Sektor nekretnina propada: "Potrajaće još neko vreme"

"Cene stanova u Nemačkoj su u prvom kvartalu ove godine pale za rekordnih 6,8 odsto u odnosu na isti period lane, a septembarski podaci će pokazati da li se radi o dugoročnom trendu."

Naravno da su cene pale, i tek će da padaju.Samo kod nas po običaju naši graditelji stanova se prave neobavešteni.Glume ludilo ali ekonomski zakoni su neumoljivi.I pre 10 godina kada je bio veliki pad cena,kod nas je to kasnilo.Na Zapadu su tada cene počele da padaju 2008 baš kad su kod nas dosegle vrhunac rasta,pa su se onda posle i kod nas strmoglavile da bi 2013 bile niže cene stanova nego 2007.
Ko sada kupi taj zaista ima para za bacanje.

Cene kod nas stagniraju, pad 15-20% možda krajem 24 i početkom 2025. Ako i to bude, dugo će proći do tih 20% pada, ili ga možda neće biti.A pad do cena kao pre koju godinu , samo lepe želje. Razloga je hiljadu.To važi za Beograd ( i Novi Sad).

Далеко је немачка

Znači sa 600.000 pada na 599.900?
Pa super! Stvarno jeftino...

Usljed skoka kamata, pad cijena ne znaci nista za kupce. Ovo je samo pad prihoda za investitore i graditelje. Meni kao kupcu ako je cijena nekretnine pala 5% a kamata skocila isto toliko meni je gore nego ranije

Taj pad cena neće dugo potrajati , to je sam reakcija na skupe kredite.
U Nemačku svake godine se doseli oko 500 000 migranata.
I oni negde moraju stanovati , stanova u većim gradovima slobodnih, veoma teško pronaći.
Tako da očekujem brz povratak na iste cene ako ne i veće.
Da ne pričano o tome kolika je inflacija i koliko evra je naštampano !

Za razliku od 2008. vrednost eura pada tako da ce i to ublaziti nominalni pad cena.

poznavalac,

Cene u Minhenu idu i do 17 000 eur po kvadratu, a uobicajena cena je 7-9000 eur. Kod nas od 1000- 7000. Kako mislis da nasi gradjevinci prate nemacki pad cena od 6%. Nase cene su super u odnosu na zapad. Nije nekretnina skupa kod nas nego je standard katastrofalan, a gradjevinski naterijal je neretko i jeftiniji na zapadu nego ovde.

“ Meni kao kupcu ako je cijena nekretnine pala 5% a kamata skocila isto toliko meni je gore nego ranije”
Ovo nije tačno. Iako trošiš isto ili više novca trenutno, kamate će u budućnosti padati ( pa I tvoja rata) ali ti je kredit ostao manji za 5%. Kad je stan 5% skuplji , taj kredit se neće smanjiti, ali kamata može da poraste I kasnije. Ko može, najpovoljnije je kupovanje dok su visoke kamate jer može dobra cena da se postigne.

Cene kod nas stagniraju, pad 15-20% možda krajem 24 i početkom 2025. Ako i to bude, dugo će proći do tih 20% pada, ili ga možda neće biti.A pad do cena kao pre koju godinu , samo lepe želje. Razloga je hiljadu.To važi za Beograd ( i Novi Sad).

Znači sa 600.000 pada na 599.900?
Pa super! Stvarno jeftino...

"Cene stanova u Nemačkoj su u prvom kvartalu ove godine pale za rekordnih 6,8 odsto u odnosu na isti period lane, a septembarski podaci će pokazati da li se radi o dugoročnom trendu."

Naravno da su cene pale, i tek će da padaju.Samo kod nas po običaju naši graditelji stanova se prave neobavešteni.Glume ludilo ali ekonomski zakoni su neumoljivi.I pre 10 godina kada je bio veliki pad cena,kod nas je to kasnilo.Na Zapadu su tada cene počele da padaju 2008 baš kad su kod nas dosegle vrhunac rasta,pa su se onda posle i kod nas strmoglavile da bi 2013 bile niže cene stanova nego 2007.
Ko sada kupi taj zaista ima para za bacanje.

Taj pad cena neće dugo potrajati , to je sam reakcija na skupe kredite.
U Nemačku svake godine se doseli oko 500 000 migranata.
I oni negde moraju stanovati , stanova u većim gradovima slobodnih, veoma teško pronaći.
Tako da očekujem brz povratak na iste cene ako ne i veće.
Da ne pričano o tome kolika je inflacija i koliko evra je naštampano !

poznavalac,

Cene u Minhenu idu i do 17 000 eur po kvadratu, a uobicajena cena je 7-9000 eur. Kod nas od 1000- 7000. Kako mislis da nasi gradjevinci prate nemacki pad cena od 6%. Nase cene su super u odnosu na zapad. Nije nekretnina skupa kod nas nego je standard katastrofalan, a gradjevinski naterijal je neretko i jeftiniji na zapadu nego ovde.

Далеко је немачка

Za razliku od 2008. vrednost eura pada tako da ce i to ublaziti nominalni pad cena.

Usljed skoka kamata, pad cijena ne znaci nista za kupce. Ovo je samo pad prihoda za investitore i graditelje. Meni kao kupcu ako je cijena nekretnine pala 5% a kamata skocila isto toliko meni je gore nego ranije

“ Meni kao kupcu ako je cijena nekretnine pala 5% a kamata skocila isto toliko meni je gore nego ranije”
Ovo nije tačno. Iako trošiš isto ili više novca trenutno, kamate će u budućnosti padati ( pa I tvoja rata) ali ti je kredit ostao manji za 5%. Kad je stan 5% skuplji , taj kredit se neće smanjiti, ali kamata može da poraste I kasnije. Ko može, najpovoljnije je kupovanje dok su visoke kamate jer može dobra cena da se postigne.