Stan na ovom spratu skuplji je i za 20 odsto

Samo potkrovlje. Prokišnjavanje se popravlja, toplota i hladnoća se rešavaju klima uređajem, a budala sa subwooferom na podu koja pušta jake basove bez obzira na doba dana se teško rešava.

S druge strane, nekako je najmanje poželjno potkrovlje i prvi sprat. U potkrovlju zna biti i hladno i vruće u zavisnosti od goba godine, zna i da prokišnjava, najčešće do vrata nema lifta...

Prvi sprat, pak, mnogi izbegavaju jer često imate osećaj da su na ulici "i da im prolaznik vidi šta imaju u tanjiru" . Prvi sprat je na udaru i zbog lopova, ali i zbog buke i prašine.

Agent sam za nekretnine. Vi mislite na prizemlje, jer je prvi sprat po vrednosti odmah iza drugog a jednak sa trećim. U zgradama bez lifta je najtraženiji jer se prizemlje izbegava ili kupuje za manje para. Ja lično volim potkrovlje ali bih ga kupio samo u visokoj zgradi na vrhu brda. Jeste biće veći račun za struju zbog klime ali taj pogled za mene vredi platiti. U ostalom kao i prizemlje kupuje se za manje para pa sledećih 20-30 godina možete da plaćate razliku tim novcem. NISTE NAVELI JOŠ JEDAN JAKO BITAN FAKTOR! Kad je kupac odlučio koji spratovi mu dolaze u obzir, stanovi koji većim delom gledaju ka istoku su najtraženiji. Imaju sunca do 10-11h kad još nije pretoplo. Oni na jugu i zapadu su topli samo malo manje od potkrovlja. Dakle sve je stvar ukusa i količine para. Svaka roba ima svog kupca.

Čim vidiš nižu cenu u odnosu na ostale ili je suteren, visoko prizemlje ili potkrovlje i zadnji sprat( ispod krova). Prva dva nikad nisu bili popularni zbog bezbednosti i buke najviše ( popularna im je samo cena) a najgori su poslednja dva zbog mogućeg prokišnjavanja i sko nema lifta. Tako da svi osim pobrojanih imaju veću cenu a razloga mnogo.

Ne samo sprat nego i strana sveta utiče na cenu. Nije isto stan koji gleda ka istoku i jug i zapad koji su pod udarom sunca od podne do sumraka. Bez klime već na 30 stepeni ne može da se živi.

Atraktivnost kata i strane nije na svim prostorima jednako odrediti. Za primjer kod nas u Primorju je sve obrnuto nego je ovdje navedeno. Dakle, najatraktovniji je vrh zgrade obično se radi o penthousu i prekrasnim pogledom koji seže sve do Italije a na HR otoku sam. Isto tako najlošiji je istok i NE gdje i nema prozora ili su mali jer su prema buri pa je daleko najhladnije a i ne možeš ih otvoriti. Sve kuće su tako položene da gledaju na zapad. Sunce i svjetlost se traži a ne vjetar i tama.

Stan koji mora leti da se hladi klimom, to za mene nije stan. Hvala bogu moj stan je na severu i ne treba mi klima. Ljudi uglavnom ne vole da im stan gleda na sever,a neka ne vole, bolje za mene.Ne znam čemu neki toliko žude da imaju sunca,da im bude stan na sunčanoj strani. Naravno da ne valjaju neki sutereni sa dosta mraka, sa maleckim prozorima. Živim na prizemlju a živeo sam i na 3.spratu. Oni što kažu da je buka na prizemlju i 1.spratu, pa ako vam stan gleda na prometnu ulicu onda će vam biti buka i na 3. ili 4. spratu. U potkrovlju nisam stanovao, ali bih stanova samo ako je 3.ili 4.sprat. Ne volim visoke spratove.Imam osećaj kao da stanujem na na čardaku na nebu. Prizemlje ima i prednost jer se onda oseća čovek kao da stanuje u kući a takodje kada pada kiša onda se lepo čuje i deluje lepo i prirodno.Mada, moja zgarda je nova i ne bih baš voleo prizemlje stare zgrade.To je rizično. Takodje mnogo znači ako pored stana i zgrade ima neko drveće,pa grane vam udaraju u prozore,prave hladovinu.To se ne može platiti. Dobro je i ko ima poveću terasu koja gleda na neko zelenilo.Dosta novih zgrada su stešnjene,pa vam pogled iz stana pada baš na zidu susedne zgrade.Nije to baš lepo ali i to je bolje nego da vam sunce udara pravo u zgradu a nemate nikakvu zaštitu od njega. U starim zgradama koje su na sunčanoj strani,leti je pakao od vrućine,te zgrade nemaju izolaciju.

Samo potkrovlje. Prokišnjavanje se popravlja, toplota i hladnoća se rešavaju klima uređajem, a budala sa subwooferom na podu koja pušta jake basove bez obzira na doba dana se teško rešava.

Stan koji mora leti da se hladi klimom, to za mene nije stan. Hvala bogu moj stan je na severu i ne treba mi klima. Ljudi uglavnom ne vole da im stan gleda na sever,a neka ne vole, bolje za mene.Ne znam čemu neki toliko žude da imaju sunca,da im bude stan na sunčanoj strani. Naravno da ne valjaju neki sutereni sa dosta mraka, sa maleckim prozorima. Živim na prizemlju a živeo sam i na 3.spratu. Oni što kažu da je buka na prizemlju i 1.spratu, pa ako vam stan gleda na prometnu ulicu onda će vam biti buka i na 3. ili 4. spratu. U potkrovlju nisam stanovao, ali bih stanova samo ako je 3.ili 4.sprat. Ne volim visoke spratove.Imam osećaj kao da stanujem na na čardaku na nebu. Prizemlje ima i prednost jer se onda oseća čovek kao da stanuje u kući a takodje kada pada kiša onda se lepo čuje i deluje lepo i prirodno.Mada, moja zgarda je nova i ne bih baš voleo prizemlje stare zgrade.To je rizično. Takodje mnogo znači ako pored stana i zgrade ima neko drveće,pa grane vam udaraju u prozore,prave hladovinu.To se ne može platiti. Dobro je i ko ima poveću terasu koja gleda na neko zelenilo.Dosta novih zgrada su stešnjene,pa vam pogled iz stana pada baš na zidu susedne zgrade.Nije to baš lepo ali i to je bolje nego da vam sunce udara pravo u zgradu a nemate nikakvu zaštitu od njega. U starim zgradama koje su na sunčanoj strani,leti je pakao od vrućine,te zgrade nemaju izolaciju.

Čim vidiš nižu cenu u odnosu na ostale ili je suteren, visoko prizemlje ili potkrovlje i zadnji sprat( ispod krova). Prva dva nikad nisu bili popularni zbog bezbednosti i buke najviše ( popularna im je samo cena) a najgori su poslednja dva zbog mogućeg prokišnjavanja i sko nema lifta. Tako da svi osim pobrojanih imaju veću cenu a razloga mnogo.

Ne samo sprat nego i strana sveta utiče na cenu. Nije isto stan koji gleda ka istoku i jug i zapad koji su pod udarom sunca od podne do sumraka. Bez klime već na 30 stepeni ne može da se živi.

S druge strane, nekako je najmanje poželjno potkrovlje i prvi sprat. U potkrovlju zna biti i hladno i vruće u zavisnosti od goba godine, zna i da prokišnjava, najčešće do vrata nema lifta...

Prvi sprat, pak, mnogi izbegavaju jer često imate osećaj da su na ulici "i da im prolaznik vidi šta imaju u tanjiru" . Prvi sprat je na udaru i zbog lopova, ali i zbog buke i prašine.

Agent sam za nekretnine. Vi mislite na prizemlje, jer je prvi sprat po vrednosti odmah iza drugog a jednak sa trećim. U zgradama bez lifta je najtraženiji jer se prizemlje izbegava ili kupuje za manje para. Ja lično volim potkrovlje ali bih ga kupio samo u visokoj zgradi na vrhu brda. Jeste biće veći račun za struju zbog klime ali taj pogled za mene vredi platiti. U ostalom kao i prizemlje kupuje se za manje para pa sledećih 20-30 godina možete da plaćate razliku tim novcem. NISTE NAVELI JOŠ JEDAN JAKO BITAN FAKTOR! Kad je kupac odlučio koji spratovi mu dolaze u obzir, stanovi koji većim delom gledaju ka istoku su najtraženiji. Imaju sunca do 10-11h kad još nije pretoplo. Oni na jugu i zapadu su topli samo malo manje od potkrovlja. Dakle sve je stvar ukusa i količine para. Svaka roba ima svog kupca.

Atraktivnost kata i strane nije na svim prostorima jednako odrediti. Za primjer kod nas u Primorju je sve obrnuto nego je ovdje navedeno. Dakle, najatraktovniji je vrh zgrade obično se radi o penthousu i prekrasnim pogledom koji seže sve do Italije a na HR otoku sam. Isto tako najlošiji je istok i NE gdje i nema prozora ili su mali jer su prema buri pa je daleko najhladnije a i ne možeš ih otvoriti. Sve kuće su tako položene da gledaju na zapad. Sunce i svjetlost se traži a ne vjetar i tama.