Kakvo je stanje na domaćem tržištu nekretnina? "Nije realno da dođe do pada cena"

Rusi ne kupuju kod nas stanove jer oni koji kod nas dolaze nisu lovatori koji bi mogli da kupe stan.Šta će biti sa nekretninama može se zaključiti iz dešavanja sa drugim robama i uslugama.Kažu da su se cene stanova stabilizovale.Jesu,ali tako je upravo bilo i sa drugim robama.Prvo se stane sa rastom cena a posle je došao pad.Evo zejtin je bio skup i pre inflacije,bio je preko 200 din a sada ga ima i za 130 din.Kad je hrana počela da pojeftinjuje onda je sve jasno.Sve cene će morati da se vrate na staro.Inflacija je napravljena veštački kao i uvek, ubačeno dosta dolara i evra,sada su te količine povučene i novac opet vredi jer ga je i manje.Dok je inflacija divljala, zlatu je cena rasla kao i nekretninama, jer zbog inflacije narod je kupovao zlato i stanove da sačuva pare.Sada cena zlata pada,pa naravno da će da padnu i cene stanova,i već padaju u zapadnim zemljama.Naravno našim gradjevincima je teško da se odreknu masnog kolača ali moraće da prihvate ekonomsku realnost.Renovirani stanovi, to je mačka u dzaku,nalickani, novi sa najjeftinijim nameštajem i materijalom a u oglasima stoji da su lux.Ulože u stan 10 hiljada evra a dignu cenu za 50 hiljada. Bavim se trgovinom, od ove veštačke inflacije su dosta imali štete i država i običan narod.

Ako nece da padaju da kupujem u inostranstvu, jeftinije je.

Trebalo bi oporezivati znatno ko ima više stanova. Tada bi pale cene nekretnina. Za nekog je stan krov nad glavom, za nekog kapital. Stan je osnovna ljudska potreba, trebalo bi da se izmesti iz zone kapitala i profita!

Cena stanova neće pasti dok god se država ne umeša u gradnju. Država treba zaštiti standarde gradjana u gradovima izvan beograda i novog sada gradnjom jeftinih stanova koje bi mogli otkupiti mladi bračni parovi bez imovine na svoje u prethodne 4 godine. Cena stana onoliko koliko je gradnja, a kamata na kredit 1%. Gradnjom 300 stanova u kragujevcu bi se srušila cena za 30% na normalan nivo. Da se umesto 2 milijarde eura za 12 rafala, potroši 600 miliona eura na 14 pakistanskih jf17 koji bi radili svoj posao, a ostatak se uloži u stanogradnju. Moglo bi se za 1,5-1,6 milijardi eura izgraditi oko 30 hiljada stanova izvan beograda i novog sada. Cene nekretnina moraju da budu u skladu sa životnim standardom gradjana.

Cena zlata uopšte ne pada. Porediti kretanje cena zejtina i nekretnina, ne treba ni komentarisati.
(Član, 25. jul 2023 19:53)

Ekonomsko je pravilo da cene zlata i srebra padaju kada rastu kamate,a to se upravo dešava.Cena zlata skače kad novac gubi vrednost što se i desilo u ovoj inflaciji.U mesecu junu ove godine,za manje od mesec dana zlato je imalo pad od 4%, a srebro je palo za čak 6%. Da, zlato sad ima još veću cenu nego pre 8 meseci. To je posledica inflacije, ali trend je da kamate rastu,vrednost novca raste a logično cene zlata padaju.
Zejtin sam pomenuo jer ne mogu pominjati stotine drugih proizvoda koji su takodje pojeftinili.Zlato i stanovi u sledecem periodu će samo da gube na vrednosti jer kao što napisah,rastu kamate a raste i vrednost novca.Mene to lično ne pogadja, ne radim ni sa parama,još manje sa stanovima i zlatom.Bavim se trgovinom i radi lakšeg rada i opšteg dobra volim da stane inflacija.
Ako zejtin nema veze sa nekretninama,nema direktne naravno, onda cene gradjevinskog materijala imaju.Cene gradj.materijala su pojeftinile, vraćene su na predjašnje stanje.

Trebalo bi oporezivati znatno ko ima više stanova. Tada bi pale cene nekretnina. Za nekog je stan krov nad glavom, za nekog kapital. Stan je osnovna ljudska potreba, trebalo bi da se izmesti iz zone kapitala i profita!
(Mirko, 25. jul 2023 19:35)

Oporezuje se već. Ukoliko jedna osoba ima više stanova na svoje ime, za svaki stan u kome ne živi plaća ekstra porez.

Traznja je pala i to znatno. Poceo je i pad cena koji jos ne prati pad traznje. Investitori sve teze prodaju stanove u izgradnji i one su počele da padaju. Koliko će cene da padaju? Na duži rok cene će znatno pasti, za 2-3 godine izmedju 30-40 posto. Kratkoročno biće te oscilacije oko 10 posto, a kome su pare neophodne pad će ići do 20 posto. Naši gradjani u inostranstvu su u prethodne 3 godine masovno pokupovali nekretnine u zemlji plašeći se nestabilnosti zbog korone i rata u Ukrajini i taj vid podsticaja traznje je sad na minimumu.Prljav novac takodje lagano izlazi iz stanogradnje. Kad se svi faktori pogledaju sve indicija ukazuju da će cene ići nizbrdo kao posle 2008 godine, kad su cene u naredne 2-3 godine pale do 40 posto.Živi bili pa videli

To da li cene nekretnina padaju ili ne je vise nebitno, ono sto je vec sada vidljivo je da je prodaja pala vise od 50%. Ja mogu da drzim cenu stana 2500eur/kvm jos tri godine ali ako nema nikog da kupi po toj ceni a meni treba novac dzabe mi ubedjenje da to toliko vredi. Vec vidim da pojedini obaraju cenu i do 30% jer je realno da prodaja vise ne ide kako bi mozda zeleli.

Nije bilo realno ni da toliko poskupe

Cena ce pasti kada se dozvoli prometovanje nekretnina koje nisu pravno legalne trenutno je zabranjena prodaja takvih nekretnina. Kada se taj problem resi pojavice se veliki broj stanova na trzistu.

Cene stanova su pale, samo sto to niko nije primetio, zato sto se taj pad ogleda u tome da cene nisu porasle za 10% kolika je inflacija od pocetka godine. Taj pad je sve sto ce cene da padaju, sada sledi samo dalji rast u skladu sa inflacijom.

(1930, 25. jul 2023 19:17)

Cena zlata uopšte ne pada. Porediti kretanje cena zejtina i nekretnina, ne treba ni komentarisati.

Neko jestedeo,nije kypovao auto,firmirabu garderobu pa kupio stan.
Zasto oporezovati,naravno za svaki stan dokaz o poreklu novca

40% pad je skoro naucna fantastika. Ima nas dosta na zapadu koji ne mozemo da kupimo stan za 200 000 evra, ali za 120 mozemo odmah da iskesiramo. Ima dosta kupaca koji sede i cekaju ne samo pad, nego da se smire cene da mogu lepo da biraju, jer je ovo ludilo bilo takvo da nisi mogao da pratis jer su cene isle gore svakih 10 dana. Istorijski, jako su retki realni padovi cena nekretnina od preko 20%. Pogotovo u Srbiji gde onaj ko ne dobije dobru cenu jednostavno ne proda. Ne mora. A onih sto su na kredit kupili nema vise od 10%. A od njih, mozda 1/3 ima problem da otplati veliku ratu zbog kamate.

Cene stanova su pale, samo sto to niko nije primetio, zato sto se taj pad ogleda u tome da cene nisu porasle za 10% kolika je inflacija od pocetka godine. Taj pad je sve sto ce cene da padaju, sada sledi samo dalji rast u skladu sa inflacijom.

Trebalo bi oporezivati znatno ko ima više stanova. Tada bi pale cene nekretnina. Za nekog je stan krov nad glavom, za nekog kapital. Stan je osnovna ljudska potreba, trebalo bi da se izmesti iz zone kapitala i profita!

Cena stanova neće pasti dok god se država ne umeša u gradnju. Država treba zaštiti standarde gradjana u gradovima izvan beograda i novog sada gradnjom jeftinih stanova koje bi mogli otkupiti mladi bračni parovi bez imovine na svoje u prethodne 4 godine. Cena stana onoliko koliko je gradnja, a kamata na kredit 1%. Gradnjom 300 stanova u kragujevcu bi se srušila cena za 30% na normalan nivo. Da se umesto 2 milijarde eura za 12 rafala, potroši 600 miliona eura na 14 pakistanskih jf17 koji bi radili svoj posao, a ostatak se uloži u stanogradnju. Moglo bi se za 1,5-1,6 milijardi eura izgraditi oko 30 hiljada stanova izvan beograda i novog sada. Cene nekretnina moraju da budu u skladu sa životnim standardom gradjana.

Rusi ne kupuju kod nas stanove jer oni koji kod nas dolaze nisu lovatori koji bi mogli da kupe stan.Šta će biti sa nekretninama može se zaključiti iz dešavanja sa drugim robama i uslugama.Kažu da su se cene stanova stabilizovale.Jesu,ali tako je upravo bilo i sa drugim robama.Prvo se stane sa rastom cena a posle je došao pad.Evo zejtin je bio skup i pre inflacije,bio je preko 200 din a sada ga ima i za 130 din.Kad je hrana počela da pojeftinjuje onda je sve jasno.Sve cene će morati da se vrate na staro.Inflacija je napravljena veštački kao i uvek, ubačeno dosta dolara i evra,sada su te količine povučene i novac opet vredi jer ga je i manje.Dok je inflacija divljala, zlatu je cena rasla kao i nekretninama, jer zbog inflacije narod je kupovao zlato i stanove da sačuva pare.Sada cena zlata pada,pa naravno da će da padnu i cene stanova,i već padaju u zapadnim zemljama.Naravno našim gradjevincima je teško da se odreknu masnog kolača ali moraće da prihvate ekonomsku realnost.Renovirani stanovi, to je mačka u dzaku,nalickani, novi sa najjeftinijim nameštajem i materijalom a u oglasima stoji da su lux.Ulože u stan 10 hiljada evra a dignu cenu za 50 hiljada. Bavim se trgovinom, od ove veštačke inflacije su dosta imali štete i država i običan narod.

(1930, 25. jul 2023 19:17)

Cena zlata uopšte ne pada. Porediti kretanje cena zejtina i nekretnina, ne treba ni komentarisati.

40% pad je skoro naucna fantastika. Ima nas dosta na zapadu koji ne mozemo da kupimo stan za 200 000 evra, ali za 120 mozemo odmah da iskesiramo. Ima dosta kupaca koji sede i cekaju ne samo pad, nego da se smire cene da mogu lepo da biraju, jer je ovo ludilo bilo takvo da nisi mogao da pratis jer su cene isle gore svakih 10 dana. Istorijski, jako su retki realni padovi cena nekretnina od preko 20%. Pogotovo u Srbiji gde onaj ko ne dobije dobru cenu jednostavno ne proda. Ne mora. A onih sto su na kredit kupili nema vise od 10%. A od njih, mozda 1/3 ima problem da otplati veliku ratu zbog kamate.

Cena ce pasti kada se dozvoli prometovanje nekretnina koje nisu pravno legalne trenutno je zabranjena prodaja takvih nekretnina. Kada se taj problem resi pojavice se veliki broj stanova na trzistu.

Cena zlata uopšte ne pada. Porediti kretanje cena zejtina i nekretnina, ne treba ni komentarisati.
(Član, 25. jul 2023 19:53)

Ekonomsko je pravilo da cene zlata i srebra padaju kada rastu kamate,a to se upravo dešava.Cena zlata skače kad novac gubi vrednost što se i desilo u ovoj inflaciji.U mesecu junu ove godine,za manje od mesec dana zlato je imalo pad od 4%, a srebro je palo za čak 6%. Da, zlato sad ima još veću cenu nego pre 8 meseci. To je posledica inflacije, ali trend je da kamate rastu,vrednost novca raste a logično cene zlata padaju.
Zejtin sam pomenuo jer ne mogu pominjati stotine drugih proizvoda koji su takodje pojeftinili.Zlato i stanovi u sledecem periodu će samo da gube na vrednosti jer kao što napisah,rastu kamate a raste i vrednost novca.Mene to lično ne pogadja, ne radim ni sa parama,još manje sa stanovima i zlatom.Bavim se trgovinom i radi lakšeg rada i opšteg dobra volim da stane inflacija.
Ako zejtin nema veze sa nekretninama,nema direktne naravno, onda cene gradjevinskog materijala imaju.Cene gradj.materijala su pojeftinile, vraćene su na predjašnje stanje.

Ako nece da padaju da kupujem u inostranstvu, jeftinije je.

Traznja je pala i to znatno. Poceo je i pad cena koji jos ne prati pad traznje. Investitori sve teze prodaju stanove u izgradnji i one su počele da padaju. Koliko će cene da padaju? Na duži rok cene će znatno pasti, za 2-3 godine izmedju 30-40 posto. Kratkoročno biće te oscilacije oko 10 posto, a kome su pare neophodne pad će ići do 20 posto. Naši gradjani u inostranstvu su u prethodne 3 godine masovno pokupovali nekretnine u zemlji plašeći se nestabilnosti zbog korone i rata u Ukrajini i taj vid podsticaja traznje je sad na minimumu.Prljav novac takodje lagano izlazi iz stanogradnje. Kad se svi faktori pogledaju sve indicija ukazuju da će cene ići nizbrdo kao posle 2008 godine, kad su cene u naredne 2-3 godine pale do 40 posto.Živi bili pa videli

Neko jestedeo,nije kypovao auto,firmirabu garderobu pa kupio stan.
Zasto oporezovati,naravno za svaki stan dokaz o poreklu novca

Trebalo bi oporezivati znatno ko ima više stanova. Tada bi pale cene nekretnina. Za nekog je stan krov nad glavom, za nekog kapital. Stan je osnovna ljudska potreba, trebalo bi da se izmesti iz zone kapitala i profita!
(Mirko, 25. jul 2023 19:35)

Oporezuje se već. Ukoliko jedna osoba ima više stanova na svoje ime, za svaki stan u kome ne živi plaća ekstra porez.

To da li cene nekretnina padaju ili ne je vise nebitno, ono sto je vec sada vidljivo je da je prodaja pala vise od 50%. Ja mogu da drzim cenu stana 2500eur/kvm jos tri godine ali ako nema nikog da kupi po toj ceni a meni treba novac dzabe mi ubedjenje da to toliko vredi. Vec vidim da pojedini obaraju cenu i do 30% jer je realno da prodaja vise ne ide kako bi mozda zeleli.

Nije bilo realno ni da toliko poskupe