Deda Maksa
pre 14 godina
Cuj ovo, Dejli Mejl kaze ... pa nismo mi Englezi! Ovaj tekst ce ljudi u Srbiji zaista tesko razumeti, pa bih pokusao da malcice pojasnim. Kupovina kuce/stana na zapadu i u Srbiji su nebo i zemlja.
Srbi, ali i neki drugi narodi (Italijani recimo) svoju kucu posmatraju kao dedovinu, ognjiste, porodicni dom ... mesto koje jednom kupis, najcesce za gotovinu. A onda tu zivis, tu ti se rode deca (a mozda i unuci), kojima ces to steceno blago testamentom prepisati i ostaviti u amanet. Ali jednom kada si kupio kucu ili stan zavrsio si veliki posao i mozes da uzivas.
Englez svoju kucu kupuje na kredit, koji najcesce nikada i ne moze da otplati. Zapravo, sistem nije osmisljen da ljudima omoguci uzivanje, vec da trgovcima nekretnina obezbedi profit. Sve je tome podredjeno: daju se jevtini krediti sa malim ratama koje je nemoguce otplatiti. Dobar deo ljudi decenijama placa uglavnom samo kamatu. Sve je sracunato na to da ce on tu kucu jednog dana prodati. Ako nekome i podje za rukom da otplati ceo kredit, njegove naslednike ce drzava odrati za astronomske nasledne takse, koje placaju cak i najblizi srodnici! Hteo ne hteo kad kupujes kucu moras da razmisljas i o danu kad ces da je prodas! Kupovina kuce na zapadu zato nije kraj, vec pocetak igre bez prestanka, u kojoj je glavni cilj napumpati vrednost svoje kuce, da bi posle njene prodaje profitirao, a ne izgubio pare! A vrednost zavisi od mnogo toga.
Srbin kada kupuje kucu ne tice ga se recimo sta se desava u kraju oko te kuce. Bitno mu je da su mu posao i skola za decu blizu. Ne razmislja o stvarima kao sto su: materijal od koga je kuca zidana, godiste, stanje fasade (koga je briga za to), urbanisticki planovi vezani za taj kraj.
Englez od agenta za nekretnine narucuje elaborate sa detaljnim opisom gradica i kraja gde se kuca nalazi, urbanistickim planovima, projekcijama razvoja privrede u kraju, cifre, trend kretanja cena kuca u tom kraju itd. Na osnovu toga kupac procenjuje da li ce cena kuce rasti ili padati, pa na osnovu toga zakljucuje da li se isplati kupovati tu kucu ili ne. Zato on to i dozivljava kao dramu, jer jedan pogresan potez moze da ga kasnije kosta kompletnog bankrotstva. Mnogi koji ovo ne shvate ozbiljno zavrse kao socijalni slucajevi, takvih je zapad pun!
Kupovina kuce u Srbiji je resavanje stambenog pitanja.
Kupovina kuce na zapadu je biznis, za koji moras da imas biznis plan.
8 Komentari
Sortiraj po: