Pustoš na tržištu – vrednost drastično pada. Investitor priznao: "Apsolutno smo u krizi"

U Srbiji meka za cene nekretnina.
Ne da nepadaju vec rastu.
Pratio sam desetak nekretnina i ne da nisu pale nego im cena raste i to zadnjih 4 godine.
Kada stavis nesto na prodaju a to ne prodas za 4 godine znaci da to ne vredi te pare a ti i nisi prodavac vec lovac u mutnom.
Primer jedne kuce za koju sam kontaktirao prodavca:
Pre 4 godine cena 22 000,pa onda 18 000,zatim 26 000 i kad sam ga zvao prosli mesec kaze 32 500.
Eto kako se prodaju nekretnine.
A kuca svake godine propada.
Ljudi precenjuju svoje nekretnine.

Smejao sam se kolegi koji je stan u novogradnji platio oko 2300e, dok jos nije ni temelj bio uradjen. Pre neki dan ga prodao za 3600e. Doslo mi da placem koliko nemam osecaj za investiranje.

u takvim uslovima stanovi u Bg bi poskupeli 60 posto. ameri nisu culi da je ulaganje u nekretnine naj naj najbolja investicija.

Стала продаја у НС. Питање ко ће први да спусти цену некретнине и покрене незаустављив пад вредности станова и кућа. Предвиђам крај августа да се деси суноврат . Објашњење за предстојеће је једноставно плате просечне 700 евра квадрат 2000 евра. Пад очекујем изнад 40 % од садашње тражене цене и то ће тешко да се добије

u takvim uslovima stanovi u Bg bi poskupeli 60 posto. ameri nisu culi da je ulaganje u nekretnine naj naj najbolja investicija.
(moj krov, 27. jun 2023 19:27)

Rad od kuce menja potraznju za poslovnim prostorom u toj meri da ce maltene biti krah na trzistu poslovnog prostora u svim velikim gradovima u severnoj americi. Da ne pominjem bezakonje po ulicama koje tera sve normalne ljude iz centra i uze okoline. Svet se menja...

Meni se nešto čini da su se pre 6 meseci fanovi svega zapadnog, smejali ozbiljnoj krizi sektora nekretnina u Kini. Izgleda da se brzo zaboravlja da je svet povezan i da se stvari brzo prelivaju na druge lokacije.

Njujork me ne interesuje ali sto se tice Beograda, cene ce i te kako pasti jer ovo sto je sada u ponudi je katastrofa. Izgleda da je pokupovano ono sto je valjalo a da su ostali krsevi u koje moras da ulozis bar 20000-25000 Evra da bi licilo na nesto.

u takvim uslovima stanovi u Bg bi poskupeli 60 posto. ameri nisu culi da je ulaganje u nekretnine naj naj najbolja investicija.
(moj krov, 27. jun 2023 19:27)

Улагање у некретнине и јесте нај, нај, најбоље улагање, али за људе који имају паре а не за сиротињу. Поента је да су објекти грађени из кредита и да су сада постали скупи за сервисирање још уз мању потражњу.
Велика већина објеката мора да буде попуњена изнад 75% да би била исплатива. То тренутно није могуће.
Код нас се већина објеката гради и купује постојећим капиталом тако да код нас овакви проблеми не постоје.

U BG jako mala grupa ljudi kontroliše celo tržište. Nema 1.000 firmi koje grade nove kvadrate. Ima ih manje od 100. Taktika je ista, upadnu u naselje, pokupuju sve što je ispod neke granične cene (npr. 2k evra). Dok izgrade novo, staro renoviraju i stave sve na oglase po 3k evra. Ko posle toga naleti nema izbor.

Ocigleno ne kapiraju... To se desava i u srbiji... Ljudi rade od kuce... Nikom se ne isplati placati poslovni prosotor... A cene nekretnina u Newyorku su u vasioni.... Rentiranje ... Kupovina ... Mada su i plate domacinske za razliku od Srbije... Pozdrav iz Newyorka!

Meni se nešto čini da su se pre 6 meseci fanovi svega zapadnog, smejali ozbiljnoj krizi sektora nekretnina u Kini. Izgleda da se brzo zaboravlja da je svet povezan i da se stvari brzo prelivaju na druge lokacije.
(Mare, 27. jun 2023 20:30)

U principu da, svet je povezan i dolazi do prenosenja kriza. Mada su u slucaju trenutnih kriza u americi i Kini, stvari potpuno drugacije.

I uzroci i posledice su drugacije ali i stanje u drzavi i mogucnostima samih drzava da intervenisu. Npr. u zapadnim medijima se stalno potencira kako se inflacija smiruje. Sa druge strane se vesto cuti o cinjenici da je u Kini deflacija.

O regulacija bankarskog sektora i razlicitosti tih sektora u Kini i americi, mogu se napisati i ozbiljnk naucni radovi. Tako da je to nemoguce pojasniti u jednom komentaru.

Uglavnom situacija u Kini i americi nije bas za poredjenje.

Sad ce i u BG-u... :/

Ovo je iskljucivo stvar pohlepe investitora i gradjevinskog kartela.

e
lako je njima kad nemu zeleni pasos

Tako i treba narod radi za minimalac,svaki drugi covek u kreditima,a cene stanova sve skuplje. Nema narod da promeni nameštaj a ne ratu za stambeni kredit.

Nikad neće drastično pasti cena nekretnine i ako padne biće onda obezvredjen i novac

u takvim uslovima stanovi u Bg bi poskupeli 60 posto. ameri nisu culi da je ulaganje u nekretnine naj naj najbolja investicija.
(moj krov, 27. jun 2023 19:27)

Улагање у некретнине и јесте нај, нај, најбоље улагање, али за људе који имају паре а не за сиротињу. Поента је да су објекти грађени из кредита и да су сада постали скупи за сервисирање још уз мању потражњу.
Велика већина објеката мора да буде попуњена изнад 75% да би била исплатива. То тренутно није могуће.
Код нас се већина објеката гради и купује постојећим капиталом тако да код нас овакви проблеми не постоје.

Стала продаја у НС. Питање ко ће први да спусти цену некретнине и покрене незаустављив пад вредности станова и кућа. Предвиђам крај августа да се деси суноврат . Објашњење за предстојеће је једноставно плате просечне 700 евра квадрат 2000 евра. Пад очекујем изнад 40 % од садашње тражене цене и то ће тешко да се добије

Smejao sam se kolegi koji je stan u novogradnji platio oko 2300e, dok jos nije ni temelj bio uradjen. Pre neki dan ga prodao za 3600e. Doslo mi da placem koliko nemam osecaj za investiranje.

Meni se nešto čini da su se pre 6 meseci fanovi svega zapadnog, smejali ozbiljnoj krizi sektora nekretnina u Kini. Izgleda da se brzo zaboravlja da je svet povezan i da se stvari brzo prelivaju na druge lokacije.

u takvim uslovima stanovi u Bg bi poskupeli 60 posto. ameri nisu culi da je ulaganje u nekretnine naj naj najbolja investicija.

Njujork me ne interesuje ali sto se tice Beograda, cene ce i te kako pasti jer ovo sto je sada u ponudi je katastrofa. Izgleda da je pokupovano ono sto je valjalo a da su ostali krsevi u koje moras da ulozis bar 20000-25000 Evra da bi licilo na nesto.

Ocigleno ne kapiraju... To se desava i u srbiji... Ljudi rade od kuce... Nikom se ne isplati placati poslovni prosotor... A cene nekretnina u Newyorku su u vasioni.... Rentiranje ... Kupovina ... Mada su i plate domacinske za razliku od Srbije... Pozdrav iz Newyorka!

U Srbiji meka za cene nekretnina.
Ne da nepadaju vec rastu.
Pratio sam desetak nekretnina i ne da nisu pale nego im cena raste i to zadnjih 4 godine.
Kada stavis nesto na prodaju a to ne prodas za 4 godine znaci da to ne vredi te pare a ti i nisi prodavac vec lovac u mutnom.
Primer jedne kuce za koju sam kontaktirao prodavca:
Pre 4 godine cena 22 000,pa onda 18 000,zatim 26 000 i kad sam ga zvao prosli mesec kaze 32 500.
Eto kako se prodaju nekretnine.
A kuca svake godine propada.
Ljudi precenjuju svoje nekretnine.

U BG jako mala grupa ljudi kontroliše celo tržište. Nema 1.000 firmi koje grade nove kvadrate. Ima ih manje od 100. Taktika je ista, upadnu u naselje, pokupuju sve što je ispod neke granične cene (npr. 2k evra). Dok izgrade novo, staro renoviraju i stave sve na oglase po 3k evra. Ko posle toga naleti nema izbor.

Sad ce i u BG-u... :/

u takvim uslovima stanovi u Bg bi poskupeli 60 posto. ameri nisu culi da je ulaganje u nekretnine naj naj najbolja investicija.
(moj krov, 27. jun 2023 19:27)

Rad od kuce menja potraznju za poslovnim prostorom u toj meri da ce maltene biti krah na trzistu poslovnog prostora u svim velikim gradovima u severnoj americi. Da ne pominjem bezakonje po ulicama koje tera sve normalne ljude iz centra i uze okoline. Svet se menja...

Nikad neće drastično pasti cena nekretnine i ako padne biće onda obezvredjen i novac

Meni se nešto čini da su se pre 6 meseci fanovi svega zapadnog, smejali ozbiljnoj krizi sektora nekretnina u Kini. Izgleda da se brzo zaboravlja da je svet povezan i da se stvari brzo prelivaju na druge lokacije.
(Mare, 27. jun 2023 20:30)

U principu da, svet je povezan i dolazi do prenosenja kriza. Mada su u slucaju trenutnih kriza u americi i Kini, stvari potpuno drugacije.

I uzroci i posledice su drugacije ali i stanje u drzavi i mogucnostima samih drzava da intervenisu. Npr. u zapadnim medijima se stalno potencira kako se inflacija smiruje. Sa druge strane se vesto cuti o cinjenici da je u Kini deflacija.

O regulacija bankarskog sektora i razlicitosti tih sektora u Kini i americi, mogu se napisati i ozbiljnk naucni radovi. Tako da je to nemoguce pojasniti u jednom komentaru.

Uglavnom situacija u Kini i americi nije bas za poredjenje.

Ovo je iskljucivo stvar pohlepe investitora i gradjevinskog kartela.

e
lako je njima kad nemu zeleni pasos

Tako i treba narod radi za minimalac,svaki drugi covek u kreditima,a cene stanova sve skuplje. Nema narod da promeni nameštaj a ne ratu za stambeni kredit.