Stan na Halkidikiju za 600 EUR po kvadratu

Zašto bi neko kupovao kuću na moru u Gr kad možeš za male pare tamo da letuješ? Em si vezan da ideš na jedno mesto, em porez, em stalna ulaganja oko kuće, em se dešavaju provale. Da li se to sve isplati za maksimalno mesec dana boravka tamo? Mislim da ne. Drugo je ako neko izdaje ali i to da bi se isplatilo treba više apartmana što znači veća i skuplja nekretnina. Ima smisla kupovati sekundarne nekretnine u većim gradovima gde ima studenata, dosta mladih porodica gde je izdavanje skoro garantovano.

Sve ovo smo čitali već sto puta, nego dajte da vidimo koliki je porez posle.

Cena od 600-800 evra nije samo cena stanova u Grckoj nego za te cene se moze kupiti stan i u Italiji,Austriji(ne u Becu),Nemackoj,Ceskoj,Madjarskoj,Spaniji....
I to ce uskoro biti plafon
cena 600-800e i u Beogradu!Cene u Beogradu
su lazne,prevarantske i nestvarne.Moj drugar je
prosle sedmice kupio stan u
Beogradu od 67m2 koji je
po oglasima vredio 87000 e
za tacno 53000e i to je neka stvarna cena nekretnina u Beogradu.Sve vise od 800e m2 u Beogradu smatrajte da ste prevareni!
Cene dizu u nebesa agencije kje uzimaju 2% i normalno je da in je u interesu sto veca cena ali u praksi to se ne placa vise od 800!
A uporediti Beograd i Solun bilo bi bas smesno,ko je bio u Solunu zna o cemu pricam.Sunce,more,uredan prevoz,cistoca,lepse zgrade i fasade....

počeo proceduru kupovine na kredit prošle godine. izmakla mi kuća jer se gazdarici nije dopalo moje cenkanje. ništa nije teško, smatram da je kupovina nekretnine na moru sjajna investicija pre svega za svoje naslednike. "začkoljica" je u tome da je obezbeđenje kredita nekretnina u vlasništvu u srbiji u vrednosti 2,5 puta većoj nego nekretnina koju kupujete.

bez obzira na to, zacrtao sam penziju provesti na plaži. ohrabrujem sve da krenu u kupovinu dok su još niže cene. činjenica je da su najjeftinije nekretnine otišle 2014 i početkom 2015. godine, ali još uvek može da se probere.

volim ja srbiju, ali more još više :)

Ako neko kupi nekretnitnu u grckoj (kucu, stan) da li i dalje vazi ogranicenje od 3 meseca boravka u zemlji evropske unije u kontinuitetu ?

Centar Soluna, stan u dobrom stanju, 600e kvadrat?!

Ima, samo nam se definicija dobrog stanja ne podudara. Stan iz 1970. u prosecnoj zgradici tog doba, kome treba solidno ulaganje ne bih mogao da smatram da je "u dobrom stanju".

"ako ste se uhvatili za onih 10 hiljada sa pocetka teksta".. vratim se na pocetak teksta,rekoh mozda mi promaklo..a tog dela nigde..

VEC KUPILA kupila i to NE JEDAN VEC TRI na tri razlicite lokacije!!!
Sve je SUPER daleko bolje nego sto sam se i nadala!!!

Da imam dovoljno para ne bih razmisljao ni sekunde.

A godišnji porez?

Svakako ne treba uzimati agenciju i davati 1000 evra kao ni 450 za priključke za vodu i struju jer oni već postoje. Ni slučajno advokat za još 500 evra. Svi oni cekaju da vam uzmu novac.
Lepo zatražite oglasom usluge arhitekte koji će vas uputiti u performanse nekretnine sa različitih aspekata korišćenja i tako ćete bolje sagledati šta radite i šta da isplanirate.

kupujte u Mađarskoj, Slovačkoj... Uskoro ćemo svi tamo u bežaniju...

cek cek....pristojan stan 30kvadrata ?! kome je bre ovo pristojno ?!?! to ni garaza nije !!!

Ne. Kupis stan u Atini od 100 m2 i Grci ti daju 1000e po kvadratu. Ozbiljno. Kad vam kazem. I svaki prolaznik je duzan da vam plati veceru i do 2 pica. E sad... Rucak i dorucak znaju da kostaju i do 2 eura.

Zašto da se osudim da svake godine letujem na istom mestu? Za garsonjeru od 30 kvadrata mogu da letujem sledećih 10 godina gde god hoću. Ako se uzme negativan prirodni priraštaj u Grčkoj i kriza kojoj nema kraja, za tih 10 godina će ponuda biti samo veća, a samim tim će cena neretnine još da pada. Uzevši sve u obzir, siguran sam da jedan Grk, kao neko ko po definiciji savršeno zna da vodi računa o svakom centu, nikada ne bi kupio tako nešto. Usput, za tih 20K eur mogu potpuno da oformim malinjak od 2ha u okolini Valjeva i da sve pare lagano vratim za 5 godina. Kupovina stana na Halkidikiju je mrtav kapital i vremenom će samo stvarati dodatne troškove.

Pero, gde u Italiji mozes da kupis nekretninu za 600-800 eura/m2? U nekoj nedodjiji na Siciliji, 200 km od obale, za renoviranje?
Stan/kuca u Grckoj je investicija samo za one koji intenzivno zele tamo da borave, bas na tom mestu. Ipak, s obzirom na ogranicenje boravka na 3 meseca u kontinuitetu, ni to nije jednostavno. Grcka ekonomska situacija je, na zalost, takva, da nista ne moze da se predvidi. Drzava koja nema novca uzima tamo gde sigurno moze da ga dobije, a to su porezi, narocito na nekretnine. Tako da, visina poreza danas ne znaci da ce isto biti i sutra.

ima li neko iskustva sa nekretninama? Cene su stvarno povoljne i razmisljam da uzmem kucicu u nea vrasni na kilometar od obale za smesne pare, ali me strah od nepoznavanja jezika i procedura prilikom kupovine.

@kasandra: pa onda da pazare od nekoga ko i nije pravi vlasnik ili nekretninu pod teretom, možda iz nasledstva sa više vlasnika. Baš si pametna kao kasandra.

mislim da je znacajna stavka porez pri kupovini i godisnji iznos poreza na imovinu
(baš, 14. jun 2016 09:08)

Pisali su ljudi o porezu. Godisnji porez na nekretnine je slican kao u Srbiji, tj. nije preterano visok. Za mali stan oko 100 eur godisnje, zavisi od velicine. Veci stan, veci porez.

Naravno da stan u Grckoj ne treba da kupuje neko ko jedva spaja kraj sa krajem. Ako nemate deci da kupite udzbenike za skolu, ako vam uvek fali na kraju meseca da se pokrpite, itd.
Ako ne mozete da platite godisnje 100 evra za porez, nemojte da razmisljate o stanu u Grckoj.

Advokat 500 evra,notar 900 a agencija 1000?Kada se rad advokata ceni duplo manje nego lupanje pečata, nije čudo što su propali, kao i mi isto.

Plata u Srbiji trecina kvadrata na Halkidikiju.

Onaj ko kupuje kucu treba da pazi da li su plac I kuca na ime jednog vlasnika I da li je kuca legalizovana.Često se desava da plac ne može da se prevede na jednog vlasnika jer je deo nekog većeg placa (veoma čest slučaj na Halkidikiju).Takođe, često i kuće nisu legalizovane tako da je kupovina moguća samo na pred-ugovor tj. ne možete se upisati kao vlasnik. Na Kasandri je prilično neuređeno tržište nekretnina a naročito kuća. ..I braća Grci su pravili kuće na divlje....

mislim da je znacajna stavka porez pri kupovini i godisnji iznos poreza na imovinu

Pa ako banke vec odobravaju kredite sa obezbedjenjem u Srbiji onda je normalno da i kamata bude kao za kredite stanova u Srbiji a ne duplo vece.

Porez je 3 evra po kvadratu, godisnje

Imam stan uz samo obalu(blizu luke) Soluna, naslijedio sam ga. Zasto uvjek pisete najjeftinije cijene. Nije tacno da je 600 kvadrat, dobar stan je mnogo skuplji. Kao stranac placam veliki porez za stan, prodajemo ga ali ne za ovoliko nego mnogo mnogo vise po kvadratu.
Savjet ako necete da zivite tamo bar 2/3 mjeseca ne isplati se. Izdavanjem mog stana uspijem da platim poreze drzavi.
Sad da kupite stan i da ocekujete da vam se investicija vrati, trebalo bi vam minimum 50 godina,i tada je pitanje.
Jos jednom ako mi neko nadje stan u Solunu za 600 e/m2 dajem mu sta oce. To nije tacno, ispod 150/300h nije dobar stan zavisno od velicine u Solunu.

Moj drug kupio apartman na Tasosu, sve slični troškovi kao sto je opisano, godišnje plaća samo potrosenu vodu i struju, nema nikakvog poreza osim ako nije izdavao.

A uporediti Beograd i Solun bilo bi bas smesno,ko je bio u Solunu zna o cemu pricam.Sunce,more,uredan prevoz,cistoca,lepse zgrade i fasade....
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (pero roma, 14. jun 2016 09:38)

Solun je mozda i najprljaviji grad u Evropi, tako da ne pricaj svasta.

Mogucnost dobijanje stalnog boravka u Grckoj sto otvara put drzavljanstvu

@(pero roma, 14. jun 2016 09:38)
Pero, molim te odmah nam navedi parcelu, ulicu, zgradu u kojoj je tvoj drugar kupio stan od 67kvm za 50ak hiljada evra. Pri tome, nemoj da napises da je to borca, ovca, ledine, altina, resnik, bolec ili slicno naselje.

Obozavam te vojne price, a na kraju ce ispasti da je tvoj drugar kupio polu legalan stan na ledinam ;)

Cena nekretnina ne odredjuju agencije, nego ponuda i traznja. Za svaki pristojan, i papiroloski uredan stan u Beogradu, cekaju 2/3 kupca. tako da o cenama, tipa 600/800 evra, mozemo samo da sanjamo.
Porediti Solun i Beograd je pomalo smesno. Koliko god Solun bio na moru, u EU, Beograd je daleko vazniji ispred Soluna.

Sta ce mi stan u Grckoj?

Ako neko kupi nekretnitnu u grckoj (kucu, stan) da li i dalje vazi ogranicenje od 3 meseca boravka u zemlji evropske unije u kontinuitetu ?
(Starman, 14. jun 2016 09:18)

Bez odgovarajuce boravisne dozvole, da.

@ Con-trust. Најбољи коментар. Ко има 30.000 евра, и хоће да ради, боље да уложи у малине у својој земљи. Принос по хектару 20.000кг, чиста зарада са овим ценама откупа 1евро. 2 хектара, 30-40.000 Е за сезону.

Sta vas briga gde ja letujem. Da sam osvojio RG bila bi neka lux destinacija, ovako Vas molim da me ne provlacite po novinama.

šta ne košta i ne valja, ma koliko to prepotentno zvučalo! Kupiš taj stan za 600e i kada ga hoćeš prodati nakon 5 godina jer ti je tu dosadilo dolaziti ili ti komšiluk ne odgovara ili si bolestan ili ti trebaju hitno novci, budi siguran da ga ne možeš ni darovati ni prodati! Takav stan je kao i brod, dva puta mu se raduješ- kada ga kupiš i još više kada nađeš budalu koja ga kupi.

Samo platu da uzmem, odmah uzimam jedan blizu obale.
Jednom se zivi.

Sta ce mi? Da celog zivota letujem u pefkohoriju? Neka hvala

kolega je kupio stan proslog meseca. sve ispod 1000eur mora debelo da se renovira. za 1000eur ima ali nije uz more. za srbe je da kupuju na 99god posto nismo eu

Od Grcke samo Mikonosa i Santorinija.
Halkidiki je za one koji dovoljno ne cene sebe i svoj prekopotreban odmor.
Na plazama Kasandre Srbi sa grchom, decom i paradajzom, a na Santoriniju pre dve godine kad me je decko poslao sa drugaricama licno i personalno Roberto Kavali. Lezi gazda, samo peskir na koji je legao onako grandiozno kosta kao pola automobila ovih sto letuju po Haniotiju i tripuju se da su riadski sheici.
Nas tri ga gadjamo pogledima, samo je spustio naocare i okrenuo se na drugu stranu. Bog. A ne ko ovi nasi kad se pojavimo na plazi odmah se razmasu onim drvenim reketima oko nas "devojke hocete sa nama da igrate", pa nisam ja ulagala u sebe toliko da padnem na taj jeftini start.

pero roma, 14. jun 2016 09:38

Prodao stan na Lionu za 1350e/m2
Kupio stan na NBG za 1000e/m2

Ne znam o kojim cenama ti pricas a i ne deluje mi realno da neko ko je spreman da stan proda za 50.000 u oglas stavi 80.000?!

A godišnji porez?
(12, 14. jun 2016 09:18)

A sta bi ti to kupio i u kojoj vrednosti kad' ti je godisnji porez toliko vazan? Ko velis, budem li kupio stan za 50.000€, a godisnji porez mi izadje 100€...eeeee, onda mi se ne isplati.

I onda kazu kriza u Srbiji? Citajuci ove forume ispada da skoro svako ili vec ima stan u Grckoj, ili ce uskoro da kupi, onako, da ima da ode na more. Sto rece neko, sta ce mi stan u Grckoj? DA cekam da drzava poveca poreze, a cene jos padnu? Pa za 100 do 200eu mogu da rentam sta hocu i gde hocu po grckoj, a ne da razmisljam o porezima, racunima, da jurim da izdajem da bi izvukao troskove i da gledam kako cene jos padaju.

Zanimljivo,lepe ponude,niste samo naveli koliki je porez godišnji na nekretnine u GR? Ja bih ipak kupio u Berlinu stan gde je m2 oko 1200 e.

@Zašto bi neko kupovao kuću na moru u Gr kad možeš za male pare tamo da letuješ? Em si vezan da ideš na jedno mesto, em porez, em stalna ulaganja oko kuće, em se dešavaju provale. Da li se to sve isplati za maksimalno mesec dana boravka tamo? Mislim da ne. Drugo je ako neko izdaje ali i to da bi se isplatilo treba više apartmana što znači veća i skuplja nekretnina. Ima smisla kupovati sekundarne nekretnine u većim gradovima gde ima studenata, dosta mladih porodica gde je izdavanje skoro garantovano.
(bla, 14. jun 2016 09:50)
Bezbroj razloga , jer zele, jer mogu, jer ne zele držat svu lovu na istom mjestu, jer im nije sigurno držat u kesu previše love, jer ce možda manje poreza platit u svojoj zemlji nego ako kupe nekretninu u grčkoj, jer ce ipak i rentat, jer im je tamo bas super, jer mogu dolazit vise od mjesec dana itd... Govorim iz iskustva agenta za nekretnine na sličnim lokacijama.

Isplati se jedino ako ćeš da boraviš na moru maj-septembar, usput dok si tamo kreneš neki sitan biznis pa živiš od turizma, ili da uzmeš više nekretnina pa rentiraš. Ili ako imaš penziju 1000€...
Skup je to ''hobi'' što kažu treba love do krova.

Evo, koga interesuju primeri, par portala za pretragu nekretnina:
www.xe.gr/property
www.homegreekhome.com

Jeste, sve je to lepo, samo što ne istražite malo, koliko se plaća porez godišnje na nekretninu, pa ćete videti u kom grmu leži zec i zašto su kvadrati jeftini.

kad se kupi i uknjizi kolika je poreza ?

Magla skupa kao i u Srbiji....izgleda ne razumes razliku izmedju advokata i notara...samo notar moze da ti GARANTUJE svojim pecatom i potpisom da je ta nekretnina legalna i da si ti JEDINI vlasnik!Advokat moze da sastavi i 5 kupoprodajnih ugovora(kao sto rade kod nas) i da jedan stan prodaju 5 puta,razlicitim ljudima.Notar zastupa ugovor i on ti obezbedjuje cistu situaciju.

@Zašto bi neko kupovao kuću na moru u Gr kad možeš za male pare tamo da letuješ?
(bla, 14. jun 2016 09:50)
Bezbroj razloga , jer zele, jer mogu, jer ne zele držat svu lovu na istom mjestu, jer im nije sigurno držat u kesu previše love, jer ce možda manje poreza platit u svojoj zemlji nego ako kupe nekretninu u grčkoj, jer ce ipak i rentat, jer im je tamo bas super, jer mogu dolazit vise od mjesec dana itd... Govorim iz iskustva agenta za nekretnine na sličnim lokacijama.
(My name is Zlatan, 14. jun 2016 15:37)

Nema normalan razlog. Imam pare, drzim u banci ovde u Americi. Ne isplati se nista kupovati od nekretnina. Gubim na cuvanjuu para, gubim na izdavanju, iznajmljivanju, popravkama, porezima...

Jedino je sto mogu, zelim. Ali to je vec glupo, ako nemas racunicu da si u plusu.

@pero roma
Reci majke ti gde je kuplhen taj stan?

@pero roma

Stara priča, ko si ti da odredjuješ koliko treba da košta stan u Bg jer zakon ponude i tražnje će odraditi svoje. Prošetaj gradom prepuno je gradilišta, očigledno je da postoji tražnja za stanovima.

Kako Srbi mogu da kupuju stanove u EU, kada nisu drzavljani EU? Mora da im Grcka polu-legalno i ispod zita dopusta da kupe stan tamo...balkanska posla.

Da imam taj novac, svetu evo me... Kakva Grcka kakvi bakraci... Ali ko ima nek izvoli...

Od Grcke samo Mikonosa i Santorinija.
Halkidiki je za one koji dovoljno ne cene sebe i svoj prekopotreban odmor.
Na plazama Kasandre Srbi sa grchom, decom i paradajzom, a na Santoriniju pre dve godine kad me je decko poslao sa drugaricama licno i personalno Roberto Kavali. Lezi gazda, samo peskir na koji je legao onako grandiozno kosta kao pola automobila ovih sto letuju po Haniotiju i tripuju se da su riadski sheici.
Nas tri ga gadjamo pogledima, samo je spustio naocare i okrenuo se na drugu stranu. Bog. A ne ko ovi nasi kad se pojavimo na plazi odmah se razmasu onim drvenim reketima oko nas "devojke hocete sa nama da igrate", pa nisam ja ulagala u sebe toliko da padnem na taj jeftini start.

Sta ce mi stan u Grckoj?

Cena od 600-800 evra nije samo cena stanova u Grckoj nego za te cene se moze kupiti stan i u Italiji,Austriji(ne u Becu),Nemackoj,Ceskoj,Madjarskoj,Spaniji....
I to ce uskoro biti plafon
cena 600-800e i u Beogradu!Cene u Beogradu
su lazne,prevarantske i nestvarne.Moj drugar je
prosle sedmice kupio stan u
Beogradu od 67m2 koji je
po oglasima vredio 87000 e
za tacno 53000e i to je neka stvarna cena nekretnina u Beogradu.Sve vise od 800e m2 u Beogradu smatrajte da ste prevareni!
Cene dizu u nebesa agencije kje uzimaju 2% i normalno je da in je u interesu sto veca cena ali u praksi to se ne placa vise od 800!
A uporediti Beograd i Solun bilo bi bas smesno,ko je bio u Solunu zna o cemu pricam.Sunce,more,uredan prevoz,cistoca,lepse zgrade i fasade....

cek cek....pristojan stan 30kvadrata ?! kome je bre ovo pristojno ?!?! to ni garaza nije !!!

@(pero roma, 14. jun 2016 09:38)
Pero, molim te odmah nam navedi parcelu, ulicu, zgradu u kojoj je tvoj drugar kupio stan od 67kvm za 50ak hiljada evra. Pri tome, nemoj da napises da je to borca, ovca, ledine, altina, resnik, bolec ili slicno naselje.

Obozavam te vojne price, a na kraju ce ispasti da je tvoj drugar kupio polu legalan stan na ledinam ;)

Cena nekretnina ne odredjuju agencije, nego ponuda i traznja. Za svaki pristojan, i papiroloski uredan stan u Beogradu, cekaju 2/3 kupca. tako da o cenama, tipa 600/800 evra, mozemo samo da sanjamo.
Porediti Solun i Beograd je pomalo smesno. Koliko god Solun bio na moru, u EU, Beograd je daleko vazniji ispred Soluna.

VEC KUPILA kupila i to NE JEDAN VEC TRI na tri razlicite lokacije!!!
Sve je SUPER daleko bolje nego sto sam se i nadala!!!

Svakako ne treba uzimati agenciju i davati 1000 evra kao ni 450 za priključke za vodu i struju jer oni već postoje. Ni slučajno advokat za još 500 evra. Svi oni cekaju da vam uzmu novac.
Lepo zatražite oglasom usluge arhitekte koji će vas uputiti u performanse nekretnine sa različitih aspekata korišćenja i tako ćete bolje sagledati šta radite i šta da isplanirate.

A uporediti Beograd i Solun bilo bi bas smesno,ko je bio u Solunu zna o cemu pricam.Sunce,more,uredan prevoz,cistoca,lepse zgrade i fasade....
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (pero roma, 14. jun 2016 09:38)

Solun je mozda i najprljaviji grad u Evropi, tako da ne pricaj svasta.

Kako Srbi mogu da kupuju stanove u EU, kada nisu drzavljani EU? Mora da im Grcka polu-legalno i ispod zita dopusta da kupe stan tamo...balkanska posla.

Zašto bi neko kupovao kuću na moru u Gr kad možeš za male pare tamo da letuješ? Em si vezan da ideš na jedno mesto, em porez, em stalna ulaganja oko kuće, em se dešavaju provale. Da li se to sve isplati za maksimalno mesec dana boravka tamo? Mislim da ne. Drugo je ako neko izdaje ali i to da bi se isplatilo treba više apartmana što znači veća i skuplja nekretnina. Ima smisla kupovati sekundarne nekretnine u većim gradovima gde ima studenata, dosta mladih porodica gde je izdavanje skoro garantovano.

@Zašto bi neko kupovao kuću na moru u Gr kad možeš za male pare tamo da letuješ?
(bla, 14. jun 2016 09:50)
Bezbroj razloga , jer zele, jer mogu, jer ne zele držat svu lovu na istom mjestu, jer im nije sigurno držat u kesu previše love, jer ce možda manje poreza platit u svojoj zemlji nego ako kupe nekretninu u grčkoj, jer ce ipak i rentat, jer im je tamo bas super, jer mogu dolazit vise od mjesec dana itd... Govorim iz iskustva agenta za nekretnine na sličnim lokacijama.
(My name is Zlatan, 14. jun 2016 15:37)

Nema normalan razlog. Imam pare, drzim u banci ovde u Americi. Ne isplati se nista kupovati od nekretnina. Gubim na cuvanjuu para, gubim na izdavanju, iznajmljivanju, popravkama, porezima...

Jedino je sto mogu, zelim. Ali to je vec glupo, ako nemas racunicu da si u plusu.

Zanimljivo,lepe ponude,niste samo naveli koliki je porez godišnji na nekretnine u GR? Ja bih ipak kupio u Berlinu stan gde je m2 oko 1200 e.

Zašto da se osudim da svake godine letujem na istom mestu? Za garsonjeru od 30 kvadrata mogu da letujem sledećih 10 godina gde god hoću. Ako se uzme negativan prirodni priraštaj u Grčkoj i kriza kojoj nema kraja, za tih 10 godina će ponuda biti samo veća, a samim tim će cena neretnine još da pada. Uzevši sve u obzir, siguran sam da jedan Grk, kao neko ko po definiciji savršeno zna da vodi računa o svakom centu, nikada ne bi kupio tako nešto. Usput, za tih 20K eur mogu potpuno da oformim malinjak od 2ha u okolini Valjeva i da sve pare lagano vratim za 5 godina. Kupovina stana na Halkidikiju je mrtav kapital i vremenom će samo stvarati dodatne troškove.

Sta ce mi? Da celog zivota letujem u pefkohoriju? Neka hvala

@ Con-trust. Најбољи коментар. Ко има 30.000 евра, и хоће да ради, боље да уложи у малине у својој земљи. Принос по хектару 20.000кг, чиста зарада са овим ценама откупа 1евро. 2 хектара, 30-40.000 Е за сезону.

Ne. Kupis stan u Atini od 100 m2 i Grci ti daju 1000e po kvadratu. Ozbiljno. Kad vam kazem. I svaki prolaznik je duzan da vam plati veceru i do 2 pica. E sad... Rucak i dorucak znaju da kostaju i do 2 eura.

počeo proceduru kupovine na kredit prošle godine. izmakla mi kuća jer se gazdarici nije dopalo moje cenkanje. ništa nije teško, smatram da je kupovina nekretnine na moru sjajna investicija pre svega za svoje naslednike. "začkoljica" je u tome da je obezbeđenje kredita nekretnina u vlasništvu u srbiji u vrednosti 2,5 puta većoj nego nekretnina koju kupujete.

bez obzira na to, zacrtao sam penziju provesti na plaži. ohrabrujem sve da krenu u kupovinu dok su još niže cene. činjenica je da su najjeftinije nekretnine otišle 2014 i početkom 2015. godine, ali još uvek može da se probere.

volim ja srbiju, ali more još više :)

Sta vas briga gde ja letujem. Da sam osvojio RG bila bi neka lux destinacija, ovako Vas molim da me ne provlacite po novinama.

Advokat 500 evra,notar 900 a agencija 1000?Kada se rad advokata ceni duplo manje nego lupanje pečata, nije čudo što su propali, kao i mi isto.

Da imam dovoljno para ne bih razmisljao ni sekunde.

@pero roma

Stara priča, ko si ti da odredjuješ koliko treba da košta stan u Bg jer zakon ponude i tražnje će odraditi svoje. Prošetaj gradom prepuno je gradilišta, očigledno je da postoji tražnja za stanovima.

kolega je kupio stan proslog meseca. sve ispod 1000eur mora debelo da se renovira. za 1000eur ima ali nije uz more. za srbe je da kupuju na 99god posto nismo eu

Pero, gde u Italiji mozes da kupis nekretninu za 600-800 eura/m2? U nekoj nedodjiji na Siciliji, 200 km od obale, za renoviranje?
Stan/kuca u Grckoj je investicija samo za one koji intenzivno zele tamo da borave, bas na tom mestu. Ipak, s obzirom na ogranicenje boravka na 3 meseca u kontinuitetu, ni to nije jednostavno. Grcka ekonomska situacija je, na zalost, takva, da nista ne moze da se predvidi. Drzava koja nema novca uzima tamo gde sigurno moze da ga dobije, a to su porezi, narocito na nekretnine. Tako da, visina poreza danas ne znaci da ce isto biti i sutra.

Imam stan uz samo obalu(blizu luke) Soluna, naslijedio sam ga. Zasto uvjek pisete najjeftinije cijene. Nije tacno da je 600 kvadrat, dobar stan je mnogo skuplji. Kao stranac placam veliki porez za stan, prodajemo ga ali ne za ovoliko nego mnogo mnogo vise po kvadratu.
Savjet ako necete da zivite tamo bar 2/3 mjeseca ne isplati se. Izdavanjem mog stana uspijem da platim poreze drzavi.
Sad da kupite stan i da ocekujete da vam se investicija vrati, trebalo bi vam minimum 50 godina,i tada je pitanje.
Jos jednom ako mi neko nadje stan u Solunu za 600 e/m2 dajem mu sta oce. To nije tacno, ispod 150/300h nije dobar stan zavisno od velicine u Solunu.

pero roma, 14. jun 2016 09:38

Prodao stan na Lionu za 1350e/m2
Kupio stan na NBG za 1000e/m2

Ne znam o kojim cenama ti pricas a i ne deluje mi realno da neko ko je spreman da stan proda za 50.000 u oglas stavi 80.000?!

Centar Soluna, stan u dobrom stanju, 600e kvadrat?!

Ima, samo nam se definicija dobrog stanja ne podudara. Stan iz 1970. u prosecnoj zgradici tog doba, kome treba solidno ulaganje ne bih mogao da smatram da je "u dobrom stanju".

Jeste, sve je to lepo, samo što ne istražite malo, koliko se plaća porez godišnje na nekretninu, pa ćete videti u kom grmu leži zec i zašto su kvadrati jeftini.

šta ne košta i ne valja, ma koliko to prepotentno zvučalo! Kupiš taj stan za 600e i kada ga hoćeš prodati nakon 5 godina jer ti je tu dosadilo dolaziti ili ti komšiluk ne odgovara ili si bolestan ili ti trebaju hitno novci, budi siguran da ga ne možeš ni darovati ni prodati! Takav stan je kao i brod, dva puta mu se raduješ- kada ga kupiš i još više kada nađeš budalu koja ga kupi.

A godišnji porez?
(12, 14. jun 2016 09:18)

A sta bi ti to kupio i u kojoj vrednosti kad' ti je godisnji porez toliko vazan? Ko velis, budem li kupio stan za 50.000€, a godisnji porez mi izadje 100€...eeeee, onda mi se ne isplati.

ima li neko iskustva sa nekretninama? Cene su stvarno povoljne i razmisljam da uzmem kucicu u nea vrasni na kilometar od obale za smesne pare, ali me strah od nepoznavanja jezika i procedura prilikom kupovine.

Sve ovo smo čitali već sto puta, nego dajte da vidimo koliki je porez posle.

Mogucnost dobijanje stalnog boravka u Grckoj sto otvara put drzavljanstvu

Moj drug kupio apartman na Tasosu, sve slični troškovi kao sto je opisano, godišnje plaća samo potrosenu vodu i struju, nema nikakvog poreza osim ako nije izdavao.

I onda kazu kriza u Srbiji? Citajuci ove forume ispada da skoro svako ili vec ima stan u Grckoj, ili ce uskoro da kupi, onako, da ima da ode na more. Sto rece neko, sta ce mi stan u Grckoj? DA cekam da drzava poveca poreze, a cene jos padnu? Pa za 100 do 200eu mogu da rentam sta hocu i gde hocu po grckoj, a ne da razmisljam o porezima, racunima, da jurim da izdajem da bi izvukao troskove i da gledam kako cene jos padaju.

mislim da je znacajna stavka porez pri kupovini i godisnji iznos poreza na imovinu
(baš, 14. jun 2016 09:08)

Pisali su ljudi o porezu. Godisnji porez na nekretnine je slican kao u Srbiji, tj. nije preterano visok. Za mali stan oko 100 eur godisnje, zavisi od velicine. Veci stan, veci porez.

Naravno da stan u Grckoj ne treba da kupuje neko ko jedva spaja kraj sa krajem. Ako nemate deci da kupite udzbenike za skolu, ako vam uvek fali na kraju meseca da se pokrpite, itd.
Ako ne mozete da platite godisnje 100 evra za porez, nemojte da razmisljate o stanu u Grckoj.

A godišnji porez?

kupujte u Mađarskoj, Slovačkoj... Uskoro ćemo svi tamo u bežaniju...

Plata u Srbiji trecina kvadrata na Halkidikiju.

@Zašto bi neko kupovao kuću na moru u Gr kad možeš za male pare tamo da letuješ? Em si vezan da ideš na jedno mesto, em porez, em stalna ulaganja oko kuće, em se dešavaju provale. Da li se to sve isplati za maksimalno mesec dana boravka tamo? Mislim da ne. Drugo je ako neko izdaje ali i to da bi se isplatilo treba više apartmana što znači veća i skuplja nekretnina. Ima smisla kupovati sekundarne nekretnine u većim gradovima gde ima studenata, dosta mladih porodica gde je izdavanje skoro garantovano.
(bla, 14. jun 2016 09:50)
Bezbroj razloga , jer zele, jer mogu, jer ne zele držat svu lovu na istom mjestu, jer im nije sigurno držat u kesu previše love, jer ce možda manje poreza platit u svojoj zemlji nego ako kupe nekretninu u grčkoj, jer ce ipak i rentat, jer im je tamo bas super, jer mogu dolazit vise od mjesec dana itd... Govorim iz iskustva agenta za nekretnine na sličnim lokacijama.

Da imam taj novac, svetu evo me... Kakva Grcka kakvi bakraci... Ali ko ima nek izvoli...

Onaj ko kupuje kucu treba da pazi da li su plac I kuca na ime jednog vlasnika I da li je kuca legalizovana.Često se desava da plac ne može da se prevede na jednog vlasnika jer je deo nekog većeg placa (veoma čest slučaj na Halkidikiju).Takođe, često i kuće nisu legalizovane tako da je kupovina moguća samo na pred-ugovor tj. ne možete se upisati kao vlasnik. Na Kasandri je prilično neuređeno tržište nekretnina a naročito kuća. ..I braća Grci su pravili kuće na divlje....

kad se kupi i uknjizi kolika je poreza ?

mislim da je znacajna stavka porez pri kupovini i godisnji iznos poreza na imovinu

@kasandra: pa onda da pazare od nekoga ko i nije pravi vlasnik ili nekretninu pod teretom, možda iz nasledstva sa više vlasnika. Baš si pametna kao kasandra.

Porez je 3 evra po kvadratu, godisnje

@pero roma
Reci majke ti gde je kuplhen taj stan?

Magla skupa kao i u Srbiji....izgleda ne razumes razliku izmedju advokata i notara...samo notar moze da ti GARANTUJE svojim pecatom i potpisom da je ta nekretnina legalna i da si ti JEDINI vlasnik!Advokat moze da sastavi i 5 kupoprodajnih ugovora(kao sto rade kod nas) i da jedan stan prodaju 5 puta,razlicitim ljudima.Notar zastupa ugovor i on ti obezbedjuje cistu situaciju.

Isplati se jedino ako ćeš da boraviš na moru maj-septembar, usput dok si tamo kreneš neki sitan biznis pa živiš od turizma, ili da uzmeš više nekretnina pa rentiraš. Ili ako imaš penziju 1000€...
Skup je to ''hobi'' što kažu treba love do krova.

Pa ako banke vec odobravaju kredite sa obezbedjenjem u Srbiji onda je normalno da i kamata bude kao za kredite stanova u Srbiji a ne duplo vece.

Ako neko kupi nekretnitnu u grckoj (kucu, stan) da li i dalje vazi ogranicenje od 3 meseca boravka u zemlji evropske unije u kontinuitetu ?
(Starman, 14. jun 2016 09:18)

Bez odgovarajuce boravisne dozvole, da.

Samo platu da uzmem, odmah uzimam jedan blizu obale.
Jednom se zivi.

Ako neko kupi nekretnitnu u grckoj (kucu, stan) da li i dalje vazi ogranicenje od 3 meseca boravka u zemlji evropske unije u kontinuitetu ?

"ako ste se uhvatili za onih 10 hiljada sa pocetka teksta".. vratim se na pocetak teksta,rekoh mozda mi promaklo..a tog dela nigde..

Evo, koga interesuju primeri, par portala za pretragu nekretnina:
www.xe.gr/property
www.homegreekhome.com