Bune se i podstanari i gazde, evo zašto

Država hajdučija ovi više nisu normalni !!!!

hapsi, milicijo moja. ovoj zemlji treba bolji narod.

Zasto Drzava ne ustedi na Srbijagasu, zasto je davala za dzabe tajkunima gradjevisnku i poljoprivrednu zemlju, zasto su dopustili da se drzavna imovina opljacka u privatizaciji, 30 miljona evra je procerdala za SrbijaGas-juzni tok da se zavare 2 cevi, satelit, opljackana agrobanka, 200.000ha poljoprivredne zemlje neko koristi a ne placa nista drzavi . Neko je uzeo te pare i jos ih ima ajde sto ne jure njih nego uvek neku sirotinju na sitno. Subvencije stranim firmama.
Drzavna administracija je raspikuca sto dobije to procerda.
Uhapsite one sto su krali i oduzmite im imovinu a ne ganjati sirotinju. Oni sto su pokrali Srbiju nisu u njoj kupovali nekretnine vec po svetu.
Kaznjavajte one koji su 20 godina rintali u nemackoj da kupe stan a nagradite one koji su u Srbiji krali i kupovali po kipru, Grckoj i Engleskoj te ne placaju ni dinara Srbiji.

I treba da nas pljačkaju kad svi ćutimo...

Bezobrazluk, već su naplatili 40% uvećan porez na nekretninu u kojoj se ne živi. Koliko puta treba da se plati!?

Drzava kao narkoman, umesto da pocne da se dovodi u red i sredi rashodnu stranu, ona cedi gde god moze da poveca prihode. Ajd da vidimo kako ce neko da dokaze da podstanar stvarno placa zakup a nije rodjak?! Dal ce ovom zemljom nekad da upravlja inteligencija. Pa ako ne znate prepisite bre od komsija koji su uredili..

Niko ne moze da bude gonjen i krivicno i prekrsajno za isto kaznjivo delo. A ovo je potpuno nesprovodivo iz vise razloga tako da su to obicne gluposti.

"Tako se stan od četrdesetak kvadrata u centru izdaje za 300 evra". Preterali ste sa "centrom", ali stvarno. Imam stan od 38 kvm u strogom centru, nova gradnja, lux opremljen.....jedva 200€ (i to na misice) mesecno.... Za ostale lokacije je tacno.

Moj gazda i ja smo se dogovorili da sklopimo ugovor od 1eur i da damo drzavi sto joj po zakonu pripada

Pa tako se to radi :) ajde da uzmem ono sto vi dodjete meni(drzavi), a ono sto je moja obaveza... to cemo vec regulisti.. jednom.. nekad... prvom prilikom :D

Kažete izdavanje stanova je biznis?
Šta je hotelijerstvo? Da li vlasnici hotela plaćaju porez na imovinu ili samo porez na dobit?

Koja je razlika zarađene pare staviti u banku ili kupiti stan? Ispade ako kupite stan plaćete i porez na glavnicu i porez na premet(ne na dobit-kao kod vlasnika hotela).

Zašto se ne plaća porez na imovinu u Hrvatskoj, Nrmačkoj, Italiji...?

Po kom osnovu država oporezuje biznis, a po kom osnovu oporezuje imovinu?
Zašto ustavni sud ćuti, na to da država dodatno uzima veliki porez na višak stanbenog prostora? Zašto onda se ne bi dodatno tako oporezvali viškovi po bankama, slikama, kolima, letovanjima( neko ide i na letovanje i zimovanje).
Zašto se oporezuje čovek koji 20gidina pravi kuću, plaća kredit a ne oporezuje se onaj ko iznosi pare iz zemlje na luksuzna letovališta itd.

Dvostruko oporezivanje i nejednakost na tržištu može na kraju da se obije državi o glavu. Ne mogu na tržištu da vladaju jedni zakoni za hotele, a drugi zakoni za vlsnike stanova koji hoće da ih izdaju.
Ovo može možda da prođe kod našeg političkog ustavnog suda, ali ne i u Strazburu.
Jeenog dana će se vršiti i restiticija zbog tog lopovluka i otimačine.
Tabakovićka neće da bankama ospori kredite u švajcarcima zbog zakona i ustava. Međutim država hoće da uzme i ono što je nikako ne pripada.

Porez na imovinu je porez na vazduh ljudi moraju da žive u onome što se zove kuća ili stan, a ne pod kruškom.

U pesackoj zoni u NS,prijatelj je izdao stan od 60m2 za 260 eura,u tu cenu su ukljuceni svi racuni,struja,informatika,centralno grejanje,kab.tv,internet...kad se odbiju svi ti racuni gazdi ostane 100 eura,bez odbitka poreza koji je extra uvecan jer se stan nalazi u pesackoj zoni...pa na to opet porez na dobit po izdavanju od 20% ispada da gazda treba da dobije 80 eura kirije za stan od 60m2.Hahaha e stvarno smo bolesno drustvo i drzava.Ja razumem da drzavi treba novca,i lako je oporezovati kad imate platezno sposobno stanovnistvo,ali ovako je jalova prica...

haha kad neko napise da neko uzima 1000 evra od kirije.
PA za 1000 evra treba da izdajes 5 stanova rodjace odakle ti pare da kupis tolike stanove.
A sta cemo sa onima koji su kupovali 20tak apartmana po grckoj bugarskoj da li ce i oni da placaju poreze?
Dzaba porez kad ova drzava uzima od siromasnih a daje bogatgima.
Moze da uzima koliko hoce ako seceranu posle proda za 1 evro.
Ispade da sam ja od svojih poreza kupio od drzave 5000 secerana??? a nisam dobio nista ni zemlju, ni fabriku nista sto je drzava delila. Ni bericetnije drzave za tajkune ni vecg haraclije za srednju klasu i sirotinju

dobro uzece pare od stanara i vlasnika stanova, obesmisliti uopste da neko nesto poseduje.
A na sta ce se te pare potrositi na novo partijsko zaposljavanje ili na subvencije strancima i tajkunima?
U svakom slucaju vec odavno je isplativije imati nekretninu bilo gde nego li u Srbiji, zato je stala stanogradnja priliv doznaka i slicno. OVim ce to jos vise ubiti.
Inace Srbi kao narod su jedan od najsiromasnijih ne poseduju nista vec prezivljavaju od plate do plate.
Zato je drzavna administracija izdasna i rasipna u trosenju novca poreskih obveznika. Mogli su da ustede na toj prsuti za skuptinu mislim 60.000evra je previse, bolje da rasterete gradjanstvo.

Carski majke mi. Stanodavac plaća porez na nekretninu pa zatim i porez na prihod od izdavanja stana. Što onda ne biste naplatili porez i stanaru, jedno 20%?
Pa neverovatno, ja stvarno ne znam sta mi vise čekamo.
Samo se nadam što hladnijoj zimi, nestašici struje, vode, grejanja...valjda ce nas to ovakve lenje isterati na ulicu.

Da li neko stvarno veruje da ce gazde ili podstanari realno dobiti IKAKVU pomoc od drzave i nadleznih organa ako budu imali problema a sve su uredno prijavili i platili porez ?
NARAVNO DA NE, poenta i jeste da se daju pare a da drzava ne radi nista kad gradjanima treba pomoc.
Eto zato se ljudi bune i nece da placaju.Ako vec dajem dodatni novac ocekujem da nesto i dobijem za te pare, sto u Srbiji naravno vazi samo na papiru ali ne i u praksi

@lapolapo
Slabo ti ide racun. Nije moguce da pola izdaje vise od jednog stana posto bi onda druga polovina bila veca od prve pa ne bi ila polovina :)
A podstanari odavno ne postoje. Postoje samo stanari. Podstanar si dok stan nije bio vlasnistvo onoga ko ga izdaje vec drzave, firme...

I ova vlast ce da ode, a mi treba da se potrudimo da taj odlazak ne bude prijatno iskuustvo. Tada ce sledeci dva puta razmisliti sta i kako ce da radi.

Trenutno sa zenom i dvoje dece iznajmljujem stan za 150 eur-a u delu grada za koji je predvidjeno da se takav stan oporezuje na 200 eur-a. Znaci na tih novih 200 moracu da dam jos 40 eura posto gazda sigurno to nece placati. I bez ovoga na misice guramo od plate do plate. A kad pomislim da mi mladje dete krece u aprilu u vrtic, tu jos 50 EUR-a.... da li ima kraja ovom tunelu??????

Sta bi drugo radikali znali sem poreza,uvek bilo i bice!Ovako bi mogla i moja prababa da vodi drzavu!

Polovina ljudi u Beogradu izdaje jedan ili više stanova, pored plata, koje su među najvećim u Srbiji, uzimaju još 200, 500, 1000 evra, i na to ne plaćaju nikakav porez, a ako neki seljak zasadi papriku on mora da plati milion poreza, i na kraju te pare opet završe u Beogradu (na vodi ili kopnu). Objasnite vi nekom iz Evrope kako čovek koji ima platu 50.000 vozi novog mercedesa i ima dve kuće i tri stanova?! Zakon je jednak za sve!

moze naravno, ali.....
zivim sa porodicom u kini, svakog prvog u mesecu firma placa rentu za stan gazdi, znaci pod obavezno. gazdu u zivotu nisam video niti znam ko je. racuni, pojma nemam ni ja ni gazda, sve je pre paid, i gas i struja i voda i internet, tako da gazda ne brine dal ja placam racune, ako placam super, a ako ne onda sedim u mraku i smrdljiv od nekupanja se smrzavam. svima dobro. u srbiji ili to uvesti ili da se racuni svi prebace na podstanara onog trenutka kad se useli u neciji stan, u tom slucaju nije problem placati porez posto su svi zasticeni. da placam porez a ne mogu da naplatim rentu i ne mogu da se naplacam tudjih racuna i izvrsitelja ma marsh da vas ne cujem, ako hocete porez za izdavanje stana onda mi omogucite da i ja ostvarim tu zaradu iz koje ide za vas porez..nije nikakva mudrost samo je pitanje dal hocete da to dovedete u red, prilicno je lako

I ova vlast ce da ode, a mi treba da se potrudimo da taj odlazak ne bude prijatno iskuustvo. Tada ce sledeci dva puta razmisliti sta i kako ce da radi.
(Limuntus, 8. decembar 2015 11:58)

Istu pricu smo pricali za Tadica i ekipu, pa evo, pali sa vlasti, ne fali im dlaka sa glave. Ni dlaka.
Sto znaci, gradjani samo pricaju, a lopovi ostaju puni para.

Ok, uvedite ovaj zakon i uzmite porez, ali uvedite i zakon da svaki potroseni dinar iz drzavne kase mora da bude JAVNO DOSTUPAN, da se tacno zna koliko se za sta trosi. Uzeli ste za porez sto miliona eura? Ok, daj da vidimo gde su te pare, da li je izgradjena bolnica, skola, ili je svalerka predsednika opstine dobila platu, prevoz, manikir pedikir? SVE KAD SE ZNA TAD TRAZITE POREZ.

Prvo treba da drzava samu sebe uvede u red, izmedju ostalog da uspostavi efikasno pravosudje, pa da onda donosi razumne i sprovodljive zakone i to u interesu svih gradjana a ne samo u interesu svog nezajazljivog cinovnickog aparata. Ovo se u Srbiji odnosi na sve sfere, a ovom slucaju, tek posto omoguci pravnu sigurnost i zakupcima i stanodavcima cime bi obe strane bile motivisane da pred drzavom potpisuju ugovore o zakupu nekretnina, i prihvataju je kao garanta ispunjenja istih, mogu se traziti dodatni nameti, lojalnost u placanju poreza itd. Uskladjivanje poreske politike sa realnim stanjem u drustvu koja treba da omoguci funkcionisanje sistema ali i opstanak pojedinca, ekonomski razvoj, bilo kakvu viziju za mogucnost u investiranju i rastu u gradjevinskoj (ili drugim)industrijama je ocigledno misaona imenica za ovu administraciju. Samo je vazno direktnim nametima kratkorocno izvuci novac od stanovnistva uz nesagledive dugorocne gubutke. Rezultati jasni, jos veci odliv ljudi i kapitala iz zemlje, jos vise siromastva, jos novih i vecih nameta, sve dok i onih poslednjih 1000 koji prezive i ostanu ovde ne budu oporezovani sa 99% na "zivot, vazduh i vodu" jer drzavi treba jos para. Reagujmo svi dok jos nije kasno.

Po vasoj racunici drzava godisnje gubi 48 miliona eura samo na tom porezu. Ovo se moze lako urediti jednim paketom zakona ali niti ima volje niti znanja da se to uradi pa kao i sa ostalim neuredjenim stvarima u drzavi gubi se isuvise novca a to se posle nadomescuje nepotrebnim nametima na sirotinju smanjenjem plata i otkazima.

Krenimo redom i hipotetčkom situacijom.
Na primeru, četvoro ljudi zaradi 100.000 evra neto, što znači da su podmirene sve obaveze prema državi.
1. Jedan te pare potroši na časovnik na ruci, ima primera.
2. Drugi te pare potroši na luksuzna letovanja, ima primera.
3. Treći stavi te pare u banku i oroči ih, ima primera.
4 Četvrti celu uteđevinu potroši na kupovinu stana/kuće.

Zato bi samo onaj ko je kuupio kuću ili stan svake godine porez na tih 100.000 evra?

- Zašto onaj ko je kupio časovnik ne bi plaćao svake godine porez na tu imovinu, a još ako se utvrdi da ima više časovnika ne bi plaćo dodano veći porez na tu imovinu?
- Zašto onaj ko je potrošio sve pare na letovanja u inostranstvu ne bi plaćao dodatno posle ceo svoj život za luksuzan život koji je vodio?
- Zašto onaj koji stavi pare u banku plaća samo porez na dobit(kamatu), zašto taj ne bi plaćo svake goidine porez na glavnicu i na kamatu.


Ispade onaj ko se kućio ceo život i nije trošio na putovanja, satove i kola budala. E pa ne može tako.
Onaj ko želi da se kupuje nekretnine sigurnno će zaobići našu zemlju. Samim tim zemlja neće imati veći privredni rast zbog toga što se neće kupovati nameštaj, bela tehnika, kućni aparati. Samim tim neće biti ni posla za radnike. Ovo se zove presipanje iz šupljeg u prazno. Samo što će sad država da otima imovinu onima koji ne mogu da plate porez a legalno su kupili svoje stanove i kuće. Dok će onaj i dalje imati sat na ruci ili pare u banci a krckaće samo kamtu.

I stanari i stanodavci su medjusobno ugrozeni.Samo da pitam stanare koji su iznajmljivali stan pa su na neki nacin resili trajno svoje stambeno pitanje za koliko bi oni izdavali svoj stan znajuci kako su se oni odnosili prema iznajmljenom prostoru_.U Nemackoj stan mozete izdti samo preko agencije pa nemozete da menjate kiriju kad vam padne na pamet,ali znate da stanar nece menjati ulje na kavasaki motoru na tepihu u dnevnoj sobi.da nece napustiti stan ostavsi duzan kirije i pritom poskidati baterije u kuhinji i kupatilu... treba dosta toga resiti i urediti i normalno ke da se potom plati porez

Mi smo jedina drzava gde se PDV placa milion puta. Vise ne mozes ni u WC da udjes bez pdv-a. Uzas jedan! Nije ni cudo sto pola Srbije taji sta imaju!

Sa druge strane ovo za stanove je potpuno normalno. ALI?! I jedno veliko ALI?! Sta mislite sta ce se desiti ako se u gradovima posebno Beogradu i Novom Sadu kirije podignu za 20% ?

Poenta je u tome da se uredi trziste u kome trenutno vlada haos a ne samo da se utera porez. Ali ovo svakako moze biti impuls u pravom pravcu ukoliko se ne zadrzi samo na tome, mada 20% je bas mnogo moram da priznam.

Trenutno se 90% stanova rentira nelegalno (i ja sam to tako radio) sto znaci da se ne mozete prijaviti na tu adresu, da nemate nikakva prava, da mogu da vas zavrnu za depozit, da mozete vi da zavrnete stanodavca za racune, da cesto ne mozete staviti ime na vrata i sanduce itd.

problem je sto sa nasim propisima stanara sa ugovorom koji odluci da ne placa ne mozete da izbacite iz stana. tuzite ga, pa na sud koju godinu, pa zalba, pa odluka....

Ako neko ima 100 hiljada evra u banci i to oroči na kraju godine dobija kamatu. Plaća samo porez na dobit 15% i ne plaća porez zato što poseduje tih 100 hiljada evra.
Ako se odluči da za tih 100 hiljada evra kupi nekretninu radi izdavanja platiće porez zato što poseduje tu imovinu, i to uvećan jer ne živi u njoj, treba da plati još porez na izdavanje od 20%, snosi troškove tekućeg održavanja na šta mu se ne umanjuje porez, a rizikuje da ga ostavi stanar bez plaćene kirije i računa što će na kraju da plati iz svog džepa. Nijedan poslovni čovek neće uložiti svoj novac u nekretnine pod ovakvim uslovima. Vlada samo priča o dolasku investitora, a u praksi radi sve da rastera ljude koji bi investirali. Ovde se ne isplati nikakav biznis, samo se isplati velikim kompanijama koje ulažu milione evra i sklapaju dilove direktno sa vladom i za njih naravno ne važe ovi lihvarski zakoni već ono što se dogovore.

Uvedite vi platni porez na nevenčane,venčane,brak sa 1 detetetom,brak sa 2 dece pa da vidis kakav namem ces da skupis na ove prve i razvedene.Podstanari su bracni parovi sa decom,e njima udarate harač + studenti.

@Ja sam svom stanodacvu dao u poslednjih 10 godina preko 60 000 eura. Da li je on platio porez, nije!. Da li je trebao?. Pa naravno da jeste. Nego je jos i prijavljen kao nezaposleno lice i leci se dzabe. Takvih slucajeva ima xxx...
(Bojan, 8. decembar 2015 12:02)
# Link komentara
Ako imate 500 evra mesečno za kiriju,imate i za ratu kredita.

Neregulisano zakonom izdavanje stanova, dvostruko oporezivanje vlasnika kao sto su mnogi naveli, neregulisani porezi na godisnju zaradu za sve kategorije stanovnistva i ovakvo povlacenje populistickih i negativnih polovicnih resenja u kojima se siromastvo gradjan Srbije pripisuje vlasnicima 120 hiljada stanova koji se navodno izdaju, jeste deo gde treba da vlada podnese ostavku.
Posao svake vlade i parlamenta jeste da uredi svaku oblast drustva i da ljudi ulaze u takzu zemlju bilo kupovinom stanova za izdavanje ili otvaranjem preduzeca jer i jedno i drugo zaposljava ljude.
Imate politicare koji nijedan ozibljan posao nisu radili ,koji su dobili stanove i vile na kroistenje ogromnih kavdratura, a sada hoce i ono malo sto radi da ukinu i svedu na nivo "statisticke greske".

Evo mog primera od 3000 bruto drzava mi je uzimala 1000 evra, od 2000 preostalih moze da se stedi 1000. Znaci od para koje sam skupio da kupim stan toliko isto mi je drzava uzela na porez. Onda dolazi notar, placanja pdv i katastar plus opremanje Da bi nadoknadio notara i pdv trebalo mi je 2-3 godine izdavanja jer je gotovo uvek bio pun stan. Znaci za narednih 15 godina drzava mi je vec uzela tih 20% i to unapred. Nisam li se vec dovoljno poreza naplacao? Racunajuci da sam vec drzavi kupio ceo stan dok nisam ustedeo za drugi sebi. Da dodam da sam ukupno u minusu zbog pada cene po kvadratu a da sam na nuli posle 5 godina izdavanja da sam pokrio one posledenj poreze. Ne verujem u penzioni sistem i ne verujem da cu imati posao do 65, uvek sam radio u privatnom sektoru nisam bio zaposlen preko veze, a zavrsio sam verovatno najaci fakultet u Jugoslaviji, dok je postojala. Smatram da drzava treba da stimulise da ljudi stede uloze u nekretnine koje im daju sigurnost i sigurne prihode. To stvara srednju klasu sa finansikom sigurnoscu. Sistem je napravljen da vas tera u socijalu i bedu osim ako niste politicar sa racunom na sejselim i nekretninama u inostranstvu tj nevidljivi za srpske poreske organe, a jos odlucujes o javnim nabavkama taj se bogati bez rada.

Taj porez je vec placen putem uvecanog poreza na imovinu u kojoj se ne zivi. Ne mozete 100 puta da oporezujete istu stvar, mislite ako promenite naziv poreza da je to onda nesto drugo.

Izdavanje stanova je jedna od naj nerešenijih oblasti društva. Vlasnici dizu kirije kako hoće, zakupci ostavljaju neplaćene račune, u zgradu neće da ulažu vlasnici jer žive u drugom stranu, neće zakupci jer ne znaju koliko će tu ostati, a na kraju država ostaje bez svog dela poreza. Divlji zapad je Japan u osnosu na mnoge oblasti života u Srbiji.

Od mene mozete da dobijete porez i bio sam spreman da platim, ali sam saznao da sledece nije moguce: Da se struja, voda, telefon, vode na stanara, kao u Americi, Kanadi,...

E kad to promenite, od mene dobijete porez.

Drago mi je da sam se napasti zvane stanodavac rešio, nadam se, za sva vremena. Jeste da jednoj banci dođem neku lovu još 20 godina, ali ipak mi je drago. Saosećam sa svima koji moraju da se bore ne samo sa stanodavcima, već i sa državom po ovom pitanju. Kao da već nemamo previše problema...
Ili ipak treba da nas bude sramota koliko nam dobro ide?

Evo ovako:

Kada kupite stan placa se PDV 20% za novi stan ili porez na prenos apsolutnih prava za starogradnju 2.5% (neznam zasto kad je jednom vec jel placen porez na to dobro) ali slatko drzavi.

Onda se placa godisnji porez na imovinu (zasto ?). I to svake godine ga povecavaju jer im je malo para u budzetu da bi mogli da se omaste.

Ako nestanujete u tom stanu drzava vam naplacuje 40% veci porez i na to ako ga izdajete a izdajete ga jer neisplati vam se da ga drzite praznog jos 20% poreza na promet.

Malo li je.

Morao bi malo da se reformise ovaj sistem otimacine.

Za stanove koji se izdaju treba da se placa PDV a u kojim se zivi nebi trebalo a ako bas mora da se placa to bi trebalo da bude privremno (u vecini EU zemalja se nije placo do skoro pa su ga zbog krize neke zemlje uvele)

Malo je nemoralno da drzava naplacuje porez na posedovanje kuce, stana, automobila, mobilnih, oruzja, camaca i brodova kad je na sve to vec placen PDV a to su osnovne potrebe coveka u modernom drustvu.

Kako su krenuli naplacivace ga zato sto disemo vazduh.

INACE TREBA SVIMA DA BUDE KRISTALNO JASNO DA AKO DRZAVA KRENE DA NAPLACUJE PDV OD IZDAVANJA STANOVA DA CE STANODAVCI POVECATI KIRIJU I DA CE TAJ PDV NA KRAJU PLACATI PODSTANAR.
Kao sto su trgovci povecali odmah cene svih proizvoda kad je povecan pdv sa 18 na 20 % ili kad su za neke artikle ukinute nize stope.
To su zakoni trzista i tu nema solidarnosti.

Ko vam je dao cene zakupa stanova u Novom Sadu,nema veze sa zakupom.300€ za stan od 40m2 u Centru nije bip ni 2009 god.
To je cena zakupa za noviji dobro opremljen stan od 70m2

potpuna podrska za ovaj potez.nas narod je navikao da sve radi ispod tezge a ovamo trazi od drzave da bude sve uredu.kad odu preko da rade manji su od makovog zrna i sve postuju a kad dodju ovde prave se kabadahije.

20% je mozda i visok porez, ali u svakom slucaju mora da postoji neki porez za dohodak drzavi. Kao uslov treba da se srede ugovori izmedju vlasnika i podstanara jer podstanari ako ne placaju, mogu da zive u nedogled. Iskreno podrzavam uvodjenje veceg reda jer je to "crno trziste" u neku ruku.
U Finskoj kao vlasnik stana koji bih izdao, morao bih da platim porez na stan i porez od stanarine koje dobijam drzavi. Jednostavno to puni drzavnu kasu i pravi se veci obrt nkvca j ekonomija bolje funkcionise.
E sad sa druge stane sto je Srbija banana i nema nikakvog reda i vlada bezakonje, to je vec druga tema i normalno je sto ljudi ne zele da se ovako nesto usvoji..

Kako je sve u ovoj drzavi namesteno da oni koji imaju mnogo para ne osete da ih bilo ko uznemirava a da obican narod nema ni za najosnovnije, tako i ovo. Umesto da se naprave neki normalni zakoni i da se regulise cela oblast, samo se gleda da se kratkorocno ovce jos vise oderu, ali da ne bude samo osisana vuna nego da krv lipti na sve strane. Meni je svejedno, ovako izajem stan u koji sam dosta ulozio da ga renoviram, ali taj novac je mali i ne znaci mi puno. Ako prestanem da izdajem stan necu to osetiti ali ce neko biti lisem mogucnosti da stanuje lepo i jeftino. Ako ne postoji nikakav sistem svako moze da napise bilo kakav lazni ugovor i opet koncepcija pada u vodu. Sve u svemu tuzno, primitivno, kao i sve ostalo, lupanje pecata na papire, milion kopija koje se overavaju, silni zaposleni po kancelarijama barataju papirima koji zapravo ne bi to trebalo da rade nego nesto korisnije... Srbija sa svojim poslusnim negativnom selekcijom izabranim politicarima. Samo ugasite ton na dnevniku i pogledajte ih na sta lice. Kad si glup najbolje je da si lenj a ne da si vredan, pravis manju stetu.

Kaže: "Ja sam svom stanodacvu dao u poslednjih 10 godina preko 60 000 eura. Da li je on platio porez, nije!. Da li je trebao?. Pa naravno da jeste. Nego je jos i prijavljen kao nezaposleno lice i leci se dzabe. Takvih slucajeva ima xxx...
(Bojan, 08. decembar 2015 12:02)"

A da ste Vi Bojane bili na mestu stanodavca verujem da biste plaćali porez i od ostaka novca ulaćivali sebi zdravstveno osiguranje.

Svako stavi sebe u centar univerzuma i tako posmatra svet. Zato nam je tako kako nam je!

Ja sam svom stanodacvu dao u poslednjih 10 godina preko 60 000 eura. Da li je on platio porez, nije!. Da li je trebao?. Pa naravno da jeste. Nego je jos i prijavljen kao nezaposleno lice i leci se dzabe. Takvih slucajeva ima xxx...

zivece se ovde po selima

Ako to hoće država, neka za celu Srbiju budu JEDINSTVENI FORMULARI ili obrazac-prijava (ime i prezime,gde,šta, kako...)a ne šarolikost od opštine do opštine ?

Porez od 20% se obracunava na iznos koji se dobije kada se zakupnina umanji za 20% na ime amortizacije.Znaci nije porez 20 vec nekih 16% a to je i dalje previse jer zauzvrat stanar a pogotovo stanodavac nema nikakvu zastitu.Izdavao sam stan pravnom licu i u tom slucaju zakupodavac je obveznik tog poreza na zakup ali firma-zakupac mora da placa porez u ime zakupodavca.Ako je zakupac fizicko lice onda je stanodavac ili u narodu poznatiji kao GAZDA duzan da on licno placa porez.I tako lepo jednog dana odluci ta firma da ce da se seli i prestaje da placa zakupninu i komunalije.Pokupe se,odu,ostave dugove i ruiniran stan.Proces se razvlacio na sudovima deceniju,resen na kraju u korist GAZDE medjutim on sa tim moze da obrise d...a plus placao advokate,sudske takse(koje su dranje),sudske vestake...Od bivseg zakupca ne moze da se naplati ni cackalica.Ranije je cak bila veca sigurnost iznajmiti stan fizickom licu ali sada i oni mogu da proglase bankrot kao i firma i opet GAZDA ostaje kratkih rukava!Gde ce ova nesposobna drzava da pronadje nekog odbeglog zakupca kada vise nije na poznatim adresama,ne moze da mu uruci poziv za sud godinama a da ne pricamo o tome da moze da od njega nesto naplati na osnovu presude itd...
Prema tome ja drzavi VISE NE DAM NI DINAR POREZA NA IZDAVANJE,pored toga porez na nekretninu mi je uvecan 2x80%.E pa obecavam i ja vama da vam nece biti prijatan odlazak sa vlasti!
p.s.druge prihode osim izdavanja nekretnine NEMAM zato sto necu da radim nego posla nema za nas starije!

Kako god okrenes stanodavac je na dobitku. Posto su stanodavci godinama u sivoj zoni, sada lepo neka se legalizuju i krenu sa placanjem onoga sto nisu placali do sada i bez povecanja cifri, vec sa smanjenom marzom za taj pdv.

Postoji jos jedno lepo resenje za drzavu i gradjane, tj. resenje koje funkcionise lepo u evropi a to je sledece:
Izgradi drzava stanove na svom zemljistu sto odmah znacu manju cenu kvadrata i lepo izdaje gradjanima stanove, gde ce kao konkurenti privatno-sivom nekretnina sektoru biti konkurencija i diktirati cenu.
Na dobitku gotovo svi, a na malom gubitku jedini stanodavci zbog manje zarade, gledajuci sa pocetne tacke gde su samo oni na dobitku jer prakticni i ne postoje u sistemu.
Ovako bi drzava imala godisnje sigurne prihode i relativno brzo bi vracala novce koje bi opet mogla da ulaze dalje, uvecane prihode od izdavanja i poreza, sivi sektor bi se smanjio, a budzet punio, privatno izdavanje bi moralo da se bori sa drzavom sto bi znacilo bolje uslove za one koji to placaju, a to su gradjani koji bi na kraju bili zadovoljni jer bi imali vecu sigurnost i siguran krov nad glavom, mogli bi da se prijave na adresama na kojima iznajmljuju nekretninu, ne bi bili izbacivani danas za sutra po samovolji stanodavca itd.

U prevodu svi su na dobitku.

Dakle, elegantna resenja odavno postoje u svetu, a ovde treba samo dobra volja da se to primeni.

Ovo je siva zona koju definitivno treba urediti. Najjednostavnija procedura bi bila sledeća:
1. samnjiti PDV za izdavanje stanova na 5-8%
2. postaviti tipski ugovor na web site poreske uprave kao i promopredajni obrazac
3. kada strane zaključe ugovor, dovoljno je da ga skeniranog pošalju na mail opštinskoj poreskoj upravi, ona ga overi, utvdi osnovicu za PDV (da bi se izbeglo prijavljivanje na 1 eur) koja u svakom slučaju treba da bude 20% ispod tržišne cene
4. Prilikom ulaska i izlaska zakupca u stan popisuju se stvari i stanje stana na primopredajnom obrascu.
5. sa ovim ugovorom zakupac može da ostvari sva prava vezano za otvaranje računa, promenu boravišta, postavljanje svoga imena na vrata a stanodavac u slučaju neplaćenog računa ili polomljenog nameštaja predaje odšeteni zahtev ako je zakupac otišao a nije napravio primopredajni obrazac.
6. U slučaju potrebe za nezavisnom veštakom, kada se strane ne mogu dogovotiti da li je zakupac napravio štetu opština šalje (besplatno do 1 izlaska na godišnjem nivou) veštaka u roku od 2 radna dana na lice mesta.
Gotova priča. Država inkasira 12-20 mil Eur-a, zakupac i stanodavac dobijaju pravnu a samim tim i svu ostalu zaštitu koja iz toga proizilazi.
PS. PDV je porez koji plaća krajnji korisnik, znači kada nešto proizvodite, dajete uslugu ili trgujete uvek na cenu dodajete PDV, tako da njega uvek plaća krajnji korisnik. Kako će u ovom slučaju tržište izdavanja reagovati, teško je proceniti, jer su cene zakupa u stalnom padu.

Beogradski stanodavci su najsuroviji likovi koji poseduju visak stanbenog prostora i bogate se na racun onih koji ga nemaju.Igrom niza nesrecnih okolnosti i rupa u nasem zakonu, posle razvoda, bila sam prinudjena da u svom rodnom gradu postanem podstanar sa dva mala deteta.Kao prvo neophodno je zakonskom regulativom zabraniti naplatu kirije unapred( 6 meseci godinu dana) jer to nigde u svetu ne postoji.Prva i zadnja kirija i eventualno depozit u visini jedne kirije je sve sto te derikoze mogu da uzmu od nesrecnika zvanog podstanar. Drugo i najvaznije obavezan ugovor koji mora biti verifikovan da bi podstanar mogao da izvadi licnu kartu, otvori racun u banci i sl I podstanari su ljudi .Naravno ugovorom bi bila regulisana pravaiobaveze i gazda i podstanara.

(Mix, 8. decembar 2015 15:34)

Zanimljivi predlozi.
Kazes cene izdavanja padaju. Tacno, medjutim znamo da je depozit obicno u visini jedne kirije. Zanima me samo kako mislis da naplatis stetu od podstanara koji je zbrisao a depozit (na racunu) ne pokriva visinu stete?
Gde da trazis podstanara, gde da mu urucis sudski opziv ako do toga dodje?

Sve funkcionište na principu ponude i tražnje. Kad god se država umeša u neki sektor ona to obavezno ruinira. Povećanje poreza se odražava na profit koji će biti manji i još više obesmisliti izdavanje stanova kao delatnost, a to se takođe može posmatrati kao biznis. Neko može da uloži svoj novac u zgradu sa namerom da mu se taj novac kroz izdavanje vrati u razumnom roku. Ako je taj rok prevelik, naći će drugo mesto da uloži taj novac. Pošto tog drugog mesta u Srbiji sve manje ima, naći će drugu državu.

Za početak, te poreze koje ionako niko normalan ne plaća trebalo bi smanjiti na normalan nivo - na primer 8%. Zatim omogućiti svakom da u ličnoj karti navede svoju pravu adresu bez uplitanja vlasnika stana u to. Ukinuti besmislene zakone o stanarskim pravima, osim prava na otkazni rok od 2-6 meseci u zavisnosti od toga koliko dugo stanar živi u tom stanu i da li je stan izdat namešten ili prazan.

Meni se baš sviđalo kako je bilo, neuređeno. Država ne pruža nikakve usluge poštenim građanima, dakle za šta joj se plaća? Sem toga, lakše je - ovde u Engleskoj je pakao naći stan, naročito zbog procedure, ugovora, agencija koje su obavezne itd. Ja se svima hvalim kakav smo pošten narod da u 99% slučajeva važi obična riječ, rukovanje i kopija lične karte, ako i to. A sad će Vučić da se umiješa i napravi birokratiju oko toga i, naravno, poskupi.

Lopovi, slučajno imam jedan stan u Italiji (u kome živim) i na njega plaćam porez, svakako veći od poreza koji se plaća u Srbiji. I u Nemačkoj imam stan, koji izdajem, na njega plaćam porez u Italiji i u Nemackoj, a u Nemackoj plaćam i porez na zaradu od izdavanja. Možete da se bunite koliko hoćete, ali u Srbiji je u toku usklađivanje zakoma sa zakonima EU, tako da vam ne gine. U Italiji se priča o ukidanju poreza na stan u kome se zivi, što nailazi na negodovanje EU i još je neizvesno. U Hrvatskoj se momentalno ne plaća, ali će vrlo skoro početi da se plaća i tamo. Slažem se da je 20% mnogo za Srbiju, ali 15% bi bilo realno.

Treba obavezati Agencije za nekretnine da poreskoj sluzbi dostave podatke o stanodavcu I visini zakupnine ZA SVAKI SKLOPLJENI UGOVOR.
U slucaju neispunjenja ove obaveze oduzimati licencu
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Vesna 315, 8. decembar 2015 12:12)

Zašto bi bilo ko radio posao za koji zaposleni u Poreskim upravama dobijaju platu? Dužnost poreske uprave je da ustanovi ko treba da plaća porez, ne agencije za nekretnine.

Da je država znalanešto da uradi po tom pitanju uradila bi. Ali nije, jer znaju samo da uvedu porez. A ako se već uvodi zašto on nije 5 % uemsto 20 %?
Država je prvo trebala da uvede da se sklapanjem ugovora o zakupu obaveze električne energije, telefona, info stana, kablovske, interneta i drugih usluga automatski fakturišu zakupcu i na taj način zaštite stanodavce od slepaca koji napucaju neplaćene račune i preko noći uz dug od dve kirije zbrišu iz stana. Sa druge strane stanodavci bi imali obavezu da svim stanarima omoguće da za vreme trajanja ugovora imaju prijavu adrese stanovanja u mupu i na pošten otkaz ugovora. Svim podstanarima je poznato da dobiti saglasnost stanodavca da vas prijavi na adresu nekretnine koju izdaje postaje nemoguća misija, a znam slučajeve i da su ljudi koji su sve uredno plaćali kiriju i račune bili izbačeni na ulicu u sred januara jer se gazdi tako može. Vreme kada se od izdavanja stanova živelo je prošlo, a ako neko namerava da od toga i dalje živi mora da plati porez. A da bi platio porez država prvo treba da uredi tu oblast pa tek onda da naplaćuje.

(zato je ovo totalno ludilo, 8. decembar 2015 16:01)

Dobri su ti primeri (casovnik, putovanje, pare u banci). Zasto bi onda onaj koji je stekao nekretninu bio na "udaru" poreznika? Razlog je prost. Zato sto je "pri ruci", zato sto je osnov oporezivanaja "opipljiv i trajan", zato sto je ucenjen od strane drzave, jer niko nece problem neplacenog poreza, ako bi zeleo da kupi tu nekretninu. Drzava funkcionise kao vodovod. Placas neku fiksnu naknadu za sve vreme tokom koga ne trosis vodu ali kada odvrnes slavinu uvek je ima, jer si finansirao opstanak vodovoda (drzave). Druga je stvar sto drzava UPORNO NE POSTUJE clan 91. sopstvenog ustava koji kaze da se porez placa prema EKONOMSKOJ SPOSOBNOSTI OBVEZNIKA i sto je sam porez na nekretnine nepravedan, jer oporezuje kapital, koji ako se ne oplodjuje, onda se oporezivanjem umanjuje, a kada se oplodjuje, treba oporezivati NOVOSTVORENU vrednost a ne kapital. Oporezivanje svakog kapitala pa i nekretnine nije nista drugo nego indirektni porez na ukupan prihod gradjana. Drzava to dobro zna i umesto da stvori ambijent za oporezivanje novostvorene vrednosti ona oporezivanjem nekretnina, kapital gradjana prebacuje u svoje vlasnistvo.

Neko napisa, treba da se plaća porez na izdavanje i popije gomilu minusa. Razumem u potpunosti sve koji lupaju minuse, ali porez na izdavanje nekretnina postoji svuda, od 15% do 25%, u zavisnosti od drugih nameta. Minusi ne ukazuju na to da ljudi neće da plaćaju, već da je ceo sistem kod nas poremećen. Ali obiće se to nesposobnjakovićima o glavu. Moraće država da izmiruje svoje obaveze, a od poreza, bar na srednji rok, zbog haosa, biće sve manje para...

@stefan
Nista. Na primeru iz NS ce podstanari iz centra preci na bulevar oslobodjenja a sa bulevara oslobodjenja u cara dusana itd. U centru cebiti ne izdati stanovi a izdati na periferiji.
U stvarnosti svi ce ostati gde jesu a cena ce se povecati onome ko moze da plati, jer ne mozes nekome naplatiti pare koje nema. Da je drugacije stanodavci bi naplatili vece cene i bez poreza. Tako funkcionise trziste.

Drzavo jos samo nam nisi skinula kozu,izvoli skini nam i nju...

Bice to kao fiskalni racun:
kirija 200€
porez 20%
ukupno za naplantu 280€
Ko je na kiriji imace skuplju kiriju za 20%
Mnogo je 20% na kiriju max 8%
I to ce u Srbiji biti zvanicno da je stan u BG. 75€ mesecno ostalo na ruke jel ko ce da utvrdi i po cemu koliko ja placam ili dobijam kiriju.

@ Logika profita,

Znači onaj ko kupi stan plaća porez na glavnicu. Ukoliko mu je to drugi stan plaća još veći porez na glavnicu. Ukliko ga iznajmljuje plaća još jedan namet. To si ti lepo opisao. Međutim dodao bi još nešto. Banka ukoliko propadne država tom čoveku garantuje do 50.000 evra da će mu vratiti. Ukoliko dOđe do neke nepogode vlasnicima stanova država ništa ne garantuje. Imaće neku vajdu ukoliko plati neki vid osiguranja. Pri tome zna se kako naša osiguranja funkcionišu.
Ponovo jedan vid diskriminacije.

Prihod stečen izdavanjem nekretnine (kuće ili stana) već je obračunat kroz godišnji porez na nekretnine koji je u praksi, voljom lokalnih samuprava, pretočen na tromesečni porez. Dakle, vlasnik nekretnine koji ne stanuje u toj nekretnini, plaća uvećan porez, odnosno nema pravo na umanjenje poreza. Mehanizam je jednostavan i lako primenjiv u praksi. Dodatno (duplo) oporezivanje niti je tehnički moguće obaviti, niti je u skladu sa Ustavom, a bogami ni sa zdravim razumom. Jer, čak i ako budu naterani nekim volšebnim masovnim npr. policijskim racijama, zakupodavci će masovno prijavljivati zakupoprimce kao rodbinu ili prijatelje koji stanuju u stanovima besplatno uz ugovor o održavanju, čuvanju i mesečnom plaćanju komunalnih dažbina za stan u kome stanuju. A pošto je na sve komunalne dažbine, struju i telefonske račune obračunat PDV, ne može se na to plaćati dodatni porez. Jedino da država potpuno ukine keš i obaveže sve građane i sva pravna lica da sve plaćaju preko računa, uz preduslov da se ponovo uvede SDK/SPPP.

Srbija se poziva na zapad samo kad prica o platama, a kad treba se plati porez traze uredjenje i korupciju kakva je u africi.
Sad ce me napadnu da sam botina koja podrzava demagoga

@(vecaBG, 08. decembar 2015 14:15)
Depozit u visini od 6 meseci (ili godinu dana) i te kako postoji van Srbije, da ne kazem da je u nekim evropskim zemljama skoro standard. Los standard svakako, ali tako je.

(iggy, 8. decembar 2015 17:12,
Vidi se da prosipaš gluposti i da nemaš pojima. Pitanje je jednostavno zašto onaj ko drži pare u banci ne plaća porez na glavnicu, za razliku od onih koji imaju stan? Ukoliko ne razumeš to pitanje onda nemaš pojima.

Što se hotela tiče, vlasnici hotela oni ipak ne plaćaju porez na imovinu. Što se tiče vlasnika stanova oni plaćaju i porez na imovinu i takođe milijardu stavki koje se tiču održavanju i uređenja okoline kao i vasnici hotela.

P.S Svaki vlasnik stanova vrlo rado će plaćati porez za iznajmljivanje stanova pod uslovom da je država uredila zakon i zaštitla stanodavce i podstanre. Međutim porez na iznajmljivanje stanova je otimačina jer vlasnici već plaćaju porez na imovinu za razliku os vlasnika hotela.

Po poslednjem zakonu za koji znam porez placa zakupac tj podstanar. Obicno zakupci i ne zele da prijave ugovore da ne bi placali porez. U Srbiji niko ne kupuje stan da bi ga izdavao sem mozda luks koji mozete izdati diplomatama.
Npr.platis stan 50 hiljada eura i izdas ga za 150. Pare si vratio za 27 godina ali avaj treba ti 10 hiljada tj jos 5,5 godina izdavanja. E onda krece da pljusti profit.

Nema sta da se bune stanodavcima je to biznis i na tome zaradjuju,isto i ovi sto izdaju lokale,uzmu kiriju stave u dzep i bas ih briga.Svako ko ima radnju placa porez,jel ima dobit,tako i stanodavci.Znam nekoliko njih koji imaju nekoliko stanova ili lokala zive od kirije i nigde ne rade,a mesecni prihod oko 500 evra,a ja sa mojom radnjom tu cifru ne mogu da zaradim i placam porez,pa i oni neka placaju,cim imaju visak stambenog prostora ili lokala znaci da imaju i para.Nisam bot,mrzim SNS i Vucica,ali mrzim i nepravdu,onaj sto ima nek ima i ne placa nista,a sirotinja placa sve.

@ (porezi su korisni, 8. decembar 2015 13:47)

Lazes! Takvi poreski zakoni ne postoje!

Mislim da bi bilo najpravičnije da država uvede subvencije za uboge vlasnike nekretnina!

Tesko "podstanarima" sve dok sebe nazivaju tako, a ne "zakupcima stana", sto bi podrazumevalo vrlo jasna pravila, prava i obaveze.

Ovako, razne "gazde" sebi dopustaju da budu ne samo stanodavci, vec se vrlo cesto mesaju u razne sfere zivota onih koje primaju u stan ili, jos gore, u sobu. Cast retkim izuzecima.

А може ли станодавац да издаје стан за 1€ ? Ево одмах плаћам порез у износу од 20€? !

Treba obavezati Agencije za nekretnine da poreskoj sluzbi dostave podatke o stanodavcu I visini zakupnine ZA SVAKI SKLOPLJENI UGOVOR.
U slucaju neispunjenja ove obaveze oduzimati licencu

Po svoj prilici vecina njih koji su ostavljalji komentare nema blage veze.
1.Prvo na izdavanje nekretnine se placa porez na prihode od nepokretnosti u iznosu od 20% umanjen za nominalne troskove 25%.
2.Sto se tice tog poreza na prihode od nepokretnosti on vec godinama u nazad postoji kao poreska obaveza samo se jako retko primenjivao gotovo nikad.
3.Ovi sto porede izdavanje stana i hotele neka se malo bolje informisu koji sve poreski nameti postoje kada je u pitanju hotel,hostel i slicno.
4.Porez na izdavanje nekretnina postoji u gotovo svim zemljama samo je pitanje njegove visine razlicito.
5.Ne vidim sta tu nije jasno zvaki vid zarade drzava oporezuje na neki nacin,bila u pitanju zarada firme,licna zarada zaposlenog,ugovor o delu i slicno,pa samim tim i prihod od izdavanja nepokretnosti se oporezuje.
6.E sada ono najbitnije po meni,kada bi svi placali svoje obaveze prema drzavi ,a ne radili u sivoj ili crnoj zoni stekli bi se uslovi da se mnogi poreski nameti smanje i imali bi manja davanja prema drzavi,odnosno svima bi ostajalo vise novca za zivot i ne bi morali da strahujemo od raznih kazni i inspekcija.Moze se jos mnogo o tome pisati i raspravljati ...Ali ja sam za to da se uvede ozbiljna poreska disciplina kod nas jer jedino tako ce nas u proseku manje kostati drzava.Ko razume,razume a ko ne ,neka se malo edukuje...

Mnogi ne prave razliku između PDV-a, poreza na imovinu i poreza na prihod. To što plaćate jedno nema nikakve veze s drugim. Logično da se na stan u kome se živi plaća manji porez, time što ste na drugi stan platili veći, ne znači da je time oporezovan i prihod od izdavanja. Nekom je druga kuća vikendica koju ne izdaje, a neko ima vikendicu koju turistički izdaje, ili stan, ili stanove, naravno da na prihod mora da se plati porez. Na osnovu ugovora o izdavanju stanaru mora da bude zagarantovano da ga u roku trajanja vlasnik ne može izbaciti 1-2-3-4 ili više godina), da će vlasnik placati svako vanredno održavanja i opravke, da će se syanar prijaviti u opštini i na svoje ime sklopiti ugovore za vodu, struju grejanje, telefon itd. koje će i plaćati i za neplaćanje biti terecen on, a ne vlasnik itd...
prvo svi moraju da plate sve što duguju državi, da bi država mogla da pruži usluge, a ne obrnuto. Ne mozete da očekujete da vas drzava leči i školuje gratis 2 godine, pa ćete onda, ako ste zadovoljni, početi da plaćate porez.

Pa nije porez veci 40 posto zato sto ne zive, nego je onima koji zive manji ... kakvo izvrtanje cinjenica. Daj boze da poreska sluzba zaista pocne da radi svoj posao ko u razvijenim zemljama, pa da posle ovih velikih gazda proceslja i imovinu ovih sto gazuju i gazdovali su drzavom godinama, cisto da uporedi trenutno stanje sa aprijavljenim prihodima....

Bot detektor, nekad su ljudi mislili da je zemlja ravna ploča. Ne mogu da verujem da još postoje ljudi koji su ubeđeni da ne postoji ono za šta oni ne znaju. Molim te da objasniš i poreskim vlastima zemlje u kojoj živim da porezi koje plaćam, zapravo, ne postoje.

Inace,pogledajte racun od informatike.
Lepo pise,u roku od 15 dana prijaviti ako dodje do promene korisnika...bla bla. To znaci da racun tereti korisnika a ne vlasnika stana.
Dakle-NE DIRA U IMOVINSKA PRAVA!
Ni jedan vlasnik stana nije hteo da to primeni.
Inace,molim broj telefona za pomoc ubogim vlasnicima stanova.

Svuda u svetu se placa ovaj porez, istina je da ce najvise pogoditi stanodavce (zbog manje ekonomske ugrozenosti u odnosu na podstanare) na to se treba i uzme u obzir da ce stanodavac prebaciti prebivaliste i bice mu nizi porez na imovinu.
U Srbiji se trunutno mnogo vise isplati nasledis/ zaradis neke pare i odma u nekretnine, a vise je drustveno korisnije uloziti te pare u nesto(investicije, banka, obveznice, hartije od vrednosti). Zivimo u kapitalizmu a ne u feudalizmu, tako smo birali i treba to da ubacimo u glavu. Pozdrav od podstanara( mene)

@dr kumic
malo bolje se raspitaj da li pravna lica placaju porez na imovi,inace taj isti hotel placa,pdv ,porez na dobit ,i jos dosta toga..Sto se tice tvoje price za banku i novac koji je dat na stednju na njega he placen porez prilikom njegovog zaradjivanja,pod uslovom da je legalno zaradjen ...a i na kamatu koja se ostvaruje po tom osnovu se placa isto porez...

@Kole
Naglasak na "ne bude prijatno iskustvo". Ovo moze da znaci: robija, oduzimanje imovine...dopisi po zelji.

Polovina ljudi u Beogradu izdaje jedan ili više stanova, pored plata, koje su među najvećim u Srbiji, uzimaju još 200, 500, 1000 evra, i na to ne plaćaju nikakav porez, a ako neki seljak zasadi papriku on mora da plati milion poreza, i na kraju te pare opet završe u Beogradu (na vodi ili kopnu). Objasnite vi nekom iz Evrope kako čovek koji ima platu 50.000 vozi novog mercedesa i ima dve kuće i tri stanova?! Zakon je jednak za sve!

potpuna podrska za ovaj potez.nas narod je navikao da sve radi ispod tezge a ovamo trazi od drzave da bude sve uredu.kad odu preko da rade manji su od makovog zrna i sve postuju a kad dodju ovde prave se kabadahije.

Ja sam svom stanodacvu dao u poslednjih 10 godina preko 60 000 eura. Da li je on platio porez, nije!. Da li je trebao?. Pa naravno da jeste. Nego je jos i prijavljen kao nezaposleno lice i leci se dzabe. Takvih slucajeva ima xxx...

Lopovi, slučajno imam jedan stan u Italiji (u kome živim) i na njega plaćam porez, svakako veći od poreza koji se plaća u Srbiji. I u Nemačkoj imam stan, koji izdajem, na njega plaćam porez u Italiji i u Nemackoj, a u Nemackoj plaćam i porez na zaradu od izdavanja. Možete da se bunite koliko hoćete, ali u Srbiji je u toku usklađivanje zakoma sa zakonima EU, tako da vam ne gine. U Italiji se priča o ukidanju poreza na stan u kome se zivi, što nailazi na negodovanje EU i još je neizvesno. U Hrvatskoj se momentalno ne plaća, ali će vrlo skoro početi da se plaća i tamo. Slažem se da je 20% mnogo za Srbiju, ali 15% bi bilo realno.

Uvedite vi platni porez na nevenčane,venčane,brak sa 1 detetetom,brak sa 2 dece pa da vidis kakav namem ces da skupis na ove prve i razvedene.Podstanari su bracni parovi sa decom,e njima udarate harač + studenti.

Beogradski stanodavci su najsuroviji likovi koji poseduju visak stanbenog prostora i bogate se na racun onih koji ga nemaju.Igrom niza nesrecnih okolnosti i rupa u nasem zakonu, posle razvoda, bila sam prinudjena da u svom rodnom gradu postanem podstanar sa dva mala deteta.Kao prvo neophodno je zakonskom regulativom zabraniti naplatu kirije unapred( 6 meseci godinu dana) jer to nigde u svetu ne postoji.Prva i zadnja kirija i eventualno depozit u visini jedne kirije je sve sto te derikoze mogu da uzmu od nesrecnika zvanog podstanar. Drugo i najvaznije obavezan ugovor koji mora biti verifikovan da bi podstanar mogao da izvadi licnu kartu, otvori racun u banci i sl I podstanari su ljudi .Naravno ugovorom bi bila regulisana pravaiobaveze i gazda i podstanara.

Treba obavezati Agencije za nekretnine da poreskoj sluzbi dostave podatke o stanodavcu I visini zakupnine ZA SVAKI SKLOPLJENI UGOVOR.
U slucaju neispunjenja ove obaveze oduzimati licencu

20% je mozda i visok porez, ali u svakom slucaju mora da postoji neki porez za dohodak drzavi. Kao uslov treba da se srede ugovori izmedju vlasnika i podstanara jer podstanari ako ne placaju, mogu da zive u nedogled. Iskreno podrzavam uvodjenje veceg reda jer je to "crno trziste" u neku ruku.
U Finskoj kao vlasnik stana koji bih izdao, morao bih da platim porez na stan i porez od stanarine koje dobijam drzavi. Jednostavno to puni drzavnu kasu i pravi se veci obrt nkvca j ekonomija bolje funkcionise.
E sad sa druge stane sto je Srbija banana i nema nikakvog reda i vlada bezakonje, to je vec druga tema i normalno je sto ljudi ne zele da se ovako nesto usvoji..

Srbija se poziva na zapad samo kad prica o platama, a kad treba se plati porez traze uredjenje i korupciju kakva je u africi.
Sad ce me napadnu da sam botina koja podrzava demagoga

Kako god okrenes stanodavac je na dobitku. Posto su stanodavci godinama u sivoj zoni, sada lepo neka se legalizuju i krenu sa placanjem onoga sto nisu placali do sada i bez povecanja cifri, vec sa smanjenom marzom za taj pdv.

Postoji jos jedno lepo resenje za drzavu i gradjane, tj. resenje koje funkcionise lepo u evropi a to je sledece:
Izgradi drzava stanove na svom zemljistu sto odmah znacu manju cenu kvadrata i lepo izdaje gradjanima stanove, gde ce kao konkurenti privatno-sivom nekretnina sektoru biti konkurencija i diktirati cenu.
Na dobitku gotovo svi, a na malom gubitku jedini stanodavci zbog manje zarade, gledajuci sa pocetne tacke gde su samo oni na dobitku jer prakticni i ne postoje u sistemu.
Ovako bi drzava imala godisnje sigurne prihode i relativno brzo bi vracala novce koje bi opet mogla da ulaze dalje, uvecane prihode od izdavanja i poreza, sivi sektor bi se smanjio, a budzet punio, privatno izdavanje bi moralo da se bori sa drzavom sto bi znacilo bolje uslove za one koji to placaju, a to su gradjani koji bi na kraju bili zadovoljni jer bi imali vecu sigurnost i siguran krov nad glavom, mogli bi da se prijave na adresama na kojima iznajmljuju nekretninu, ne bi bili izbacivani danas za sutra po samovolji stanodavca itd.

U prevodu svi su na dobitku.

Dakle, elegantna resenja odavno postoje u svetu, a ovde treba samo dobra volja da se to primeni.

Mislim da bi bilo najpravičnije da država uvede subvencije za uboge vlasnike nekretnina!

Pa nije porez veci 40 posto zato sto ne zive, nego je onima koji zive manji ... kakvo izvrtanje cinjenica. Daj boze da poreska sluzba zaista pocne da radi svoj posao ko u razvijenim zemljama, pa da posle ovih velikih gazda proceslja i imovinu ovih sto gazuju i gazdovali su drzavom godinama, cisto da uporedi trenutno stanje sa aprijavljenim prihodima....

Nema sta da se bune stanodavcima je to biznis i na tome zaradjuju,isto i ovi sto izdaju lokale,uzmu kiriju stave u dzep i bas ih briga.Svako ko ima radnju placa porez,jel ima dobit,tako i stanodavci.Znam nekoliko njih koji imaju nekoliko stanova ili lokala zive od kirije i nigde ne rade,a mesecni prihod oko 500 evra,a ja sa mojom radnjom tu cifru ne mogu da zaradim i placam porez,pa i oni neka placaju,cim imaju visak stambenog prostora ili lokala znaci da imaju i para.Nisam bot,mrzim SNS i Vucica,ali mrzim i nepravdu,onaj sto ima nek ima i ne placa nista,a sirotinja placa sve.

Po svoj prilici vecina njih koji su ostavljalji komentare nema blage veze.
1.Prvo na izdavanje nekretnine se placa porez na prihode od nepokretnosti u iznosu od 20% umanjen za nominalne troskove 25%.
2.Sto se tice tog poreza na prihode od nepokretnosti on vec godinama u nazad postoji kao poreska obaveza samo se jako retko primenjivao gotovo nikad.
3.Ovi sto porede izdavanje stana i hotele neka se malo bolje informisu koji sve poreski nameti postoje kada je u pitanju hotel,hostel i slicno.
4.Porez na izdavanje nekretnina postoji u gotovo svim zemljama samo je pitanje njegove visine razlicito.
5.Ne vidim sta tu nije jasno zvaki vid zarade drzava oporezuje na neki nacin,bila u pitanju zarada firme,licna zarada zaposlenog,ugovor o delu i slicno,pa samim tim i prihod od izdavanja nepokretnosti se oporezuje.
6.E sada ono najbitnije po meni,kada bi svi placali svoje obaveze prema drzavi ,a ne radili u sivoj ili crnoj zoni stekli bi se uslovi da se mnogi poreski nameti smanje i imali bi manja davanja prema drzavi,odnosno svima bi ostajalo vise novca za zivot i ne bi morali da strahujemo od raznih kazni i inspekcija.Moze se jos mnogo o tome pisati i raspravljati ...Ali ja sam za to da se uvede ozbiljna poreska disciplina kod nas jer jedino tako ce nas u proseku manje kostati drzava.Ko razume,razume a ko ne ,neka se malo edukuje...

Neko napisa, treba da se plaća porez na izdavanje i popije gomilu minusa. Razumem u potpunosti sve koji lupaju minuse, ali porez na izdavanje nekretnina postoji svuda, od 15% do 25%, u zavisnosti od drugih nameta. Minusi ne ukazuju na to da ljudi neće da plaćaju, već da je ceo sistem kod nas poremećen. Ali obiće se to nesposobnjakovićima o glavu. Moraće država da izmiruje svoje obaveze, a od poreza, bar na srednji rok, zbog haosa, biće sve manje para...

Mnogi ne prave razliku između PDV-a, poreza na imovinu i poreza na prihod. To što plaćate jedno nema nikakve veze s drugim. Logično da se na stan u kome se živi plaća manji porez, time što ste na drugi stan platili veći, ne znači da je time oporezovan i prihod od izdavanja. Nekom je druga kuća vikendica koju ne izdaje, a neko ima vikendicu koju turistički izdaje, ili stan, ili stanove, naravno da na prihod mora da se plati porez. Na osnovu ugovora o izdavanju stanaru mora da bude zagarantovano da ga u roku trajanja vlasnik ne može izbaciti 1-2-3-4 ili više godina), da će vlasnik placati svako vanredno održavanja i opravke, da će se syanar prijaviti u opštini i na svoje ime sklopiti ugovore za vodu, struju grejanje, telefon itd. koje će i plaćati i za neplaćanje biti terecen on, a ne vlasnik itd...
prvo svi moraju da plate sve što duguju državi, da bi država mogla da pruži usluge, a ne obrnuto. Ne mozete da očekujete da vas drzava leči i školuje gratis 2 godine, pa ćete onda, ako ste zadovoljni, početi da plaćate porez.

hapsi, milicijo moja. ovoj zemlji treba bolji narod.

Svuda u svetu se placa ovaj porez, istina je da ce najvise pogoditi stanodavce (zbog manje ekonomske ugrozenosti u odnosu na podstanare) na to se treba i uzme u obzir da ce stanodavac prebaciti prebivaliste i bice mu nizi porez na imovinu.
U Srbiji se trunutno mnogo vise isplati nasledis/ zaradis neke pare i odma u nekretnine, a vise je drustveno korisnije uloziti te pare u nesto(investicije, banka, obveznice, hartije od vrednosti). Zivimo u kapitalizmu a ne u feudalizmu, tako smo birali i treba to da ubacimo u glavu. Pozdrav od podstanara( mene)

Inace,pogledajte racun od informatike.
Lepo pise,u roku od 15 dana prijaviti ako dodje do promene korisnika...bla bla. To znaci da racun tereti korisnika a ne vlasnika stana.
Dakle-NE DIRA U IMOVINSKA PRAVA!
Ni jedan vlasnik stana nije hteo da to primeni.
Inace,molim broj telefona za pomoc ubogim vlasnicima stanova.

Drago mi je da sam se napasti zvane stanodavac rešio, nadam se, za sva vremena. Jeste da jednoj banci dođem neku lovu još 20 godina, ali ipak mi je drago. Saosećam sa svima koji moraju da se bore ne samo sa stanodavcima, već i sa državom po ovom pitanju. Kao da već nemamo previše problema...
Ili ipak treba da nas bude sramota koliko nam dobro ide?

"Tako se stan od četrdesetak kvadrata u centru izdaje za 300 evra". Preterali ste sa "centrom", ali stvarno. Imam stan od 38 kvm u strogom centru, nova gradnja, lux opremljen.....jedva 200€ (i to na misice) mesecno.... Za ostale lokacije je tacno.

Država hajdučija ovi više nisu normalni !!!!

Bezobrazluk, već su naplatili 40% uvećan porez na nekretninu u kojoj se ne živi. Koliko puta treba da se plati!?

Niko ne moze da bude gonjen i krivicno i prekrsajno za isto kaznjivo delo. A ovo je potpuno nesprovodivo iz vise razloga tako da su to obicne gluposti.

I treba da nas pljačkaju kad svi ćutimo...

Po vasoj racunici drzava godisnje gubi 48 miliona eura samo na tom porezu. Ovo se moze lako urediti jednim paketom zakona ali niti ima volje niti znanja da se to uradi pa kao i sa ostalim neuredjenim stvarima u drzavi gubi se isuvise novca a to se posle nadomescuje nepotrebnim nametima na sirotinju smanjenjem plata i otkazima.

Tesko "podstanarima" sve dok sebe nazivaju tako, a ne "zakupcima stana", sto bi podrazumevalo vrlo jasna pravila, prava i obaveze.

Ovako, razne "gazde" sebi dopustaju da budu ne samo stanodavci, vec se vrlo cesto mesaju u razne sfere zivota onih koje primaju u stan ili, jos gore, u sobu. Cast retkim izuzecima.

Zasto Drzava ne ustedi na Srbijagasu, zasto je davala za dzabe tajkunima gradjevisnku i poljoprivrednu zemlju, zasto su dopustili da se drzavna imovina opljacka u privatizaciji, 30 miljona evra je procerdala za SrbijaGas-juzni tok da se zavare 2 cevi, satelit, opljackana agrobanka, 200.000ha poljoprivredne zemlje neko koristi a ne placa nista drzavi . Neko je uzeo te pare i jos ih ima ajde sto ne jure njih nego uvek neku sirotinju na sitno. Subvencije stranim firmama.
Drzavna administracija je raspikuca sto dobije to procerda.
Uhapsite one sto su krali i oduzmite im imovinu a ne ganjati sirotinju. Oni sto su pokrali Srbiju nisu u njoj kupovali nekretnine vec po svetu.
Kaznjavajte one koji su 20 godina rintali u nemackoj da kupe stan a nagradite one koji su u Srbiji krali i kupovali po kipru, Grckoj i Engleskoj te ne placaju ni dinara Srbiji.

Za početak, te poreze koje ionako niko normalan ne plaća trebalo bi smanjiti na normalan nivo - na primer 8%. Zatim omogućiti svakom da u ličnoj karti navede svoju pravu adresu bez uplitanja vlasnika stana u to. Ukinuti besmislene zakone o stanarskim pravima, osim prava na otkazni rok od 2-6 meseci u zavisnosti od toga koliko dugo stanar živi u tom stanu i da li je stan izdat namešten ili prazan.

Drzava kao narkoman, umesto da pocne da se dovodi u red i sredi rashodnu stranu, ona cedi gde god moze da poveca prihode. Ajd da vidimo kako ce neko da dokaze da podstanar stvarno placa zakup a nije rodjak?! Dal ce ovom zemljom nekad da upravlja inteligencija. Pa ako ne znate prepisite bre od komsija koji su uredili..

Kažete izdavanje stanova je biznis?
Šta je hotelijerstvo? Da li vlasnici hotela plaćaju porez na imovinu ili samo porez na dobit?

Koja je razlika zarađene pare staviti u banku ili kupiti stan? Ispade ako kupite stan plaćete i porez na glavnicu i porez na premet(ne na dobit-kao kod vlasnika hotela).

Zašto se ne plaća porez na imovinu u Hrvatskoj, Nrmačkoj, Italiji...?

Po kom osnovu država oporezuje biznis, a po kom osnovu oporezuje imovinu?
Zašto ustavni sud ćuti, na to da država dodatno uzima veliki porez na višak stanbenog prostora? Zašto onda se ne bi dodatno tako oporezvali viškovi po bankama, slikama, kolima, letovanjima( neko ide i na letovanje i zimovanje).
Zašto se oporezuje čovek koji 20gidina pravi kuću, plaća kredit a ne oporezuje se onaj ko iznosi pare iz zemlje na luksuzna letovališta itd.

Dvostruko oporezivanje i nejednakost na tržištu može na kraju da se obije državi o glavu. Ne mogu na tržištu da vladaju jedni zakoni za hotele, a drugi zakoni za vlsnike stanova koji hoće da ih izdaju.
Ovo može možda da prođe kod našeg političkog ustavnog suda, ali ne i u Strazburu.
Jeenog dana će se vršiti i restiticija zbog tog lopovluka i otimačine.
Tabakovićka neće da bankama ospori kredite u švajcarcima zbog zakona i ustava. Međutim država hoće da uzme i ono što je nikako ne pripada.

Porez na imovinu je porez na vazduh ljudi moraju da žive u onome što se zove kuća ili stan, a ne pod kruškom.

@lapolapo
Slabo ti ide racun. Nije moguce da pola izdaje vise od jednog stana posto bi onda druga polovina bila veca od prve pa ne bi ila polovina :)
A podstanari odavno ne postoje. Postoje samo stanari. Podstanar si dok stan nije bio vlasnistvo onoga ko ga izdaje vec drzave, firme...

U pesackoj zoni u NS,prijatelj je izdao stan od 60m2 za 260 eura,u tu cenu su ukljuceni svi racuni,struja,informatika,centralno grejanje,kab.tv,internet...kad se odbiju svi ti racuni gazdi ostane 100 eura,bez odbitka poreza koji je extra uvecan jer se stan nalazi u pesackoj zoni...pa na to opet porez na dobit po izdavanju od 20% ispada da gazda treba da dobije 80 eura kirije za stan od 60m2.Hahaha e stvarno smo bolesno drustvo i drzava.Ja razumem da drzavi treba novca,i lako je oporezovati kad imate platezno sposobno stanovnistvo,ali ovako je jalova prica...

Izdavanje stanova je jedna od naj nerešenijih oblasti društva. Vlasnici dizu kirije kako hoće, zakupci ostavljaju neplaćene račune, u zgradu neće da ulažu vlasnici jer žive u drugom stranu, neće zakupci jer ne znaju koliko će tu ostati, a na kraju država ostaje bez svog dela poreza. Divlji zapad je Japan u osnosu na mnoge oblasti života u Srbiji.

Pa tako se to radi :) ajde da uzmem ono sto vi dodjete meni(drzavi), a ono sto je moja obaveza... to cemo vec regulisti.. jednom.. nekad... prvom prilikom :D

I ova vlast ce da ode, a mi treba da se potrudimo da taj odlazak ne bude prijatno iskuustvo. Tada ce sledeci dva puta razmisliti sta i kako ce da radi.

Carski majke mi. Stanodavac plaća porez na nekretninu pa zatim i porez na prihod od izdavanja stana. Što onda ne biste naplatili porez i stanaru, jedno 20%?
Pa neverovatno, ja stvarno ne znam sta mi vise čekamo.
Samo se nadam što hladnijoj zimi, nestašici struje, vode, grejanja...valjda ce nas to ovakve lenje isterati na ulicu.

Krenimo redom i hipotetčkom situacijom.
Na primeru, četvoro ljudi zaradi 100.000 evra neto, što znači da su podmirene sve obaveze prema državi.
1. Jedan te pare potroši na časovnik na ruci, ima primera.
2. Drugi te pare potroši na luksuzna letovanja, ima primera.
3. Treći stavi te pare u banku i oroči ih, ima primera.
4 Četvrti celu uteđevinu potroši na kupovinu stana/kuće.

Zato bi samo onaj ko je kuupio kuću ili stan svake godine porez na tih 100.000 evra?

- Zašto onaj ko je kupio časovnik ne bi plaćao svake godine porez na tu imovinu, a još ako se utvrdi da ima više časovnika ne bi plaćo dodano veći porez na tu imovinu?
- Zašto onaj ko je potrošio sve pare na letovanja u inostranstvu ne bi plaćao dodatno posle ceo svoj život za luksuzan život koji je vodio?
- Zašto onaj koji stavi pare u banku plaća samo porez na dobit(kamatu), zašto taj ne bi plaćo svake goidine porez na glavnicu i na kamatu.


Ispade onaj ko se kućio ceo život i nije trošio na putovanja, satove i kola budala. E pa ne može tako.
Onaj ko želi da se kupuje nekretnine sigurnno će zaobići našu zemlju. Samim tim zemlja neće imati veći privredni rast zbog toga što se neće kupovati nameštaj, bela tehnika, kućni aparati. Samim tim neće biti ni posla za radnike. Ovo se zove presipanje iz šupljeg u prazno. Samo što će sad država da otima imovinu onima koji ne mogu da plate porez a legalno su kupili svoje stanove i kuće. Dok će onaj i dalje imati sat na ruci ili pare u banci a krckaće samo kamtu.

Trenutno sa zenom i dvoje dece iznajmljujem stan za 150 eur-a u delu grada za koji je predvidjeno da se takav stan oporezuje na 200 eur-a. Znaci na tih novih 200 moracu da dam jos 40 eura posto gazda sigurno to nece placati. I bez ovoga na misice guramo od plate do plate. A kad pomislim da mi mladje dete krece u aprilu u vrtic, tu jos 50 EUR-a.... da li ima kraja ovom tunelu??????

@dr kumic
malo bolje se raspitaj da li pravna lica placaju porez na imovi,inace taj isti hotel placa,pdv ,porez na dobit ,i jos dosta toga..Sto se tice tvoje price za banku i novac koji je dat na stednju na njega he placen porez prilikom njegovog zaradjivanja,pod uslovom da je legalno zaradjen ...a i na kamatu koja se ostvaruje po tom osnovu se placa isto porez...

haha kad neko napise da neko uzima 1000 evra od kirije.
PA za 1000 evra treba da izdajes 5 stanova rodjace odakle ti pare da kupis tolike stanove.
A sta cemo sa onima koji su kupovali 20tak apartmana po grckoj bugarskoj da li ce i oni da placaju poreze?
Dzaba porez kad ova drzava uzima od siromasnih a daje bogatgima.
Moze da uzima koliko hoce ako seceranu posle proda za 1 evro.
Ispade da sam ja od svojih poreza kupio od drzave 5000 secerana??? a nisam dobio nista ni zemlju, ni fabriku nista sto je drzava delila. Ni bericetnije drzave za tajkune ni vecg haraclije za srednju klasu i sirotinju

Poenta je u tome da se uredi trziste u kome trenutno vlada haos a ne samo da se utera porez. Ali ovo svakako moze biti impuls u pravom pravcu ukoliko se ne zadrzi samo na tome, mada 20% je bas mnogo moram da priznam.

Trenutno se 90% stanova rentira nelegalno (i ja sam to tako radio) sto znaci da se ne mozete prijaviti na tu adresu, da nemate nikakva prava, da mogu da vas zavrnu za depozit, da mozete vi da zavrnete stanodavca za racune, da cesto ne mozete staviti ime na vrata i sanduce itd.

dobro uzece pare od stanara i vlasnika stanova, obesmisliti uopste da neko nesto poseduje.
A na sta ce se te pare potrositi na novo partijsko zaposljavanje ili na subvencije strancima i tajkunima?
U svakom slucaju vec odavno je isplativije imati nekretninu bilo gde nego li u Srbiji, zato je stala stanogradnja priliv doznaka i slicno. OVim ce to jos vise ubiti.
Inace Srbi kao narod su jedan od najsiromasnijih ne poseduju nista vec prezivljavaju od plate do plate.
Zato je drzavna administracija izdasna i rasipna u trosenju novca poreskih obveznika. Mogli su da ustede na toj prsuti za skuptinu mislim 60.000evra je previse, bolje da rasterete gradjanstvo.

zivece se ovde po selima

@Ja sam svom stanodacvu dao u poslednjih 10 godina preko 60 000 eura. Da li je on platio porez, nije!. Da li je trebao?. Pa naravno da jeste. Nego je jos i prijavljen kao nezaposleno lice i leci se dzabe. Takvih slucajeva ima xxx...
(Bojan, 8. decembar 2015 12:02)
# Link komentara
Ako imate 500 evra mesečno za kiriju,imate i za ratu kredita.

Meni se baš sviđalo kako je bilo, neuređeno. Država ne pruža nikakve usluge poštenim građanima, dakle za šta joj se plaća? Sem toga, lakše je - ovde u Engleskoj je pakao naći stan, naročito zbog procedure, ugovora, agencija koje su obavezne itd. Ja se svima hvalim kakav smo pošten narod da u 99% slučajeva važi obična riječ, rukovanje i kopija lične karte, ako i to. A sad će Vučić da se umiješa i napravi birokratiju oko toga i, naravno, poskupi.

Po poslednjem zakonu za koji znam porez placa zakupac tj podstanar. Obicno zakupci i ne zele da prijave ugovore da ne bi placali porez. U Srbiji niko ne kupuje stan da bi ga izdavao sem mozda luks koji mozete izdati diplomatama.
Npr.platis stan 50 hiljada eura i izdas ga za 150. Pare si vratio za 27 godina ali avaj treba ti 10 hiljada tj jos 5,5 godina izdavanja. E onda krece da pljusti profit.

Evo mog primera od 3000 bruto drzava mi je uzimala 1000 evra, od 2000 preostalih moze da se stedi 1000. Znaci od para koje sam skupio da kupim stan toliko isto mi je drzava uzela na porez. Onda dolazi notar, placanja pdv i katastar plus opremanje Da bi nadoknadio notara i pdv trebalo mi je 2-3 godine izdavanja jer je gotovo uvek bio pun stan. Znaci za narednih 15 godina drzava mi je vec uzela tih 20% i to unapred. Nisam li se vec dovoljno poreza naplacao? Racunajuci da sam vec drzavi kupio ceo stan dok nisam ustedeo za drugi sebi. Da dodam da sam ukupno u minusu zbog pada cene po kvadratu a da sam na nuli posle 5 godina izdavanja da sam pokrio one posledenj poreze. Ne verujem u penzioni sistem i ne verujem da cu imati posao do 65, uvek sam radio u privatnom sektoru nisam bio zaposlen preko veze, a zavrsio sam verovatno najaci fakultet u Jugoslaviji, dok je postojala. Smatram da drzava treba da stimulise da ljudi stede uloze u nekretnine koje im daju sigurnost i sigurne prihode. To stvara srednju klasu sa finansikom sigurnoscu. Sistem je napravljen da vas tera u socijalu i bedu osim ako niste politicar sa racunom na sejselim i nekretninama u inostranstvu tj nevidljivi za srpske poreske organe, a jos odlucujes o javnim nabavkama taj se bogati bez rada.

Moj gazda i ja smo se dogovorili da sklopimo ugovor od 1eur i da damo drzavi sto joj po zakonu pripada

Sta bi drugo radikali znali sem poreza,uvek bilo i bice!Ovako bi mogla i moja prababa da vodi drzavu!

moze naravno, ali.....
zivim sa porodicom u kini, svakog prvog u mesecu firma placa rentu za stan gazdi, znaci pod obavezno. gazdu u zivotu nisam video niti znam ko je. racuni, pojma nemam ni ja ni gazda, sve je pre paid, i gas i struja i voda i internet, tako da gazda ne brine dal ja placam racune, ako placam super, a ako ne onda sedim u mraku i smrdljiv od nekupanja se smrzavam. svima dobro. u srbiji ili to uvesti ili da se racuni svi prebace na podstanara onog trenutka kad se useli u neciji stan, u tom slucaju nije problem placati porez posto su svi zasticeni. da placam porez a ne mogu da naplatim rentu i ne mogu da se naplacam tudjih racuna i izvrsitelja ma marsh da vas ne cujem, ako hocete porez za izdavanje stana onda mi omogucite da i ja ostvarim tu zaradu iz koje ide za vas porez..nije nikakva mudrost samo je pitanje dal hocete da to dovedete u red, prilicno je lako

Mi smo jedina drzava gde se PDV placa milion puta. Vise ne mozes ni u WC da udjes bez pdv-a. Uzas jedan! Nije ni cudo sto pola Srbije taji sta imaju!

Sa druge strane ovo za stanove je potpuno normalno. ALI?! I jedno veliko ALI?! Sta mislite sta ce se desiti ako se u gradovima posebno Beogradu i Novom Sadu kirije podignu za 20% ?

Bice to kao fiskalni racun:
kirija 200€
porez 20%
ukupno za naplantu 280€
Ko je na kiriji imace skuplju kiriju za 20%
Mnogo je 20% na kiriju max 8%
I to ce u Srbiji biti zvanicno da je stan u BG. 75€ mesecno ostalo na ruke jel ko ce da utvrdi i po cemu koliko ja placam ili dobijam kiriju.

Taj porez je vec placen putem uvecanog poreza na imovinu u kojoj se ne zivi. Ne mozete 100 puta da oporezujete istu stvar, mislite ako promenite naziv poreza da je to onda nesto drugo.

Kaže: "Ja sam svom stanodacvu dao u poslednjih 10 godina preko 60 000 eura. Da li je on platio porez, nije!. Da li je trebao?. Pa naravno da jeste. Nego je jos i prijavljen kao nezaposleno lice i leci se dzabe. Takvih slucajeva ima xxx...
(Bojan, 08. decembar 2015 12:02)"

A da ste Vi Bojane bili na mestu stanodavca verujem da biste plaćali porez i od ostaka novca ulaćivali sebi zdravstveno osiguranje.

Svako stavi sebe u centar univerzuma i tako posmatra svet. Zato nam je tako kako nam je!

А може ли станодавац да издаје стан за 1€ ? Ево одмах плаћам порез у износу од 20€? !

I ova vlast ce da ode, a mi treba da se potrudimo da taj odlazak ne bude prijatno iskuustvo. Tada ce sledeci dva puta razmisliti sta i kako ce da radi.
(Limuntus, 8. decembar 2015 11:58)

Istu pricu smo pricali za Tadica i ekipu, pa evo, pali sa vlasti, ne fali im dlaka sa glave. Ni dlaka.
Sto znaci, gradjani samo pricaju, a lopovi ostaju puni para.

Treba obavezati Agencije za nekretnine da poreskoj sluzbi dostave podatke o stanodavcu I visini zakupnine ZA SVAKI SKLOPLJENI UGOVOR.
U slucaju neispunjenja ove obaveze oduzimati licencu
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Vesna 315, 8. decembar 2015 12:12)

Zašto bi bilo ko radio posao za koji zaposleni u Poreskim upravama dobijaju platu? Dužnost poreske uprave je da ustanovi ko treba da plaća porez, ne agencije za nekretnine.

Od mene mozete da dobijete porez i bio sam spreman da platim, ali sam saznao da sledece nije moguce: Da se struja, voda, telefon, vode na stanara, kao u Americi, Kanadi,...

E kad to promenite, od mene dobijete porez.

Sve funkcionište na principu ponude i tražnje. Kad god se država umeša u neki sektor ona to obavezno ruinira. Povećanje poreza se odražava na profit koji će biti manji i još više obesmisliti izdavanje stanova kao delatnost, a to se takođe može posmatrati kao biznis. Neko može da uloži svoj novac u zgradu sa namerom da mu se taj novac kroz izdavanje vrati u razumnom roku. Ako je taj rok prevelik, naći će drugo mesto da uloži taj novac. Pošto tog drugog mesta u Srbiji sve manje ima, naći će drugu državu.

Ako neko ima 100 hiljada evra u banci i to oroči na kraju godine dobija kamatu. Plaća samo porez na dobit 15% i ne plaća porez zato što poseduje tih 100 hiljada evra.
Ako se odluči da za tih 100 hiljada evra kupi nekretninu radi izdavanja platiće porez zato što poseduje tu imovinu, i to uvećan jer ne živi u njoj, treba da plati još porez na izdavanje od 20%, snosi troškove tekućeg održavanja na šta mu se ne umanjuje porez, a rizikuje da ga ostavi stanar bez plaćene kirije i računa što će na kraju da plati iz svog džepa. Nijedan poslovni čovek neće uložiti svoj novac u nekretnine pod ovakvim uslovima. Vlada samo priča o dolasku investitora, a u praksi radi sve da rastera ljude koji bi investirali. Ovde se ne isplati nikakav biznis, samo se isplati velikim kompanijama koje ulažu milione evra i sklapaju dilove direktno sa vladom i za njih naravno ne važe ovi lihvarski zakoni već ono što se dogovore.

Evo ovako:

Kada kupite stan placa se PDV 20% za novi stan ili porez na prenos apsolutnih prava za starogradnju 2.5% (neznam zasto kad je jednom vec jel placen porez na to dobro) ali slatko drzavi.

Onda se placa godisnji porez na imovinu (zasto ?). I to svake godine ga povecavaju jer im je malo para u budzetu da bi mogli da se omaste.

Ako nestanujete u tom stanu drzava vam naplacuje 40% veci porez i na to ako ga izdajete a izdajete ga jer neisplati vam se da ga drzite praznog jos 20% poreza na promet.

Malo li je.

Morao bi malo da se reformise ovaj sistem otimacine.

Za stanove koji se izdaju treba da se placa PDV a u kojim se zivi nebi trebalo a ako bas mora da se placa to bi trebalo da bude privremno (u vecini EU zemalja se nije placo do skoro pa su ga zbog krize neke zemlje uvele)

Malo je nemoralno da drzava naplacuje porez na posedovanje kuce, stana, automobila, mobilnih, oruzja, camaca i brodova kad je na sve to vec placen PDV a to su osnovne potrebe coveka u modernom drustvu.

Kako su krenuli naplacivace ga zato sto disemo vazduh.

INACE TREBA SVIMA DA BUDE KRISTALNO JASNO DA AKO DRZAVA KRENE DA NAPLACUJE PDV OD IZDAVANJA STANOVA DA CE STANODAVCI POVECATI KIRIJU I DA CE TAJ PDV NA KRAJU PLACATI PODSTANAR.
Kao sto su trgovci povecali odmah cene svih proizvoda kad je povecan pdv sa 18 na 20 % ili kad su za neke artikle ukinute nize stope.
To su zakoni trzista i tu nema solidarnosti.

(zato je ovo totalno ludilo, 8. decembar 2015 16:01)

Dobri su ti primeri (casovnik, putovanje, pare u banci). Zasto bi onda onaj koji je stekao nekretninu bio na "udaru" poreznika? Razlog je prost. Zato sto je "pri ruci", zato sto je osnov oporezivanaja "opipljiv i trajan", zato sto je ucenjen od strane drzave, jer niko nece problem neplacenog poreza, ako bi zeleo da kupi tu nekretninu. Drzava funkcionise kao vodovod. Placas neku fiksnu naknadu za sve vreme tokom koga ne trosis vodu ali kada odvrnes slavinu uvek je ima, jer si finansirao opstanak vodovoda (drzave). Druga je stvar sto drzava UPORNO NE POSTUJE clan 91. sopstvenog ustava koji kaze da se porez placa prema EKONOMSKOJ SPOSOBNOSTI OBVEZNIKA i sto je sam porez na nekretnine nepravedan, jer oporezuje kapital, koji ako se ne oplodjuje, onda se oporezivanjem umanjuje, a kada se oplodjuje, treba oporezivati NOVOSTVORENU vrednost a ne kapital. Oporezivanje svakog kapitala pa i nekretnine nije nista drugo nego indirektni porez na ukupan prihod gradjana. Drzava to dobro zna i umesto da stvori ambijent za oporezivanje novostvorene vrednosti ona oporezivanjem nekretnina, kapital gradjana prebacuje u svoje vlasnistvo.

(iggy, 8. decembar 2015 17:12,
Vidi se da prosipaš gluposti i da nemaš pojima. Pitanje je jednostavno zašto onaj ko drži pare u banci ne plaća porez na glavnicu, za razliku od onih koji imaju stan? Ukoliko ne razumeš to pitanje onda nemaš pojima.

Što se hotela tiče, vlasnici hotela oni ipak ne plaćaju porez na imovinu. Što se tiče vlasnika stanova oni plaćaju i porez na imovinu i takođe milijardu stavki koje se tiču održavanju i uređenja okoline kao i vasnici hotela.

P.S Svaki vlasnik stanova vrlo rado će plaćati porez za iznajmljivanje stanova pod uslovom da je država uredila zakon i zaštitla stanodavce i podstanre. Međutim porez na iznajmljivanje stanova je otimačina jer vlasnici već plaćaju porez na imovinu za razliku os vlasnika hotela.

Drzavo jos samo nam nisi skinula kozu,izvoli skini nam i nju...

problem je sto sa nasim propisima stanara sa ugovorom koji odluci da ne placa ne mozete da izbacite iz stana. tuzite ga, pa na sud koju godinu, pa zalba, pa odluka....

Ako to hoće država, neka za celu Srbiju budu JEDINSTVENI FORMULARI ili obrazac-prijava (ime i prezime,gde,šta, kako...)a ne šarolikost od opštine do opštine ?

Prvo treba da drzava samu sebe uvede u red, izmedju ostalog da uspostavi efikasno pravosudje, pa da onda donosi razumne i sprovodljive zakone i to u interesu svih gradjana a ne samo u interesu svog nezajazljivog cinovnickog aparata. Ovo se u Srbiji odnosi na sve sfere, a ovom slucaju, tek posto omoguci pravnu sigurnost i zakupcima i stanodavcima cime bi obe strane bile motivisane da pred drzavom potpisuju ugovore o zakupu nekretnina, i prihvataju je kao garanta ispunjenja istih, mogu se traziti dodatni nameti, lojalnost u placanju poreza itd. Uskladjivanje poreske politike sa realnim stanjem u drustvu koja treba da omoguci funkcionisanje sistema ali i opstanak pojedinca, ekonomski razvoj, bilo kakvu viziju za mogucnost u investiranju i rastu u gradjevinskoj (ili drugim)industrijama je ocigledno misaona imenica za ovu administraciju. Samo je vazno direktnim nametima kratkorocno izvuci novac od stanovnistva uz nesagledive dugorocne gubutke. Rezultati jasni, jos veci odliv ljudi i kapitala iz zemlje, jos vise siromastva, jos novih i vecih nameta, sve dok i onih poslednjih 1000 koji prezive i ostanu ovde ne budu oporezovani sa 99% na "zivot, vazduh i vodu" jer drzavi treba jos para. Reagujmo svi dok jos nije kasno.

I stanari i stanodavci su medjusobno ugrozeni.Samo da pitam stanare koji su iznajmljivali stan pa su na neki nacin resili trajno svoje stambeno pitanje za koliko bi oni izdavali svoj stan znajuci kako su se oni odnosili prema iznajmljenom prostoru_.U Nemackoj stan mozete izdti samo preko agencije pa nemozete da menjate kiriju kad vam padne na pamet,ali znate da stanar nece menjati ulje na kavasaki motoru na tepihu u dnevnoj sobi.da nece napustiti stan ostavsi duzan kirije i pritom poskidati baterije u kuhinji i kupatilu... treba dosta toga resiti i urediti i normalno ke da se potom plati porez

Ko vam je dao cene zakupa stanova u Novom Sadu,nema veze sa zakupom.300€ za stan od 40m2 u Centru nije bip ni 2009 god.
To je cena zakupa za noviji dobro opremljen stan od 70m2

@(vecaBG, 08. decembar 2015 14:15)
Depozit u visini od 6 meseci (ili godinu dana) i te kako postoji van Srbije, da ne kazem da je u nekim evropskim zemljama skoro standard. Los standard svakako, ali tako je.

Kako je sve u ovoj drzavi namesteno da oni koji imaju mnogo para ne osete da ih bilo ko uznemirava a da obican narod nema ni za najosnovnije, tako i ovo. Umesto da se naprave neki normalni zakoni i da se regulise cela oblast, samo se gleda da se kratkorocno ovce jos vise oderu, ali da ne bude samo osisana vuna nego da krv lipti na sve strane. Meni je svejedno, ovako izajem stan u koji sam dosta ulozio da ga renoviram, ali taj novac je mali i ne znaci mi puno. Ako prestanem da izdajem stan necu to osetiti ali ce neko biti lisem mogucnosti da stanuje lepo i jeftino. Ako ne postoji nikakav sistem svako moze da napise bilo kakav lazni ugovor i opet koncepcija pada u vodu. Sve u svemu tuzno, primitivno, kao i sve ostalo, lupanje pecata na papire, milion kopija koje se overavaju, silni zaposleni po kancelarijama barataju papirima koji zapravo ne bi to trebalo da rade nego nesto korisnije... Srbija sa svojim poslusnim negativnom selekcijom izabranim politicarima. Samo ugasite ton na dnevniku i pogledajte ih na sta lice. Kad si glup najbolje je da si lenj a ne da si vredan, pravis manju stetu.

@stefan
Nista. Na primeru iz NS ce podstanari iz centra preci na bulevar oslobodjenja a sa bulevara oslobodjenja u cara dusana itd. U centru cebiti ne izdati stanovi a izdati na periferiji.
U stvarnosti svi ce ostati gde jesu a cena ce se povecati onome ko moze da plati, jer ne mozes nekome naplatiti pare koje nema. Da je drugacije stanodavci bi naplatili vece cene i bez poreza. Tako funkcionise trziste.

Da je država znalanešto da uradi po tom pitanju uradila bi. Ali nije, jer znaju samo da uvedu porez. A ako se već uvodi zašto on nije 5 % uemsto 20 %?
Država je prvo trebala da uvede da se sklapanjem ugovora o zakupu obaveze električne energije, telefona, info stana, kablovske, interneta i drugih usluga automatski fakturišu zakupcu i na taj način zaštite stanodavce od slepaca koji napucaju neplaćene račune i preko noći uz dug od dve kirije zbrišu iz stana. Sa druge strane stanodavci bi imali obavezu da svim stanarima omoguće da za vreme trajanja ugovora imaju prijavu adrese stanovanja u mupu i na pošten otkaz ugovora. Svim podstanarima je poznato da dobiti saglasnost stanodavca da vas prijavi na adresu nekretnine koju izdaje postaje nemoguća misija, a znam slučajeve i da su ljudi koji su sve uredno plaćali kiriju i račune bili izbačeni na ulicu u sred januara jer se gazdi tako može. Vreme kada se od izdavanja stanova živelo je prošlo, a ako neko namerava da od toga i dalje živi mora da plati porez. A da bi platio porez država prvo treba da uredi tu oblast pa tek onda da naplaćuje.

@ Logika profita,

Znači onaj ko kupi stan plaća porez na glavnicu. Ukoliko mu je to drugi stan plaća još veći porez na glavnicu. Ukliko ga iznajmljuje plaća još jedan namet. To si ti lepo opisao. Međutim dodao bi još nešto. Banka ukoliko propadne država tom čoveku garantuje do 50.000 evra da će mu vratiti. Ukoliko dOđe do neke nepogode vlasnicima stanova država ništa ne garantuje. Imaće neku vajdu ukoliko plati neki vid osiguranja. Pri tome zna se kako naša osiguranja funkcionišu.
Ponovo jedan vid diskriminacije.

Ok, uvedite ovaj zakon i uzmite porez, ali uvedite i zakon da svaki potroseni dinar iz drzavne kase mora da bude JAVNO DOSTUPAN, da se tacno zna koliko se za sta trosi. Uzeli ste za porez sto miliona eura? Ok, daj da vidimo gde su te pare, da li je izgradjena bolnica, skola, ili je svalerka predsednika opstine dobila platu, prevoz, manikir pedikir? SVE KAD SE ZNA TAD TRAZITE POREZ.

Ovo je siva zona koju definitivno treba urediti. Najjednostavnija procedura bi bila sledeća:
1. samnjiti PDV za izdavanje stanova na 5-8%
2. postaviti tipski ugovor na web site poreske uprave kao i promopredajni obrazac
3. kada strane zaključe ugovor, dovoljno je da ga skeniranog pošalju na mail opštinskoj poreskoj upravi, ona ga overi, utvdi osnovicu za PDV (da bi se izbeglo prijavljivanje na 1 eur) koja u svakom slučaju treba da bude 20% ispod tržišne cene
4. Prilikom ulaska i izlaska zakupca u stan popisuju se stvari i stanje stana na primopredajnom obrascu.
5. sa ovim ugovorom zakupac može da ostvari sva prava vezano za otvaranje računa, promenu boravišta, postavljanje svoga imena na vrata a stanodavac u slučaju neplaćenog računa ili polomljenog nameštaja predaje odšeteni zahtev ako je zakupac otišao a nije napravio primopredajni obrazac.
6. U slučaju potrebe za nezavisnom veštakom, kada se strane ne mogu dogovotiti da li je zakupac napravio štetu opština šalje (besplatno do 1 izlaska na godišnjem nivou) veštaka u roku od 2 radna dana na lice mesta.
Gotova priča. Država inkasira 12-20 mil Eur-a, zakupac i stanodavac dobijaju pravnu a samim tim i svu ostalu zaštitu koja iz toga proizilazi.
PS. PDV je porez koji plaća krajnji korisnik, znači kada nešto proizvodite, dajete uslugu ili trgujete uvek na cenu dodajete PDV, tako da njega uvek plaća krajnji korisnik. Kako će u ovom slučaju tržište izdavanja reagovati, teško je proceniti, jer su cene zakupa u stalnom padu.

@ (porezi su korisni, 8. decembar 2015 13:47)

Lazes! Takvi poreski zakoni ne postoje!

(Mix, 8. decembar 2015 15:34)

Zanimljivi predlozi.
Kazes cene izdavanja padaju. Tacno, medjutim znamo da je depozit obicno u visini jedne kirije. Zanima me samo kako mislis da naplatis stetu od podstanara koji je zbrisao a depozit (na racunu) ne pokriva visinu stete?
Gde da trazis podstanara, gde da mu urucis sudski opziv ako do toga dodje?

Prihod stečen izdavanjem nekretnine (kuće ili stana) već je obračunat kroz godišnji porez na nekretnine koji je u praksi, voljom lokalnih samuprava, pretočen na tromesečni porez. Dakle, vlasnik nekretnine koji ne stanuje u toj nekretnini, plaća uvećan porez, odnosno nema pravo na umanjenje poreza. Mehanizam je jednostavan i lako primenjiv u praksi. Dodatno (duplo) oporezivanje niti je tehnički moguće obaviti, niti je u skladu sa Ustavom, a bogami ni sa zdravim razumom. Jer, čak i ako budu naterani nekim volšebnim masovnim npr. policijskim racijama, zakupodavci će masovno prijavljivati zakupoprimce kao rodbinu ili prijatelje koji stanuju u stanovima besplatno uz ugovor o održavanju, čuvanju i mesečnom plaćanju komunalnih dažbina za stan u kome stanuju. A pošto je na sve komunalne dažbine, struju i telefonske račune obračunat PDV, ne može se na to plaćati dodatni porez. Jedino da država potpuno ukine keš i obaveže sve građane i sva pravna lica da sve plaćaju preko računa, uz preduslov da se ponovo uvede SDK/SPPP.

Porez od 20% se obracunava na iznos koji se dobije kada se zakupnina umanji za 20% na ime amortizacije.Znaci nije porez 20 vec nekih 16% a to je i dalje previse jer zauzvrat stanar a pogotovo stanodavac nema nikakvu zastitu.Izdavao sam stan pravnom licu i u tom slucaju zakupodavac je obveznik tog poreza na zakup ali firma-zakupac mora da placa porez u ime zakupodavca.Ako je zakupac fizicko lice onda je stanodavac ili u narodu poznatiji kao GAZDA duzan da on licno placa porez.I tako lepo jednog dana odluci ta firma da ce da se seli i prestaje da placa zakupninu i komunalije.Pokupe se,odu,ostave dugove i ruiniran stan.Proces se razvlacio na sudovima deceniju,resen na kraju u korist GAZDE medjutim on sa tim moze da obrise d...a plus placao advokate,sudske takse(koje su dranje),sudske vestake...Od bivseg zakupca ne moze da se naplati ni cackalica.Ranije je cak bila veca sigurnost iznajmiti stan fizickom licu ali sada i oni mogu da proglase bankrot kao i firma i opet GAZDA ostaje kratkih rukava!Gde ce ova nesposobna drzava da pronadje nekog odbeglog zakupca kada vise nije na poznatim adresama,ne moze da mu uruci poziv za sud godinama a da ne pricamo o tome da moze da od njega nesto naplati na osnovu presude itd...
Prema tome ja drzavi VISE NE DAM NI DINAR POREZA NA IZDAVANJE,pored toga porez na nekretninu mi je uvecan 2x80%.E pa obecavam i ja vama da vam nece biti prijatan odlazak sa vlasti!
p.s.druge prihode osim izdavanja nekretnine NEMAM zato sto necu da radim nego posla nema za nas starije!

Da li neko stvarno veruje da ce gazde ili podstanari realno dobiti IKAKVU pomoc od drzave i nadleznih organa ako budu imali problema a sve su uredno prijavili i platili porez ?
NARAVNO DA NE, poenta i jeste da se daju pare a da drzava ne radi nista kad gradjanima treba pomoc.
Eto zato se ljudi bune i nece da placaju.Ako vec dajem dodatni novac ocekujem da nesto i dobijem za te pare, sto u Srbiji naravno vazi samo na papiru ali ne i u praksi

Neregulisano zakonom izdavanje stanova, dvostruko oporezivanje vlasnika kao sto su mnogi naveli, neregulisani porezi na godisnju zaradu za sve kategorije stanovnistva i ovakvo povlacenje populistickih i negativnih polovicnih resenja u kojima se siromastvo gradjan Srbije pripisuje vlasnicima 120 hiljada stanova koji se navodno izdaju, jeste deo gde treba da vlada podnese ostavku.
Posao svake vlade i parlamenta jeste da uredi svaku oblast drustva i da ljudi ulaze u takzu zemlju bilo kupovinom stanova za izdavanje ili otvaranjem preduzeca jer i jedno i drugo zaposljava ljude.
Imate politicare koji nijedan ozibljan posao nisu radili ,koji su dobili stanove i vile na kroistenje ogromnih kavdratura, a sada hoce i ono malo sto radi da ukinu i svedu na nivo "statisticke greske".

@Kole
Naglasak na "ne bude prijatno iskustvo". Ovo moze da znaci: robija, oduzimanje imovine...dopisi po zelji.

Bot detektor, nekad su ljudi mislili da je zemlja ravna ploča. Ne mogu da verujem da još postoje ljudi koji su ubeđeni da ne postoji ono za šta oni ne znaju. Molim te da objasniš i poreskim vlastima zemlje u kojoj živim da porezi koje plaćam, zapravo, ne postoje.