Novi zakon stupio na snagu: Bez ovoga ne možete ni da kupite ni da prodate stan

Pa da li ste normalni da pustite ovaj zakon da prođe?

I opet investicije kao izgovor.

E tuzno je sto u ovoj zemlji zakon vazi za pojedince!

Vlasnik si šupe na 5 hektara državnog zemljišta ili si je prekjuče kupio i ovim zakonom stekao si vlasništvo i na toj zemlji... A katastar te upisuje po službenoj dužnosti...što znači mora! Ni u katastar ne moraš da ideš... Sve ti odmah država završi!
Pa stvarno, ljudi! Zar im nije doboljno???

Neverovatno da ovo prolazi

Dakle, kupiš propalo preduzeće maltene u bescenje, pošto u cenu ne ulazi zemljište već samo ono šta pravno lice ima (objekti, mašine, sirovine, proizvodi, itd.), a onda si postao i vlasnik zemljišta - džabe.

Ovo je sjajno!

Ovo vam je isto ono sa trgovinom devizama 90ih.Obican covek je kupovao/prodavao nesto deviza(ilegalno na ulici) da bi preziveo, ali samo su pojedinci mogli da steknu ogromnu imovinu zbog kredita koji su izgubili vrednost, da kupuju devize po zvanicnom kursu,itd.Tako je ispalo da niko nije nevin i cist, ali su samo pojedinci napravili imperije, ostali su prezivljvali. E moj narode...

"Zakon ne može da ima povratno dejstvo. Može da važi samo od datuma stupanja na snagu, a nikako od ranije."

Studirao sam prava i trebalo bi da je tako. Ipak, Srbija je zemlja cuda i sve je moguce.

Zakon ne može da ima povratno dejstvo. Može da važi samo od datuma stupanja na snagu, a nikako od ranije. Protivustavno je. Član 197 Ustava SR Srbije.

Plaćanje za konverziju tj. promenu namene zemljišta koje je vlasnik već platio (kupio) nije ni postojalo nigde osim kod nas.

Kakav zakon ovo je neviđeno

Tako je. To je apsurd ostao iz vremena komunizma gde si bio vlasnik kuće ali ne i zemlje na kojoj se kuća nalazi. Totalna katastrofa i glupost koja nije postojala apsolutno nigde na svetu.

Postoji. Itekako postoji.
Freehold (gde si vlasnik i zemlje sa kućom) i leasehold (gde nisi i plaćaš zakup pravom vlasniku). Vlasnici su vekovima kroz generacije bili i ostali bogati.
Nije apsurd, samo treba znati.

Propale fabrike su prodavane u bescenje, jer je uslov bio da se ožive (obnovi osnovna delatnost) ili da se plati konverzija u građevinsko zemljište i promenu namena. Ovaj zakon omogućava onima koji su jeftino kupili da izbegnu trošak za konverziju (na joji su računali kada sh kupovali) i enormno se obogate, a da budžet Srbije za isto toliko osiromaši.

Postoji. Itekako postoji.
Freehold (gde si vlasnik i zemlje sa kućom) i leasehold (gde nisi i plaćaš zakup pravom vlasniku). Vlasnici su vekovima kroz generacije bili i ostali bogati.
Nije apsurd, samo treba znati.
(No1e, 05. avgust 2023 12:52)

Leasehold nije vlasništvo nego vrsta najma.
Kod nas je bio apsurd da zemlju kupiš,vlasnik si,a ustvari vlasnik država.

A ti kupio i platio porez. Otuda i ta konverzija koja je kasnije uvedena. Za vreme komunizma konverziju nisi uopšte mogao da sprovedeš. Zemlja je uvek bila državna iako si ti vlasnik i kupio je. A kuća na toj zemlji tvoja.
Jedinstven slučaj koji nije postojao nigde na svetu i odlično je što je to ukinuto.

Leasehold nema apsolutno nikakve veze sa vlasništvom. Kod leasehold-a ne možeš kupiti zemlju u vlasništvo osim ako vlasnik kome plaćaš najam ne reši da ti proda. Freehold je vlasništvo,leasehold nije.

Ovi sto su na divlje pravili na javnim povrsinama i otimali drzavnu zemlju nadamo se da ne mogu da se legalizuju !!

Sve i nekako, jasno mi je da se ukidanje naknade dobijanja vlasništva nad zemljištem radi zbog nekih pojedinaca, ali ona stavka da je obavezno povezivanje na infrastrukturu ako ona postoji (struja, voda, kanalizacija, gas, daljinski sistem grejanja), piše da je to obavezno ako postoji infrastruktura!
Da li to znači da je obavezno priključivanje na daljinski sistem grejanja ili gas, ako je priključak dostupan tu kod kapije? Ili je obavezno stvaranje mogućnosti priključka, ako neko ŽELI da se priključi, ali trenutno nema uslove (npr. kanalizacija je na 100 metara, ali je nivo pola metra iznad onog koji bi bio potreban za priključivanje)?

 5.8.2023 | 09:32 -> 09:42 | Izvor: Tanjug

Plaćanje za konverziju tj. promenu namene zemljišta koje je vlasnik već platio (kupio) nije ni postojalo nigde osim kod nas.
(Pingvin iz Nišavu, 05. avgust 2023 11:20)

Tako je. To je apsurd ostao iz vremena komunizma gde si bio vlasnik kuće ali ne i zemlje na kojoj se kuća nalazi. Totalna katastrofa i glupost koja nije postojala apsolutno nigde na svetu.

Konačno je izbačen taj nelogični i nepošteni propis,gde kupiš zemlju i platiš a nisi njen vlasnik. Ne znam zašto se ovoliko čekalo,najverovatnije da je neko moćan hteo nešto da kupi pa kada je video da će biti vlasnik samo objekata ali ne i zemlje već samo korisnik,pogurao da se to izmeni.
Sve u svemu odlična odluka i bravo za onoga ko je ovo izgurao.

Ni jedno resenje nije najpravicnije, ali treba pronaci ono koje ce biti u skladu sa zivotom i razvojem, a ne da ga koci. Staro resenje je bilo anahrono i lose, ako ovo resenje da bolje rezultate, a licno verujem da hoce, onda je pravo.

 5.8.2023 | 09:32 -> 09:42 | Izvor: Tanjug

Plaćanje za konverziju tj. promenu namene zemljišta koje je vlasnik već platio (kupio) nije ni postojalo nigde osim kod nas.
(Pingvin iz Nišavu, 05. avgust 2023 11:20)

Tako je. To je apsurd ostao iz vremena komunizma gde si bio vlasnik kuće ali ne i zemlje na kojoj se kuća nalazi. Totalna katastrofa i glupost koja nije postojala apsolutno nigde na svetu.

Konačno je izbačen taj nelogični i nepošteni propis,gde kupiš zemlju i platiš a nisi njen vlasnik. Ne znam zašto se ovoliko čekalo,najverovatnije da je neko moćan hteo nešto da kupi pa kada je video da će biti vlasnik samo objekata ali ne i zemlje već samo korisnik,pogurao da se to izmeni.
Sve u svemu odlična odluka i bravo za onoga ko je ovo izgurao.

Ni jedno resenje nije najpravicnije, ali treba pronaci ono koje ce biti u skladu sa zivotom i razvojem, a ne da ga koci. Staro resenje je bilo anahrono i lose, ako ovo resenje da bolje rezultate, a licno verujem da hoce, onda je pravo.

Plaćanje za konverziju tj. promenu namene zemljišta koje je vlasnik već platio (kupio) nije ni postojalo nigde osim kod nas.

Tako je. To je apsurd ostao iz vremena komunizma gde si bio vlasnik kuće ali ne i zemlje na kojoj se kuća nalazi. Totalna katastrofa i glupost koja nije postojala apsolutno nigde na svetu.

Postoji. Itekako postoji.
Freehold (gde si vlasnik i zemlje sa kućom) i leasehold (gde nisi i plaćaš zakup pravom vlasniku). Vlasnici su vekovima kroz generacije bili i ostali bogati.
Nije apsurd, samo treba znati.

Pa da li ste normalni da pustite ovaj zakon da prođe?

I opet investicije kao izgovor.

Vlasnik si šupe na 5 hektara državnog zemljišta ili si je prekjuče kupio i ovim zakonom stekao si vlasništvo i na toj zemlji... A katastar te upisuje po službenoj dužnosti...što znači mora! Ni u katastar ne moraš da ideš... Sve ti odmah država završi!
Pa stvarno, ljudi! Zar im nije doboljno???

Zakon ne može da ima povratno dejstvo. Može da važi samo od datuma stupanja na snagu, a nikako od ranije. Protivustavno je. Član 197 Ustava SR Srbije.

Postoji. Itekako postoji.
Freehold (gde si vlasnik i zemlje sa kućom) i leasehold (gde nisi i plaćaš zakup pravom vlasniku). Vlasnici su vekovima kroz generacije bili i ostali bogati.
Nije apsurd, samo treba znati.
(No1e, 05. avgust 2023 12:52)

Leasehold nije vlasništvo nego vrsta najma.
Kod nas je bio apsurd da zemlju kupiš,vlasnik si,a ustvari vlasnik država.

A ti kupio i platio porez. Otuda i ta konverzija koja je kasnije uvedena. Za vreme komunizma konverziju nisi uopšte mogao da sprovedeš. Zemlja je uvek bila državna iako si ti vlasnik i kupio je. A kuća na toj zemlji tvoja.
Jedinstven slučaj koji nije postojao nigde na svetu i odlično je što je to ukinuto.

Leasehold nema apsolutno nikakve veze sa vlasništvom. Kod leasehold-a ne možeš kupiti zemlju u vlasništvo osim ako vlasnik kome plaćaš najam ne reši da ti proda. Freehold je vlasništvo,leasehold nije.

E tuzno je sto u ovoj zemlji zakon vazi za pojedince!

Neverovatno da ovo prolazi

Ovo vam je isto ono sa trgovinom devizama 90ih.Obican covek je kupovao/prodavao nesto deviza(ilegalno na ulici) da bi preziveo, ali samo su pojedinci mogli da steknu ogromnu imovinu zbog kredita koji su izgubili vrednost, da kupuju devize po zvanicnom kursu,itd.Tako je ispalo da niko nije nevin i cist, ali su samo pojedinci napravili imperije, ostali su prezivljvali. E moj narode...

Dakle, kupiš propalo preduzeće maltene u bescenje, pošto u cenu ne ulazi zemljište već samo ono šta pravno lice ima (objekti, mašine, sirovine, proizvodi, itd.), a onda si postao i vlasnik zemljišta - džabe.

Ovo je sjajno!

Kakav zakon ovo je neviđeno

Sve i nekako, jasno mi je da se ukidanje naknade dobijanja vlasništva nad zemljištem radi zbog nekih pojedinaca, ali ona stavka da je obavezno povezivanje na infrastrukturu ako ona postoji (struja, voda, kanalizacija, gas, daljinski sistem grejanja), piše da je to obavezno ako postoji infrastruktura!
Da li to znači da je obavezno priključivanje na daljinski sistem grejanja ili gas, ako je priključak dostupan tu kod kapije? Ili je obavezno stvaranje mogućnosti priključka, ako neko ŽELI da se priključi, ali trenutno nema uslove (npr. kanalizacija je na 100 metara, ali je nivo pola metra iznad onog koji bi bio potreban za priključivanje)?

"Zakon ne može da ima povratno dejstvo. Može da važi samo od datuma stupanja na snagu, a nikako od ranije."

Studirao sam prava i trebalo bi da je tako. Ipak, Srbija je zemlja cuda i sve je moguce.

Propale fabrike su prodavane u bescenje, jer je uslov bio da se ožive (obnovi osnovna delatnost) ili da se plati konverzija u građevinsko zemljište i promenu namena. Ovaj zakon omogućava onima koji su jeftino kupili da izbegnu trošak za konverziju (na joji su računali kada sh kupovali) i enormno se obogate, a da budžet Srbije za isto toliko osiromaši.

Ovi sto su na divlje pravili na javnim povrsinama i otimali drzavnu zemlju nadamo se da ne mogu da se legalizuju !!