Za kvadrat luksuznog stana i preko 7.000 evra: Koje beogradske opštine su najskuplje?

Luksuzan stan kod nas je onaj koji se nalazi u novogradnju gde je svaki kvadratni milimetar na prodaju, po mogucstvu bez drveta ili klupe ispred zgrade. Ali zato ima recepcionara i kameru na interfonu...

Za taj novac se može kupiti kuća u Malibuu, srcu Kalifornije, kakav crni Beograd...

Proslo je vreme jeftinih stanova. Do skoro sam i verovao da moze doci do pada cena, sada nema racunice da stnovi pojeftine. Mene smatrali budalom sto sam 2019. kupio za 1550€ po kvadratu a sada je tu 2150€. Iste su price bile kao i sada: balon je pred pucanjem, samo sto nije palo, ti si lud to ne vredi toliko... Na srecu, nisam ih poslusao i sada imam svoj stan. Da jesam, sada bih kao podstanar kucao komentare kako samo sto nije pukao balon.

West65 pre 10 godina u izgradnji koštao 1850€ sa PDV-om a sad je cena viša od 50%. A vi dalje pričajte da je u BG balon nekretnina. Ima da idu cene još gore.

A u Srbiji svake godine 50000 ljudi više umre nego se rodi i još koliko hiljada ljudi odseli se u inostranstvo. Pitam se ko će da živi u tim silnim stanovima koji su izgrađeni?!

Meni samo nije jasno, zasto neko zeli da zivi u Beogradu.

Nigde u svetu se stanovi vise ne prodaju na kvadrat, vec vlasnik odredjuje cenu kakvu on zeli, a kupac moze da kaze hocu ili necu. Jedina razlika je to sto u drugim zemljama prodavci, a i kupci unajmljuju gradjevinske strucnjake koji rade detaljan tehnicki pregled stana i zgrade, pa cena zavisi i od toga. Ne moze da kosta isto stan u zgradi na kojoj otpadaju fasada i oluci i stan u zgradi zidanoj pre par godina gde je sve novo. Bez obzira sto je ta rusevina u nekom elitnom kraju grada. Takodje, kada na zapadu kupis stan i otkrijes neki ogroman problem mozes da tuzis prodavca i trazis mu da ti nadoknadi troskove sanacije tog problema. U ekstremnim slucajevima ugovor se raskida, kupac vraca kljuceve, a prodavac pare. Slicno je i sa novogradnjama gde investitor mora da otkloni sve nedostatke koje uoci kupac. Ali u Srbiji to naravno ne postoji, cak ni na papiru. Prodavci tzv. salonaca po centru grada uvaljuju ljudima rusevine za skupe pare, pa se nakon toga jos i hvale prijateljima kako su dobro zaradili na naivcinama koji bi da zive u krugu dvojke. Beograd je precenjen!

Dok ne pocnu da se dodatno oporezuju 2, 3, 4... nekretnina u posedu, i prazne nekretnine, dotle ce i kapital da bezi u kupovinu stanova i prosecnom coveku ce biti sve teze da kupi stan. Dodatni problem, a mozda i glavni je pranje para, posto niko ne pita za poreklo novca prilikom kupovine, tako da je ovo elegantan nacin da se pare iz kriminala preliju u "legalne".

Dok je ovaca biće i šišanja.

Očistite ulice,pokupite smeće svuda po gradu...uredite grad da ne liči na smeće.Oseca se smrad iz kontejnera.
Kada dođete iz uređene zemlje vidite ruglo od grada.Ne treba stan u Bg ni džabe!!@

apsurdne cene, Beograd ne vredi toliko

Koliko je dnevnica zanatlije u Beogradu danas? Koliko je poskupila energija, prevoz, zemljiste, gradjevinski materijal. Najluksuznije nekretnine su dobra investicija. Cena moze i pasti kratkorocno, ali dugorocno ce uvek rasti.
Pogledajte cenu nekretnina u Minhenu, Milanu, Kopenhagenu, Pragu. Kvadratni metar novogradnje na atraktivim lokacijama je preko 10000 eura. To ne znaci da je plata prosecnog Italijana ili Nemca ogromna, ali cinjenica je da potraznje ima dovoljno.
Beograd se ne moze porediti sa navedenim gradovima, ali je 3000 eura kvadrat sasvim uporediv u odnosu na standard.
Ukoliko se ekonomski rast nastavi cene kvadrata ce otici jos gore, pogotovo na najboljim lokacijama.

Najskuplji kvadrat stambenog prostora, u poslednjem tromesečju 2021. godine, prodat je u Beogradu na vodi i iznosio je 10.068 evra, objavio je Republički geodetski zavod.

- ajde i 10000,.... al de nadjose onih 68!??

Prosta ekonomija ponude i potraznje, sve dok je veca traznja od ponude cene ce ici gore

Sad se stanovi prodaju. Nije dobro vreme za kupce. Slično je bilo 2007-2011 (dobro za prodaju), a usledio je period 2012-2015 (dobro za kupovinu).

Proslo je vreme jeftinih stanova. Do skoro sam i verovao da moze doci do pada cena, sada nema racunice da stnovi pojeftine. Mene smatrali budalom sto sam 2019. kupio za 1550€ po kvadratu a sada je tu 2150€. Iste su price bile kao i sada: balon je pred pucanjem, samo sto nije palo, ti si lud to ne vredi toliko... Na srecu, nisam ih poslusao i sada imam svoj stan. Da jesam, sada bih kao podstanar kucao komentare kako samo sto nije pukao balon.

West65 pre 10 godina u izgradnji koštao 1850€ sa PDV-om a sad je cena viša od 50%. A vi dalje pričajte da je u BG balon nekretnina. Ima da idu cene još gore.

Za taj novac se može kupiti kuća u Malibuu, srcu Kalifornije, kakav crni Beograd...

Meni samo nije jasno, zasto neko zeli da zivi u Beogradu.

Očistite ulice,pokupite smeće svuda po gradu...uredite grad da ne liči na smeće.Oseca se smrad iz kontejnera.
Kada dođete iz uređene zemlje vidite ruglo od grada.Ne treba stan u Bg ni džabe!!@

Luksuzan stan kod nas je onaj koji se nalazi u novogradnju gde je svaki kvadratni milimetar na prodaju, po mogucstvu bez drveta ili klupe ispred zgrade. Ali zato ima recepcionara i kameru na interfonu...

apsurdne cene, Beograd ne vredi toliko

Koliko je dnevnica zanatlije u Beogradu danas? Koliko je poskupila energija, prevoz, zemljiste, gradjevinski materijal. Najluksuznije nekretnine su dobra investicija. Cena moze i pasti kratkorocno, ali dugorocno ce uvek rasti.
Pogledajte cenu nekretnina u Minhenu, Milanu, Kopenhagenu, Pragu. Kvadratni metar novogradnje na atraktivim lokacijama je preko 10000 eura. To ne znaci da je plata prosecnog Italijana ili Nemca ogromna, ali cinjenica je da potraznje ima dovoljno.
Beograd se ne moze porediti sa navedenim gradovima, ali je 3000 eura kvadrat sasvim uporediv u odnosu na standard.
Ukoliko se ekonomski rast nastavi cene kvadrata ce otici jos gore, pogotovo na najboljim lokacijama.

Najskuplji kvadrat stambenog prostora, u poslednjem tromesečju 2021. godine, prodat je u Beogradu na vodi i iznosio je 10.068 evra, objavio je Republički geodetski zavod.

- ajde i 10000,.... al de nadjose onih 68!??

Dok je ovaca biće i šišanja.

Nigde u svetu se stanovi vise ne prodaju na kvadrat, vec vlasnik odredjuje cenu kakvu on zeli, a kupac moze da kaze hocu ili necu. Jedina razlika je to sto u drugim zemljama prodavci, a i kupci unajmljuju gradjevinske strucnjake koji rade detaljan tehnicki pregled stana i zgrade, pa cena zavisi i od toga. Ne moze da kosta isto stan u zgradi na kojoj otpadaju fasada i oluci i stan u zgradi zidanoj pre par godina gde je sve novo. Bez obzira sto je ta rusevina u nekom elitnom kraju grada. Takodje, kada na zapadu kupis stan i otkrijes neki ogroman problem mozes da tuzis prodavca i trazis mu da ti nadoknadi troskove sanacije tog problema. U ekstremnim slucajevima ugovor se raskida, kupac vraca kljuceve, a prodavac pare. Slicno je i sa novogradnjama gde investitor mora da otkloni sve nedostatke koje uoci kupac. Ali u Srbiji to naravno ne postoji, cak ni na papiru. Prodavci tzv. salonaca po centru grada uvaljuju ljudima rusevine za skupe pare, pa se nakon toga jos i hvale prijateljima kako su dobro zaradili na naivcinama koji bi da zive u krugu dvojke. Beograd je precenjen!

A u Srbiji svake godine 50000 ljudi više umre nego se rodi i još koliko hiljada ljudi odseli se u inostranstvo. Pitam se ko će da živi u tim silnim stanovima koji su izgrađeni?!

Dok ne pocnu da se dodatno oporezuju 2, 3, 4... nekretnina u posedu, i prazne nekretnine, dotle ce i kapital da bezi u kupovinu stanova i prosecnom coveku ce biti sve teze da kupi stan. Dodatni problem, a mozda i glavni je pranje para, posto niko ne pita za poreklo novca prilikom kupovine, tako da je ovo elegantan nacin da se pare iz kriminala preliju u "legalne".

Prosta ekonomija ponude i potraznje, sve dok je veca traznja od ponude cene ce ici gore

Sad se stanovi prodaju. Nije dobro vreme za kupce. Slično je bilo 2007-2011 (dobro za prodaju), a usledio je period 2012-2015 (dobro za kupovinu).