni prigradski prevoz, nažalost, po pravilu ne može računati, ni po frekvenciji, ni po tačnosti, ni po kvalitetu, ni po čemu!

Nažalost, Beograd se nije razvijao kao svi veliki gradovi u normalnom svetu, gde običan svet živi pretežno u prigradskim rezidencijalnim naseljima, ali zato vlast planira i na vreme obezbeđuje građanima svu potrebnu infrastrukturu, od komunalne, do saobraćajne.

Ali ovo je Srbija i uprkos svim obećanjima političara, Beograd će još neizvesno dugo imati taj problem.

Ipak, sve u svemu, preporučujem svakome ko (kao ja) voli da živi u kući, a poslom ili iz drugih razloga nije vezan baš za uže područje grada.

Vise se isplati kupiti staru kuću,sa placem,vodom,kanalizacijom,papirima i Porusiti je do Temelja.

Ar placa u Bg ne periferiji je bar 10 000 evra! Dobre lokacije (nije strogi centar) i 50 000 ar! Provereno iz struke!

Već neko vreme tražim plac a da nije bogu iza tregera i za te pare nema! Nema ni za ukupno navedenu cifru.

Ne treba drzava da gradi stanove. To je monopol i kontra produktivno. Drzava treba da stvori infrastrukturu u pravcu u kome zeli da se siri a ljudi ce sami onda doci. Lazarevac 60 km od BG, tamo imam porodicnu kucu, postoji i Beovoz ali dzba kad putuje od 1.5 do 3 h. Tih 60km bi trebalo da "pojede" za max sat vremena. Zbog toga ja imam dozivotni kredit za stan u pretrpanom BG gde nema vise mesta ni za ljude ni za automobile. A drzava prica o decentralizaciji, planovima ekologiji.....

Placevi su mnoooogo skuplji!

Graditi sam kuću se ne isplati. Ja sam kupio montažnu kuću od tvrdog materijala, kompletno završenu (ključ u ruke), od 90 m2 za 25.000€, pre neku godinu. Na to vam je potreban plac, priključci za struju, vodu, kanalizaciju i sl. i temelj po projektu izvodžača. Završili ljudi sve za malo preko mesec dana, očistili i sredili dvorište, ja sam samo uselio stvari. Kompletna cena vam zavisi dosta od cene placa. Ne verujem da u Bg- možete da kupite plac, napravite temelj i obezbedite sve priključke za 25.000€. Možda sela koja spadaju u neku Bg opštinu.

U Kaludjerici,MMl i VML,gde je sve divlje.Dobra kuca.

ne znam sta je obod beograda ili siri deo grada ali u grockoj 20 km od centra nude kuce u dobrom stanju za sa 30 ari placa za 35-40 hiljada niko ni da pogleda...za 20 hiljada dodju da pogledaju...a za 15 kupe...prema tome ta cena golog placa od 15000 za 8 ari je samo zabava za narod...

Jeste, samo sto ima jedno veliko ALI! A to je neuredjenost oboda grada. Koji kraj je uredjen? Nema kanalizacije, saobracaj katastrofa, voda verovatno sa restrikcijama u letnjim mesecima, grejanje - snadji se sam...
Plus sto su u urbanistickom smislu to mahom divlja naselja (ne svuda) gde dvorista idu do ulice, pa nema trotoara; ulice sa losom odvodnom kanalizacijom, pa svaka veca kisa napravi poplavu...

Zavrsio kucu na Banjici pre 10 godina.Dvoriste, garaze, tavan , ostave, jednom recju komforan zivot.Od zavrsetka kuce nije bilo nikakvih ulaganja.Nemojte da vas zaludjuju sa pricama da je kuca rupa bez dna.To je slucaj kad pra vis kucu od plate i zidas je ceo zivot.Kad uzmes kredit i zavrsis sve, nema problema.Racunicu neku nemam ali kad ne srljas i planiras pametno, dosta se ustedi.

Uradite analizu i za zgradu od 4 sprata sa po recimo 4 stana po spratu na istoj lokaciji.

Za izgradnju kuce sa svim dozvolama,prikljucima,kljuc u ruke po kvadratu 800 evra, bez obzira na spratnost.Znaci za kucu od sto kvadrata u osnovi (p+1+Pk) 80 hiljada evra

Po obodima grada...Miljakovac poslednja stanica pa peške...pa nek proba ćerka da izađe u grad sa društvom.Taxi pa kući?Ima ko voli ,nego drugo sam hteo...Po obodima grada imate već odavno sasvim lepih i stamenih Vikendica sa vodom,strujom,uknjižene...za upola cene,pa ko voli..

kakvi su to stručnjaci kad su im pregradni zidovi od opeke umesto od gipskartonskih ploča?

Kupite montaznu kucu, em jeftinije, em bolje izolovana, em brze gotova, em kljuc u ruke, a manje zezanja.

Super,gde to ima? Nema nigde,al' je jeftino!

Papirologija kosta kao pola placa od 8 ari?! Nenormalno.
Sem toga kuca nije isplativa jer je odrzavanje skuplje i jer ju je tesko prodati..

Sve bi ovo bilo u redi osim onog dela koji se odnosi na obod grada gde bi da smo normalna zemlja trebalo svi da težimo da živmo.Van grada.Prilaz tom obodu grada su kao da idete ka Šar planini.Rastureno sve.Javni prevoz-svi koji žive na obodu grada znaju kakav je.Železnca (metro) ni u planu za narednih 100 godina.Deca?Obdanište,škola,gimnazija.Gde je kanalizacija,vodovod.Struje bar ima ako je za utehu.Snabdevanje dnevnim potrebptinama?Na tu cenu niko nije obračunao sve putne troškove kojima ste izloženi.KAmo lepe sreće da taj neki obod grada jeste isparcelisan,imaš gotovo projekte koji su uniformisani za sve.Izvodjača radova koji garantuje izvodjenje radova i onoga što je uradio.Gde je gas?Da je obeybedjenja sva infrastruktura.Onda bi sve to bilo kao iz bajke.Ovako samo tehnika izvodjenja radova,cena nije nikakvo otkriće za koje niko ne zna.Problem je što je sve to neorganizovano.Kuoiš plac sam bez ikakve kontrole se grade kuće da li od 100 ili 500 kvadrata pa sve izgleda nakaradno.Zamislite Kaludjericu da je bila planski pripremljena za gradnju kako bi danas izgledala.Svi znamo na šta liči.

ovo nije istina. ja zivim u beogradu/vozdovac/zuce. To je ispod avalskog tornja. do centra grada nam treba 40 min autoputom, a gradskim prevozom 90 min. jedan ar u mom selu kosta od 1000 eura do 2500 e. a livade gde se gradila ikea i do 3000e. Tako da ta cena za izgradnju kuce nije realna, jer samo za 20 ari placa ti treba oko 40000e . ovo znam jel sam i ja prodala livadu i sagradila jednu kucu montaznu od 220 kvadarata u svom dvoristu za 50.000 . Znaci da je neko dosao sa strane i pritom da gradi montaznu trebalo mu oko 100.000 e da je kompletnu sredi i kupi plac. Pozdrav! :)

@ (N4, 12. jul 2017 20:24)

To možda kod nas, jer je državno svačije, samo ne državno. U razvijenom svetu većina ljudi živi u državnim stanovima - pogotovo u većim gradovima gde je zemljište nenormalno skupo. Pogledajte statistike za Njujork i London npr. ogromna većina ljudi živi u socijalnim stanovima. Sinoć sam gledao neki dokumentarac o Singapuru - najbogatiji grad na svetu, gde registracija košta više nego sam auto, a 80% ljudi živi u državnim stanovima. I sve super funkcioniše.

kakvi su to stručnjaci kad su im pregradni zidovi od opeke umesto od gipskartonskih ploča?

Za izgradnju kuce sa svim dozvolama,prikljucima,kljuc u ruke po kvadratu 800 evra, bez obzira na spratnost.Znaci za kucu od sto kvadrata u osnovi (p+1+Pk) 80 hiljada evra

Papirologija kosta kao pola placa od 8 ari?! Nenormalno.
Sem toga kuca nije isplativa jer je odrzavanje skuplje i jer ju je tesko prodati..

Kupite montaznu kucu, em jeftinije, em bolje izolovana, em brze gotova, em kljuc u ruke, a manje zezanja.

glupost..ar placa u bgu je od 7000 do 10 000 eura..i to pricam o lokacijama prema avali ..jajinci itd..

Osim ako ti žena insistira na gajbi kod Bgd arene , e onda si pukao skroz ;-)

Jel za iste pare stan od 40m2 pored te kuce 'u sirem predgradju grada'? Ili stan u centralnim opstinana bgd? mslm nije bas za poredjenje...

Odmah je pravim samo recite gde to ima takav povoljan plac sa vodom i kanalizacijom? Koji deo grada? Ili samo lupate?

8 ari za 10 do 15 hiljada evra u Beogradu? U kom to filmu?

U Kaludjerici,MMl i VML,gde je sve divlje.Dobra kuca.

Ar placa u Bg ne periferiji je bar 10 000 evra! Dobre lokacije (nije strogi centar) i 50 000 ar! Provereno iz struke!

Ovo su prilično realne cene (znam iz ličnog iskustva), jedino je ovo "obodni delovi Beograda" prilično neprecizno.

Da li se misli na Petlovo brdo, Višnjicu ili Galeniku, ili na malo dalje, recimo Rušanj, Mali Mokri Lug ili Zemun Polje, ili još dalje, na primer, čak Mladenovac ili Obrenovac? Sve je to šire područje Beograda, ali razlike u ceni placeva idu i do 1:5. To uopšte nije zanemarljivo, iako je cena materijala i ruku svuda manje više ista.

Treba voditi računa i o tome da iako je plac možda jeftin, komunalno opremanje može biti vrlo skupo, a ponekad čak i nemoguće (najteže je s kanalizacijom), pa treba tražiti neka druga i ne uvek jeftina rešenja.

Međutim, mislim da najveći problem "obodnih delova Beograda" su loše saobraćajne veze sa užim područjem grada. Najbolje, ali i najskuplje rešenje je vlastiti prevoz jer se na javni prigradski prevoz, nažalost, po pravilu ne može računati, ni po frekvenciji, ni po tačnosti, ni po kvalitetu, ni po čemu!

Nažalost, Beograd se nije razvijao kao svi veliki gradovi u normalnom svetu, gde običan svet živi pretežno u prigradskim rezidencijalnim naseljima, ali zato vlast planira i na vreme obezbeđuje građanima svu potrebnu infrastrukturu, od komunalne, do saobraćajne.

Ali ovo je Srbija i uprkos svim obećanjima političara, Beograd će još neizvesno dugo imati taj problem.

Ipak, sve u svemu, preporučujem svakome ko (kao ja) voli da živi u kući, a poslom ili iz drugih razloga nije vezan baš za uže područje grada.

ne znam sta je obod beograda ili siri deo grada ali u grockoj 20 km od centra nude kuce u dobrom stanju za sa 30 ari placa za 35-40 hiljada niko ni da pogleda...za 20 hiljada dodju da pogledaju...a za 15 kupe...prema tome ta cena golog placa od 15000 za 8 ari je samo zabava za narod...

Uradite analizu i za zgradu od 4 sprata sa po recimo 4 stana po spratu na istoj lokaciji.

Zavrsio kucu na Banjici pre 10 godina.Dvoriste, garaze, tavan , ostave, jednom recju komforan zivot.Od zavrsetka kuce nije bilo nikakvih ulaganja.Nemojte da vas zaludjuju sa pricama da je kuca rupa bez dna.To je slucaj kad pra vis kucu od plate i zidas je ceo zivot.Kad uzmes kredit i zavrsis sve, nema problema.Racunicu neku nemam ali kad ne srljas i planiras pametno, dosta se ustedi.

Vise se isplati kupiti staru kuću,sa placem,vodom,kanalizacijom,papirima i Porusiti je do Temelja.

Već neko vreme tražim plac a da nije bogu iza tregera i za te pare nema! Nema ni za ukupno navedenu cifru.

Placevi su mnoooogo skuplji!

Graditi sam kuću se ne isplati. Ja sam kupio montažnu kuću od tvrdog materijala, kompletno završenu (ključ u ruke), od 90 m2 za 25.000€, pre neku godinu. Na to vam je potreban plac, priključci za struju, vodu, kanalizaciju i sl. i temelj po projektu izvodžača. Završili ljudi sve za malo preko mesec dana, očistili i sredili dvorište, ja sam samo uselio stvari. Kompletna cena vam zavisi dosta od cene placa. Ne verujem da u Bg- možete da kupite plac, napravite temelj i obezbedite sve priključke za 25.000€. Možda sela koja spadaju u neku Bg opštinu.

@ (N4, 12. jul 2017 20:24)

To možda kod nas, jer je državno svačije, samo ne državno. U razvijenom svetu većina ljudi živi u državnim stanovima - pogotovo u većim gradovima gde je zemljište nenormalno skupo. Pogledajte statistike za Njujork i London npr. ogromna većina ljudi živi u socijalnim stanovima. Sinoć sam gledao neki dokumentarac o Singapuru - najbogatiji grad na svetu, gde registracija košta više nego sam auto, a 80% ljudi živi u državnim stanovima. I sve super funkcioniše.

Ne treba drzava da gradi stanove. To je monopol i kontra produktivno. Drzava treba da stvori infrastrukturu u pravcu u kome zeli da se siri a ljudi ce sami onda doci. Lazarevac 60 km od BG, tamo imam porodicnu kucu, postoji i Beovoz ali dzba kad putuje od 1.5 do 3 h. Tih 60km bi trebalo da "pojede" za max sat vremena. Zbog toga ja imam dozivotni kredit za stan u pretrpanom BG gde nema vise mesta ni za ljude ni za automobile. A drzava prica o decentralizaciji, planovima ekologiji.....

Jeste, samo sto ima jedno veliko ALI! A to je neuredjenost oboda grada. Koji kraj je uredjen? Nema kanalizacije, saobracaj katastrofa, voda verovatno sa restrikcijama u letnjim mesecima, grejanje - snadji se sam...
Plus sto su u urbanistickom smislu to mahom divlja naselja (ne svuda) gde dvorista idu do ulice, pa nema trotoara; ulice sa losom odvodnom kanalizacijom, pa svaka veca kisa napravi poplavu...

Po obodima grada...Miljakovac poslednja stanica pa peške...pa nek proba ćerka da izađe u grad sa društvom.Taxi pa kući?Ima ko voli ,nego drugo sam hteo...Po obodima grada imate već odavno sasvim lepih i stamenih Vikendica sa vodom,strujom,uknjižene...za upola cene,pa ko voli..

Super,gde to ima? Nema nigde,al' je jeftino!

ovo nije istina. ja zivim u beogradu/vozdovac/zuce. To je ispod avalskog tornja. do centra grada nam treba 40 min autoputom, a gradskim prevozom 90 min. jedan ar u mom selu kosta od 1000 eura do 2500 e. a livade gde se gradila ikea i do 3000e. Tako da ta cena za izgradnju kuce nije realna, jer samo za 20 ari placa ti treba oko 40000e . ovo znam jel sam i ja prodala livadu i sagradila jednu kucu montaznu od 220 kvadarata u svom dvoristu za 50.000 . Znaci da je neko dosao sa strane i pritom da gradi montaznu trebalo mu oko 100.000 e da je kompletnu sredi i kupi plac. Pozdrav! :)

Sve bi ovo bilo u redi osim onog dela koji se odnosi na obod grada gde bi da smo normalna zemlja trebalo svi da težimo da živmo.Van grada.Prilaz tom obodu grada su kao da idete ka Šar planini.Rastureno sve.Javni prevoz-svi koji žive na obodu grada znaju kakav je.Železnca (metro) ni u planu za narednih 100 godina.Deca?Obdanište,škola,gimnazija.Gde je kanalizacija,vodovod.Struje bar ima ako je za utehu.Snabdevanje dnevnim potrebptinama?Na tu cenu niko nije obračunao sve putne troškove kojima ste izloženi.KAmo lepe sreće da taj neki obod grada jeste isparcelisan,imaš gotovo projekte koji su uniformisani za sve.Izvodjača radova koji garantuje izvodjenje radova i onoga što je uradio.Gde je gas?Da je obeybedjenja sva infrastruktura.Onda bi sve to bilo kao iz bajke.Ovako samo tehnika izvodjenja radova,cena nije nikakvo otkriće za koje niko ne zna.Problem je što je sve to neorganizovano.Kuoiš plac sam bez ikakve kontrole se grade kuće da li od 100 ili 500 kvadrata pa sve izgleda nakaradno.Zamislite Kaludjericu da je bila planski pripremljena za gradnju kako bi danas izgledala.Svi znamo na šta liči.