Uzimaju 50 odsto provizije: Koliko zarađuju agencije

Moja mama je oglasila svoj stan za izdavanje, i ova agencija joj je "otela" oglas u cilju da presretne zakupce i da se naplate od njih.

Kad je zvala da se žali u agenciji su joj rekli da neće da skinu oglas i šta uopšte hoće kad može samo da joj bude bolje ako joj dovedu zakupca.

Na primedbu da zakon ne dozvoljava agencijama da oglašavaju stanove bez dozvole/ugovora vlasnika i da može da ih prijavi inspekciji spustili su joj slušalicu.

Preko Agencije nadjem i kupim stan. Naravno, Agencija je to dobro naplatila prodavcu stana.
Medjutim, prodavac stana me zove sledeci dan, posto sam mu rekao da nameravam da izdajem taj stan, i zamoli me da on ostane jos 6 meseci u tom svom sad već bivšem stanu, i naravno plaćat ce mi stanarinu za to vreme.
Ja pristanem.
Nakon mesec dana zovu iz one Agencije. Prete mi tužbom.
- Zasto?
- Zato što ste se vi mimo nas dogovorili o izdavanju stana. Treba da nam platite proviziju.
- Pa vi ste angažovani bili zbog prodaje stana. I za to ste dobili svoju dobru proviziju.
- Ali i za ovo treba da platite proviziju. Po 50eur i vi i zakupac.
- Ja vam to platiti neću. A vi slobodno izvolite i tužite.

Naravno, to je bio samo pokusaj da me zaplaše i uzmu pare.

Ako mene pitate potpuno neuređeno područje. Zar nije najlogičnije da ona strana koja angažuje agenciju za prodavanje stana plati uslugu? Isto je i kod prodaje stanova.
Ovo bi trebalo urediti kao neku taksu tj. maksimalnu visinu naknade. A ne namirivanje sa obe strane.

Систем је успостављен тако да мала група привилегованих дере кожу великој већини по закону

Генерално су агенције велико зло чија појава је довела до подизања цене станова..лично, колико могу увек покушам да из заобиђем ако је могуће..

Dok god je dozvoljeno da se iznajmljuje bez agencija ja ne vidim problem.

Ako vam se ne svidja cena, niste duzni da koristite njihove usluge.

Pitanje je šta agencije nude za to što naplaćuju. Ako nude potpunu pravnu zaštitu, posredovanje u slučaju spora, sigurnost bilo zakupcu bilo zakupodavcu onda nije puno.
Na žalost, to u praksi nije tako. Drug je iznajmio stan preko agencije u dugoročan zakup. Posle mesec dana gazda mu daje otkaz, kao navodno ženi mu se sin pa mu treba stan. Zove on agenciju da se žali, izdali ste mi stan, platio sam pošteno, a posle mesec dana me izbacuju. Agencija kaže nije to naš problem.
Agencija bi trebalo da garantuje uslove ugovora.

Nadjes stan tipa jerkovic 400e 50ak kv, agencija ti trazi pola a stanodavac depozit u visini kirije, to nam daje 1000e za prvi mesec bez racuna, kako je do toga doslo ne znam, jer svakako nije realno.
Znam za primere, da sto se tice agencije, proviziju placa stanodavac, jer realno on je i trazio uslugu agencije, a najcrnje od svega je sto i agencija i stanodavci na kraju zavrse sa oglasima na istim mestima?! tipa h oglasi... Tako da tu neko ko trazi stan nema sta da placa proviziju, pogotovo ako nije direktno od agencije trazio stan.
agencije su se namlatile para na nista u sustini, sve se svede na to da oglase na sajtu nekom i to tako cami tamo dok neko ne kupi ili iznajmi, oni uzmu proviziju i idu dalje...

Jel daju fiskalni racun?

Prodaju maglu, lopine...
Zbog njih su i cene otisle u nebesa ! More...

Pa to je ok...
Ljudi koji se time bave uglavnom imaju odredjene baze klijenata j kada im se javite već u par dana možete da "zatvorite priču"..!
Ako se dogovorite-zakupac daje kaparu u visini kirije i od toga isplatite pola agenciji...
Ako nećete-uvek možete sami da izdajete..ako mislite da mozete brzo, sto da ne.

Agencije su pohlepne i kod prodaje stanova.Malo im je 2% provizije od prodajne cene, nego sami formiraju cene stanova da i tako uštinu koju hiljadu evra.Pa tako ako je vlasnik stan oglasio recimo na 100 hiljada evra, agencija ga oglasi na 105 ili čak 110 hiljada.I onda kada kupca odvede da gleda stan,i posle toga agent kaže kupcu da za dalje pregovore se javlja samo agenciji,da pregovori idu preko agencije, a ne da se direktno cenjka sa vlasnikom stana.I naravno da onda agencija drži cenu,a vlasnik i nema pojma o tome.Mene su tako prevarili davne 1996 za bar 4000 maraka tada je to vredelo kao sad bar 7-8000 evra.Prvo je cena bila 42 hiljade maraka,pa sam ja nastavio da gledam i druge stanove.Posle mesec dana, kad sam video da ne mnogu naći bolji stan, javim se agenciji za isti stan,ali oni mi kažu da nije više 42 nego 46000.Garant je to agencija digla cenu.
Ili sada u oglasima stan u izgradnji, kod investitora stan košta 100 hiljada,a u oglasima agencija taj isti stan oglasila na 120 ili čak 130 hiljada.I sada u oglasima možete videti jedan isti stan ima tri različite cene u agencijama.Tri puta sam kupovao stan, i dobro se sećam da su me često agenti upozoravali da oko cene ne razgovaram sa vlasnikom kad gledam stan.

ma to su legalizovani lopovi

Nikoga agencija ne tera da je angazuje.Ali,ako je stan 1000 evra a agent nadje klijenta i za godinu dana vam ubaci u dzep 12000 evra,zar to ne vredi 500 evra???

U rang sa advokatima i notarima 🤮

Jedan od najtežih poslova koji postoje, pored inteligencije zahteva izuzetno strpljenje i strucnost agenta. Cesto se sa kupcem mora obici i po 20 stanova na razlicitim lokacijama, da bi on npr. neretko bio informisan od banke da nije kreditno sposoban, ili nije uknjizen stan koji hoce, cena mu visoka itd. i mesec dana posla ode u vetar, a troskovi telefona. goriva nisu nista nasprem izgubljenog vremena i zivaca.

Sve u vezi agencija nekretnina je zakonski neuredjeno i nema nikakvu logiku.
Mada, kod nas fale zakoni koji nazalost nigde ne postoje, a mi nismo sposobni da sami uredimo drustvo, npr. dosli smo do toga da stanove koji su kupljeni za 300 DM, danas prodajemo za 3000 e/m2 i to sve zovemo trzistem....

Ovo sve zavisi od toga koja strana angažuje agenciju. Ko angažuje, treba i da plati.

Oko godinu dana sam davao oglas za lokal u BG, niko mi se nije javio, ali bukvalno.
Agencija ga je izdala za sedam dana. Nije mi žao tih 150e, jer sam izgubio bar 3.600e što odmah nisam otišao kod njih. A našli su mi firmu sa preporukom, ozbiljne ljude, ostaće bar 10 godina.

@griz i jaja
Ovako je i u Francuskoj.
Kad smo kupovali stan, bas smo hteli da izbegnemo agencije. Naslsli smo vlansicu i nekretninu koja nam odgovara. Zena inace bankarka, odbila porodicu koja je nudila vise jer je pogledala njihov dosije za potraznju kredita. Dok jos nismo sve "zakljucali" primetim da jedna agencija oglasava njen stan! Ne poznajem zenu, pa pomislih da ùmozda igra na vise tabli. Medjutim, bilo mi je sumnjivo sto nisu dali vise fotki, vec koriste njen skroman izbor, kao privatnog lica koje oglasava i nece da plati bonus slike.
Kad sam joj skrenula paznju na ovo, odlepila je!
Agencija takodje nije htela da sjine oglas, dok nisu dobili zvanicno pismo od njenog brata koji je advokat.
Oni ne mogu svakako ni da prodaju ni da daju u zakup bez saglasnosti vlasnika, ali tako navlace potencijalne kupce/stanare, da ne kazem zrtve, jer oni placaju proviziju!
Isto tako zanimjive oglase koriste da vas uvuku u agenciju, pa vam ne kazu odmah da je taj oglas nedostupan (a najverovatnije ga nika dnisu ni stvarno imali) vec vas vodaju po kojekakvim stanovima koje uospte ne odgovaraju opisu koji ste im dali.
Takodje su jako neprijatni kada shvate da va snista od svega toga ne interesuje.
U parsikoj regiju su bas agresivni. Dolaze vam na vrata, zvone uvece i nude da vrse procenu stana (naravno d aima svakakvih poorevara, ali i ovo se radi). Zvali bismo policiju da nam nije zao tog sveta koje agencije teraju da to rade. To je najnizi rang u njihovoj bransi.

Naravno da se uzima provizija samo ne po njihovim uslovima, dakle ako ja izdajem trazim da onaj ko ulazi u stan ima nekakavu istoriju i da ako trazim minimum godinu dana da agencija i to garantuje ili da nadje novog koji ce ostati do godinu dana ako ovaj prvi vec nije. problem je i tome sto zakon ne reguliše takav odnos sa agencijama za nekretnine jer bi to morala biti druga agencija koja bi se bavila i izdavanjem. Ako sam ja onaj ko iznajmljuje onda bi agrncija takodje trebala znati i kakav je komsiluk i da li zgrada ima problem sa kanalizacijom i da li i kolika je buka i kakav je gazda i koji su nacini placanja i sve ono sto mene kao podstanara intersuje. Ovako oni uzmu pola kirije i nista ih ne interesuje...

Da ne poveruješ!!!

,,strucnjak,, jos ,,agent,,
I sta je ovde strucno ?
Pa ovo je svako mogao da izjavi ko je bar jednom imao dodira sa nekretninama

Što se tiče prodaje stana a dva sam prodao nisam zaključio da mi treba agencija. Stavio sam realne oglase na 3-4 sajta i dolazili ljudi, gledali i jedan stan prodah za 2 meseca a drugi za 3 nedelje. Zvale su me i agencije, čim su videle moj oglas al svima sam rekao da neću nikakav ugovor sa njima, tj da ako hoće da oglašavaju nek oglašavaju pa nek uzmu neki dinar od kupca.
A posle sam kupio stan za izdavanje i tu sam shvatio da je bolje sa agencijom jer sam imao dva peha kad sam sam izdavao. Prvo su bili neki sa kerom pa mi je ker izgrizao meblo i drvenariju a posle su bili neki studenti koji su stalno kasnili sa plaćanjem. Meni je neprijatno da na oglas stavim da neću kućne ljubimce ili nezaposlene, pa sam ipak angažovao agenciju i preko nje su dolazili samo onaj profil zakupca kakav meni odgovara.

Najgluplja logika je rad na procenat. I to još neko plati. Nebitno jel agencija, advokat, konobar (bakšiš).

ne postoji zakon za ovo ne postoji zaknon za ono. pa napravite zakone, kojih bre 50% cista pljacka i legalizovanje zelenastva.lopove podrzavate a radni svet pljackate. tito i komunizam su bili zakon

Ne znam sta bi ljudi htjeli. Svuda agencije uzimaju proviziju. U HR je i veca. Iznosi 75%,100% i 150% od mjesecne najamnine( ovisno o tome izdajete li stan na godinu dana,do 3 godine ili na vise od 3 godine. Te agencije imaju svoje troskove oglasavanja,prijevoz zainteresiranih najmoprimaca do stanova koje ce pogledati,sastavljaju ugovore o najmu...

Nekretnine su takav posao dge se okreću velike pare pa mnogi tu traže šansu da se ogrebu pošteno ili nepošteno.Nisu samo agencije u pitanju nego i vlasnici stanova, razni nakupci i muljatori.Kupe neki ofucani stan, ulože u renoviranje 10 000 evra, nekad i manje, i onda tom stanu dignu cenu za 30-40 000 evra.Ja razumem da neko nasledi stan pa ga onda rentira,ali da neko slupa 100 i više hiljada evra u stan,kupi ga da bi ga izdavao.To je meni neverovatno ali mislim da to radi mali broj ljudi, izmišlja se da to rade mnogi.Pre svega malo ko ima para da kupi stan,a već ko ima toliko novca,on je to zaradio na nekom već dobro razradjenom poslu,pa nema potrebe da radi izdavanje jer izdavanje stana je za ljude bez ideje, bez smisla za posao.Ovi iz oglasa stanovi za prodaju, pa bar 2/3 njih se neće nikad prodati zbog nerealnih cena.Evo sada svaki od njih mora skinuti cenu 20% ako misli da ga proda.Nego većina prodaje svoj stan radi neke muljavine, a ne što zaista ima potrebu da proda.Nego čuli su da su cene skočile pa bi sada da love u mutnom.Sada bi na tom svom stanu da se izvade za ceo svoj život, za svu onu nemaštinu kroz život i nedostatak para.Misle jednom dobrom prodajom da će rešiti sve svoje probleme.Oglašavanje ih ništa ne košta pa idu po onoj APP(ako prodje, prodje).Ništa nisu izgubili, probali su.Svako veruje u ono što mu godi.Najbolja je kupovina novog stana od investitora,bez agencije i sl,a cene tih stanova su druga tema.Precenjeni su kao i stari stanovi.

To nije strašna provizija...

ne razumem? a koliko bi trebali da plate? dve crvene? ta agencija ima troškove: zakupa, oglašavanja, poreza...taj agent ulaze svoje vreme, ima troškove prevoza ili goriva. ja nikada ne bih radio kao agent zakupe (posjedujem licencu). istina ne radim više ni kupoprodaju. ko nije to radio ne zna koliko je to krvav posao. da bi imao rezultate, moraš da radiš 7 dana u nedjelji po desetak sati, a rezultat je krajnje neizvjestan. imao sam periode po 5 prodaja mesecno, ali i sušne periode. ako su stanodavci sposobni da sami izdaju stanove, neka rade sami, isto mislim i zakupce. ali kada sam iznajmljivao za sebe stanove i poslovne prostore, skoro uvek sam angažovao agencije. meni kao zakupcu kad sve saberem i oduzmem taj trošak je imao smisla. i tačno sam znao koje agencije zovem i uvek sam bio prezadovoljan, ali da ih ne reklamiram ovde.

pa uvek moze i dogovor...poznajem čoveka koji renta blizu dvadesetak stanova-uglavnom malih... On ima dogovor sa jednom agencijom 10 hiljada dinara po izdavanju, kad mu dovedu zakupca to ga košta toliko. Ali on godišnje promeni barem 7-8 stanara tako da i agenciji odgovara.
Čisto sumnjam da ovi stanovi po beogradu na vodi gde je renta po par hiljada evra plaćaju pola kirije kao proviziju..možda neki fiksni iznos ali ne verujem da je to preko 500 evra..!

u Beču vlasnik plaća 2 ugovorene mesečne rente, zakupac 1 mesečnu rentu...

Najjače su one online agencije koje takođe naplaćuju istu proviziju kao agencije koje imaju agente koji idu na teren. Moje mišljenje je da je visina ok ali bi je trebalo podeliti zakupodavac i zakupac. Nije mi jasno zašto placa samo zakupodavac?

Nista cudno, u Kini isto uzmu pola mesecne kirije za proviziju.

Ovaj tekst je sramota, totalna neobaveštenosti.Ovo sigurno nije intervju sa čovekom koji radi u Agenciji jer bi bolje poznavao zakon o posredovanju i dao tačne informacije koje su lako proverljive na sajtu svake agencije.Zna se za koliki procenat rade agencije i to nije nikakva tajna već pravilo.Gradani treba da budu sretni da se Zakon o posredovanju u prometu primenjuje i da je danas mnogo sigurnije i komforniji kupiti,izdati ili rentirati stanove preko licenciranih agenata.

@ griz i jaja
I ja izdajem stan. Uvek sm izdavao stan bez problema bez agencije (zato sto je dobar stan, a cena realna) Meni licno ne bi smetalo da agencija stavi moj stan na oglas. Uvek je moja zadnja da li cu stan nekome izdati ili ne. I naravno, ne bih ima platio nista jer mi objektivno njihove usluge ne trebaju. Ako ce oni zakupcu da naplate procenat, to je njihova stvar, mene taj deo price ne zanima.
Inace uz toliki broj kvalitetnih platformi za oglasavanje, ne vidim svrhu koriscenja agencijskih usluga. Naravno, pricamo o normalnim, pristojnim stanovima koji su oglaseni po realnoj ceni.

Mene zanima sledece, ako agancija dovede klijenta koji iznajmi stan, da li je agencija duzna da nadoknadi stetu ili juri klijenta u slucaju da ne plati kirije, ode pre isteku ugovora ili unisti stan? Ili agenciju SAMO zanima 50% i onda svi drugi potencijalni problemi su na grbaci vlasnika stana?

Kada ćemo da postanemo zapad. Tamo je sve to besplatno.
(Zarko, 12. jul 2023 17:17)

Što se više približavamo Zapadu, radimo reforme da ličimo njima, time nam je sve skuplje, sve nedostupnije a uskoro ćemo plaćati i porez na disanje, porez na plivanje,šetnje,porez na smejanje i glasno kašljanje.

ma to su legalizovani lopovi
(Samo ja, 11. jul 2023 20:58)

Izvini,koga oni potkradaju ili ostecuju,pa ih nazivas lopovima?

Agencije nude uslugu ,a ta usluga se naplacuje.Ljudi ih angazuju da im pronadju ono sto ih zanima,po ceni koju su spremni da plate,jer je njihov posao da imaju bazu objekata i stanova za prodaju ili izdavanje,do koje se ne dolazi lako,koju zatim nude musterijama.

Niko nije obavezan da koristi njihove usluge,ali vecina ljudi koji izdaju stanove angazuju upravo njih,zato sto ne zele da se bakcu sa potencijalnim musterijama,vec to cine agenti. To kosta!

Poštovani stručnjače za nekretnine, da si posredovao u iznajmljivanju i prodavanju stanova i kuća i to radio korektno u interesu svih strana u poslu, video bi da to nije mali posao i da se često izgubi puno vremena i upotrebi puno iskustva da se zadovolje interesi svih strana, a da ne pričamo o papirologiji koju nam zakon propisuje i podzakonska akta u sve to su uključeni pravni savetnici, poslovni sekretari, agenti i sve to ima svoju cenu.
Kad bi svako radio svoj posao kako treba onda bi bilo normalno da za svaki konkretan posao angažujete stručnjaka. k
Kada trebate da radite redovni servis na autu idete kod automehaničara ne radite ga sami, za nove automobile idete u ovlašćeni servis... tako treba raditi svuda gde postoje prava i obaveze koje reguliše zakon u duhu prakse i struke...sve ostalo je markeeeting!
Dragan D.
Agent

Naravno da se uzima provizija samo ne po njihovim uslovima, dakle ako ja izdajem trazim da onaj ko ulazi u stan ima nekakavu istoriju i da ako trazim minimum godinu dana da agencija i to garantuje ili da nadje novog koji ce ostati do godinu dana ako ovaj prvi vec nije. problem je i tome sto zakon ne reguliše takav odnos sa agencijama za nekretnine jer bi to morala biti druga agencija koja bi se bavila i izdavanjem. Ako sam ja onaj ko iznajmljuje onda bi agrncija takodje trebala znati i kakav je komsiluk i da li zgrada ima problem sa kanalizacijom i da li i kolika je buka i kakav je gazda i koji su nacini placanja i sve ono sto mene kao podstanara intersuje. Ovako oni uzmu pola kirije i nista ih ne interesuje...
(sasa, 11. jul 2023 22:44)

Zakon sve regulise,samo je pitanje koji ugovor potpisujes i da li agencija zeli da ti pruzi tu vrstu usluge. Ima onih koje to cine,ali su njihove cene daleko vece i nisu jednokratne,posto ocekujes od njih da stalo budu u pripravnosti da ti pruze uslugu.
Ovo tvoje kukanje se svodi na to kao da kukas sto je kafa na Adi 500 dindzi,a kad je sam skuvas kosta te 30 dindzi,iako te niko ne tera da je pijes na takvim mestima i koristis njihove usluge..

ne postoji zakon za ovo ne postoji zaknon za ono. pa napravite zakone, kojih bre 50% cista pljacka i legalizovanje zelenastva.lopove podrzavate a radni svet pljackate. tito i komunizam su bili zakon
(prcko, 11. jul 2023 20:38)

Niko te ne tera da koristis njihove usluge,kao ni da placas trazene provizije. Postoje sajtovi,pa trazis sam,samo sto nije bas lako naci odgovarajuci stan na taj nacin,jer ljudi svasta oglasavaju i najcesce to nema veze sa zivotom,jer su u pitanju neke supe i tavani,koji nisu dostojni za zivot. Sve sto valja,daje se agencijama i one dovode musterije,nude,oglasavaju i sve to kosta. Takodje,njihovi pravnici proveravaju papire,tako da u 99% slucajeva,te nekretnine su pravno ciste.

Znaci,utvrdili smo da nema zelenasenja i prevare,tako da cena od 50% zakupa koju placas,sasvim je realna i angazovanjem agencije pristajes na nju,posebno sto potpisujes i ugovor,koji bi uvek trebalo da procitas i razumes.

Kada ćemo da postanemo zapad. Tamo je sve to besplatno.

A ovi bi i jare i pare.... eh..

ma to su legalizovani lopovi
(Samo ja, 11. jul 2023 20:58) # Link komentara

Ne razumem zasto su lopovi? Nude uslugu i naplacuju je, pa nisu crveni krst sta ocekujes od njih? Da povezu kupca i prodavca onako jer im je dosadno nemaju sta drugo da rade. Da li si u obavezi da koristis njihovu uslugu? Nisi. Isto vazi i za turisticke agencije. Ja sam prosle godine otisao na more prvi i poslednji put preko agencije na Kipar polu pansion tri zvezdice, oronuo smestaj a uproavo sad sam na Majorci cetiri zvezdice all inclusive sve top nebo i zemlja u poredjenju sa proslom godinom, od grada, hotela, bazena, plaza, usluge … u soprvenoj reziji bukvalno za isti novac a sobzirom da sam morao da dopunjujem hranu u zbiru ce izaci jeftinije. I ne smatram ih lopovima oni su ponudili ja sam pristao i to je to cak sam ja njih zvao znaci i ako smatram da je prevara ili preskupo prevario sam sam sebe.

Та прва кирија треба да буде 50% али да власник стана плати! Он је дао оглас и он је унајмио агенцију да му изда стан! Станари не би требало да плаћају то.

U Nemačkoj skuplje stanove ne nozeš prodati bez agencije. Neće prodavac a ni kupac da se zamajava sa regulacijama. Provizije su do 6% od notarijalno ugovorene kupoprodajne cene i obično idu 50-50% kupac prodavac. Kod zadnje prodaje nekretnine, „gospoDza“mi je ladno uzela 80 i kusur iljada za servis i isto toliko kupcu ali mi ni jednog centa nije zao jer je uspela da izboksa skoro 3 milčeka za objekat u koji je 5godina ranije bilo ulozeno 1,5m. Mozda je je jednostavnije sa stanovima do 500k ali milionske objekte je nemoguće prodati bez agenta

Agencija je ta koja posreduje u zakupu stana, a ne u naknadi stete. Agencija kao takva ne moze da uradi nista. Kao kada idete na more, turisticka agencija ne zaduzena za aranzman, a vi se zdravztveno osiguravate preko odredjenog osiguranja.
Svaki put molim klijente da overe kod Javnog beleznika ugovore o zakupu, u koje bi se ubacila izvrsna klauzula, te da u slucaju bilo kakve stete, ista se samo utvrdjuje i odmah se ide na izvrsenje, ali ljudi masovno beze i ne zele da plate 6-7 hiljada notaru a da ih ne boli glava posle.

Da bi Agencija Vašu nekretninu oglasila za prodaju mora da sa Vama sačini ugovor o posedovanju u kojem su jasno definisani uslovi i međusobne obaveze pa i provizija. Agencije uglavnom svoje ohlade oglašavaju na više od deset portala istovremeno pa je vidljivost oglasa mnogo veća. Kupoprodajni ugovor mora biti overen kod notara a i ugovor o zakupu bi morao da se overi kod notara da bi imao pravno dejstvo ali to zakupodavci izbegavaju zbog poreza na prihod.

Ljudi nude uslugu koju mozete da platite ako zelite da ustedite sebi vreme. Mozete od njih izvuci puno ako znate sta da trazite i pitate. Tacka, kraj price. Na zapadu uzimajju mnogo vise a ne nude nista bolje uslove.
Nemojte da pljujete ljude samo zato sto ne razumete poslovni pristup u toj bransi u kojoj ste posetilac jednom u nikad kad prometujete stan. Zderete se za dz.

7% od rente to je normalna tarifa koju agencije treba da naplaćuju . Sve preko toga je puno . Koliko agent potroši vremena oko stanara to je njegov problem.

‘Kada ćemo da postanemo zapad. Tamo je sve to besplatno‘

Vrhunski sarkazam, slatko sam se nasmejao. Al za to treba iskustvo života na zapadu.

To nije strašna provizija...

Ne znam sta bi ljudi htjeli. Svuda agencije uzimaju proviziju. U HR je i veca. Iznosi 75%,100% i 150% od mjesecne najamnine( ovisno o tome izdajete li stan na godinu dana,do 3 godine ili na vise od 3 godine. Te agencije imaju svoje troskove oglasavanja,prijevoz zainteresiranih najmoprimaca do stanova koje ce pogledati,sastavljaju ugovore o najmu...

Jedan od najtežih poslova koji postoje, pored inteligencije zahteva izuzetno strpljenje i strucnost agenta. Cesto se sa kupcem mora obici i po 20 stanova na razlicitim lokacijama, da bi on npr. neretko bio informisan od banke da nije kreditno sposoban, ili nije uknjizen stan koji hoce, cena mu visoka itd. i mesec dana posla ode u vetar, a troskovi telefona. goriva nisu nista nasprem izgubljenog vremena i zivaca.

ne razumem? a koliko bi trebali da plate? dve crvene? ta agencija ima troškove: zakupa, oglašavanja, poreza...taj agent ulaze svoje vreme, ima troškove prevoza ili goriva. ja nikada ne bih radio kao agent zakupe (posjedujem licencu). istina ne radim više ni kupoprodaju. ko nije to radio ne zna koliko je to krvav posao. da bi imao rezultate, moraš da radiš 7 dana u nedjelji po desetak sati, a rezultat je krajnje neizvjestan. imao sam periode po 5 prodaja mesecno, ali i sušne periode. ako su stanodavci sposobni da sami izdaju stanove, neka rade sami, isto mislim i zakupce. ali kada sam iznajmljivao za sebe stanove i poslovne prostore, skoro uvek sam angažovao agencije. meni kao zakupcu kad sve saberem i oduzmem taj trošak je imao smisla. i tačno sam znao koje agencije zovem i uvek sam bio prezadovoljan, ali da ih ne reklamiram ovde.

Oko godinu dana sam davao oglas za lokal u BG, niko mi se nije javio, ali bukvalno.
Agencija ga je izdala za sedam dana. Nije mi žao tih 150e, jer sam izgubio bar 3.600e što odmah nisam otišao kod njih. A našli su mi firmu sa preporukom, ozbiljne ljude, ostaće bar 10 godina.

Najgluplja logika je rad na procenat. I to još neko plati. Nebitno jel agencija, advokat, konobar (bakšiš).

Pa to je ok...
Ljudi koji se time bave uglavnom imaju odredjene baze klijenata j kada im se javite već u par dana možete da "zatvorite priču"..!
Ako se dogovorite-zakupac daje kaparu u visini kirije i od toga isplatite pola agenciji...
Ako nećete-uvek možete sami da izdajete..ako mislite da mozete brzo, sto da ne.

Ovaj tekst je sramota, totalna neobaveštenosti.Ovo sigurno nije intervju sa čovekom koji radi u Agenciji jer bi bolje poznavao zakon o posredovanju i dao tačne informacije koje su lako proverljive na sajtu svake agencije.Zna se za koliki procenat rade agencije i to nije nikakva tajna već pravilo.Gradani treba da budu sretni da se Zakon o posredovanju u prometu primenjuje i da je danas mnogo sigurnije i komforniji kupiti,izdati ili rentirati stanove preko licenciranih agenata.

Nikoga agencija ne tera da je angazuje.Ali,ako je stan 1000 evra a agent nadje klijenta i za godinu dana vam ubaci u dzep 12000 evra,zar to ne vredi 500 evra???

Nista cudno, u Kini isto uzmu pola mesecne kirije za proviziju.

Nekretnine su takav posao dge se okreću velike pare pa mnogi tu traže šansu da se ogrebu pošteno ili nepošteno.Nisu samo agencije u pitanju nego i vlasnici stanova, razni nakupci i muljatori.Kupe neki ofucani stan, ulože u renoviranje 10 000 evra, nekad i manje, i onda tom stanu dignu cenu za 30-40 000 evra.Ja razumem da neko nasledi stan pa ga onda rentira,ali da neko slupa 100 i više hiljada evra u stan,kupi ga da bi ga izdavao.To je meni neverovatno ali mislim da to radi mali broj ljudi, izmišlja se da to rade mnogi.Pre svega malo ko ima para da kupi stan,a već ko ima toliko novca,on je to zaradio na nekom već dobro razradjenom poslu,pa nema potrebe da radi izdavanje jer izdavanje stana je za ljude bez ideje, bez smisla za posao.Ovi iz oglasa stanovi za prodaju, pa bar 2/3 njih se neće nikad prodati zbog nerealnih cena.Evo sada svaki od njih mora skinuti cenu 20% ako misli da ga proda.Nego većina prodaje svoj stan radi neke muljavine, a ne što zaista ima potrebu da proda.Nego čuli su da su cene skočile pa bi sada da love u mutnom.Sada bi na tom svom stanu da se izvade za ceo svoj život, za svu onu nemaštinu kroz život i nedostatak para.Misle jednom dobrom prodajom da će rešiti sve svoje probleme.Oglašavanje ih ništa ne košta pa idu po onoj APP(ako prodje, prodje).Ništa nisu izgubili, probali su.Svako veruje u ono što mu godi.Najbolja je kupovina novog stana od investitora,bez agencije i sl,a cene tih stanova su druga tema.Precenjeni su kao i stari stanovi.

Генерално су агенције велико зло чија појава је довела до подизања цене станова..лично, колико могу увек покушам да из заобиђем ако је могуће..

Sve u vezi agencija nekretnina je zakonski neuredjeno i nema nikakvu logiku.
Mada, kod nas fale zakoni koji nazalost nigde ne postoje, a mi nismo sposobni da sami uredimo drustvo, npr. dosli smo do toga da stanove koji su kupljeni za 300 DM, danas prodajemo za 3000 e/m2 i to sve zovemo trzistem....

ma to su legalizovani lopovi

Систем је успостављен тако да мала група привилегованих дере кожу великој већини по закону

ne postoji zakon za ovo ne postoji zaknon za ono. pa napravite zakone, kojih bre 50% cista pljacka i legalizovanje zelenastva.lopove podrzavate a radni svet pljackate. tito i komunizam su bili zakon

Da ne poveruješ!!!

Prodaju maglu, lopine...
Zbog njih su i cene otisle u nebesa ! More...

u Beču vlasnik plaća 2 ugovorene mesečne rente, zakupac 1 mesečnu rentu...

Pitanje je šta agencije nude za to što naplaćuju. Ako nude potpunu pravnu zaštitu, posredovanje u slučaju spora, sigurnost bilo zakupcu bilo zakupodavcu onda nije puno.
Na žalost, to u praksi nije tako. Drug je iznajmio stan preko agencije u dugoročan zakup. Posle mesec dana gazda mu daje otkaz, kao navodno ženi mu se sin pa mu treba stan. Zove on agenciju da se žali, izdali ste mi stan, platio sam pošteno, a posle mesec dana me izbacuju. Agencija kaže nije to naš problem.
Agencija bi trebalo da garantuje uslove ugovora.

Poštovani stručnjače za nekretnine, da si posredovao u iznajmljivanju i prodavanju stanova i kuća i to radio korektno u interesu svih strana u poslu, video bi da to nije mali posao i da se često izgubi puno vremena i upotrebi puno iskustva da se zadovolje interesi svih strana, a da ne pričamo o papirologiji koju nam zakon propisuje i podzakonska akta u sve to su uključeni pravni savetnici, poslovni sekretari, agenti i sve to ima svoju cenu.
Kad bi svako radio svoj posao kako treba onda bi bilo normalno da za svaki konkretan posao angažujete stručnjaka. k
Kada trebate da radite redovni servis na autu idete kod automehaničara ne radite ga sami, za nove automobile idete u ovlašćeni servis... tako treba raditi svuda gde postoje prava i obaveze koje reguliše zakon u duhu prakse i struke...sve ostalo je markeeeting!
Dragan D.
Agent

Ako mene pitate potpuno neuređeno područje. Zar nije najlogičnije da ona strana koja angažuje agenciju za prodavanje stana plati uslugu? Isto je i kod prodaje stanova.
Ovo bi trebalo urediti kao neku taksu tj. maksimalnu visinu naknade. A ne namirivanje sa obe strane.

Agencije su pohlepne i kod prodaje stanova.Malo im je 2% provizije od prodajne cene, nego sami formiraju cene stanova da i tako uštinu koju hiljadu evra.Pa tako ako je vlasnik stan oglasio recimo na 100 hiljada evra, agencija ga oglasi na 105 ili čak 110 hiljada.I onda kada kupca odvede da gleda stan,i posle toga agent kaže kupcu da za dalje pregovore se javlja samo agenciji,da pregovori idu preko agencije, a ne da se direktno cenjka sa vlasnikom stana.I naravno da onda agencija drži cenu,a vlasnik i nema pojma o tome.Mene su tako prevarili davne 1996 za bar 4000 maraka tada je to vredelo kao sad bar 7-8000 evra.Prvo je cena bila 42 hiljade maraka,pa sam ja nastavio da gledam i druge stanove.Posle mesec dana, kad sam video da ne mnogu naći bolji stan, javim se agenciji za isti stan,ali oni mi kažu da nije više 42 nego 46000.Garant je to agencija digla cenu.
Ili sada u oglasima stan u izgradnji, kod investitora stan košta 100 hiljada,a u oglasima agencija taj isti stan oglasila na 120 ili čak 130 hiljada.I sada u oglasima možete videti jedan isti stan ima tri različite cene u agencijama.Tri puta sam kupovao stan, i dobro se sećam da su me često agenti upozoravali da oko cene ne razgovaram sa vlasnikom kad gledam stan.

Najjače su one online agencije koje takođe naplaćuju istu proviziju kao agencije koje imaju agente koji idu na teren. Moje mišljenje je da je visina ok ali bi je trebalo podeliti zakupodavac i zakupac. Nije mi jasno zašto placa samo zakupodavac?

Nadjes stan tipa jerkovic 400e 50ak kv, agencija ti trazi pola a stanodavac depozit u visini kirije, to nam daje 1000e za prvi mesec bez racuna, kako je do toga doslo ne znam, jer svakako nije realno.
Znam za primere, da sto se tice agencije, proviziju placa stanodavac, jer realno on je i trazio uslugu agencije, a najcrnje od svega je sto i agencija i stanodavci na kraju zavrse sa oglasima na istim mestima?! tipa h oglasi... Tako da tu neko ko trazi stan nema sta da placa proviziju, pogotovo ako nije direktno od agencije trazio stan.
agencije su se namlatile para na nista u sustini, sve se svede na to da oglase na sajtu nekom i to tako cami tamo dok neko ne kupi ili iznajmi, oni uzmu proviziju i idu dalje...

U rang sa advokatima i notarima 🤮

Što se tiče prodaje stana a dva sam prodao nisam zaključio da mi treba agencija. Stavio sam realne oglase na 3-4 sajta i dolazili ljudi, gledali i jedan stan prodah za 2 meseca a drugi za 3 nedelje. Zvale su me i agencije, čim su videle moj oglas al svima sam rekao da neću nikakav ugovor sa njima, tj da ako hoće da oglašavaju nek oglašavaju pa nek uzmu neki dinar od kupca.
A posle sam kupio stan za izdavanje i tu sam shvatio da je bolje sa agencijom jer sam imao dva peha kad sam sam izdavao. Prvo su bili neki sa kerom pa mi je ker izgrizao meblo i drvenariju a posle su bili neki studenti koji su stalno kasnili sa plaćanjem. Meni je neprijatno da na oglas stavim da neću kućne ljubimce ili nezaposlene, pa sam ipak angažovao agenciju i preko nje su dolazili samo onaj profil zakupca kakav meni odgovara.

Naravno da se uzima provizija samo ne po njihovim uslovima, dakle ako ja izdajem trazim da onaj ko ulazi u stan ima nekakavu istoriju i da ako trazim minimum godinu dana da agencija i to garantuje ili da nadje novog koji ce ostati do godinu dana ako ovaj prvi vec nije. problem je i tome sto zakon ne reguliše takav odnos sa agencijama za nekretnine jer bi to morala biti druga agencija koja bi se bavila i izdavanjem. Ako sam ja onaj ko iznajmljuje onda bi agrncija takodje trebala znati i kakav je komsiluk i da li zgrada ima problem sa kanalizacijom i da li i kolika je buka i kakav je gazda i koji su nacini placanja i sve ono sto mene kao podstanara intersuje. Ovako oni uzmu pola kirije i nista ih ne interesuje...

Kada ćemo da postanemo zapad. Tamo je sve to besplatno.

pa uvek moze i dogovor...poznajem čoveka koji renta blizu dvadesetak stanova-uglavnom malih... On ima dogovor sa jednom agencijom 10 hiljada dinara po izdavanju, kad mu dovedu zakupca to ga košta toliko. Ali on godišnje promeni barem 7-8 stanara tako da i agenciji odgovara.
Čisto sumnjam da ovi stanovi po beogradu na vodi gde je renta po par hiljada evra plaćaju pola kirije kao proviziju..možda neki fiksni iznos ali ne verujem da je to preko 500 evra..!

Moja mama je oglasila svoj stan za izdavanje, i ova agencija joj je "otela" oglas u cilju da presretne zakupce i da se naplate od njih.

Kad je zvala da se žali u agenciji su joj rekli da neće da skinu oglas i šta uopšte hoće kad može samo da joj bude bolje ako joj dovedu zakupca.

Na primedbu da zakon ne dozvoljava agencijama da oglašavaju stanove bez dozvole/ugovora vlasnika i da može da ih prijavi inspekciji spustili su joj slušalicu.

7% od rente to je normalna tarifa koju agencije treba da naplaćuju . Sve preko toga je puno . Koliko agent potroši vremena oko stanara to je njegov problem.

,,strucnjak,, jos ,,agent,,
I sta je ovde strucno ?
Pa ovo je svako mogao da izjavi ko je bar jednom imao dodira sa nekretninama

Та прва кирија треба да буде 50% али да власник стана плати! Он је дао оглас и он је унајмио агенцију да му изда стан! Станари не би требало да плаћају то.

U Nemačkoj skuplje stanove ne nozeš prodati bez agencije. Neće prodavac a ni kupac da se zamajava sa regulacijama. Provizije su do 6% od notarijalno ugovorene kupoprodajne cene i obično idu 50-50% kupac prodavac. Kod zadnje prodaje nekretnine, „gospoDza“mi je ladno uzela 80 i kusur iljada za servis i isto toliko kupcu ali mi ni jednog centa nije zao jer je uspela da izboksa skoro 3 milčeka za objekat u koji je 5godina ranije bilo ulozeno 1,5m. Mozda je je jednostavnije sa stanovima do 500k ali milionske objekte je nemoguće prodati bez agenta

@griz i jaja
Ovako je i u Francuskoj.
Kad smo kupovali stan, bas smo hteli da izbegnemo agencije. Naslsli smo vlansicu i nekretninu koja nam odgovara. Zena inace bankarka, odbila porodicu koja je nudila vise jer je pogledala njihov dosije za potraznju kredita. Dok jos nismo sve "zakljucali" primetim da jedna agencija oglasava njen stan! Ne poznajem zenu, pa pomislih da ùmozda igra na vise tabli. Medjutim, bilo mi je sumnjivo sto nisu dali vise fotki, vec koriste njen skroman izbor, kao privatnog lica koje oglasava i nece da plati bonus slike.
Kad sam joj skrenula paznju na ovo, odlepila je!
Agencija takodje nije htela da sjine oglas, dok nisu dobili zvanicno pismo od njenog brata koji je advokat.
Oni ne mogu svakako ni da prodaju ni da daju u zakup bez saglasnosti vlasnika, ali tako navlace potencijalne kupce/stanare, da ne kazem zrtve, jer oni placaju proviziju!
Isto tako zanimjive oglase koriste da vas uvuku u agenciju, pa vam ne kazu odmah da je taj oglas nedostupan (a najverovatnije ga nika dnisu ni stvarno imali) vec vas vodaju po kojekakvim stanovima koje uospte ne odgovaraju opisu koji ste im dali.
Takodje su jako neprijatni kada shvate da va snista od svega toga ne interesuje.
U parsikoj regiju su bas agresivni. Dolaze vam na vrata, zvone uvece i nude da vrse procenu stana (naravno d aima svakakvih poorevara, ali i ovo se radi). Zvali bismo policiju da nam nije zao tog sveta koje agencije teraju da to rade. To je najnizi rang u njihovoj bransi.

ne postoji zakon za ovo ne postoji zaknon za ono. pa napravite zakone, kojih bre 50% cista pljacka i legalizovanje zelenastva.lopove podrzavate a radni svet pljackate. tito i komunizam su bili zakon
(prcko, 11. jul 2023 20:38)

Niko te ne tera da koristis njihove usluge,kao ni da placas trazene provizije. Postoje sajtovi,pa trazis sam,samo sto nije bas lako naci odgovarajuci stan na taj nacin,jer ljudi svasta oglasavaju i najcesce to nema veze sa zivotom,jer su u pitanju neke supe i tavani,koji nisu dostojni za zivot. Sve sto valja,daje se agencijama i one dovode musterije,nude,oglasavaju i sve to kosta. Takodje,njihovi pravnici proveravaju papire,tako da u 99% slucajeva,te nekretnine su pravno ciste.

Znaci,utvrdili smo da nema zelenasenja i prevare,tako da cena od 50% zakupa koju placas,sasvim je realna i angazovanjem agencije pristajes na nju,posebno sto potpisujes i ugovor,koji bi uvek trebalo da procitas i razumes.

Dok god je dozvoljeno da se iznajmljuje bez agencija ja ne vidim problem.

Ako vam se ne svidja cena, niste duzni da koristite njihove usluge.

Preko Agencije nadjem i kupim stan. Naravno, Agencija je to dobro naplatila prodavcu stana.
Medjutim, prodavac stana me zove sledeci dan, posto sam mu rekao da nameravam da izdajem taj stan, i zamoli me da on ostane jos 6 meseci u tom svom sad već bivšem stanu, i naravno plaćat ce mi stanarinu za to vreme.
Ja pristanem.
Nakon mesec dana zovu iz one Agencije. Prete mi tužbom.
- Zasto?
- Zato što ste se vi mimo nas dogovorili o izdavanju stana. Treba da nam platite proviziju.
- Pa vi ste angažovani bili zbog prodaje stana. I za to ste dobili svoju dobru proviziju.
- Ali i za ovo treba da platite proviziju. Po 50eur i vi i zakupac.
- Ja vam to platiti neću. A vi slobodno izvolite i tužite.

Naravno, to je bio samo pokusaj da me zaplaše i uzmu pare.

Ljudi nude uslugu koju mozete da platite ako zelite da ustedite sebi vreme. Mozete od njih izvuci puno ako znate sta da trazite i pitate. Tacka, kraj price. Na zapadu uzimajju mnogo vise a ne nude nista bolje uslove.
Nemojte da pljujete ljude samo zato sto ne razumete poslovni pristup u toj bransi u kojoj ste posetilac jednom u nikad kad prometujete stan. Zderete se za dz.

ma to su legalizovani lopovi
(Samo ja, 11. jul 2023 20:58)

Izvini,koga oni potkradaju ili ostecuju,pa ih nazivas lopovima?

Agencije nude uslugu ,a ta usluga se naplacuje.Ljudi ih angazuju da im pronadju ono sto ih zanima,po ceni koju su spremni da plate,jer je njihov posao da imaju bazu objekata i stanova za prodaju ili izdavanje,do koje se ne dolazi lako,koju zatim nude musterijama.

Niko nije obavezan da koristi njihove usluge,ali vecina ljudi koji izdaju stanove angazuju upravo njih,zato sto ne zele da se bakcu sa potencijalnim musterijama,vec to cine agenti. To kosta!

@ griz i jaja
I ja izdajem stan. Uvek sm izdavao stan bez problema bez agencije (zato sto je dobar stan, a cena realna) Meni licno ne bi smetalo da agencija stavi moj stan na oglas. Uvek je moja zadnja da li cu stan nekome izdati ili ne. I naravno, ne bih ima platio nista jer mi objektivno njihove usluge ne trebaju. Ako ce oni zakupcu da naplate procenat, to je njihova stvar, mene taj deo price ne zanima.
Inace uz toliki broj kvalitetnih platformi za oglasavanje, ne vidim svrhu koriscenja agencijskih usluga. Naravno, pricamo o normalnim, pristojnim stanovima koji su oglaseni po realnoj ceni.

Agencija je ta koja posreduje u zakupu stana, a ne u naknadi stete. Agencija kao takva ne moze da uradi nista. Kao kada idete na more, turisticka agencija ne zaduzena za aranzman, a vi se zdravztveno osiguravate preko odredjenog osiguranja.
Svaki put molim klijente da overe kod Javnog beleznika ugovore o zakupu, u koje bi se ubacila izvrsna klauzula, te da u slucaju bilo kakve stete, ista se samo utvrdjuje i odmah se ide na izvrsenje, ali ljudi masovno beze i ne zele da plate 6-7 hiljada notaru a da ih ne boli glava posle.

Ovo sve zavisi od toga koja strana angažuje agenciju. Ko angažuje, treba i da plati.

Jel daju fiskalni racun?

ma to su legalizovani lopovi
(Samo ja, 11. jul 2023 20:58) # Link komentara

Ne razumem zasto su lopovi? Nude uslugu i naplacuju je, pa nisu crveni krst sta ocekujes od njih? Da povezu kupca i prodavca onako jer im je dosadno nemaju sta drugo da rade. Da li si u obavezi da koristis njihovu uslugu? Nisi. Isto vazi i za turisticke agencije. Ja sam prosle godine otisao na more prvi i poslednji put preko agencije na Kipar polu pansion tri zvezdice, oronuo smestaj a uproavo sad sam na Majorci cetiri zvezdice all inclusive sve top nebo i zemlja u poredjenju sa proslom godinom, od grada, hotela, bazena, plaza, usluge … u soprvenoj reziji bukvalno za isti novac a sobzirom da sam morao da dopunjujem hranu u zbiru ce izaci jeftinije. I ne smatram ih lopovima oni su ponudili ja sam pristao i to je to cak sam ja njih zvao znaci i ako smatram da je prevara ili preskupo prevario sam sam sebe.

Mene zanima sledece, ako agancija dovede klijenta koji iznajmi stan, da li je agencija duzna da nadoknadi stetu ili juri klijenta u slucaju da ne plati kirije, ode pre isteku ugovora ili unisti stan? Ili agenciju SAMO zanima 50% i onda svi drugi potencijalni problemi su na grbaci vlasnika stana?

Naravno da se uzima provizija samo ne po njihovim uslovima, dakle ako ja izdajem trazim da onaj ko ulazi u stan ima nekakavu istoriju i da ako trazim minimum godinu dana da agencija i to garantuje ili da nadje novog koji ce ostati do godinu dana ako ovaj prvi vec nije. problem je i tome sto zakon ne reguliše takav odnos sa agencijama za nekretnine jer bi to morala biti druga agencija koja bi se bavila i izdavanjem. Ako sam ja onaj ko iznajmljuje onda bi agrncija takodje trebala znati i kakav je komsiluk i da li zgrada ima problem sa kanalizacijom i da li i kolika je buka i kakav je gazda i koji su nacini placanja i sve ono sto mene kao podstanara intersuje. Ovako oni uzmu pola kirije i nista ih ne interesuje...
(sasa, 11. jul 2023 22:44)

Zakon sve regulise,samo je pitanje koji ugovor potpisujes i da li agencija zeli da ti pruzi tu vrstu usluge. Ima onih koje to cine,ali su njihove cene daleko vece i nisu jednokratne,posto ocekujes od njih da stalo budu u pripravnosti da ti pruze uslugu.
Ovo tvoje kukanje se svodi na to kao da kukas sto je kafa na Adi 500 dindzi,a kad je sam skuvas kosta te 30 dindzi,iako te niko ne tera da je pijes na takvim mestima i koristis njihove usluge..

Da bi Agencija Vašu nekretninu oglasila za prodaju mora da sa Vama sačini ugovor o posedovanju u kojem su jasno definisani uslovi i međusobne obaveze pa i provizija. Agencije uglavnom svoje ohlade oglašavaju na više od deset portala istovremeno pa je vidljivost oglasa mnogo veća. Kupoprodajni ugovor mora biti overen kod notara a i ugovor o zakupu bi morao da se overi kod notara da bi imao pravno dejstvo ali to zakupodavci izbegavaju zbog poreza na prihod.

Kada ćemo da postanemo zapad. Tamo je sve to besplatno.
(Zarko, 12. jul 2023 17:17)

Što se više približavamo Zapadu, radimo reforme da ličimo njima, time nam je sve skuplje, sve nedostupnije a uskoro ćemo plaćati i porez na disanje, porez na plivanje,šetnje,porez na smejanje i glasno kašljanje.

A ovi bi i jare i pare.... eh..

‘Kada ćemo da postanemo zapad. Tamo je sve to besplatno‘

Vrhunski sarkazam, slatko sam se nasmejao. Al za to treba iskustvo života na zapadu.