Jagma za nekretninama u Srbiji se ne zaustavlja: Evo gde je vrednost najviše porasla

Stanova je previše ,a stanovnika sve manje. Kad se završi rat i rusi se vrate kući prenaduvane cene će pući ko balon.
(Boba, 08. april 2023 15:43)

Imam 47 god i ceo zivot sam u NS grad se promenuo totalno a o tim balonima slusam otkako znam za sebe i jos nije pukao! A ni nece jos skoro.

Iskreno ne znam kako ce se ove generacije koje pune sad 20ak godine u buducnost snalaziti za nekretnine sem ako im roditelji ne prepisu nesto ili ako nisu bogati pa da im roditelji kupe,inace ce jedna vise generacija ziveti u jednom te istom stanu.

U Backoj Palanci je kvadrat u novogradnji dostigao 1500 evra i sve se proda odmah. Ne znam do kad to moze da traje s obzirom da je u Srbiji stanovnika sve manje.

Ja koliko pratim, u Bgu cene su blago pale, prvo. U starogradnji, a ovaj mesec sam primetio i u novogradnji.

Novi sad nikada nije bio toliko blizu ceni BGa tj na 5-10% ispod. Realno je nerealna cena kvadrata u NS
(Aleksandar, 8. april 2023 16:31)

Novi Sad nikad kao grad nije bio blizi Beogradu. Sta god ja mislio o projektima koji se rade sirom Srbije, Soko voz funkcionise! Od Beograda do Novog Sada se stize za pola sata (duplo krace nego od jednog kraja Beograda do drugog) i kosta daleko jeftinije nego taksi kroz Beograd. Znam vise ljudi koji su svoj stan u Beogradu izdali, od tih para zakupili stan u NS, tamo zive, svaki dan vozom pola sata do Beograda na posao i nazad.

Beograd i Novi Sad su jedini gradovi u Srbiji koji vec 15 godina konstantno imaju priliv stanovnistva! Da li je to dobro ili lose je druga prica, ali je cinjenica.

Stanova je previše ,a stanovnika sve manje. Kad se završi rat i rusi se vrate kući prenaduvane cene će pući ko balon.

Novi sad nikada nije bio toliko blizu ceni BGa tj na 5-10% ispod. Realno je nerealna cena kvadrata u NS

I losije lokacije u Beogradu odose na preko 2000 e po kvadratu..sto je zanimljivo prodaju se...Sad ni za 100 000 e u velikom broju slucajeva ne mozes da nadjes pristojan stan..

Stanovnika u Srbiji je sve manje ali je broj ljudi koji zive sami sve vise. Moji roditelji i njihovi roditelji nikada nisu ziveli sami, a ja jesam od 19. godine. Nista lepse nego imati svoj prostor i svoju slobodu pa makar i pod kirijom.

Cene nekretnina u Užicu su za nekoliko poslednjih godina, naročito prethodne, skočile i do 60%! Čak i stari stanovi koji su na 5. spratu bez lifta, ruinirani, prodaju se po 1000 evra za kvadrat! Sada u novogradnji može na Zlatiboru da se nađe jeftiniji stan nego u Užicu (dobro, u zgradi koja nema trunke svetlosti jer je juče sazidana nova zgrada ispred nje)! Cena u Užicu na boljoj lokaciji je 1800 evra po kvadratu i raste.

Litar jogurta je pre par godina koštao 70din, a sad je 150din.
Ako mislite da će cena jogurta da se vrati na 70din, vratiće se i prosečna cena stana sa 2.000 na 1.000.
Ja verujem da će biti neke korekcije, ali možda 10-20% na dole. Nikad se cene neće vratiti na nivo od pre nekoliko godina.

Dragi moji ovo sa porastom cene nekretnina je čist primer pranja novca na teritoriji cele Srbije. Euro se veštački drži na bezobrazno niskoj vrednosti u odnosu na dinar. Setite se kolko je 100 eura vredelo pre desetak godina a kolko sad, i kolko ste mogli da kupite namirnica tad a kolko sad. Cene stanova se nerealno pumpaju.

Cene jesu previsoka. Ko kupuje ne znam. Kreditne linije su poskupele. Dakle , plaća se gotovinom. Znači da poreska uprava treba da proveri poreklo novca što kupaca , što investitora , pa da vidimo da li će cene biti na ovom nivou.

Novi sad nikada nije bio toliko blizu ceni BGa tj na 5-10% ispod. Realno je nerealna cena kvadrata u NS
(Aleksandar, 8. april 2023 16:31)

Možda ako porediš centar NS sa npr Voždovcem.

Nerealno za zemlju čija populacija drasticno opada.

Samo vi pumpajte balon..

Kada pogledas prosecne plate i standard, realna cena kvadrata je 1000 evra ili 1500 u bg centru. Bice kada pukne balon krajem ove/pocetkom sl

ovde na zapadu gde zivim cene stagniraju vec 15 godina, a i pola stanova zvrji prazno... ovde eventualno kompanije kupuju stanove, a ljudi (osim nas srba) niko ne kupuje vise od jednog :) ne znam u beogradu da li pola tih stanova sto se kupuje ostanu prazni ili zaista ima toliko sveta koji bi da zive i rentiraju u bg..

Ovo je samo jos jedan pokazatelj inflacije,cak su i polovni atomobili poskupeli isti auto samo sad 2 godine stariji i sa vise kilometara je sad skuplji za 20% nego pre 2 godine.

Apsurdistan zemlja Srbija medijalna plata oko 450eura kvm stana 2500eur. Za 1 kvm treba običan sljaker da radi po godine.

Belo pranje preko izgradnje stanova cveta.

Ne zanosite se radom poreske uprave i policije. Krupno pranje novca svuda u svetu je drzavni posao. Policija sluzi samo da spreci anarhiju, ali nigde u svetu joj nije cilj borba protiv kriminala.

Ja savetujem ovima sto misle da ce cene pasti da sacekaju malo sa kupovinom, ako uopste poseduju novac, pa da za jedno godinu dana pocnu da kupuju. Eto toliko o padanju cena u vreme svetske inflacije.

@U Backoj Palanci je kvadrat u novogradnji dostigao 1500 evra i sve se proda odmah. Ne znam do kad to moze da traje s obzirom da je u Srbiji stanovnika sve manje.
(Lala, 8. april 2023 16:38)

Zato što je poslednjih decenija kod nas vladao komunizam i ljudi su navikli da žive po tri generacije u istoj kući/stanu. Prethodnih 5-6 godina, dolaskom stranih kompanija je došlo do povećavanja nivoa zaposlenosti, i sad svako želi da se osamostali, da ima svoju nekretninu, garažu, auto, pečenjaru u dvorištu,.. A pošto rade svi koji hoće i mogu, lako im je da podignu kredite i da ostvare svoje ciljeve. Otuda takva tražnja.
Na zapadu je obrnuta situacija, oni već decenijama imaju tradiciju da se osamostale sa 18 godina, i da žive u iznajmljenim stanovima. Trenutno vlada trend smanjenja populacije i kod nas i na zapadu, pa su ti njihovi postojeći objekti sve prazniji i prazniji, što dovodi do smanjenja tražnje, i samim tim smanjenja cena.

Samo Beograd me interesuje i ne pitam kolko kosta

Neznalice bez para pricaju o balonima, krahu, pranju novca i slicne budalastine. Oni koji nisu bas upuceni, cekaju godinama da cena padne, gube novac inflacijom i sve manje kvadrata mogu da kupe iz godine u godinu, na kraju nece imati ni za garazu, a oni pametni ulazu u nekretnine. Za par godina vratilo se preko 200.000 nasih ljudi iz inostranstva i taj ce se trend nastaviti, odlazi sirotinja koja nema pare, tako da to ne utice na cenu stanova.

Cene rastu zbog mnogo razloga. Jedan razlog koji ovde niko ne spominje je izdavanje na dan. Drugi razlog je rad od kuce zbog cega ima vise stranaca u Beogradu nego ikad a ima sve vise nasih ljudi koji zive u Srbiji a rade za svetske kompanije. Kada se na to dodaju poznati razlozi: Rusi, inflacija, rast plata, precenjen kurs dinara, rekordno niska stopa nezaposlenosti, veliki priliv para iz inostranstva, pranje para, postoji samo jedan put za cene nekretnina: put na gore.

Kako raste prosečna plata, normalno je da raste i cena stanova. To je posledica ponude i potražnje.

Stanova je previše ,a stanovnika sve manje. Kad se završi rat i rusi se vrate kući prenaduvane cene će pući ko balon.

Stanova je previše ,a stanovnika sve manje. Kad se završi rat i rusi se vrate kući prenaduvane cene će pući ko balon.
(Boba, 08. april 2023 15:43)

Imam 47 god i ceo zivot sam u NS grad se promenuo totalno a o tim balonima slusam otkako znam za sebe i jos nije pukao! A ni nece jos skoro.

Kako raste prosečna plata, normalno je da raste i cena stanova. To je posledica ponude i potražnje.

Neznalice bez para pricaju o balonima, krahu, pranju novca i slicne budalastine. Oni koji nisu bas upuceni, cekaju godinama da cena padne, gube novac inflacijom i sve manje kvadrata mogu da kupe iz godine u godinu, na kraju nece imati ni za garazu, a oni pametni ulazu u nekretnine. Za par godina vratilo se preko 200.000 nasih ljudi iz inostranstva i taj ce se trend nastaviti, odlazi sirotinja koja nema pare, tako da to ne utice na cenu stanova.

Stanovnika u Srbiji je sve manje ali je broj ljudi koji zive sami sve vise. Moji roditelji i njihovi roditelji nikada nisu ziveli sami, a ja jesam od 19. godine. Nista lepse nego imati svoj prostor i svoju slobodu pa makar i pod kirijom.

Ja koliko pratim, u Bgu cene su blago pale, prvo. U starogradnji, a ovaj mesec sam primetio i u novogradnji.

Samo Beograd me interesuje i ne pitam kolko kosta

Novi sad nikada nije bio toliko blizu ceni BGa tj na 5-10% ispod. Realno je nerealna cena kvadrata u NS
(Aleksandar, 8. april 2023 16:31)

Novi Sad nikad kao grad nije bio blizi Beogradu. Sta god ja mislio o projektima koji se rade sirom Srbije, Soko voz funkcionise! Od Beograda do Novog Sada se stize za pola sata (duplo krace nego od jednog kraja Beograda do drugog) i kosta daleko jeftinije nego taksi kroz Beograd. Znam vise ljudi koji su svoj stan u Beogradu izdali, od tih para zakupili stan u NS, tamo zive, svaki dan vozom pola sata do Beograda na posao i nazad.

Beograd i Novi Sad su jedini gradovi u Srbiji koji vec 15 godina konstantno imaju priliv stanovnistva! Da li je to dobro ili lose je druga prica, ali je cinjenica.

Kada pogledas prosecne plate i standard, realna cena kvadrata je 1000 evra ili 1500 u bg centru. Bice kada pukne balon krajem ove/pocetkom sl

@U Backoj Palanci je kvadrat u novogradnji dostigao 1500 evra i sve se proda odmah. Ne znam do kad to moze da traje s obzirom da je u Srbiji stanovnika sve manje.
(Lala, 8. april 2023 16:38)

Zato što je poslednjih decenija kod nas vladao komunizam i ljudi su navikli da žive po tri generacije u istoj kući/stanu. Prethodnih 5-6 godina, dolaskom stranih kompanija je došlo do povećavanja nivoa zaposlenosti, i sad svako želi da se osamostali, da ima svoju nekretninu, garažu, auto, pečenjaru u dvorištu,.. A pošto rade svi koji hoće i mogu, lako im je da podignu kredite i da ostvare svoje ciljeve. Otuda takva tražnja.
Na zapadu je obrnuta situacija, oni već decenijama imaju tradiciju da se osamostale sa 18 godina, i da žive u iznajmljenim stanovima. Trenutno vlada trend smanjenja populacije i kod nas i na zapadu, pa su ti njihovi postojeći objekti sve prazniji i prazniji, što dovodi do smanjenja tražnje, i samim tim smanjenja cena.

Ja savetujem ovima sto misle da ce cene pasti da sacekaju malo sa kupovinom, ako uopste poseduju novac, pa da za jedno godinu dana pocnu da kupuju. Eto toliko o padanju cena u vreme svetske inflacije.

U Backoj Palanci je kvadrat u novogradnji dostigao 1500 evra i sve se proda odmah. Ne znam do kad to moze da traje s obzirom da je u Srbiji stanovnika sve manje.

Iskreno ne znam kako ce se ove generacije koje pune sad 20ak godine u buducnost snalaziti za nekretnine sem ako im roditelji ne prepisu nesto ili ako nisu bogati pa da im roditelji kupe,inace ce jedna vise generacija ziveti u jednom te istom stanu.

Cene rastu zbog mnogo razloga. Jedan razlog koji ovde niko ne spominje je izdavanje na dan. Drugi razlog je rad od kuce zbog cega ima vise stranaca u Beogradu nego ikad a ima sve vise nasih ljudi koji zive u Srbiji a rade za svetske kompanije. Kada se na to dodaju poznati razlozi: Rusi, inflacija, rast plata, precenjen kurs dinara, rekordno niska stopa nezaposlenosti, veliki priliv para iz inostranstva, pranje para, postoji samo jedan put za cene nekretnina: put na gore.

I losije lokacije u Beogradu odose na preko 2000 e po kvadratu..sto je zanimljivo prodaju se...Sad ni za 100 000 e u velikom broju slucajeva ne mozes da nadjes pristojan stan..

Novi sad nikada nije bio toliko blizu ceni BGa tj na 5-10% ispod. Realno je nerealna cena kvadrata u NS

Litar jogurta je pre par godina koštao 70din, a sad je 150din.
Ako mislite da će cena jogurta da se vrati na 70din, vratiće se i prosečna cena stana sa 2.000 na 1.000.
Ja verujem da će biti neke korekcije, ali možda 10-20% na dole. Nikad se cene neće vratiti na nivo od pre nekoliko godina.

Cene nekretnina u Užicu su za nekoliko poslednjih godina, naročito prethodne, skočile i do 60%! Čak i stari stanovi koji su na 5. spratu bez lifta, ruinirani, prodaju se po 1000 evra za kvadrat! Sada u novogradnji može na Zlatiboru da se nađe jeftiniji stan nego u Užicu (dobro, u zgradi koja nema trunke svetlosti jer je juče sazidana nova zgrada ispred nje)! Cena u Užicu na boljoj lokaciji je 1800 evra po kvadratu i raste.

Novi sad nikada nije bio toliko blizu ceni BGa tj na 5-10% ispod. Realno je nerealna cena kvadrata u NS
(Aleksandar, 8. april 2023 16:31)

Možda ako porediš centar NS sa npr Voždovcem.

Dragi moji ovo sa porastom cene nekretnina je čist primer pranja novca na teritoriji cele Srbije. Euro se veštački drži na bezobrazno niskoj vrednosti u odnosu na dinar. Setite se kolko je 100 eura vredelo pre desetak godina a kolko sad, i kolko ste mogli da kupite namirnica tad a kolko sad. Cene stanova se nerealno pumpaju.

Samo vi pumpajte balon..

Cene jesu previsoka. Ko kupuje ne znam. Kreditne linije su poskupele. Dakle , plaća se gotovinom. Znači da poreska uprava treba da proveri poreklo novca što kupaca , što investitora , pa da vidimo da li će cene biti na ovom nivou.

Nerealno za zemlju čija populacija drasticno opada.

Ovo je samo jos jedan pokazatelj inflacije,cak su i polovni atomobili poskupeli isti auto samo sad 2 godine stariji i sa vise kilometara je sad skuplji za 20% nego pre 2 godine.

ovde na zapadu gde zivim cene stagniraju vec 15 godina, a i pola stanova zvrji prazno... ovde eventualno kompanije kupuju stanove, a ljudi (osim nas srba) niko ne kupuje vise od jednog :) ne znam u beogradu da li pola tih stanova sto se kupuje ostanu prazni ili zaista ima toliko sveta koji bi da zive i rentiraju u bg..

Belo pranje preko izgradnje stanova cveta.

Apsurdistan zemlja Srbija medijalna plata oko 450eura kvm stana 2500eur. Za 1 kvm treba običan sljaker da radi po godine.

Ne zanosite se radom poreske uprave i policije. Krupno pranje novca svuda u svetu je drzavni posao. Policija sluzi samo da spreci anarhiju, ali nigde u svetu joj nije cilj borba protiv kriminala.