Rastu cene kirija: Novi izveštaj zabrinjava

Medialna plata 67 000. dinara. Prosecna cena izdavanja bez racuna. 600e za stan od 50m2 . Hitno nam treba kumunizam opet.

Aleksa, kod mene u Rakovici 60 kv za 200 evra. Kod mog kuma u Zemun polju 60 kv za 180 evra. Znaci ima povoljne kirije, ali ne u centru grada. Nije Beograd samo Vracar, Dorcol, centar Zemuna, Vozdovca i N.Beograd. Prostri se koliko si dugacak a ne da se tu cudis i kukas kako je skupo..Uostalom kako ti sad mislim da bi uspelo da kirija u centru bude 200 evra, to bi bila takva navala da opet ne bi bilo za svakog.

Tako je Milane. Ja sam ranije imao i previse razumevanja za kuknjavu o cenama stanova, kirije i slicno; ali sam drasticno promenio misljenje onda kada sam skapirao da vecina ljudi koji se zale su oni koji prosto ne zele da zive van atraktivnih lokacija , jer cim im pomenes neki stan van tih okvira oni nece ni da cuju , odmah odbijaju, cak ionako je cena niska. Nece u Mirijevo, nece u Zeleznik, nece u Borcu, nece na Karaburmu, nece u Altinu, nece u Batajnicu i Zemun polje, nece u Zarkovo, na Konjarnik, da ne nabrajam, nece nista sem sireg centra grada... I onda kao sve im skupo. Ne covece, ti imas prevelika ocekivanja u odnosu na dubinu svog dzepa. Vrati se u svoju varosicu pa tamo zivi u centru grada.

Deluje da pomalo jenjava navala Rusa, vecina se vec snasla i skucila, ali takodje se i opametila.. Neki su otisli, neki se i vratili u domovinu. Sve u svemu ocekujem konstantan blagi pad kao sto je utekstu i navedeno. To moze poremetiti znacajno samo neka nova politicka situacija.

Da nije bilo bivše Jugoslavije gde su bili jeftini krediti za kuće i gde su poduzeća davali stanove radnicima danas bi najmanje 50% penzionera i njihova rodbina što su nasledili imovinu bili verovarno beskućnici jer ne bi mogli plaćati stanarinu. To važi za sve bivše Yu republike.

Pa čekajte ljudi stan od 50 kvadrata košta u Beogradu od 100-140.000 eur a vi hoćete da vam neko izda za 200-300eur pa gde je tu logika.... Može da iznajmite garažu za 100-200eur i to je to....

Kada izgradite zgradu ili imate svoj stan na prodaju, odredite tu vasu realnu cenu i super. Gde to ima na svetu da kupac odredjuje cenu robe koju kupuje? Ako je tebi skupo, Janku ili Marku nije, idemo dalje.

Sad ce veliki vlasnici nasledjenih stanova vrednih 100 hiljada evra za koji su doprineli sa 0 evra, da nam pojasne kako smo alavi i ocemo stan u centru za 200 evra mesečno.

Renta koja stagnira za nekoga ko je investirao u nekretninu je priličan pad, jer je realna inflacija 20% godišnje. Ako ste plaćali zakup 500eur pre godinu dana i sad. Ozbiljno vam je pala renta.

Naravno da ce da rastu u centru
U centru se izuzetno malo gradi u odnosu na broj ljudi koji želi da zivi u centru
I ljude rentaju sve I vraćaju se u kuce van Beograda
Uvek postoje deca koja moraju da zive na dvesta metara od faksa
Na sto metara od posla i slično
Prodaja je pala a ljudi hoce da se isele od roditelja i da zive u centru to i treba da kosta
Na stranu Rusi koji ce da plate koliko god
Ko ima uzivace ko nema kukace
Svi bi da izbegnu cimanje u prevozu
A kad se zatvori zeleni most trebace u 4 popodne dva ipo sata od novog Beograda do vračara

Pa ima stanova i u predgradjima gde je mnogo jeftinije. Ne mogu svi da zive na dobrim lokacijama vec ko moze da priusti, svuda je to tako.

Na vracaru novogradnja je skoro 3500 evra po kvadratu,stan nov od 50kv u novoj zgradi u južnom bulevaru Kirija 600 evra!!!

Ja na Konjarniku plaćam ispod 200€ zakup godinama, ali to je retkost danas.

Kad zastane gradnja novih stanova a već je počelo da stagnira kirije i postojeći kvadrati biće još skuplji jer i pored trenutno velike ponude novogradnje cene skaču a kad se zaustavi novogradnja mogu samo zamisliti koliko će ono postojeće da poskupi.

Ako se nastavi ovakav trend, uskoro Beograd neće ni biti tako atraktivan, pa će cene da padaju same od sebe. Ako ne može prosvetni ili zdravstveni radnik da priušti sebi da kupi stan, ili da plati zakup, normalno da će da se iseli negde gde to može, ili da menja posao. Kadar u beogradskim školama je već deficitaran, duže se zadržavaju radnici na trafikama nego nastavnici za katedrom, a to pogađa sve roditelje školske dece u Beogradu. Nažalost,za par godine će privatne osnovne i srednje škole biti neminovnost.

@ Honor, zaboga vise, dosta vise sa tim " neko ne moze da kupi stan " . I profesor i lekar mogu da kupe stan u Bg, ali ne na centralnim lokacijama. Moj rodjeni brat je profesor u srednjoj skoli i kupio je pre pet godina stan na Karaburmi. Ja kao masinski inzenjer sam kupio stan u Mirijevu. I mnogi drugi su kupili stanove na razlicitim lokacijama u Bg. Ne znam odakle ljudima to da im pripada centar, da moraju tu da kupe stan. Nigde u svetu ne moze da se tek tako lako pristupi takvim lokacijama. Koga zanima sto si ti profesor ili lekar? Mozda zelis besplatan stan od drzave? Ali vidis tu si se zeznuo jer socijalni stanovi se nigde u svetu ne gradi na dobrim lokacijama nego na periferiji. A centar grada i ona luks periferija gde zive bogati su rezervisani za privrednike, biznismene, preduzetnike, inzenjere , vrhunske lekare i advokate, visu srednju i visoku klasu. Profesor je svugde niza srednja ili visa radnicka klasa.

@ Honor
Sa stavom i gardom " ne pada mi na pamet to to i to, ja to necu bla bla " nikad ni jedan covek nije napravio veliki posao i solidne pare. Imam i ja zavrsen drzavni fakultet, a posto veze za posao nisam imao , lepo sam se spakovao i otisao na brod da radim i tamo sam crncio 13 godina i obezbedio sebi dva stana koja izdajem.Vratio se u Srbiju , nasao posao , opet ne u struci, jer ovo je Srbija, i sad mi je lepo, dva stana obezbedjena a i primam platu. Inace sam i cistio septicke jame u Srbiji jer opet ponavljam vezu za stabilan posao u ono vreme nisam imao, radio svasta, i konobarisao i svasta nesto do broda. Ko je nekad bio u inostranstvu mnogo bolje kapira neke stvari, a jedna od njih je da fakultet sam po sebi nista ne garantuje i da drzavni poslovi nikad ne nose neke pare jer se ceni preduzimljivost i praksa a ne " sad cu ja da zasednem u drzavnu sluzbu i raduckam po malo i da mi lepe pare legnu" .To je ostalo u socijalizmu. Isto je i za deo grada gde neko zivi. U inostranstvu je i te kako izrazena segregacija i zna se ko moze da zivi u kom kraju spram novca koji zaradjuje.Kod nas u centru hoce da zive svi sto je potpuno nerealno. I da dodam, ja i pored dva stana u centru , zivim na Vidikovcu, tu mi odgovara i Boze moj cimam se u prevozu zbog guzve. Na sve se normalan covek navikne.

Honor, zaboga vise, dosta vise sa tim " neko ne moze da kupi stan " . I profesor i lekar mogu da kupe stan u Bg, ali ne na centralnim lokacijama. Moj rodjeni brat je profesor u srednjoj skoli i kupio je pre pet godina stan na Karaburmi. Ja kao masinski inzenjer sam kupio stan u Mirijevu. I mnogi drugi su kupili stanove na razlicitim lokacijama u Bg. Ne znam odakle ljudima to da im pripada centar, da moraju tu da kupe stan. Nigde u svetu ne moze da se tek tako lako pristupi takvim lokacijama. Koga zanima sto si ti profesor ili lekar? Mozda zelis besplatan stan od drzave? Ali vidis tu si se zeznuo jer socijalni stanovi se nigde u svetu ne gradi na dobrim lokacijama nego na periferiji. A centar grada i ona luks periferija gde zive bogati su rezervisani za privrednike, biznismene, preduzetnike, inzenjere , vrhunske lekare i advokate, visu srednju i visoku klasu. Profesor je svugde niza srednja ili visa radnicka klasa.

Nisam više profesor, dao sam otkaz, kao i dosta kolega mojih godina. Ne pada mi na pamet da ustajem u 5h i da se vozim iz Kaluđerice, Barajeva do grada za 75k dinara. Prosto govorim suštu istinu koju ni roditelji, ni sugrađani, ni država očigledno ne mogu da pojme, a to je da je već kasno i da se prosvetni kadar već menja kao na traci, a da je mlađi i sposobniji kadar već odselio, ili našao bolje plaćene poslove. Toliko od mene na ovu temu.

Medialna plata 67 000. dinara. Prosecna cena izdavanja bez racuna. 600e za stan od 50m2 . Hitno nam treba kumunizam opet.

Sad ce veliki vlasnici nasledjenih stanova vrednih 100 hiljada evra za koji su doprineli sa 0 evra, da nam pojasne kako smo alavi i ocemo stan u centru za 200 evra mesečno.

Renta koja stagnira za nekoga ko je investirao u nekretninu je priličan pad, jer je realna inflacija 20% godišnje. Ako ste plaćali zakup 500eur pre godinu dana i sad. Ozbiljno vam je pala renta.

Kad zastane gradnja novih stanova a već je počelo da stagnira kirije i postojeći kvadrati biće još skuplji jer i pored trenutno velike ponude novogradnje cene skaču a kad se zaustavi novogradnja mogu samo zamisliti koliko će ono postojeće da poskupi.

Pa čekajte ljudi stan od 50 kvadrata košta u Beogradu od 100-140.000 eur a vi hoćete da vam neko izda za 200-300eur pa gde je tu logika.... Može da iznajmite garažu za 100-200eur i to je to....

Deluje da pomalo jenjava navala Rusa, vecina se vec snasla i skucila, ali takodje se i opametila.. Neki su otisli, neki se i vratili u domovinu. Sve u svemu ocekujem konstantan blagi pad kao sto je utekstu i navedeno. To moze poremetiti znacajno samo neka nova politicka situacija.

Tako je Milane. Ja sam ranije imao i previse razumevanja za kuknjavu o cenama stanova, kirije i slicno; ali sam drasticno promenio misljenje onda kada sam skapirao da vecina ljudi koji se zale su oni koji prosto ne zele da zive van atraktivnih lokacija , jer cim im pomenes neki stan van tih okvira oni nece ni da cuju , odmah odbijaju, cak ionako je cena niska. Nece u Mirijevo, nece u Zeleznik, nece u Borcu, nece na Karaburmu, nece u Altinu, nece u Batajnicu i Zemun polje, nece u Zarkovo, na Konjarnik, da ne nabrajam, nece nista sem sireg centra grada... I onda kao sve im skupo. Ne covece, ti imas prevelika ocekivanja u odnosu na dubinu svog dzepa. Vrati se u svoju varosicu pa tamo zivi u centru grada.

Kada izgradite zgradu ili imate svoj stan na prodaju, odredite tu vasu realnu cenu i super. Gde to ima na svetu da kupac odredjuje cenu robe koju kupuje? Ako je tebi skupo, Janku ili Marku nije, idemo dalje.

Ako se nastavi ovakav trend, uskoro Beograd neće ni biti tako atraktivan, pa će cene da padaju same od sebe. Ako ne može prosvetni ili zdravstveni radnik da priušti sebi da kupi stan, ili da plati zakup, normalno da će da se iseli negde gde to može, ili da menja posao. Kadar u beogradskim školama je već deficitaran, duže se zadržavaju radnici na trafikama nego nastavnici za katedrom, a to pogađa sve roditelje školske dece u Beogradu. Nažalost,za par godine će privatne osnovne i srednje škole biti neminovnost.

Aleksa, kod mene u Rakovici 60 kv za 200 evra. Kod mog kuma u Zemun polju 60 kv za 180 evra. Znaci ima povoljne kirije, ali ne u centru grada. Nije Beograd samo Vracar, Dorcol, centar Zemuna, Vozdovca i N.Beograd. Prostri se koliko si dugacak a ne da se tu cudis i kukas kako je skupo..Uostalom kako ti sad mislim da bi uspelo da kirija u centru bude 200 evra, to bi bila takva navala da opet ne bi bilo za svakog.

Pa ima stanova i u predgradjima gde je mnogo jeftinije. Ne mogu svi da zive na dobrim lokacijama vec ko moze da priusti, svuda je to tako.

Da nije bilo bivše Jugoslavije gde su bili jeftini krediti za kuće i gde su poduzeća davali stanove radnicima danas bi najmanje 50% penzionera i njihova rodbina što su nasledili imovinu bili verovarno beskućnici jer ne bi mogli plaćati stanarinu. To važi za sve bivše Yu republike.

Naravno da ce da rastu u centru
U centru se izuzetno malo gradi u odnosu na broj ljudi koji želi da zivi u centru
I ljude rentaju sve I vraćaju se u kuce van Beograda
Uvek postoje deca koja moraju da zive na dvesta metara od faksa
Na sto metara od posla i slično
Prodaja je pala a ljudi hoce da se isele od roditelja i da zive u centru to i treba da kosta
Na stranu Rusi koji ce da plate koliko god
Ko ima uzivace ko nema kukace
Svi bi da izbegnu cimanje u prevozu
A kad se zatvori zeleni most trebace u 4 popodne dva ipo sata od novog Beograda do vračara

Honor, zaboga vise, dosta vise sa tim " neko ne moze da kupi stan " . I profesor i lekar mogu da kupe stan u Bg, ali ne na centralnim lokacijama. Moj rodjeni brat je profesor u srednjoj skoli i kupio je pre pet godina stan na Karaburmi. Ja kao masinski inzenjer sam kupio stan u Mirijevu. I mnogi drugi su kupili stanove na razlicitim lokacijama u Bg. Ne znam odakle ljudima to da im pripada centar, da moraju tu da kupe stan. Nigde u svetu ne moze da se tek tako lako pristupi takvim lokacijama. Koga zanima sto si ti profesor ili lekar? Mozda zelis besplatan stan od drzave? Ali vidis tu si se zeznuo jer socijalni stanovi se nigde u svetu ne gradi na dobrim lokacijama nego na periferiji. A centar grada i ona luks periferija gde zive bogati su rezervisani za privrednike, biznismene, preduzetnike, inzenjere , vrhunske lekare i advokate, visu srednju i visoku klasu. Profesor je svugde niza srednja ili visa radnicka klasa.

Nisam više profesor, dao sam otkaz, kao i dosta kolega mojih godina. Ne pada mi na pamet da ustajem u 5h i da se vozim iz Kaluđerice, Barajeva do grada za 75k dinara. Prosto govorim suštu istinu koju ni roditelji, ni sugrađani, ni država očigledno ne mogu da pojme, a to je da je već kasno i da se prosvetni kadar već menja kao na traci, a da je mlađi i sposobniji kadar već odselio, ili našao bolje plaćene poslove. Toliko od mene na ovu temu.

@ Honor
Sa stavom i gardom " ne pada mi na pamet to to i to, ja to necu bla bla " nikad ni jedan covek nije napravio veliki posao i solidne pare. Imam i ja zavrsen drzavni fakultet, a posto veze za posao nisam imao , lepo sam se spakovao i otisao na brod da radim i tamo sam crncio 13 godina i obezbedio sebi dva stana koja izdajem.Vratio se u Srbiju , nasao posao , opet ne u struci, jer ovo je Srbija, i sad mi je lepo, dva stana obezbedjena a i primam platu. Inace sam i cistio septicke jame u Srbiji jer opet ponavljam vezu za stabilan posao u ono vreme nisam imao, radio svasta, i konobarisao i svasta nesto do broda. Ko je nekad bio u inostranstvu mnogo bolje kapira neke stvari, a jedna od njih je da fakultet sam po sebi nista ne garantuje i da drzavni poslovi nikad ne nose neke pare jer se ceni preduzimljivost i praksa a ne " sad cu ja da zasednem u drzavnu sluzbu i raduckam po malo i da mi lepe pare legnu" .To je ostalo u socijalizmu. Isto je i za deo grada gde neko zivi. U inostranstvu je i te kako izrazena segregacija i zna se ko moze da zivi u kom kraju spram novca koji zaradjuje.Kod nas u centru hoce da zive svi sto je potpuno nerealno. I da dodam, ja i pored dva stana u centru , zivim na Vidikovcu, tu mi odgovara i Boze moj cimam se u prevozu zbog guzve. Na sve se normalan covek navikne.

@ Honor, zaboga vise, dosta vise sa tim " neko ne moze da kupi stan " . I profesor i lekar mogu da kupe stan u Bg, ali ne na centralnim lokacijama. Moj rodjeni brat je profesor u srednjoj skoli i kupio je pre pet godina stan na Karaburmi. Ja kao masinski inzenjer sam kupio stan u Mirijevu. I mnogi drugi su kupili stanove na razlicitim lokacijama u Bg. Ne znam odakle ljudima to da im pripada centar, da moraju tu da kupe stan. Nigde u svetu ne moze da se tek tako lako pristupi takvim lokacijama. Koga zanima sto si ti profesor ili lekar? Mozda zelis besplatan stan od drzave? Ali vidis tu si se zeznuo jer socijalni stanovi se nigde u svetu ne gradi na dobrim lokacijama nego na periferiji. A centar grada i ona luks periferija gde zive bogati su rezervisani za privrednike, biznismene, preduzetnike, inzenjere , vrhunske lekare i advokate, visu srednju i visoku klasu. Profesor je svugde niza srednja ili visa radnicka klasa.

Na vracaru novogradnja je skoro 3500 evra po kvadratu,stan nov od 50kv u novoj zgradi u južnom bulevaru Kirija 600 evra!!!

Ja na Konjarniku plaćam ispod 200€ zakup godinama, ali to je retkost danas.