Ko ne da za održavanje zgrade, kazna do 50.000 RSD

Malo sutra ce to da bude.Nemaju ljudi novca ni za hleb,a ne da jos placaju kojekakve naprednjacke partijske pacove.

@Cuce
Nisu to napreednjacke izmisljotine. Tako se radi u normalnom svetu. Zato gradovi i zgrade izgledaju uredno i cisto. Svi ulazu u fondove i nemoze onaj u prizemlju da kaze da ga je briga za krov, jer njemu ne prokisnjava. Na cega licie nase zgrade??? Nemoj mi reci da ne lice na ruglo, a pogotovo hodnici i ulazi. Medjutim dokle god ima razmisljanja poput tvog, neka vam je Bog u pomoci.

Kod nas u Podgorici već neko vrijeme mora da se plaća 0,2€ po kvadratu za održavanje. Ja živim u velikoj zgradi sa 64 stana u ulazu, dakle mi skupimo oko 800€ mjesečno. Skoro smo imali na računu 6000€ nepotrošeno, pa smo ozelenili okolinu; da ne pominjem da je ulaz tip top, angažovana agencija za čišćenje, video nadzor svuda, otključavanje na čip...sve u svemu, dobra je stvar, al izbije 10-15€ iz džepa mjesečno

Kako ce imati 50.000 dinara za kaznu, kad nema mesecno za odrzavanje 200 dinara.

Ljudi su ograničeni samo svojim unutrašnjem stanbenim prostorom, očekuju da im grad sredjuje fasade i unutrašnjost zgrade. Neka se napravi fond gde će svako uplaćivati 1000 dinara mesečno i eto za godinu dana ozbiljnih novaca za sitne i krupnije popravke.

tako je,
samo kazne dovode u red!!!
nista covek drugo ne razume.

zna pola stanara zgrade da gubi po 100evra u kladionici,
a kad treba 200din za zgradu,
nema?!
samo cepaj te kazne !!

Ljudi kod nas nisu shvatili da su vlasnici ne samo stana, vec i ulaza, hodnika, liftova i td i da samim tim imaju odgovornost da ih odrzavaju. Ali mnogima ne smeta prljav ulaz, pregorela sijalica u liftu, prljavi hodnici. U zgradi gde zive moji roditelji, (centar Beograda,cetiri sprata), stanari su odbili da daju pare da se nađje neka zena koja ce da počisti ulaz. Kazu, ne smeta nam. Na kraju je moja majka, zena od blizu 80 godina, uzela metlu i sama cistila. Njih cak nije bilo ni sramota.

Kaže jedan ovde... u normalnom svetu... Sinko, Srbija je sve samo nije normalna,država, a još manje je normalan svet , koji ima ovakvu vlast! Nema ovde ni N od normalnog!

Zbog pokvarene brave na ulaznim vratima neko nam ušao u zgradu i ispod stepenista obavio veliku nuždu. Komšije otvorile prozor da ne smrdi a napolju -10...na kraju sam sam očistio. Nezainteresovanost epskih razmera.

Plaćanje po kvadratu je najveća glupost koju sam čuo. Pa ne čiste oni stan nego stepenice i hodnike a obično ispred najvećih stanova ima najmanje hodnika (jer manje stanova zauzima veći deo sprata)

У Београду увести исто што пре! Нарочито централне општине, фасаде и кровови падају на главу! У тим општинама не живе сиромашни, имаће да плате.
Треба законски уредити да и фирме и радње са приземља издвајају новац за фасаде. Например у Русији власници локала су дужни да окрече ЦЕЛУ фасаду.

U mojoj zgradi odrzavanje zgrade je bilo 300 din,pa je predsednik kucnog saveta podigao na 500,pa posle tri meseca 700.Cistacicu nikada nisam videla a ni zatekla da cisti ..Pri tome ispada da placamo nevidljivu cistacicu skoro kao nekog ko radi puno radno vreme...Ja sa Medicinskim fakultetom sam radila u knjizari za 18 000.Strasno....slazem se da treba postojati odrzavanje zgrade,ali placati toliko, jos da pojedinac odlucuje koliko cemo davati bez prethodnog obavestenja stanara,stvarno sramota.

pljackanje naroda. cemu stavka u info stanu, odrzavanje stana?????

Kupio sam stan u kojem ne živim. Stan je prazan. Odem jednom mesečno da pokupim račune.
Kad predsednik stanara kaže da sam dužan da platim za zadnjih 6 meseci za redovno čišćenje stubista.
- Ali nije mi jasno zašto bih ja to plaćao kad ja ne živim ovde? Dakle niti prolazim, niti prljam.
- To nema veze. Mi smo na skupštini stanara izglasali da i vlasnici praznih stanova moraju da placaju za čišćenje stubista 300 din mesečno.
- 300 dinara mesečno?!!! Šta radite sa tolikom sumom od 6 hiljada dinara? (20 stanova)
- Pa nekad pregori sijalica, istrosi se dzoger, ...

Ne znam kakva je situacija u drugim zgradama, ali ja sam mu rekao da dok god je moj stan prazan, ja plaćati za čišćenje stubista neću. Pa neka me tuži ako misli da nisam u pravu.

Malo sutra ce to da bude.Nemaju ljudi novca ni za hleb,a ne da jos placaju kojekakve naprednjacke partijske pacove.
(cuce, 3. jul 2016 16:26)

To je njihov problem. Neka manje idu u kladionice, automat klubove, neka manje loču na gajbama ispred podruma pića pa će imati pare i za ovu i za druge namene. Uostalom, nije stan u gradu za svakoga. Onaj ko ne može da održava stan i ygradu u kojoj stanuje treba da se vrati nazad na selo. Neka tamo popravi poljski WC ili neka nuždu obavlja ispod šljive, založi vatru ispod kazana u kuci, zapali petrolejku i Boiga da ga vidi i to za male pare. Nisu pošteni i pristojni građani plaćeni da trpe njihov primitivizam u stambenim zgradama, ulicama i na radnom mestu.

ko ce da kontrolise gde se trosi toliki novac tj zar ce se mesecno trositi tolike pare npr za sijalice,mnogo bree plafon 150 rsd po stanu a i tad treba kontrola utroska novca

Svi imaju za cigare, a nemas 500 din za održavanje zgrade da ne živimo ko stoka... Srbija brale.

Kaže jedan ovde... u normalnom svetu... Sinko, Srbija je sve samo nije normalna,država, a još manje je normalan svet , koji ima ovakvu vlast! Nema ovde ni N od normalnog!
(Majstor Mile, 03. jul 2016 22:14)
Čekaj, šta sad? Treba svi da kažemo: E, ovde je sve natraške, pa biću i ja. Ili treba da se ugledamo na nekog ko koga nije sve nakaradno? I dalje mogu neke stvari da se promene bar na nekom mikro lokalnom nivou, kao što je recimo jedna zgrada, ako ljudi ne smišljaju izgovore da je to nemoguće jer je država ovakva ili vlast onakva.

Mene samo jedno zanima, zar ne placamo kroz infostan neke ovde navedene stavke? Kako god, ja nemam problem sa ovim zakonom, volim da ima neko ko o zgradi vodi racuna. I mislim da je ok ncin za malo povecanja zaposlenosti. Taj posao mogu da rade stariji bez posla kojima je ostalo jos do penzije. Inace zgrade bi mogle da se srede da ovde postoji volja drzave. Da se dozvoli placanje preko infostana na 20+ godian, sredjivanje fasada, hodnika, pvc...i slicno. To bi napravilo bar 10.000 radnih mesta na duzi period. A svima bi bilo lakse da placaju dodatnih 200 dinara umesto da iskesiraju 1000-2000 evra odjednom

To je tako normalno, da postoji kućni savet. Postojao je i ranje, a negde se održao i do dan danas. Šta je vama nenormalno, ljudi moji? Od tih para kreči se ulaz, plaća spremačica, menjaju se sijalice, održava lift, održava se okoliš zgrade t. e. ulaza, održavaju se interfoni, popravlja se krov, popravlja i kreči fasada, zamenjuju oluke... Sve smo mi ovo uradili na našoj zgradi, (ima tri ulaza, po 28 stana, ima podstanara, i praznih stanova,) niko se nije bunio. Sad smo napravili i rampu, za komšinicu i još jednu klupu. Sve se može kad se ljudi slože.

ko ce da kontrolise gde se trosi toliki novac tj zar ce se mesecno trositi tolike pare npr za sijalice,mnogo bree plafon 150 rsd po stanu a i tad treba kontrola utroska novca
(trpkotrpkovic, 03. jul 2016 23:58)

Novac je na ž.računu zgrade i svaki stanar ako želi može da proveri stanje. Nije reč samo o redovnim, mesečnim troškovima (za sijalice), već o ne predviđenim troškovima koji se moraju hitno sanirati. Sve zgrade su uglavnom stare 30 i više godina. O problemima koji su imali stanari zbog prokišnjavanja ravnih krovova, nije potrebno ni pominjati. A izolacija istih košta.

Znaci treba im jos para. A kazna za drzavu ako ne plati penzije, deciji dodatak na vreme....Tuga stvarno

Ok ja se slazem da odrzavamo i farbamo cak i fasadu, ali ako spazim nekoga da mi sara fasadu slomicu mu prstice da vise nece moci da drzi olovku. Za ovakav podvig ocekujem da mi se da napismeno da smem da koristim silu !!! Ako ne mogu da koristim silu, pa sto bih stalno farbao?? Ovi klinci danasnji su mnogo razmazeni i mnogo se sile, ali ne znaju da je sila u stvari ono sto im moze doci glave.

Potrebno je da se zgrade odrzavaju, ali je potrebno da postoji i neki sistem. Ne zivim u Srbiji i placam odrzavaje zgrade ovde gde sam, ali imamo racun na koje se pare uplacuju, imamo godisnji plan sa predstavljenim troskovima, imamo svake dve godine tender gde nam se vise firma zainteresovanih za odrzavanje javlja pa biramo najbolju ponudu. U odrzavanje ulazi kosenje trave, odrzavanje igralista iza zgrade, manje popravke, ciscenje stepenista i hodnika. Za veca odrzavanja ili vece intervencije poput krecenja i slicnog opet raspisemo tender. Uglavnom sve je transparentno, zna se gde pare idu i jasno je vidljivo da se zgrada odrzava. Kako imamo kao zgrada ugovor sa firmom koja odrzava onda mozemo isti raskinuti na stetu firme u slucaju ako se posao ne obavlja kako treba. Nema trange frange, nema kesa koji ide iz ruke u ruku i nema malverzacija koje se pojavljuju cesto u Srbiji gde pare samo ispare i covek ne zna ni za sta je dao. Ima i veoma svetlih primera, a takav je u zgradi moje bake gde su se stanari udruzili i zgrada izgleda perfektno jer se odrzava kako treba i svi paze da li se posao radi ili ne.

Najjace su ove fore ''pa tako je svuda u normalnom svetu''.

Treba da vam se nacrta.
Dakle, u tom ''normalnom'' svetu je prvo podignut standard pa su krenuli nameti, ili je proces tekao paralelno, kod nas je obrnuto - standrd je najgori u Evropi, a uvode se porezi iz ''normalnog'' sveta, i onda se ljudi cude kad to vecinu prosto boli jer nemaju para.
Ocigledno da nekima fali talenat za realnost.

Doci ce u i Srbiju condo fee. Samo polako. Ja ga placam u Americi 300$ meseceno iako sam vlasnik svog stana. A to je nista koliko neki placaju. Bolje se organizujte i manje placajte nego da dobijete property manager-a koji ce dobijati nenormalnu platu za posao koji radi a stanari ce ga placati.

" neće imati topli komšijski odnos" ko god je bio predsednik kucnog saveta ili probao da uradi nesto korisno za svoju zgradu zna frustraciju kad 10-50% stanara jednostavno nece da ucestvuje, dodjes kod coveka koji pusi 50-60e mesecno i ne da 200din za ciscenje iako redovno baca pikavce po ulazu, ili ovi sto jednostavno kazu nemam para ali zato kad traze kiriju podstanaru ili prodaju svoj stan ili vikendicu i te kako znaju koliki imaju...

......u Somboru, "Selenca", Sportska T6,........imali smo bracni par, sa strane, koji su vrlo uredno, za ugled, odrzavali zgradu. Zbog dva stanara kojima je bilo problema oko placanja, iako su mat obezbedjeni, iznad proseka.......zgrada je predata firmi za odrzavanje. Sada placamo 3xvise a prljavstina je 5xvise! Uzgred, simsir je na nivou dzungle, oko zgrade a drvece je tako izraslo da je hitna pomoc porucila da ovde vise ne dolazi dogod se grane ne okresu! Vrhunac je: higijenicarka, te firme, ......I ovako suzen obim poslovanja je jos vise suzila jer je izgubila lopatu! Boze moj, sta moze! Niko nista ne preduzima, svakog boli "ono" I ceka da pomoc padne sa neba!

A kolika je kazna državi u korist gradjna ako ne omogući gradjanima da žive pristojno, i ako ne mogu da se zaposle bez partijskih knjižica?

U Njemačkoj je to sasvim normalno.ako imaš privatni stan , onda plaćaš sam. Ako živiš u najmu onda plaća gazda,koji to opet naplati od tebe kroz veću stanarinu.zato se vidi kakve su zgrade u Njemačkoj, a kakve su dolje južnije .

Ne znam kakva je situacija u drugim zgradama, ali ja sam mu rekao da dok god je moj stan prazan, ja plaćati za čišćenje stubista neću. Pa neka me tuži ako misli da nisam u pravu.
(Mare, 3. jul 2016 18:42)

Evo kako je to uredjeno u Spaniji, gde zivim, a verujem i sirom sveta. Ako se tako pravis pametan, zajednica vlasnika (stanarsko vece) te, preko svog administratora, tuzi i obavezno te dobije. Ako i dalje ne placas i pravis se pametan, verovao ili ne, na kraju ostanes bez stana. Licno znam za par slucajeva, to je vrlo rutinski sudski postupak i ne traje dugo kad se pokrene.

A sad da ti objasnim zasto je to bitno, jer vidim da ne razumes koncept odrzavanja. Ti si kao vlasnik stana u zgradi, zajendo sa ostalim vlasnicima, odgovoran za odrzavanje svega sto je zajednicko, bez obzira da li tamo zivis ili ne. Zamisli sada da u tvojoj zgradi zivi samo jedan vlasnik i da samo on placa svojih 200 dinara ili koliko vec (ovde se placa mnogo vise, ali dobro, nebitno). Ta zgrada sa takvim fondovima za nekoliko godina ostaje bez liftova, interfona, brave na ulaznim vratima, da ne nabrajam dalje, nakon prvog kvara. Da ne govorim o opstem stanju zgrade (krecenje, ciscenje itd.) automatski vrednost svih stanova u takvoj zgradi ode u tri lepe, tako da je vasem ekonomskom interesu da vam stan bude u sto atraktivnijem i uredjenijem okruzenju. To je ovde ovako jos od sezdesetih godina proslog veka.

Dobar tekst, samo kada bi to zaživelo kako je planirano!?
Nejasno je zašto se zakonom nameće da zgrade preko 30 stanova moraju imati profesionalnog upravnika, bez obzira da li su se same organizovale ili ne?
Podržavam red i organizaciju, ali toga neće biti ako se ne definišu obaveze i odgovornosti profesionalnih upravitelja, način promene u slučaju nezadovoljstva građana...
Ja sam u zgradi sa 36 stanova, imamo pretsednika kućnog saveta, ženu koja čisti, uvek okrečen i čist ulaz, nažalost jedan od retkih u zgradi, ali se plašim da promena neće doneti ništa bolje.

Zasto niko ne postavi pitanje resavanja ciscenja snega ispred stambenih zgrada u gradovima? Ako su vlasnici kuca u obavezi da ciste sneg ispred svojih kuca,zasto se to ne bi odnosilo na stanare zgrada u gradovima(npr.Beograd)? Ili da se resi nacin na koji bi se placalo ciscenje samo u zimskom periodu.Kada smo kod ciscenja u zgradama,ziveci u soliteru shvatio sam da je bez"udaranja po dzepu",to nemoguce naplatiti.Teze je naplatiti od onih koji imaju.Verujte.

Ok, kad ukinete Infostan ili vec kako se to zove po drugim gradovima Srbije, dodjite da mi naplatite. Racun za struju neka salje toplana.

Kod mene u zgradi svi redovno plaćaju. Nije mnogo, 400 din i planiram da im povećam ako ne nađem prihode zgrade sa strane. To su male pare za bilo šta ozbiljno. Svakome naplaćujem po stanu, a ne po kvadratu iz prostog razloga što me smara da računam. Gubim svoje slobodno vreme za dobro zgrade i komšije mi maksimalno olakšavaju redovnim plaćanjem na način kako im kažem. Svaki dinar mogu videti na internet linku. Vi koji mislite da ne morate da plaćate ako niste u stanu ne znam šta je vama u glavi? Pa neće vama neko da meri koliko krampona u cipelama imate i koliko prljavštine ostaje. Dužni ste da plaćate i po zakonu. Mene smara da jurim i tužim takve ali ako bi se to dešavalo ili bih digao ruke pa nek im privatna firma uzme duplo više ili bih platio advokata od zajedničkih para pa bi onda morao da plati i sudske troškove i dug, jer je zakonska obaveza da se to plaća. Jedino me smara kada komšije misle da je predsednik skupštine stanara i komunalni policajac, i policajac, i nastojnik,... Do sada sam uspeo da držim red ali samo zato što su svi stanari OK ljudi.

cim vodje stanara prestanu da koriste prostorije zgrade kao svoje kancelarije , pocnu da se protive a ne ucestvuju i nelegalnom dizanju spratova na soliterima , iznajmljuju stanove za prometne firme iako je zgrada stambena ... onda mozemo da pricamo

Ne znam kako je u KG,kada je medjublovko zelenilo u pitanju,ali ko će da odgovara i plaća kazne za prasume u medjublokovskim delovima Niša,jkp Medijana ili JKP Gorica!?Inače,da je to najveći problem u Nišu bili bi srećni,a itekako je problem,imam fotografije..

Odlično. Nema više procuri krov u stan na zadnjem spratu a svi se prave mutavi "meni ne curi, popravi krov ako ti curi..."

Previše je građana koji poseduju imovinu velike vrednosti od koje ne žele da se odvoje, iako nemaju novca za njeno održavanje. Ovi oblici ponašanja se retko sreću u uređenim državama gde je pred građanima izbor – ili se obaveze izmiruju, ili se stan prodaje i sledi preseljenje u jeftiniji deo grada, manji stan, pa i na selo.

Мртво слово на папиру

Ma kakav sud to se direktno predaje javnim izvrsiteljima pa pevaj kada rebnu platu,penziju ili ti skinu sa računa sa sve dodatnim troškovima koji zajedno ima da nadmase dosta dug

A da li ce novi domari biti zaduzeni za izbacivanje pacova koji su preuredili kotlarnice, vesernice i slicne podrumske prostorije i tamo se uselili ? U mojoj zgradi je covek preuzeo prostoriju u kojoj je bio vodomer i sada ga zgrada vise nema nego je okacena na vodomer 50 metara dalje na koji je okaceno jos nekoliko kuca i lokala !!!

Kupio sam stan u kojem ne živim. Stan je prazan. Odem jednom mesečno da pokupim račune.
Kad predsednik stanara kaže da sam dužan da platim za zadnjih 6 meseci za redovno čišćenje stubista.
- Ali nije mi jasno zašto bih ja to plaćao kad ja ne živim ovde? Dakle niti prolazim, niti prljam.
- To nema veze. Mi smo na skupštini stanara izglasali da i vlasnici praznih stanova moraju da placaju za čišćenje stubista 300 din mesečno.
- 300 dinara mesečno?!!! Šta radite sa tolikom sumom od 6 hiljada dinara? (20 stanova)
- Pa nekad pregori sijalica, istrosi se dzoger, ...

Ne znam kakva je situacija u drugim zgradama, ali ja sam mu rekao da dok god je moj stan prazan, ja plaćati za čišćenje stubista neću. Pa neka me tuži ako misli da nisam u pravu.

Malo sutra ce to da bude.Nemaju ljudi novca ni za hleb,a ne da jos placaju kojekakve naprednjacke partijske pacove.

Ljudi su ograničeni samo svojim unutrašnjem stanbenim prostorom, očekuju da im grad sredjuje fasade i unutrašnjost zgrade. Neka se napravi fond gde će svako uplaćivati 1000 dinara mesečno i eto za godinu dana ozbiljnih novaca za sitne i krupnije popravke.

Plaćanje po kvadratu je najveća glupost koju sam čuo. Pa ne čiste oni stan nego stepenice i hodnike a obično ispred najvećih stanova ima najmanje hodnika (jer manje stanova zauzima veći deo sprata)

Kako ce imati 50.000 dinara za kaznu, kad nema mesecno za odrzavanje 200 dinara.

tako je,
samo kazne dovode u red!!!
nista covek drugo ne razume.

zna pola stanara zgrade da gubi po 100evra u kladionici,
a kad treba 200din za zgradu,
nema?!
samo cepaj te kazne !!

@Cuce
Nisu to napreednjacke izmisljotine. Tako se radi u normalnom svetu. Zato gradovi i zgrade izgledaju uredno i cisto. Svi ulazu u fondove i nemoze onaj u prizemlju da kaze da ga je briga za krov, jer njemu ne prokisnjava. Na cega licie nase zgrade??? Nemoj mi reci da ne lice na ruglo, a pogotovo hodnici i ulazi. Medjutim dokle god ima razmisljanja poput tvog, neka vam je Bog u pomoci.

pljackanje naroda. cemu stavka u info stanu, odrzavanje stana?????

ko ce da kontrolise gde se trosi toliki novac tj zar ce se mesecno trositi tolike pare npr za sijalice,mnogo bree plafon 150 rsd po stanu a i tad treba kontrola utroska novca

Kod nas u Podgorici već neko vrijeme mora da se plaća 0,2€ po kvadratu za održavanje. Ja živim u velikoj zgradi sa 64 stana u ulazu, dakle mi skupimo oko 800€ mjesečno. Skoro smo imali na računu 6000€ nepotrošeno, pa smo ozelenili okolinu; da ne pominjem da je ulaz tip top, angažovana agencija za čišćenje, video nadzor svuda, otključavanje na čip...sve u svemu, dobra je stvar, al izbije 10-15€ iz džepa mjesečno

Malo sutra ce to da bude.Nemaju ljudi novca ni za hleb,a ne da jos placaju kojekakve naprednjacke partijske pacove.
(cuce, 3. jul 2016 16:26)

To je njihov problem. Neka manje idu u kladionice, automat klubove, neka manje loču na gajbama ispred podruma pića pa će imati pare i za ovu i za druge namene. Uostalom, nije stan u gradu za svakoga. Onaj ko ne može da održava stan i ygradu u kojoj stanuje treba da se vrati nazad na selo. Neka tamo popravi poljski WC ili neka nuždu obavlja ispod šljive, založi vatru ispod kazana u kuci, zapali petrolejku i Boiga da ga vidi i to za male pare. Nisu pošteni i pristojni građani plaćeni da trpe njihov primitivizam u stambenim zgradama, ulicama i na radnom mestu.

У Београду увести исто што пре! Нарочито централне општине, фасаде и кровови падају на главу! У тим општинама не живе сиромашни, имаће да плате.
Треба законски уредити да и фирме и радње са приземља издвајају новац за фасаде. Например у Русији власници локала су дужни да окрече ЦЕЛУ фасаду.

Kaže jedan ovde... u normalnom svetu... Sinko, Srbija je sve samo nije normalna,država, a još manje je normalan svet , koji ima ovakvu vlast! Nema ovde ni N od normalnog!

Najjace su ove fore ''pa tako je svuda u normalnom svetu''.

Treba da vam se nacrta.
Dakle, u tom ''normalnom'' svetu je prvo podignut standard pa su krenuli nameti, ili je proces tekao paralelno, kod nas je obrnuto - standrd je najgori u Evropi, a uvode se porezi iz ''normalnog'' sveta, i onda se ljudi cude kad to vecinu prosto boli jer nemaju para.
Ocigledno da nekima fali talenat za realnost.

U mojoj zgradi odrzavanje zgrade je bilo 300 din,pa je predsednik kucnog saveta podigao na 500,pa posle tri meseca 700.Cistacicu nikada nisam videla a ni zatekla da cisti ..Pri tome ispada da placamo nevidljivu cistacicu skoro kao nekog ko radi puno radno vreme...Ja sa Medicinskim fakultetom sam radila u knjizari za 18 000.Strasno....slazem se da treba postojati odrzavanje zgrade,ali placati toliko, jos da pojedinac odlucuje koliko cemo davati bez prethodnog obavestenja stanara,stvarno sramota.

Znaci treba im jos para. A kazna za drzavu ako ne plati penzije, deciji dodatak na vreme....Tuga stvarno

Ljudi kod nas nisu shvatili da su vlasnici ne samo stana, vec i ulaza, hodnika, liftova i td i da samim tim imaju odgovornost da ih odrzavaju. Ali mnogima ne smeta prljav ulaz, pregorela sijalica u liftu, prljavi hodnici. U zgradi gde zive moji roditelji, (centar Beograda,cetiri sprata), stanari su odbili da daju pare da se nađje neka zena koja ce da počisti ulaz. Kazu, ne smeta nam. Na kraju je moja majka, zena od blizu 80 godina, uzela metlu i sama cistila. Njih cak nije bilo ni sramota.

Svi imaju za cigare, a nemas 500 din za održavanje zgrade da ne živimo ko stoka... Srbija brale.

Kod mene u zgradi svi redovno plaćaju. Nije mnogo, 400 din i planiram da im povećam ako ne nađem prihode zgrade sa strane. To su male pare za bilo šta ozbiljno. Svakome naplaćujem po stanu, a ne po kvadratu iz prostog razloga što me smara da računam. Gubim svoje slobodno vreme za dobro zgrade i komšije mi maksimalno olakšavaju redovnim plaćanjem na način kako im kažem. Svaki dinar mogu videti na internet linku. Vi koji mislite da ne morate da plaćate ako niste u stanu ne znam šta je vama u glavi? Pa neće vama neko da meri koliko krampona u cipelama imate i koliko prljavštine ostaje. Dužni ste da plaćate i po zakonu. Mene smara da jurim i tužim takve ali ako bi se to dešavalo ili bih digao ruke pa nek im privatna firma uzme duplo više ili bih platio advokata od zajedničkih para pa bi onda morao da plati i sudske troškove i dug, jer je zakonska obaveza da se to plaća. Jedino me smara kada komšije misle da je predsednik skupštine stanara i komunalni policajac, i policajac, i nastojnik,... Do sada sam uspeo da držim red ali samo zato što su svi stanari OK ljudi.

A kolika je kazna državi u korist gradjna ako ne omogući gradjanima da žive pristojno, i ako ne mogu da se zaposle bez partijskih knjižica?

Ok, kad ukinete Infostan ili vec kako se to zove po drugim gradovima Srbije, dodjite da mi naplatite. Racun za struju neka salje toplana.

Kaže jedan ovde... u normalnom svetu... Sinko, Srbija je sve samo nije normalna,država, a još manje je normalan svet , koji ima ovakvu vlast! Nema ovde ni N od normalnog!
(Majstor Mile, 03. jul 2016 22:14)
Čekaj, šta sad? Treba svi da kažemo: E, ovde je sve natraške, pa biću i ja. Ili treba da se ugledamo na nekog ko koga nije sve nakaradno? I dalje mogu neke stvari da se promene bar na nekom mikro lokalnom nivou, kao što je recimo jedna zgrada, ako ljudi ne smišljaju izgovore da je to nemoguće jer je država ovakva ili vlast onakva.

cim vodje stanara prestanu da koriste prostorije zgrade kao svoje kancelarije , pocnu da se protive a ne ucestvuju i nelegalnom dizanju spratova na soliterima , iznajmljuju stanove za prometne firme iako je zgrada stambena ... onda mozemo da pricamo

Ok ja se slazem da odrzavamo i farbamo cak i fasadu, ali ako spazim nekoga da mi sara fasadu slomicu mu prstice da vise nece moci da drzi olovku. Za ovakav podvig ocekujem da mi se da napismeno da smem da koristim silu !!! Ako ne mogu da koristim silu, pa sto bih stalno farbao?? Ovi klinci danasnji su mnogo razmazeni i mnogo se sile, ali ne znaju da je sila u stvari ono sto im moze doci glave.

U Njemačkoj je to sasvim normalno.ako imaš privatni stan , onda plaćaš sam. Ako živiš u najmu onda plaća gazda,koji to opet naplati od tebe kroz veću stanarinu.zato se vidi kakve su zgrade u Njemačkoj, a kakve su dolje južnije .

Мртво слово на папиру

" neće imati topli komšijski odnos" ko god je bio predsednik kucnog saveta ili probao da uradi nesto korisno za svoju zgradu zna frustraciju kad 10-50% stanara jednostavno nece da ucestvuje, dodjes kod coveka koji pusi 50-60e mesecno i ne da 200din za ciscenje iako redovno baca pikavce po ulazu, ili ovi sto jednostavno kazu nemam para ali zato kad traze kiriju podstanaru ili prodaju svoj stan ili vikendicu i te kako znaju koliki imaju...

Zasto niko ne postavi pitanje resavanja ciscenja snega ispred stambenih zgrada u gradovima? Ako su vlasnici kuca u obavezi da ciste sneg ispred svojih kuca,zasto se to ne bi odnosilo na stanare zgrada u gradovima(npr.Beograd)? Ili da se resi nacin na koji bi se placalo ciscenje samo u zimskom periodu.Kada smo kod ciscenja u zgradama,ziveci u soliteru shvatio sam da je bez"udaranja po dzepu",to nemoguce naplatiti.Teze je naplatiti od onih koji imaju.Verujte.

Mene samo jedno zanima, zar ne placamo kroz infostan neke ovde navedene stavke? Kako god, ja nemam problem sa ovim zakonom, volim da ima neko ko o zgradi vodi racuna. I mislim da je ok ncin za malo povecanja zaposlenosti. Taj posao mogu da rade stariji bez posla kojima je ostalo jos do penzije. Inace zgrade bi mogle da se srede da ovde postoji volja drzave. Da se dozvoli placanje preko infostana na 20+ godian, sredjivanje fasada, hodnika, pvc...i slicno. To bi napravilo bar 10.000 radnih mesta na duzi period. A svima bi bilo lakse da placaju dodatnih 200 dinara umesto da iskesiraju 1000-2000 evra odjednom

ko ce da kontrolise gde se trosi toliki novac tj zar ce se mesecno trositi tolike pare npr za sijalice,mnogo bree plafon 150 rsd po stanu a i tad treba kontrola utroska novca
(trpkotrpkovic, 03. jul 2016 23:58)

Novac je na ž.računu zgrade i svaki stanar ako želi može da proveri stanje. Nije reč samo o redovnim, mesečnim troškovima (za sijalice), već o ne predviđenim troškovima koji se moraju hitno sanirati. Sve zgrade su uglavnom stare 30 i više godina. O problemima koji su imali stanari zbog prokišnjavanja ravnih krovova, nije potrebno ni pominjati. A izolacija istih košta.

Previše je građana koji poseduju imovinu velike vrednosti od koje ne žele da se odvoje, iako nemaju novca za njeno održavanje. Ovi oblici ponašanja se retko sreću u uređenim državama gde je pred građanima izbor – ili se obaveze izmiruju, ili se stan prodaje i sledi preseljenje u jeftiniji deo grada, manji stan, pa i na selo.

Zbog pokvarene brave na ulaznim vratima neko nam ušao u zgradu i ispod stepenista obavio veliku nuždu. Komšije otvorile prozor da ne smrdi a napolju -10...na kraju sam sam očistio. Nezainteresovanost epskih razmera.

Doci ce u i Srbiju condo fee. Samo polako. Ja ga placam u Americi 300$ meseceno iako sam vlasnik svog stana. A to je nista koliko neki placaju. Bolje se organizujte i manje placajte nego da dobijete property manager-a koji ce dobijati nenormalnu platu za posao koji radi a stanari ce ga placati.

Potrebno je da se zgrade odrzavaju, ali je potrebno da postoji i neki sistem. Ne zivim u Srbiji i placam odrzavaje zgrade ovde gde sam, ali imamo racun na koje se pare uplacuju, imamo godisnji plan sa predstavljenim troskovima, imamo svake dve godine tender gde nam se vise firma zainteresovanih za odrzavanje javlja pa biramo najbolju ponudu. U odrzavanje ulazi kosenje trave, odrzavanje igralista iza zgrade, manje popravke, ciscenje stepenista i hodnika. Za veca odrzavanja ili vece intervencije poput krecenja i slicnog opet raspisemo tender. Uglavnom sve je transparentno, zna se gde pare idu i jasno je vidljivo da se zgrada odrzava. Kako imamo kao zgrada ugovor sa firmom koja odrzava onda mozemo isti raskinuti na stetu firme u slucaju ako se posao ne obavlja kako treba. Nema trange frange, nema kesa koji ide iz ruke u ruku i nema malverzacija koje se pojavljuju cesto u Srbiji gde pare samo ispare i covek ne zna ni za sta je dao. Ima i veoma svetlih primera, a takav je u zgradi moje bake gde su se stanari udruzili i zgrada izgleda perfektno jer se odrzava kako treba i svi paze da li se posao radi ili ne.

To je tako normalno, da postoji kućni savet. Postojao je i ranje, a negde se održao i do dan danas. Šta je vama nenormalno, ljudi moji? Od tih para kreči se ulaz, plaća spremačica, menjaju se sijalice, održava lift, održava se okoliš zgrade t. e. ulaza, održavaju se interfoni, popravlja se krov, popravlja i kreči fasada, zamenjuju oluke... Sve smo mi ovo uradili na našoj zgradi, (ima tri ulaza, po 28 stana, ima podstanara, i praznih stanova,) niko se nije bunio. Sad smo napravili i rampu, za komšinicu i još jednu klupu. Sve se može kad se ljudi slože.

Ne znam kakva je situacija u drugim zgradama, ali ja sam mu rekao da dok god je moj stan prazan, ja plaćati za čišćenje stubista neću. Pa neka me tuži ako misli da nisam u pravu.
(Mare, 3. jul 2016 18:42)

Evo kako je to uredjeno u Spaniji, gde zivim, a verujem i sirom sveta. Ako se tako pravis pametan, zajednica vlasnika (stanarsko vece) te, preko svog administratora, tuzi i obavezno te dobije. Ako i dalje ne placas i pravis se pametan, verovao ili ne, na kraju ostanes bez stana. Licno znam za par slucajeva, to je vrlo rutinski sudski postupak i ne traje dugo kad se pokrene.

A sad da ti objasnim zasto je to bitno, jer vidim da ne razumes koncept odrzavanja. Ti si kao vlasnik stana u zgradi, zajendo sa ostalim vlasnicima, odgovoran za odrzavanje svega sto je zajednicko, bez obzira da li tamo zivis ili ne. Zamisli sada da u tvojoj zgradi zivi samo jedan vlasnik i da samo on placa svojih 200 dinara ili koliko vec (ovde se placa mnogo vise, ali dobro, nebitno). Ta zgrada sa takvim fondovima za nekoliko godina ostaje bez liftova, interfona, brave na ulaznim vratima, da ne nabrajam dalje, nakon prvog kvara. Da ne govorim o opstem stanju zgrade (krecenje, ciscenje itd.) automatski vrednost svih stanova u takvoj zgradi ode u tri lepe, tako da je vasem ekonomskom interesu da vam stan bude u sto atraktivnijem i uredjenijem okruzenju. To je ovde ovako jos od sezdesetih godina proslog veka.

Odlično. Nema više procuri krov u stan na zadnjem spratu a svi se prave mutavi "meni ne curi, popravi krov ako ti curi..."

Ne znam kako je u KG,kada je medjublovko zelenilo u pitanju,ali ko će da odgovara i plaća kazne za prasume u medjublokovskim delovima Niša,jkp Medijana ili JKP Gorica!?Inače,da je to najveći problem u Nišu bili bi srećni,a itekako je problem,imam fotografije..

Dobar tekst, samo kada bi to zaživelo kako je planirano!?
Nejasno je zašto se zakonom nameće da zgrade preko 30 stanova moraju imati profesionalnog upravnika, bez obzira da li su se same organizovale ili ne?
Podržavam red i organizaciju, ali toga neće biti ako se ne definišu obaveze i odgovornosti profesionalnih upravitelja, način promene u slučaju nezadovoljstva građana...
Ja sam u zgradi sa 36 stanova, imamo pretsednika kućnog saveta, ženu koja čisti, uvek okrečen i čist ulaz, nažalost jedan od retkih u zgradi, ali se plašim da promena neće doneti ništa bolje.

A da li ce novi domari biti zaduzeni za izbacivanje pacova koji su preuredili kotlarnice, vesernice i slicne podrumske prostorije i tamo se uselili ? U mojoj zgradi je covek preuzeo prostoriju u kojoj je bio vodomer i sada ga zgrada vise nema nego je okacena na vodomer 50 metara dalje na koji je okaceno jos nekoliko kuca i lokala !!!

......u Somboru, "Selenca", Sportska T6,........imali smo bracni par, sa strane, koji su vrlo uredno, za ugled, odrzavali zgradu. Zbog dva stanara kojima je bilo problema oko placanja, iako su mat obezbedjeni, iznad proseka.......zgrada je predata firmi za odrzavanje. Sada placamo 3xvise a prljavstina je 5xvise! Uzgred, simsir je na nivou dzungle, oko zgrade a drvece je tako izraslo da je hitna pomoc porucila da ovde vise ne dolazi dogod se grane ne okresu! Vrhunac je: higijenicarka, te firme, ......I ovako suzen obim poslovanja je jos vise suzila jer je izgubila lopatu! Boze moj, sta moze! Niko nista ne preduzima, svakog boli "ono" I ceka da pomoc padne sa neba!

Ma kakav sud to se direktno predaje javnim izvrsiteljima pa pevaj kada rebnu platu,penziju ili ti skinu sa računa sa sve dodatnim troškovima koji zajedno ima da nadmase dosta dug