Za 19 kvadrata u centru Beograda traže 80.000 evra

Ma zaokruzi na 100 000!

4000€ kvadrat. Pa to nema ni u Barseloni. Možete da dižete cene koje hoćete, uskoro kreće restart. Beograd ne može da priđe Barseloni, Rimu i ostalim metropolama

Ako ima kupaca mogu da traže i 800 000e...

Ja zaista mislim da je jedini način da se cene spuste tako što će svi bojkotovati godinu dana i tim spusttit cene

Može da traži i 100 000 000,al samo da traži

u beču gde ja zivim,naravno u iznajmljenom stanu.cene stanova su jako povoljnije nego u srbiji da napomenem 13,14,18,19 bicirk su elitni delovi jer su vec u šumi i planinama. cena stana od 90 kvadrata,opremljen je oko 230.000 evra,tako da u srbiji je tako nerealno da to covek nije video

Ne znam zašto je ovo neka posebna vest kad eno u oglasima mnogo drastičnijih primera.Na Voždovcu koji nije centar grada traže za mnoge garsonjere 4000 evra po kvadratu.Naravno da na Voždovcu garsonjera ne može da se proda ni za 3000 evra za kvadrat,ali eto ima optimista koji traže i 4000. Ne bi me čudilo da su to neki lažni prodavci, neki vlasnici firmi koje grade stanove,pa takvim veštačkim oglasima žele dati do znanja kupcima da se cene i dalje drže na nivou.Kad se ti oglasi povuku, nećete nijedan od tih stanova naći u registru prodatih stanova.Naravno jer niko ih nije ni kupio.
Stan na Voždovcu od 28m je bio u oglasima dva meseca, u dobroj novijoj zgradi,posle je prodat i video sam da je prodat za 2650 evra po kvadratu.

Moze neko da traži i 10.000 po m2, informacija je pošto se nesto realno proda.

Sto da ne,ja bih i vise trazio.
Bar jedan ima koji ce to da plati.
Ipak je Beograd centar sveta,vredi svaku paru pa i vise.

Možete da dižete cene koje hoćete, uskoro kreće restart. Beograd ne može da priđe Barseloni, Rimu i ostalim metropolama
(Hahahahahahaha, )

Mozda si u pravu, a mozda i nisi.
U vreme kraha 2008.godine sam ziveo u Amsterdamu. Cene su pale svugde, ali su u centru (na kanalima i oud-zuid, sto ce reci skupa oblast sa vilama) minimalno pale - recimo 5-10%. To znaci da najbolje lokacije drze cenu, cak i u vreme krize.
Drugo, kada je u Amsterdamu sve palo (osim pomenutih lokacija), u Beogradu su jos dobre dve godine nekretnine drzale cenu... tu postoji nekoliko faktora kao sto su: 1) crne pare koje ne zavise od realne ekonomije (sta vise, u krizi cesto eksplodira crno trziste); 2) nasi gastarbajteri koji se u vreme krize na zapadu resavaju brzo nekretnina tamo pre nego sto previse padnu - a onda, gde ce da uloze nego u svoju zemlju? 3) trziste nekretnina se najvise urusava tamo gde su stanovi kupljeni na kredit - u Srbiji je jos uvek vrlo nizak procenat (u odnosu na HOlandiju,npr) kupovina stanova na kredit... jedan od razloga je sto u Srbiji treba depozit, a u Holandiji i mnogim drugim ne treba.
Dakle, ne kazem da nece pasti cena i u Srbiji, ali ne ocekujte cudo na najboljim gradskim lokacijama.
A sto se tice oglasa gde je m2 4000 evra, ja sam prosle godine u ovo vreme imao ponudu da prodam svoj mali stan na Gundulicevom vencu (novogradnja, sa garaznim mestom) za 4100 evra po kvadratu - poznanik iz Holandije, nisam prodao

Realna cena nekretnine je ona za koju se proda. Sve ostalo su lepe želje.

Kad bi samo znali za te novce kakva kuca na moru se moze kupiti u nekim zemljama rekli bi im svi mi VELIKO NECE DA MOZE! pa kad nebi prodali nista par meseci davali bi oni kvadrat i za 100e!

Srećna kupovina!

Javite za pola godine koliko traze.

Ljudi dodjite u Kraljevo tamo za 80ke dobije 50 kvadrata... Nzm sta je problem...

@hahaha
istina .. a i duhovna kasaba.

Poskupelo sve.Meso,voce,povrce,struja,benzin,automobili,gorivo,komunalije...I onda se vi nadajte da ce bas stanovi da pojeftine.

Ja izdajem slican stan na dan, malcice veci doduse. Godisnje za takav stan recimo da moze da uzme jedno 5000 EUR kako trenutno stoji stanje.Ako podelimo 80/5 dobije se 16 sto je dosta manje od 25 sto je neka granica isplativosti. Sto ce reci da se ta kupovina isplati. Mozda se nekom ovo ne svidja ali tako je kako je.

U Novom Sadu se sada moze kupiti po 1500 e za m2, na Somborskom bulevaru.

4000€ kvadrat. Pa to nema ni u Barseloni. Možete da dižete cene koje hoćete, uskoro kreće restart. Beograd ne može da priđe Barseloni, Rimu i ostalim metropolama
(Hahahahahahaha, 22. avgust 2023 19:06)

Nebitno je šta je Španiji, neće svi da žive tamo, jer je jeftinije.

Ko kaze da ne moze da pridje Rimu? To su jednostavno bajke. Ispred Beograda su: London, Pariz, Madrid, Barselona, Amsterdam, Bec i Moskva. I to bi bilo to sto se tice Evrope.

Garsonjere ( stanovi do 30m2 )se najbrže prodaju. Cena zavisi od lokacije, spratnosti (suteren,prizemlje, visoko prizemlje, potkrovlje najmanje cene), same zgrade (nekim zgradama je potrebna renoviranje), bolja gradnja i u kom stanju je stan (potrebno renoviranje ili ne).U Novom Sadu je najveća cena za garsonjere jer (iako je najveća cena po kvadratu) najlakše se dođe do manje količine novca. I odmah se prodaju. Isto je i sa njihovim izdavanjem. (nije izdata samo ako vlasnik neće da je izda). A ne mogu se i naći , teško dobre garsonjere za kupovinu, cena prejaka a i za izdavanje u Novom Sadu kad nađeš i najlošije opremljena garsonjera ima visoku cenu izdavanja.

Dati 80 000 za golubarnik u gradu gde svaki dan izgubis 3-4 sata samo u saobracaju... Meni nema logike.

Meni treba stan u centru zbog posla.Dobro, 18m mi je premalo, kupio bih nešto do 30m, ali 18, ne bih kupio ne zbog male kvadrature nego zbog ove cene.Imam pare,ali nigde u Bg ne bih platio 4000 evra kvadrat.

smesno

Meni treba stan u centru zbog posla.Dobro, 18m mi je premalo, kupio bih nešto do 30m, ali 18, ne bih kupio ne zbog male kvadrature nego zbog ove cene.Imam pare,ali nigde u Bg ne bih platio 4000 evra kvadrat.
(mmmm, 23. avgust 2023 17:41)

Онда ћеш МОЖДА наћи староградњу у центру (под центром мислим круг двојке). Заборави на новоградњу у овом тренутку ако нећеш да платиш 4000. Можда буде у будућности, а можда и не буде.

Ko kaze da ne moze da pridje Rimu? To su jednostavno bajke. Ispred Beograda su: London, Pariz, Madrid, Barselona, Amsterdam, Bec i Moskva. I to bi bilo to sto se tice Evrope.

Ja izdajem slican stan na dan, malcice veci doduse. Godisnje za takav stan recimo da moze da uzme jedno 5000 EUR kako trenutno stoji stanje.Ako podelimo 80/5 dobije se 16 sto je dosta manje od 25 sto je neka granica isplativosti. Sto ce reci da se ta kupovina isplati. Mozda se nekom ovo ne svidja ali tako je kako je.

Sto da ne,ja bih i vise trazio.
Bar jedan ima koji ce to da plati.
Ipak je Beograd centar sveta,vredi svaku paru pa i vise.

4000€ kvadrat. Pa to nema ni u Barseloni. Možete da dižete cene koje hoćete, uskoro kreće restart. Beograd ne može da priđe Barseloni, Rimu i ostalim metropolama

4000€ kvadrat. Pa to nema ni u Barseloni. Možete da dižete cene koje hoćete, uskoro kreće restart. Beograd ne može da priđe Barseloni, Rimu i ostalim metropolama
(Hahahahahahaha, 22. avgust 2023 19:06)

Nebitno je šta je Španiji, neće svi da žive tamo, jer je jeftinije.

Ako ima kupaca mogu da traže i 800 000e...

Ja zaista mislim da je jedini način da se cene spuste tako što će svi bojkotovati godinu dana i tim spusttit cene

Možete da dižete cene koje hoćete, uskoro kreće restart. Beograd ne može da priđe Barseloni, Rimu i ostalim metropolama
(Hahahahahahaha, )

Mozda si u pravu, a mozda i nisi.
U vreme kraha 2008.godine sam ziveo u Amsterdamu. Cene su pale svugde, ali su u centru (na kanalima i oud-zuid, sto ce reci skupa oblast sa vilama) minimalno pale - recimo 5-10%. To znaci da najbolje lokacije drze cenu, cak i u vreme krize.
Drugo, kada je u Amsterdamu sve palo (osim pomenutih lokacija), u Beogradu su jos dobre dve godine nekretnine drzale cenu... tu postoji nekoliko faktora kao sto su: 1) crne pare koje ne zavise od realne ekonomije (sta vise, u krizi cesto eksplodira crno trziste); 2) nasi gastarbajteri koji se u vreme krize na zapadu resavaju brzo nekretnina tamo pre nego sto previse padnu - a onda, gde ce da uloze nego u svoju zemlju? 3) trziste nekretnina se najvise urusava tamo gde su stanovi kupljeni na kredit - u Srbiji je jos uvek vrlo nizak procenat (u odnosu na HOlandiju,npr) kupovina stanova na kredit... jedan od razloga je sto u Srbiji treba depozit, a u Holandiji i mnogim drugim ne treba.
Dakle, ne kazem da nece pasti cena i u Srbiji, ali ne ocekujte cudo na najboljim gradskim lokacijama.
A sto se tice oglasa gde je m2 4000 evra, ja sam prosle godine u ovo vreme imao ponudu da prodam svoj mali stan na Gundulicevom vencu (novogradnja, sa garaznim mestom) za 4100 evra po kvadratu - poznanik iz Holandije, nisam prodao

Ljudi dodjite u Kraljevo tamo za 80ke dobije 50 kvadrata... Nzm sta je problem...

Poskupelo sve.Meso,voce,povrce,struja,benzin,automobili,gorivo,komunalije...I onda se vi nadajte da ce bas stanovi da pojeftine.

u beču gde ja zivim,naravno u iznajmljenom stanu.cene stanova su jako povoljnije nego u srbiji da napomenem 13,14,18,19 bicirk su elitni delovi jer su vec u šumi i planinama. cena stana od 90 kvadrata,opremljen je oko 230.000 evra,tako da u srbiji je tako nerealno da to covek nije video

Kad bi samo znali za te novce kakva kuca na moru se moze kupiti u nekim zemljama rekli bi im svi mi VELIKO NECE DA MOZE! pa kad nebi prodali nista par meseci davali bi oni kvadrat i za 100e!

Javite za pola godine koliko traze.

@hahaha
istina .. a i duhovna kasaba.

U Novom Sadu se sada moze kupiti po 1500 e za m2, na Somborskom bulevaru.

Može da traži i 100 000 000,al samo da traži

Ma zaokruzi na 100 000!

Moze neko da traži i 10.000 po m2, informacija je pošto se nesto realno proda.

Realna cena nekretnine je ona za koju se proda. Sve ostalo su lepe želje.

Ne znam zašto je ovo neka posebna vest kad eno u oglasima mnogo drastičnijih primera.Na Voždovcu koji nije centar grada traže za mnoge garsonjere 4000 evra po kvadratu.Naravno da na Voždovcu garsonjera ne može da se proda ni za 3000 evra za kvadrat,ali eto ima optimista koji traže i 4000. Ne bi me čudilo da su to neki lažni prodavci, neki vlasnici firmi koje grade stanove,pa takvim veštačkim oglasima žele dati do znanja kupcima da se cene i dalje drže na nivou.Kad se ti oglasi povuku, nećete nijedan od tih stanova naći u registru prodatih stanova.Naravno jer niko ih nije ni kupio.
Stan na Voždovcu od 28m je bio u oglasima dva meseca, u dobroj novijoj zgradi,posle je prodat i video sam da je prodat za 2650 evra po kvadratu.

Dati 80 000 za golubarnik u gradu gde svaki dan izgubis 3-4 sata samo u saobracaju... Meni nema logike.

Srećna kupovina!

smesno

Meni treba stan u centru zbog posla.Dobro, 18m mi je premalo, kupio bih nešto do 30m, ali 18, ne bih kupio ne zbog male kvadrature nego zbog ove cene.Imam pare,ali nigde u Bg ne bih platio 4000 evra kvadrat.

Garsonjere ( stanovi do 30m2 )se najbrže prodaju. Cena zavisi od lokacije, spratnosti (suteren,prizemlje, visoko prizemlje, potkrovlje najmanje cene), same zgrade (nekim zgradama je potrebna renoviranje), bolja gradnja i u kom stanju je stan (potrebno renoviranje ili ne).U Novom Sadu je najveća cena za garsonjere jer (iako je najveća cena po kvadratu) najlakše se dođe do manje količine novca. I odmah se prodaju. Isto je i sa njihovim izdavanjem. (nije izdata samo ako vlasnik neće da je izda). A ne mogu se i naći , teško dobre garsonjere za kupovinu, cena prejaka a i za izdavanje u Novom Sadu kad nađeš i najlošije opremljena garsonjera ima visoku cenu izdavanja.

Meni treba stan u centru zbog posla.Dobro, 18m mi je premalo, kupio bih nešto do 30m, ali 18, ne bih kupio ne zbog male kvadrature nego zbog ove cene.Imam pare,ali nigde u Bg ne bih platio 4000 evra kvadrat.
(mmmm, 23. avgust 2023 17:41)

Онда ћеш МОЖДА наћи староградњу у центру (под центром мислим круг двојке). Заборави на новоградњу у овом тренутку ако нећеш да платиш 4000. Можда буде у будућности, а можда и не буде.