Srbi pohrlili na nekretnine na moru: Gde su najpovoljnije cene? VIDEO

Prosecni srbin kupuje stanove od koje plate?

Cene u Trstu su porasle za 30tak% od 2017 kada smo mi ovde kupili stan. U principu, sami centar (Borgo Theresiano i Borgo Giuseppino) su na 4-5000€/m2 za sredjen stan, siri centar je na oko 2500-3000, a radnicka predgradja na oko 1500. Stanovi za potpuno renoviranje mogu se naci i za mnogo manje, ali je problem u skupim radovima (instalacije moraju da rade certificirani majstori koji su vrlo skupi). Osim toga, vecina zgrada u Trstu je "stara gradnja" (XIX vek) i treba zaista proveriti i zgradu i glavne instalacije i troskove grejanja / odrzavanja pre nego sto se odluci za kupovinu.

Ni u Beograd, ni na crnogorskom primorju niko normalan ne bi platio 2, 3000 evra po kvadratu.

nekretnine u albaniji, odlična investicija :D

Spanija jos nije otrivena od nas. Alicante, kvadrat 1500 evra za stan u centru. Malaga i Marbella do 2000.

50.000 evra stan u more, za mene bi 25 godina po jedan odmor od 2000 evra svaki put u drugu zemlju. Ne razumem rodjake i druge koji su kupili stanove na more u Albaniju, i idu 2-3 nedelje tokom cele godine u isto mesto, u isti restoran ispod zgrade, u istu plazu, u isto mesto piju kafu, svake godine. Smesno.

Prosecni srbin kupuje stanove od koje plate?
(Trump, 19. april 2023 11:39)


U kojoj to zemlji na planeti "prosecan" gradjanin kupuje nepokretnost od plate ?

U kojoj to zemlji na planeti "prosecan" gradjanin kupuje nepokretnost od plate ?
(C i n i k, 19. april 2023 12:59) U svakoj uspešnoj i civilizovanoj. Otplaćuje stambeni kredit i korektno živi od svoje plate..

Prosecni srbin kupuje stanove od koje plate?
(Trump, 19. april 2023 11:39)


U kojoj to zemlji na planeti "prosecan" gradjanin kupuje nepokretnost od plate ?
(C i n i k, 19. april 2023 12:59)

U Norveskoj, Svedskoj, Danskoj….uzme kredit od banke i polagano otplacuje od PLATE

@Delboy aj ne klapi, za 250k kupujes bolestinu od apartmana, sa sve lux namjestajem, u Tre Kane sa pogledom na more.. Cijene su 125-150k za odlican jednosoban u BD, sto je u skladu sa inflacijom a bogami i potraznjom

Razmišljao sam o takvoj kupovini u Grčkoj ali sam odustao kada sam izračunao da ću se zbog toga posvađati sa familijom i prijateljima a bogami i sa decom i njihovim kumovima i td.
Za pola tih para letovaćemo sledećih 20 god u allin hotelima sa 5* bar 30 dana godišnje plus malo i domaćeg turizma po banjama a i deci će ostati druga polovina keša.
Jednostavno se ne isplati.

u trst odes kad zelis da se osamis

Sve se nema a ovamo se kupuje i van zemlje, a kada im kazes cenu radova hoce da padnu u nesvest. Majstori, samo derite, ima se, ne dajte da vas lažu.

uvek je lepo imati neko stance na mediteranu. A kuca jos bolje gde god bitno da imas love da kupis. Ako nemas onda cutis i gledas kao ja.

Nemate što u Crnu Goru dolazit ako nemate 250.000€ za jednosoban stan, takva je trenutno situacija i to ne možete da ga nađete! Naravno pričam o dobrom stanu na solidnoj lokaciji..

Kupovina nekretnine na primorju, samo ako je u planu da se penzija provede tamo, ovako je bacanje para.

Znaci ovo ludilo sa nekretninama je takva industrija potpomognuta PRom i marketingom. Svi bi da imaju nekretninu gde god su jednom krocili, more, planina, selo...svuda treba posedovati nekretninu ili dve. Vise nema kupovine doma, samo investicije, investicije.

Koga vise uopste zanima da radi bilo sta, smisli, proizvede. Ulozi u nesto. Samo trange frange sa nekretninama.

Od velikih igraca, investicionih banaka i fondova do malih "hocu i ja gajbicu na moru".

Samo GR, eventualno CG posto je primorje vecinski naseljeno srpskim stanovnistvom pa nbi trebalo da bude ekcesa sa extremistima...

To što su kod nas sada skupi stanovi, alternativa tome nije daa se kupuje u tudjim zemljama. Nažalost ima i toga i te vredne devize napuštaju Srbiju. Ne znam koliko država može pomoći ali stvarno je loše po našu zemlju što su takve cene stanova.Ipak mislim da će te cene pasti, ne znam koliko ali hoće.I cene drugih artikala. Sada narod sve kupuje manje pa se gomilaju zalihe raznih roba.Zato padaju cene.Mleko je bilo 150 a sada ga ima za 100 din. Kafa je isto bila 150 din za 100 gr u proseku. Sada je ima i za 100. Stanovi svakog meseca beleže sve manju prodaju, to se može uvidite u zvaničnim podatcima katastra. Sve više je oglasa za prodaju stanova, dakle mora doci do pojeftinjenja.Kredit sada takodje malo ko može da uzme i da kupi stan.I to će dovesti do pada cena stanova.Veci deo oglašenih stanova se ne proda, budu nekoliko meseci u prodaji, ne mogu se prodati po toj ceni i vlasnik ih povuče iz prodaje.

Zivim u Beogradu. Posedovao sam nekretninu na Zlatiboru. U pocetku nisam zeleo da izdajem, ali uvek se nakace razni prijatelji pa onda dam njima, naravno besplatno. Kada je to uzelo zamah, resio sam da izdajem. Ispostavilo se da stan moze da se izda samo u sezoni (januar, pola februara, pola juna, jul, avgust i pola septembra) ostale mesece je bio prazan. Prilikom izdavanja nikad nije bio izdat svih 30 dana, vec 20-23 u najboljem slucaju. Kada se stavi na papir, spram ulaganja, isplativije je izdavati stan u Beogradu nego na Zlatiboru. Porez na imovinu jako visok jer se smatra da je Zl turisticko mesto, komunalije cele godine. Pored toga, vezan sam da moram da idem na Zl. uvek bez obzira sto mozda nekad zelim na drugo mesto. Sa porastom gradnje, stan se sve teze i jeftinije izdavao zbog velike ponude. Na kraju je pala odluka da se proda. I bila je to ispravna odluka. Mozda nije za poredjenje sa temom iz teksta, ali daje neki osvrt na kupovinu nekretnine na turistickoj destinaciji.

@ Toxic_pr
Taj stan,apartman,kuca ili vikendica se ne kupuju samo radi godisnjeg odmora vec i kao investicija koja donosi profit. Jel' mislis da Roman Abramovic moze da bude na svojim jahtama istovremeno ili da plovi na njima cijele godine naizmjenicno? Te jahte kroz najam otplate same sebe za desetak godina. Ista je stvar sa stanovima na dobrim lokacijama. Uzimas pare od najma a sa tim parama mozes ljetovati gdje zelis. Eventualno za sebe ostavis mjesec dana za godisnji a ostalo iznajmljujes.

Ako je suditi po tržišnim kriterijumima u Srbiji treba odmah podići porez, zatim cenu struje, goriva, hrane, zabave... Jedno, 65-70%.

(Max, 19. april 2023 15:18)

Sezona mora ti je 8 nedelja, Juli i Avgust, koji najam brate, aki ti sam od tih 8 nedelja si 3 nedelje u taj stan?

Nedelja najma ti je 200-300 evra u Albaniji, dakle turas 1500 evra najam tokom sezone, a godisnje ti toliko ide na struju, internet, mesecno odrzavanje stana, lifta, zgrade itd. Sasvim nesto drugo je to Abramovic miljarderi i to sto unajme ville po Monte Carlo i Nice po 50.000 evra noc, druga planeta je to.

Pa to sad kad se dignu nivoi mira i potope ona silna ostrva i obale, drzave ce nacionalizovati prazne stanove i krenuti da naseljavaju potopljene nacije. Pih, ko da im je otimanje nesto sto ne znaju, svi vezbaju jos od '45. Malo je milion i po nemackih praznih stanova, malo!

Nemate što u Crnu Goru dolazit ako nemate 250.000€ za jednosoban stan, takva je trenutno situacija i to ne možete da ga nađete! Naravno pričam o dobrom stanu na solidnoj lokaciji..

nekretnine u albaniji, odlična investicija :D

Samo GR, eventualno CG posto je primorje vecinski naseljeno srpskim stanovnistvom pa nbi trebalo da bude ekcesa sa extremistima...

Prosecni srbin kupuje stanove od koje plate?
(Trump, 19. april 2023 11:39)


U kojoj to zemlji na planeti "prosecan" gradjanin kupuje nepokretnost od plate ?

50.000 evra stan u more, za mene bi 25 godina po jedan odmor od 2000 evra svaki put u drugu zemlju. Ne razumem rodjake i druge koji su kupili stanove na more u Albaniju, i idu 2-3 nedelje tokom cele godine u isto mesto, u isti restoran ispod zgrade, u istu plazu, u isto mesto piju kafu, svake godine. Smesno.

Sve se nema a ovamo se kupuje i van zemlje, a kada im kazes cenu radova hoce da padnu u nesvest. Majstori, samo derite, ima se, ne dajte da vas lažu.

Pa to sad kad se dignu nivoi mira i potope ona silna ostrva i obale, drzave ce nacionalizovati prazne stanove i krenuti da naseljavaju potopljene nacije. Pih, ko da im je otimanje nesto sto ne znaju, svi vezbaju jos od '45. Malo je milion i po nemackih praznih stanova, malo!

Prosecni srbin kupuje stanove od koje plate?
(Trump, 19. april 2023 11:39)


U kojoj to zemlji na planeti "prosecan" gradjanin kupuje nepokretnost od plate ?
(C i n i k, 19. april 2023 12:59)

U Norveskoj, Svedskoj, Danskoj….uzme kredit od banke i polagano otplacuje od PLATE

U kojoj to zemlji na planeti "prosecan" gradjanin kupuje nepokretnost od plate ?
(C i n i k, 19. april 2023 12:59) U svakoj uspešnoj i civilizovanoj. Otplaćuje stambeni kredit i korektno živi od svoje plate..

To što su kod nas sada skupi stanovi, alternativa tome nije daa se kupuje u tudjim zemljama. Nažalost ima i toga i te vredne devize napuštaju Srbiju. Ne znam koliko država može pomoći ali stvarno je loše po našu zemlju što su takve cene stanova.Ipak mislim da će te cene pasti, ne znam koliko ali hoće.I cene drugih artikala. Sada narod sve kupuje manje pa se gomilaju zalihe raznih roba.Zato padaju cene.Mleko je bilo 150 a sada ga ima za 100 din. Kafa je isto bila 150 din za 100 gr u proseku. Sada je ima i za 100. Stanovi svakog meseca beleže sve manju prodaju, to se može uvidite u zvaničnim podatcima katastra. Sve više je oglasa za prodaju stanova, dakle mora doci do pojeftinjenja.Kredit sada takodje malo ko može da uzme i da kupi stan.I to će dovesti do pada cena stanova.Veci deo oglašenih stanova se ne proda, budu nekoliko meseci u prodaji, ne mogu se prodati po toj ceni i vlasnik ih povuče iz prodaje.

Razmišljao sam o takvoj kupovini u Grčkoj ali sam odustao kada sam izračunao da ću se zbog toga posvađati sa familijom i prijateljima a bogami i sa decom i njihovim kumovima i td.
Za pola tih para letovaćemo sledećih 20 god u allin hotelima sa 5* bar 30 dana godišnje plus malo i domaćeg turizma po banjama a i deci će ostati druga polovina keša.
Jednostavno se ne isplati.

@ Toxic_pr
Taj stan,apartman,kuca ili vikendica se ne kupuju samo radi godisnjeg odmora vec i kao investicija koja donosi profit. Jel' mislis da Roman Abramovic moze da bude na svojim jahtama istovremeno ili da plovi na njima cijele godine naizmjenicno? Te jahte kroz najam otplate same sebe za desetak godina. Ista je stvar sa stanovima na dobrim lokacijama. Uzimas pare od najma a sa tim parama mozes ljetovati gdje zelis. Eventualno za sebe ostavis mjesec dana za godisnji a ostalo iznajmljujes.

Cene u Trstu su porasle za 30tak% od 2017 kada smo mi ovde kupili stan. U principu, sami centar (Borgo Theresiano i Borgo Giuseppino) su na 4-5000€/m2 za sredjen stan, siri centar je na oko 2500-3000, a radnicka predgradja na oko 1500. Stanovi za potpuno renoviranje mogu se naci i za mnogo manje, ali je problem u skupim radovima (instalacije moraju da rade certificirani majstori koji su vrlo skupi). Osim toga, vecina zgrada u Trstu je "stara gradnja" (XIX vek) i treba zaista proveriti i zgradu i glavne instalacije i troskove grejanja / odrzavanja pre nego sto se odluci za kupovinu.

Ni u Beograd, ni na crnogorskom primorju niko normalan ne bi platio 2, 3000 evra po kvadratu.

@Delboy aj ne klapi, za 250k kupujes bolestinu od apartmana, sa sve lux namjestajem, u Tre Kane sa pogledom na more.. Cijene su 125-150k za odlican jednosoban u BD, sto je u skladu sa inflacijom a bogami i potraznjom

Prosecni srbin kupuje stanove od koje plate?

u trst odes kad zelis da se osamis

Spanija jos nije otrivena od nas. Alicante, kvadrat 1500 evra za stan u centru. Malaga i Marbella do 2000.

Ako je suditi po tržišnim kriterijumima u Srbiji treba odmah podići porez, zatim cenu struje, goriva, hrane, zabave... Jedno, 65-70%.

Kupovina nekretnine na primorju, samo ako je u planu da se penzija provede tamo, ovako je bacanje para.

(Max, 19. april 2023 15:18)

Sezona mora ti je 8 nedelja, Juli i Avgust, koji najam brate, aki ti sam od tih 8 nedelja si 3 nedelje u taj stan?

Nedelja najma ti je 200-300 evra u Albaniji, dakle turas 1500 evra najam tokom sezone, a godisnje ti toliko ide na struju, internet, mesecno odrzavanje stana, lifta, zgrade itd. Sasvim nesto drugo je to Abramovic miljarderi i to sto unajme ville po Monte Carlo i Nice po 50.000 evra noc, druga planeta je to.

Znaci ovo ludilo sa nekretninama je takva industrija potpomognuta PRom i marketingom. Svi bi da imaju nekretninu gde god su jednom krocili, more, planina, selo...svuda treba posedovati nekretninu ili dve. Vise nema kupovine doma, samo investicije, investicije.

Koga vise uopste zanima da radi bilo sta, smisli, proizvede. Ulozi u nesto. Samo trange frange sa nekretninama.

Od velikih igraca, investicionih banaka i fondova do malih "hocu i ja gajbicu na moru".

uvek je lepo imati neko stance na mediteranu. A kuca jos bolje gde god bitno da imas love da kupis. Ako nemas onda cutis i gledas kao ja.

Zivim u Beogradu. Posedovao sam nekretninu na Zlatiboru. U pocetku nisam zeleo da izdajem, ali uvek se nakace razni prijatelji pa onda dam njima, naravno besplatno. Kada je to uzelo zamah, resio sam da izdajem. Ispostavilo se da stan moze da se izda samo u sezoni (januar, pola februara, pola juna, jul, avgust i pola septembra) ostale mesece je bio prazan. Prilikom izdavanja nikad nije bio izdat svih 30 dana, vec 20-23 u najboljem slucaju. Kada se stavi na papir, spram ulaganja, isplativije je izdavati stan u Beogradu nego na Zlatiboru. Porez na imovinu jako visok jer se smatra da je Zl turisticko mesto, komunalije cele godine. Pored toga, vezan sam da moram da idem na Zl. uvek bez obzira sto mozda nekad zelim na drugo mesto. Sa porastom gradnje, stan se sve teze i jeftinije izdavao zbog velike ponude. Na kraju je pala odluka da se proda. I bila je to ispravna odluka. Mozda nije za poredjenje sa temom iz teksta, ali daje neki osvrt na kupovinu nekretnine na turistickoj destinaciji.