Stanodavci štete državu za 50 mil €

U Bgd ima 2 mil. pesaka koji ne placaju pesacninu ! Na tome drzava gubi milijarde !

Desetinama hiljada ljudi je izdavanje stana jedini prihod. Supruga i ja smo se sa detetom vratili kod roditelja i izdajemo naš stan, jer ne bismo drugačije imali od čega da živimo. Hajde počnite i na to da naplaćujete porez, da imate za plate vaših botova i neradnika.

cekaj,kupim stan i placam sve dazbine za njega i moja je stvar ko ce tu da zivi jer je to privatno vlasnistvo.Dzeava svoje ubira kroz porez na imovinu,cao zdravo.

Smanjite porez pa će da plaćaju. 20 posto državi za šta? Već se plaćaju visoki porezi na imovinu, plaćaš ogroman porez pri kupovini pa pri prodaji, pa gomilu provizija agencijama. Našli pa zašli. A pravna zaštita NULA.

A država je inače veoma pravedna prema svojim građanima.

A mi gradjani Srbije se kopcamo od pozadi. Samo vi gomilajte administraciju, notare, komunalnu policiju, partijiski kadar i ostale parazite a mi cemo da vam placamo neku imaginarnu uslugu od koje cemo imati fiktivnu korist. Samo nemojte da prosipate onu nebulozu da se od poreza prave skole, bolnice i obdanista jer nijedno niste napravili od kada je umro Tito. Od poreza se placaju masne plate partijskom kadru koji je na nesrecu svih gradjana Srbije pobedio u poslednjem izbornom ciklusu. Derete nas na gorivu, grejanju, struji, fiskalnim nametima, odeci, obuci, lekovima, hrani, kursu dinara, i na jos milion nacina. Jos su vam stanovi promakli, e kad bi i tu uspeli da se ugradite.

Drzava kontstantno steti Drzavu za mnogo veci iznos!

hoćete i tu da skidate kožu narodu???
pa neće se to preko stanodavca prelomiti već preko leđa sirotinje koja zakupljuje.
Dosta vise!!!!

Ljudi, ako stanar ima ugovor, a prestane da placa - najmanje dve godine ne mogu da ga izbacim, jer drzavu to ne zanima. To je oko 5000 neplacenih kirija, 1000-2000 neplacenih racuna i skoro sigurno totalna steta u stanu - oko 10.000. Dakle, bolje mi je da nemam nikoga nego da toliko rizikujem.

Kao da ja ne bih voleo da me drzava stiti . . . nego nju bas briga, pa se snalazi ko kako zna.

Ja sam podstanar ceo zivot od kad sam dosao iz Bosne 96', i ne vidim kako taj ugovor moze da pomogne meni ili stanodavcu, ali vidim kako mogu da uzmu iz dzepa cak 20%. Cista glupost..

Samo jedan Miroslav Bogićević je ojadio ovu državu više nego svi stanodavci zajedno. I takvih kao on ima na desetine... Ali najlakše je raju uterati u red, veliki igrači su ipak isuviše veliki.

A koliko je ova "drzava" OSTETILA NAROD????

20% drzavi, a zasto bi. Pare ne idu gde treba, tako da bolje zadrzati 20% za sebe. Nema razlog da damo drzavi kad ona ne sluzi narodu, vec pojedincima. I kad bi postojao porez moze ali maksimalno 5%.

Šta država nudi stanodavcima zauzvrat ako im uzima tih 20% poreza? Iznajmljujem stan u Norveškoj. Imam ugovor o stanu, dao sam depozit u banku na račun sa kog ne mogu da se podignu pare bez potpisa mene i stanodavca. Struja je na moje ime, internet je na moje ime tako da stanodavca briga da li to plaćam ili ne. Kada napustim stan odjavim se kod oba opratera i to je to. Stanodavac dobija pare preko računa svakog prvog u mesecu. U slučaju da ja na bilo koji način oštetim stanodavca on je zaštićen zakonom, depozitom i osiguranjem stana. U slučaju da mene stanodavac ošteti na bilo koji način ja sam zaštićen zakonom pa čak i osiguranjem ako ga uplaćujem (simbolična suma). Stanodavac je pokriven i rado će državi dati šta je njeno jer ima nešto zauzvrat, a to je sigurnost. U Srbiji nije zaštićen stanodavac uopšte, nije ni podstanar, ali bitno je da bi država da lapi iz džepa ljudi još malo para... Sramota je uopšte pričati o ovome, a da se nema ideja kako da se to polje uredi kako bi ljudi imali razlog za plaćanje poreza ili nešto veće stanarine...

Nasledio sam kucu van Beograda koju ne mogu ni da poklonim, a kamoli da prodam. Pustio sam jednu porodicu da tu zivi, a oni zauzvrat placaju struju, telefon i vodu. I, sta da stavim u ugovor za koliko iznamljujem tu istu kucu?

Izdajem namešten dvosoban stan na Banjici za 150€ mesečno. Državi plaćam 100€ za porez na imovinu. Investicioni troškovi u stanu i na zgradi su najmanje 300€ godišnje. Ako bih platio porez, ostalo bi mi oko 1000€ godišnje. Stan je plaćen 50.000€. Otplata investicije za 50 godina, ekstraprofit, nema šta!

Ne mlatite praznu slamu. Najveci prevaranti u ovoj drzavi su agencije za nekretninu. Sto oni ne prijave sve prihode, i sto za svoju uslugu ne kucaju fiskalni racun?

Svi normalni znaju da ce taj porez da plati podstanar. Da li je potrebno da im drzava koja im nista ne pruza oduzme i jos 20% za placanja raznih savetnika poput Toni Blera. Ukinite porez na izdavanje stanova i makar ce ljudi moci da ostvare svoja prava na koja se pozivate. Tih 50 miliona i onako sprckate dok si rekao keks, a podstanarima mnogo znaci. Birokratska bando, treba nasto i da se radi, a ne samo da derete kozu s ledja.

koja bre drzava?
ovo je samo teritorija na kojoj zive neki jadni ljudi.
najvise lici na logor.

Gospođa iz agencije je zaborivila da kaže koliki je njen procenat, a stanodavci znaju da kad stan daju agenciji, ona će ga izdati prvom ko naleti, može biti i kriminalac, narkoman, agenciju to ne interesuje, već samo %.

Placanje poreza = skuplje kirije.

Treba uvek plaćati porez! Treba pomoći državi da zaposli još SNS botova!

Ne stete oni drzavu nego parazite koje je predstavljaju.
Da li je to onda steta?

Ja koliko znam svaki vlasnik stana vec placa porez drzavi na stan!!! Koliko poreza hocete vise da bi zadovoljili svoje apetite. Pa nijedan hotel ne placa porez na hotel i plus porez na svakog gosta vec se placa samo ovaj drugi. Ocigledno treba zadovoljiti parazite po raznim agencijama za nekretnine pa onda drzavnu birkoratiju koja nam sisa krv pa onda hotelijere koji jadni nemaju para.

Nema drzave, nema ni poreza.

Sa agencijama ne želim da imam bilo kakva posla,pogotovu sada kada su pukli i prihodi su se drastično smanjili.Već dvanaest godina sam podstanar i ogroman novac sam isplatio stanodavcu,ali to je jedino moguće rešenje.U proteklom periodu sam pokušavao da kupim stan preko subvencije,ali koliko god novca da sam nudio u kaparu bilo im je malo.Sa gađenjem su ga odbijali i svoje prenaduvane cene su pravdali rečima-Ako vam je skupo nađite na drugom mestu,mi uvek imamo ko će da kupi.Međutim na vratima im sada igra mečka,stanovi zvrje prazni,a oni smišljaju novi marifetluk za laku zaradu.Dalje ruke od podstanara,držite se svoje kvazi elite a mi ćemo se sami lako dogovoriti,kao i do sada.

Ma najbolje da poklonimo kuće i stanove državi...treba namiriti stotine hiljada Čvarkova,Torbica...i raznoraznih partijskih džabalebaroša,tzv. saksija.

ne pada mi na pamet da prijavim. ionako mi je to jedini mesecni prihod.
inace, radim u javnom sektoru u kragujevcu, ne primam platu od avgusta, nemam overenu zdravstvenu knjizicu i firma mi nije uplacivala radni staz godinu dana. takodje, grad kragujevac ne planira da prosledi novcana sredstva za plate, a ako ih tuzis, dobijas momentalan otkaz.
kazete da prijavim stanara, jer ostecujem drzavu a? i sad, ko koga ovde ostecuje? e, moja drzavo...

Niko ni u V Britaniji ne placa pa nikom nista. Porezi na nekretnine su sasvim dovoljni.

Ne iznosite lazi opravdanjem da stitite podstanare.Ako bi sve bilo po zakonu stanarina bi bila skuplja a ljudi na ulici jer ne bi mogli da plate.Hajde krenimo od vrha.Neka u vladi sebi spuste plate na republicki nivo ,neka se revidiraju putovanja i njihovi troskovi pa da vidis sta je usteda!

"...što ga obavezuje na plaćanja poreza na zakup u iznosu 20 odsto od visine zakupnine."

20%!!! Svakog meseca?! Nisam znao za ovaj propis, ali lepo objašnjava zašto stanodavci neće da prijave podstanare. Ni ja ne bih.

Poređenja radi, čijem da u Sloveniji stanodavci plaćaju godišnji porez otprilike u visini jedne stanarine, dakle 1/12 ukupnog prihoda od zakupa, što godišnje dođe malo više od 8%.

Ako je to tačno, onda samo pokazuje koliko je pohlepa i glupost naše države štetna za sve: za stanodavce, za podstanare, a na kraju i za samu državu, koja nikako da se opasulji da joj je bolje da uzme po malo od njih mnogo, nego da ne uzme ništa, ni od koga!

Da,najbolje da narod koji vec nema para steti drzavu parama

Ljudi ne zakljucuju ugovore posto je tako lakse izbaciti podstanara koji je nesavestan(ne placa stanarinu, rezije i komunalije i ne brine o stanu i stvarima u njemu) nego kada ima ugovor, tad ste duzni da se za raskid ugovora obratite sudu a to moze da traje....

Treba za plate komunalne policije!

pre 10g sam bio podstanar. ko se seca,bilo se opet poteglo ovo pitanje.
da bi smo bili cisti pred srbijom, gazda i ja odemo u opstinu pa se prijavimo.

posle nekoliko dana stiglo je resenje a porez je bio veci od kirije!

a koliku štetu država nanosi svojim građanima? ne osećam se finansijski sigurno uopšte, i za to treba da im plaćam porez?

Zivim na relaciji Rim-Beograd i tacno je da u Rimu uglavnom svi placaju porez ako izdaju stan,ali ima jedno veliko ALI. U Italiji se uopste ne placa porez na prvu nekretninu.Tako da svaki punoletni gradjanin ako ima jednu nekretninu bez obzira kolika ona bila i gde se nalazila uopste ne placa porez ! Jednostavno ne postoji ta poreska obaveza kao kod nas.
Ali zato zakon je nemilostiv prema svima koji na svoje ime imaju dve i vise nekretnina.Em sto moraju da plate veliki porez na imovinu em i porez na prihod od rente koji je istina mali jer se ne racuna cela renta vec neki iznos posle amortizacije i svih troskova vezanih za renoviranje..Tako da ako ste bar jednom taj stan renovirali sigurno vam porez na prinos , odnosnu renta nece stizati 30 godina jer se troskovi renoviranja odbijaju od poreza.
U Srbiji se samo nesto placa, ako jedna Italija moze da ukine svim gradjanima porez na prvi stan zasto to ne uradi i Srbija.Potpuno je u redu uzimati porez od onih koji imaju 2-3 stana...ali koliko ja vidim u Srbiji je samo fora uzeti sto vise od gradjana a ne dati ni jednu povoljnost.

Ne stete stanodavci drzavu,vec drzava pljačka narod a ne vraća narodu ništa kako bi paraziti vodili lagodan život treba neko ko je podstanar da plaća 20% veću stanarinu.

Kakva glupost.
Ne znam koliko ste svi upoznati sa cinjenicom da je porez na imovinu duplo veci za nekretninu u kojoj ne zivi vlasnik.
Znaci, ako ja izdam stan, ne samo da ce mi porez za nekretninu biti duplo veci, nego cu jos morati da placam i 20% od kirije koju dobijem.

Ovima na vlasti stvarno ne manjka ideja kako da narodu otmu pare.

Bolje da se spava na ulici nego ugovor sa agencijom.
Većih prevaranata od njih nema.

Izdajem stan koji sam nasledio od pokojnog oca. Otac je taj stan kupio na kredit u vreme Tita, po trzisnoj ceni. Nije ga nazalost otkupio za 2-3 hilj DEM kao mnogi od drzave. Tu vec nije isto ako se izdaje nesto skoro pa poklonjeno od drzave i nesto kupljeno po trzisnoj ceni

Placam ogroman porez na imovinu.

Ne mogu da nadjem posao, u ovoj naprednoj drzavi.

Drzava mi niti nalazi stanare niti se bakce sa njima.

E sad bi i da uzmu 20% od ko zna koje procene poreske, a zakupnina je sve manja realna (od 2008 smanjio sam preko 30% rentu).

Ne moze, nek drzava malo pocne da radi pa zaradi a ne samo da cekaju da im padne sa neba tj da nam dere kozu sa ledja. Nek jure one tajkune sto su na prevaru stekli imovinu pa jos i na to ne placaju porez niti racune

U slucaju ugovora izmedju dva fizicka lica poreska uprava ne priznaje cenu iz ugovora vec razrezuje porez na osnovu trzisne vrednosti koja je neprimereno visoka i nerealna, pogotovu u sadasnje vreme te stanodavcima ne ostaje prakticno nista od zarade, sto je jedan od razloga zasto stanodavci ne prijavljuju ovaj prihod. Mislim da je to problem koji se treba najpre resiti, pa tek kasnije krenuti s ovom pricom.

A koliko ova drzava steti gradjane na godisnjem nivou?

drzava bi i tu da zavuce ruku u dzep ljudima, ali ne bi nista da uradi po pitanju unapredjenja kvaliteta zivota.

Ma sve je jadna država oštećena, mnogo mi je zao,sve mi suze na oči idu. Ne vode računa o svojim građanima,bahati su,ništa nije kako treba,samo povećavaju i izmišljaju nove poreze,takse,akcize. A živite od naroda, ne živi narod zbog vas! Miševi jedni politički!

Lepa reklama za agencije.
Da se slučajno neko ne dogovori njima iza leđa i ne dobiju duplu proviziju i od stanodavca i od podstanara.Zašto ne napišu kako oni izbegavaju plaćanje poreza i kako mnogi rade ne legalno o koliko stranaka su oni prevarili…

ocete I kozu narodu da uzmete a nista ne dajete ...pa uzmite misku koletu canetu sve sto imaju ionako su sve posteno zaradili

Gomila gluposti koje treba da ubede ljude koji nameravaju da se osamostale da je bolje: 1. da kupe stan, a kako bi se zaustavio trend strmoglavog pada cena bezvrednih nekretnina u Srbistanu i 2. kako bi Država uzela reket, koji od milja naziva porez, od naivnih zakupaca stanova na koje će se taj porez prevaliti. PS: Nikada nisam imao problem ni sa jednim stanodavcem kao ni oni samnom, i sada treba da uvedem posrednika koji će kao da nas brani? HAHAHAHAHA.

Drzava stalno trazi da se placa porez, sto izgleda razumno.

Ali kada znamo da najveci deo tog poreza ide na laznu socijalu onda je trazenje da neko ko zaradjuje place porez cista pljacka i kriminal.

Pre dve godine proracun strucnjaka je bio da u Srbiji ima oko 700k fiktivnih radnih mesta, pre godinu dana su to smanjili na 400k, pa onda smanjili na oko 200k pre nego sto nam je otisao mladi ministar. Sada vlada kaze da ima 18k fiktivnih radnih mesta, ali ti ljudi nece biti otpusteni vec ce biti zaposljeni na drugo mesto. Drugim recima znamo da ima fiktivnih radnika, i resicemo to tako sto cemo sa jednog fiktivnog radnog mesta da ih prebacimo na drugo.

I ovo je prica o onima koji kao imaju posao, sta je sa laznim penzionerima i drugim neradnicima koji dobijaju socijalnu pomoc.

Zasto bi ja trebao da radim ko konj i da veci deo moje plate delim sa ljudima koji veci deo dana provedu ispred grand ekrana i jeftinih sapunica.

Ono sto vecina ovde ne shvataju je da porezi treba da se smanje na pola da bi privreda ozivela i onda time zaposljavala i izvozila. Mnogo vise se slije u kasu ako 50% nas placa porez ali 70% zaista radi, nego kada 100% gradjana placa porez a samo 5% radi.

"Međutim, ugovor u izdavanju ne znači automatsku poresku obavezu, ali štiti I stanodavce I zakupce, kažu predstavnici udruženja “Velegrad” I vlasnici agencija za promet nekretnina."

Najjaci deo, pokusavaju da nas ubede da je to za nase dobro ha. Iskreno u nasoj zemlji ako ne zastite samog sebe, niko nece vam pomoci a najmanje drzava. Ovde se opet samo pronalazi nacin da se izvuce jos koj dinar ljudima....

Ovde niko ništa ne plaća državi ne samo stanodavci. Oko 90% pekara radi na crno muljaju sa duplim računima, estrada utaji 100 miliona godišnje. Oko 700.000 radnika radi na crno, i tu se utaji milijarda i po evra godišnje. Onda,fastfudovi, kafane, kafići, splavovi, klubovi, objekti za svadbe. Onda turističke agencije rade na crno, auto-prevoznici. Pa onda prodaja alkohola je uglavnom na crno. Onda, kladionice, kockarnice, stovarišta. Građevinski radnici, konobari....Kad bi se sve regulisalo, ne bi bilo potrebe da se smanjuju plate, penzije, godišnje oko 4 milijarde evra ne ode u budžet.

Ma ljudi, šta vam je? Jedan porez više, nije ništa u odnosu na ono što time dobijamo.
Bolje MALO-SUTRA samo što nije stiglo !
(vaša Srpska Nesposobna Stranka)

Zaboravili su da pomenu da se taj ugovor overava kod notara, za tricavih nekoliko hiljada ili mozda desetina hiljada dinara. I tu je ostecena drzava.

Taj porez cu razmisliti da platim kada bude omoguceno sledece:

1) Da se iskljucim sa centralnog grejanja i instaliram visoko energetski efikasnu toplotnu pumpu, umesto da placam 100 evra mesecno, svakog meseca u godini (!) za osrednje grejanje, koje radi od 6 do 20h i zagreje stan do prijatnih 17 stepeni;

2) Kada sistem bude omogucavao da se u slucaju spora sa zakupcem obezbedi da mogu da udjem u svoj posed u razumnom roku. Razumnim smatram 20 dana, a ne meseci ili godina;

3) Kada odrzavanje lifta, ulaza i ostale sitnice koje placamo po nekoliko stotina dinara mesecno ne budu uvek imale neko "ali". Placamo odrzavanje, ali kvarovi nisu ukljuceni, ali ako nesto crkne mora da se kupi deo i plati servis, ali vanredno servisiranje nije ukljuceno, ali ciscenje se ne podrazumeva. Jos uvek cekam da saznam sta je tacno ukljuceno;

4) Kada ne budem morao da placam porez na imovinu na istu tu nekretninu. Ne moze dva poreza na istu stvar.

I ne treba da plaćaju ništa. Šta to nama ova država daje? Ajde baš da čujem?

I dalje cemo da stetimo drzavi na taj nacin, i neverovatno se dobro osecamo zbog toga.

Koji glupaci. Pa stanodavci bi morali da podignu cene sto znaci da bi drzava otela jos novca ljudima koji i ovako jedva placaju stan koji su prinudjeni da iznajmljuju.

Mislim da stanodavci imaju malo drugaciji aspekt. A to je, ako prijave poreskoj upravi da su izdali stan, onda ce drzava njih da osteti :)

Skocice zakupnine za 20% i unapred se zna ko ce i snositi troskove.
Ali od ovolikog silnog kukanja nema nista.Narod kuka, njih bas briga, povecavaju namete i smisljaju nove otimacine svaki dan, a Vucicu bar po izvestaju agencija raste rejting.
Da li je moguce da su samo Srbi toliki mazohisti ?

Gomila gluposti, koja za cilj ima da napuni dzep drzavi i agencijama, zastiti podstanare a stanodavce ostavi na cedilu.

Obratite paznju kako nas pljackaju, porez na porez pa porez na porez. to nigde u svetu nema. Za stanove koji se izdaju se vec sada placa porez!!
Placa se duplo veci porez na imovinu ukoliko vlasnik ne stanuje u njemu.
Nema dana da paraziti ne smisle neku novu otimacinu.

hoćemo državu u službi naroda

Ahahahahaha..ugovor :D

A šta država radi da zaštiti stanodavce? A i podstanare? Ama baš ništa, samo bi da još malo para ugura u budžet. Šta je država učinila da neko ima stan? Ništa. Jel imamo drakonske poreze na nekretnine? Imamo. Jel i Ibarska postala ekstra zona? Jeste. Prosto je neverovatno na koje sve načine pokušavaju da namaknu još neki dinar da bi plaćali svoje partijske kadrove. I još nam vređaju inteligenciju i govore kako je to za naše dobro? Sve poskupljuje, plate se smanjuju, opet za moje dobro?! Pa i da imam šta izdajem ne pada mi na pamet da nekom još plaćam za to. Nije mi dražava ništa poklonila pa da traži nešto zauzvrat. A i taj porez bi pao na leđa podstanara pa ne vidim kako bi im se isplatilo. Ej, bre, dosta više!

Da vam nije mnogo 20%? Promenite da porez bude 5% pa ce i prijava da bude veca.

E bas me briga sto steti drzavu, koja je stetocina sama po sebi, i sve sto radi, radi u korist svoje stete? Gde je bila drzava kad su me ti isti stanodavci godinama pljackali, ne vracajuci uzeti depozit, i pored ugovora kojih je bilo, jer iznos nije dovoljan da bi ga nas pravni sistem prepoznao kao prekrsajno ili krivicno delo! Mogao sam samo da oprastam novac, radi sopstvenog zdravlja! A sad se moja drzava brine za isto, jel' te, posto je u njenom interesu da negde iznudi novac. Ma vazi!

Sve su to ljudi postovali do 90ih, a onda je drzava prestala da radi svoj posao...

Malo ispitivsanja javnog mnjenja, pa malo kaznjavanja studenata za nepromenjeno medto prebivalista dok ne dodjemo do naplacivanja poreza za izdavanje stanova. Sve ste sredili u zemlji, jos samo je to ostalo. Napredno, samo napredno.

A zamislite sada drzava uvede redi i mora da se placa porez na izdavanje stanova. KOliko bi skocila renta i koe bi to odgovaralo u drzavi u kojoj i ono malo sto ima srece da nesto radi tesko da moze da zaradi za puke osnovne potrebe (hrana, pice, lekovi) a kamoli da iznajmi stan. Osim toga, oni koji izdaju stan, najcesce su i sami u istoj situaciji i izdajuci stan prezivljavaju i imaju ponekad za neko voce ili cak slatkis. Porez kao sto svi znao ne placaju najbogatiji i ja bih odatle poceo, npr. Osim toga ne moze radnik u zelezari Smederevo da placa isti porez kao i vlasnik zelezare i sl. Zato bih zamolio medije, koji imaju i te kakvu veliku drustvenu odgovornost da se skonocentrisu na najvaznije. Pa po redu. (nemam stan za izdavanje)

Cene izdavanja stanova su mizerne,a ne vidim gde je tu mesto drzave i sta je ona doprilnela, jer vec UZIMA porez na imovinu niko vas nista ne pita. To sto je prosecan srpski mozak nesposoban da kreira neko dobro ili uslugu, to ne znaci da se treba otimati svima,od penzionera ,do vlasnika autmobila, stanova,itd... Kako im nije palo na pamet da kreiraju neku uslugu koju bi svi stanodavci pozeleli i dobrovoljno placali za to mesecni fee i tako uzeli novac (koji im je ocigledno neophodan da pokriju sve skeratarice,automobile i stranacke neradnike). Evo dok sedim ovako na brzinu mi padne na pamet servis koji daje neku korist stanodavcima,a to je npr centralni registar gde uvek mozete ponuditi svoj stan (okaciti slike ili video), koji ima posebnu sekciju za izdavanje strancima (na dan ili nedelju),mesto gde se mogu oglasavati svi oni koju nude usluge vezano za stanove (eto jos prihoda pa npr agencije razne, marketinske agencije,oni koji pruzaju uslugu odrzavanja zgrada i higijene stanova,itd..), mesto gde bi mogli da najavite kada ce vam stan postati slobodan, sto bi stanodavci cenili jer je uglanvom frka kada vam neko otkaze pa mesecima treba da nadjes drugog stanara, i na provm mestu sigurnost jer bi se mogla voditi evidencija o stanarima koji ne placaju tj beze iz stanova i prave stetu. Stanodavci bi mogli da placaju jednostavnim SMS-om koji svi imaju,i em drzava dobi pare ,em usluga na nivou,em sigurnost gradjana i manjak problema....ali setih se sada, pa ja zivim u Srbiji....

Da se razumemo mozete prijaviti bilo koga da zivi kod vas u stanu i da nemate ugovor (npr.dodje vam rodjak iz unutrasnjosti da studira i zivi kod vas i vi ga prijavite).
Takodje ako se nekretnina prodaje ili se stavlja hipoteka na istu vlasnik mora da dobije i overi u sudu izjavu da je stanar upoznat sa tim (to proizvodi pravno dejstvo jedino ako ima potpisan ugovor).
Nisam pravnik ali me je muka naterala da citam zakone jer od raznih mesetara i `dobronamernih` savetodavaca covek ne moze da zivi.

Nikada ali nikad I na svakom koraku ima da se radi masovna utaja zbog neverovatnog bezobrazluka drzave koja bi isisala I poslednju kap krvi obicnim gradjanima kako bi napunila opljackan budzet koji su opljackali tajkuni u sprezi sa svim vlastima do sada. Drzava neka napkati od tajkuna cak 400 milijardi dinara koliko oni trenutno duguju, onda neka naplati sve one opljackane pare iz zatvorenih drzavnih banaka I opljackane pare I silnih drzavnih preduzeca I svih firmi koje su bile privatizovane a onda opljackane. Sve su to radili tajkuni u dogovoru sa korumpiranim politicarima iz svih vladajucih garnitura . Tako ce skroz biti resen problem deficita a ne da se amnestiranje tajkuna I korumpurano kriminaluzovanih politicara svaljuhe na ledja naroda preko smanjenja plata, penzija I podizanje poreza I cena.

Zar se drzavi ne bi vise isplatilo da odredi porez od 10% pa da svi stanodavci prijave stanare? Ali, ko hoce vece, izgubi iz vrece...

Dragi novinari, u naslovu vam se podkrala jedna greska:

Drzavu stete PODSTANARI, a ne stanodavci, jer podstanari ne placaju porez.

Kada bi podstanari platili porez stanodavcu, ovaj bi to prosledio drzavi. Ovako, da bi prosli jeftinije, podstanari odbijaju da plate porez...

Podstanarima treba dići stanarinu 20% da bi gazda platio porez, a ovima što su uzeli stambene kredite od tih para onda pomoći i smanjiti im mesečnu ratu.

Jel to poenta?

A koliko drzava steti stanovnike svaki dan? Zasto to niko ne izracuna i objavi?

Dragi novinari, u naslovu vam se podkrala jedna greska:

Drzavu stete PODSTANARI, a ne stanodavci, jer podstanari ne placaju porez.

Kada bi podstanari platili porez stanodavcu, ovaj bi to prosledio drzavi. Ovako, da bi prosli jeftinije, podstanari odbijaju da plate porez...
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (zoran, 8. februar 2015 19:46)

Da li si ti Zorane normalan? Zasto u ovom zemlji uvek pametuju oni koji veze za zivotom nemaju dok pametni muku muce i cute. Porez placa onaj ko ostvaruje PROFIT, da spustim na tvoj nivo onaj ko uzima pare. Kada nesto ne znas pametnije ti je da cutis...

@bato
Stanarinu formira trziste, a ne stanodavac. Tih 20% moze da padne samo na stanodavca posto vecina finansijski ne bi izdrzala da ne iznajmljuje stan. Nije isto izgubiti 100 evra mesecno na rezije ili dobiti prosecnih 250. Meni je stanarina od 2008. pala za 30%, ali ne zbog milosti stanodavca, nego zbog trzista.

Nece valjda stanodavci da brinu kako drzava prikuplja porez. Neka drzava uvede porez, niko joj ne brani imajuci u vidu kakve sve dazbine uvodi

(Zli i pokvareni stanodavac, 8. februar 2015 14:52)

Da mogu dao bih ti 100.000.000 pluseva

Sklopis ugovor o maloj zakupnini, tipa 1000 gin, 200 din das na porez a na crno uzmes ostatak. Bas tesko da se zaobidje zakon

mnogo je 20% u ovakvim okolnostima i sa ovakvim cenama i primanjima.smanjite na realan procenati bice svima bolje i lakse.mislim da je 10% sasvim realno.sve preko toga je harac!

Cena izdavanja bi automatski skocila za tih 20 posto i porez bi se preneo na zakupce jer su sadasnje cene ionako jedva izdrzljive za vlasnike. Prosecna plata je danas veca nego pre 5 godina a cena izdavanja je manja za oko 50%. Samim tim je i depozit manji za 50%. Depozit je toliko mali da ne predstavlja vise nikakvu zastitu. Ali treba znati da u mnogim zemljama zakupci placaju porez opstini na nekretninu, recimo u Engleskoj.

mamipare na sve strane.

turci su uzimali 10%. I proterste ih da bi uveli 20%. klasicna prevara raje od strane vlasti

Ne, nego drzava (jos uvek) NE steti stanodavce za 50 miliona.

A i da se ne lazemo, PDV uvek placa krajnji korisnik, tako da bi sve islo na stetu onih koji iznajmljuju stan jer bi cene iznajmljivanja automatski skocile za blizu 20%.

Ukoliko postoji ugovor a zakupac neplaća zakupninu i ne želi da napusti stan, samo sudskom pravosnažnom presudom mora da napusti stan. Mislite o tome.

Izdaš nekom stan za 100e, državi moraš da daš 20e.

Od oni 80e, šta god da kupiš (osim par prehrambenih artikala), platiš porez 20%, dakle ostanie ti 64e.

Dakle, od 100e, država ti je već uzela 36e, plus na kraju godine treba platiti i porez na taj stan, eventualno održavanje instalacija itd.


Da bi situacija po stanodavca bila bolja, on tih 20% uračuna u stanarinu, tako da mu na kraju ostane 100e, odnosno onda je stanarina 125e.

Da bi država dobila svojih 20%, stanarine moraju da poskupe 25% da bi stanodavci imali isti prihod.


Ovde su najveći problem oni koji na lažne sume izdaju lokale (naprave ugovor na 100e, a izdaju lokal za 500). Znam lika koji tako ima 3 manja lokala za koja uzima 2000e, a prijavio je da ih izdaje za sve ukupno 350e.

Ovo je ono što država treba da juri, jer zakupci svakako plaćaju papreno taj prostor, onaj ko iznajmljuje u stvari potkrada državu.


Na što se tiče toga na šta onda država troši taj novac, to je druga tema.
Prvo mora narod da se promeni, pa će se promeniti i država.

Ako svi gledamo da nešto smuvamo i nekoga potkrademo, tako će se ponašati i političari koji vode državu, pa će i država biti takva.


Dakle, moramo svi da shvatimo da potkradanjem države oduzimamo od svoje i budućnosti naše dece...
A druga strana priče je da moramo sami da se borimo da svako doprinese da se i država ponaša ozbiljnije, direktno ili indirektno, što je proces koji mora da traje, jer država se stvara vekovima.

Cek, nije mi jasno nesto, jel taj porez placaju i banke na novac koji dobijaju od naplate otplate kredita za stanove? Ili plate taj porez tek kad postanu vlasnici stana ako zaduzeni ne moze vise da otplacuje kredit? A oni koji imaju u vlasnistvu citave hrpe stanova i nikako da ih prodaju jel i oni placaju tu neke poreze posto je to njihova imovina? Ili ipak ne? Kolika je tu steta za drzavu?

"Cene izdavanja stanova su mizerne" Nisu, naprotiv. Pristojan stan u Beogradu da se izajmi + dazbine, to je skoro cela prosecna plata (400e). Za prosecnu platu u Nemackoj iznajmljujes luksuzan stan. I dodatno, kvalitet koji se ovde smatra luksuzom u Nemackoj je prosek. U odnosu na prihode, i pored znacajnog pada cena u skorije doba, cene su zapravo visoke u odnosu na prihode.

auuu, koliko land lordova ovde!??sta je, plasite se da vam drzava ne uzme od vase zarade? ne brinite, nece, samo prazno preti, od kako je sveta i veka ovde se ne placa porez na tu srbinu najlaksu zaradu, sedis, prst u uvo, ne radis nista a svakpg nekog u mesecu, tap padnu jevrici! Svi bre hocete da budete rentijeri, pa sad kukate zbog najave poreza od koga nema nista, pa ni obrenovici, ni karadjordjevici,ni tito vam ga nisu uveli pa nece ni ovi! E, sada da je ovo neka druga zemlja ...al nije, uostalom sta kada bi frau merkel ubedila vaseg vucka da prepise nemacki zakon o stanovanju, jooij kakvas bi onda kuknjava nastala!!!! more ko vas ne zna, stanodavce, skupo bi vas platio!

Pa kada bi drzava bila manje pohlepna za parama a ne da uzimaju 20 % na svaku mesecnu kiriju verovatno bi se mnogo vise vlasnika odlucili da prijave porez I prave ugovore sa podstanarima.Kada bi to bilo npr 5 % verovatno bi 90 % vlasnika prijavilo taj porez i pravilo ugovore sa stanarima. Medjutim imamo I problem da bas I nisu i svi podstanarai tako zlatni napreve velike racune pa pobegnu... Evo npr moj drug je prijavio stanarku u MUP, prijavio porez i sta je dobio prva stanaraka ostala duzna i zbrisala, kada je rekao da ce podneti tuzbu onda mu je dala neki deo novca tj za kiriju i deo za racune. a ostala je malo duzna za racune. Sada srecmo ima novu stanarku, ali mi se zali da je glupo da mora svakog meseca da juri u poresku upravu i kaze da ga tamo ne docekaju tako lepo kako bi trebali dok gomila ne prijavjuje stanare. Poreska da hoce lako bi resila taj problem, samo da uzmu npr iz poreske uprave da npr 10 zaposlenih zovu agencije ili okrecu brojete telefona datih u oglasima za iznajmljivanje, predsatve se kao zaintereosovani pitaju gde je stan tj adresuk, i kada otrkuju to provere da li je vlasnik prijavio da izdaje stan, ako nije da mu se posalje npr kazna koliko bi kirija mogao da naplati npr za 6 meseci.

sramota
a to sto se stanari izbacuju kad se gazdi ćefne
Lepo treba da se naprave zakoni ko u svim normalnim zemljama i nece biti problema

Izdajem nekretnine i podrzavam uvodjenje zakona i poreza ako je to uslov jer je danas dobra volja postanara da li ce ti placati racune. Licno izdajem nekretnine sa uracunatim troskovima a ne da ih posle jurim po ulici za pare.

Kako se to radi u uredjenim drzavama:
Drzava stampa tipske ugovore koje gradjani kupuju u trafikama.
Za sporove iz tih ugovora nadlezni su specijalne vrste sudova (osnovani iskljucivo za tu namenu).
Svako ko prihoduje po bilo kom osnovu na kraju godine to prijavljuje i drzava mu razreze porez na osnovu visine zarade. Mala zarada, jos manji porez i obrnuto. Nema veze da li je prihod od izdavanja stana ili od prodaje paprike.
Agencijama (koje i ne lice na one srpske) tu ni nema mesta. Eventualno kad je vlasnik stana anonimni kapital, a tu se radi obicno o citavim stambenim kompleksima koji su izgradjeni iskljucivo radi izdavanja.

Mislim da bi 10% bilo realnije i da bi vise ljudi prijavljivalo podstanare. Uz to povisiti kazne na bar 300.000 din. Neprijavljeni podstanari mogu da plate 100.000 din kazne za neprijavljivanje boravista/prebivalista, pa zasto onda da stanodavci imaju manje kazne? Trebalo bi da ugovori budu obavezni radi obostrane sigurnosti. Ima losih podstanara, ali i losih stanodavaca.

Imao sam ugovor sa svojim podstanarom. Nisam mogao da ga izbacim iz stana jer je imao isti, nije placao nista, ni stanarinu ni komunalije. Kada sam otisao u policiju oni su rekli da to njih ne zanima. Izasli su nakon isteka ugovora, dug i tuybe su pale na moje ime, tuzio sam ih i to stoji vec 5 godina. Toliko o tome.

nisam u komentarima primetio najvazniji razlog za ne sklapanje ugovora o zakupu stana. naime, kada je izmedju stanodavca i zakupca ugovorni odnos, stanodavac ne moze da izbaci zakupca iz stana vise tek tako, cak ni u slucajevima kada zakupac pravi stetu na stanu i/ili ne placa struju, telefon i slicno. u tom slucaju stanodavac mora zakupca da tuzi sudu za neizmirivanje obaveza, na sta ce ovaj da se zali u boljem slucaju i razvuce parnicu na koju godinu za vreme koje nemate nikakve prihode, vec samo stetu. u losijem slucaju (i mnogo verovatnijem) je zakupac negde iz unutrasnjosti gde ima fiktivnu adresu i ne moze mu se uruci poziv, posto se na adresu zakupljenog stana nije prijavio. stoga, stanodavac ne moze da izbaci nesavesnog zakupca bez suda, a ovaj mu za to vreme stanuje dzabe i jos mu rasturi stan, napravi racun za struju i telefon od par hiljada evra, i na to sve drzava bi da uzme 20% iako nije zastitila nijednog ni drugog u ovom ugovornom odnosu. poznate je onaj slucaj nase zene iz australije koja godinama nije mogla da povrati stan od zakupaca zato sto je naivno sklopila ugovor (jer se tako radi u australiji). zaboravila zene iz kakve je zemlje pobegla.

ne kapiram "ljude" koji lupaju minuse na ove komentare.

@darth neshko
Skoro da si u pravu. Pun kufer takvih kao sto si ti koji bi samo da prepisu nemacki zakon o stanovanju ili engleski porezni zakon i masu drugih zakona ali niko od vas ne bi prepisao Danski Zakon o zaradama, ili austrijski. Bilo koji iz EU. E, to ne moze. Nemoj otpustati ljude, nemoj im smanjivati plate i penzije, daj im posao pa ces vrlo brzo videti kako se stvari menjaju. U Kragujevcu proizvodis automobil koji prodajes po svetu po 15.000€ a radnike placas 300€. Za automobil iste cene u evropi placas radnika min. 1500€! GDE JE RAZLIKA? E, u tim "silnim" stanovima koje mi sa "prstom u uhu" tako silno rentiramo i slazemo evrice. Zasto narod rentira stanove a ne ulazi u kredit da kupi vlastite? Novine su pune razloga ali da te podsetim: nemaju posao pa ne mogu da uzmu kredit! Dalje, i onaj ko ima posao, nema dovoljnu platu. I jos dalje, ko ima dovoljnu platu, samo je sebi namakao omcu oko vrata jer su kamate banaka gore nego kod najgorih zelenasa. E, zato njima je bolje da unajme stan jer je tu stvar cista: isto nemaju nista svoje, ali bar nikome nista ne duguju i mogu da prekinu kad hoce. Ostalo im je bar nesto slobode. I jos za kraj: cene stanova su pale i 50% ali drzava to ne uvazava - lupa porez prema ceni koju ona sama odredi. Nevidjena pljacka. Bitna je lokacija a ne ekonomska vrednost stana. Zbog takvog odnosa prema vlastitim gradjanima ova prica o izdacanju stanova tako i izgleda.

I eto ideje za dodatan prihod notarima! A porez? Niste naveli nijedan valjani razlog zašto bi neko to prijavio ili plaćao

Ne vidim zasto bi porez na zaradu od izdavanja stana placao podstanar kad taj porez pripada grupi poreza na dobit. Stanar nema dobit od zakupa stana vec iskljucivo trosak.
Porez na dobit od izdavanja nepokretnosti treba da plati stanodavac kao sto je to svuda u svetu.
Mene vise brine ovaj niz netacnih informacija koji upucuje ljude da traze stanove preko agencije kako bi se "zastitili".
Agencije kod nas postoje samo radi licnog interesa. Reoglasavaju nesto sto je vec oglaseno od stane vlasnika u 99% slucajeva, nemaju svoje direktne kontakte i mogu da ti daju tipski ugovor da potpises sa stanodavcem.
Apsolutno ne proveravaju ni stanodavca a ni kupca niti im je to interes, cilj je da se naplati provizija i da se ide dalje...

Da li si ti Zorane normalan? Zasto u ovom zemlji uvek pametuju oni koji veze za zivotom nemaju dok pametni muku muce i cute. Porez placa onaj ko ostvaruje PROFIT, da spustim na tvoj nivo onaj ko uzima pare. Kada nesto ne znas pametnije ti je da cutis...
(Komsija Rade, 8. februar 2015 22:27)
------
Komsija Rade, bolje je bilo da ste cutali. Tacno je da porez placaju oni koji ostvaruju profit ali, ste zaboravili da ce taj porez uvek biti ukalkulisan u cenu stanovanja. Pa ne mislite valjda da onaj udeo u ceni robe koji se odnosi na PDV placa "gazda". Placaju potrosaci naravno, samo sto vi, usredsredjeni na mrznju prema "landlordovima" u Srbiji, to zaboravljate?! Ne mislite valjda da ce vlasnik stana na svoju veliku zaradu od 100 evra mesecno placati i porez drzavi, da bi komsija Rade i slicni stanovali "za dzabaka". Prosecan stan od 40-ak kvadrata staje 50.000 evra pa izracunajte kolika je rata potrebna da bi se taj stan otplatio. Ili, Vi smatrate da je stanodavac kupio stan i investirao toliki novac da biste vi stanari ziveli komfornije i jeftinije? Mozda ste Vi jedan od humanista ako u to verujete ali "sir je uvek za pare".

Dosta vise ovih spinova vezanih za pojeftinjenje stanova i za potrebu angazovanja agencija, na svakih sedan dana. Stvarno preko svake mere...

Opet su najglasniji oni koji nemaju veze sa zivotom. Jos jednom: trziste odredjuje cenu stanarine, a porez placaju oni koji ostvaruju profit. Posto vecina ne moze da priusti luksuz neizdavanja stana, morali bi da ga izdaju po istoj ceni i uz to da placaju porez. 20% jeste mnogo, ali nemojte da pametujete i "pretite" podstanarima, posto ste nemocni usled zakon trzista. Pogledajte kako prolaze oni koji misle da zakon trzista ne vazi za njih. Mesecima stoje oglasi za iznajmljivanje stana i svakog meseca gube pare zbog rezija. Samo retki su ljudi koji finansijski mogu da podrze vlastitu glupost i tvrdoglavost. Ako vam vec smeta, zalite se na pravu adresu, bez da ucenjujete podstanarima i da glumite "sindrom ranjenog spasioca" kao Tabakoviceva.

probajte da dobijete stanarsku kartu u parking servisu kao podstanar.

Toliko neupućenosti i da ne kažem gluposti ja jednom mestu odavno nisam pročitao. Naravno da treba da se plaća čim stiču korist od toga. Svuda u svetu u "normalnim zemljama se to plaća. I još nešto, i u titovo vreme ste morali da prijavite stanara. Nije bilo šanse da to ne uradite. Pitajte svoje roditelje, dede, babe prvo pa ona pišite.

Ne bojte se, drzava se ne buni. Zasto?
Pa zato sto su novim zakonom koji je u primeni rebnuli porez ljudima koji imaju vise stanova jer na te stanove nema pogodnosti (dO 50%) na stanovanje porodice tako da su porezi samo na prvom stanu smanjeni, a na ostale nisu, a oni su duplirani.

Ovoj drzavi cu placati porez kada budem bio siguran da ce moj novac koji placam ici u skole,bolnice,puteve,socijalna davanja,vatrogasce,vojsku,nekorumpirane sudove i policiju a ne u dzepove sitnih lopova i krimosa koji su okupirali drzavnu upravu i javna preduzeca!!!

taj porez ne ide na teret stanodavca nego na podstanara za toliko vecom kirijom, tako da je i podstanarima najcesce u interesu da se ne prijavljuje

More...svi mi samo štetimo tu jadnu državu - privatnu firmu..

u Hrvatakoj je porez samo 7%.
Nek bude i kod nas toliki, to nije puno, a drakonske kazne ko ne placa.

(Alex, 8. februar 2015 18:34)

u Srbiji je isti zakon za prvu nekretninu. ne placa se

Dragi novinari, u naslovu vam se podkrala jedna greska:

Drzavu stete PODSTANARI, a ne stanodavci, jer podstanari ne placaju porez.

Kada bi podstanari platili porez stanodavcu, ovaj bi to prosledio drzavi. Ovako, da bi prosli jeftinije, podstanari odbijaju da plate porez...

Mislim da bi 10% bilo realnije i da bi vise ljudi prijavljivalo podstanare. Uz to povisiti kazne na bar 300.000 din. Neprijavljeni podstanari mogu da plate 100.000 din kazne za neprijavljivanje boravista/prebivalista, pa zasto onda da stanodavci imaju manje kazne? Trebalo bi da ugovori budu obavezni radi obostrane sigurnosti. Ima losih podstanara, ali i losih stanodavaca.

sramota
a to sto se stanari izbacuju kad se gazdi ćefne
Lepo treba da se naprave zakoni ko u svim normalnim zemljama i nece biti problema

Izdajem nekretnine i podrzavam uvodjenje zakona i poreza ako je to uslov jer je danas dobra volja postanara da li ce ti placati racune. Licno izdajem nekretnine sa uracunatim troskovima a ne da ih posle jurim po ulici za pare.

auuu, koliko land lordova ovde!??sta je, plasite se da vam drzava ne uzme od vase zarade? ne brinite, nece, samo prazno preti, od kako je sveta i veka ovde se ne placa porez na tu srbinu najlaksu zaradu, sedis, prst u uvo, ne radis nista a svakpg nekog u mesecu, tap padnu jevrici! Svi bre hocete da budete rentijeri, pa sad kukate zbog najave poreza od koga nema nista, pa ni obrenovici, ni karadjordjevici,ni tito vam ga nisu uveli pa nece ni ovi! E, sada da je ovo neka druga zemlja ...al nije, uostalom sta kada bi frau merkel ubedila vaseg vucka da prepise nemacki zakon o stanovanju, jooij kakvas bi onda kuknjava nastala!!!! more ko vas ne zna, stanodavce, skupo bi vas platio!

Izdaš nekom stan za 100e, državi moraš da daš 20e.

Od oni 80e, šta god da kupiš (osim par prehrambenih artikala), platiš porez 20%, dakle ostanie ti 64e.

Dakle, od 100e, država ti je već uzela 36e, plus na kraju godine treba platiti i porez na taj stan, eventualno održavanje instalacija itd.


Da bi situacija po stanodavca bila bolja, on tih 20% uračuna u stanarinu, tako da mu na kraju ostane 100e, odnosno onda je stanarina 125e.

Da bi država dobila svojih 20%, stanarine moraju da poskupe 25% da bi stanodavci imali isti prihod.


Ovde su najveći problem oni koji na lažne sume izdaju lokale (naprave ugovor na 100e, a izdaju lokal za 500). Znam lika koji tako ima 3 manja lokala za koja uzima 2000e, a prijavio je da ih izdaje za sve ukupno 350e.

Ovo je ono što država treba da juri, jer zakupci svakako plaćaju papreno taj prostor, onaj ko iznajmljuje u stvari potkrada državu.


Na što se tiče toga na šta onda država troši taj novac, to je druga tema.
Prvo mora narod da se promeni, pa će se promeniti i država.

Ako svi gledamo da nešto smuvamo i nekoga potkrademo, tako će se ponašati i političari koji vode državu, pa će i država biti takva.


Dakle, moramo svi da shvatimo da potkradanjem države oduzimamo od svoje i budućnosti naše dece...
A druga strana priče je da moramo sami da se borimo da svako doprinese da se i država ponaša ozbiljnije, direktno ili indirektno, što je proces koji mora da traje, jer država se stvara vekovima.

cekaj,kupim stan i placam sve dazbine za njega i moja je stvar ko ce tu da zivi jer je to privatno vlasnistvo.Dzeava svoje ubira kroz porez na imovinu,cao zdravo.

Pa kada bi drzava bila manje pohlepna za parama a ne da uzimaju 20 % na svaku mesecnu kiriju verovatno bi se mnogo vise vlasnika odlucili da prijave porez I prave ugovore sa podstanarima.Kada bi to bilo npr 5 % verovatno bi 90 % vlasnika prijavilo taj porez i pravilo ugovore sa stanarima. Medjutim imamo I problem da bas I nisu i svi podstanarai tako zlatni napreve velike racune pa pobegnu... Evo npr moj drug je prijavio stanarku u MUP, prijavio porez i sta je dobio prva stanaraka ostala duzna i zbrisala, kada je rekao da ce podneti tuzbu onda mu je dala neki deo novca tj za kiriju i deo za racune. a ostala je malo duzna za racune. Sada srecmo ima novu stanarku, ali mi se zali da je glupo da mora svakog meseca da juri u poresku upravu i kaze da ga tamo ne docekaju tako lepo kako bi trebali dok gomila ne prijavjuje stanare. Poreska da hoce lako bi resila taj problem, samo da uzmu npr iz poreske uprave da npr 10 zaposlenih zovu agencije ili okrecu brojete telefona datih u oglasima za iznajmljivanje, predsatve se kao zaintereosovani pitaju gde je stan tj adresuk, i kada otrkuju to provere da li je vlasnik prijavio da izdaje stan, ako nije da mu se posalje npr kazna koliko bi kirija mogao da naplati npr za 6 meseci.

Desetinama hiljada ljudi je izdavanje stana jedini prihod. Supruga i ja smo se sa detetom vratili kod roditelja i izdajemo naš stan, jer ne bismo drugačije imali od čega da živimo. Hajde počnite i na to da naplaćujete porez, da imate za plate vaših botova i neradnika.

Cena izdavanja bi automatski skocila za tih 20 posto i porez bi se preneo na zakupce jer su sadasnje cene ionako jedva izdrzljive za vlasnike. Prosecna plata je danas veca nego pre 5 godina a cena izdavanja je manja za oko 50%. Samim tim je i depozit manji za 50%. Depozit je toliko mali da ne predstavlja vise nikakvu zastitu. Ali treba znati da u mnogim zemljama zakupci placaju porez opstini na nekretninu, recimo u Engleskoj.

U Bgd ima 2 mil. pesaka koji ne placaju pesacninu ! Na tome drzava gubi milijarde !

Ljudi, ako stanar ima ugovor, a prestane da placa - najmanje dve godine ne mogu da ga izbacim, jer drzavu to ne zanima. To je oko 5000 neplacenih kirija, 1000-2000 neplacenih racuna i skoro sigurno totalna steta u stanu - oko 10.000. Dakle, bolje mi je da nemam nikoga nego da toliko rizikujem.

Kao da ja ne bih voleo da me drzava stiti . . . nego nju bas briga, pa se snalazi ko kako zna.

ne kapiram "ljude" koji lupaju minuse na ove komentare.

Dragi novinari, u naslovu vam se podkrala jedna greska:

Drzavu stete PODSTANARI, a ne stanodavci, jer podstanari ne placaju porez.

Kada bi podstanari platili porez stanodavcu, ovaj bi to prosledio drzavi. Ovako, da bi prosli jeftinije, podstanari odbijaju da plate porez...
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (zoran, 8. februar 2015 19:46)

Da li si ti Zorane normalan? Zasto u ovom zemlji uvek pametuju oni koji veze za zivotom nemaju dok pametni muku muce i cute. Porez placa onaj ko ostvaruje PROFIT, da spustim na tvoj nivo onaj ko uzima pare. Kada nesto ne znas pametnije ti je da cutis...

Ovde niko ništa ne plaća državi ne samo stanodavci. Oko 90% pekara radi na crno muljaju sa duplim računima, estrada utaji 100 miliona godišnje. Oko 700.000 radnika radi na crno, i tu se utaji milijarda i po evra godišnje. Onda,fastfudovi, kafane, kafići, splavovi, klubovi, objekti za svadbe. Onda turističke agencije rade na crno, auto-prevoznici. Pa onda prodaja alkohola je uglavnom na crno. Onda, kladionice, kockarnice, stovarišta. Građevinski radnici, konobari....Kad bi se sve regulisalo, ne bi bilo potrebe da se smanjuju plate, penzije, godišnje oko 4 milijarde evra ne ode u budžet.

Izdajem namešten dvosoban stan na Banjici za 150€ mesečno. Državi plaćam 100€ za porez na imovinu. Investicioni troškovi u stanu i na zgradi su najmanje 300€ godišnje. Ako bih platio porez, ostalo bi mi oko 1000€ godišnje. Stan je plaćen 50.000€. Otplata investicije za 50 godina, ekstraprofit, nema šta!

@bato
Stanarinu formira trziste, a ne stanodavac. Tih 20% moze da padne samo na stanodavca posto vecina finansijski ne bi izdrzala da ne iznajmljuje stan. Nije isto izgubiti 100 evra mesecno na rezije ili dobiti prosecnih 250. Meni je stanarina od 2008. pala za 30%, ali ne zbog milosti stanodavca, nego zbog trzista.

I ne treba da plaćaju ništa. Šta to nama ova država daje? Ajde baš da čujem?

Sklopis ugovor o maloj zakupnini, tipa 1000 gin, 200 din das na porez a na crno uzmes ostatak. Bas tesko da se zaobidje zakon

Ja koliko znam svaki vlasnik stana vec placa porez drzavi na stan!!! Koliko poreza hocete vise da bi zadovoljili svoje apetite. Pa nijedan hotel ne placa porez na hotel i plus porez na svakog gosta vec se placa samo ovaj drugi. Ocigledno treba zadovoljiti parazite po raznim agencijama za nekretnine pa onda drzavnu birkoratiju koja nam sisa krv pa onda hotelijere koji jadni nemaju para.

Skocice zakupnine za 20% i unapred se zna ko ce i snositi troskove.
Ali od ovolikog silnog kukanja nema nista.Narod kuka, njih bas briga, povecavaju namete i smisljaju nove otimacine svaki dan, a Vucicu bar po izvestaju agencija raste rejting.
Da li je moguce da su samo Srbi toliki mazohisti ?

Kako se to radi u uredjenim drzavama:
Drzava stampa tipske ugovore koje gradjani kupuju u trafikama.
Za sporove iz tih ugovora nadlezni su specijalne vrste sudova (osnovani iskljucivo za tu namenu).
Svako ko prihoduje po bilo kom osnovu na kraju godine to prijavljuje i drzava mu razreze porez na osnovu visine zarade. Mala zarada, jos manji porez i obrnuto. Nema veze da li je prihod od izdavanja stana ili od prodaje paprike.
Agencijama (koje i ne lice na one srpske) tu ni nema mesta. Eventualno kad je vlasnik stana anonimni kapital, a tu se radi obicno o citavim stambenim kompleksima koji su izgradjeni iskljucivo radi izdavanja.

mnogo je 20% u ovakvim okolnostima i sa ovakvim cenama i primanjima.smanjite na realan procenati bice svima bolje i lakse.mislim da je 10% sasvim realno.sve preko toga je harac!

A mi gradjani Srbije se kopcamo od pozadi. Samo vi gomilajte administraciju, notare, komunalnu policiju, partijiski kadar i ostale parazite a mi cemo da vam placamo neku imaginarnu uslugu od koje cemo imati fiktivnu korist. Samo nemojte da prosipate onu nebulozu da se od poreza prave skole, bolnice i obdanista jer nijedno niste napravili od kada je umro Tito. Od poreza se placaju masne plate partijskom kadru koji je na nesrecu svih gradjana Srbije pobedio u poslednjem izbornom ciklusu. Derete nas na gorivu, grejanju, struji, fiskalnim nametima, odeci, obuci, lekovima, hrani, kursu dinara, i na jos milion nacina. Jos su vam stanovi promakli, e kad bi i tu uspeli da se ugradite.

Podstanarima treba dići stanarinu 20% da bi gazda platio porez, a ovima što su uzeli stambene kredite od tih para onda pomoći i smanjiti im mesečnu ratu.

Jel to poenta?

Gomila gluposti, koja za cilj ima da napuni dzep drzavi i agencijama, zastiti podstanare a stanodavce ostavi na cedilu.

Cene izdavanja stanova su mizerne,a ne vidim gde je tu mesto drzave i sta je ona doprilnela, jer vec UZIMA porez na imovinu niko vas nista ne pita. To sto je prosecan srpski mozak nesposoban da kreira neko dobro ili uslugu, to ne znaci da se treba otimati svima,od penzionera ,do vlasnika autmobila, stanova,itd... Kako im nije palo na pamet da kreiraju neku uslugu koju bi svi stanodavci pozeleli i dobrovoljno placali za to mesecni fee i tako uzeli novac (koji im je ocigledno neophodan da pokriju sve skeratarice,automobile i stranacke neradnike). Evo dok sedim ovako na brzinu mi padne na pamet servis koji daje neku korist stanodavcima,a to je npr centralni registar gde uvek mozete ponuditi svoj stan (okaciti slike ili video), koji ima posebnu sekciju za izdavanje strancima (na dan ili nedelju),mesto gde se mogu oglasavati svi oni koju nude usluge vezano za stanove (eto jos prihoda pa npr agencije razne, marketinske agencije,oni koji pruzaju uslugu odrzavanja zgrada i higijene stanova,itd..), mesto gde bi mogli da najavite kada ce vam stan postati slobodan, sto bi stanodavci cenili jer je uglanvom frka kada vam neko otkaze pa mesecima treba da nadjes drugog stanara, i na provm mestu sigurnost jer bi se mogla voditi evidencija o stanarima koji ne placaju tj beze iz stanova i prave stetu. Stanodavci bi mogli da placaju jednostavnim SMS-om koji svi imaju,i em drzava dobi pare ,em usluga na nivou,em sigurnost gradjana i manjak problema....ali setih se sada, pa ja zivim u Srbiji....

hoćete i tu da skidate kožu narodu???
pa neće se to preko stanodavca prelomiti već preko leđa sirotinje koja zakupljuje.
Dosta vise!!!!

Da,najbolje da narod koji vec nema para steti drzavu parama

Svi normalni znaju da ce taj porez da plati podstanar. Da li je potrebno da im drzava koja im nista ne pruza oduzme i jos 20% za placanja raznih savetnika poput Toni Blera. Ukinite porez na izdavanje stanova i makar ce ljudi moci da ostvare svoja prava na koja se pozivate. Tih 50 miliona i onako sprckate dok si rekao keks, a podstanarima mnogo znaci. Birokratska bando, treba nasto i da se radi, a ne samo da derete kozu s ledja.

Izdajem stan koji sam nasledio od pokojnog oca. Otac je taj stan kupio na kredit u vreme Tita, po trzisnoj ceni. Nije ga nazalost otkupio za 2-3 hilj DEM kao mnogi od drzave. Tu vec nije isto ako se izdaje nesto skoro pa poklonjeno od drzave i nesto kupljeno po trzisnoj ceni

Placam ogroman porez na imovinu.

Ne mogu da nadjem posao, u ovoj naprednoj drzavi.

Drzava mi niti nalazi stanare niti se bakce sa njima.

E sad bi i da uzmu 20% od ko zna koje procene poreske, a zakupnina je sve manja realna (od 2008 smanjio sam preko 30% rentu).

Ne moze, nek drzava malo pocne da radi pa zaradi a ne samo da cekaju da im padne sa neba tj da nam dere kozu sa ledja. Nek jure one tajkune sto su na prevaru stekli imovinu pa jos i na to ne placaju porez niti racune

ne pada mi na pamet da prijavim. ionako mi je to jedini mesecni prihod.
inace, radim u javnom sektoru u kragujevcu, ne primam platu od avgusta, nemam overenu zdravstvenu knjizicu i firma mi nije uplacivala radni staz godinu dana. takodje, grad kragujevac ne planira da prosledi novcana sredstva za plate, a ako ih tuzis, dobijas momentalan otkaz.
kazete da prijavim stanara, jer ostecujem drzavu a? i sad, ko koga ovde ostecuje? e, moja drzavo...

Smanjite porez pa će da plaćaju. 20 posto državi za šta? Već se plaćaju visoki porezi na imovinu, plaćaš ogroman porez pri kupovini pa pri prodaji, pa gomilu provizija agencijama. Našli pa zašli. A pravna zaštita NULA.

Ljudi ne zakljucuju ugovore posto je tako lakse izbaciti podstanara koji je nesavestan(ne placa stanarinu, rezije i komunalije i ne brine o stanu i stvarima u njemu) nego kada ima ugovor, tad ste duzni da se za raskid ugovora obratite sudu a to moze da traje....

Ne mlatite praznu slamu. Najveci prevaranti u ovoj drzavi su agencije za nekretninu. Sto oni ne prijave sve prihode, i sto za svoju uslugu ne kucaju fiskalni racun?

Ukoliko postoji ugovor a zakupac neplaća zakupninu i ne želi da napusti stan, samo sudskom pravosnažnom presudom mora da napusti stan. Mislite o tome.

Da vam nije mnogo 20%? Promenite da porez bude 5% pa ce i prijava da bude veca.

"Cene izdavanja stanova su mizerne" Nisu, naprotiv. Pristojan stan u Beogradu da se izajmi + dazbine, to je skoro cela prosecna plata (400e). Za prosecnu platu u Nemackoj iznajmljujes luksuzan stan. I dodatno, kvalitet koji se ovde smatra luksuzom u Nemackoj je prosek. U odnosu na prihode, i pored znacajnog pada cena u skorije doba, cene su zapravo visoke u odnosu na prihode.

Da li si ti Zorane normalan? Zasto u ovom zemlji uvek pametuju oni koji veze za zivotom nemaju dok pametni muku muce i cute. Porez placa onaj ko ostvaruje PROFIT, da spustim na tvoj nivo onaj ko uzima pare. Kada nesto ne znas pametnije ti je da cutis...
(Komsija Rade, 8. februar 2015 22:27)
------
Komsija Rade, bolje je bilo da ste cutali. Tacno je da porez placaju oni koji ostvaruju profit ali, ste zaboravili da ce taj porez uvek biti ukalkulisan u cenu stanovanja. Pa ne mislite valjda da onaj udeo u ceni robe koji se odnosi na PDV placa "gazda". Placaju potrosaci naravno, samo sto vi, usredsredjeni na mrznju prema "landlordovima" u Srbiji, to zaboravljate?! Ne mislite valjda da ce vlasnik stana na svoju veliku zaradu od 100 evra mesecno placati i porez drzavi, da bi komsija Rade i slicni stanovali "za dzabaka". Prosecan stan od 40-ak kvadrata staje 50.000 evra pa izracunajte kolika je rata potrebna da bi se taj stan otplatio. Ili, Vi smatrate da je stanodavac kupio stan i investirao toliki novac da biste vi stanari ziveli komfornije i jeftinije? Mozda ste Vi jedan od humanista ako u to verujete ali "sir je uvek za pare".

Zar se drzavi ne bi vise isplatilo da odredi porez od 10% pa da svi stanodavci prijave stanare? Ali, ko hoce vece, izgubi iz vrece...

Placanje poreza = skuplje kirije.

Nece valjda stanodavci da brinu kako drzava prikuplja porez. Neka drzava uvede porez, niko joj ne brani imajuci u vidu kakve sve dazbine uvodi

20% drzavi, a zasto bi. Pare ne idu gde treba, tako da bolje zadrzati 20% za sebe. Nema razlog da damo drzavi kad ona ne sluzi narodu, vec pojedincima. I kad bi postojao porez moze ali maksimalno 5%.

Samo jedan Miroslav Bogićević je ojadio ovu državu više nego svi stanodavci zajedno. I takvih kao on ima na desetine... Ali najlakše je raju uterati u red, veliki igrači su ipak isuviše veliki.

Treba za plate komunalne policije!

Koji glupaci. Pa stanodavci bi morali da podignu cene sto znaci da bi drzava otela jos novca ljudima koji i ovako jedva placaju stan koji su prinudjeni da iznajmljuju.

drzava bi i tu da zavuce ruku u dzep ljudima, ali ne bi nista da uradi po pitanju unapredjenja kvaliteta zivota.

Toliko neupućenosti i da ne kažem gluposti ja jednom mestu odavno nisam pročitao. Naravno da treba da se plaća čim stiču korist od toga. Svuda u svetu u "normalnim zemljama se to plaća. I još nešto, i u titovo vreme ste morali da prijavite stanara. Nije bilo šanse da to ne uradite. Pitajte svoje roditelje, dede, babe prvo pa ona pišite.

A država je inače veoma pravedna prema svojim građanima.

Ja sam podstanar ceo zivot od kad sam dosao iz Bosne 96', i ne vidim kako taj ugovor moze da pomogne meni ili stanodavcu, ali vidim kako mogu da uzmu iz dzepa cak 20%. Cista glupost..

Ma najbolje da poklonimo kuće i stanove državi...treba namiriti stotine hiljada Čvarkova,Torbica...i raznoraznih partijskih džabalebaroša,tzv. saksija.

Treba uvek plaćati porez! Treba pomoći državi da zaposli još SNS botova!

Zaboravili su da pomenu da se taj ugovor overava kod notara, za tricavih nekoliko hiljada ili mozda desetina hiljada dinara. I tu je ostecena drzava.

Taj porez cu razmisliti da platim kada bude omoguceno sledece:

1) Da se iskljucim sa centralnog grejanja i instaliram visoko energetski efikasnu toplotnu pumpu, umesto da placam 100 evra mesecno, svakog meseca u godini (!) za osrednje grejanje, koje radi od 6 do 20h i zagreje stan do prijatnih 17 stepeni;

2) Kada sistem bude omogucavao da se u slucaju spora sa zakupcem obezbedi da mogu da udjem u svoj posed u razumnom roku. Razumnim smatram 20 dana, a ne meseci ili godina;

3) Kada odrzavanje lifta, ulaza i ostale sitnice koje placamo po nekoliko stotina dinara mesecno ne budu uvek imale neko "ali". Placamo odrzavanje, ali kvarovi nisu ukljuceni, ali ako nesto crkne mora da se kupi deo i plati servis, ali vanredno servisiranje nije ukljuceno, ali ciscenje se ne podrazumeva. Jos uvek cekam da saznam sta je tacno ukljuceno;

4) Kada ne budem morao da placam porez na imovinu na istu tu nekretninu. Ne moze dva poreza na istu stvar.

A koliko drzava steti stanovnike svaki dan? Zasto to niko ne izracuna i objavi?

Sve su to ljudi postovali do 90ih, a onda je drzava prestala da radi svoj posao...

Nasledio sam kucu van Beograda koju ne mogu ni da poklonim, a kamoli da prodam. Pustio sam jednu porodicu da tu zivi, a oni zauzvrat placaju struju, telefon i vodu. I, sta da stavim u ugovor za koliko iznamljujem tu istu kucu?

I dalje cemo da stetimo drzavi na taj nacin, i neverovatno se dobro osecamo zbog toga.

Gospođa iz agencije je zaborivila da kaže koliki je njen procenat, a stanodavci znaju da kad stan daju agenciji, ona će ga izdati prvom ko naleti, može biti i kriminalac, narkoman, agenciju to ne interesuje, već samo %.

A šta država radi da zaštiti stanodavce? A i podstanare? Ama baš ništa, samo bi da još malo para ugura u budžet. Šta je država učinila da neko ima stan? Ništa. Jel imamo drakonske poreze na nekretnine? Imamo. Jel i Ibarska postala ekstra zona? Jeste. Prosto je neverovatno na koje sve načine pokušavaju da namaknu još neki dinar da bi plaćali svoje partijske kadrove. I još nam vređaju inteligenciju i govore kako je to za naše dobro? Sve poskupljuje, plate se smanjuju, opet za moje dobro?! Pa i da imam šta izdajem ne pada mi na pamet da nekom još plaćam za to. Nije mi dražava ništa poklonila pa da traži nešto zauzvrat. A i taj porez bi pao na leđa podstanara pa ne vidim kako bi im se isplatilo. Ej, bre, dosta više!

Malo ispitivsanja javnog mnjenja, pa malo kaznjavanja studenata za nepromenjeno medto prebivalista dok ne dodjemo do naplacivanja poreza za izdavanje stanova. Sve ste sredili u zemlji, jos samo je to ostalo. Napredno, samo napredno.

Kakva glupost.
Ne znam koliko ste svi upoznati sa cinjenicom da je porez na imovinu duplo veci za nekretninu u kojoj ne zivi vlasnik.
Znaci, ako ja izdam stan, ne samo da ce mi porez za nekretninu biti duplo veci, nego cu jos morati da placam i 20% od kirije koju dobijem.

Ovima na vlasti stvarno ne manjka ideja kako da narodu otmu pare.

Drzava kontstantno steti Drzavu za mnogo veci iznos!

Sa agencijama ne želim da imam bilo kakva posla,pogotovu sada kada su pukli i prihodi su se drastično smanjili.Već dvanaest godina sam podstanar i ogroman novac sam isplatio stanodavcu,ali to je jedino moguće rešenje.U proteklom periodu sam pokušavao da kupim stan preko subvencije,ali koliko god novca da sam nudio u kaparu bilo im je malo.Sa gađenjem su ga odbijali i svoje prenaduvane cene su pravdali rečima-Ako vam je skupo nađite na drugom mestu,mi uvek imamo ko će da kupi.Međutim na vratima im sada igra mečka,stanovi zvrje prazni,a oni smišljaju novi marifetluk za laku zaradu.Dalje ruke od podstanara,držite se svoje kvazi elite a mi ćemo se sami lako dogovoriti,kao i do sada.

Ne stete oni drzavu nego parazite koje je predstavljaju.
Da li je to onda steta?

Ne iznosite lazi opravdanjem da stitite podstanare.Ako bi sve bilo po zakonu stanarina bi bila skuplja a ljudi na ulici jer ne bi mogli da plate.Hajde krenimo od vrha.Neka u vladi sebi spuste plate na republicki nivo ,neka se revidiraju putovanja i njihovi troskovi pa da vidis sta je usteda!

"Međutim, ugovor u izdavanju ne znači automatsku poresku obavezu, ali štiti I stanodavce I zakupce, kažu predstavnici udruženja “Velegrad” I vlasnici agencija za promet nekretnina."

Najjaci deo, pokusavaju da nas ubede da je to za nase dobro ha. Iskreno u nasoj zemlji ako ne zastite samog sebe, niko nece vam pomoci a najmanje drzava. Ovde se opet samo pronalazi nacin da se izvuce jos koj dinar ljudima....

Šta država nudi stanodavcima zauzvrat ako im uzima tih 20% poreza? Iznajmljujem stan u Norveškoj. Imam ugovor o stanu, dao sam depozit u banku na račun sa kog ne mogu da se podignu pare bez potpisa mene i stanodavca. Struja je na moje ime, internet je na moje ime tako da stanodavca briga da li to plaćam ili ne. Kada napustim stan odjavim se kod oba opratera i to je to. Stanodavac dobija pare preko računa svakog prvog u mesecu. U slučaju da ja na bilo koji način oštetim stanodavca on je zaštićen zakonom, depozitom i osiguranjem stana. U slučaju da mene stanodavac ošteti na bilo koji način ja sam zaštićen zakonom pa čak i osiguranjem ako ga uplaćujem (simbolična suma). Stanodavac je pokriven i rado će državi dati šta je njeno jer ima nešto zauzvrat, a to je sigurnost. U Srbiji nije zaštićen stanodavac uopšte, nije ni podstanar, ali bitno je da bi država da lapi iz džepa ljudi još malo para... Sramota je uopšte pričati o ovome, a da se nema ideja kako da se to polje uredi kako bi ljudi imali razlog za plaćanje poreza ili nešto veće stanarine...

Ne, nego drzava (jos uvek) NE steti stanodavce za 50 miliona.

A i da se ne lazemo, PDV uvek placa krajnji korisnik, tako da bi sve islo na stetu onih koji iznajmljuju stan jer bi cene iznajmljivanja automatski skocile za blizu 20%.

Opet su najglasniji oni koji nemaju veze sa zivotom. Jos jednom: trziste odredjuje cenu stanarine, a porez placaju oni koji ostvaruju profit. Posto vecina ne moze da priusti luksuz neizdavanja stana, morali bi da ga izdaju po istoj ceni i uz to da placaju porez. 20% jeste mnogo, ali nemojte da pametujete i "pretite" podstanarima, posto ste nemocni usled zakon trzista. Pogledajte kako prolaze oni koji misle da zakon trzista ne vazi za njih. Mesecima stoje oglasi za iznajmljivanje stana i svakog meseca gube pare zbog rezija. Samo retki su ljudi koji finansijski mogu da podrze vlastitu glupost i tvrdoglavost. Ako vam vec smeta, zalite se na pravu adresu, bez da ucenjujete podstanarima i da glumite "sindrom ranjenog spasioca" kao Tabakoviceva.

Mislim da stanodavci imaju malo drugaciji aspekt. A to je, ako prijave poreskoj upravi da su izdali stan, onda ce drzava njih da osteti :)

E bas me briga sto steti drzavu, koja je stetocina sama po sebi, i sve sto radi, radi u korist svoje stete? Gde je bila drzava kad su me ti isti stanodavci godinama pljackali, ne vracajuci uzeti depozit, i pored ugovora kojih je bilo, jer iznos nije dovoljan da bi ga nas pravni sistem prepoznao kao prekrsajno ili krivicno delo! Mogao sam samo da oprastam novac, radi sopstvenog zdravlja! A sad se moja drzava brine za isto, jel' te, posto je u njenom interesu da negde iznudi novac. Ma vazi!

A koliko je ova "drzava" OSTETILA NAROD????

Gomila gluposti koje treba da ubede ljude koji nameravaju da se osamostale da je bolje: 1. da kupe stan, a kako bi se zaustavio trend strmoglavog pada cena bezvrednih nekretnina u Srbistanu i 2. kako bi Država uzela reket, koji od milja naziva porez, od naivnih zakupaca stanova na koje će se taj porez prevaliti. PS: Nikada nisam imao problem ni sa jednim stanodavcem kao ni oni samnom, i sada treba da uvedem posrednika koji će kao da nas brani? HAHAHAHAHA.

U slucaju ugovora izmedju dva fizicka lica poreska uprava ne priznaje cenu iz ugovora vec razrezuje porez na osnovu trzisne vrednosti koja je neprimereno visoka i nerealna, pogotovu u sadasnje vreme te stanodavcima ne ostaje prakticno nista od zarade, sto je jedan od razloga zasto stanodavci ne prijavljuju ovaj prihod. Mislim da je to problem koji se treba najpre resiti, pa tek kasnije krenuti s ovom pricom.

Lepa reklama za agencije.
Da se slučajno neko ne dogovori njima iza leđa i ne dobiju duplu proviziju i od stanodavca i od podstanara.Zašto ne napišu kako oni izbegavaju plaćanje poreza i kako mnogi rade ne legalno o koliko stranaka su oni prevarili…

Bolje da se spava na ulici nego ugovor sa agencijom.
Većih prevaranata od njih nema.

Ahahahahaha..ugovor :D

Drzava stalno trazi da se placa porez, sto izgleda razumno.

Ali kada znamo da najveci deo tog poreza ide na laznu socijalu onda je trazenje da neko ko zaradjuje place porez cista pljacka i kriminal.

Pre dve godine proracun strucnjaka je bio da u Srbiji ima oko 700k fiktivnih radnih mesta, pre godinu dana su to smanjili na 400k, pa onda smanjili na oko 200k pre nego sto nam je otisao mladi ministar. Sada vlada kaze da ima 18k fiktivnih radnih mesta, ali ti ljudi nece biti otpusteni vec ce biti zaposljeni na drugo mesto. Drugim recima znamo da ima fiktivnih radnika, i resicemo to tako sto cemo sa jednog fiktivnog radnog mesta da ih prebacimo na drugo.

I ovo je prica o onima koji kao imaju posao, sta je sa laznim penzionerima i drugim neradnicima koji dobijaju socijalnu pomoc.

Zasto bi ja trebao da radim ko konj i da veci deo moje plate delim sa ljudima koji veci deo dana provedu ispred grand ekrana i jeftinih sapunica.

Ono sto vecina ovde ne shvataju je da porezi treba da se smanje na pola da bi privreda ozivela i onda time zaposljavala i izvozila. Mnogo vise se slije u kasu ako 50% nas placa porez ali 70% zaista radi, nego kada 100% gradjana placa porez a samo 5% radi.

Ne stete stanodavci drzavu,vec drzava pljačka narod a ne vraća narodu ništa kako bi paraziti vodili lagodan život treba neko ko je podstanar da plaća 20% veću stanarinu.

Niko ni u V Britaniji ne placa pa nikom nista. Porezi na nekretnine su sasvim dovoljni.

Cek, nije mi jasno nesto, jel taj porez placaju i banke na novac koji dobijaju od naplate otplate kredita za stanove? Ili plate taj porez tek kad postanu vlasnici stana ako zaduzeni ne moze vise da otplacuje kredit? A oni koji imaju u vlasnistvu citave hrpe stanova i nikako da ih prodaju jel i oni placaju tu neke poreze posto je to njihova imovina? Ili ipak ne? Kolika je tu steta za drzavu?

Zivim na relaciji Rim-Beograd i tacno je da u Rimu uglavnom svi placaju porez ako izdaju stan,ali ima jedno veliko ALI. U Italiji se uopste ne placa porez na prvu nekretninu.Tako da svaki punoletni gradjanin ako ima jednu nekretninu bez obzira kolika ona bila i gde se nalazila uopste ne placa porez ! Jednostavno ne postoji ta poreska obaveza kao kod nas.
Ali zato zakon je nemilostiv prema svima koji na svoje ime imaju dve i vise nekretnina.Em sto moraju da plate veliki porez na imovinu em i porez na prihod od rente koji je istina mali jer se ne racuna cela renta vec neki iznos posle amortizacije i svih troskova vezanih za renoviranje..Tako da ako ste bar jednom taj stan renovirali sigurno vam porez na prinos , odnosnu renta nece stizati 30 godina jer se troskovi renoviranja odbijaju od poreza.
U Srbiji se samo nesto placa, ako jedna Italija moze da ukine svim gradjanima porez na prvi stan zasto to ne uradi i Srbija.Potpuno je u redu uzimati porez od onih koji imaju 2-3 stana...ali koliko ja vidim u Srbiji je samo fora uzeti sto vise od gradjana a ne dati ni jednu povoljnost.

ocete I kozu narodu da uzmete a nista ne dajete ...pa uzmite misku koletu canetu sve sto imaju ionako su sve posteno zaradili

Ma ljudi, šta vam je? Jedan porez više, nije ništa u odnosu na ono što time dobijamo.
Bolje MALO-SUTRA samo što nije stiglo !
(vaša Srpska Nesposobna Stranka)

taj porez ne ide na teret stanodavca nego na podstanara za toliko vecom kirijom, tako da je i podstanarima najcesce u interesu da se ne prijavljuje

(Alex, 8. februar 2015 18:34)

u Srbiji je isti zakon za prvu nekretninu. ne placa se

A zamislite sada drzava uvede redi i mora da se placa porez na izdavanje stanova. KOliko bi skocila renta i koe bi to odgovaralo u drzavi u kojoj i ono malo sto ima srece da nesto radi tesko da moze da zaradi za puke osnovne potrebe (hrana, pice, lekovi) a kamoli da iznajmi stan. Osim toga, oni koji izdaju stan, najcesce su i sami u istoj situaciji i izdajuci stan prezivljavaju i imaju ponekad za neko voce ili cak slatkis. Porez kao sto svi znao ne placaju najbogatiji i ja bih odatle poceo, npr. Osim toga ne moze radnik u zelezari Smederevo da placa isti porez kao i vlasnik zelezare i sl. Zato bih zamolio medije, koji imaju i te kakvu veliku drustvenu odgovornost da se skonocentrisu na najvaznije. Pa po redu. (nemam stan za izdavanje)

Da se razumemo mozete prijaviti bilo koga da zivi kod vas u stanu i da nemate ugovor (npr.dodje vam rodjak iz unutrasnjosti da studira i zivi kod vas i vi ga prijavite).
Takodje ako se nekretnina prodaje ili se stavlja hipoteka na istu vlasnik mora da dobije i overi u sudu izjavu da je stanar upoznat sa tim (to proizvodi pravno dejstvo jedino ako ima potpisan ugovor).
Nisam pravnik ali me je muka naterala da citam zakone jer od raznih mesetara i `dobronamernih` savetodavaca covek ne moze da zivi.

Ma sve je jadna država oštećena, mnogo mi je zao,sve mi suze na oči idu. Ne vode računa o svojim građanima,bahati su,ništa nije kako treba,samo povećavaju i izmišljaju nove poreze,takse,akcize. A živite od naroda, ne živi narod zbog vas! Miševi jedni politički!

Nema drzave, nema ni poreza.

(Zli i pokvareni stanodavac, 8. februar 2015 14:52)

Da mogu dao bih ti 100.000.000 pluseva

a koliku štetu država nanosi svojim građanima? ne osećam se finansijski sigurno uopšte, i za to treba da im plaćam porez?

Obratite paznju kako nas pljackaju, porez na porez pa porez na porez. to nigde u svetu nema. Za stanove koji se izdaju se vec sada placa porez!!
Placa se duplo veci porez na imovinu ukoliko vlasnik ne stanuje u njemu.
Nema dana da paraziti ne smisle neku novu otimacinu.

koja bre drzava?
ovo je samo teritorija na kojoj zive neki jadni ljudi.
najvise lici na logor.

turci su uzimali 10%. I proterste ih da bi uveli 20%. klasicna prevara raje od strane vlasti

"...što ga obavezuje na plaćanja poreza na zakup u iznosu 20 odsto od visine zakupnine."

20%!!! Svakog meseca?! Nisam znao za ovaj propis, ali lepo objašnjava zašto stanodavci neće da prijave podstanare. Ni ja ne bih.

Poređenja radi, čijem da u Sloveniji stanodavci plaćaju godišnji porez otprilike u visini jedne stanarine, dakle 1/12 ukupnog prihoda od zakupa, što godišnje dođe malo više od 8%.

Ako je to tačno, onda samo pokazuje koliko je pohlepa i glupost naše države štetna za sve: za stanodavce, za podstanare, a na kraju i za samu državu, koja nikako da se opasulji da joj je bolje da uzme po malo od njih mnogo, nego da ne uzme ništa, ni od koga!

mamipare na sve strane.

A koliko ova drzava steti gradjane na godisnjem nivou?

pre 10g sam bio podstanar. ko se seca,bilo se opet poteglo ovo pitanje.
da bi smo bili cisti pred srbijom, gazda i ja odemo u opstinu pa se prijavimo.

posle nekoliko dana stiglo je resenje a porez je bio veci od kirije!

u Hrvatakoj je porez samo 7%.
Nek bude i kod nas toliki, to nije puno, a drakonske kazne ko ne placa.

Imao sam ugovor sa svojim podstanarom. Nisam mogao da ga izbacim iz stana jer je imao isti, nije placao nista, ni stanarinu ni komunalije. Kada sam otisao u policiju oni su rekli da to njih ne zanima. Izasli su nakon isteka ugovora, dug i tuybe su pale na moje ime, tuzio sam ih i to stoji vec 5 godina. Toliko o tome.

nisam u komentarima primetio najvazniji razlog za ne sklapanje ugovora o zakupu stana. naime, kada je izmedju stanodavca i zakupca ugovorni odnos, stanodavac ne moze da izbaci zakupca iz stana vise tek tako, cak ni u slucajevima kada zakupac pravi stetu na stanu i/ili ne placa struju, telefon i slicno. u tom slucaju stanodavac mora zakupca da tuzi sudu za neizmirivanje obaveza, na sta ce ovaj da se zali u boljem slucaju i razvuce parnicu na koju godinu za vreme koje nemate nikakve prihode, vec samo stetu. u losijem slucaju (i mnogo verovatnijem) je zakupac negde iz unutrasnjosti gde ima fiktivnu adresu i ne moze mu se uruci poziv, posto se na adresu zakupljenog stana nije prijavio. stoga, stanodavac ne moze da izbaci nesavesnog zakupca bez suda, a ovaj mu za to vreme stanuje dzabe i jos mu rasturi stan, napravi racun za struju i telefon od par hiljada evra, i na to sve drzava bi da uzme 20% iako nije zastitila nijednog ni drugog u ovom ugovornom odnosu. poznate je onaj slucaj nase zene iz australije koja godinama nije mogla da povrati stan od zakupaca zato sto je naivno sklopila ugovor (jer se tako radi u australiji). zaboravila zene iz kakve je zemlje pobegla.

Nikada ali nikad I na svakom koraku ima da se radi masovna utaja zbog neverovatnog bezobrazluka drzave koja bi isisala I poslednju kap krvi obicnim gradjanima kako bi napunila opljackan budzet koji su opljackali tajkuni u sprezi sa svim vlastima do sada. Drzava neka napkati od tajkuna cak 400 milijardi dinara koliko oni trenutno duguju, onda neka naplati sve one opljackane pare iz zatvorenih drzavnih banaka I opljackane pare I silnih drzavnih preduzeca I svih firmi koje su bile privatizovane a onda opljackane. Sve su to radili tajkuni u dogovoru sa korumpiranim politicarima iz svih vladajucih garnitura . Tako ce skroz biti resen problem deficita a ne da se amnestiranje tajkuna I korumpurano kriminaluzovanih politicara svaljuhe na ledja naroda preko smanjenja plata, penzija I podizanje poreza I cena.

More...svi mi samo štetimo tu jadnu državu - privatnu firmu..

@darth neshko
Skoro da si u pravu. Pun kufer takvih kao sto si ti koji bi samo da prepisu nemacki zakon o stanovanju ili engleski porezni zakon i masu drugih zakona ali niko od vas ne bi prepisao Danski Zakon o zaradama, ili austrijski. Bilo koji iz EU. E, to ne moze. Nemoj otpustati ljude, nemoj im smanjivati plate i penzije, daj im posao pa ces vrlo brzo videti kako se stvari menjaju. U Kragujevcu proizvodis automobil koji prodajes po svetu po 15.000€ a radnike placas 300€. Za automobil iste cene u evropi placas radnika min. 1500€! GDE JE RAZLIKA? E, u tim "silnim" stanovima koje mi sa "prstom u uhu" tako silno rentiramo i slazemo evrice. Zasto narod rentira stanove a ne ulazi u kredit da kupi vlastite? Novine su pune razloga ali da te podsetim: nemaju posao pa ne mogu da uzmu kredit! Dalje, i onaj ko ima posao, nema dovoljnu platu. I jos dalje, ko ima dovoljnu platu, samo je sebi namakao omcu oko vrata jer su kamate banaka gore nego kod najgorih zelenasa. E, zato njima je bolje da unajme stan jer je tu stvar cista: isto nemaju nista svoje, ali bar nikome nista ne duguju i mogu da prekinu kad hoce. Ostalo im je bar nesto slobode. I jos za kraj: cene stanova su pale i 50% ali drzava to ne uvazava - lupa porez prema ceni koju ona sama odredi. Nevidjena pljacka. Bitna je lokacija a ne ekonomska vrednost stana. Zbog takvog odnosa prema vlastitim gradjanima ova prica o izdacanju stanova tako i izgleda.

I eto ideje za dodatan prihod notarima! A porez? Niste naveli nijedan valjani razlog zašto bi neko to prijavio ili plaćao

Ne vidim zasto bi porez na zaradu od izdavanja stana placao podstanar kad taj porez pripada grupi poreza na dobit. Stanar nema dobit od zakupa stana vec iskljucivo trosak.
Porez na dobit od izdavanja nepokretnosti treba da plati stanodavac kao sto je to svuda u svetu.
Mene vise brine ovaj niz netacnih informacija koji upucuje ljude da traze stanove preko agencije kako bi se "zastitili".
Agencije kod nas postoje samo radi licnog interesa. Reoglasavaju nesto sto je vec oglaseno od stane vlasnika u 99% slucajeva, nemaju svoje direktne kontakte i mogu da ti daju tipski ugovor da potpises sa stanodavcem.
Apsolutno ne proveravaju ni stanodavca a ni kupca niti im je to interes, cilj je da se naplati provizija i da se ide dalje...

Ovoj drzavi cu placati porez kada budem bio siguran da ce moj novac koji placam ici u skole,bolnice,puteve,socijalna davanja,vatrogasce,vojsku,nekorumpirane sudove i policiju a ne u dzepove sitnih lopova i krimosa koji su okupirali drzavnu upravu i javna preduzeca!!!

hoćemo državu u službi naroda

Ne bojte se, drzava se ne buni. Zasto?
Pa zato sto su novim zakonom koji je u primeni rebnuli porez ljudima koji imaju vise stanova jer na te stanove nema pogodnosti (dO 50%) na stanovanje porodice tako da su porezi samo na prvom stanu smanjeni, a na ostale nisu, a oni su duplirani.

probajte da dobijete stanarsku kartu u parking servisu kao podstanar.

Dosta vise ovih spinova vezanih za pojeftinjenje stanova i za potrebu angazovanja agencija, na svakih sedan dana. Stvarno preko svake mere...