Moskva, Pariz, Split, pa Beograd: Ovo su evropski gradovi sa najskupljim nekretninama

Ova statistika ne govori o tome koliko su nekretnine skupe već koliko su naša primanja mala.

nigde veze sa zivotom

BG je jedan od najgorih gradova za zivot
neuporediv sa jednim Becom na primer

Split je prakticno poluostrvo okruzeno prelepim plazama odnosno itekako pozeljna turisticka destinacija koja ima prirodu, znamenitosti, tradiciju, lokaciju... sve.

Beograd iako glavni grad i jedan od najvecih gradova regiona a na dve velike reke ima ogromnu teritoriju, losu odnosno nikakvu infrastrukturu gde u trecoj deceniji 21-og veka neka naselja nemaju ni kanalizaciju, gde se vodovodska voda ne filtrira u skladu sa standardima, gde je kvalitet gradnje nikakav, kvalitet vazduha nikakav, trziste posla nikakvo u odnosu na region, troskovi zivota previsoki u odnosu na kvalitet.

Tako da je svima valjda jasno da su u Beogradu cene naduvane jer odredjene grupe gradjana koje su u manjini peru novac izgradnjom stanova.

Lista se deli na dve vrste:
Atraktivni gradovi za turizam.
Leglo korupcije.

Sve neka leva mesta na toj listi. Nisu nekretnine skupe nego su plate niske. Dođite u Zürich pa vidite šta du cene.

Eto... Ne postoji ekonomska opravdanost za ovakve cene stanova u Beogradu. Ne može stan da košta isto u Barseloni i Beogradu, nikada. Odakle novac za plaćanje BG stanova, ne znam, ali znam da od plate nije.

21. Novi Sad.

Beograd je tu zato što cela Srbija, Crna Gora i Deo Bosne hrli u njega. Tu je skoncentrisana ogromna i prosto nadrealna administracija, razni zavodi, fakulteti, biroi, komore, agencije... Više ih ima nego u doba komunizma. Plate su im velike i oni sa sobom vuku i usluge koje ih opslužuju. Pa onda strane ambasade i razna prestavnistva stranih firmi. Takve prilike ti nemaš u provinciji zbog toga ljudi i toliko dolaze u Beograd.

u 2019oj cena nekretnina je kod nas poludela i to ne samo u bgu nego u celoj srbiji. U somboru koji je izmedju dva popisa stanovništva izgubio 10 000 ljudi kvadrat u leto 2019e skocio sa 650 na 870 eura. Otvorenih novih radnih mesta 0 (slovima nula). Subotica sa 700 eura na preko 1000, Zrenjanin sa nekih 750 na oko 1100 eura. Cime se pravda taj skok cena to niko ne zna. Sad gledajte kako ce sve moguce poskupiti...jer cena nekretnine svakog dotice...i onog sto iznajmljuje stan(isto tako i renta skace) i onog sto kupuje stan, i onog sto iznajmljuje lokal i onog koji kupuje lokal. Da bi se pokrio taj nicim izazvan rast cena i veci trosak nekretnine cena proizvoda ce morati da skoci...rast cena dotice i proizvodja sirovina, i proizvodjaca gotovog proizvoda, i prodajnog objekta koji taj finalni proizvod prodaje...cutali ste za taj rast cena...e sad cemo svi plakati od rasta svih ostalih cena

Svi Srbi, a pogotovo gastarbajteri obozavju da ulazu pare u nekretnine. Nema veze da im ne treba I da nikad tamo nece ziveti, bitno je da se zna da je nekretnina kupljena.

London treba izbaciti sa liste, u delovima grada gde mozete da priustite nekretninu ne biste zeleli da zivite

Samo je Split okruzen morem i planinama pa se nema gde siriti, slicno kao sto je San Francisko skup zbog toga,a ima i klimu dobru, a ovi ostali gradovi su prenapuhani, u balonu koji ce uskoro da pukne

Logicno.Svi znamo koliko je visok standard ,u Rusiji,Srbiji,Hrvatskoj.

Beograd je tako visoko na lestvici zahvaljujući bednim platama, jer u apsolutnim iznosima nije tako.

Vladivostok? ahahahahahah.. pa blizi je Peking Evropi!

Kad bi se ograničio broj stanova koji strani državljani i strane firme mogu da kupe, odmah bi cijena pala na razumnu vrijednost.
Ovako kupuju stanove po Beogradu stranci koji toga čak i nisu svjesni jer je to upakovano u neki hedge fond. Čak i penzioni fondovi iz EU kupuju stanove. Time cijene mogu ići na gore takoreći bezgranično, jer će potražnja uvijek prelaziti ponudu. Pošto cijene brže rastu nego što bi bila zarada iznajmljivanjem, ti stanovi su obično prazni i kupljeni su samo da bi se zaradilo na porastu cijena.

Jer je trziste nekretnina postalo trziste kapitala u Evropi. Zbog nepoverenja u finansijska trzista, ljudi sa viskom kapitala umesto u obveznice i hartije od vrednosti ulazu u nekretnine.
A ova lista pokazuje tacno gde je trziste kapitala "najtanje".

Hhahahahaahaha...
to zbog kvaliteta zivotA.

Beograd je neopravdano skup, skup je zbog toga što država zateže sa dozvolama za gradnju, što država malo ulaže u infrastrukturu i manjak je placeva za gradnju koji imaju sve infrastrukturne priključke, da mogu dobit dozvolu.I onda normalno cena skače, 30 dana do dozvole to je mrtvo slovo na papiru koje politika promoviše, to ne postoji a javno se promoviše.

na toj listi je do skoro Beograd bio prvi ispred Pariza...

Kakav Split, Beograd na 4 mestu?? To je za rubriku verovali ili ne. Nesto se cudno desava kod nas...

Cene kvadrata u Švajcarskoj je klasika 7-8.000 i na više. 7-8.000 ono udaljenije i starije. I Švajcarske nema na listi. Zašto? Zato što je prosečna plata 5.500, a kvadrat npr 8000. Split plata 700, a kvadrat 2500. U Splitu ili Beogradu ti trebaju 3 plate i više za kvadrat, a u Švajcarskoj plata ipo. A, kada ljudi vide cene u Švajcarskoj za stanove i kuće tipa 500-600.000 je klasika kao ‘neverovatno’.

Sve neka leva mesta na toj listi. Nisu nekretnine skupe nego su plate niske. Dođite u Zürich pa vidite šta du cene.
(ZH., 28. mart 2021 17:42)

Slažem se. A posle Ciriha skoknite do Osla pa se raspitajte.

Kada bi dobar deo ljudi bili prijavljeni na pun iznos verovatno ne bi bila takva situacija.

@gradjanin Beograd je katastrofa po skoro svim parametrima koje si nabrojao. Problem je što je u provinciji sve to još gore. Vazduh zimi bukvalno smrdi od loženja lošeg uglja i drveta. Voda na mnogim mestima neispravna. Kanalizacije često nema. Centralno grejanje po manjim gradovima ne postoji, a plin preskup. U mnogim mestima nema ni pristojnog Interneta osim 4G koji se plaća po protoku. A na sve to još nema posla, škole su gore nego u Beogradu, fakulteta naravno nema. U Beogradu su razdaljine ogromne, prevoz loš. A npr. Pančevo vikendom uveče nema prevoz uopšte. I kad sve sabereš na kraju Beograd još ispade najbolji za život.

suludo

Najveća kvalitetq života je u Splitu. Tamo je sve na pola sata vožnje kola..... ,Od vazduha i bure do mora. ovo ostalo na listi je boranija, gužva u liftu, u lekarni, u saobracaju. Život u malim kucicama

Ma kako da ne, evo svi trce da zive u Splitu i Zadru...

Ovo je zaista tuzno, i pokazuje ustvari koliko bedno zivimo. Plate su nam niske, a cena kvadrata velika :(

Mislim da neki ljudi nisu pročitali vest. Ne radi se o ceni, nego o odnosu cene i prosečnih primanja. Ako se upoređuju sa prosečnim primanjima, cena u Beogradu zaista jesu naduvane, ali naduvane su i na mnogim drugim mestima na planeti. Puno bi vremena i prostora uzelo da se govori o tome, ali u pitanju su obično investicije. Kada je Beograd u pitanju, postoji još nešto, a to je da se sada grade luksuzni stanovi. Zgrada sa pratećim sadržajima (bazen, teretana...), obezbveđenjem i nekim ko vam otvara vrata ne može da bude jeftina. Uz sve to, pitanje je i koliko je celo tržište nekretnina realno. Nemamo informacije o tome po kojoj ceni je neka nekretnina zaista prodata i koliko je dugo bila na tržištu. Ako je nekretnina na tržištu duže od 2-3 meseca, onda je sigurno da je cena nerealna za trenutnu situaciju na tržištu.

Split nema gde da se širi,sa tri strane more,a sa jedne mosor planina.

Za Moskvu mi je jasno, ali za ostale gradove. Preskupo.

Mislim da su cene nekretnina u Beogradu precenjene a oblasniću i zbog čega: 1. Veoma zagađen vazduh 2. Saobraćajne gužve 3. Nema metro 4. Nema fabriku otpadnih voda 5. 1/3 grada nema kanalizaciju 6. Loša bezbednost

To je logicno. Beograd ima i najveci ekonomski rast. U ceni se nalazi ibpredvidjanje kupovne moci u buducnosti, a Beograd ce biti bogat grad.

evo kompletne tabele https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings_current.jsp?region=150

Toronto braco moja...Average cena kuce 1.2mil
Parking mesto 50k+

Split nema gde da se širi,sa tri strane more,a sa jedne mosor planina.
(bojan, 28. mart 2021 19:37)

Ipak se siri (i jos kako se siri!)

To je logicno. Beograd ima i najveci ekonomski rast. U ceni se nalazi ibpredvidjanje kupovne moci u buducnosti, a Beograd ce biti bogat grad.

Ma kako da ne, evo svi trce da zive u Splitu i Zadru...

nigde veze sa zivotom

BG je jedan od najgorih gradova za zivot
neuporediv sa jednim Becom na primer

Split je prakticno poluostrvo okruzeno prelepim plazama odnosno itekako pozeljna turisticka destinacija koja ima prirodu, znamenitosti, tradiciju, lokaciju... sve.

Beograd iako glavni grad i jedan od najvecih gradova regiona a na dve velike reke ima ogromnu teritoriju, losu odnosno nikakvu infrastrukturu gde u trecoj deceniji 21-og veka neka naselja nemaju ni kanalizaciju, gde se vodovodska voda ne filtrira u skladu sa standardima, gde je kvalitet gradnje nikakav, kvalitet vazduha nikakav, trziste posla nikakvo u odnosu na region, troskovi zivota previsoki u odnosu na kvalitet.

Tako da je svima valjda jasno da su u Beogradu cene naduvane jer odredjene grupe gradjana koje su u manjini peru novac izgradnjom stanova.

Sve neka leva mesta na toj listi. Nisu nekretnine skupe nego su plate niske. Dođite u Zürich pa vidite šta du cene.

Beograd je tu zato što cela Srbija, Crna Gora i Deo Bosne hrli u njega. Tu je skoncentrisana ogromna i prosto nadrealna administracija, razni zavodi, fakulteti, biroi, komore, agencije... Više ih ima nego u doba komunizma. Plate su im velike i oni sa sobom vuku i usluge koje ih opslužuju. Pa onda strane ambasade i razna prestavnistva stranih firmi. Takve prilike ti nemaš u provinciji zbog toga ljudi i toliko dolaze u Beograd.

Kakav Split, Beograd na 4 mestu?? To je za rubriku verovali ili ne. Nesto se cudno desava kod nas...

Vladivostok? ahahahahahah.. pa blizi je Peking Evropi!

Samo je Split okruzen morem i planinama pa se nema gde siriti, slicno kao sto je San Francisko skup zbog toga,a ima i klimu dobru, a ovi ostali gradovi su prenapuhani, u balonu koji ce uskoro da pukne

Eto... Ne postoji ekonomska opravdanost za ovakve cene stanova u Beogradu. Ne može stan da košta isto u Barseloni i Beogradu, nikada. Odakle novac za plaćanje BG stanova, ne znam, ali znam da od plate nije.

Kada bi dobar deo ljudi bili prijavljeni na pun iznos verovatno ne bi bila takva situacija.

Kad bi se ograničio broj stanova koji strani državljani i strane firme mogu da kupe, odmah bi cijena pala na razumnu vrijednost.
Ovako kupuju stanove po Beogradu stranci koji toga čak i nisu svjesni jer je to upakovano u neki hedge fond. Čak i penzioni fondovi iz EU kupuju stanove. Time cijene mogu ići na gore takoreći bezgranično, jer će potražnja uvijek prelaziti ponudu. Pošto cijene brže rastu nego što bi bila zarada iznajmljivanjem, ti stanovi su obično prazni i kupljeni su samo da bi se zaradilo na porastu cijena.

Svi Srbi, a pogotovo gastarbajteri obozavju da ulazu pare u nekretnine. Nema veze da im ne treba I da nikad tamo nece ziveti, bitno je da se zna da je nekretnina kupljena.

Logicno.Svi znamo koliko je visok standard ,u Rusiji,Srbiji,Hrvatskoj.

Lista se deli na dve vrste:
Atraktivni gradovi za turizam.
Leglo korupcije.

Ova statistika ne govori o tome koliko su nekretnine skupe već koliko su naša primanja mala.

Beograd je neopravdano skup, skup je zbog toga što država zateže sa dozvolama za gradnju, što država malo ulaže u infrastrukturu i manjak je placeva za gradnju koji imaju sve infrastrukturne priključke, da mogu dobit dozvolu.I onda normalno cena skače, 30 dana do dozvole to je mrtvo slovo na papiru koje politika promoviše, to ne postoji a javno se promoviše.

21. Novi Sad.

@gradjanin Beograd je katastrofa po skoro svim parametrima koje si nabrojao. Problem je što je u provinciji sve to još gore. Vazduh zimi bukvalno smrdi od loženja lošeg uglja i drveta. Voda na mnogim mestima neispravna. Kanalizacije često nema. Centralno grejanje po manjim gradovima ne postoji, a plin preskup. U mnogim mestima nema ni pristojnog Interneta osim 4G koji se plaća po protoku. A na sve to još nema posla, škole su gore nego u Beogradu, fakulteta naravno nema. U Beogradu su razdaljine ogromne, prevoz loš. A npr. Pančevo vikendom uveče nema prevoz uopšte. I kad sve sabereš na kraju Beograd još ispade najbolji za život.

u 2019oj cena nekretnina je kod nas poludela i to ne samo u bgu nego u celoj srbiji. U somboru koji je izmedju dva popisa stanovništva izgubio 10 000 ljudi kvadrat u leto 2019e skocio sa 650 na 870 eura. Otvorenih novih radnih mesta 0 (slovima nula). Subotica sa 700 eura na preko 1000, Zrenjanin sa nekih 750 na oko 1100 eura. Cime se pravda taj skok cena to niko ne zna. Sad gledajte kako ce sve moguce poskupiti...jer cena nekretnine svakog dotice...i onog sto iznajmljuje stan(isto tako i renta skace) i onog sto kupuje stan, i onog sto iznajmljuje lokal i onog koji kupuje lokal. Da bi se pokrio taj nicim izazvan rast cena i veci trosak nekretnine cena proizvoda ce morati da skoci...rast cena dotice i proizvodja sirovina, i proizvodjaca gotovog proizvoda, i prodajnog objekta koji taj finalni proizvod prodaje...cutali ste za taj rast cena...e sad cemo svi plakati od rasta svih ostalih cena

Za Moskvu mi je jasno, ali za ostale gradove. Preskupo.

London treba izbaciti sa liste, u delovima grada gde mozete da priustite nekretninu ne biste zeleli da zivite

Beograd je tako visoko na lestvici zahvaljujući bednim platama, jer u apsolutnim iznosima nije tako.

Najveća kvalitetq života je u Splitu. Tamo je sve na pola sata vožnje kola..... ,Od vazduha i bure do mora. ovo ostalo na listi je boranija, gužva u liftu, u lekarni, u saobracaju. Život u malim kucicama

Sve neka leva mesta na toj listi. Nisu nekretnine skupe nego su plate niske. Dođite u Zürich pa vidite šta du cene.
(ZH., 28. mart 2021 17:42)

Slažem se. A posle Ciriha skoknite do Osla pa se raspitajte.

Hhahahahaahaha...
to zbog kvaliteta zivotA.

evo kompletne tabele https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings_current.jsp?region=150

na toj listi je do skoro Beograd bio prvi ispred Pariza...

Mislim da neki ljudi nisu pročitali vest. Ne radi se o ceni, nego o odnosu cene i prosečnih primanja. Ako se upoređuju sa prosečnim primanjima, cena u Beogradu zaista jesu naduvane, ali naduvane su i na mnogim drugim mestima na planeti. Puno bi vremena i prostora uzelo da se govori o tome, ali u pitanju su obično investicije. Kada je Beograd u pitanju, postoji još nešto, a to je da se sada grade luksuzni stanovi. Zgrada sa pratećim sadržajima (bazen, teretana...), obezbveđenjem i nekim ko vam otvara vrata ne može da bude jeftina. Uz sve to, pitanje je i koliko je celo tržište nekretnina realno. Nemamo informacije o tome po kojoj ceni je neka nekretnina zaista prodata i koliko je dugo bila na tržištu. Ako je nekretnina na tržištu duže od 2-3 meseca, onda je sigurno da je cena nerealna za trenutnu situaciju na tržištu.

suludo

Ovo je zaista tuzno, i pokazuje ustvari koliko bedno zivimo. Plate su nam niske, a cena kvadrata velika :(

Jer je trziste nekretnina postalo trziste kapitala u Evropi. Zbog nepoverenja u finansijska trzista, ljudi sa viskom kapitala umesto u obveznice i hartije od vrednosti ulazu u nekretnine.
A ova lista pokazuje tacno gde je trziste kapitala "najtanje".

Cene kvadrata u Švajcarskoj je klasika 7-8.000 i na više. 7-8.000 ono udaljenije i starije. I Švajcarske nema na listi. Zašto? Zato što je prosečna plata 5.500, a kvadrat npr 8000. Split plata 700, a kvadrat 2500. U Splitu ili Beogradu ti trebaju 3 plate i više za kvadrat, a u Švajcarskoj plata ipo. A, kada ljudi vide cene u Švajcarskoj za stanove i kuće tipa 500-600.000 je klasika kao ‘neverovatno’.

Mislim da su cene nekretnina u Beogradu precenjene a oblasniću i zbog čega: 1. Veoma zagađen vazduh 2. Saobraćajne gužve 3. Nema metro 4. Nema fabriku otpadnih voda 5. 1/3 grada nema kanalizaciju 6. Loša bezbednost

Split nema gde da se širi,sa tri strane more,a sa jedne mosor planina.

Toronto braco moja...Average cena kuce 1.2mil
Parking mesto 50k+

Split nema gde da se širi,sa tri strane more,a sa jedne mosor planina.
(bojan, 28. mart 2021 19:37)

Ipak se siri (i jos kako se siri!)