Stambeni krediti bez učešća?

...uvek kada miriše na nove izbore čuda se dešavaju....Punto "samo" što nije počeo da se prodaje za 5990,00 evra,krediti će da se daju "čak" i bez učešća (a ja mislio da je to najnormalnije),stmbeni krediti...to će da se daje skoro džabe,Beograd najjeftiniji grad u regionu(to može da veruje samo onaj ko nije putovao),obelodanjena visina plata u RIK-u(kao da im se od juče isplaćuju tolike plate pa je to novost),i još mnooooga druga čuda će se desiti a to sve navodi na samo jednu misao...SLUTI NA IZBORE!

Aman ljudi, ne trosite nezaradjeno! Kupujete bofl robu iz Kine, placate nerealno visoke cene stanova i reskirate da sve izgubite! Amerikanci su tako radili pa vidite kako su prosli. A mi uz to nismo ni Amerikanci!

Dobro sve je to lepo i kakav je odgovor banaka ??!

Danas je skoro 6-7 dan od te vesti NBS a banke generalno cute. Osmi onih koje su jasno rekli da je to za njih jos veci rizik sto je znao svaki brucos ekonomije.

Uzrocno posledicno ovo je jasan znak da su "mere Vlade" krahirale jer banke nisu pozitivno odgovorile na paket mera apropo ulaska u kreditne linije.

U prevodu Vlada nije uspela da prevesla banke i sad ce se verovatno vratiti na restriktivne mere.

E sad treba videti ko to u Vladi toliko masi u procenama i lupeta gluposti i zamoliti ga da uzme bolovanje jedno sest meseci minimum.

Situacija je sledeca: Godinama ekonomisti ( vladin savet) govore da ovako ne valja ,niko to ne slusa vec i dalje radi po svom.Onda kada se desi da se lokomotiva pokvari na uzbrdici ti vajni experti pozovu ove majstore ( savet) da spasu voz.
Naravno niko ne moze da zaustvi voz koji ide unatraske nizbrdo vec moze samo da u podnozju nizbrdice pripremi teren za sto manju stetu.
Pozove vatrogasce,pripremi prvu pomoc,spremi sve potrebno za oporavak i sanaciju putnika u vozu.

To je to i nista vise ,naravno podrazumeva se suspenzija,istraga i otvaranje procesa protiv masinovodje,posade voza kao i sefova stanice.

Ja plasticnije ne umem.

Tako su i u Irskoj pre 3 godine uveli 100% kredite za nekretnine. Cene nekretnina su posle toga rasle jos jedno godinu dana, a onda su pocele da padaju dole dok je gradjevinska industrija totalno kolapsirala...

Kad banke krenu da daju takve kredite onda je sunovrat blizu...

И у САД су тако давали кредите без учешћа и осталога па им је то прошле године довело до краха тржишта некретина. Не разумијем те људе из власти, они као да живе на некој другој планети.

E bas lepo.Banke ne zele da preuzmu bilo kakav rizik poslovanja,trgovci i investitori takodje nego sav teret rizika treba da snose ojadjeni i decenijama iscedjeni gradjani na kojima bulumenta kvazi bankara,investitiora i trgovaca treba enormno da profitira koliko hoce.Jeli vama to stanje normalno i da li se i u svojim maticnim drzavama banke tako ponasaju?Ostvaruju li te strane banke u svojim drzavama tolike profite?Po sopstvenom priznanju ni u snu.I dalje nam prodaju pricu kako smo kreditno nesigurna zemlja a procenat vracenih kredita je medju najvecim u Evropi i to vec godinama.Hocu i ja da poslujem bez rizika zanima me iskljucivo velika zarada!Ako stabilan bankarski sistem znaci zelenaska kamata za koju svaki mesec strahujete hoce li se jos povecavati onda razmislite o stabilnosti nasih gradjana posto jedino to niko ne uzima u obzir,narod treba sve da izdrzi.

Odlicno, znaci sada ce Misko moci da prodaje svoje

Masovna šizofrenija se nastavlja u ovoj zemlji! Ni do sada nije bilo učešća, investiror vam uveća vrednost nekretnine za visinu učešća, i ode učešće u kredit! Inače ne vidim rizik banaka kada je ogroman procenat kredita osiguran NKOSK, samo bezobrazna glad za novcem!!!

Da li su oni normalni? Ovo je poziv ljudima da kupe stanove da bi ih iznajmljivali. Drugim recima, san snova za spekulante.

Ali ko je ovde gubitnik? Pa oni koji hoce da kupe stan da bi u njemu ziveli. Cene ce zbog ovoga otici gore jer moze svako sa platom i bez dinara u dzepu da kupi stan i da ga iznajmljuje.

NBS ovim hoce da pokrene trziste nekretnina koje treba da padne, a dovesce do toga da svako sa redovnom platom ima stan koji ne moze da placa bez iznajmljivanja. Ovo je katastrofa.

Nauciste li, braco, nesto iz americkog primera? Gledao sam nedavno emisiju u kojoj imigrantska spremacica (bukvalno, prala podove) prica o tome kako je kupila 5 kuca za vreme bankarskih kredita bez ucesca. Naravno, kod nas se to nece desiti jer ne mozes da iznaajmis vise nego sto mozes da platis sa pola plate, ali i taj jedan stan koji ce ljudi uzeti moze da im posle nekog vrmeena bude preskup jer dinar nece biti stabilan.

Slicni krediti dovelisu do kraha americkog trzista nekretnina ... jedino sta je dobro kod nas je sto ovo nece trajati vecno, vec samo dok Misko ne proda preostale stanove u Belvilu.

PS
Aj ne pricajte gluposti da prodavci traze 10% ucesca, prodavci UVEK traze 100% ucesca.

Ali glavnu stvar ste zaboravili. Stan u izgradnji se ne moze uzeti na kredit jer ne moze da se stavi pod hipoteku. Za ostale stanove prodavci traze ucesce 10% tako je kupcima sve jedno. Oni moraju imati 10% ucesca da bi usli u celu pricu.

Koja normalna banka firme ili privrednik bi ikada nekom dao kredit za stan (dakle, pricamo o desetinama hiljada evra) ako duznik nema pare ni za ucesce?

Strasno je da se poslednjih par meseci vodi zbunjujuca politika vlade po pitanju kreditiranja gradjanja. U oktobru i novembru je bila citava hajka da se ne uzimaju skupi hipotekarni krediti i ne kupuju stanovi, danas kada vide da bez zaduzenja nema stabilnog dinara se okrece list ali samo retoricki. Prave mere NBS ocigledno ne ume da osmisli.

"Strucnjaci ocenjuju" da ove mere podsticu potrosnju, "privredu" i uvoz, povecavaju mogucnost trgovcima da dizu marze. S obzirom da je privreda koju ova promena podstice ustvari "kupi napolju jeftino, prodaj u Srbiji skupo" privreda, nek me neko podseti zasto se ove mere donose?

Svaka cast "Vladi"!!! Ovo smo i ocekivali od nje, a to je upravo i ova vest. Napokon su "zivnuli" i rade prave stvari, ova mera ce pokrenuti privredu i sve ostalo sa njom. Defanzivci i panicari teba da shvate jedno "kakve su ti misli takav ti je zivot". Mislim da ce Vlada pokenuti zivot ovim merama sigurno na bolje!

da li sa učešćem ili bez učešća, država mora da napravi poseban program kreditiranja za populaciju stanovništva koje sada ima oko 45-50 godina i koji nemaju rešeno stambeno pitanje. zašto? zato što te generacije nisu imale uslove za kupovinu stana koje imaju sada generacije do 45 godina starosti, da ih država pomaže u rešavanju stambenih pitanja kroz kredite. ope, zašto? zato što su to generacije koje su prirodom svog rođenja došđle u ''vakum'' prostor u svojim životnim dobima od 35-45 godina. to je period kada su stanovi otkupljivani za po sto maraka i nešto manje ili nešto više, a propisi rekli da preduzeća nisu više obavezna da izdvajaju za stambene fonodove. zatim, naišao period invflacija, ratvai ove generacije su ostale bez ikakave državne podrške u vezi ovog pitanja.kada je država odlučila da dodeljuje subvencione stambene kredite, ove genracije su već prešle 45 godinu života i eto im opet ''prirodnog'' razloga da ne mogu računati na državu pomoć u dobijanju povoljnih stambenih kredita. zato država mora imati i propis koji će se odnositi i na ove generacije, jer se krediti dodeljuju kaže do 65 godine života.ovo je jedno od hitnijih pitanja s obzirom na ''prirodne elemente'' tih generacija, jer se bliže 50 tim i jačim godinama.

imam 25 god i vaspitacica i PU 5 godina,a deca su najvece bogatstvo pa nisam medju profesijama koje imaju specijalne uslove za dizanje stambenog k kao sto je to slucaj sa zdravstvom i vojskom...zdravstvo kontam,ali u vojsci extra plate,pa im jos treba specijalna pogodnost...a i zaduzili su svojom profesijom...kako da ne...jadni romi/izgradimo im stanove...u tom slucaju odoh i ja u karton naselje...posto mi je perspektiva iz ovog polozaja izuzetna...

Dobro sve je to lepo i kakav je odgovor banaka ??!

Danas je skoro 6-7 dan od te vesti NBS a banke generalno cute. Osmi onih koje su jasno rekli da je to za njih jos veci rizik sto je znao svaki brucos ekonomije.

Uzrocno posledicno ovo je jasan znak da su "mere Vlade" krahirale jer banke nisu pozitivno odgovorile na paket mera apropo ulaska u kreditne linije.

U prevodu Vlada nije uspela da prevesla banke i sad ce se verovatno vratiti na restriktivne mere.

E sad treba videti ko to u Vladi toliko masi u procenama i lupeta gluposti i zamoliti ga da uzme bolovanje jedno sest meseci minimum.

Situacija je sledeca: Godinama ekonomisti ( vladin savet) govore da ovako ne valja ,niko to ne slusa vec i dalje radi po svom.Onda kada se desi da se lokomotiva pokvari na uzbrdici ti vajni experti pozovu ove majstore ( savet) da spasu voz.
Naravno niko ne moze da zaustvi voz koji ide unatraske nizbrdo vec moze samo da u podnozju nizbrdice pripremi teren za sto manju stetu.
Pozove vatrogasce,pripremi prvu pomoc,spremi sve potrebno za oporavak i sanaciju putnika u vozu.

To je to i nista vise ,naravno podrazumeva se suspenzija,istraga i otvaranje procesa protiv masinovodje,posade voza kao i sefova stanice.

Ja plasticnije ne umem.

И у САД су тако давали кредите без учешћа и осталога па им је то прошле године довело до краха тржишта некретина. Не разумијем те људе из власти, они као да живе на некој другој планети.

Ali glavnu stvar ste zaboravili. Stan u izgradnji se ne moze uzeti na kredit jer ne moze da se stavi pod hipoteku. Za ostale stanove prodavci traze ucesce 10% tako je kupcima sve jedno. Oni moraju imati 10% ucesca da bi usli u celu pricu.

Aman ljudi, ne trosite nezaradjeno! Kupujete bofl robu iz Kine, placate nerealno visoke cene stanova i reskirate da sve izgubite! Amerikanci su tako radili pa vidite kako su prosli. A mi uz to nismo ni Amerikanci!

E bas lepo.Banke ne zele da preuzmu bilo kakav rizik poslovanja,trgovci i investitori takodje nego sav teret rizika treba da snose ojadjeni i decenijama iscedjeni gradjani na kojima bulumenta kvazi bankara,investitiora i trgovaca treba enormno da profitira koliko hoce.Jeli vama to stanje normalno i da li se i u svojim maticnim drzavama banke tako ponasaju?Ostvaruju li te strane banke u svojim drzavama tolike profite?Po sopstvenom priznanju ni u snu.I dalje nam prodaju pricu kako smo kreditno nesigurna zemlja a procenat vracenih kredita je medju najvecim u Evropi i to vec godinama.Hocu i ja da poslujem bez rizika zanima me iskljucivo velika zarada!Ako stabilan bankarski sistem znaci zelenaska kamata za koju svaki mesec strahujete hoce li se jos povecavati onda razmislite o stabilnosti nasih gradjana posto jedino to niko ne uzima u obzir,narod treba sve da izdrzi.

...uvek kada miriše na nove izbore čuda se dešavaju....Punto "samo" što nije počeo da se prodaje za 5990,00 evra,krediti će da se daju "čak" i bez učešća (a ja mislio da je to najnormalnije),stmbeni krediti...to će da se daje skoro džabe,Beograd najjeftiniji grad u regionu(to može da veruje samo onaj ko nije putovao),obelodanjena visina plata u RIK-u(kao da im se od juče isplaćuju tolike plate pa je to novost),i još mnooooga druga čuda će se desiti a to sve navodi na samo jednu misao...SLUTI NA IZBORE!

Da li su oni normalni? Ovo je poziv ljudima da kupe stanove da bi ih iznajmljivali. Drugim recima, san snova za spekulante.

Ali ko je ovde gubitnik? Pa oni koji hoce da kupe stan da bi u njemu ziveli. Cene ce zbog ovoga otici gore jer moze svako sa platom i bez dinara u dzepu da kupi stan i da ga iznajmljuje.

NBS ovim hoce da pokrene trziste nekretnina koje treba da padne, a dovesce do toga da svako sa redovnom platom ima stan koji ne moze da placa bez iznajmljivanja. Ovo je katastrofa.

Nauciste li, braco, nesto iz americkog primera? Gledao sam nedavno emisiju u kojoj imigrantska spremacica (bukvalno, prala podove) prica o tome kako je kupila 5 kuca za vreme bankarskih kredita bez ucesca. Naravno, kod nas se to nece desiti jer ne mozes da iznaajmis vise nego sto mozes da platis sa pola plate, ali i taj jedan stan koji ce ljudi uzeti moze da im posle nekog vrmeena bude preskup jer dinar nece biti stabilan.

Slicni krediti dovelisu do kraha americkog trzista nekretnina ... jedino sta je dobro kod nas je sto ovo nece trajati vecno, vec samo dok Misko ne proda preostale stanove u Belvilu.

PS
Aj ne pricajte gluposti da prodavci traze 10% ucesca, prodavci UVEK traze 100% ucesca.

Tako su i u Irskoj pre 3 godine uveli 100% kredite za nekretnine. Cene nekretnina su posle toga rasle jos jedno godinu dana, a onda su pocele da padaju dole dok je gradjevinska industrija totalno kolapsirala...

Kad banke krenu da daju takve kredite onda je sunovrat blizu...

Koja normalna banka firme ili privrednik bi ikada nekom dao kredit za stan (dakle, pricamo o desetinama hiljada evra) ako duznik nema pare ni za ucesce?

da li sa učešćem ili bez učešća, država mora da napravi poseban program kreditiranja za populaciju stanovništva koje sada ima oko 45-50 godina i koji nemaju rešeno stambeno pitanje. zašto? zato što te generacije nisu imale uslove za kupovinu stana koje imaju sada generacije do 45 godina starosti, da ih država pomaže u rešavanju stambenih pitanja kroz kredite. ope, zašto? zato što su to generacije koje su prirodom svog rođenja došđle u ''vakum'' prostor u svojim životnim dobima od 35-45 godina. to je period kada su stanovi otkupljivani za po sto maraka i nešto manje ili nešto više, a propisi rekli da preduzeća nisu više obavezna da izdvajaju za stambene fonodove. zatim, naišao period invflacija, ratvai ove generacije su ostale bez ikakave državne podrške u vezi ovog pitanja.kada je država odlučila da dodeljuje subvencione stambene kredite, ove genracije su već prešle 45 godinu života i eto im opet ''prirodnog'' razloga da ne mogu računati na državu pomoć u dobijanju povoljnih stambenih kredita. zato država mora imati i propis koji će se odnositi i na ove generacije, jer se krediti dodeljuju kaže do 65 godine života.ovo je jedno od hitnijih pitanja s obzirom na ''prirodne elemente'' tih generacija, jer se bliže 50 tim i jačim godinama.

Masovna šizofrenija se nastavlja u ovoj zemlji! Ni do sada nije bilo učešća, investiror vam uveća vrednost nekretnine za visinu učešća, i ode učešće u kredit! Inače ne vidim rizik banaka kada je ogroman procenat kredita osiguran NKOSK, samo bezobrazna glad za novcem!!!

Svaka cast "Vladi"!!! Ovo smo i ocekivali od nje, a to je upravo i ova vest. Napokon su "zivnuli" i rade prave stvari, ova mera ce pokrenuti privredu i sve ostalo sa njom. Defanzivci i panicari teba da shvate jedno "kakve su ti misli takav ti je zivot". Mislim da ce Vlada pokenuti zivot ovim merama sigurno na bolje!

Strasno je da se poslednjih par meseci vodi zbunjujuca politika vlade po pitanju kreditiranja gradjanja. U oktobru i novembru je bila citava hajka da se ne uzimaju skupi hipotekarni krediti i ne kupuju stanovi, danas kada vide da bez zaduzenja nema stabilnog dinara se okrece list ali samo retoricki. Prave mere NBS ocigledno ne ume da osmisli.

"Strucnjaci ocenjuju" da ove mere podsticu potrosnju, "privredu" i uvoz, povecavaju mogucnost trgovcima da dizu marze. S obzirom da je privreda koju ova promena podstice ustvari "kupi napolju jeftino, prodaj u Srbiji skupo" privreda, nek me neko podseti zasto se ove mere donose?

Odlicno, znaci sada ce Misko moci da prodaje svoje

imam 25 god i vaspitacica i PU 5 godina,a deca su najvece bogatstvo pa nisam medju profesijama koje imaju specijalne uslove za dizanje stambenog k kao sto je to slucaj sa zdravstvom i vojskom...zdravstvo kontam,ali u vojsci extra plate,pa im jos treba specijalna pogodnost...a i zaduzili su svojom profesijom...kako da ne...jadni romi/izgradimo im stanove...u tom slucaju odoh i ja u karton naselje...posto mi je perspektiva iz ovog polozaja izuzetna...