2015 - druga najlošija godina za stambene kredite

VRLO je hrabar onaj koji sada uzima stambeni kredit. Zivotni standard svakim danom sve manji, radna mesta nesigurna, ovde se nezna sta ce biti sutra a ne za 25-30 g. Tek ove godine ce na naplatu stici racuni za one koji su se preracunali i podigli stambene kredite. NBS ne radi u interesu gradjana vec stranih banaka tako da ako dinar devalvira /a najverovatnije da hoce/ pomoc niodkuda. Svake godine nas je manje 30.000 samo prirodnim putem da ne racunamo odlazak maldih u inostranstvo. CENE KVADRATA CE NASTAVITI DA PADAJU I DALJE.

Taj sto danas uzima stambeni kredit, mora da je odlepio ili bas ima para na pretek.

Kredit - najlosiji prijatelj!!!

Ja sam planirao prosle godine da stavim omcu oko vrata na 30 godina ali sam u jednom momentu odustao jer su cene novogradnje koja je iole prostojna za nase uslove preterano velike u odnosu na lokaciju i raspored.

Krediti su povoljniji to je cinjenica, ali standard je losiji i nekretnine su preskupe.

Stambeni su poceli ranije. Ja uzeo maja 2003 na 15 godina

Euribor u padu - citaj sa evro kreditima ce za neku godinu biti isto kao sa svajcarcima...

FED dize kamate a ECB ga sledi uvek ali sa zadrskom ,to znaci da euribor mora izaci na 5% za nekoliko godina ( sada je -0 ) kao 2008.g.( ravnotezna kamata)i onda rate kredita za stan ce biti znacajno uvecane. Svi koji su uzeli tu vrstu kredita (promenljivi euribor a takvih je mnogo )ce biti u
deep sh*t jer je ovo zakonomerno kretanje.

Sve su to buduci satorasi/strajkaci ispred skupstine.

U svemu se slažem i sa člankom i sa komentarima, uglavnom se slažem, i naravno da su krediti veliko zlo a pogotovo u našoj nam Srbiji. Ali neka mi neko od vas onda kaže šta mlad čovek, oženjen, koji treba da gradi život i porodicu, šta treba da radi, da stisne onu stvar i uzme stan na kredit i osnuje porodični dom jer mu mama tata baba tetka nisu ostavili isti u nasleđe, ili da celoga života bude podstanar za ne malu kiriju čekajući neko čudo u zemlji nam Srbiji koje sigurno neće doći.

Eh, lako vlasnicima stanova da kukaju na kredite... Mi smo bili podstanari 3god, u to "ulozili" 7000eur, i ostalo nam nista... Sad imamo kredit za stan jos 29godina, i na kraju ce nam ostati stan. Banci vracamo duplo od uzetog, ali podstanarstvo je vece zlo od banke :(

bolji momenat ne moze da se izabere za kupovinu stana. Krediti nikad jeftiniji, a kvadrati su vrlo, vrlo pojeftinili. Tako da, ko moze treba da kupi nekretninu kao investiciju iz kredita. Kamata na stedmju prakticno ne postoji, pa izdavanje nekretnine zvici jako primamljivo.

Vlastita drzava i banke vam pomazu kroz kredite da lakse namaknete omcu oko vrata...Pametnome dosta.

Ljudi kao boga vas molim, NE kupujte stanove
Nigde u svetu se ne kupuju stanovi,prodaju se zgrade i onda kad taj biznismen kupi celu zgradu on mora po manjoj ceni da izda taj stan, i tako svi zadovoljni
razmišljajte malo,ono da imate bitno da je moje,to samo jos ludi balkanci govore

I ovde botovi agencija za nekretnine hvale investiciju u njihov džep. I ja vas molim kao boga da ne kupujete ovde već investirajte u sebe da možete da pobegnete kad ovde dođe...

Zbog cega ce cena nekretnina da pada; - nema vise novaca od privatizacija, svake godine nas je sve manje, nizak zivotni standard, neizvesnost za radno mesto, nizak zivotni standard /ko je imucniji taj vec ima stan a investirati zarad izdavanja se ne isplati/, porez na nekretnine tek sada ce se povecavati i to poprilicno, cene grejanja i komunalija velike. Ocekuje se rast euribora, cene u okruzenju sa boljom ekonomijom i zivotnim standardom su znatno manje. /grcka,bugarska madjarska.../NE-POSTOJI NIJEDAN RAZLOG ZA POVECANJE CENA.

Ja uzeo kredit na 20 godina. Neka mi je Bog u pomoci.
Izracunao sam da mi je bolje kupiti stan nego placati kiriju.

Izgradjeno 13000 stanova a 3000 na kredit! A sta je sa razlikom? Ili je ovih 10.000 imalo kes ili je ostalo neprodato?
Ili nekima bas dobro ide ili su ga investitorI debelo omanuli sto bi znacilo da ce padati cene stanova.

Ko ima normalan posao treba da uzme kredit i da fiksira kamatu na duže, jer cene nekretnina teško da će biti niže, barem što se tiče Beograda (u provinciji bi zbog demografskih i sličnih procesa mogle da padaju još, ali ja govorim prvenstveno o prestonici) , a isto važi i za kamate. Tačno je da će kamate rasti, ali valjda će rasti i privreda i plate, jer je Srbija dotakla dno, i stvari u ekonomskom smislu, iako neke kategorije stanovništva to ne osećaju, počinju da idu na bolje, pa to ipak ne bi trebalo da bude toliki problem.

Srbija svake godine ima 50 000 stanovnika manje. 30 000 ljudi više umre nego što se rodi, a 20 000 ljudi godišnje napusti Srbiju. Sva sela i gradovi u Srbiji se prazne, konstantno se smanjuje broj stanovnika, sem u Beogradu i Novom Sadu. Pogledajte poslednji popis, sve će vam biti jasno. Šta to znači? Znači da je u svim mestima u Srbiji, izuzev Bg i Ns, sve veća ponuda nekretnika a sve manja tražnja. Broj nekretnika ostaje isti ili se uvećava, a broj stanovnika se konstantno smanjuje. Ko će da živi u tim nekretninama? Ko će da ih kupi, ko će da ih iznajmi? Sve će biti manja tražnja, što znači da će CENE I DALJE DA PADAJU. I dalje su stanovi u gradovima skupi, još će cene da padaju. Novogradnja je preskupa, više se isplati da kupiš malo stariji stan i kompletno da renoviraš i opremiš, opet ćeš proći jeftinije. Videćete kakve će cene biti za 5 godina, biće još dosta niže nego sad, a ja ću tad da zgrabim priliku i kupim stan ili kuću za male pare. Ne moraju svi da žive u Bg ili Ns, ja živim u Pančevu, centar Beograda mi je udaljen samo 16 km.

Prva najlosija ce biti ova...

NEMA POVOLJNIH KREDITA. Svako zaduzivanje kosta, uzmes jedan platis dva+.

Standard nam je takav da nam kredit ne treba. Samo kes :)

Ovo sa prometom nekretnina nikako ne ide u prilog vladi. Visoke cene kvadrata su desetkovale promet sto je dovelo do smanjenja poreza i priliva u budzet, smanjena je i izgradnja, pala ekonomska aktivnost u gradjevinarstvu, industriji, pao promet advokatima, notarima, agencijama za promet nekretnina..., samim tim i zaposlenost. OCEKIVATI DA CE U OVOJ DRZAVI BITI SKORO BOLJE, je besmisleno. Reforme jos nisu ni pocele, dug nam raste svakog dana preko 7 miliona eura, slede otpustanja, dalji pad standarda, u svetu se ocekuje nova SEKA, cene sirovina minimalne. BUDIMO REALNI.

Novogradnja je i dalje preskupa, Banovo Brdo 1700e/m2, Zarkovo 1200e/m2...

bolji momenat ne moze da se izabere za kupovinu stana. Krediti nikad jeftiniji, a kvadrati su vrlo, vrlo pojeftinili. Tako da, ko moze treba da kupi nekretninu kao investiciju iz kredita. Kamata na stedmju prakticno ne postoji, pa izdavanje nekretnine zvici jako primamljivo.

Ko ima normalan posao treba da uzme kredit i da fiksira kamatu na duže, jer cene nekretnina teško da će biti niže, barem što se tiče Beograda (u provinciji bi zbog demografskih i sličnih procesa mogle da padaju još, ali ja govorim prvenstveno o prestonici) , a isto važi i za kamate. Tačno je da će kamate rasti, ali valjda će rasti i privreda i plate, jer je Srbija dotakla dno, i stvari u ekonomskom smislu, iako neke kategorije stanovništva to ne osećaju, počinju da idu na bolje, pa to ipak ne bi trebalo da bude toliki problem.

Ljudi kao boga vas molim, NE kupujte stanove
Nigde u svetu se ne kupuju stanovi,prodaju se zgrade i onda kad taj biznismen kupi celu zgradu on mora po manjoj ceni da izda taj stan, i tako svi zadovoljni
razmišljajte malo,ono da imate bitno da je moje,to samo jos ludi balkanci govore

Taj sto danas uzima stambeni kredit, mora da je odlepio ili bas ima para na pretek.

Sve su to buduci satorasi/strajkaci ispred skupstine.

VRLO je hrabar onaj koji sada uzima stambeni kredit. Zivotni standard svakim danom sve manji, radna mesta nesigurna, ovde se nezna sta ce biti sutra a ne za 25-30 g. Tek ove godine ce na naplatu stici racuni za one koji su se preracunali i podigli stambene kredite. NBS ne radi u interesu gradjana vec stranih banaka tako da ako dinar devalvira /a najverovatnije da hoce/ pomoc niodkuda. Svake godine nas je manje 30.000 samo prirodnim putem da ne racunamo odlazak maldih u inostranstvo. CENE KVADRATA CE NASTAVITI DA PADAJU I DALJE.

Eh, lako vlasnicima stanova da kukaju na kredite... Mi smo bili podstanari 3god, u to "ulozili" 7000eur, i ostalo nam nista... Sad imamo kredit za stan jos 29godina, i na kraju ce nam ostati stan. Banci vracamo duplo od uzetog, ali podstanarstvo je vece zlo od banke :(

Euribor u padu - citaj sa evro kreditima ce za neku godinu biti isto kao sa svajcarcima...

Ja sam planirao prosle godine da stavim omcu oko vrata na 30 godina ali sam u jednom momentu odustao jer su cene novogradnje koja je iole prostojna za nase uslove preterano velike u odnosu na lokaciju i raspored.

FED dize kamate a ECB ga sledi uvek ali sa zadrskom ,to znaci da euribor mora izaci na 5% za nekoliko godina ( sada je -0 ) kao 2008.g.( ravnotezna kamata)i onda rate kredita za stan ce biti znacajno uvecane. Svi koji su uzeli tu vrstu kredita (promenljivi euribor a takvih je mnogo )ce biti u
deep sh*t jer je ovo zakonomerno kretanje.

Krediti su povoljniji to je cinjenica, ali standard je losiji i nekretnine su preskupe.

Kredit - najlosiji prijatelj!!!

Stambeni su poceli ranije. Ja uzeo maja 2003 na 15 godina

U svemu se slažem i sa člankom i sa komentarima, uglavnom se slažem, i naravno da su krediti veliko zlo a pogotovo u našoj nam Srbiji. Ali neka mi neko od vas onda kaže šta mlad čovek, oženjen, koji treba da gradi život i porodicu, šta treba da radi, da stisne onu stvar i uzme stan na kredit i osnuje porodični dom jer mu mama tata baba tetka nisu ostavili isti u nasleđe, ili da celoga života bude podstanar za ne malu kiriju čekajući neko čudo u zemlji nam Srbiji koje sigurno neće doći.

Vlastita drzava i banke vam pomazu kroz kredite da lakse namaknete omcu oko vrata...Pametnome dosta.

Srbija svake godine ima 50 000 stanovnika manje. 30 000 ljudi više umre nego što se rodi, a 20 000 ljudi godišnje napusti Srbiju. Sva sela i gradovi u Srbiji se prazne, konstantno se smanjuje broj stanovnika, sem u Beogradu i Novom Sadu. Pogledajte poslednji popis, sve će vam biti jasno. Šta to znači? Znači da je u svim mestima u Srbiji, izuzev Bg i Ns, sve veća ponuda nekretnika a sve manja tražnja. Broj nekretnika ostaje isti ili se uvećava, a broj stanovnika se konstantno smanjuje. Ko će da živi u tim nekretninama? Ko će da ih kupi, ko će da ih iznajmi? Sve će biti manja tražnja, što znači da će CENE I DALJE DA PADAJU. I dalje su stanovi u gradovima skupi, još će cene da padaju. Novogradnja je preskupa, više se isplati da kupiš malo stariji stan i kompletno da renoviraš i opremiš, opet ćeš proći jeftinije. Videćete kakve će cene biti za 5 godina, biće još dosta niže nego sad, a ja ću tad da zgrabim priliku i kupim stan ili kuću za male pare. Ne moraju svi da žive u Bg ili Ns, ja živim u Pančevu, centar Beograda mi je udaljen samo 16 km.

Ja uzeo kredit na 20 godina. Neka mi je Bog u pomoci.
Izracunao sam da mi je bolje kupiti stan nego placati kiriju.

Izgradjeno 13000 stanova a 3000 na kredit! A sta je sa razlikom? Ili je ovih 10.000 imalo kes ili je ostalo neprodato?
Ili nekima bas dobro ide ili su ga investitorI debelo omanuli sto bi znacilo da ce padati cene stanova.

Zbog cega ce cena nekretnina da pada; - nema vise novaca od privatizacija, svake godine nas je sve manje, nizak zivotni standard, neizvesnost za radno mesto, nizak zivotni standard /ko je imucniji taj vec ima stan a investirati zarad izdavanja se ne isplati/, porez na nekretnine tek sada ce se povecavati i to poprilicno, cene grejanja i komunalija velike. Ocekuje se rast euribora, cene u okruzenju sa boljom ekonomijom i zivotnim standardom su znatno manje. /grcka,bugarska madjarska.../NE-POSTOJI NIJEDAN RAZLOG ZA POVECANJE CENA.

Ovo sa prometom nekretnina nikako ne ide u prilog vladi. Visoke cene kvadrata su desetkovale promet sto je dovelo do smanjenja poreza i priliva u budzet, smanjena je i izgradnja, pala ekonomska aktivnost u gradjevinarstvu, industriji, pao promet advokatima, notarima, agencijama za promet nekretnina..., samim tim i zaposlenost. OCEKIVATI DA CE U OVOJ DRZAVI BITI SKORO BOLJE, je besmisleno. Reforme jos nisu ni pocele, dug nam raste svakog dana preko 7 miliona eura, slede otpustanja, dalji pad standarda, u svetu se ocekuje nova SEKA, cene sirovina minimalne. BUDIMO REALNI.

NEMA POVOLJNIH KREDITA. Svako zaduzivanje kosta, uzmes jedan platis dva+.

Prva najlosija ce biti ova...

I ovde botovi agencija za nekretnine hvale investiciju u njihov džep. I ja vas molim kao boga da ne kupujete ovde već investirajte u sebe da možete da pobegnete kad ovde dođe...

Standard nam je takav da nam kredit ne treba. Samo kes :)

Novogradnja je i dalje preskupa, Banovo Brdo 1700e/m2, Zarkovo 1200e/m2...