Lokal u centru za 4 € po kvadratu, ali kupaca nema

Da li sam dobro pročitao da u gradskoj upravi ne žele da kažu koliko je državnog prostora izdato i po kojoj ceni?

Ne ne. Ja cekam Beograd na vodi da kupim lokal u prizemlju. Kazu bice gotovo za 30 godina.

Javite mi gde to ima za 4€ uzimam odmah?

realan pokazatelj jedne ekonomije

zatvaraju se lokali a navodno raste zaposlenost. kako to?

"Nekad su vlasnici mesečni najam lokala od 50 kvadrata u Beogradu mogli da naplate i po 5.000 evra. Sada se isti prostor teško izda i za upola manje para. Lokali se u ovom trenutku mogu iznajmiti za svega četiri evra po kvadratu. "50 x 4 = 200.... gde to ima lokal od 50 kvadrata u centru za 200 eura...? ja cu tri takva da uzmem...mozda

Svi okolo su nas presisali sa platama. Mi jurimo ka Moldavskom standardu.

Jeste cena kvadrata niska i zbog krize od 2008-e pa naovamo ali ljudi ne shvataju da je Čumićev sokak napušten i propala stvar jer je totalno zastarela forma tržnog centra-"Ušće" i Delta City imaju parking,bioskop,igraonice,restorane,mega markete a to sokak i City pasaž nemaju..zato su i završili svoje kao i slični,Piramida npr.

Iz dana u dan samo tekstovi o kućama, zemlji, poslovnim prostorima, samo što ne udaraju ko neće! Bacanje prašine gladnom narodu u oči! Evo u Piramidi, 30m2 na dva novoa, znači za prodaju 15m2 mesečni zakup E.500, što je preko 16 evra po kvadratu. U kineskom tržnom centru NBg mesečni zakup je od E.700 pa naviše. Tako da priče, ima tamo negde, jeftino, povoljno, ali nema ...

Pa sta ako su u centru kad je to zapusteni prostor izmedju zgrada i tu veoma mali broj ljudi prolazi i zato niko i nece da tu iznajmi lokale

Odgovorno tvrdim,da u zdnjih 10 godina ,ne postoji roba koja moze da donese takav prihod da pokrije troskove:lokal cca 30m2,500€,steuja,voda,plata,doprinosi,porezi,takse,taksice,prevozsve to izadje na min.1200-1500€,mesecno,a nisi jos ni nabavio robu ili prodao uslugu,od cije razlike u ceni,treba predhodno da se plati.Lokali od 20-30 kvadrata ,ne mogu da pokriju ni jednu investiciju.

Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom.

moze li neko da objasni....? Nikada bolje nismo ziveli a sve propade?

Ni preprodaja strane robe ne ide više kao što je nekada išla, nema više lake zarade, nemaju ljudi više para.

Meni treba prostor od 100 kvadrata, ako ima za 400e, odmah se selimo.. Nije baš tako sa cenama.

Dobar poslovni prostor se izdaje papreno, a zapusteni lokali u mracnim prolazima sigurno ne, bez obzira dal su u centru. Trgovina se seli u uredjene trzne centre, sa sadrzajima i parkinzima. Los gradski prevoz i ocajna infrastruktura cim se izadje van centra sprecava da se isto desi sa stanovima, tako da je tu i dalje pritisak na centar. Ali u buducnosti svako pametan ce se izvlaciti iz centra i haosa prema periferiji. Na primer stanovi na potezu Djeram Lion su daleko skuplji nego u centru, ali cim pocne divljina posle Cvetka cena drasticno pada...

Prosto me sramota koliko nam dobro ide.

4€ kvadrat lokala sa izlogom u Bulevaru?? Evo ja dajem 8€+ PDV za lokal od 20 kvadrata sto je negde cca 200€.

Zato što onaj koji zakupi mora prvo da isplati dug od prethodnog i da uloži u renoviranje koliko hoćeš...!

A kada sam pisao da bg na vodi nema svrhu lupali mi minuse. Pola grada je u praznim lokalima a oni grade novih milion kvadrata poslovnog prostora
Za koga to grade i ko će tu da kupuje? Jedino ako nam poklone 200 000 saudijskih milionera.

Drugi problem pored para je i koliko je lako doci do centra Beograda i nekog shopping centra. U centar Beograda sam otisao 4 puta u prethodnih 12 meseci, tesko je otici autom do tamo jer su svi nadrndani, sviraju, mrste se kroz staklo, doci do neke od garaza i platiti parking pored toga, a u shopping centrima je besplatan parking, ostavis jaknu u autu, tu si odmah gde se parkiras, lepo je i cisto, bljesti svetlo, bude lepse nego u hladnom centru.
Ko voli da se seta po gradu nema sta da trazi u shopping centru i obrnuto. Tome sada shopping centri i sluze, da zatvore radnje u gradu. Treba radnjama u gradu naci drugu namenu.

Ni u jednoj drugoj drzavi Evrope racuni za lokal nisu 5x veci od standardnih racuna u odnosu na fizicka lica kao u Srbiji.

Napravis Internet prodavnicu na srpskom,engleskom i nemackom jeziku,nadjes neku Agenciju za izradu internet sajtova i Internet marketing,200-300 eura platis za izradu i pocetni Inernet marketing tipa inbound backlinks,oglasavanje na goodle adwords,das prevodiocima za engleski i nemacki jezik 50-100 eura i to je to.Nema daljih troskova.

Covek sa jednom Internet prodavnicom u Beogradu koga znam jako dugo odjavio firmu prijavio na svom stanu i zaraduje to jest ostaje mu 1000 eura kolike su mu bile dazbine za lokal koji je bio maksimum 100 kvadrata.Internet agencija koja mu je uradila Internet prodavnicu je izvela edukaciju tako da prijatelj sam odrzava sajt/prodavnicu.

Povezao je sajt sa deviznim racunom firme preko PayPal-a tako da je poceo sa slanjem u USA i Evropi.Znate sta prodaje?Rasterivace za bubasvabe.Mesecno se razbije od posla nekih 4-5 hiljada eura,ostaje mu cisto 50%,rashodi za Internet prodavnicu maksiumum 10 eura mesecno jer je sam odrzava i struja koju potrosi kompjuter 500 dinara mesecno maksimum.

Znate koliko radi?Dva sata dnevno na odrzavanju i pregledu narudzbina preko svoje Internet prodavnice.

Ali mi smo Srbi nebeski narod.Misli su nam u nebesima.

1. Ljudi ne znaju da mogu da odu u recimo Firencu za manje para nego npr. Zlatibor
2. Ja to znam i svaki put kada negde odem, pokupujem garderobu
3. Ne kupujem po trznjacima jer je to ne kvalitetno djubre
Vi, kako hocete ali moje pare nece videti...

E, ako uprava grada kaze da nema nikakvih problema, onda mora da je tako...mora da su svi ostali umislili...

To je kao što neko kaže kako se po beogradu voze samo besna kola. Pa ko ima za auto od 20.000 eura taj ima i za gorivo i za kafić svaki dan . Sta ce onaj mučenik što ima juga, ob čuva 10 litara za ne daj Bože,a auto preko godine uglavnom stoji. U ušću i delta sitiju ima oko 100 lokala za celo tržište beograda, a i mnogo šire, pa se stiče utisak da mnogo ljudi ima para. Jexan temisvar ima stanovnika kao novi sad, a ima trzni centar veći od ušća, a mogu vam reći i da je mnogo posećeniji.

Valjda nema "zakupaca" a ne "kupaca"?

Bice jos vise praznih kvadrata kad se izgradi Beograd na vodi! Bas nam je potreban! Najlepsi deo grada postace "grad duhova".

Mile, podji u TC Milenijum, ako se secas gde je :) Za 100e uzmes pola sprata.

u gradu sve banke menjacnice kladionice operateri pekare i to je to

Srbi ako ne mogu da parkiraju ispred radnje gde kupuju nece da idu. Napravite besplatan parking ispod Cumica i radice kao nekada. znam po sebi mogu da potrosim na kupovinu i u kafani 500e ali za parking mi je muka i 100din.

Sto se tice zakupa kancelarija i sl delatnosti... Osnovni problem je sto drzava, grad, vekike firme izdaju prostor u komadu od par stotina pa i hiljadu kvadrata. A kad dodje neko ko kaze ok - imate 30 kancelarija ali meni treba 1, 2 ili 3 njih to ne zanima. Pri tome oni placaju grejanje, racune itd ali ne iz svog dzepa i bas ih briga sto prostor zvrji prazan umesto da ga izdahu tzv. malim zakupcima.

Stanje je prilicno haoticno sto se tice organizacije od parkinga pa do vrste robe ili usluge koje se nude.Evo mog predloga, Centar: Turisticke agencije, knjizare, banke, galerije, zlatare, HOTELI, suvenirnice, restorani, kafici....Par kilometara od centra: Trzni centri sa velikim parkinzima( sto vec postoji) za prodaju GARDEROBE i moderni zabavni centri tipa bioskopi, igraonice....10-15 km od centra prodaja NAMESTAJA, tehnike, tipa Ikea, Metro...sto vec delimicno postoji ali bi trebalo jos razviti...

Zasto bi placao poslovni prostor od 100m2 400€ kad moze da se najmi stan za poslivni orostor iste kvadrature, opremljen za 300€ i mnooogo jeftinijim komunalijama???

Ruglo ovog grada! Deluje sablasno, apokaliptično...međutim, to je pravo ogledalo ovog nemarnog naroda, da je "svačije" - "ničije"!

zatvaraju se lokali a navodno raste zaposlenost. kako to?
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (:), 2. april 2016 13:58)

Pa zato sto se lokali ne zatvaraju. To sto je lokal u centru nema vise nikakvu tezinu, druga vremena, ljudi ne idu vise u centar da kupuju. Da je nezaposlenost mala ili da se bas nema para ne bih Usce, BiG u NS i ostali trzni centri po Srbiji bili dupke puni svaki dan. Prosto to sto je lokal u cnetru mu vise nije kompetitivna prednost. U Novom Sadu je isto, jedino sto u centru radi su kafici koji su po ceo dan puni, pogotova kada dodje lepo vreme. Ili restorani. Sto je kao i svuda u svetu, nije BG grad na moru kroz koji turisti setaju centrom pa se moze nesto kupiti. Cak i oni kad idu u soping idu u trzne centra koji imaju tu namenu. Kod nas sve po obicaju 20 godina kasnije.

Za početak, više od pola lokala u centru je prazno, pola Belvila je prazno, ali zato je Beograd na vodi ono što treba gradu u ovom momentu...

Zasto niste napisali , gde se nalaze ti lokali koji se mogu iznajmiti za 4 eura/m2 . Ja sam zainteresovan ...

evo ja sam ozbiljan kupac i odmah bih kupio te lokale al niko ne prodaje po navedenim cenama

Nema kupaca za poslovne prostore koji se izdaju u zakup!?

Beograd je nerealno preskup. zato i jeste tako,nema realnosti u nicemu,od cena u prodavnicama (Iste prodavnice su jeftinije po ostatku Srbije nego u Beogradu) do ugostiteljskih prodavnica.

@Nenad - sve je to lepo i tačno, ali šta sa uslugama? Ne. Možeš da imaš npr kozmetički salon online. Zatim, postoje delatnosti kod kojih je magacin neophodan, kao i isprobavanje stvari.

Srbi ako ne mogu da parkiraju ispred radnje gde kupuju nece da idu. Napravite besplatan parking ispod Cumica i radice kao nekada. znam po sebi mogu da potrosim na kupovinu i u kafani 500e ali za parking mi je muka i 100din.

zatvaraju se lokali a navodno raste zaposlenost. kako to?
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (:), 2. april 2016 13:58)

Pa zato sto se lokali ne zatvaraju. To sto je lokal u centru nema vise nikakvu tezinu, druga vremena, ljudi ne idu vise u centar da kupuju. Da je nezaposlenost mala ili da se bas nema para ne bih Usce, BiG u NS i ostali trzni centri po Srbiji bili dupke puni svaki dan. Prosto to sto je lokal u cnetru mu vise nije kompetitivna prednost. U Novom Sadu je isto, jedino sto u centru radi su kafici koji su po ceo dan puni, pogotova kada dodje lepo vreme. Ili restorani. Sto je kao i svuda u svetu, nije BG grad na moru kroz koji turisti setaju centrom pa se moze nesto kupiti. Cak i oni kad idu u soping idu u trzne centra koji imaju tu namenu. Kod nas sve po obicaju 20 godina kasnije.

Ni u jednoj drugoj drzavi Evrope racuni za lokal nisu 5x veci od standardnih racuna u odnosu na fizicka lica kao u Srbiji.

Napravis Internet prodavnicu na srpskom,engleskom i nemackom jeziku,nadjes neku Agenciju za izradu internet sajtova i Internet marketing,200-300 eura platis za izradu i pocetni Inernet marketing tipa inbound backlinks,oglasavanje na goodle adwords,das prevodiocima za engleski i nemacki jezik 50-100 eura i to je to.Nema daljih troskova.

Covek sa jednom Internet prodavnicom u Beogradu koga znam jako dugo odjavio firmu prijavio na svom stanu i zaraduje to jest ostaje mu 1000 eura kolike su mu bile dazbine za lokal koji je bio maksimum 100 kvadrata.Internet agencija koja mu je uradila Internet prodavnicu je izvela edukaciju tako da prijatelj sam odrzava sajt/prodavnicu.

Povezao je sajt sa deviznim racunom firme preko PayPal-a tako da je poceo sa slanjem u USA i Evropi.Znate sta prodaje?Rasterivace za bubasvabe.Mesecno se razbije od posla nekih 4-5 hiljada eura,ostaje mu cisto 50%,rashodi za Internet prodavnicu maksiumum 10 eura mesecno jer je sam odrzava i struja koju potrosi kompjuter 500 dinara mesecno maksimum.

Znate koliko radi?Dva sata dnevno na odrzavanju i pregledu narudzbina preko svoje Internet prodavnice.

Ali mi smo Srbi nebeski narod.Misli su nam u nebesima.

Ne ne. Ja cekam Beograd na vodi da kupim lokal u prizemlju. Kazu bice gotovo za 30 godina.

Dobar poslovni prostor se izdaje papreno, a zapusteni lokali u mracnim prolazima sigurno ne, bez obzira dal su u centru. Trgovina se seli u uredjene trzne centre, sa sadrzajima i parkinzima. Los gradski prevoz i ocajna infrastruktura cim se izadje van centra sprecava da se isto desi sa stanovima, tako da je tu i dalje pritisak na centar. Ali u buducnosti svako pametan ce se izvlaciti iz centra i haosa prema periferiji. Na primer stanovi na potezu Djeram Lion su daleko skuplji nego u centru, ali cim pocne divljina posle Cvetka cena drasticno pada...

1. Ljudi ne znaju da mogu da odu u recimo Firencu za manje para nego npr. Zlatibor
2. Ja to znam i svaki put kada negde odem, pokupujem garderobu
3. Ne kupujem po trznjacima jer je to ne kvalitetno djubre
Vi, kako hocete ali moje pare nece videti...

Javite mi gde to ima za 4€ uzimam odmah?

Pa sta ako su u centru kad je to zapusteni prostor izmedju zgrada i tu veoma mali broj ljudi prolazi i zato niko i nece da tu iznajmi lokale

Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom.

zatvaraju se lokali a navodno raste zaposlenost. kako to?

"Nekad su vlasnici mesečni najam lokala od 50 kvadrata u Beogradu mogli da naplate i po 5.000 evra. Sada se isti prostor teško izda i za upola manje para. Lokali se u ovom trenutku mogu iznajmiti za svega četiri evra po kvadratu. "50 x 4 = 200.... gde to ima lokal od 50 kvadrata u centru za 200 eura...? ja cu tri takva da uzmem...mozda

Prosto me sramota koliko nam dobro ide.

Iz dana u dan samo tekstovi o kućama, zemlji, poslovnim prostorima, samo što ne udaraju ko neće! Bacanje prašine gladnom narodu u oči! Evo u Piramidi, 30m2 na dva novoa, znači za prodaju 15m2 mesečni zakup E.500, što je preko 16 evra po kvadratu. U kineskom tržnom centru NBg mesečni zakup je od E.700 pa naviše. Tako da priče, ima tamo negde, jeftino, povoljno, ali nema ...

Drugi problem pored para je i koliko je lako doci do centra Beograda i nekog shopping centra. U centar Beograda sam otisao 4 puta u prethodnih 12 meseci, tesko je otici autom do tamo jer su svi nadrndani, sviraju, mrste se kroz staklo, doci do neke od garaza i platiti parking pored toga, a u shopping centrima je besplatan parking, ostavis jaknu u autu, tu si odmah gde se parkiras, lepo je i cisto, bljesti svetlo, bude lepse nego u hladnom centru.
Ko voli da se seta po gradu nema sta da trazi u shopping centru i obrnuto. Tome sada shopping centri i sluze, da zatvore radnje u gradu. Treba radnjama u gradu naci drugu namenu.

Jeste cena kvadrata niska i zbog krize od 2008-e pa naovamo ali ljudi ne shvataju da je Čumićev sokak napušten i propala stvar jer je totalno zastarela forma tržnog centra-"Ušće" i Delta City imaju parking,bioskop,igraonice,restorane,mega markete a to sokak i City pasaž nemaju..zato su i završili svoje kao i slični,Piramida npr.

Zato što onaj koji zakupi mora prvo da isplati dug od prethodnog i da uloži u renoviranje koliko hoćeš...!

Ruglo ovog grada! Deluje sablasno, apokaliptično...međutim, to je pravo ogledalo ovog nemarnog naroda, da je "svačije" - "ničije"!

moze li neko da objasni....? Nikada bolje nismo ziveli a sve propade?

Stanje je prilicno haoticno sto se tice organizacije od parkinga pa do vrste robe ili usluge koje se nude.Evo mog predloga, Centar: Turisticke agencije, knjizare, banke, galerije, zlatare, HOTELI, suvenirnice, restorani, kafici....Par kilometara od centra: Trzni centri sa velikim parkinzima( sto vec postoji) za prodaju GARDEROBE i moderni zabavni centri tipa bioskopi, igraonice....10-15 km od centra prodaja NAMESTAJA, tehnike, tipa Ikea, Metro...sto vec delimicno postoji ali bi trebalo jos razviti...

A kada sam pisao da bg na vodi nema svrhu lupali mi minuse. Pola grada je u praznim lokalima a oni grade novih milion kvadrata poslovnog prostora
Za koga to grade i ko će tu da kupuje? Jedino ako nam poklone 200 000 saudijskih milionera.

Odgovorno tvrdim,da u zdnjih 10 godina ,ne postoji roba koja moze da donese takav prihod da pokrije troskove:lokal cca 30m2,500€,steuja,voda,plata,doprinosi,porezi,takse,taksice,prevozsve to izadje na min.1200-1500€,mesecno,a nisi jos ni nabavio robu ili prodao uslugu,od cije razlike u ceni,treba predhodno da se plati.Lokali od 20-30 kvadrata ,ne mogu da pokriju ni jednu investiciju.

realan pokazatelj jedne ekonomije

Svi okolo su nas presisali sa platama. Mi jurimo ka Moldavskom standardu.

Zasto bi placao poslovni prostor od 100m2 400€ kad moze da se najmi stan za poslivni orostor iste kvadrature, opremljen za 300€ i mnooogo jeftinijim komunalijama???

4€ kvadrat lokala sa izlogom u Bulevaru?? Evo ja dajem 8€+ PDV za lokal od 20 kvadrata sto je negde cca 200€.

To je kao što neko kaže kako se po beogradu voze samo besna kola. Pa ko ima za auto od 20.000 eura taj ima i za gorivo i za kafić svaki dan . Sta ce onaj mučenik što ima juga, ob čuva 10 litara za ne daj Bože,a auto preko godine uglavnom stoji. U ušću i delta sitiju ima oko 100 lokala za celo tržište beograda, a i mnogo šire, pa se stiče utisak da mnogo ljudi ima para. Jexan temisvar ima stanovnika kao novi sad, a ima trzni centar veći od ušća, a mogu vam reći i da je mnogo posećeniji.

Bice jos vise praznih kvadrata kad se izgradi Beograd na vodi! Bas nam je potreban! Najlepsi deo grada postace "grad duhova".

Sto se tice zakupa kancelarija i sl delatnosti... Osnovni problem je sto drzava, grad, vekike firme izdaju prostor u komadu od par stotina pa i hiljadu kvadrata. A kad dodje neko ko kaze ok - imate 30 kancelarija ali meni treba 1, 2 ili 3 njih to ne zanima. Pri tome oni placaju grejanje, racune itd ali ne iz svog dzepa i bas ih briga sto prostor zvrji prazan umesto da ga izdahu tzv. malim zakupcima.

Mile, podji u TC Milenijum, ako se secas gde je :) Za 100e uzmes pola sprata.

u gradu sve banke menjacnice kladionice operateri pekare i to je to

Meni treba prostor od 100 kvadrata, ako ima za 400e, odmah se selimo.. Nije baš tako sa cenama.

Valjda nema "zakupaca" a ne "kupaca"?

Da li sam dobro pročitao da u gradskoj upravi ne žele da kažu koliko je državnog prostora izdato i po kojoj ceni?

Za početak, više od pola lokala u centru je prazno, pola Belvila je prazno, ali zato je Beograd na vodi ono što treba gradu u ovom momentu...

Ni preprodaja strane robe ne ide više kao što je nekada išla, nema više lake zarade, nemaju ljudi više para.

E, ako uprava grada kaze da nema nikakvih problema, onda mora da je tako...mora da su svi ostali umislili...

Beograd je nerealno preskup. zato i jeste tako,nema realnosti u nicemu,od cena u prodavnicama (Iste prodavnice su jeftinije po ostatku Srbije nego u Beogradu) do ugostiteljskih prodavnica.

Nema kupaca za poslovne prostore koji se izdaju u zakup!?

evo ja sam ozbiljan kupac i odmah bih kupio te lokale al niko ne prodaje po navedenim cenama

Zasto niste napisali , gde se nalaze ti lokali koji se mogu iznajmiti za 4 eura/m2 . Ja sam zainteresovan ...

@Nenad - sve je to lepo i tačno, ali šta sa uslugama? Ne. Možeš da imaš npr kozmetički salon online. Zatim, postoje delatnosti kod kojih je magacin neophodan, kao i isprobavanje stvari.