Plata mala za stambeni kredit

U Svedskoj kamata trenutno 2,01% na kupovinu stana, 15% ucesca bez troskova obrade kredita i ostalih gluposti.

Sa platom od 300e smatram sebe srecnim u Srbiji ali velikim delom i nesrecnim jer sa takvom platom ne mogu da se upustim u kredit za stan.

Ni većina nemaca nema kredit za nekretnine pa su srećni. Što nam treba robovanje bankama? U Srbiji je potrebno regulisanje izdavanja stanova a ne kreditiranje.

Ja na freelance mesecno mogu da zaradim i do 1500e ali kako ja da dignem kredit kada nisam prijavljen a realno mogu da kupim stan bez problema?

Po meni kljucni problem u slucaju stambenih kredita nije velika kamata(mada naravno da bi mogle da se koriguju),vec los standard gradjana srbije,npr za nekretninu od 25.000 evra,rata je oko 100 evra(od toga je 50% glavnica,50% kamata),100 evra nije puno ali kada se razmotri cinjenica da vecina ljudi van beogradskog regiona,prima platu:od 20/30 hiljada dinara onda je ovaj iznos zaista veliko opterecenje pogovoto sa ovakvim zivotnim troskovima(koji su po mnogim parametrima narocito hrane cesto slicni kao u velini zapadnih zemalja koje imaju mnogo bolja primanja)

Treba reći i to da su sadašnje kamate relativno povoljne iz razloga što je euribor nizak. Ko sada uzme kredit sa kamatom od oko 5% to vrlo skoro može postati 8-9%....

Ja na freelance mesecno mogu da zaradim i do 1500e ali kako ja da dignem kredit kada nisam prijavljen a realno mogu da kupim stan bez problema?
(ice9, 11. januar 2015 11:22)

Tako sto platis porez, legalno. A neces da placas prez? Onda nema kredit.

@ice9

A ti lepo registruj firmu, D.O.O., plati drzavi porez, uplati sebi doprinose i zvanicnu platu, pa ces moci da podignes kredit kod banke.

BTW, kamate na stambene kredite u Svajcarskoj su ovih dana 1,5%, na period od 10 godina, FIKSNO. Znaci: uzmete kredit za stan, prvih 10 godina imate fiksnu kamatu od 1,5%, a posle opet dogovarate sa bankom.

@ice9 a ti otvori firmu/agenciju i radi legalno svoj posao, placaj poreze i placaj doprinose, ali tad ce ti plata biti manja i to ti ne odgovara, zato nemoj da se zalis za kredite i za to sto neces imati penziju...
Everybody wants something for nothing...

Napredno, nema sta da se doda...

Od kada su banke uvele obavezno ucesce od 20% za stambene kredite prodaja je stala, jer da bi neko uposte uzeo stambeni kredit mora da ima tih 20% ili da uzme kredit za ucesce u kreditu sto je na kraju mnogo.

Da onaj freelancer zarađuje 1500e mesečno, ne bi mu trebao kredit za stan već bi uštedeo za par godina. A onda bi morao da objašnjava poreskim organima odakle mu pare... A da registruje firmu i plaća poreze u Srbiji, ni jedna banka mu ne bi dala kredit kada bi čuli da je freelancer. Pa bi mu onda trebalo još par godina više da štedi i lepo kupi stan bez kredita, kao poslovni prostor za svoju firmu i reši se PDV-a na stan. To bi neko ko zarađuje 1500e kao freelancer umeo da skonta...

Od kada su banke uvele obavezno ucesce od 20% za stambene kredite prodaja je stala, jer da bi neko uposte uzeo stambeni kredit mora da ima tih 20% ili da uzme kredit za ucesce u kreditu sto je na kraju mnogo.
(Aca, 11. januar 2015 14:10)

Ko nije sposoban da ustedi tih 20% od zarade znaci da nece moci da odvoji ni za kredit.

@ice9
A sta ce ti kredit ako zaradjujes 1500eu mesecno? Sa takvom zaradom moze da se sa vec dve-tri godine skupi dovoljno para za manji stan. Posle opet mozes da skupljas pare pa za pet godina da kupis jos jedan...pa jos jedan.

@ice9 a ti otvori firmu/agenciju i radi legalno svoj posao, placaj poreze i placaj doprinose, ali tad ce ti plata biti manja i to ti ne odgovara, zato nemoj da se zalis za kredite i za to sto neces imati penziju... 
Everybody wants something for nothing...
(yeah, 11. januar 2015 14:20)

A ko kaze da covek vec nema otvorenu firmu? Sa otvorenom tzv. agencijom najcesce se placa pausalni porez na prosecnu platu u opstini na kojoj je adresa firme. Posto u Srbiji ne postoji zakonska regulativa za freelancing ovo je prakticno podstrek drzave malim preduzetnicima. I sad se nadje neko pametan kao vi da odere nekog ko moze iole da privredi u ovoj drzavi da bi se pored ostalog placali drzavni neradnici i propale firme. Freelanceri u Srbiji su najcesce iz IT domena, a deficitaran su kadar ne samo u Srbiji i mogu naci posao preko u roku od odma. Posle se pitajte sto sposobni odose.

(prazni_dzepovi, 11. januar 2015 10:31)
Druže,ja zarađujem mesečno 500 evra.Plata mi je u evrima.Pošto nemam svoj stan,živim kao podstanar u Beogradu.Pola plate mi ode na stan a sa drugom polovinom se krpim kako umem i znam.Ali ovo je privremeno jer planiram da idem iz zemlje uskoro.U svakom slučaju nikada se ne bih ovde vezivao za kupovinu stana.

Ljudi, kao bivsi bankar vam kazem, beste od kredita!!! Neki sitan, za neku popravku ili sl, pa ajd i OK, ali ove dugorocne, duze od dve vodine NIKAKO!!! Dinarski jos djene djene, ali tu tek ubijaju kamate... "pruzite" se koliko ste dugacki...

Ko nije sposoban da ustedi tih 20% od zarade znaci da nece moci da odvoji ni za kredit.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (hiavata, 11. januar 2015 14:58)

Pa vidi nisi u pravu ja recimo dajem 200 evra kao podstanar a tolika bi mi bila rata za isti stan al nema vajde jer bas tih 20% koci celu pricu.

Uvek mi je bilo iritantno to kada napisu/kazu da je kamata 4,5 ili 5.1%.... Brate, reci ti meni koliko mi ti uzmes para na kraju kada ja otplatim poslednju ratu sa sve tim bankarskim papirima, taksama.... "Gospodine, ne mozete tako da racunate.... ". bla bla.
Pitam ponovo koliko i onda mi odvale da vracam banci dug sa 98% ili 100% ukupne kamate.
Pa tako mi reci ološu jedan zelenaški. Nemoj ti meni ovoliko je mesečno a ovoliko za 6 meseci.....

Pa kada ce Vucic da obezbedi da investitori iz UAE pocnu da grade one jeftine stanove od 380 evra po m2, koju su bili najavljeni preko svih medija i da ce stanovi biti povrsine od oko 80 kvadrata jer takve stanove gradi taj investitor iz UAE.

@Sa platom od 300e smatram sebe srecnim u Srbiji ali velikim delom i nesrecnim jer sa takvom platom ne mogu da se upustim u kredit za stan.
(prazni_dzepovi, 11. januar 2015 10:31) Smatraj se ipak veoma SRECNIM sto ne ispunjavas uslove za dozivotno ropstvo zvano STAMBENI KREDIT!JA sam imao uslove (pre sest godina imao oko 400e neto) i stavio taj JARAM za vrat, u medjuvremenu sam ostao bez posla pa sad svakog meseca biram u koji zid da udarim glavom(kad dodje datum za uplatu rate)U vezi clanka i ovog primera-sto ne objave koliko ukupno klijent vrati za npr 25-30 godina!Moj slucaj za 30000eura na 30 godina treba vratiti 74000eura!!!

ja na ulici kada uzmem 3% od normalnih ljudi bude 3% dok ne vratim, a sa ovim svetskim zelenasima se nikada ne zna sta ce biti jos ++++ i koje promene te ocekuju,a ne mozes ni da ih isplatis ako dodjes do nekih para...

Za freelancer-a. Ti bi da nastavis da krsis zakon, a da te drzava stiti i daje ti mogucnosti?

Od kada su banke uvele obavezno ucesce od 20% za stambene kredite prodaja je stala, jer da bi neko uposte uzeo stambeni kredit mora da ima tih 20% ili da uzme kredit za ucesce u kreditu sto je na kraju mnogo.
(Aca, 11. januar 2015 14:10)

Ko nije sposoban da ustedi tih 20% od zarade znaci da nece moci da odvoji ni za kredit.

Ja na freelance mesecno mogu da zaradim i do 1500e ali kako ja da dignem kredit kada nisam prijavljen a realno mogu da kupim stan bez problema?

Ni većina nemaca nema kredit za nekretnine pa su srećni. Što nam treba robovanje bankama? U Srbiji je potrebno regulisanje izdavanja stanova a ne kreditiranje.

@ice9 a ti otvori firmu/agenciju i radi legalno svoj posao, placaj poreze i placaj doprinose, ali tad ce ti plata biti manja i to ti ne odgovara, zato nemoj da se zalis za kredite i za to sto neces imati penziju... 
Everybody wants something for nothing...
(yeah, 11. januar 2015 14:20)

A ko kaze da covek vec nema otvorenu firmu? Sa otvorenom tzv. agencijom najcesce se placa pausalni porez na prosecnu platu u opstini na kojoj je adresa firme. Posto u Srbiji ne postoji zakonska regulativa za freelancing ovo je prakticno podstrek drzave malim preduzetnicima. I sad se nadje neko pametan kao vi da odere nekog ko moze iole da privredi u ovoj drzavi da bi se pored ostalog placali drzavni neradnici i propale firme. Freelanceri u Srbiji su najcesce iz IT domena, a deficitaran su kadar ne samo u Srbiji i mogu naci posao preko u roku od odma. Posle se pitajte sto sposobni odose.

@ice9
A sta ce ti kredit ako zaradjujes 1500eu mesecno? Sa takvom zaradom moze da se sa vec dve-tri godine skupi dovoljno para za manji stan. Posle opet mozes da skupljas pare pa za pet godina da kupis jos jedan...pa jos jedan.

Sa platom od 300e smatram sebe srecnim u Srbiji ali velikim delom i nesrecnim jer sa takvom platom ne mogu da se upustim u kredit za stan.

Ja na freelance mesecno mogu da zaradim i do 1500e ali kako ja da dignem kredit kada nisam prijavljen a realno mogu da kupim stan bez problema?
(ice9, 11. januar 2015 11:22)

Tako sto platis porez, legalno. A neces da placas prez? Onda nema kredit.

@ice9

A ti lepo registruj firmu, D.O.O., plati drzavi porez, uplati sebi doprinose i zvanicnu platu, pa ces moci da podignes kredit kod banke.

BTW, kamate na stambene kredite u Svajcarskoj su ovih dana 1,5%, na period od 10 godina, FIKSNO. Znaci: uzmete kredit za stan, prvih 10 godina imate fiksnu kamatu od 1,5%, a posle opet dogovarate sa bankom.

@ice9 a ti otvori firmu/agenciju i radi legalno svoj posao, placaj poreze i placaj doprinose, ali tad ce ti plata biti manja i to ti ne odgovara, zato nemoj da se zalis za kredite i za to sto neces imati penziju...
Everybody wants something for nothing...

Da onaj freelancer zarađuje 1500e mesečno, ne bi mu trebao kredit za stan već bi uštedeo za par godina. A onda bi morao da objašnjava poreskim organima odakle mu pare... A da registruje firmu i plaća poreze u Srbiji, ni jedna banka mu ne bi dala kredit kada bi čuli da je freelancer. Pa bi mu onda trebalo još par godina više da štedi i lepo kupi stan bez kredita, kao poslovni prostor za svoju firmu i reši se PDV-a na stan. To bi neko ko zarađuje 1500e kao freelancer umeo da skonta...

U Svedskoj kamata trenutno 2,01% na kupovinu stana, 15% ucesca bez troskova obrade kredita i ostalih gluposti.

Po meni kljucni problem u slucaju stambenih kredita nije velika kamata(mada naravno da bi mogle da se koriguju),vec los standard gradjana srbije,npr za nekretninu od 25.000 evra,rata je oko 100 evra(od toga je 50% glavnica,50% kamata),100 evra nije puno ali kada se razmotri cinjenica da vecina ljudi van beogradskog regiona,prima platu:od 20/30 hiljada dinara onda je ovaj iznos zaista veliko opterecenje pogovoto sa ovakvim zivotnim troskovima(koji su po mnogim parametrima narocito hrane cesto slicni kao u velini zapadnih zemalja koje imaju mnogo bolja primanja)

Od kada su banke uvele obavezno ucesce od 20% za stambene kredite prodaja je stala, jer da bi neko uposte uzeo stambeni kredit mora da ima tih 20% ili da uzme kredit za ucesce u kreditu sto je na kraju mnogo.

Napredno, nema sta da se doda...

Treba reći i to da su sadašnje kamate relativno povoljne iz razloga što je euribor nizak. Ko sada uzme kredit sa kamatom od oko 5% to vrlo skoro može postati 8-9%....

Za freelancer-a. Ti bi da nastavis da krsis zakon, a da te drzava stiti i daje ti mogucnosti?

Uvek mi je bilo iritantno to kada napisu/kazu da je kamata 4,5 ili 5.1%.... Brate, reci ti meni koliko mi ti uzmes para na kraju kada ja otplatim poslednju ratu sa sve tim bankarskim papirima, taksama.... "Gospodine, ne mozete tako da racunate.... ". bla bla.
Pitam ponovo koliko i onda mi odvale da vracam banci dug sa 98% ili 100% ukupne kamate.
Pa tako mi reci ološu jedan zelenaški. Nemoj ti meni ovoliko je mesečno a ovoliko za 6 meseci.....

ja na ulici kada uzmem 3% od normalnih ljudi bude 3% dok ne vratim, a sa ovim svetskim zelenasima se nikada ne zna sta ce biti jos ++++ i koje promene te ocekuju,a ne mozes ni da ih isplatis ako dodjes do nekih para...

(prazni_dzepovi, 11. januar 2015 10:31)
Druže,ja zarađujem mesečno 500 evra.Plata mi je u evrima.Pošto nemam svoj stan,živim kao podstanar u Beogradu.Pola plate mi ode na stan a sa drugom polovinom se krpim kako umem i znam.Ali ovo je privremeno jer planiram da idem iz zemlje uskoro.U svakom slučaju nikada se ne bih ovde vezivao za kupovinu stana.

Ko nije sposoban da ustedi tih 20% od zarade znaci da nece moci da odvoji ni za kredit.
Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0) (hiavata, 11. januar 2015 14:58)

Pa vidi nisi u pravu ja recimo dajem 200 evra kao podstanar a tolika bi mi bila rata za isti stan al nema vajde jer bas tih 20% koci celu pricu.

Ljudi, kao bivsi bankar vam kazem, beste od kredita!!! Neki sitan, za neku popravku ili sl, pa ajd i OK, ali ove dugorocne, duze od dve vodine NIKAKO!!! Dinarski jos djene djene, ali tu tek ubijaju kamate... "pruzite" se koliko ste dugacki...

@Sa platom od 300e smatram sebe srecnim u Srbiji ali velikim delom i nesrecnim jer sa takvom platom ne mogu da se upustim u kredit za stan.
(prazni_dzepovi, 11. januar 2015 10:31) Smatraj se ipak veoma SRECNIM sto ne ispunjavas uslove za dozivotno ropstvo zvano STAMBENI KREDIT!JA sam imao uslove (pre sest godina imao oko 400e neto) i stavio taj JARAM za vrat, u medjuvremenu sam ostao bez posla pa sad svakog meseca biram u koji zid da udarim glavom(kad dodje datum za uplatu rate)U vezi clanka i ovog primera-sto ne objave koliko ukupno klijent vrati za npr 25-30 godina!Moj slucaj za 30000eura na 30 godina treba vratiti 74000eura!!!

Pa kada ce Vucic da obezbedi da investitori iz UAE pocnu da grade one jeftine stanove od 380 evra po m2, koju su bili najavljeni preko svih medija i da ce stanovi biti povrsine od oko 80 kvadrata jer takve stanove gradi taj investitor iz UAE.