Kvadrat na Halkidikiju kao u Beogradu; Ni korona ne sprečava Srbe da se kuće na Egeju

Žena i ja smo dugo tražili nešto na moru. Španija i Francuska su bili preskupi, u Italiji nismo do sada letovali, zadnjih deset godina smo najčešće u Grčkoj. Nakon dugog traženja od skoro tri godine, kupili smo po preporuci prijatelja Grka novi dupleks stan na Halkidikiju 2017.god..Prodavac je ispoštovao preliminarni dogovor iz 2016., a ugovor, prevod i sve ostalo je obavio advokat u Solunu za nekih 900 €, troškovi notara i katastra oko 500 €. Troškovi za vodu su nam 125 € godišnje(paušalno za sve), struju uplaćujemo max. 300 € godišnje(ako izdajemo, ako ne onda i manje) , porez na imovinu(90m2)plus knjigovođa su 300 € godišnje. Ove godine imali smo sreće da uđemo u Grčku i ostali smo tu pet nedelja.Ne osećam se uopšte zarobljen na jednom mestu, naprotiv, jako mi je prijatno. Sa savršenim vremenom (ove godine skoro bez kiše), plažama koje ne treba previše opisivati, komšijama kakvi se samo poželeti mogu.. ?

250k nije neka nedostizna suma a ~1000e za sve troskove u toku godinu dana je mnogo manje nego u Srbiji. Mene toliko izadje samo infostan u toku godinu dana.

‘Naravno, postoji elektronsko plaćanje računa ali samo za one koji to umeju.’ Srbi i online plaćanje...kao da je to neki bauk

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?
(Gruja, 15. avgust 2020 12:34)

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?

Olimpijska regija ne postoji, postoji Olimpska nazvana po planini Olimp

Da li neko ima razumno objašnjenje zašto ljudi proces kupovine stana obavljaju preko agencija, u kojoj btw radi i kurta i murta sa sumnjivim fakultetima pri tome ostavljajući agenciji 2% provizije?!

Isti taj proces kupovine stana preko advokata ćete obaviti za 200-300 evra, ali naš pametni narod voli da agenciji da 2% provizije, što u slučaju kupovine stanova u BG, čini iznos i od nekoliko hiljada evra...

Zašto su ljudi toliko neobrazovani i neobavešteni?

Grci su takvi da se u 90% slucajeva predomisle i podignu cenu kad je sve dogovoreno, i kada uzmu kaparu oni se domisle jer im je uvek malo. Prelepa zemlja, ljudi bez reci i karaktera. Naravno ne generalizujem, imam i mnogo pozitivnih iskustava, samo poslovno zaobici.

Čitam Olimpska regija pa to je krš nema gore obale u celoj Grčkoj, more prljavo sa meduzama, travuljina ...tamo uzeti stan?
A južna ostrva to je prava priča ali to košta.

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Gruja, 15. avgust 2020 12:34)

To nije letovanje onda nego druga kuca. Drugacija percepcija stvari.

"Kvadrat na Halkidikiju kao u Beogradu". Teško! Kvadrat novogradnje u Beogradu na dobroj lokaciji nije ispod 2800 evra/m2. Lično tražim samo parking mesto u obližnjoj zgradi koja se upravo završava tu na N Beogradu (opšina Zemun), i traže 21000 evra. Van pameti!

Imaš nekretninu na moru i preseliš život tamo na nekoliko meseci. Sigurno je lepše živeti na moru, suncu nego u Beogradu. Nisu džaba zapadnjaci a pogotovu nemci, skandinavci ludi što kupuju nekretnine u Španiji, Turskoj, Grčkoj. Jeftiniji život, lepši života onda se vratiš kući kada počnu kiše

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?
(rani, 15. avgust 2020 15:26)

Ne. Zamisli kako izgleda izdavanje na daljinu, pogotovu na po 10 dana, ulazak izlazak gostiju, spremanje, održavanje, plaćanje računa.
Ako ćeš da se baviš izdavanjem onda kupiš nekretninu u Beogradu, i od tih para letuješ gde ti je volja.
(Dule, 15. avgust 2020 16:26)

Možda nisi čuo, postoje agencije u svakom mestu u Grčkoj, njima možeš da izdaš puno za prazno pa je sve njihova briga , a možeš i sa njima da dogovoriš o ceni najma i čišćenju, sve je to već organizovano.

Sve je bas tako. Moj prijatelj Bezgresni Ljuba je uprkos koroni investirao u luksuznu nekretninu u Paraliji, turistickom raju i izdaje je zahvaljujuci fantasticnoj lokaciji i zgrce na desetine hiljada evra.On je sad tamo i svima nam salje jasne poruke da treba da podjemo njegovim stopamaZustri Mare nepokolebljivi raver je momentalno kupio nerealnu i nestvarnu vilu u Asprovalti i sad i on ubire prihode.Interesantno je da su njih dvojica sad potpuno ispunjeni srecom za razliku od mnogih koji to nisu.
(Mile Makaronaah, 15. avgust 2020 12:56)

E baš si našao mesto Paralija i Adsprovalta. Kao da si u Jagodini ili Ćupriji. Samo Ibar i Morava fale i ringišpil. Milina zar ne? Zar nije bolje kupiti nekretninu u Glifadi, Mikonosu, Iosu itd gde nema srba i iste izdavati za mnogo veće nivce englezima, holandjanima, nemcima, itd. Nego našima 5 evra po osobi

Kvalitetna novogradnja u Solunu bez 2.300 evra po kvadratu ne može da se kupi. A ima i za 1.000 evra (zgrade u centru ili u zapadnom delu grada) ali stare 50 god. ako ne i više.

Cene u BG su prenaduvane i ne vrede ni pola za ono sto BG pruza
NS isto

Zassto ne bi uzeli nekretninu u GR ako ljudi imaju mogucnosti
sigurno bolje nego u BG i NS

Prijatelji roditelja su kupili pre 2 - 3 godine u jako lepoj dvorišnoj zgradi malo iznad magistrale u pefkohoriju, odmah ispod crkve, gradnja je negde oko 2000 godine, 60 kvadrata za 70.000 eur plus negde oko ako sam dobro zapamtio 3000 eur troškova. Sve kao ili jeste novo, i tamo su 6 meseci godišnje. Cena nije bila ništa specijalno niska, odlučili se zbog lokacije.

@Da li neko ima razumno objašnjenje zašto ljudi proces kupovine stana obavljaju preko agencija, u kojoj btw radi i kurta i murta sa sumnjivim fakultetima pri tome ostavljajući agenciji 2% provizije?!

Zato sto nije sve u parama, ima nesto i u vremenu i zivcima. Ja sam do sada kupio dva stana i prodao jedan i uvek idem preko iste agencije, uzeli su mi 3% kad sam prodavao, ja im dao punomoc, ali mi zavrse sve, kod notara, u poreskoj, katastru, odjave struju, vodu, grijanje i ne-znam-ni-ja-sta jos, i meni pare legnu na racun kao gospodinu.

imati nekretninu na moru, jezeru i sl je robija. Svake godine imas troskove da se nesto sredi, popravi, pa ona pripremi za sezonu, pa komzerviraj posle.. O troskovoma poreza i komunalija da i ne govorim. Naravno, ako imas para onda uzmes pa neka stoji, ali za obicni raju je to neisplativo. Bolje svake godine da odes u hotel gde ti drugi peru i serviraju, pa onda iduce godine na drugo mesto i tako za 10 godina obiđes celu drzavu npr.

Sve je bas tako. Moj prijatelj Bezgresni Ljuba je uprkos koroni investirao u luksuznu nekretninu u Paraliji, turistickom raju i izdaje je zahvaljujuci fantasticnoj lokaciji i zgrce na desetine hiljada evra.On je sad tamo i svima nam salje jasne poruke da treba da podjemo njegovim stopamaZustri Mare nepokolebljivi raver je momentalno kupio nerealnu i nestvarnu vilu u Asprovalti i sad i on ubire prihode.Interesantno je da su njih dvojica sad potpuno ispunjeni srecom za razliku od mnogih koji to nisu.

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?

Prica o rastu interesovanja je cist marketing i nista vise. Ako ljudi ne mogu da putuju, ne mogu ni da kupe nekretnine jer je za to potrebno fizicko prisustvo.

To je uvek opasnost ako se kupuju nekretnine u drugim državama.Korona,porezi(CG)i sl.

Ja i moja prelepa zena smo se odlucili za zivot u troje u luksuznoj nekretnini na obali Dunava,nasa nova prijateljica ima fantastican stan sa jakuzzijem u kuhinji na Niskoj rivijeri. Izdajemo ga za nestvarno veliku cenu od koje mozemo da kupimo vilu u Grckoj. Vasi predlozi su izvanredni.

Puno + a i - da li da se uloži tamo ili ne. Sama reč Grčka odma’ asocira na more, plavetnilo, EU, zakoni, cene... Minus je što za stan morate da budete tu, stalno.... Da ne širim priču sad znate da to nije mala stvar.

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?
(Gruja, 15. avgust 2020 12:34)

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?
(rani, 15. avgust 2020 15:26)

Ne. Zamisli kako izgleda izdavanje na daljinu, pogotovu na po 10 dana, ulazak izlazak gostiju, spremanje, održavanje, plaćanje računa.
Ako ćeš da se baviš izdavanjem onda kupiš nekretninu u Beogradu, i od tih para letuješ gde ti je volja.

@Panenko
U pravu ste. Samo bih dodao da svaka nekretnina u kojoj se ne zivi, ili se ne boravi u istom mestu zbog blizine iste, vremenom postaje opterecenje, prvenstveno zbog lakoce odrzavanja a i nepredvidive situacije ne treba iskljuciti. Zato se nekretnine retko kupuju, ali i kada se to cini dobro se razmisli unapred.

Nista novo."Pola" Nisa ima apartmane na potezu Solun-Hanioti.

A srbi kukaju kako su im male plate i kako nemaju posla a kupuju se stanovi u Grčkoj.

Verovatno Vučić kriv opet

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?
(Gruja, 15. avgust 2020 12:34)

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?
(rani, 15. avgust 2020 15:26)

Pa to mozes i sa stanom u BG mnogo vise se zaradi jer se izdaje cele godine a ne samo leti.

Sve je to lepo, samo teško izvodljivo za normalnog čoveka. A onoga ko ima 250+ hiljada evra viška i onako nije briga. Volela bih da znam da li postoji neka banka u Srbiji koja dozvoljava elektronsko plaćanje u inostranstvu, da može samostalno da se plati račun. To mislim da nije moguće.

Mnogo su stanova i kuca nasi ljudi kupili u GR pa misim da zato vise i nma ponuda i da su cene zato skocile za 30% .

Srpska posla svi bi hleba bez motike!

Ulaz i boravak mogu i bez 250k Eura da se reše. Samo je bitno da bar jedan supružnik ima EU ili EU+ (Švajcarska, Norveška, etc) državljanstvo. Em se i sada tako bez problema (uz PCR) prolazi granica, em EU državljanin dobija bez problema i uz minimum papira (i samo 4k Eura na banci) trajni boravak, a supružnik, ukoliko nema EU pasoš, dva puta po pet godina pa trajni. Za EU državljanina treba pasoš, 4 slike, račun u grčkoj banci sa 4k Eura, dokaz o adresi (vlasništvo nekretnine ili ugovor o rentiranju stana, dokaz zadnji račun za struju), popunjen formular i 16 Eura takse za izradu boravišne kartice. Advokati uzimaju između 700 i 1500 Eura da sprovedu postupak.

Pošto mnogi naši ljudi imaju pored srpskog i hrvatski, slovenački ili mađarski pasoš, svi sa time mogu da izrade i grčki trajni boravak. Svemu što ima bilo kakav EU ili EU+ predznak, još pogotovo ako imaš nekretninu, Grci moraju da izdaju trajnu dozvolu za boravak, hteli to ili ne. :)

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?
(rani, 15. avgust 2020 15:26)

Ne. Zamisli kako izgleda izdavanje na daljinu, pogotovu na po 10 dana, ulazak izlazak gostiju, spremanje, održavanje, plaćanje računa.
Ako ćeš da se baviš izdavanjem onda kupiš nekretninu u Beogradu, i od tih para letuješ gde ti je volja.
(Dule, 15. avgust 2020 16:26)

Možda nisi čuo, postoje agencije u svakom mestu u Grčkoj, njima možeš da izdaš puno za prazno pa je sve njihova briga , a možeš i sa njima da dogovoriš o ceni najma i čišćenju, sve je to već organizovano.
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (Brutus, 15. avgust 2020 17:32)

Postoje ali nisu volonterske! Ako ce da rade sve ono sto si naveo to uopste nije jeftino i zaradu ti smanjuje na pola tako da vise nemas ozbiljnu zaradu nego skromnu dok troskovi ostaju ozbiljni. Kupovina nekretnine ima smisla samo ako ces kao penzos dobar deo godine da zivis tamo. Ima tamo puno Grka milionera i da je sve bas tako, te nekrtetnine bi oni pokupovali i izdavali...

@Darko Drakulic

Razumem šta pišete, ali svaki advokat će vam sve to uraditi za 1% provizije.
Agencije lepo upakuju priču (katastar, poreska, notar, odjava računa...) a ljudi očigledno nasedaju na to i olako se odriču ogromnog novca koji daju agencijama:)

Ipak, vi najbolje znate kako ćete trošiti vaš novac.

@Brutus, ja imam češki pasoš i razmišljao sam da kupim nekretninu u Grčkoj i da je izdajem. Veliki je to posao, a svakako nije isplativ ako daš agencijama nekretninu jer onda imaš malu zaradu, a porez i dalje veliki.
Mnogo mi je isplativije što smo supruga i ja kupili nekretnine po Pragu i izdajemo ih.

@Nema odmora bez mora, vreme bez kiše znači da je suša, a to opet znači povećanje cena hrane, struje i svega ostalog.

Davati agenciji novac je glupost, za tri dana možete završiti notara, odjave prijave struje... poreza. Katastar završavaju notari.I agencija za sve to traži ogromne pare.

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?

A srbi kukaju kako su im male plate i kako nemaju posla a kupuju se stanovi u Grčkoj.

Verovatno Vučić kriv opet

Ja i moja prelepa zena smo se odlucili za zivot u troje u luksuznoj nekretnini na obali Dunava,nasa nova prijateljica ima fantastican stan sa jakuzzijem u kuhinji na Niskoj rivijeri. Izdajemo ga za nestvarno veliku cenu od koje mozemo da kupimo vilu u Grckoj. Vasi predlozi su izvanredni.

Sve je bas tako. Moj prijatelj Bezgresni Ljuba je uprkos koroni investirao u luksuznu nekretninu u Paraliji, turistickom raju i izdaje je zahvaljujuci fantasticnoj lokaciji i zgrce na desetine hiljada evra.On je sad tamo i svima nam salje jasne poruke da treba da podjemo njegovim stopamaZustri Mare nepokolebljivi raver je momentalno kupio nerealnu i nestvarnu vilu u Asprovalti i sad i on ubire prihode.Interesantno je da su njih dvojica sad potpuno ispunjeni srecom za razliku od mnogih koji to nisu.

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?
(Gruja, 15. avgust 2020 12:34)

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?
(rani, 15. avgust 2020 15:26)

Ne. Zamisli kako izgleda izdavanje na daljinu, pogotovu na po 10 dana, ulazak izlazak gostiju, spremanje, održavanje, plaćanje računa.
Ako ćeš da se baviš izdavanjem onda kupiš nekretninu u Beogradu, i od tih para letuješ gde ti je volja.

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?
(Gruja, 15. avgust 2020 12:34)

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?
(rani, 15. avgust 2020 15:26)

Pa to mozes i sa stanom u BG mnogo vise se zaradi jer se izdaje cele godine a ne samo leti.

Sve je bas tako. Moj prijatelj Bezgresni Ljuba je uprkos koroni investirao u luksuznu nekretninu u Paraliji, turistickom raju i izdaje je zahvaljujuci fantasticnoj lokaciji i zgrce na desetine hiljada evra.On je sad tamo i svima nam salje jasne poruke da treba da podjemo njegovim stopamaZustri Mare nepokolebljivi raver je momentalno kupio nerealnu i nestvarnu vilu u Asprovalti i sad i on ubire prihode.Interesantno je da su njih dvojica sad potpuno ispunjeni srecom za razliku od mnogih koji to nisu.
(Mile Makaronaah, 15. avgust 2020 12:56)

E baš si našao mesto Paralija i Adsprovalta. Kao da si u Jagodini ili Ćupriji. Samo Ibar i Morava fale i ringišpil. Milina zar ne? Zar nije bolje kupiti nekretninu u Glifadi, Mikonosu, Iosu itd gde nema srba i iste izdavati za mnogo veće nivce englezima, holandjanima, nemcima, itd. Nego našima 5 evra po osobi

Da li neko ima razumno objašnjenje zašto ljudi proces kupovine stana obavljaju preko agencija, u kojoj btw radi i kurta i murta sa sumnjivim fakultetima pri tome ostavljajući agenciji 2% provizije?!

Isti taj proces kupovine stana preko advokata ćete obaviti za 200-300 evra, ali naš pametni narod voli da agenciji da 2% provizije, što u slučaju kupovine stanova u BG, čini iznos i od nekoliko hiljada evra...

Zašto su ljudi toliko neobrazovani i neobavešteni?

Grci su takvi da se u 90% slucajeva predomisle i podignu cenu kad je sve dogovoreno, i kada uzmu kaparu oni se domisle jer im je uvek malo. Prelepa zemlja, ljudi bez reci i karaktera. Naravno ne generalizujem, imam i mnogo pozitivnih iskustava, samo poslovno zaobici.

Čitam Olimpska regija pa to je krš nema gore obale u celoj Grčkoj, more prljavo sa meduzama, travuljina ...tamo uzeti stan?
A južna ostrva to je prava priča ali to košta.

imati nekretninu na moru, jezeru i sl je robija. Svake godine imas troskove da se nesto sredi, popravi, pa ona pripremi za sezonu, pa komzerviraj posle.. O troskovoma poreza i komunalija da i ne govorim. Naravno, ako imas para onda uzmes pa neka stoji, ali za obicni raju je to neisplativo. Bolje svake godine da odes u hotel gde ti drugi peru i serviraju, pa onda iduce godine na drugo mesto i tako za 10 godina obiđes celu drzavu npr.

‘Naravno, postoji elektronsko plaćanje računa ali samo za one koji to umeju.’ Srbi i online plaćanje...kao da je to neki bauk

Žena i ja smo dugo tražili nešto na moru. Španija i Francuska su bili preskupi, u Italiji nismo do sada letovali, zadnjih deset godina smo najčešće u Grčkoj. Nakon dugog traženja od skoro tri godine, kupili smo po preporuci prijatelja Grka novi dupleks stan na Halkidikiju 2017.god..Prodavac je ispoštovao preliminarni dogovor iz 2016., a ugovor, prevod i sve ostalo je obavio advokat u Solunu za nekih 900 €, troškovi notara i katastra oko 500 €. Troškovi za vodu su nam 125 € godišnje(paušalno za sve), struju uplaćujemo max. 300 € godišnje(ako izdajemo, ako ne onda i manje) , porez na imovinu(90m2)plus knjigovođa su 300 € godišnje. Ove godine imali smo sreće da uđemo u Grčku i ostali smo tu pet nedelja.Ne osećam se uopšte zarobljen na jednom mestu, naprotiv, jako mi je prijatno. Sa savršenim vremenom (ove godine skoro bez kiše), plažama koje ne treba previše opisivati, komšijama kakvi se samo poželeti mogu.. ?

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?
(Gruja, 15. avgust 2020 12:34)

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?

Ulaz i boravak mogu i bez 250k Eura da se reše. Samo je bitno da bar jedan supružnik ima EU ili EU+ (Švajcarska, Norveška, etc) državljanstvo. Em se i sada tako bez problema (uz PCR) prolazi granica, em EU državljanin dobija bez problema i uz minimum papira (i samo 4k Eura na banci) trajni boravak, a supružnik, ukoliko nema EU pasoš, dva puta po pet godina pa trajni. Za EU državljanina treba pasoš, 4 slike, račun u grčkoj banci sa 4k Eura, dokaz o adresi (vlasništvo nekretnine ili ugovor o rentiranju stana, dokaz zadnji račun za struju), popunjen formular i 16 Eura takse za izradu boravišne kartice. Advokati uzimaju između 700 i 1500 Eura da sprovedu postupak.

Pošto mnogi naši ljudi imaju pored srpskog i hrvatski, slovenački ili mađarski pasoš, svi sa time mogu da izrade i grčki trajni boravak. Svemu što ima bilo kakav EU ili EU+ predznak, još pogotovo ako imaš nekretninu, Grci moraju da izdaju trajnu dozvolu za boravak, hteli to ili ne. :)

250k nije neka nedostizna suma a ~1000e za sve troskove u toku godinu dana je mnogo manje nego u Srbiji. Mene toliko izadje samo infostan u toku godinu dana.

@Da li neko ima razumno objašnjenje zašto ljudi proces kupovine stana obavljaju preko agencija, u kojoj btw radi i kurta i murta sa sumnjivim fakultetima pri tome ostavljajući agenciji 2% provizije?!

Zato sto nije sve u parama, ima nesto i u vremenu i zivcima. Ja sam do sada kupio dva stana i prodao jedan i uvek idem preko iste agencije, uzeli su mi 3% kad sam prodavao, ja im dao punomoc, ali mi zavrse sve, kod notara, u poreskoj, katastru, odjave struju, vodu, grijanje i ne-znam-ni-ja-sta jos, i meni pare legnu na racun kao gospodinu.

To je uvek opasnost ako se kupuju nekretnine u drugim državama.Korona,porezi(CG)i sl.

@Nema odmora bez mora, vreme bez kiše znači da je suša, a to opet znači povećanje cena hrane, struje i svega ostalog.

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?
(rani, 15. avgust 2020 15:26)

Ne. Zamisli kako izgleda izdavanje na daljinu, pogotovu na po 10 dana, ulazak izlazak gostiju, spremanje, održavanje, plaćanje računa.
Ako ćeš da se baviš izdavanjem onda kupiš nekretninu u Beogradu, i od tih para letuješ gde ti je volja.
(Dule, 15. avgust 2020 16:26)

Možda nisi čuo, postoje agencije u svakom mestu u Grčkoj, njima možeš da izdaš puno za prazno pa je sve njihova briga , a možeš i sa njima da dogovoriš o ceni najma i čišćenju, sve je to već organizovano.

Srpska posla svi bi hleba bez motike!

Imaš nekretninu na moru i preseliš život tamo na nekoliko meseci. Sigurno je lepše živeti na moru, suncu nego u Beogradu. Nisu džaba zapadnjaci a pogotovu nemci, skandinavci ludi što kupuju nekretnine u Španiji, Turskoj, Grčkoj. Jeftiniji život, lepši života onda se vratiš kući kada počnu kiše

Zašto bi se iko zarobio nekretninom na moru i ceo život letovao na jednom mestu?
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (Gruja, 15. avgust 2020 12:34)

To nije letovanje onda nego druga kuca. Drugacija percepcija stvari.

Puno + a i - da li da se uloži tamo ili ne. Sama reč Grčka odma’ asocira na more, plavetnilo, EU, zakoni, cene... Minus je što za stan morate da budete tu, stalno.... Da ne širim priču sad znate da to nije mala stvar.

Cene u BG su prenaduvane i ne vrede ni pola za ono sto BG pruza
NS isto

Zassto ne bi uzeli nekretninu u GR ako ljudi imaju mogucnosti
sigurno bolje nego u BG i NS

Olimpijska regija ne postoji, postoji Olimpska nazvana po planini Olimp

Prica o rastu interesovanja je cist marketing i nista vise. Ako ljudi ne mogu da putuju, ne mogu ni da kupe nekretnine jer je za to potrebno fizicko prisustvo.

Mnogo su stanova i kuca nasi ljudi kupili u GR pa misim da zato vise i nma ponuda i da su cene zato skocile za 30% .

Sve je to lepo, samo teško izvodljivo za normalnog čoveka. A onoga ko ima 250+ hiljada evra viška i onako nije briga. Volela bih da znam da li postoji neka banka u Srbiji koja dozvoljava elektronsko plaćanje u inostranstvu, da može samostalno da se plati račun. To mislim da nije moguće.

@Panenko
U pravu ste. Samo bih dodao da svaka nekretnina u kojoj se ne zivi, ili se ne boravi u istom mestu zbog blizine iste, vremenom postaje opterecenje, prvenstveno zbog lakoce odrzavanja a i nepredvidive situacije ne treba iskljuciti. Zato se nekretnine retko kupuju, ali i kada se to cini dobro se razmisli unapred.

Kvalitetna novogradnja u Solunu bez 2.300 evra po kvadratu ne može da se kupi. A ima i za 1.000 evra (zgrade u centru ili u zapadnom delu grada) ali stare 50 god. ako ne i više.

Prijatelji roditelja su kupili pre 2 - 3 godine u jako lepoj dvorišnoj zgradi malo iznad magistrale u pefkohoriju, odmah ispod crkve, gradnja je negde oko 2000 godine, 60 kvadrata za 70.000 eur plus negde oko ako sam dobro zapamtio 3000 eur troškova. Sve kao ili jeste novo, i tamo su 6 meseci godišnje. Cena nije bila ništa specijalno niska, odlučili se zbog lokacije.

"Kvadrat na Halkidikiju kao u Beogradu". Teško! Kvadrat novogradnje u Beogradu na dobroj lokaciji nije ispod 2800 evra/m2. Lično tražim samo parking mesto u obližnjoj zgradi koja se upravo završava tu na N Beogradu (opšina Zemun), i traže 21000 evra. Van pameti!

Nista novo."Pola" Nisa ima apartmane na potezu Solun-Hanioti.

@Darko Drakulic

Razumem šta pišete, ali svaki advokat će vam sve to uraditi za 1% provizije.
Agencije lepo upakuju priču (katastar, poreska, notar, odjava računa...) a ljudi očigledno nasedaju na to i olako se odriču ogromnog novca koji daju agencijama:)

Ipak, vi najbolje znate kako ćete trošiti vaš novac.

@Brutus, ja imam češki pasoš i razmišljao sam da kupim nekretninu u Grčkoj i da je izdajem. Veliki je to posao, a svakako nije isplativ ako daš agencijama nekretninu jer onda imaš malu zaradu, a porez i dalje veliki.
Mnogo mi je isplativije što smo supruga i ja kupili nekretnine po Pragu i izdajemo ih.

Ta nekretnina moze da se izdaje i da donese ozbiljan prihod, a da od zaradjenog novca, letujes gde ti je volja, moze tako?
(rani, 15. avgust 2020 15:26)

Ne. Zamisli kako izgleda izdavanje na daljinu, pogotovu na po 10 dana, ulazak izlazak gostiju, spremanje, održavanje, plaćanje računa.
Ako ćeš da se baviš izdavanjem onda kupiš nekretninu u Beogradu, i od tih para letuješ gde ti je volja.
(Dule, 15. avgust 2020 16:26)

Možda nisi čuo, postoje agencije u svakom mestu u Grčkoj, njima možeš da izdaš puno za prazno pa je sve njihova briga , a možeš i sa njima da dogovoriš o ceni najma i čišćenju, sve je to već organizovano.
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (Brutus, 15. avgust 2020 17:32)

Postoje ali nisu volonterske! Ako ce da rade sve ono sto si naveo to uopste nije jeftino i zaradu ti smanjuje na pola tako da vise nemas ozbiljnu zaradu nego skromnu dok troskovi ostaju ozbiljni. Kupovina nekretnine ima smisla samo ako ces kao penzos dobar deo godine da zivis tamo. Ima tamo puno Grka milionera i da je sve bas tako, te nekrtetnine bi oni pokupovali i izdavali...

Davati agenciji novac je glupost, za tri dana možete završiti notara, odjave prijave struje... poreza. Katastar završavaju notari.I agencija za sve to traži ogromne pare.